シティタワーズ東京ベイ

全て隣接商業施設頼み
有明は豪華な共用施設がトレンドなのにここは逆行
共用施設は無駄に管理費を上げるだけというが、こんなに共用施設がないのに管理費が高いのは何故？
購入者は納得してるならいいけどね。

>>46572 検討板ユーザーさん
あっ、いらんね。
向かいのホテルで十分。

なんかスミフに騙されてない？
スミフ丸儲け

>>46576 匿名さん

向かいのビジネスホテルは一泊いくら？

>>46575 匿名さん
そりゃあ隣に商業施設無ければそう思いますけど、ほぼ事足りちゃうからね。
管理費は住み始めてからじゃない？
商業やホテル利用時に割引や優待が得られれば嬉しいね。

今はビジネスホテルでも15000円程するよ。
ゲストルームだと豪華でなおかつ数千円

アンダーアーマーのジムって社員用かな？一般開放してるんですかね？

>>46578 匿名さん
まだ出来てませんから金額は未定かと

>>46580 匿名さん
取りたい時に取れるかが大事よ

雨や台風の日には濡れながら、デッキを通ってお客をビジネスホテルへとご案内。

ゲストルームあるマンションは大体内々で揉めてるよね。同じ人物がズルして何泊も利用してるとか。もっと余裕ある生活でいきましょう。

>>46583 匿名さん

平日なら取れますよ

>>46586 匿名さん
総戸数にもよるのでは？1000戸オーバーになると取るのも大変。KTTがそうだったし。

>>46585 匿名さん

私のタワマンは揉めていませんよ。
貴方の偏った先入観はいけませんね。

>>46588 匿名さん
そのままお返しします。

>>46581 匿名さん
多分されてないかと思います。

ブリリアマーレのラウンジバーは素敵ですね。
友達が住んでいるので三回行きました。
食事もできるし、週末はクラシックやポップスなどの音楽イベントもやっているようです。
評判よくて資産価値が上がったと聞きました。

>>46575 匿名さん
そんなことない、有明もBMAを境に豪華共有施設のトレンドは降下してますよー
管理費・修繕費が高いのは、今までのタワマンが低かったのだと思います―
お金足りずに困ってるタワマン結構あるそうですよー

>>46584 匿名さん
デッキ屋根ありますよー
そもそも台風の時にお客来るかー？
タクシーならそのままホテルに行けばいいのではー？

ここは管理費は高いよ
エレベーターの数も少ないのに

>>46586 匿名さん
平日も取れないとこは取れないですー

>>46591 匿名さん

明日の花火も見えそう

>>46595 マンコミ泰造さん

はいはい、お客様はビジネスホテルで良しとしましょう。

今もちょくちょく出てるけど、あと5年、10年もすると今以上に豪華施設や、修繕関係の事が騒がれだすよ。そうすると、検討者はその辺りを非常に意識して物件を探す様になる。過剰なのは豪華な反面、将来的にはどう捉えられてるかも重要だよね。

隣接商業施設が全てです。

>>46598 匿名さん
そしたら無くすなりやめれば良い

>>46598 匿名さん

共用施設がなければいいという問題ではないはず
共用施設だけが修繕積立金を上げるマイナス要素ではないですよ。
共用施設の稼働率を上げることを考えればいいのでは？

この時期は痛車とスーパーカーの共演が見られるようになるのか

>>46600 匿名さん
それもそれでお金掛かるでしょうし、住民の意見は纏められるの？中には豪華な施設が気に入って中古で購入する人も居るでしょうし。

>>46599 匿名さん

数年後、隣接商業施設に閑古鳥が鳴いたら、ここのマンションも閑古鳥？

>>46604 匿名さん
あなたのその願い叶うといいですねー！
花金なんだからこんなとこでネガしてないでチャンネーとデートでもすれば良いのにー

まぁ、兎に角ここは今の共用施設が基本で、それ以外は商業施設で済ませてって考えだから、それに賛同される方が購入すれば宜しいかと。

>>46604 匿名さん
そしたら貴方の住まいは廃墟？
まぁそんな事にはならんでしょうが、ここが気に入ったら買えば良いし、そうでないなら自身に見合う物件を早く探しに行かれた方が良いですよ。

平日にも関わらずここは相変わらず凄い伸びだね。

誰か住民板の方も盛り上げたら？

>>46609 匿名さん

ここの監視で手一杯

>>46610 匿名さん
OK！

>>46610 匿名さん

パトロールお疲れさま

ここの低層階に住んでいた場合、上に上がれる最高階は、セントラル20階のライブラリーラウンジなんですかね？
屋上とか無いですよね？

>>46612 匿名さん
それはポジティブに捉えて良いのかな？

>>46615 匿名さん
ブリリアの管理はしっかりしてると定評ありますよね。

>>46613 マンション検討中さん
恐らくそうだと思います。屋上は通常は開放されないと思います。

>>46615 匿名さん

これぞタワマン生活だね〜

タワマンに住むならば、眺望を自慢しまくろう。じゃないとタワマンに住む意味がない。

>>46619 マンション検討中さん
1つのタワマンの4分の3は大して眺望良くないですよー
例にあがってるブリリアシティもー
それにまだ歴史の浅いマンションだから、活用も管理もこれからですよ大変なのはー

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/blog/367/ 楽しみに^_^

>>46620 マンコミ泰造さん

だから眺望の良いラウンジが必要なのでは？
ここはそれもない。
共用施設がないぶん管理は楽ですか？　なことはないでしょう。

>>46621 匿名さん
周辺施設を含め着々と進んでますね〜。

>>46622 匿名さん
一般的にはそれよりも商業施設隣接の方に興味が湧くんじゃないかな？正直、内の施設なんて何処も似たり寄ったりで、あ〜ラウンジね、ゲストルームね、ってな感じでは？

まