| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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47377
匿名さん
>>47375 匿名さん
単に部外者がここの人気に乗じて、広告代わりにスレを利用してるだけでしょうね。
検討者は現状の交通インフラで判断してる。
BRT
都営バス
空港リムジンバス
豊洲駅行専用シャトルバス
ゆりかもめ
りんかい線
加えて、晴れた日は自転車もアリだし、自家用車ある人は各方面へのアクセスも容易。
地下鉄来て欲しいと切に願ってるのは、誰でしょう？近隣住民の方々？それとも区で地下鉄開通に力を入れてる中央（晴海）区民？
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47378
匿名さん
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47379
匿名さん
>>47378 匿名さん
補足どーも。
「現状や今後予定される…」ですね。
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47380
匿名さん
週末という事もあって相変わらずここは活気がありますねー。
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47381
匿名さん
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47382
匿名さん
結局ここって
都心へのアクセスがイマイチってのがネックということなんだね。
執拗なペタペタおじさんのおかげで嫌でも自覚しました。笑
そこまで地下鉄を確定させたい、といよりか確定してもらわないとここの価値は薄いってのがペタペタ地下鉄おじさんの主張。一見、購入者の過剰なポジキャンかと思いきや実は非検討者のネガキャンだったのですね。
それは検討者にとって迷惑極まりないです。
お引き取り下さい！
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47383
匿名さん
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47384
匿名さん
>>47382 匿名さん
下手に都心とよばれるエリアよりは生活利便性は高いのではないでしょうか。似非都心ありますよね。
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47385
匿名さん
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47386
匿名さん
だから地下鉄が計画されている。
そして地下鉄ができたら便利なり値上がりする。
そういう流れが出来てるってこと。
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47388
有明王子(認証済)
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47389
匿名さん
有明から空港まで15分でいけちゃうの？
更に湾岸地下鉄で東京駅まで15分になるのアツい。
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47391
匿名さん
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47392
匿名さん
商業施設に出来る交通ターミナルや、既存の鉄道などで、ほぼ事足りちゃうんじゃないですかね？
BRT（虎ノ門・新橋方面へ）
都営バス（各方面行き、東京駅まで20分〜30分）
空港リムジンバス (羽田15分〜20分）
豊洲駅行専用シャトルバス(住民専用)
ゆりかもめ (豊洲6分、汐留23分、有楽町乗換あるけど15分など)
りんかい線 (渋谷新宿20分25分、乗換あるけど東京駅まで20分など）
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47393
匿名さん
>>47388 有明王子(認証済)さん
羽田アクセス線の方が湾岸地下鉄の話より何十倍も実現する可能性高いのに、これに関しては余り騒ぎ立てないのね。笑
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47398
匿名さん
東京都が湾岸地下鉄に言及し始めたのって、この数ヶ月なんだよな。
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47402
有明王子(認証済)
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47403
匿名
>>47402 有明王子(認証済)さん
非常に大きいですよね。毎週飛行機乗る身としては助かります！
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47405
匿名さん
>>47392 匿名さん
空港リムジンバスはマンション公式HPに国際展示場駅前から30～40分とありますがそれとは別路線ですか？バスは時間帯、本数、定時性、満車リスクとやや難有りなので羽田アクセス線に期待したい所ですが今すぐ着手しても開業は2028年とのこと。とりあえずりんかい線・モノレールの天王洲アイル乗換えを改善してくれると助かるのですが…
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47406
匿名さん
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47407
匿名さん
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47408
匿名さん
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47409
匿名さん
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47410
匿名さん
ここを検討されてる人の主な移動方法って何ですか？鉄道？バス？自家用車？
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47411
匿名さん
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47412
検討板ユーザーさん
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47413
匿名さん
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47414
有明王子(認証済)
>>47405 匿名さん
国内線なのか国際線なのかによっても異なりますし、時間帯、日にちによっても異なりますよー
早ければ国内線まで20分かからない時もありますー
タクシーつかったら15分くらいの時もありましたー
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47415
匿名さん
>>47414 有明王子(認証済)さん
そうなんですね。日航東京からT2まで7分かからないこともあるんですね。だとしても15～40分と書いた方が親切だとは思いますけど了解しました。
07:50
ホテルサンルート有明
07:55
東京ベイ有明ワシントンホテル
07:57
国際展示場駅
08:05
ヒルトン東京お台場
08:10
グランドニッコー東京 台場
08:25
羽田空港第2ターミナル
08:30
羽田空港第1ターミナル
08:40
羽田空港国際線ターミナル
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47416
有明王子(認証済)
>>47415 匿名さん
国際展示場から国内線までの時間を申し上げましたー
ニッコーから10分かからない時もありますー
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47417
匿名さん
>>47416 有明王子(認証済)さん
国際展示場から国内線（第2ターミナル）まで20分かからないということはニッコーからは7分を切る必用がありませんか。ホテルをフライングで出発できないし。
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47418
匿名さん
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47419
匿名さん
湾岸と羽田は相性がいいですよね。
ただ羽田空港へは、途中のバス停がない分、豊洲からの方が早いかもしれません。
豊洲８時発のバスに乗って、羽田８時３０分発のANAに乗れたことがあります。
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47420
匿名さん
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47421
匿名
今後ここの交通ターミナルが出来て利用者が増えれば、増便や直行便も運行されるかも知れないですね。
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47422
匿名さん
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47423
匿名さん
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47424
検討板ユーザーさん
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47425
匿名さん
>>47423 匿名さん
セントラルだと南と北それぞれ角が1列と、中住戸だと南と北が最後の1列（上から5部屋は供給済）が始まってますね。
ウエストは中層階が残ってます。
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47426
匿名さん
有明王子さんいわく、3L希望者の為にもしかしたらイーストの方に動きがあるかもとの事でした。真偽は分かりませんが。
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47427
匿名さん
>>47426 匿名さん
私が営業から聞いた話だとイーストは竣工後、商業がオープンするまで出さないとの事でしたよ。年明け1月頃の話ですが。
