シティタワーズ東京ベイ

>>47040 匿名さん
あれ、違いましたっけ？全くBRT利用なし？

本格的な開通は2022年頃でない？

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO31474430X00C18A6EAF000

>>47025 有明王子(認証済)さん
現在

イースト28階
ウエスト26階
セントラル24階

イーストが一番進んでるんですね！

ウエストの北向き2LDK(55平米)、10年後はいくらくらいで売れますかね？

本日です
道路の騒音は結構ありますね

そりゃそうでしょ。天下の湾岸高速なんだから。

完成後販売のイーストが建設スピードで1番早いのかぁ。
マスターさんによると購入決断が遅れるほどスミフは値上げするので、駅から1番遠いイーストが高値販売になるとか。
こりゃ、ブリリア中古に一定数流れるかも。
一期で購入した方が勝ち組でおめでとうございます。

>>47045 マンション検討中さん
3タワー近くで見ると相当な迫力でしたね！

>>47044
ざっくりで4900万以下かと。
高層階ほどリセール低くなる。

>>47047 マンション検討中さん
エントランスの関係？で確かイーストが一番進行が早いんでしたっけ？セントラルまでは据え置いてイースト辺りで値上げしそう。

マスターさん記事だとセントラルで既に同じ間取りで800万程度値上げ済で、ウエストは400万値上げ。
ウエストは更に上がる予想になってる。
ここまで上がるとリセールバリューは旨みが薄くなるのかな？
10年後に坪単価290万を維持できるならまだ買いだけど。

>>47050 匿名さん
前の人も言ってる通り工事の都合ではくー
販売側の都合かとー、営業はそうは言わないと思いますがー

セントラル1Lの安い2部屋出ちゃいましたね。セントラル1Lが少なくなってきたから、ウエストの価格出し始めたのかな？

みんなそんなに不動産で儲けたいの？
諸経費差っ引くと実際にはそんなに儲からないよ。それなら株やってた方がよっぽど効率的。儲けやリセール云々気にし過ぎず、気に要った所に住むべきかと。

>>47051
１０年後が分かったら誰だって投資しますー
不動産のキャピタルゲインなんて年にしたら大した利益じゃないですー
なので住居と投資は分けて考えた方がよろしいかとー

意見かぶりましたー汗

今日の午後4時頃。
解像度が低いけど、参考に。

>>47057 匿名さん
3タワー見っけ！笑

申込みの際の手付金は1割で大丈夫ですかね？それ以下でも申込みされた方っています？

>>47059 eマンションさん
基本は10%でしょうね。

こちらと東雲に出来る野村不動産だと、どちらが安いんでしょうか？

>>47061 通りがかりさん
野村の方はまだ価格出てないから正確には分からないけど、条件考えると向こうの方が安いんじゃない？

>>47059 eマンションさん
交渉次第だと思いますが、うちの場合は？%でした。
具体的な数字はここで言えないけどね～

>>47063 購入経験者さん
希望する部屋（例えば高額部屋）などは、交渉によって1割以下も有り得るんですかね？そんな話は他物件で聞いた事があります。

一般住戸は基本的には1割ですよね？

>>47061 通りがかりさん
東雲野村はブロガー曰く予想で320万前後とされてますね。ここはセントラルだと現在330-340？

向こうも月末には価格分かるんじゃないですかね？あっちの物件スレでも価格に関してはちょくちょく話されてるから、気になるなら覗いてみては？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635268/

>>47064 eマンションさん

1割払える人と争う抽選住戸でもない限り、交渉次第で下げられると思いますよ
何も言わなければ1割求められると思いますが

>>47021 匿名さん
時々ラウンジで撮影していますね。

商業施設の骨組みも伸びてきましたね。
道路一本しか挟んでいないので距離は結構近かったです。
お見合い部屋は来訪客の視線が気になりますね。
あとルーフトップレストランが出来るのであれば、
北側部屋は二重窓ではないですし、低層中層階はかなり煩そう。
高層階も影響あるのかな？人の声って上まで響きますからね。
南側が無難かな〜

プラウドシティ東雲は、平均ではここより少し安いと思うけど、価格帯で言えばかなり重なってると思われる。
つまり高いか安いかは部屋による。

>>47069 検討板ユーザーさん
あっちも目の前にイオンがあって、価格もここより少し安いとなると気にはなりますよね。

>>47070 匿名さん
そうですか？

みなさん、資金計画はいかがでしょうかー
こんな記事がでてましたー

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180816-00025933-president-bu...

>>47072 有明王子(認証済)さん
怖いですー。。

>>47067 匿名さん
プロの方でしょうか？写真がとても綺麗ですよね。

>>47070 匿名さん
東雲野村は正直なところ値付けは難しいと思う。思い切って300とかで出しちゃえば反響大きそうだけど。

>>47075 検討板ユーザーさん
東雲Cマークスは300切るみたいですよ。

ここというより東雲の方はダイワの方と比較する人が多いんじゃないでしょうか？内容も似た様な感じでしょうし。

>>47068 名無しさん
商業施設とマンションの間の道路って確か今より少し広がるんじゃなかったでしたっけ？
勘違いでしたらすみません。

>>47072 有明王子(認証済)さん

タワマン関係ねぇwww
タイトル煽りすぎだろ

>>47078 匿名さん
住友サイトのブログでは以下の様に書かれてますね。どこまで広くなるかは分かりませんが。

›[マンションと商業を分ける東西の通路]


現在は仮打設で通路が造られていますが、


完成すると歩車分離、歩道も広く確保し緑豊かな美しい通路になります。


http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/blog/269/

>>47076 匿名さん
それは安い。でも実際にはそんな安くないでしょう。

>>47080 匿名さん
道幅が広くなるというより、綺麗に打ち直して、植栽いれるという事では？まぁ今の囲いが取れれば、視覚的な効果としては広くなった感じはしそうですが。

写真撮影しに行った際に感じましたが、イースト⇔ウエスト間の距離結構ありますよ。それと画像で見るより実物は相当な迫力でした。

>>47081
320万-340万あたりでしょうね。

>>47077 匿名さん
プレミストの方はそこそこ購入者集まったのかな？

>>47084 マンション検討中さん　さん
そんなに安いですかね？

首都高から飛び乗れそうなくらい接近してますね

>>47087 匿名さん
車移動も楽で良いかと。

>>47086 通りがかりさん
安いですか？高くないですか？

>>47085 匿名さん
はい。聞いた話だと現時点で1/3程の応募みたいですね。数もそんなに多くはないから1年〜ほどで9割程埋まるかと思います。

>>47090 匿名さん
いやそんな甘くないでしょう。

350万超えて来ると思うな。

今ここより盛り上がっているスレッドってあるんですかね？
やっぱりここが注目度ナンバーワンですかね？
こんなに大規模な商業施設とのマンションはそうは無いですよね？
買わなきゃ損ですよね？

買わなきゃ
そんどんよる

>>47093 マンション検討中さん
好き好きです。

BRTの終バスは何時ぐらいでしょうか？
都バスは早すぎてお話になりません。。

>>47093 マンション検討中さん
そんなに盛り上がってます？逆に今は束の間の休息的な感はありますけど。

>>47096 マンション検討中さん
そー言えばそうですね。気にした事無かったけど何時でしょ？

>>47092 匿名さん
野村ですか？流石にその値付けだと厳しいのでは？

東雲野村は300ぐらいなら普通に人気出るかと。それ以上320超えると苦戦かなぁ。

ここはBRT運行しないと悲惨ですか？

>>47101 匿名さん
大丈夫。

>>47101 匿名さん
その為の地下鉄ですからBRT無くても問題なしです。

>>47096 マンション検討中さん
都バスは経路によっては24時過ぎまでありますよ。例えば、丸の内から有明は東京駅24:48が最終です

>>47104 匿名さん
何分ぐらいで着きますか？

深夜はすいてるので20分ほどですね

>>47106 匿名さん
結構使えますね。

みなさんは金利がこの先わずかづつかもしれないですが、上がっていく気配がある中、住宅ローンは変動でいきますか？固定にしちゃいますか？

35年間で見れば金利は2〜3〜4〜5%くらいレンジしそう。
1％で1000万くらい金利払わないと行けないからもちろん固定で行きます。
今の変動は養分ホイホイに見える。

>>47109 匿名さん

そんなに景気よく金利が上がるとは思えませんけどねー。
変動金利の金利が上昇した場合、残債に対して適用されるので、いつ上がるかが重要ですね。常に1000万程金利を支払わないといけない訳ではありませんよ。
日本が中国並みにバブるか、日本が信用不安に陥るかしないと短プラが急激に変化する事はないんじゃないですかね。

スペインやイタリア、ロシアもそれ位いったので、35年なら、頭の片隅に置いておきましょう。

日本だってバブルが弾けてから、まだ30年経ってないからね。

豊洲市場が開場することで、交通関連の記事が増えてきましたー
BRT整備は早くしてほしいですー
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180817-00010000-norimono-bus_all

都では東京オリンピック・パラリンピックも見据え、都心部と豊洲を含む臨海副都心を結ぶBRT（Bus Rapid Transit）も計画していますが、こちらも市場移転問題が波及し、現在のところ暗礁に乗り上げています。「新市場の足問題」に留まらない臨海副都心における交通再編の動向に、目が離せません。

>>47104 匿名さん
調べたら都バス結構使えそうですね。乗り場もこの近辺あちこちあるみたいだし。時間帯によってでしょうけど、東京駅まで20分〜で着けるのは良いですね！

>>47109 匿名さん
金利上がるってどういう事だか分かってますー？？
5％って、、、今の日本の経済状況においては100％ないですー　言い切れますー
日本の国債の殆どが国内が保有してるんで、イタリアやスペインとは違います―

東雲の野村はここに近付けたら大苦戦かなー
タワマンではないしー、駅遠ですしー、隣パチ屋ですしー
それとも隣のパチ屋は無くなるのですかー？

>>47116 マンコミ泰造さん
パチンコ屋は繁盛してるのでその予定は無さそうです。

>>47117 匿名さん
パチ屋さんなんて、5年位で絶滅する業種でしょう。

>>47100 匿名さん

東雲の野村は、苦戦覚悟で350万超えだと思いますよ。　コスト上がってますからねえ。

>>47118 通りがかりさん

政府がどこまで踏み込むかだな、、、

普段生活しててパチンコ屋ってそんなに気になる？

>>47121 匿名さん
近隣住民が気にするのはパチ屋に来ている人達のことですよー

パチンコの話はほどほどにしましょう、コミケで反撃されて不毛な議論になりかねません。

>>47124 匿名さん
そもそも本気で気にしてる人など居ないと思うが。それにこことあっち比較してる人も居ないでしょう。

>>47125 匿名さん
ここよりダイワのプレミストと比較する人が多そうだね。

うちはお金持ちじゃないので2ldkにしたけど、家族が増えたらいずれはプレミストの3ldkに住み替えかな。タワマンは管理費高いし、それもありかな。

それなら最初からプレミストにした方が良くない？
スイッチングコストが無駄になる。

>47123

海浜公園大賛成なんだけど、
ただあの辺り海水結構汚れてるような…。
海域の水質改善含めて取り組んでくれると良いんですがねぇ。

>>47129 通りがかりさん
確かオリンピック関係で辰巳？台場？は行われてますよね？そうなると、ここも当然その流れになるのかと思いますが、基本は遊泳を目的とした砂浜ではないので、入って海水浴を楽しむ類の砂浜ではないと思います。憩いの広場的な位置付け？

