東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-26 10:04:17

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.83m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 40戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 4737 匿名さん

    そういうことね。
    北向きなら問題ないし、高層階なら音もそこまで気にならないのでは?
    山手内の国道沿いの低層マンションに住んでた事あるけど音は意外と慣れるけどね。

  2. 4738 匿名さん

    ただ暴走族の非定期な煩さは別。

  3. 4739 匿名さん

    幹線道路沿いに住んだことあるけど、大型車が通過する音はどうしても慣れなかった。

  4. 4740 匿名さん

    セントラル北とウェスト北西は70m2で少しウェストの方が面積広く駅近なのに200万円もセントラル北のが高い。

  5. 4741 匿名さん

    セントラルは都心&オリゾンビュー、ウェストはブリリアどーんだからでは?

  6. 4742 名無しさん

    200万ってマンションでは誤差みたいなもんだから気にしちゃダメかなと。。。

  7. 4743 匿名さん

    >>4739 匿名さん

    自分は、夜間、幹線道路からの音が気になりました。

  8. 4744 匿名さん

    >>4736 マンション検討中さん

    単純に中央にあって規模が一番大きいからではないでしょうか。
    管理は安くはないのだから、各棟にいてくれても良いと思うのですけどね。
    コンシェルジュはいなくても、管理人さんが応対してくれるんでしょうかね?

  9. 4745 匿名さん

    ホテルとイベントホールとその隣にできる商業棟は竹中工務店なんですね。
    いいもの造ってくれそう。

  10. 4746 匿名さん

    のらえもんさんのブログに商業施設の情報が乗りましたね。
    これは期待できそうです。5月のクルージングの際にも同じような内容が説明されるのかもしれませんね。
    http://wangantower.com/?p=13819

  11. 4747 評判気になるさん

    >>4746 匿名さん
    クルージングではそんな説明ないでしょ。
    限られた人数だし。
    東京湾の海は磯臭いけど楽しんできて!

  12. 4748 匿名さん

    クルージング、結局のところ、マンション価格に反映されているわけだから、行かないと損ですよね。

  13. 4749 匿名さん

    >>4747 評判気になるさん

    ありがとうございます!
    商業施設の説明もたしか5月に予定されてたので、一緒に説明あるのかなと。
    クルージングそんなに限られた人数なんですか?
    割と軽いノリで営業さんからお誘いあったので、大体の方は参加するのかなーくらいにしか思ってませんでした。
    まあ、折角の機会なので磯の香りを楽しんできます(笑)

  14. 4750 名無しさん

    晴れると良いですね。
    クルージング楽しんで下さいねー。

  15. 4751 マンション掲示板さん

    イベントホールは良い物ができそうで良かったですね
    有明アリーナよりもこちらのが使いやすいかも、これなら期待できそう。

    なぜ住友不動産はこの説明をマンション検討者に行わないのか。

  16. 4752 マンコミュファンさん

    >>4751 マンション掲示板さん
    近隣住民への説明をする前に説明すると
    問題あるからじゃないですかねら

  17. 4753 評判気になるさん

    それともう第1期は充分くらい人が集まったから、第2期以降の値上げネタとして使いたいのかも。

  18. 4754 匿名さん

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581209/res/2807-2856/

    有明の発展性も捨てがたいけど、教育環境を考えると、やはり港区は魅力的。

    教育とかって、そんなに気にしなくて良いんですかね?

  19. 4755 匿名さん

    教育なんて気にする人は江東区には住まないよ。
    中国人、独身やDINKSでお金ない人が中心です。

  20. 4756 名無しさん

    江東区が好きで教育を気にするなら、豊洲か有明にしたら?
    この辺りなら、低収入層は少ないですから。

  21. 4757 名無しさん

    港区で狭い1LDKにするか、江東区で3LDKにするか、悩ましいですね。
    皆さんはどっちにしますか?

  22. 4758 名無しさん

    港区は中国人が多過ぎていやだなあ。

  23. 4759 通りがかりさん

    >>4736 マンション検討中さん

    単純に一番住戸が多いからじゃないかな?
    3棟全部に置くと人件費が凄いから管理費が上がると説明されましたよ。

  24. 4760 匿名さん

    4758

    「日本人」様???あなたは何者ですか???
    誰にどんな教育をされたのか、どんな教育を受けたのか???
    どこの国の人が多いと良いのですか???
    自分の顔を見て言ってください。
    バカ丸出しもほどほどに。

  25. 4761 匿名さん

    >>4760 匿名さん

    てめえ、中国人?

  26. 4762 匿名さん

    モモレジさんがここの記事upしてますね。

  27. 4763 匿名さん

    4761はまさか日本人じゃないでしょうね・・・。
    同じ日本人としては恥じ入るばかりです。
    これも日教組教育の犠牲者の姿なのでしょうか???

