物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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46817
匿名さん
>>46800 匿名さん
これ見ると海の森まで矢印伸びてるけど、まさかそっちまで延びるとかはないよね?
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46818
匿名さん
地下鉄の発表いつ頃なんだろね。
築地の何かの発表に絡めてくると思うが。。。
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46819
匿名さん
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46820
匿名さん
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46821
匿名さん
>>46818 匿名さん
先日の発表だと年度内には詳細をとの事だったので間もなくでしょう。
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46822
匿名さん
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46823
匿名さん
>>46819 匿名さん
予想ですか?
予想で良いなら、発表はすぐに発表されてもおかしくない状況。
区間も短いし、調整も少ないだろうし、開業まで7年から10年と見ています。
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46824
匿名さん
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46825
匿名さん
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46826
匿名さん
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46827
匿名さん
地下鉄はほぼ内々で決まってますよ。
あとは発表のタイミングをどうするか。
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46828
匿名さん
>46820
海の森への矢印は
東京港臨海道路南北線です。
来年度開通です。
あっ、道路です。
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46829
匿名さん
>>46827 匿名さん
って言っても一度に全ての概要は発表されないですよ。それこそ小出しになる。その方が開発効果も大きいから。
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46830
匿名さん
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46831
匿名さん
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46832
匿名さん
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46833
匿名さん
>>46827 匿名さん
さしつかえなければその内々のメンツを教えてもらえますか
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46834
匿名さん
地下鉄発表ともなれば値上げに踏み切りますよね。他も。買うなら今しかないってことになりますか?
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46835
匿名さん
>46830
有明4丁目から中防に抜ける道路です。
新豊洲からの道路を直進していけるようになります。
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46836
匿名さん
豊洲新市場へのアクセスの問題があるので、地下鉄の話は意外と早めに実現するのかな?
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46837
匿名さん
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46838
匿名さん
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46839
匿名さん
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46840
匿名さん
道路ってことはBRTが濃厚ですかね、
五輪の競技会場も中坊にありますし。
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46841
匿名さん
>>46835 匿名さん
てか、この手の情報に敏感な人は既に動いてるでしょう。公務員とか
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46842
匿名さん
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46843
匿名さん
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46844
匿名さん
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46845
匿名さん
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46846
匿名さん
>>46843 匿名さん
東京港臨海道路につながり主に物流関連の交通量が分散します。おそらくダイバーシティの交差点辺りの混雑が減少すると思います。
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46847
匿名さん
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46848
匿名さん
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46849
匿名さん
>>46848 匿名さん
まもなく発表なのだから考えてるとかいう段階ではないのでは
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46850
マンション検討中さん
地下鉄がくるぞ〜、地下鉄がくるぞ〜
なんか宗教ちっくですよね
夏に値上げってのも嘘だったみたいだし、買い煽りできれば何でも良いんだね
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46851
匿名さん
>>46850 マンション検討中さん
地下鉄が既に決まっていて近々発表というのも事実ではないと?
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46852
匿名さん
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46853
マンション検討中さん
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46854
匿名さん
>>46850 マンション検討中さん
買い煽りって。笑
誰も買えとは言ってませんよ!
それよりネガの方じゃない?検討するもなく、ずっと張り付いて書き込みして何の為?笑
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46855
匿名さん
少しずつですが、地下鉄の情報が漏れてきてますからね。
発表近いと思いますよ
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46856
匿名さん
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46857
匿名さん
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46858
匿名さん
>>46855 匿名さん
どーせならもう少し赤丸を綺麗に結べなかった?
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46860
匿名さん
>>46846 匿名さん
とりあえずは渋滞緩和目的ですか。それは良いですね。
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46861
匿名さん
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46862
匿名さん
ほう。BRTと地下鉄の二本立てですか。
便利になりそうだね
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46863
匿名さん
ほら〜、くだらないコミケの話を延々としてるから、地下鉄の話題に取られちゃった。
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46864
匿名さん
>>46861 匿名さん
これ見ると晴海から新市場へは真っ直ぐではなく、少し湾曲するイメージですか?
