東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-18 17:30:20

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 47369 匿名さん

    >>47324 検討板ユーザーさん
    夏場になるとわいてくるね、この連投くん。

  2. 47370 匿名さん

    >>47366 匿名さん

    BRTやめて、地下鉄に舵を切ったのでは?

  3. 47371 匿名さん

    >>47365 入居予定さん
    横断歩道がセントラルとイーストの間くらいに出来るんだったと思うので降りて真っ直ぐではないですよ

  4. 47372 マンション検討中さん

    >>47370 匿名さん

    誰が舵を切ったの?

  5. 47373 匿名さん

    都バスに舵を切ったのかも。

  6. 47374 匿名さん

    >>47373 匿名さん
    都バスに舵を切ったということは、地下鉄に力を入れるという事だろうね。

  7. 47375 匿名さん

    清水の地下鉄マークの絵の話題一辺倒の物件スレって、有明の地下鉄無しの劣等感の裏返しを見ているようでアホっぼくていいと思うよ。
    どんどんやれー

  8. 47376 匿名さん

    実はりんかい線も地下鉄なのです
    http://www.jametro.or.jp/japan/rinkai.html

  9. 47377 匿名さん

    >>47375 匿名さん
    単に部外者がここの人気に乗じて、広告代わりにスレを利用してるだけでしょうね。

    検討者は現状の交通インフラで判断してる。
    
BRT 
都営バス 
空港リムジンバス 
豊洲駅行専用シャトルバス 
ゆりかもめ 
りんかい線 

加えて、晴れた日は自転車もアリだし、自家用車ある人は各方面へのアクセスも容易。

    地下鉄来て欲しいと切に願ってるのは、誰でしょう?近隣住民の方々?それとも区で地下鉄開通に力を入れてる中央(晴海)区民?

  10. 47378 匿名さん

    BRTは現状の交通インフラではない

  11. 47379 匿名さん

    >>47378 匿名さん
    補足どーも。
    「現状や今後予定される…」ですね。

  12. 47380 匿名さん

    週末という事もあって相変わらずここは活気がありますねー。

  13. 47381 匿名さん

    この時、マンコミ泰造さんは何を思ふ

  14. 47382 匿名さん

    結局ここって
    都心へのアクセスがイマイチってのがネックということなんだね。
    執拗なペタペタおじさんのおかげで嫌でも自覚しました。笑

    そこまで地下鉄を確定させたい、といよりか確定してもらわないとここの価値は薄いってのがペタペタ地下鉄おじさんの主張。一見、購入者の過剰なポジキャンかと思いきや実は非検討者のネガキャンだったのですね。

    それは検討者にとって迷惑極まりないです。
    お引き取り下さい!

  15. 47383 匿名さん

    都心までのアクセス悪いから価格も安いじゃん。

  16. 47384 匿名さん

    >>47382 匿名さん
    下手に都心とよばれるエリアよりは生活利便性は高いのではないでしょうか。似非都心ありますよね。

  17. 47385 匿名さん

    何処でしょう?

  18. 47386 匿名さん

    だから地下鉄が計画されている。
    そして地下鉄ができたら便利なり値上がりする。

    そういう流れが出来てるってこと。

  19. 47388 有明王子(認証済)

    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180820-00234008-toyo-bus_all

    羽田アクセス線、新木場、羽田が20分のようですー
    鉄道の考え方が激変しそうですー

  20. 47389 匿名さん

    有明から空港まで15分でいけちゃうの?
    更に湾岸地下鉄で東京駅まで15分になるのアツい。

  21. 47391 匿名さん

    自国五輪のボランティアに参加できるのは一生の思い出になりますね!ここからなら交通費や宿の負担は無いようなものだし。
    https://mainichi.jp/sportsspecial/articles/20180819/ddm/003/050/052000...

  22. 47392 匿名さん

    商業施設に出来る交通ターミナルや、既存の鉄道などで、ほぼ事足りちゃうんじゃないですかね?

    BRT(虎ノ門・新橋方面へ)

    都営バス(各方面行き、東京駅まで20分〜30分)

    空港リムジンバス (羽田15分〜20分)

    豊洲駅行専用シャトルバス(住民専用)

    ゆりかもめ (豊洲6分、汐留23分、有楽町乗換あるけど15分など)

    りんかい線 (渋谷新宿20分25分、乗換あるけど東京駅まで20分など)

  23. 47393 匿名さん

    >>47388 有明王子(認証済)さん
    羽田アクセス線の方が湾岸地下鉄の話より何十倍も実現する可能性高いのに、これに関しては余り騒ぎ立てないのね。笑



  24. 47398 匿名さん

    東京都が湾岸地下鉄に言及し始めたのって、この数ヶ月なんだよな。

  25. 47402 有明王子(認証済)

    >>47389 匿名さん
    空港まで15分というのは大きいですねー

  26. 47403 匿名

    >>47402 有明王子(認証済)さん
    非常に大きいですよね。毎週飛行機乗る身としては助かります!

