シティタワーズ東京ベイ

>>47423 匿名さん
セントラルだと南と北それぞれ角が1列と、中住戸だと南と北が最後の1列（上から5部屋は供給済）が始まってますね。

ウエストは中層階が残ってます。

有明王子さんいわく、3L希望者の為にもしかしたらイーストの方に動きがあるかもとの事でした。真偽は分かりませんが。

>>47426 匿名さん
私が営業から聞いた話だとイーストは竣工後、商業がオープンするまで出さないとの事でしたよ。年明け1月頃の話ですが。

>>47427 匿名さん
3LDKの要望が多いのかな？1LDKも残り少ないし、その辺りもあってかね？

首都圏の中古マンション、価格は上がって、成約は下がってるのね。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180821-00158472-suumoj-life

>>47431 匿名さん

そりゃそうでしょ。値上がり時期っていつもそうだよ。

>>47425 匿名さん
ウエストの中層は坪400前後とのこと。

>>47433 匿名さん
たか！ホントですか？

>>47433 匿名さん

流石に角部屋でしょ？？

坪400万くらいじゃ高く感じなくなってしまった。

高いでしょ。ガセネタじゃない？

角部屋ですね。
中住戸は高い部屋で7690万（350万程）もう売れてしまった様ですが。

南の8290万、南東角9090万も売れてます。
写真

>>47438 匿名さん
これいつのですか？7月半ば時点のだと1L2Lがもう少し出てた感じしたのですが。

>>47440 匿名さん
GWなので３カ月程前ですかね。
今は少し変わってるかと思います。

ウエスト3Lも中住戸は大分少なくなりましたね

>>47442 匿名さん
5月の時点だと残りざっと25戸ぐらいでしょうか。

>>47438 匿名さん
1Lより2Lの方が進んでるんですねー。

ウエスト61.36平米の2Lの間取りってどこかで見れますか？

>>47444 匿名さん
殆ど同じペースかと思います。

>>47445 eマンションさん
すみません、間取はないです。セントラル3Lの一部なら有りますが。

>>47426 匿名さん
イースト高層狙ってますよ。

>>47448 匿名さん
イーストはまだ先なので。値段も上げる想定でいると思いますよ。

そろそろ東雲野村の価格が出てくる頃かと思います！あっちの価格待ってた人も多いのでは？こことガチンコかな。

>>47450 匿名さん
いえ、特には。

>>47448 匿名さん
よくご存知ですねー

中部屋で8290が売れるんだ。。

>47453
いったいどんな営業されるんでしょうね！
商業施設云々あらゆるネガポジ含めた希少性を全面的にアピられるんですかねっw
8000-9000万を決済させる営業ってある意味興味深いです。

>>47454 匿名さん
売れるものは売れちゃうんでしょうねー。

>47454 匿名さん
そんなに難しい事じゃなく、欲しい人が居るから売れる。それだけかと。

>>47452 有明王子(認証済)さん
いえ、私がです…（笑）

新旧で価格表見れば分かることですが、お求め安かったウエスト西の3LDKも低層で6000万前半だったのが7000万超えとだいぶ値段が上がってますね

これでも売れるということは人気が高い証ですし、初期に買った人は良かったですね

>>47422 匿名さん
アクセス線は実現してもまだ時間かかるし、バスは増減や廃止は簡単だから、どうにでもなるよ。

セントラル3Lって今価格幾らぐらいですか？

>>47460 通りがかりさん
先月時点で中高層階で7000万ー7600万辺りでした。

セントラル売れてますか？

中住戸は南・北で最後の1列が出始めた感じなので、それなりに出てると思いますよ。角も1列ずつ(南・北)ありますが、まだこちらは公開してませんね。

1L・3Lは数も徐々に少なくなってる様ですね。

水害も大変ですねー
有明は大丈夫そうですー
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6294307

>>47465 有明王子(認証済)さん
良く有明は災害に強い街と言われますが、こういうハザードマップの情報って本当に大丈夫なのでしょうか？最近やたらと異常気象が多いので心配です。

>>47466
湾岸はその地盤の脆弱性ばかりが言われるけど（埋立地だから当たり前）、
反面しっかり対策もされてる。
大丈夫か？と言われると分からない、自然と人知の戦いだね・・・
人知（想定）を越えるような災害はどうしようもないからねぇ・・・
色々調べて予算や生活環境と照らし合わせながら、
自身が納得できる落としどころを探すしかないんじゃないの？

ネタでも何でもなく、サラリーマン予算で都内に通えて地盤も強固ってなると、
千葉とか埼玉の台地しかないんじゃない？
TX線の流山辺りだったら再開発も楽しめるし、悪くない選択だと思うよ。

>>47466 検討板ユーザーさん
ここは大丈夫そうだけど、東側（荒川・江戸川・隅田川沿い）は全滅だねー。

http://www.city.koto.lg.jp/057101/bosai/bosai-top/topics/documents/hon...

単純に地盤の固さ云々ではなく、災害は海抜なんですよね。
埋め立て地だからこそ、そのあたりの設計はきちんと成されているわけで。
だから他よりも安全と言われるわけで。
海抜がヤバイところは、かなり備えていたほうがいいのは間違いない。

とはいえ、今の災害は常識をすべて超えてくるので、たとえ安全といえどあなどってはいけません。

>>47472 匿名さん
ここが安全だとして、都内でやばいのは何処？
やっぱり内陸？