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46865
匿名さん
地下鉄はマストでしょ。それよりいつ開通するかじゃない?
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46866
匿名さん
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46867
匿名さん
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46868
匿名さん
駅は新たに作るんですか?既存駅を利用するかと思いましたが。
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46869
匿名さん
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46870
匿名さん
>>46869 匿名さん
まあ、地下鉄は決まりでしょ。
あとは発表の時期だけかと。
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46871
匿名さん
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46872
匿名さん
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46873
匿名さん
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46874
匿名さん
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46875
匿名さん
>>46872 匿名さん
「国際展示場駅付近に設置するでは、羽田空港アクセス線も踏まえて、りんかい線との乗換利便性に極力配慮した構造」
近いですね。
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46876
マンション検討中さん
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46877
匿名さん
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46878
マンション検討中さん
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46879
匿名さん
これって、
やるとしたらこんなのが良いかなぁって考えてみたよ
っていうレベルだよね。
ぬか喜びも甚だしい。っていうか意図的か。
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46880
匿名さん
>>46879 匿名さん
既に情報漏れて来てますから、一般人にも伝わるのは早いと思いますよ。
不動産は情報線ですので、早めに情報仕入れれば儲かります。
決まってからでは遅いのよ。
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46881
匿名さん
喜ぶとかそういう次元の低い話じゃないのよ。
少しづつ少しづつ情報は漏れてくるの。
早く気付いた人だけか得するんだよ。
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46882
マンション検討中さん
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46883
匿名さん
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46884
検討板ユーザーさん
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46885
検討板ユーザーさん
今後具体的な詳細が発表される予定
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46886
匿名さん
二年前に決まっていたなら現価格は地下鉄を織り込み済み。従って、今買ったとしても地下鉄ができることで得にはならない。
織り込んでないなら、地下鉄はまだ確定してない。
と考えるのが妥当。
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46887
検討板ユーザーさん
官民連携のチームも発足される様子
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46888
検討板ユーザーさん
中間報告を経て来年10月ー12月にはビジョンの正式報告を発表予定
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46889
匿名さん
>>46886 匿名さん
東京ベイエリアビジョンの発表は先月7月だよ。で、これは五輪後からの再開発。
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46890
匿名さん
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46891
匿名さん
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46892
オタク王子
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46893
匿名さん
>46889
中央区の構想に対してですが?笑
あとこのベイエリアビジョンの内容が地下鉄ってのは確定じゃないでしょ?笑
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46894
匿名さん
>>46892 オタク王子さん
入居の再来年以降はまた3日間開催かな。
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46895
匿名さん
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46896
オタク王子
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46897
匿名さん
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46898
匿名さん
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46899
匿名さん
仮に地下鉄が決まって通ることになれば、BRTと併せて一段と利便性が向上しますねー。羽田空港アクセスもか!新駅は商業近くになるかな?
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46900
匿名さん
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46901
匿名さん
>>46897 匿名さん
築地はやはり地下鉄絡めての再開発でしょうね。
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46902
匿名さん
羽田空港アクセス線でも10年を要すのに、仮に地下鉄決まっても何年掛かるのよ?
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46903
通りがかりさん
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46904
匿名さん
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46905
ご近所さん
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46906
匿名さん
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46907
通りがかりさん
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46908
匿名さん
>>46907 通りがかりさん
とりあえずはインバウンド優先で整備したいとの事でしょう。
››6路線には、10月に開場する豊洲市場の受け入れ条件として地元の江東区が求める東京メトロ有楽町線の延伸(豊洲-住吉)が含まれるが、小池知事は「東京の方とインバウンド(訪日外国人)の方が効率よく安心して移動できることが念頭にある」と述べ、他路線より優先する考えは示さなかった。
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46909
匿名さん
路線バスの延長レベルのBRTでさえ、やるやる詐欺で結局はオリンピックに間に合わなかったし、東京都は湾岸エリアを放置し続けている。
2020年後のビジョンも単なるポーズにしか過ぎない。2〜3年で劇的に改善されなければ意味が無い。
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46910
検討中
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46911
匿名さん
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46912
検討中
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46913
匿名さん
環状2号直下なら、かなり現実的なのでは?