  27. 47405 匿名さん

    >>47392 匿名さん

    空港リムジンバスはマンション公式HPに国際展示場駅前から30~40分とありますがそれとは別路線ですか?バスは時間帯、本数、定時性、満車リスクとやや難有りなので羽田アクセス線に期待したい所ですが今すぐ着手しても開業は2028年とのこと。とりあえずりんかい線・モノレールの天王洲アイル乗換えを改善してくれると助かるのですが…

  28. 47406 匿名さん

    羽田アクセス線、便利になりますね。ほんと。

  29. 47407 匿名さん

    >>47406 匿名さん

    空港が近くなるのは良いですね。

  30. 47408 匿名さん

    15分は便利ダネ。

  31. 47409 匿名さん

    平穏な日常が戻りましたね。

  32. 47410 匿名さん

    ここを検討されてる人の主な移動方法って何ですか?鉄道?バス?自家用車?

  33. 47411 匿名さん

    >>47410 匿名さん
    BRTに期待してます。

  34. 47412 検討板ユーザーさん

    >>47410 匿名さん
    りんかい線ですね。

  35. 47413 匿名さん

    >>47410 匿名さん

    ゆりかもめです。

  36. 47414 有明王子(認証済)

    >>47405 匿名さん
    国内線なのか国際線なのかによっても異なりますし、時間帯、日にちによっても異なりますよー
    早ければ国内線まで20分かからない時もありますー
    タクシーつかったら15分くらいの時もありましたー

  37. 47415 匿名さん

    >>47414 有明王子(認証済)さん

    そうなんですね。日航東京からT2まで7分かからないこともあるんですね。だとしても15~40分と書いた方が親切だとは思いますけど了解しました。

    07:50
    ホテルサンルート有明
    07:55
    東京ベイ有明ワシントンホテル
    07:57
    国際展示場駅
    08:05
    ヒルトン東京お台場
    08:10
    グランドニッコー東京 台場
    08:25
    羽田空港第2ターミナル
    08:30
    羽田空港第1ターミナル
    08:40
    羽田空港国際線ターミナル

  38. 47416 有明王子(認証済)

    >>47415 匿名さん
    国際展示場から国内線までの時間を申し上げましたー
    ニッコーから10分かからない時もありますー

  39. 47417 匿名さん

    >>47416 有明王子(認証済)さん

    国際展示場から国内線(第2ターミナル)まで20分かからないということはニッコーからは7分を切る必用がありませんか。ホテルをフライングで出発できないし。

  40. 47418 匿名さん

    途中の停留所がちょっと多いね。

  41. 47419 匿名さん

    湾岸と羽田は相性がいいですよね。

    ただ羽田空港へは、途中のバス停がない分、豊洲からの方が早いかもしれません。
    豊洲8時発のバスに乗って、羽田8時30分発のANAに乗れたことがあります。

  42. 47420 匿名さん

    本数がもっとあれば良いんだけどね。

  43. 47421 匿名

    今後ここの交通ターミナルが出来て利用者が増えれば、増便や直行便も運行されるかも知れないですね。

  44. 47422 匿名さん

    羽田アクセス線計画の動向によるでしょうね。

  45. 47423 匿名さん

    ここってまだ3LDK残ってるのかな?

  46. 47424 検討板ユーザーさん

    ありますよ。数は大分少なくなってますけど。

  47. 47425 匿名さん

    >>47423 匿名さん
    セントラルだと南と北それぞれ角が1列と、中住戸だと南と北が最後の1列(上から5部屋は供給済)が始まってますね。

    ウエストは中層階が残ってます。

  48. 47426 匿名さん

    有明王子さんいわく、3L希望者の為にもしかしたらイーストの方に動きがあるかもとの事でした。真偽は分かりませんが。

  49. 47427 匿名さん

    >>47426 匿名さん
    私が営業から聞いた話だとイーストは竣工後、商業がオープンするまで出さないとの事でしたよ。年明け1月頃の話ですが。

  50. 47429 匿名さん

    >>47427 匿名さん
    3LDKの要望が多いのかな?1LDKも残り少ないし、その辺りもあってかね?

  51. 47431 匿名さん

    首都圏の中古マンション、価格は上がって、成約は下がってるのね。

    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180821-00158472-suumoj-life

  52. 47432 匿名さん

    >>47431 匿名さん

    そりゃそうでしょ。値上がり時期っていつもそうだよ。

  53. 47433 匿名さん

    >>47425 匿名さん
    ウエストの中層は坪400前後とのこと。

  54. 47434 マンション検討中さん

    >>47433 匿名さん
    たか!ホントですか?

  55. 47435 匿名さん

    >>47433 匿名さん

    流石に角部屋でしょ??

  56. 47436 匿名さん

    坪400万くらいじゃ高く感じなくなってしまった。

  57. 47437 検討板ユーザーさん

    高いでしょ。ガセネタじゃない?

