| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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47405
匿名さん
>>47392 匿名さん
空港リムジンバスはマンション公式HPに国際展示場駅前から30～40分とありますがそれとは別路線ですか？バスは時間帯、本数、定時性、満車リスクとやや難有りなので羽田アクセス線に期待したい所ですが今すぐ着手しても開業は2028年とのこと。とりあえずりんかい線・モノレールの天王洲アイル乗換えを改善してくれると助かるのですが…
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47406
匿名さん
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47407
匿名さん
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47408
匿名さん
-
47409
匿名さん
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47410
匿名さん
ここを検討されてる人の主な移動方法って何ですか？鉄道？バス？自家用車？
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47411
匿名さん
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47412
検討板ユーザーさん
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47413
匿名さん
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47414
有明王子(認証済)
>>47405 匿名さん
国内線なのか国際線なのかによっても異なりますし、時間帯、日にちによっても異なりますよー
早ければ国内線まで20分かからない時もありますー
タクシーつかったら15分くらいの時もありましたー
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47415
匿名さん
>>47414 有明王子(認証済)さん
そうなんですね。日航東京からT2まで7分かからないこともあるんですね。だとしても15～40分と書いた方が親切だとは思いますけど了解しました。
07:50
ホテルサンルート有明
07:55
東京ベイ有明ワシントンホテル
07:57
国際展示場駅
08:05
ヒルトン東京お台場
08:10
グランドニッコー東京 台場
08:25
羽田空港第2ターミナル
08:30
羽田空港第1ターミナル
08:40
羽田空港国際線ターミナル
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47416
有明王子(認証済)
>>47415 匿名さん
国際展示場から国内線までの時間を申し上げましたー
ニッコーから10分かからない時もありますー
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47417
匿名さん
>>47416 有明王子(認証済)さん
国際展示場から国内線（第2ターミナル）まで20分かからないということはニッコーからは7分を切る必用がありませんか。ホテルをフライングで出発できないし。
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47418
匿名さん
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47419
匿名さん
湾岸と羽田は相性がいいですよね。
ただ羽田空港へは、途中のバス停がない分、豊洲からの方が早いかもしれません。
豊洲８時発のバスに乗って、羽田８時３０分発のANAに乗れたことがあります。
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47420
匿名さん
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47421
匿名
今後ここの交通ターミナルが出来て利用者が増えれば、増便や直行便も運行されるかも知れないですね。
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47422
匿名さん
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47423
匿名さん
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47424
検討板ユーザーさん
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47425
匿名さん
>>47423 匿名さん
セントラルだと南と北それぞれ角が1列と、中住戸だと南と北が最後の1列（上から5部屋は供給済）が始まってますね。
ウエストは中層階が残ってます。
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47426
匿名さん
有明王子さんいわく、3L希望者の為にもしかしたらイーストの方に動きがあるかもとの事でした。真偽は分かりませんが。
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47427
匿名さん
>>47426 匿名さん
私が営業から聞いた話だとイーストは竣工後、商業がオープンするまで出さないとの事でしたよ。年明け1月頃の話ですが。
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47429
匿名さん
>>47427 匿名さん
3LDKの要望が多いのかな？1LDKも残り少ないし、その辺りもあってかね？
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47431
匿名さん
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47432
匿名さん
>>47431 匿名さん
そりゃそうでしょ。値上がり時期っていつもそうだよ。
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47433
匿名さん
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47434
マンション検討中さん
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47435
匿名さん
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47436
匿名さん
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47437
検討板ユーザーさん
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47438
匿名さん
角部屋ですね。
中住戸は高い部屋で7690万（350万程）もう売れてしまった様ですが。
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47439
匿名さん
南の8290万、南東角9090万も売れてます。
写真
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47440
匿名さん
>>47438 匿名さん
これいつのですか？7月半ば時点のだと1L2Lがもう少し出てた感じしたのですが。
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47441
匿名さん
>>47440 匿名さん
GWなので３カ月程前ですかね。
今は少し変わってるかと思います。
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47442
匿名さん
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47443
匿名さん
>>47442 匿名さん
5月の時点だと残りざっと25戸ぐらいでしょうか。
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47444
匿名さん
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47445
eマンションさん
ウエスト61.36平米の2Lの間取りってどこかで見れますか？
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47446
匿名さん
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47447
匿名さん
>>47445 eマンションさん
すみません、間取はないです。セントラル3Lの一部なら有りますが。
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47448
匿名さん
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47449
匿名さん
>>47448 匿名さん
イーストはまだ先なので。値段も上げる想定でいると思いますよ。
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47450
匿名さん
そろそろ東雲野村の価格が出てくる頃かと思います！あっちの価格待ってた人も多いのでは？こことガチンコかな。
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47451
匿名さん
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47452
有明王子(認証済)
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47453
検討板ユーザーさん
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47454
匿名さん
>47453
いったいどんな営業されるんでしょうね！
商業施設云々あらゆるネガポジ含めた希少性を全面的にアピられるんですかねっw
8000-9000万を決済させる営業ってある意味興味深いです。
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47455
匿名さん
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47456
匿名さん
>47454 匿名さん
そんなに難しい事じゃなく、欲しい人が居るから売れる。それだけかと。
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47457
匿名さん
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47458