まだ開通してないから、工事のイメージもつきます。
想像できる。
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46914
匿名さん
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46915
匿名さん
みんな五輪が一つの節目と思ってるけど、むしろ五輪後が本格的な開発になるんだよね。
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46916
匿名さん
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46917
匿名さん
五輪後の値上がりは激しいよ
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46918
匿名さん
BRTやめて地下鉄に舵を切ったのでは?
まさかの2重コンボ?
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46919
匿名さん
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46920
匿名さん
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46921
匿名さん
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46922
匿名さん
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46923
匿名さん
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46924
匿名さん
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46925
匿名さん
主語あり文章にしたら
結構、アホっぼくなる
地下鉄話
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46926
匿名さん
>>46918 匿名さん
これ本当に地下鉄?既存計画のBRTでなくて?
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46927
検討板ユーザー
正直、地下鉄通っても通らなくてもどちらでも良いです。笑
地下鉄通る事見越してここ検討購入してる人居ないと思いますよ。計画されてるの含めて今ある交通インフラで大丈夫かな。
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46928
匿名さん
そうですね!
既存の機関でゆりかもめと有楽町線で20分強で山手線付近まで出れますもんね。
何ならバスもありますし。。。
りんかい線なら都西にも出れますし!
十分便利ですので、
地下鉄要りませんね!
やったー!
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46929
匿名さん
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46930
匿名さん
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46931
匿名さん
>>46930 匿名さん
そう?じゃあ買おうかしら。
とは、ならんでしょう。
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46932
匿名さん
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46933
匿名さん
第7回築地再開発検討会議資料より
どうなんでしょうねえ
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46934
匿名さん
同じく第7回築地再開発検討会議資料より
矢印の向きや位置を東京ベイエリアビジョン構想でより効果的に変更した感じ?
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46935
匿名さん
>46934
地下鉄の構想線、
ざっくりし過ぎて現実味ないなぁ笑
東京駅と有明結んでるだけ笑
こんなもん課題度外視でなんぼでも書ける笑
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46936
匿名さん
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46937
匿名さん
築地再開発検討会のメンバーなんて、地下鉄が通ろうが通るまいが、何の責任も無いから気楽に書き散らしてるだけでしょ。
そりゃ地下鉄含めた方が目立つ資料になって気分いいだろうけどね。
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46938
匿名さん
矢印は答申からか
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46939
匿名さん
仮に地下鉄が通るとしても、
計画仮決定まで5~10年 事業主体や予算の配分調整等で5~10年 調査及び工事で10~15年 開業まで20~35年 夢を語るのは良いが・・・
昔、つくば新線の駅が出来ると聞いて1980年代に千葉の流山に家を買って、つくばエクスプレスの完成を待たずに20年後に転居した会社の上司がいたことを思い出す。今のインフラで十分と思って買う方を支持します。
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46940
匿名さん
東京駅につながる地下鉄が通る可能性もあるっっ
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46941
eマンションさん
個人的には普段車移動だし地下鉄は通っても使わないけど、家族は利用するだろうな。現時点で、ここ検討する人は既存の交通手段で事足りちゃうのでは?
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46942
マンション検討中さん
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46943
匿名さん
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46944
匿名さん
地下鉄さんが出てくると、泰三さんと王子が引っ込んでしまうのは何故?
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46945
名無しさん
>>46944 匿名さん
ふつふむ。
そこにこの流れのカラクリが有りそうな、無さそうな、、
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46946
匿名さん
泰造氏は今頃バカンスを満喫されてる頃でしょう。王子はアカ名を変えてちょくちょく顔を出してる様です。
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46947
マンコミ泰造さん
>>46946 匿名さん
お盆は仕事でバカンス行かないですよー
今は単純に土日祝はあんまり見てないだけですー
地下鉄は来たらラッキーくらいですー
王子は住民版で叩かれてショックなのではー??