  58. 47438 匿名さん

    角部屋ですね。
    中住戸は高い部屋で7690万(350万程)もう売れてしまった様ですが。


    1. 角部屋ですね。中住戸は高い部屋で7690...
  59. 47439 匿名さん

    南の8290万、南東角9090万も売れてます。
    写真

  60. 47440 匿名さん

    >>47438 匿名さん
    これいつのですか?7月半ば時点のだと1L2Lがもう少し出てた感じしたのですが。

  61. 47441 匿名さん

    >>47440 匿名さん
    GWなので3カ月程前ですかね。
    今は少し変わってるかと思います。

  62. 47442 匿名さん

    ウエスト3Lも中住戸は大分少なくなりましたね

  63. 47443 匿名さん

    >>47442 匿名さん
    5月の時点だと残りざっと25戸ぐらいでしょうか。

  64. 47444 匿名さん

    >>47438 匿名さん
    1Lより2Lの方が進んでるんですねー。

  65. 47445 eマンションさん

    ウエスト61.36平米の2Lの間取りってどこかで見れますか?

  66. 47446 匿名さん

    >>47444 匿名さん
    殆ど同じペースかと思います。

  67. 47447 匿名さん

    >>47445 eマンションさん
    すみません、間取はないです。セントラル3Lの一部なら有りますが。

  68. 47448 匿名さん

    >>47426 匿名さん
    イースト高層狙ってますよ。

  69. 47449 匿名さん

    >>47448 匿名さん
    イーストはまだ先なので。値段も上げる想定でいると思いますよ。

  70. 47450 匿名さん

    そろそろ東雲野村の価格が出てくる頃かと思います!あっちの価格待ってた人も多いのでは?こことガチンコかな。

  71. 47451 匿名さん

    >>47450 匿名さん
    いえ、特には。

  72. 47452 有明王子(認証済)

    >>47448 匿名さん
    よくご存知ですねー

  73. 47453 検討板ユーザーさん

    中部屋で8290が売れるんだ。。

  74. 47454 匿名さん

    >47453
    いったいどんな営業されるんでしょうね!
    商業施設云々あらゆるネガポジ含めた希少性を全面的にアピられるんですかねっw
    8000-9000万を決済させる営業ってある意味興味深いです。

  75. 47455 匿名さん

    >>47454 匿名さん
    売れるものは売れちゃうんでしょうねー。

  76. 47456 匿名さん

    >47454 匿名さん
    そんなに難しい事じゃなく、欲しい人が居るから売れる。それだけかと。

  77. 47457 匿名さん

    >>47452 有明王子(認証済)さん
    いえ、私がです…(笑)

  78. 47458 マンション検討中さん

    新旧で価格表見れば分かることですが、お求め安かったウエスト西の3LDKも低層で6000万前半だったのが7000万超えとだいぶ値段が上がってますね

    これでも売れるということは人気が高い証ですし、初期に買った人は良かったですね

  79. 47459 匿名さん

    >>47422 匿名さん
    アクセス線は実現してもまだ時間かかるし、バスは増減や廃止は簡単だから、どうにでもなるよ。

  80. 47460 通りがかりさん

    セントラル3Lって今価格幾らぐらいですか?

  81. 47461 検討板ユーザーさん

    >>47460 通りがかりさん
    先月時点で中高層階で7000万ー7600万辺りでした。

  82. 47462 マンション検討中さん 

    セントラル売れてますか?

  83. 47463 匿名さん 

    中住戸は南・北で最後の1列が出始めた感じなので、それなりに出てると思いますよ。角も1列ずつ(南・北)ありますが、まだこちらは公開してませんね。

  84. 47464 匿名さん 

    1L・3Lは数も徐々に少なくなってる様ですね。

  85. 47465 有明王子(認証済)

    水害も大変ですねー
    有明は大丈夫そうですー
    https://news.yahoo.co.jp/pickup/6294307

  86. 47466 検討板ユーザーさん

    >>47465 有明王子(認証済)さん
    良く有明は災害に強い街と言われますが、こういうハザードマップの情報って本当に大丈夫なのでしょうか?最近やたらと異常気象が多いので心配です。

  87. 47467 匿名さん

    >>47466
    湾岸はその地盤の脆弱性ばかりが言われるけど(埋立地だから当たり前)、
    反面しっかり対策もされてる。
    大丈夫か?と言われると分からない、自然と人知の戦いだね・・・
    人知(想定)を越えるような災害はどうしようもないからねぇ・・・
    色々調べて予算や生活環境と照らし合わせながら、
    自身が納得できる落としどころを探すしかないんじゃないの?