マンション検討中さん
新旧で価格表見れば分かることですが、お求め安かったウエスト西の3LDKも低層で6000万前半だったのが7000万超えとだいぶ値段が上がってますね
これでも売れるということは人気が高い証ですし、初期に買った人は良かったですね
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47459
匿名さん
>>47422 匿名さん
アクセス線は実現してもまだ時間かかるし、バスは増減や廃止は簡単だから、どうにでもなるよ。
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47460
通りがかりさん
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47461
検討板ユーザーさん
>>47460 通りがかりさん
先月時点で中高層階で7000万ー7600万辺りでした。
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47462
マンション検討中さん
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47463
匿名さん
中住戸は南・北で最後の1列が出始めた感じなので、それなりに出てると思いますよ。角も1列ずつ(南・北)ありますが、まだこちらは公開してませんね。
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47464
匿名さん
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47465
有明王子(認証済)
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47466
検討板ユーザーさん
>>47465 有明王子(認証済)さん
良く有明は災害に強い街と言われますが、こういうハザードマップの情報って本当に大丈夫なのでしょうか？最近やたらと異常気象が多いので心配です。
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47467
匿名さん
>>47466
湾岸はその地盤の脆弱性ばかりが言われるけど（埋立地だから当たり前）、
反面しっかり対策もされてる。
大丈夫か？と言われると分からない、自然と人知の戦いだね・・・
人知（想定）を越えるような災害はどうしようもないからねぇ・・・
色々調べて予算や生活環境と照らし合わせながら、
自身が納得できる落としどころを探すしかないんじゃないの？
ネタでも何でもなく、サラリーマン予算で都内に通えて地盤も強固ってなると、
千葉とか埼玉の台地しかないんじゃない？
TX線の流山辺りだったら再開発も楽しめるし、悪くない選択だと思うよ。
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47468
匿名さん
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47469
匿名さん
ゼロメートル地帯がヤバすぎて余計に埋立地が安全に見えてしまうとか
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47470
匿名さん
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47471
匿名さん
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47472
匿名さん
単純に地盤の固さ云々ではなく、災害は海抜なんですよね。
埋め立て地だからこそ、そのあたりの設計はきちんと成されているわけで。
だから他よりも安全と言われるわけで。
海抜がヤバイところは、かなり備えていたほうがいいのは間違いない。
とはいえ、今の災害は常識をすべて超えてくるので、たとえ安全といえどあなどってはいけません。
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47473
匿名さん
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47474
eマンションさん
>>47472 匿名さん
ここが安全だとして、都内でやばいのは何処？
やっぱり内陸？
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47475
匿名さん
>>47474 eマンションさん
内陸は洪水も怖いけど震災の際の火災が一番か怖いんじゃない？大体地震あって被害が大きくなるのって火事だしねー。
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47476
匿名さん
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47477
匿名さん
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47478
匿名さん
>>47477 匿名さん
業者向け？ここの住人にはあまり利は無いのかな。
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47479
匿名さん
>>47478 匿名さん
都バスだから誰でも乗れるけど、ルート的にここにはあまり恩恵はなさそうだね。
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47480
マンション検討中さん
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47481
マンション検討中さん
プレミストのスレッドはなんであんなに静かなんですか？
一応、検討の１つなんですけど。
つぶやいても誰も応答してくれません。。
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47482
匿名さん
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47483
匿名さん
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47484
匿名さん
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47485
匿名さん
プレミストの方は検討してる人は粛々と動いてますよ。10月でしたっけ？半分近くは埋まるのではないでしょうか？
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47486
匿名さん
>>47484 匿名さん
このスレでちょこちょこ直近の価格と成約数、あがってますよ！
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47487
匿名さん
>>47471 匿名さん
木造住宅エリアって、ミニ戸が消防車も入れないように密集してる場所のことなら、そんな場所を買うやつがアホだよ。
普通の住宅地なら道連れで全焼するほどは密集してない。
そういう邸宅街は板橋あたりでも二億くらいはしちゃうけどな。
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47488
マンション検討中さん
そろそろ最上階まで建つんですかね？
最新画像をお願いします！
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47489
匿名さん
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47490
匿名さん
同じく今朝
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47491
匿名さん
国際展示場駅への徒歩アクセスは（仮称）有明小路になりそう
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47492
マンション検討中さん
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47493
マンコミ泰造
>>47488 マンション検討中さん
この間とあんまり変化ないんで、また来月になったら写真撮りますねー
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47494
評判気になるさん
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47495
検討板ユーザーさん
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47496
匿名さん
>>47492 マンション検討中さん
出来上がってみないことにはなんとも言えませんが、現在通行止のスロープみたいなジグザグがなさそうなので通りやすく、かかる時間は以前とほぼ同じではないかと思います。
また、9/18からは有明北地区は有明小路、ゆりかもめ乗換は通り抜けプロムナードと人が分散されることを期待。
心配なのは自転車の通行と駐輪の横行。
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47497
匿名さん
>>47487 匿名さん
風が吹くと火が10メートル飛ぶことも有るので、そもそも木造には住んじゃ駄目。
一戸建てでも良いが、鉄筋コンクリートにすべし。
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47498
匿名さん
誰か大和プレミストか、東雲野村で検討してる人はいないの？
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47499
有明王子(認証済)
>>47496 匿名さん
有明小路側に直接りんかい線の改札ができるのでしょうかー
便利ですねー
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47500
匿名さん
>>47499 有明王子(認証済)さん
できないと思います。紫の矢印の場所はまだ外のはず
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47501
匿名さん
あと1ヵ月ちょっとで移転ですねー。
吉野家1号店も。
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47502
通りがかりさん
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47503
マンション検討中さん
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47504
マンション掲示板さん
値引きってどうでしょう？どなたか商談で提案受けた方いますか？有っても5%とかですか？
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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