でも住民版でも有明王子って空気読まないにも程ありますねー
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46948
匿名さん
BRTは、青海の国際フェリーターミナルまで延伸する計画があるので、湾岸部の放射交通網はBRTで行くということなのでしょう。
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46949
通りがかりさん
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46950
マンコミ泰造さん
>>46949 通りがかりさん
おそらく見えないと思いますー
ブリリア4兄弟が邪魔してますー
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46951
通りがかりさん
>>46950 マンコミ泰造さん
有難うございます。見えたら尚良かったですね。
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46952
マンコミ泰造さん
>>46951 通りがかりさん
全てを満たすタワマンは無いと思いますー
地域1番の駅近、大規模商業施設隣接だけで十分ですー
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46953
匿名さん
住民板から放逐されたタイミングと、ペタペタが出てきたタイミングが、ビミョーにつながっているような気がしますー
勘違いだったらごめんなさい。
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46954
匿名さん
花火は見えても小さいですよ。
ちょっと歩いて、ぐるり公園の先っちょから見るのがおススメ。
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46955
通りがかりさん
>>46954 匿名さん
流石にみなさん詳しいですね。参考になりました。
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46956
匿名さん
>>46953 匿名さん
いえ、遠からず近からずな感じがします。
星は王子ですか。。
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46957
匿名さん
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46959
有明王子(認証済)
>>46946 匿名さん
ただ今、バケーション中で検討を一時中断してますー
先週から二週間ほど、お休みいただいてますー
僕の投稿を楽しみにしてる皆さん、もうしばらくお待ちくださいー
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46962
eマンションさん
少し気になったのですが、ここの下に入る予定のコンビニエンスストアは24時間営業になりますか?それと利用は住民専用ですか?以外も利用可能ですか?
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46965
匿名さん
>>46962 eマンションさん
住民以外も利用可能ですね。入口外だし。
24時間営業でしょうね
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46968
匿名さん
>>46959 有明王子(認証済)さん
夏休み中でしたか。
有明王子さんは3期?イースト検討?
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46970
匿名さん
>>46968 匿名さん
来月モデルルームに行く様な事を仰ってましたよ。多分3期で決めるのかな?
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46991
匿名さん
[No.46958~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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46992
匿名さん
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46993
匿名さん
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46994
マンション検討中さん
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46995
匿名さん
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46996
匿名さん
>>46994 マンション検討中さん
発表は年度内〜来年末辺りかと思います。そこからなので早くても利用可能なのは数年〜でしょうか。
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46997
匿名さん
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46998
匿名さん
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46999
有明王子(認識済)
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47000
通りがかりさん
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47001
匿名さん
>>47000 通りがかりさん
地下鉄て東京駅から延伸してのですか?現実的にはなかなか難しいのでは?とりあえず最有力は羽田空港アクセス線でしょう。
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47002
通りがかりさん
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47003
匿名さん
有明王子(認定申請済)とか有明王子(未認定)とかもいるのか?
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47004
匿名さん
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47005
有明王子(仮免)
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47006
匿名さん
地下鉄の話が頓挫したら、やはりゆりかもめ延伸が濃厚?それだとここはメリット有りますか?