>>47130 匿名さん
汽水域の運河で水に入るのは止めた方が良い。
大人ならば大丈夫かも知れないが、子供は腹をこわすぞ。
もう少し水の透明度が増せば、景色的にはかなり良くなる。

10月からいよいよスタートする新市場ですが、風に乗って魚の臭いが漂って来ないか心配です。皆さんどの程度の想定でいらっしゃいますか？10段階評価でお願いします。

コミケのキモオタ臭と比較したら0.001くらいじゃない？

>>47133
それな！

>>47132 匿名さん
それは非常に重要且つ深刻な問題かと思われます。10に近い9で。

地下鉄決まりそうだね。
発表いつかな？

>>47136 匿名さん
もう直です。地下鉄お待ちですか？

>>47137 匿名さん
待ってますよ！
価値が爆上がりですね！

>>47138 匿名さん
なら発表されるのを待つより、発表前に購入された方が宜しいかと。

>>47135 匿名さん
BACまで臭うかな！⁉︎

誰だか知らんけど、地下鉄来る来る〜と言えば言う程、地下鉄開通は遠ざかってる気がする。

>>47139 匿名さん
購入済みです！
トリプルタワーと呼ばれていたころに。

>>47142 匿名さん
早っ！！

>>47141 匿名さん
間も無く発表ですー

>>47140 匿名さん
有明越えて南は海の森まで漂うでしょう。北は晴海まで。

>>47145 匿名さん
臭くないヨォー＼＼\٩(๑`^´๑)۶//／／

ここは買えたものの、今住んでいるマンションが売却出来るかが問題だ。
誰か買って！木場ですー

>>47146 有明王子(認証済)さん
偽物ですねー
でももう通報はしないルールですねー

>>47148 匿名さん

偽物の偽物ですねー

>>47149 匿名さん

偽物の偽物は本物ですねー

>>47150 マンション掲示板さん

偽物の偽物のそれまた偽物ですねー

>>47151 評判気になるさん

それは確かに偽物ですねー

偽物の偽物のそのまた偽物の偽物ですー

本者というヤツが偽者なんですねー

マジメにお答えします。
つくばEXの東京駅乗り入れが決まっていないのに、その延伸と言われている臨海地下鉄が決まるはずがない。
地下鉄が決まると書き込む人は恣意的に買わせるための情報操作をしているでしょう。

>>47155 匿名さん
みんな話半分ですよ。笑
地下鉄来るーで、検討購入される方は居ないと思います。既に購入した人も今の交通インフラで納得して買われてるでしょうし、まぁ通ったらラッキー程度でしょうね。

羽田空港アクセス線もほぼ決まった様だし、湾岸地下鉄も可能性としてゼロではないかと。

地下鉄実現の可能性は置いておいて、個人的には夢があって嫌いじゃないです。

私は地下鉄はどうでも良いから、まずBRTをしっかり運行させて欲しい。

>>47159 匿名さん
都バスも上手く活用すれば、なかなか便利そうですよ！

皆さんそれぞれの思いがある様ですね

天気良い日は自転車もアリです！
風を感じられて気持ち良いですよ。

天気が良い時はオープンカーもアリですー
風を感じられて気持ち良いですよー

>>47145 匿名さん

なら現状の築地でも臭うと思うけど

市場移転目前に嫌な記事ですね…。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180817-00057053-gendaibiz-bu...

>>47160 匿名さん
私は毎日の通勤に都バスを利用しています。
乗り継ぎがあるので定期を買っています。
定期があれば、東京中の都バスが乗り放題！
しかも週末は家族は100円で乗れます！定期の家族同伴割引です。
都バスは最高です！

>>47163 マンコミ泰造さん
オープンカーを持っていることを、ここぞとばかりに自慢したかっただけですね！
承知しましたー！
泰造さんはすごいですねー！
若葉マークが全然取れませんね！

真夏にオープンカーはやめた方が。。笑

そういえば以前に泰造さんの車ネタが長いことありましたね。
オープンカーだったんですね。
うらやましいです。
綺麗な女性を乗せてドライブいいですね！

BRTの運賃は都バスと比べてどうなんでしょう。
やっぱり高いのかな。

このマンションには芸能人の方はくるかな？
深田恭子あたりがきて欲しいなぁ
フジテレビ近いから、女子アナもいいなぁ
宮司さんがいいなぁ

>>47171 マンション検討中さん
久慈暁子はアナウンサーの域を超える可愛さですー
きて欲しいですー

宮根さん？

ここは週末の朝から盛況ですねー
今日もMR行く人いるんですかねー
現地に行ったさいは、画像アップをお願いします！

戸建からタワマンに住み替える人っているんですかねー
うちは板状マンションからの住み替えを検討しています。
一度はタワマンに住んでみたいという願望があります。
年収か低いので駄目かな。。

>>47175
大丈夫ですよー
ここに出てくる年収の話は、たいてい盛ってますからー

眺望、どちらにするか迷い中です。

北側で都会の夜景
東側で海

北側ってスカイツリー見えますか？
でも海が見えるなんてかなり素敵だなー

眺望重視なら中古のBACの北向きオススメ。

>>47167 匿名さん
オープンカーって自慢になるんですかー
難しいですねー、平均7千万するマンションのスレなんですけどねー
夏場は夜乗るのが気持ちいいんですよー
綺麗な女性はー、一応妻子持ちなんでねー