    ネタでも何でもなく、サラリーマン予算で都内に通えて地盤も強固ってなると、
    千葉とか埼玉の台地しかないんじゃない?
    TX線の流山辺りだったら再開発も楽しめるし、悪くない選択だと思うよ。

  88. 47468 匿名さん
  89. 47469 匿名さん

    ゼロメートル地帯がヤバすぎて余計に埋立地が安全に見えてしまうとか

    1. ゼロメートル地帯がヤバすぎて余計に埋立地...
  90. 47470 匿名さん

    >>47466 検討板ユーザーさん
    ここは大丈夫そうだけど、東側(荒川・江戸川・隅田川沿い)は全滅だねー。

    http://www.city.koto.lg.jp/057101/bosai/bosai-top/topics/documents/hon...

    1. ここは大丈夫そうだけど、東側(荒川・江戸...
  91. 47471 匿名さん

    >>47466

    https://www.msn.com/ja-jp/news/national/%E5%80%89%E6%95%B7%E3%82%A8%E3...

    脅かす訳じゃないけど真備町も新興住宅街だったらしいね、
    多少湾岸と被る気もしないでもない・・・
    東北地方でもここより海側には住むな、って石碑があったにも関わらずだしね・・・
    だからあれだけ埋立地には住むな!って言ったじゃん・・・って言われても返す言葉がない。
    もちろん湾岸がダメなら木造住宅エリアはもっとヤバいでしょ、って意見もあるし、
    地震国家だからなるようにしかならないって気もしないでもない。

  92. 47472 匿名さん

    単純に地盤の固さ云々ではなく、災害は海抜なんですよね。
    埋め立て地だからこそ、そのあたりの設計はきちんと成されているわけで。
    だから他よりも安全と言われるわけで。
    海抜がヤバイところは、かなり備えていたほうがいいのは間違いない。

    とはいえ、今の災害は常識をすべて超えてくるので、たとえ安全といえどあなどってはいけません。

  93. 47473 匿名さん

    >>47471 匿名さん

    >住宅地が大規模に冠水した岡山県倉敷市真備(まび)町は、過去にも同じ河川が繰り返し氾濫(はんらん)していた。危険を知らせる洪水ハザードマップは、今回とほぼ同じ浸水域を想定しており、河川改修も計画していた。
    https://www.asahi.com/sp/articles/ASL7956K2L79PTIL02N.html

  94. 47474 eマンションさん

    >>47472 匿名さん
    ここが安全だとして、都内でやばいのは何処?
    やっぱり内陸?

  95. 47475 匿名さん

    >>47474 eマンションさん
    内陸は洪水も怖いけど震災の際の火災が一番か怖いんじゃない?大体地震あって被害が大きくなるのって火事だしねー。

  96. 47476 匿名さん

    ここに震災に強いエリア・弱いエリアが載ってるよ。

    http://www.sei-inc.co.jp/bosai/eq/

  97. 47477 匿名さん

    >>46424 匿名さん

    都が豊洲市場に業者向けバス路線 最大毎時4本、急行便も
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180822-00010000-minatos-bus_all

  98. 47478 匿名さん

    >>47477 匿名さん
    業者向け?ここの住人にはあまり利は無いのかな。

  99. 47479 匿名さん

    >>47478 匿名さん
    都バスだから誰でも乗れるけど、ルート的にここにはあまり恩恵はなさそうだね。

  100. 47480 マンション検討中さん

    2Lは人気無いんですか?

  101. 47481 マンション検討中さん

    プレミストのスレッドはなんであんなに静かなんですか?
    一応、検討の1つなんですけど。
    つぶやいても誰も応答してくれません。。

  102. 47482 匿名さん

    WBSでちょうど洪水の話やってますね

  103. 47483 匿名さん

    >>47482 匿名さん
    本当だ。

  104. 47484 匿名さん

    いつの間に坪340超えてたの??
    https://www.sumu-log.com/archives/11782

  105. 47485 匿名さん

    プレミストの方は検討してる人は粛々と動いてますよ。10月でしたっけ?半分近くは埋まるのではないでしょうか?

  106. 47486 匿名さん

    >>47484 匿名さん
    このスレでちょこちょこ直近の価格と成約数、あがってますよ!

  107. 47487 匿名さん

    >>47471 匿名さん
    木造住宅エリアって、ミニ戸が消防車も入れないように密集してる場所のことなら、そんな場所を買うやつがアホだよ。
    普通の住宅地なら道連れで全焼するほどは密集してない。
    そういう邸宅街は板橋あたりでも二億くらいはしちゃうけどな。


  108. 47488 マンション検討中さん

    そろそろ最上階まで建つんですかね?
    最新画像をお願いします!

  109. 47489 匿名さん

    >>47488 マンション検討中さん

    今朝

    1. 今朝
  110. 47490 匿名さん

    同じく今朝

    1. 同じく今朝
  111. 47491 匿名さん

    国際展示場駅への徒歩アクセスは(仮称)有明小路になりそう

    1. 国際展示場駅への徒歩アクセスは(仮称)有...
  112. 47492 マンション検討中さん

    >>47491 匿名さん
    これだと導線はどうですか?