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47007
マンション検討中さん
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47008
匿名さん
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47009
匿名さん
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47010
匿名さん
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47011
匿名さん
>>47006 匿名さん
実現の可能性は
BRTで終了95%
地下鉄4%
BRT頓挫で都バスで終了0.9%
ゆりかもめ延伸0.1%
ってところかな~
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47012
匿名さん
とりあえず、今も鉄道走ってるしBRTも開通するから既存の交通インフラで良いよ。地下鉄はまぁ通ればラッキーぐらい。
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47013
契約済
そんなに賑やかになったら有明の良さがなくなっちゃうよねー
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47014
匿名さん
>>47013 契約済さん
それでもまぁいわゆる「ザ・都内」という程、雑居ビルが建ち並んでたりする訳でもなく、建物間隔も広いから開放感はありますけどね。歩車分離もされてて、電線も重々に張り巡らされてる事もなく地中化されてるから、賑やかになっても極端にゴミゴミした感じにはならなそうですけど。
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47015
匿名さん
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47016
匿名さん
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47017
有明王子(認証済)
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47018
eマンションさん
>>47017 有明王子(認証済)さん
チラッと顔出してますね〜。いよいよ2ヶ月後には開場ですか。
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47019
口コミ知りたいさん
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47020
匿名さん
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47021
匿名さん
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47022
匿名さん
最近は割と遠くからでも見えるようになってきましたね。
私が働く虎ノ門のタワー型オフィスからも、ほんのちょっと見えます。
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47023
住民板ユーザー1
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47024
匿名さん
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47025
有明王子(認証済)
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47026
有明王子(認証済)
>>47024 匿名さん
これは朗報ですー
月9000円なら安いですねー
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47027
匿名さん
>>47026 有明王子(認証済)さん
王子さん以前クライミング挑戦したい様なこと言ってましたもんね。良かったですね。
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47028
匿名さん
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47029
匿名さん
これが駐車場棟の一部でしょうか。階段?
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47030
匿名さん
>>47029 匿名さん
これはなんでしょうね?子供園の何かか、駐車場ですかね。
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47031
匿名さん
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47032
匿名さん
>>47025 有明王子(認証済)さん
近隣散歩してると、あちこちで顔覗かせる様になってきましたね。
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47033
匿名さん
アリーナ
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47034
匿名さん
体育館
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47035
匿名さん
東京国際クルーズターミナル(車路)
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47036
有明王子(認証済)
>>47027 匿名さん
普通のジムは飽きますからねー
共用施設に無くても、周辺にこのような施設ができれば十分ですねー
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47037
匿名さん
>>47033 匿名さん
2年後には各競技場や施設も完成してるのですね。いやぁ楽しみですね!
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47038
eマンションさん
BRTって結局いつから利用可能になるんでしたっけ?オリンピックは間に合わない?
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47039
匿名さん
>>47038 eマンションさん
選手移送用に一部開通で、本格開通は五輪以降だったと思います。
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47040
匿名さん
>>47039 匿名さん
選手移送にBRTは使わないはずだけど、どこ情報?
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47041
匿名さん
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47042
匿名さん
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47043
匿名さん
>>47025 有明王子(認証済)さん
現在
イースト28階
ウエスト26階
セントラル24階
イーストが一番進んでるんですね!
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47044
マンション検討中さん
ウエストの北向き2LDK(55平米)、10年後はいくらくらいで売れますかね?
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47045
マンション検討中さん
本日です
道路の騒音は結構ありますね
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47046
検討板ユーザーさん
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47047
マンション検討中さん
完成後販売のイーストが建設スピードで1番早いのかぁ。
マスターさんによると購入決断が遅れるほどスミフは値上げするので、駅から1番遠いイーストが高値販売になるとか。
こりゃ、ブリリア中古に一定数流れるかも。
一期で購入した方が勝ち組でおめでとうございます。
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47048
匿名さん
>>47045 マンション検討中さん
3タワー近くで見ると相当な迫力でしたね!
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47049
マンション検討中さん
>>47044
ざっくりで4900万以下かと。
高層階ほどリセール低くなる。
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47050
匿名さん
>>47047 マンション検討中さん
エントランスの関係?で確かイーストが一番進行が早いんでしたっけ?セントラルまでは据え置いてイースト辺りで値上げしそう。
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47051
マンション検討中さん
マスターさん記事だとセントラルで既に同じ間取りで800万程度値上げ済で、ウエストは400万値上げ。
ウエストは更に上がる予想になってる。
ここまで上がるとリセールバリューは旨みが薄くなるのかな?
