シティタワーズ東京ベイ

>>47410 匿名さん

ゆりかもめです。

>>47405 匿名さん
国内線なのか国際線なのかによっても異なりますし、時間帯、日にちによっても異なりますよー
早ければ国内線まで20分かからない時もありますー
タクシーつかったら15分くらいの時もありましたー

>>47414 有明王子(認証済)さん

そうなんですね。日航東京からT2まで7分かからないこともあるんですね。だとしても15～40分と書いた方が親切だとは思いますけど了解しました。

07:50
ホテルサンルート有明
07:55
東京ベイ有明ワシントンホテル
07:57
国際展示場駅
08:05
ヒルトン東京お台場
08:10
グランドニッコー東京 台場
08:25
羽田空港第2ターミナル
08:30
羽田空港第1ターミナル
08:40
羽田空港国際線ターミナル

>>47415 匿名さん
国際展示場から国内線までの時間を申し上げましたー
ニッコーから10分かからない時もありますー

>>47416 有明王子(認証済)さん

国際展示場から国内線（第2ターミナル）まで20分かからないということはニッコーからは7分を切る必用がありませんか。ホテルをフライングで出発できないし。

途中の停留所がちょっと多いね。

湾岸と羽田は相性がいいですよね。

ただ羽田空港へは、途中のバス停がない分、豊洲からの方が早いかもしれません。
豊洲８時発のバスに乗って、羽田８時３０分発のANAに乗れたことがあります。

本数がもっとあれば良いんだけどね。

今後ここの交通ターミナルが出来て利用者が増えれば、増便や直行便も運行されるかも知れないですね。

羽田アクセス線計画の動向によるでしょうね。

ここってまだ3LDK残ってるのかな？

ありますよ。数は大分少なくなってますけど。

>>47423 匿名さん
セントラルだと南と北それぞれ角が1列と、中住戸だと南と北が最後の1列（上から5部屋は供給済）が始まってますね。

ウエストは中層階が残ってます。

有明王子さんいわく、3L希望者の為にもしかしたらイーストの方に動きがあるかもとの事でした。真偽は分かりませんが。

>>47426 匿名さん
私が営業から聞いた話だとイーストは竣工後、商業がオープンするまで出さないとの事でしたよ。年明け1月頃の話ですが。

>>47427 匿名さん
3LDKの要望が多いのかな？1LDKも残り少ないし、その辺りもあってかね？

首都圏の中古マンション、価格は上がって、成約は下がってるのね。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180821-00158472-suumoj-life

>>47431 匿名さん

そりゃそうでしょ。値上がり時期っていつもそうだよ。

>>47425 匿名さん
ウエストの中層は坪400前後とのこと。

>>47433 匿名さん
たか！ホントですか？

>>47433 匿名さん

流石に角部屋でしょ？？

坪400万くらいじゃ高く感じなくなってしまった。

高いでしょ。ガセネタじゃない？

角部屋ですね。
中住戸は高い部屋で7690万（350万程）もう売れてしまった様ですが。

南の8290万、南東角9090万も売れてます。
写真

>>47438 匿名さん
これいつのですか？7月半ば時点のだと1L2Lがもう少し出てた感じしたのですが。

>>47440 匿名さん
GWなので３カ月程前ですかね。
今は少し変わってるかと思います。

ウエスト3Lも中住戸は大分少なくなりましたね

>>47442 匿名さん
5月の時点だと残りざっと25戸ぐらいでしょうか。

>>47438 匿名さん
1Lより2Lの方が進んでるんですねー。

ウエスト61.36平米の2Lの間取りってどこかで見れますか？

>>47444 匿名さん
殆ど同じペースかと思います。

>>47445 eマンションさん
すみません、間取はないです。セントラル3Lの一部なら有りますが。

>>47426 匿名さん
イースト高層狙ってますよ。

>>47448 匿名さん
イーストはまだ先なので。値段も上げる想定でいると思いますよ。

そろそろ東雲野村の価格が出てくる頃かと思います！あっちの価格待ってた人も多いのでは？こことガチンコかな。

>>47450 匿名さん
いえ、特には。

>>47448 匿名さん
よくご存知ですねー

中部屋で8290が売れるんだ。。

>47453
いったいどんな営業されるんでしょうね！
商業施設云々あらゆるネガポジ含めた希少性を全面的にアピられるんですかねっw
8000-9000万を決済させる営業ってある意味興味深いです。

>>47454 匿名さん
売れるものは売れちゃうんでしょうねー。

>47454 匿名さん
そんなに難しい事じゃなく、欲しい人が居るから売れる。それだけかと。

>>47452 有明王子(認証済)さん
いえ、私がです…（笑）

新旧で価格表見れば分かることですが、お求め安かったウエスト西の3LDKも低層で6000万前半だったのが7000万超えとだいぶ値段が上がってますね

これでも売れるということは人気が高い証ですし、初期に買った人は良かったですね

>>47422 匿名さん
アクセス線は実現してもまだ時間かかるし、バスは増減や廃止は簡単だから、どうにでもなるよ。

セントラル3Lって今価格幾らぐらいですか？

>>47460 通りがかりさん
先月時点で中高層階で7000万ー7600万辺りでした。

セントラル売れてますか？

中住戸は南・北で最後の1列が出始めた感じなので、それなりに出てると思いますよ。角も1列ずつ(南・北)ありますが、まだこちらは公開してませんね。

1L・3Lは数も徐々に少なくなってる様ですね。

水害も大変ですねー
有明は大丈夫そうですー
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6294307