  113. 47493 マンコミ泰造

    >>47488 マンション検討中さん
    この間とあんまり変化ないんで、また来月になったら写真撮りますねー

  114. 47494 評判気になるさん

    >>47493 マンコミ泰造さん
    お願いします。

  115. 47495 検討板ユーザーさん

    >>47489 匿名さん
    写真有難う御座います!順調そうですね!

  116. 47496 匿名さん

    >>47492 マンション検討中さん

    出来上がってみないことにはなんとも言えませんが、現在通行止のスロープみたいなジグザグがなさそうなので通りやすく、かかる時間は以前とほぼ同じではないかと思います。
    また、9/18からは有明北地区は有明小路、ゆりかもめ乗換は通り抜けプロムナードと人が分散されることを期待。
    心配なのは自転車の通行と駐輪の横行。

  117. 47497 匿名さん

    >>47487 匿名さん

    風が吹くと火が10メートル飛ぶことも有るので、そもそも木造には住んじゃ駄目。
    一戸建てでも良いが、鉄筋コンクリートにすべし。

  118. 47498 匿名さん 

    誰か大和プレミストか、東雲野村で検討してる人はいないの?

  119. 47499 有明王子(認証済)

    >>47496 匿名さん
    有明小路側に直接りんかい線の改札ができるのでしょうかー
    便利ですねー

  120. 47500 匿名さん

    >>47499 有明王子(認証済)さん

    できないと思います。紫の矢印の場所はまだ外のはず

  121. 47501 匿名さん 

    あと1ヵ月ちょっとで移転ですねー。
    吉野家1号店も。



  122. 47502 通りがかりさん

    >>47501 匿名さん
    飲食は39店舗
    物販は70店舗

    みたいですね。

    https://plus-ts.net/introduce/3365#i-2


    1. 飲食は39店舗物販は70店舗みたいですね...
  123. 47503 マンション検討中さん

    >>47489 匿名さん
    ありがとうございます!
    すごい迫力ですね!

  124. 47504 マンション掲示板さん

    値引きってどうでしょう?どなたか商談で提案受けた方いますか?有っても5%とかですか?

  125. 47505 匿名さん

    >>47504 マンション掲示板さん

    値引きどころか値段上げていってる状況ですね。
    住友不動産は値引きを基本やりません。

  126. 47506 マンション掲示板さん

    セントラルとイーストならどちらがお勧めですか?

  127. 47507 マンション検討中さん

    そりゃセントラルでしょう

  128. 47508 マンション検討中さん

    >>47506 マンション掲示板さん
    セントラルです。
    コンシェルジュいますよ。

  129. 47509 検討板ユーザーさん

    >>47502 通りがかりさん

    大和寿司があるのは魅力的ですね。築地の頃の朝寿司がおいしく近隣の住民が羨ましかったです。

  130. 47510 マンション検討中さん

    屋上はドゥトゥールみたいに青く光りますか?

  131. 47511 匿名さん

    >>47510 マンション検討中さん
    多分光らないと思います

  132. 47512 匿名さん

    >>47501 匿名さん さん
    移転すると、1号店という名称はなくなるみたいですよ。

  133. 47513 口コミ知りたいさん

    >>47512 匿名さん
    豊洲新市場店」に変更になる様ですね。

    https://toyosu.tokyo/gourmet/yoshinoya-toyosushinshijoten-open-info/

  134. 47514 eマンションさん

    今日仕事で近く行くから久々に現地見に行って来ようかな。あいにくの天気ですが、、

  135. 47515 匿名さん

    >>47513 口コミ知りたいさん
    入居者も晴海などにお引越しの様ですね。

    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180823-00050101-yom-soci

  136. 47516 マンション検討中さん

    >>47515 匿名さん
    晴海がねずみーランドになるんですね!

  137. 47517 匿名さん

    本家は千葉だから東京のこっちが真ネズミーランドと言える。奴らは俺たちよりグルメなのは間違いない。

  138. 47518 有明王子(認証済)
  139. 47519 匿名さん

    >>47518 有明王子(認証済)さん

    ですね。「想定外の事態」とそれの備えってのは地球上どこも共通ですからそれを外しての比較になります。

  140. 47520 eマンションさん

    >>47516 マンション検討中さん
    記事では銀座・勝どき・晴海にお引越しみたいです。川越え?橋越え?

  141. 47521 匿名さん

    >>47520 eマンションさん

    余裕でしょう。下手したらここまで来ますよ。
    http://www.issmsmsna2012.info/super_rat/

  142. 47522 匿名さん

    使わない地下水のベンゼン・シアンより今そこにある危機

  143. 47523 匿名さん

    ダイワの駅前ホテル

    まだセブンイレブンしか募集してない。
    https://townwork.net/detail/clc_2976591667/joid_K2715615/

  144. 47524 匿名さん

    >>47518 有明王子(認証済)さん
    最近は異常気象が続いてますからね。

  145. 47525 匿名さん

    >>47521 匿名さん
    有明ネズミーランドの誕生ですねー

  146. 47526 匿名さん

    >>47523

    帰宅途中に寄るのに最適ですね

  147. 47527 匿名さん

    >>47526 匿名さん
    ウエストにも入りますよー!