>>47171 マンション検討中さん
大世帯のタワマンには女優は住まないですねー
せいぜいモデルまでじゃないですかねー
それか落ち目の芸能人かー

>>47177 マンション検討中さん
スカイツリーって微妙ですよー
東側は朝日凄いのでー、南東がよろしいかとー
北西のシティビューはブリリアと比較するとかなり劣るでしょうねー

海から朝日が昇るのを眺めるのは感動でしょうね。

>>47182
でも高速とコンニチワ！だからね・・・注意と割り切りは必要。
高層ならまだ比較的マシだろうけど中低層はかなり微妙だと思う。

どうやらイーストにも動きが出そうだと伺いましたー
まだ確定的ではなさそうですー

これ本当なんですか？それとも週刊誌の煽り記事？何やら豊洲新市場は開場前から色々とありますね。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180817-00057053-gendaibiz-bu...

>>47185 検討板ユーザーさん
どうでしょうね。いつもの週刊誌のゴシップネタとも取れるし、、。

>>47186 匿名さん
これが仮に事実で後々話が大きくなれば、また豊洲は騒がれる

地下鉄ほんとに決まりそうだし、話題には事欠きませんね。

>>47179 マンコミ泰造さん
マンコミ泰造さんは、オープンカーでしたか。ルーフは幌？メタル？

>>47184 有明王子(認証済)さん
動きがあるとは、売り出す可能性があると言うことでしょうか？

>>47190 匿名さん
イーストタワーは商業施設がオープンしてからの販売ですよ。

また概要変わって1週間で4戸売れたのかな？
てか、サイトにある次回更新日時とか関係ない気がするけど。。

>>47192 匿名さん
ですね。更新日時もそうですけど住友の場合は大半は客付きのケースもあります。で、契約済んだり、申込みが済んだりして、更新日時に関係なく変更する様ですね。

>>47190 匿名さん
セントラルの方も3LDKが減って来てるから、前倒しでイーストの3LDKを出すとか？

>>47194 匿名さん
セントラル北西の角、上から列でまだ未公開ですよ。

>>47192 匿名さん
ペース遅いですか？

>>47196 匿名さん
普通かと思います。

また、最近売れ始めたね。
地下鉄の情報が漏れ出したかな？

>>47198 匿名さん
無い情報は漏れ出せないでしょう。

>>47199 検討板ユーザーさん

そりゃ、有るからこそ漏れているのでは？

豊洲新市場はもともと安全です！

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180817-00010001-socra-pol

>>47201 匿名さん
そう、小池知事の茶番劇

さっさと、BRT諦めて地下鉄に注力した方が良いのにね。
ひょっとして、もうそういう流れ？BRTも進んでるの？

清水建設の資料から、地下鉄の情報が漏れてるんだよね。

漏れてないらしいですよ。
何も漏れるものないので。

地下鉄連日連投乙

>>47206 匿名さん
謝謝

>>47190 匿名さん
そのようですー
まだ確定ではなさそうなので、期待はしないでくださいー

有明王子はそんな情報、どうやって入手してるのかな？
MR行ったとは聞いてないげどな。

確定では無いだろうけど、これだけ地下鉄の情報漏れてきてると、流石に期待しちゃうね。
次の情報が楽しみ。

>>47208 有明王子(認証済)さん
期待も何もイーストはまだ先ですよー。最初からその予定通りてすし、商業オープン後は黙ってても売れるでしょうから。

>>47209 検討板ユーザーさん
一期の終わりに一度MR訪問はしてますよー
そこからのつながりですー
イーストの希望がある人には連絡してるのかもしれないですー

清水建設が出してる地下鉄資料は漏れてると言うか、検討資料なのかな
既に相当検討が進んでると言うことだろうか。

これ、完全に地下鉄だもんね。

清水建設自体も公知の情報として出してるのだろうが、一般人には知らされていないんだよな。

いちいち疲れるね、ここ。

>>47212 有明王子(認証済)さん
なぜ買わなかったのですか？
なぜ、あえてイースト希望？

>>47216 マンション検討中さん
学校に近くて、駅側ではないので静かなのが魅力的ですー
あとは面積が絶妙ですー
間取りは早く見たいですねー
少なくとも間取りが出たらどちらを買うか決めようと思ってますー
もしかしたら販売するかわからないけど間取りは見せてくれるのかもしれませんねー