>>47465 有明王子(認証済)さん
良く有明は災害に強い街と言われますが、こういうハザードマップの情報って本当に大丈夫なのでしょうか？最近やたらと異常気象が多いので心配です。

>>47466
湾岸はその地盤の脆弱性ばかりが言われるけど（埋立地だから当たり前）、
反面しっかり対策もされてる。
大丈夫か？と言われると分からない、自然と人知の戦いだね・・・
人知（想定）を越えるような災害はどうしようもないからねぇ・・・
色々調べて予算や生活環境と照らし合わせながら、
自身が納得できる落としどころを探すしかないんじゃないの？

ネタでも何でもなく、サラリーマン予算で都内に通えて地盤も強固ってなると、
千葉とか埼玉の台地しかないんじゃない？
TX線の流山辺りだったら再開発も楽しめるし、悪くない選択だと思うよ。

>>47466 検討板ユーザーさん
ここは大丈夫そうだけど、東側（荒川・江戸川・隅田川沿い）は全滅だねー。

http://www.city.koto.lg.jp/057101/bosai/bosai-top/topics/documents/hon...

単純に地盤の固さ云々ではなく、災害は海抜なんですよね。
埋め立て地だからこそ、そのあたりの設計はきちんと成されているわけで。
だから他よりも安全と言われるわけで。
海抜がヤバイところは、かなり備えていたほうがいいのは間違いない。

とはいえ、今の災害は常識をすべて超えてくるので、たとえ安全といえどあなどってはいけません。

>>47472 匿名さん
ここが安全だとして、都内でやばいのは何処？
やっぱり内陸？

>>47474 eマンションさん
内陸は洪水も怖いけど震災の際の火災が一番か怖いんじゃない？大体地震あって被害が大きくなるのって火事だしねー。

ここに震災に強いエリア・弱いエリアが載ってるよ。

http://www.sei-inc.co.jp/bosai/eq/

>>47477 匿名さん
業者向け？ここの住人にはあまり利は無いのかな。

>>47478 匿名さん
都バスだから誰でも乗れるけど、ルート的にここにはあまり恩恵はなさそうだね。

2Lは人気無いんですか？

プレミストのスレッドはなんであんなに静かなんですか？
一応、検討の１つなんですけど。
つぶやいても誰も応答してくれません。。

WBSでちょうど洪水の話やってますね

>>47482 匿名さん
本当だ。

いつの間に坪340超えてたの？？
https://www.sumu-log.com/archives/11782

プレミストの方は検討してる人は粛々と動いてますよ。10月でしたっけ？半分近くは埋まるのではないでしょうか？

>>47484 匿名さん
このスレでちょこちょこ直近の価格と成約数、あがってますよ！

>>47471 匿名さん
木造住宅エリアって、ミニ戸が消防車も入れないように密集してる場所のことなら、そんな場所を買うやつがアホだよ。
普通の住宅地なら道連れで全焼するほどは密集してない。
そういう邸宅街は板橋あたりでも二億くらいはしちゃうけどな。

そろそろ最上階まで建つんですかね？
最新画像をお願いします！

>>47491 匿名さん
これだと導線はどうですか？

>>47488 マンション検討中さん
この間とあんまり変化ないんで、また来月になったら写真撮りますねー

>>47493 マンコミ泰造さん
お願いします。

>>47489 匿名さん
写真有難う御座います！順調そうですね！

>>47487 匿名さん

風が吹くと火が10メートル飛ぶことも有るので、そもそも木造には住んじゃ駄目。
一戸建てでも良いが、鉄筋コンクリートにすべし。

誰か大和プレミストか、東雲野村で検討してる人はいないの？

>>47496 匿名さん
有明小路側に直接りんかい線の改札ができるのでしょうかー
便利ですねー

>>47499 有明王子(認証済)さん

できないと思います。紫の矢印の場所はまだ外のはず

あと1ヵ月ちょっとで移転ですねー。
吉野家1号店も。

>>47501 匿名さん
飲食は39店舗
物販は70店舗

みたいですね。

https://plus-ts.net/introduce/3365#i-2

>>47489 匿名さん
ありがとうございます！
すごい迫力ですね！

値引きってどうでしょう？どなたか商談で提案受けた方いますか？有っても5%とかですか？

>>47504 マンション掲示板さん

値引きどころか値段上げていってる状況ですね。
住友不動産は値引きを基本やりません。

セントラルとイーストならどちらがお勧めですか？

そりゃセントラルでしょう

>>47506 マンション掲示板さん
セントラルです。
コンシェルジュいますよ。

>>47502 通りがかりさん

大和寿司があるのは魅力的ですね。築地の頃の朝寿司がおいしく近隣の住民が羨ましかったです。

屋上はドゥトゥールみたいに青く光りますか？

>>47510 マンション検討中さん
多分光らないと思います

>>47501 匿名さん　さん
移転すると、1号店という名称はなくなるみたいですよ。