  148. 47528 匿名さん

    ここのホテルの方の募集は順調なのかな?

  149. 47529 匿名さん

    >>47527 匿名さん

    駅前セブンイレブンで、ウエストもセブンイレブンになりますかね??
    シティタワー有明がファミマなのでこちらもファミマ??

  150. 47530 匿名さん

    マイバスケットだったらガッカリやね

  151. 47531 通りがかりさん

    勝手な予想だけど、セブンイレブンになりそうな気がする。

  152. 47532 匿名さん

    >>47529 匿名さん

    あそこはマンションが建つ前からあったので

  153. 47533 匿名さん

    ポプラとか。

  154. 47534 マンコミュファンさん

    >>47528 匿名さん
    引き続き募集してるみたいですね。

    https://www.hvf.jp/recruit/

  155. 47535 匿名さん

    >>47523 匿名さん

    あとカーディーラー位でしょ
    がっかり

  156. 47536 マンコミュファンさん

    ホテル&商業イメージが少し追加された様ですね

    http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-1961.html

  157. 47537 匿名さん

    >>47481 マンション検討中さん

    周辺含めあまりにも地味すぎる。
    昭和のマンションってイメージ。

  158. 47538 検討板ユーザーさん

    >>47481 マンション検討中さん
    ここのところ盛り上がりだしましたね!
    皆さん水面下ではしっかりと検討されてる様です。1期で半分まではいかずとも、1/3は軽く出るでしょうか。

  159. 47539 匿名さん

    東武によるディファ解体始まってますね

  160. 47540 匿名さん

    なんか、どんどん開発されててワクワクしますね。
    値上がりしそう。

  161. 47541 匿名さん

    それはどうかなぁ。

    ぬか喜びはしない方がいいよ。

  162. 47542 マンション検討中さん

    >>47541 匿名さん
    つまらない人ですね。

  163. 47543 匿名さん

    堅実なだけでしょ

  164. 47544 匿名さん

    事実として住みやすくキレイな町並みが出来てるのだから、喜べば良いのに。

  165. 47545 匿名さん

    中古が値上がりはじめましたね

    1. 中古が値上がりはじめましたね
  166. 47546 匿名さん

    のらえもんも有明はオリンピック後も値上がりするって言っているよ!
    のらえもんによると湾岸は値下がりする要素は皆無らしいよ。

  167. 47547 匿名さん

    実際に値下がりする要素はゼロでは?
    なんかある?

  168. 47548 匿名さん

    不動産相場

  169. 47549 検討板ユーザーさん

    >>47539 匿名さん
    跡地の計画ってもう決まってます?

  170. 47550 有明王子(認証済)

    都心はパリ化するので価格は下がりそうもないですねー

    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180825-00000009-mai-bus_all

  171. 47551 匿名さん

    そもそも東京の 不動産って海外主要都市と比較したら激安だもんね。
    このまま値上がりしていくと思うよ。

  172. 47552 有明王子(認証済)

    りんかい線が第5位に、選ばれましたー

    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180826-00234507-toyo-bus_all

  173. 47553 マンション検討中さん

    別のニュースでは、江東区はインド人、フィリピン人、韓国人、中国人に人気上位の区だと出てますねー
    住みやすいからでしょうねー

  174. 47554 有明王子(認証済)

    >>47545 匿名さん
    一年前は坪240くらいでしたよねー
    かなり上がりましたー

  175. 47555 有明王子(認証済)

    この角度からの写真はなかなか珍しいですー

  176. 47556 匿名さん

    >>47553 マンション検討中さん

    江東区つっても亀戸も江東区だからな
    区で区切りたがるの田舎もんぽいなw

  177. 47557 マンション掲示板さん

    世界ではこんな事もある様です。ここの商業施設も安全には十分配慮して頂きたいですね。

    https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20180826-00000027-jnn-in...

  178. 47558 匿名さん

    娘の大学進学に合わせてセキュリティーの高いタワーマンションを購入したり、賃貸で借りる親御さんもいるんですね。
    今日の噂の東京マガジンでは親が30万円の賃料を出していましたね。
    富裕層って意外と多いんですね。

  179. 47559 匿名さん

    楽観視多いね
    ガンバレw

  180. 47560 匿名さん

    モデルルームのフレグランスが何かご存知の方いますか?

  181. 47561 マンション検討中さん

    >>47559 匿名さん
    楽観的になれないぐらい困ってるの?
    ガンバ!