>>47212 有明王子(認証済)さん
そー言うことは余り公言されない方が宜しいかと。

>>47215 匿名さん
簡単な解決策。見なければ良い。

>>47219 匿名さん
でも気になって覗いてしまう（笑）

>>47218 匿名さん
何故ですか？有益な情報は共有してこそ掲示場の意味があるというものです。

>>47219 匿名さん
ここも購入候補のうちだから、見ないわけにはいかないよ。できもしない地下鉄とか、いちいち見させられるのは本当に迷惑。

>>47222 匿名さん
じゃROMのみでスルーが賢明かも知れませんね。再開発エリア故、今後も様々な話題が出てくるかと思われます。

地下鉄はどっちでも良いので、先ずはBRTをしっかりやって！

>>47223 匿名さん
様々な話題はいいけど、根拠が不明確なネタを何百回も繰り返すのは、さすがに許容範囲を超えてるだろ。

>>47216 マンション検討中さん
イーストの条件良い部屋を敢えて狙ってる人も一定数居ると聞きましたよ。

>>47225 マンション比較中さん
まぁまぁそんなに熱くならずに、流し見程度で宜しいかと。熱くなればなる程、相手は喜ぶものですよ。

>>47224 匿名さん

東京都は、BRTなんかやめて、地下鉄に舵を切ってる気がする。

その方が効率的な気がする。そもそも、BRTって地下鉄までの繋ぎでしかないでしょ。

>>47226 匿名さん
有明王子さんの様な方ですか？

根拠は清水建設からの資料では？

既に地下鉄の検討は相当進んでる。
清水から絵が出てきてる。

前にも書きましたが、個人的には地下鉄は正直どっちでも良いかなぁ。通ればラッキーだし当然利用するだろうけど、来なければ来ないで別に困る事もない。既存のインフラやBRT、豊洲への専用シャトルバスも走るし、天気の良い日は自転車もあり。自家用車が有れば各方面へのアクセスも良好だし、空港利用する際は商業施設発のリムジンバスで20分程で行けちゃうし。東京駅へも時間帯によっては都バス利用で20分〜で行ける。

地下鉄必要？

>>47227 匿名さん
ほらほら、そういうこと言うから、インチキ野郎が次々出てくるんだよ。

ま、地下鉄通ると思ってる人、通らないと思ってる人、それぞれの思惑があっても良いんじゃない？まぁそればかりの話題に偏り過ぎると他の人にも迷惑だから専用スレに移った方がいいとは思うけど。

一つ思うのは地下鉄否定的な人は総じて口が悪い。笑

>>47234 匿名さん
そういう一連のパターンですからね。所謂自作自演的な。一方が地下鉄通るの話題を書き、一方で地下鉄は通る訳ないと否定。キャラ変えて自作自演を作り出してるんです。

目的は荒れてる感の演出と、ガラが悪いと検討者に見せかける為。

>>47234 匿名さん
それね。地下鉄否定的な人は何故か決まって口調が輩調。

レベル低いねここの人達、、、

イキナリなんだ？

レベル低いとかって、勘違いした高校生の発言みたいな。。。

たまにこういう人現れるね。。。

検討者や購入した人は地下鉄が通る云々で動いてはいないでしょう。今の交通手段や、計画されてる交通インフラで十分ですよ。

地下鉄を示すような資料が清水や東京都から出てきたってだけなんたから、それをどう判断するかはご自身次第なんだから、否定しなくても良いのでは？

情報収集能力や、判断力なんて人それぞれなんだし、ご自身の能力で判断されては如何でしょうか？

>>47237 匿名さん
掲示板の書き込みにレベルなんてあったんですね！笑

>>47241 匿名さん

無いでしょ。
捨て台詞って奴でしょ。

何も出来ない奴が吐くセリフじゃん。

>>47240 匿名さん
そういう事ですね。

>>47226 匿名さん
セントラルも残りが減ってきたので、イースト検討者が増えてきたようですー

>>47240 匿名さん
地下鉄を示すような資料、という判断自体にあなたの主観が入っています。
だから主観同士の議論になる。それを延々と特定物件スレでやるのは迷惑だから、すでにある地下鉄スレでやるべきですよ。

>>47244 有明王子(認証済)さん
確かに1Lと3Lは残り僅かですけど、2Lはまだありますよ。イースト開放しちゃうんですか？

誰か見ても地下鉄たと思うのですが。。。

清水建設も地下鉄に言及してますし、地下鉄には違いないのでは？

地下鉄来ると叫んでる人はここの検討者でなくて、近隣住みの方々かな？

>>47244 有明王子(認証済)さん
王子はイーストの最上階狙いですか！？

有明民の品位が疑われるし、一緒にされるのは本当に迷惑。

地下鉄そんなに通って欲しいですか？？

既に鉄道もあるし、今後運行開始するBRT、豊洲への住民専用シャトルバスも走るし、天気の良い日は自転車もあり。自家用車が有れば各方面へのアクセスも良好だし、空港利用する際は商業施設発のリムジンバスで20分程で行けちゃう。東京駅へも都バス利用で20分〜30分以内で行ける。



本当に地下鉄必要？少なくともここを検討購入している人は上記の交通インフラで検討してるから、地下鉄来て欲しいのは値上げを意識した近隣住民の人達かな？

>>47250 マンション検討中さん
王子はイースト75m2の角部屋、上階です。

>>47246 検討中さん
3L出して欲しいという声が多いのかな？分かりませんけど。

イーストの話はまだ未確定ですし、あまり騒がない方がいいのでは？

>>47246 検討中さん
セントラルの1L残り何戸ですか？

うーん、清水建設が地下鉄に言及してても、地下鉄では無いと言いはるのは無理があると思いますがね。

地下鉄来るとそんなに困りますかね？
寧ろ喜ばしい事だと思いますが。

>>47252 匿名さん

いや、この物件の転売ヤーさんでしょ。

>>47257 匿名さん
無理があるというのもあなたの主観。
どこまで行っても主観の相違が生まれるだけ。
個別マンションのスレでやる議論ではないですよ。

>>47259 匿名さん

それも、あなたの主観では？

事実としては、清水建設が地下鉄に言及しており、絵に地下鉄の入口が描かれてる訳ですから、事実だけで良いのでは？

あとは、個人で判断頂ければと。

絵も信じられないなら、貼りますから、各個人で判断下さい。

週末という事もあって相変わらずの賑やかさですね！物件概要も変わって着々と売れてるようです。

>>47260 匿名さん
その絵を何回も貼る価値があるとでも？

もしそう思うならそれもまた、あなたの主観だよ。

まさか本当に地下鉄が通ると信じて契約しちゃった情弱いないよね？
まさかね。
そういう人なら必死に画像連投するのも頷けるなぁ。

>>47264 マンション検討中さん
おお、セルフマインドコントロールか。
ありそうなことだ。

>>47256 匿名さん
先日上がってた情報ですと残り25戸程だったと思います。セントラル1Lは全体で79戸なので現在で7割程出た感じですかね。



>>47246 検討中さん
イーストの間取りはわかりませんが、おそらく3Lがメインではないでしょうかー
2Lはセントラルで継続販売しつつ、3Lはイーストに移行していく流れはいかがでしょうかー