  28. 4764 匿名さん

    >>4762

    記事を読みました。

    概ね納得なのですが一カ所、
    >りんかい線の都心アクセス性の高さは言わずもがな
    というくだりがありますね。
    新木場と大井町大崎を結ぶりんかい線なんて全然使えないと思うのですが。

    モモレジさんが思う都心ってどこかのかな、と不思議です。
     

  29. 4765 匿名さん

    >>4764 匿名さん
    普通に乗り入れてる、恵比寿、渋谷、新宿、、おまけで池袋のことでしょ。
    と言うと、別料金で高いとか言い始めるのが、目に見える百数十円をで高いとか言う貧乏人はそもそもマンション買っちゃダメ。ちゃんとした会社なら通勤も定期代も出るからね。

  30. 4766 匿名さん

    >>4758 名無しさん
    以前在住外国人の統計出てたけど、中国人多いのは江東区新宿区がダントツの2トップだったよ。

  31. 4767 通りがかりさん

    >>4766 匿名さん

    ちなみに何故?中国人が駄目なの?
    このクラスの分譲マンション買う中国人は
    生活基盤が日本にあって収入も高い方がほとんど。ましてや湾岸エリアは国際観光都市として開発されて行くから外国人に偏見あるなら西東京とかに住めば(笑)

  32. 4768 マンション掲示板さん

    商業施設に来る人には電車賃は痛手だと思うよ
    高級路線は難しいだろうけど、イベントホールが良い物できるようなら、ある程度の規模は維持できそう。

  33. 4769 匿名さん

    >>4759 通りがかりさん

    コンシェルジュの人数は分散させても、集中させても変えないと聞きましたよ。

  34. 4770 匿名さん

    江東区は東京一中国人が多いので、お隣さんが中国人になるリスクは受け入れなければなりません。
    マンションで中国人が大声で騒ぐ光景も慣れてしまえば何とも感じなくなりますよなりますよ。

  35. 4771 マンション検討中さん

    >>4770 匿名さん

    湾岸マンションは本当に多いですから、当たり前として受け入れないとですね。

  36. 4772 名無しさん

    >>4766 匿名さん
    湾岸に住んでいる中国人の殆どが貴方より裕福な人達ですよ。
    資産的にも思考的にも。

  37. 4773 口コミ知りたいさん

    >>4772 名無しさん

    いえ、港区の規模の大きいマンションほど中方が多いです。共用施設の使い方に問題ありです。これはもはや文化の違いです

  38. 4774 匿名さん

    4772
    その通りですね。
    お金だけでなく、頭も感性もかなりしたの人たちが大半でしょう。
    全員がとは言いませんが・・・おそらく単に知らないだけか、バカな戯言を鵜呑みにするような自分の頭で考えたことがない人たちでしょう。こんな日本に誰がした。

  39. 4775 eマンションさん

    >>4773 口コミ知りたいさん
    港区の規模の大きいマンションは、教育にいいエリアにはないマンションです。

  40. 4776 匿名さん

    各棟毎の住戸を計算してみました
    A棟:396戸
    B棟:721戸
    C棟:422戸
    です。

    エレベーターは
    A棟:4基(内非常用1基)→99戸毎に1基(非常用を除くと132戸毎に1基)
    B棟:8基(内非常用2基)→90戸毎に1基(非常用を除くと120戸毎に1基)
    C棟:4基(内非常用1基)→106戸毎に1基(非常用を除くと141戸毎に1基)

    基本的に3棟ともエレベータは少なめだけれど、その中ではB棟が有利。
    B棟はゴミ収集ラインがEVホールを通らないためにEVホールに臭いや汚れが残りにくい点でもプラス。
    C棟は駅遠で首都高10号線に近い上に戸当たりエレベーターの数が少ないという三重苦。

  41. 4777 匿名さん

    ありがとうございます。高層階用に限定するとどうなるのでしょうか?

  42. 4778 匿名さん

    高層エレベーター切り替えは19階なので、その上からになります
    A棟:176戸
    B棟:313戸
    C棟:189戸

    エレベーターの数
    A棟:2基(内非常用1基)→88戸毎に1基(非常用を除くと176戸毎に1基)
    B棟:5基(内非常用2基)→63戸毎に1基(非常用を除くと104戸毎に1基)
    C棟:2基(内非常用1基)→95戸毎に1基(非常用を除くと189戸毎に1基)

    非常用エレベータは午前中はゴミ収集用に占拠されて使えないと予想されるので
    A棟、C棟の高層階は致命的です

  43. 4779 4778

    紛らわしい書き方をしてしまった
    >>4778でカウントしたのは
    A棟:19階~32階の計14フロア
    B棟:19階~33階の計15フロア
    C棟:19階~33階の計15フロア
    です。

  44. 4780 匿名さん

    早い!ありがとうございます。
    A、C高層階のエレベーター渋滞は必至ですね。。

  45. 4781 匿名さん

    逆に低層階ではA棟有利ですね
    A棟:220戸
    B棟:408戸
    C棟:233戸

    エレベーター
    A棟:3基(内非常用1基)→73戸毎に1基(非常用を除くと110戸毎に1基)
    B棟:5基(内非常用2基)→82戸毎に1基(非常用を除くと136戸毎に1基)
    C棟:3基(内非常用1基)→78戸毎に1基(非常用を除くと117戸毎に1基)

  46. 4782 匿名さん

    >>4781 匿名さん
    A、C棟の非常用エレベーターは、低層階も止まるのでしょうか?

  47. 4783 匿名さん

    >>4762 匿名さん
    結構褒めてるけど、リスクが高いとも言っているね。ここが高いと晴海はどうなるんだ、、、笑

  48. 4784 匿名さん

    >>4782 匿名さん

    全フロア止まります。

  49. 4785 匿名さん

    エレベーター少な過ぎだろ。
    朝とかやばい事になりそう。。

  50. 4786 評判気になるさん

    >>4785 匿名さん
    どこもそんなもんだよ?
    単純に全戸数割ってみれば?
    共有施設少ないから内部での移動も少ないからそんなに問題にはならないのでは?

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.83m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 40戸 / 1,539戸
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