10年後に坪単価290万を維持できるならまだ買いだけど。
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47052
マンコミ泰造
>>47050 匿名さん
前の人も言ってる通り工事の都合ではくー
販売側の都合かとー、営業はそうは言わないと思いますがー
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47053
匿名さん
セントラル1Lの安い2部屋出ちゃいましたね。セントラル1Lが少なくなってきたから、ウエストの価格出し始めたのかな?
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47054
検討板ユーザーさん
みんなそんなに不動産で儲けたいの?
諸経費差っ引くと実際にはそんなに儲からないよ。それなら株やってた方がよっぽど効率的。儲けやリセール云々気にし過ぎず、気に要った所に住むべきかと。
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47055
マンコミ泰造
>>47051
10年後が分かったら誰だって投資しますー
不動産のキャピタルゲインなんて年にしたら大した利益じゃないですー
なので住居と投資は分けて考えた方がよろしいかとー
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47056
マンコミ泰造
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47057
匿名さん
今日の午後4時頃。
解像度が低いけど、参考に。
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47058
匿名さん
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47059
eマンションさん
申込みの際の手付金は1割で大丈夫ですかね?それ以下でも申込みされた方っています?
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47060
匿名さん
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47061
通りがかりさん
こちらと東雲に出来る野村不動産だと、どちらが安いんでしょうか?
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47062
匿名さん
>>47061 通りがかりさん
野村の方はまだ価格出てないから正確には分からないけど、条件考えると向こうの方が安いんじゃない?
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47063
購入経験者さん
>>47059 eマンションさん
交渉次第だと思いますが、うちの場合は?%でした。
具体的な数字はここで言えないけどね~
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47064
eマンションさん
>>47063 購入経験者さん
希望する部屋(例えば高額部屋)などは、交渉によって1割以下も有り得るんですかね?そんな話は他物件で聞いた事があります。
一般住戸は基本的には1割ですよね?
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47065
匿名さん
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47066
マンション検討中さん
>>47064 eマンションさん
1割払える人と争う抽選住戸でもない限り、交渉次第で下げられると思いますよ
何も言わなければ1割求められると思いますが
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47067
匿名さん
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47068
名無しさん
商業施設の骨組みも伸びてきましたね。
道路一本しか挟んでいないので距離は結構近かったです。
お見合い部屋は来訪客の視線が気になりますね。
あとルーフトップレストランが出来るのであれば、
北側部屋は二重窓ではないですし、低層中層階はかなり煩そう。
高層階も影響あるのかな?人の声って上まで響きますからね。
南側が無難かな〜
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47069
検討板ユーザーさん
プラウドシティ東雲は、平均ではここより少し安いと思うけど、価格帯で言えばかなり重なってると思われる。
つまり高いか安いかは部屋による。
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47070
匿名さん
>>47069 検討板ユーザーさん
あっちも目の前にイオンがあって、価格もここより少し安いとなると気にはなりますよね。
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47071
匿名さん
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47072
有明王子(認証済)
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47073
匿名さん
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47074
匿名さん
>>47067 匿名さん
プロの方でしょうか?写真がとても綺麗ですよね。
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47075
検討板ユーザーさん
>>47070 匿名さん
東雲野村は正直なところ値付けは難しいと思う。思い切って300とかで出しちゃえば反響大きそうだけど。
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47076
匿名さん
>>47075 検討板ユーザーさん
東雲Cマークスは300切るみたいですよ。
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47077
匿名さん
ここというより東雲の方はダイワの方と比較する人が多いんじゃないでしょうか?内容も似た様な感じでしょうし。
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47078
匿名さん
>>47068 名無しさん
商業施設とマンションの間の道路って確か今より少し広がるんじゃなかったでしたっけ?
勘違いでしたらすみません。
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47079
匿名さん
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47080
匿名さん
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47081
匿名さん
>>47076 匿名さん
それは安い。でも実際にはそんな安くないでしょう。
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47082
匿名さん
>>47080 匿名さん
道幅が広くなるというより、綺麗に打ち直して、植栽いれるという事では?まぁ今の囲いが取れれば、視覚的な効果としては広くなった感じはしそうですが。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
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