まあ、判断は各個人でやれは良いのでは？
どう見ても地下鉄だと思いますが。

判断力も情報収集能力の差だと思いますよ。

>>47268 匿名さん
いい加減、地下鉄スレに行きなされ。

既知の湾岸地下鉄構想を参考にゼネコンが地下鉄の入口を画いただけでしょ。
騒ぐほどの事かな。

なんか週末になるといつもの地下鉄おじさん来るよね
暇なのかな

>>47068 名無しさん

南だと二重窓だけど首都高ですね
北の人の声、南の首都高、どちらが煩わしいでしょうかね

>>47272 匿名さん

週末は暇というか、平日は仕事だし、掲示板やる暇無いんだよな。
なるべく平日にも書き込むようにするよ。

>>47270 匿名さん

地下鉄の検討されてる事、認めちゃって良いの？

いつも妄想だって言ってたのに。。。

地下鉄来る来ないの話好きだね〜。
どうでも良いけど、ここを検討してる人全員が地下鉄を渇望してると思われるのも正直迷惑だから、いい加減専有スレに移ったら？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598057/

>>47266 検討中さん
セントラルの1Lは未公開だった北西の列も出し始めました。セントラルが無くなったら、ウエストの低層1Lですかね。

まあ、迷惑にならない程度って事で、週に1回位は周知させていただきますね。
マンション検討者にとっても有益だと思いますので。

そうしないと、またアク禁になりますよ。

アク禁にはなった事無いです。
控えめにやりまーす。

知らない人には教えてあげたい質なので。

>>47275 口コミ知りたいさん
地下鉄構想くらい全国にいっぱいあるよ。
Wikipediaでも湾岸地下鉄構想書かれているしさ。
でも、あの情報で地下鉄建設が近い将来発表されるなんて妄想意外の何物でも無い。

最上階で買える部屋ありますか？
中の人でも良いので出たら教えてください。

それに湾岸地下鉄構想は、審議会答申に載せるために中央区が資料を作成しただけでその作業は完了してる、
現時点では、推進主体は無く誰も検討してないよ。

>>47283 匿名さん

東京都が検討始めてるよ。
築地再開発の流れで。

8号線延伸の話？

そして審議会答申を一次資料にさまざまな二次資料が作られる。清水建設の絵なんかそれだね。
その資料を何度も貼るみたいなアホな事するくらいなら審議会の答申を貼ればいいのに。

>>47284 匿名さん
それは築地再開発の検討の中で審議会答申も参考にするという、ごく当然のお話。

ただ、築地再開発地のど真ん中を大江戸線が走ってるから、そこに地下鉄を新たに通して土地の利用面積を潰す意味は無いだろうな。

国が整備優先と決めた６路線がある中で、事業主が積極的でない地下鉄なんか、当面できる訳がないでしょう。バスで我慢してくださいね。

都心の地下鉄なんてもう十分過ぎるくらいありますからね。事実ここの優先順位はかなり低いはずです。りんかい線とゆりかもめがあれば十分でしょう。
トリプルタワーと聞くとどうしても川崎のリヴァリエを思い出してしまいます。
あのタワマンは最寄り駅まで徒歩1分で70平米が3000万円前半でしたね。4〜5年前の話ですが。

湾岸エリアはBRTじゃ足りなくなる事は明白なので、地下鉄はできると思いますよ。
ただ、それが5年後に発表なのか、来週発表かは分からない。

清水建設や東京都から情報が漏れ出した今となっては、すぐに発表されてもおかしくない状況になった。

BRTでも足りないかもしれませんが、我慢してお過ごしください。

BRT+都営バス+ゆりかもめ+りんかい線で十分。
地下鉄通すと客の奪い合いなって本末転倒、採算取れない。
清水の絵に描かれてのは喫煙所の間違いでは？笑

まあ、地下鉄に向けて今から準備していけば間に合うかもね。

都心空港線みたいに発表から5年で開業できるかもしれんし。

地上からそのまま乗れるBRTの方がよほど便利。

BRT
都営バス
空港リムジンバス
専用豊洲駅行シャトルバス
ゆりかもめ
りんかい線

正直、地下鉄居る？
加えて、晴れた日は自転車もアリだし、自家用車ある人は各方面へのアクセスも容易。

必要かどうかは関係ないでしょう。所有物件を高く売り抜けたいだけでは。

地下鉄渇望してるのは近隣住民の方々かな？

>>47298 匿名さん

それです！

>>47300 匿名さん
そうでしょうね。周辺中古相場を底上げしたい狙いかと。幾らこの掲示板が人気でも広告替わりにこのスレを利用するのはやめて欲しい。。そろそろ専用スレに移ったら？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598057/

周辺住みの皆さん地下鉄の話題はこのスレではなく、自身のスレか、専用スレでお願いします。

まあ、地下鉄の情報が漏れ始めてる事を知らない人が居るのは可愛そうですから、週に一度だけでも周知させていたたければと。

内輪数人で掲示板でワイワイガヤガヤやるのも良いですが、色んな意見があるのを知るのも良いと思いますよ。

BRTの方がいい。

専用スレでは相手にされなかったようですね。

>>47306 匿名さん

こういうのならね。
https://www.itdp.org/library/standards-and-guides/the-bus-rapid-transi...