  182. 47562 マンション検討中さん

    すみふのモデルルーム、たしかに毎回いい匂いだなと思ってたw

  183. 47563 マンション比較中さん

    今週は割と平穏な週末ですねー。
    いよいよ来月からは繁忙期の9月。束の間の休息というやつですか。

  184. 47564 検討中さん

    >>47560 匿名さん
    Dr. Vranjes〈ドットール・ヴラニエス〉
    かと。

    http://drvranjes-online.com/smartphone/index.html


    1. Dr. Vranjes〈ドットール・ヴラ...
  185. 47565 マンション検討中さん

    >>47564 検討中さん
    ありがとうございます、買ってみました


  186. 47566 匿名さん

    >47561
    そんなレスしてる時点で楽観じゃないっていう…笑

  187. 47567 匿名さん

    >>47566 匿名さん
    どうでもいいレスはやめとけ

  188. 47568 マンション検討中さん

    ここを検討していますが、かなり出遅れた感がありますね。。

  189. 47569 有明王子(認証済)

    >>47568 マンション検討中さん
    まだまだイーストも販売してないですし大丈夫ですー

  190. 47570 マンション検討中さん

    イーストなんて安くなけりゃ魅力ないでしょ。

  191. 47571 匿名さん

    >47567
    自分がね笑

  192. 47572 匿名さん

    >>47570 マンション検討中さん

    りんかい線の改札までは、実質10分かかると思います。
    中古では他の二棟と差がつくでしょうね。

  193. 47573 マンション検討中さん

    >>47572 匿名さん
    駅までの表記はウエストと同じ表記ですけどね。

  194. 47574 匿名さん

    >>47573 マンション検討中さん

    マンション全体としての敷地を出てから駅までの時間標記だからでは?

  195. 47575 匿名さん

    >>47553 マンション検討中さん
    インド人が好きなのは葛西だよ。
    江東区って言ったって広いし亀戸や大島、東砂町なんかも江東区でしょ。
    実質江戸川区みたいな準スラム街も。

  196. 47576 匿名さん

    >>47575 匿名さん

    この記事でしょうね。上位に入っているという意味で1位はひとつもありません。
    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180826-10009540-tokyocal-ent

  197. 47577 匿名さん
  198. 47578 口コミ知りたいさん

    >>47577 匿名さん
    まぁ色んな解釈があるという事でしょう。
    ここを検討購入してる人は然程意識してないとは思いますが。

  199. 47579 マンション検討中さん

    >>47575 匿名さん

    なるほど。お荷物地域があるので、区(都心3区とか5区みたいな)のくくりではいつまでもブランド力は持てないということで理解しました

  200. 47580 マンション検討中さん

    >>47579 マンション検討中さん
    東砂町からここに住み替えしますが、何か? 笑

  201. 47581 匿名さん 

    それは何処の区でも多少はあるのでは?例えば中央区でも地域差あるのと同じように。

  202. 47582 匿名さん 

    区のブランド力なんて正直どうでも良いかな。
    開発されて利便性が向上すれば住人はそれで良いよ。

  203. 47583 匿名さん

    >>47575
    亀戸は近年外国人が目立つし治安も雰囲気も良いとは言い難いけど、
    亀戸天神もあったりであの辺りから地盤も良いはずだし、
    湾岸より格上とまでは言わないけど何かのキッカケで化ける可能性はあるんじゃない?
    少なくとも親の代からの区民にとっては湾岸<亀戸だと思う。
    まあ沿線の錦糸町も含めてイメージが悪過ぎるのが玉に瑕w
    大島、砂町は一段落ちるけど有明は東陽町より下だし、あんまりドヤらないほうが・・・
    飛ぶ鳥を落とす勢いの湾岸エリアだし建物も豪華で綺麗だから勘違いしやすいけどね。

  204. 47584 匿名さん

    湾岸は化粧が濃いという意味ですか…。

  205. 47585 匿名さん 

    >>47583 : 匿名さん
    誰もドヤったりはしていないかと・・。
    寧ろあまり興味ないのでは?笑

  206. 47586 eマンションさん 

    >>47585
    それね。
    多分ここを検討したり購入してる人って、あまり他所は興味ないかと。

  207. 47587 匿名さん

    以前は化粧濃くする必要があったけどね

    今は実際に都心に近くて利便性が高い事が分かってしまったから流入が止まらないんだよね〜
    そんなに化粧濃くしなくても売れちゃう。
    その分、昔よりどのマンションも貧相にはなってきちゃった

  208. 47588 通りがかりさん

    今後も開発が目白押しで、利便性も格段に向上するのが目に見えて分かる訳だから黙ってても売れてくって事かな。まぁガチャガチャした古い街並みより、綺麗に整備されてる方が良いしね。

  209. 47589 マンション検討中さん

    亀戸駅前にもツインタワマンと商業施設の再開発計画あるよね。江東区の再開発すごいな。

  210. 47590 匿名さん

    都臨海部のバス高速輸送、22年度本格運行
    五輪の遺産活用へ
    https://r.nikkei.com/article/DGXMZO34621990X20C18A8MM0000?s=1

  211. 47591 匿名さん

    >>47589
    凄く楽しみにしてたんだけど、
    ツイン2000戸規模って噂から住宅棟は大幅に縮小された模様・・・
    商業一体で改悪とまでは言い切れないけど保育園とあるから行政のツッコミ入ったのかも・・・
    http://www.shiroiwa.com/?p=7581

  212. 47592 匿名さん 

    やっとですか。かな~り後ずれしましたが。。

  213. 47593 匿名さん 

    >>47592

    BRTの話です。

  214. 47594 匿名さん

    >>47370 匿名さん

    やめないみたいですね

  215. 47595 評判気になるさん

    イーストの販売が当初予定より早まる可能性があるというのは本当でしょうか?