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47429
匿名さん
>>47427 匿名さん
3LDKの要望が多いのかな？1LDKも残り少ないし、その辺りもあってかね？
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47431
匿名さん
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47432
匿名さん
>>47431 匿名さん
そりゃそうでしょ。値上がり時期っていつもそうだよ。
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47433
匿名さん
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47434
マンション検討中さん
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47435
匿名さん
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47436
匿名さん
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47437
検討板ユーザーさん
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47438
匿名さん
角部屋ですね。
中住戸は高い部屋で7690万（350万程）もう売れてしまった様ですが。
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47439
匿名さん
南の8290万、南東角9090万も売れてます。
写真
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47440
匿名さん
>>47438 匿名さん
これいつのですか？7月半ば時点のだと1L2Lがもう少し出てた感じしたのですが。
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47441
匿名さん
>>47440 匿名さん
GWなので３カ月程前ですかね。
今は少し変わってるかと思います。
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47442
匿名さん
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47443
匿名さん
>>47442 匿名さん
5月の時点だと残りざっと25戸ぐらいでしょうか。
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47444
匿名さん
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47445
eマンションさん
ウエスト61.36平米の2Lの間取りってどこかで見れますか？
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47446
匿名さん
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47447
匿名さん
>>47445 eマンションさん
すみません、間取はないです。セントラル3Lの一部なら有りますが。
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47448
匿名さん
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47449
匿名さん
>>47448 匿名さん
イーストはまだ先なので。値段も上げる想定でいると思いますよ。
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47450
匿名さん
そろそろ東雲野村の価格が出てくる頃かと思います！あっちの価格待ってた人も多いのでは？こことガチンコかな。
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47451
匿名さん
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47452
有明王子(認証済)
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47453
検討板ユーザーさん
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47454
匿名さん
>47453
いったいどんな営業されるんでしょうね！
商業施設云々あらゆるネガポジ含めた希少性を全面的にアピられるんですかねっw
8000-9000万を決済させる営業ってある意味興味深いです。
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47455
匿名さん
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47456
匿名さん
>47454 匿名さん
そんなに難しい事じゃなく、欲しい人が居るから売れる。それだけかと。
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47457
匿名さん
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47458
マンション検討中さん
新旧で価格表見れば分かることですが、お求め安かったウエスト西の3LDKも低層で6000万前半だったのが7000万超えとだいぶ値段が上がってますね
これでも売れるということは人気が高い証ですし、初期に買った人は良かったですね
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47459
匿名さん
>>47422 匿名さん
アクセス線は実現してもまだ時間かかるし、バスは増減や廃止は簡単だから、どうにでもなるよ。
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47460
通りがかりさん
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47461
検討板ユーザーさん
>>47460 通りがかりさん
先月時点で中高層階で7000万ー7600万辺りでした。
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47462
マンション検討中さん
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47463
匿名さん
中住戸は南・北で最後の1列が出始めた感じなので、それなりに出てると思いますよ。角も1列ずつ(南・北)ありますが、まだこちらは公開してませんね。
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47464
匿名さん
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47465
有明王子(認証済)
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47466
検討板ユーザーさん
>>47465 有明王子(認証済)さん
良く有明は災害に強い街と言われますが、こういうハザードマップの情報って本当に大丈夫なのでしょうか？最近やたらと異常気象が多いので心配です。
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47467
匿名さん
>>47466
湾岸はその地盤の脆弱性ばかりが言われるけど（埋立地だから当たり前）、
反面しっかり対策もされてる。
大丈夫か？と言われると分からない、自然と人知の戦いだね・・・
人知（想定）を越えるような災害はどうしようもないからねぇ・・・
色々調べて予算や生活環境と照らし合わせながら、
自身が納得できる落としどころを探すしかないんじゃないの？
ネタでも何でもなく、サラリーマン予算で都内に通えて地盤も強固ってなると、
千葉とか埼玉の台地しかないんじゃない？
TX線の流山辺りだったら再開発も楽しめるし、悪くない選択だと思うよ。
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47468
匿名さん
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47469
匿名さん
ゼロメートル地帯がヤバすぎて余計に埋立地が安全に見えてしまうとか
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47470
匿名さん
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47471
匿名さん
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47472
匿名さん
単純に地盤の固さ云々ではなく、災害は海抜なんですよね。
埋め立て地だからこそ、そのあたりの設計はきちんと成されているわけで。
だから他よりも安全と言われるわけで。
海抜がヤバイところは、かなり備えていたほうがいいのは間違いない。
とはいえ、今の災害は常識をすべて超えてくるので、たとえ安全といえどあなどってはいけません。
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47473
匿名さん
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47474
eマンションさん
>>47472 匿名さん
ここが安全だとして、都内でやばいのは何処？
やっぱり内陸？
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47475
匿名さん
>>47474 eマンションさん
内陸は洪水も怖いけど震災の際の火災が一番か怖いんじゃない？大体地震あって被害が大きくなるのって火事だしねー。
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47476
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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