>>47305 匿名さん

月に１レスなら

>>47292 匿名さん
そもそも仮に駅作るとしたら何処？ちなみに商業の方には地下鉄云々は記載されてませんよー。

>>47310 匿名さん
国際展示場のとこでしょ？

>>47305 匿名さん
何か真新しい情報なら歓迎。ただ、同じ画像を毎度ペタペタだから次第に肯定派も嫌気してくる。

中央区の資料だと、駅の場所まで書かれてたと思う。

>>47314 匿名さん
これですか？これ読むと中央区の方がよっぽど地下鉄を整備したがってる感はありますね。

https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/tikatetukentou.files/houkok...

築地再開発で、東京都も乗ってきてる。
築地をオフィス街として売り込むには利便性が足りない。そこで、地下鉄構想が注目浴びて来てる。

>>47315 匿名さん
こっちは、2018年の中央区の基本計画のパブリックコメントの回答。

http://www.city.chuo.lg.jp/kusei/paburikku/ikenkaitou/pabukome29/kihon...

No.54〜55の回答に「地下鉄新線については、今後、事業者 が決定した後、ルートや駅の位置を国や 東京都と連携し検討していきます。」とあります。

どう捉えるかは各々でお願いします。

江東区は今の所、豊住線開通に全力だからこっちまでは手一杯な所があるのでしょう。どちらかと言うと、中央区の方が地下鉄開通に熱入ってる。

まあ、中央区が交通審議会の答申にいれてもらうための努力作品だからね。気合いが入った報告書になってる。目的はとりあえず達成したのでこれはとりあえず終わり。

答申に入ったので
作りたい事業者が手を挙げれば計画は進む。
現状では構想はあるが計画は無いので決まらない。
それ以上でも以下でも無い。

まぁいいんでないの？
地下鉄の検討が進んでる事は事実だし。
知られたら嫌でも、他人のやることを止める事はできないだろうし。
間違っていると思うなら、反論すれば良いだけでは？
どちらが正しいかは、見る人が考えれば良い話です。

>>47325 匿名さん

ですね。専用スレで１日に何回でもやってもらうのが適当でしょう。

＞現時点では経路や完成時期などの決定事項はありません。構想段階の地下鉄路線です。
＞答申第198号では「都心部・臨海地域地下鉄構想は事業性に課題があり、検討熟度が低く構想段階であるため、関係地方公共団体等において、事業主体を含めた事業計画について、十分な検討が行われることを期待」と記されました。
＞要約すると「もっと調査しなさい」ということです。そのため、今後はさらなる調査のうえ、具体的な事業計画の策定が待たれます。路線開業には、まだ相当の時間がかかるとみられます。
https://tabiris.com/railproject/rinkai.html

地下鉄決まっちゃうと、都合が悪いの？
他社営業さんかな？

まあまあ、色んな意見があるのは良い事だと思います。

まあ、たまーに地下鉄ネタを投下していきますね。
知らない人に伝えていくのも良い事だと思ってますので。

都合の悪い人がいるのは認識していますが、掲示板ですので、排除は難しいのでは？

他人を排除しようとしても無駄だって。
不快なら自分が見なきゃ良いのよ。

>>47329 匿名さん

こっちには無いですねー
https://www.decn.co.jp/?p=101207

都合が悪いからつて排除しようとするのは、信頼をなくしますよ

地下鉄の検討が随分進んでるって事でしょうし、そんなに目くじら立てる事かな？

ここを購入した人の大半は地下鉄開通の有無なんて正直どうとも思ってないでしょう。ま、通れば今以上に便利にはなるなぁ。程度かと。「地下鉄来る〜」と騒ぎ立ててるのは、周辺中古相場の底上げを狙った近隣住民さん達では？だとしたら、ここを広告替わりにするのはやめて欲しい。

検討者は現状の交通インフラで判断してる。
BRT
都営バス
空港リムジンバス
専用豊洲駅行シャトルバス
ゆりかもめ
りんかい線

加えて、晴れた日は自転車もアリだし、自家用車ある人は各方面へのアクセスも容易。
個人的には地下鉄は無くても全く困らない。

ここは閲覧者も多くて周知させやすい気持ちは分からなくもないんだけど、専用スレもちゃんと有るんだし、そろそろ移られた方が宜しいかと。じゃないとかえって逆効果ですよ。

>>47347 匿名さん

個別マンション検討スレじゃなくて地下鉄専用スレでやってほしいとお願いしているんですが…

回転寿しなら同じネタが回るのはOKと言うことですな。

分かりましたー。
効果的に使わせていただきます。
週に1度くらいはやらせてくださいな。

週に一度位なら検討者の役に立つと思うのですが。。。

>>47354 匿名さん
このクダリ、何ターンめ？笑

>>47356 検討板ユーザーさん

地下鉄決まるのそんなに都合悪いの？
排除しようとしても無駄では？

真剣に検討してる人からすると、こういった有益な情報を共有したいなあ。地下鉄の話題も夢物語としては悪くないけど、そればかりになってしまうと、他の有益な情報交換を阻害してしまうのでは？