  216. 47596 匿名さん

    >>47595 評判気になるさん
    住友だからそれは無いのでは?当初予定通り竣工後、商業がオープンする頃から本格的に売り始めるかと思います。

  217. 47597 マンション検討中さん

    イーストはまだ先でしょうね

  218. 47598 有明王子(認証済)

    >>47590 匿名さん

    きましたねー

  219. 47599 匿名さん

    今日夕方。この後ゲリラ豪雨になりました。

    1. 今日夕方。この後ゲリラ豪雨になりました。
  220. 47600 マンション検討中さん

    >>47599 匿名さん
    マンションの方は現在27階ー28階程でしょうか?着々と進んでますね。商業施設やホテル、イベントホールも楽しみです。

  221. 47601 匿名さん

    今日の豪雨で有明は道路が冠水とかは無かったですか?杉並とかは大変だったみたいですが

  222. 47602 匿名さん

    冠水なんてないよ。
    だから、海抜なんだって。
    埋め立て地は海抜がきちんと計算されているので、その手の災害にはホント強い。

  223. 47603 マンション掲示板さん

    『東京五輪後も不動産バブルは弾けない』
    バブルだったんだ!

    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180828-00025983-president-bu...

  224. 47604 匿名さん

    >>47603 マンション掲示板さん
    読んでみたらバブルじゃないって内容ですけどね。

  225. 47605 匿名さん

    >>47602 匿名さん
    ゲリラ豪雨で冠水するのは下水道の排水機能が追いつかないから。
    海抜は関係ない。
    しかも昨日は湾岸はそんなに降ってない。
    これだからバカは困る。 

  226. 47606 匿名さん 

    何をそんなにいきり立ってるのかな??

  227. 47607 匿名さん

    >>47603
    理詰めでいったら経済が破綻する訳がないというか、
    破綻に向かわせる経営者がいる訳がないw
    外圧だったり地政学的なリスクだったり、
    いずれにしても突如想定外が起きて梯子を外されるからパニックになる訳で・・・
    だから物書きの机上論なんか1ミリもアテにならないし、
    それが不動産に関わる人間の作文だったら、逆のことが起きると考えたほうがいいw

    金利上昇、爆買い消滅、スルガ問題、地価高騰・・・ポジティブ要因なんか一つもないじゃん。
    不動産屋は買わないと飯食えないからクラッシュするまで買い続けるしかないけどねw

  228. 47608 匿名さん 

    >>47607
    この文体、各スレで見かけますな、、

  229. 47609 有明王子(認証済)

    >>47607 匿名さん
    中身がないですねー
    スルガ問題が不動産市場にどのようなネガティブな影響を及ぼすのでしょうかー

  230. 47610 匿名さん

    バブルの頃、大手銀行が、どっかのかみさんに融資して焦げ付いた記憶がある。しかも億じゃなくて兆にいっていた気がする。

  231. 47611 匿名さん

    >>47607 匿名さん
    これは極端だけど、不動産相場がほぼほぼ天井付近に張り付いてる状態なのは確かなんだよね。
    いつ相場が崩れるかは誰にも分からないけどね。

  232. 47612 匿名さん 

    相場が崩れるといっても、余程の事がなければ極端な事は想定しづらいけどね。

  233. 47613 マンコミ泰造

    >>47605
    内陸の場合は下水道が古いってのもありますがー
    排水機能を上げると水が流れ出る川が氾濫してしまうので上げられないですねー
    そういう意味で湾岸は水が流れ出る海に余裕があるという意味で、「海抜」という答えは決して間違いではないですー
    でもこんな事でどうしてバカになるんですかー?

  234. 47614 匿名さん

    昨夜のゲリラ雷雨で湾岸が大したことなくて内陸に被害が出たのが相当ムカついてイラついたのでは。気持ちはわかる。たまたまだものね。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/25762/
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/res/25767/
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598057/res/4710/

  235. 47615 匿名さん

    >>47612
    相場が崩れてガツンと一気に下がるという可能性は確かに低いと思うが、少しずつ少しずつ、だらだら下がりってのも始末に負えないんだよね。。

  236. 47616 匿名さん

    ダイワ駅前ホテルの商業メモ
    カーディーラー
    セブンイレブン
    ボルダリングジム

    今のところこんな感じ

  • スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「シティタワーズ東京ベイ」もあわせてチェック

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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専有面積:38.20m2~82.88m2
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60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

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