>>47256 匿名さん
先日上がってた情報ですと残り25戸程だったと思います。セントラル1Lは全体で79戸なので現在で7割程出た感じですかね。

>>47266 検討中さん
セントラルの1Lは未公開だった北西の列も出し始めました。セントラルが無くなったら、ウエストの低層1Lですかね。

はーい、地下鉄情報はほどほどにしますね。

この時、有明王子さんは何を思ふ

>>47363 匿名さん
現状確定の様ですね。回り道ですか？

>>47364 匿名さん
セントラルの我が家は降りて真っ直ぐです。

>>47364 匿名さん

住民ではなくてBRTのルート的にです。国際展示場駅から豊洲市場に向かうのに寄り道に。BRT計画書にあるテニスの森駅なら真っ直ぐ向かう途中ですが。

まあBRT自体が怪しい雰囲気ですけど。

>>47362 匿名さん
地下鉄はよくわからないんですよねー
実際に使えるようにならなければ地元住民としてはあまりメリットにならないですー
資産価値はよくわかりませんー
二、三年後くらいまでの話であれば僕も乗っていきたいですー

>>47324 検討板ユーザーさん
夏場になるとわいてくるね、この連投くん。

>>47366 匿名さん

BRTやめて、地下鉄に舵を切ったのでは？

>>47365 入居予定さん
横断歩道がセントラルとイーストの間くらいに出来るんだったと思うので降りて真っ直ぐではないですよ

>>47370 匿名さん

誰が舵を切ったの？

都バスに舵を切ったのかも。

>>47373 匿名さん
都バスに舵を切ったということは、地下鉄に力を入れるという事だろうね。

清水の地下鉄マークの絵の話題一辺倒の物件スレって、有明の地下鉄無しの劣等感の裏返しを見ているようでアホっぼくていいと思うよ。
どんどんやれー

>>47375 匿名さん
単に部外者がここの人気に乗じて、広告代わりにスレを利用してるだけでしょうね。

検討者は現状の交通インフラで判断してる。

BRT 
都営バス 
空港リムジンバス 
豊洲駅行専用シャトルバス 
ゆりかもめ 
りんかい線 

加えて、晴れた日は自転車もアリだし、自家用車ある人は各方面へのアクセスも容易。

地下鉄来て欲しいと切に願ってるのは、誰でしょう？近隣住民の方々？それとも区で地下鉄開通に力を入れてる中央（晴海）区民？

BRTは現状の交通インフラではない

>>47378 匿名さん
補足どーも。
「現状や今後予定される…」ですね。

週末という事もあって相変わらずここは活気がありますねー。

この時、マンコミ泰造さんは何を思ふ

結局ここって
都心へのアクセスがイマイチってのがネックということなんだね。
執拗なペタペタおじさんのおかげで嫌でも自覚しました。笑

そこまで地下鉄を確定させたい、といよりか確定してもらわないとここの価値は薄いってのがペタペタ地下鉄おじさんの主張。一見、購入者の過剰なポジキャンかと思いきや実は非検討者のネガキャンだったのですね。

それは検討者にとって迷惑極まりないです。
お引き取り下さい！

都心までのアクセス悪いから価格も安いじゃん。

>>47382 匿名さん
下手に都心とよばれるエリアよりは生活利便性は高いのではないでしょうか。似非都心ありますよね。

何処でしょう？

だから地下鉄が計画されている。
そして地下鉄ができたら便利なり値上がりする。

そういう流れが出来てるってこと。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180820-00234008-toyo-bus_all

羽田アクセス線、新木場、羽田が20分のようですー
鉄道の考え方が激変しそうですー

有明から空港まで15分でいけちゃうの？
更に湾岸地下鉄で東京駅まで15分になるのアツい。

商業施設に出来る交通ターミナルや、既存の鉄道などで、ほぼ事足りちゃうんじゃないですかね？

BRT（虎ノ門・新橋方面へ）

都営バス（各方面行き、東京駅まで20分〜30分）

空港リムジンバス (羽田15分〜20分）

豊洲駅行専用シャトルバス(住民専用)

ゆりかもめ (豊洲6分、汐留23分、有楽町乗換あるけど15分など)

りんかい線 (渋谷新宿20分25分、乗換あるけど東京駅まで20分など）

>>47388 有明王子(認証済)さん
羽田アクセス線の方が湾岸地下鉄の話より何十倍も実現する可能性高いのに、これに関しては余り騒ぎ立てないのね。笑

東京都が湾岸地下鉄に言及し始めたのって、この数ヶ月なんだよな。

>>47389 匿名さん
空港まで15分というのは大きいですねー

>>47402 有明王子(認証済)さん
非常に大きいですよね。毎週飛行機乗る身としては助かります！

羽田アクセス線、便利になりますね。ほんと。

>>47406 匿名さん

空港が近くなるのは良いですね。

15分は便利ダネ。

平穏な日常が戻りましたね。

ここを検討されてる人の主な移動方法って何ですか？鉄道？バス？自家用車？

>>47410 匿名さん
BRTに期待してます。

>>47410 匿名さん
りんかい線ですね。

>>47410 匿名さん

ゆりかもめです。

>>47405 匿名さん
国内線なのか国際線なのかによっても異なりますし、時間帯、日にちによっても異なりますよー
早ければ国内線まで20分かからない時もありますー
タクシーつかったら15分くらいの時もありましたー

>>47414 有明王子(認証済)さん

そうなんですね。日航東京からT2まで7分かからないこともあるんですね。だとしても15～40分と書いた方が親切だとは思いますけど了解しました。

07:50
ホテルサンルート有明
07:55
東京ベイ有明ワシントンホテル
07:57
国際展示場駅
08:05
ヒルトン東京お台場
08:10
グランドニッコー東京 台場
08:25
羽田空港第2ターミナル
08:30
羽田空港第1ターミナル
08:40
羽田空港国際線ターミナル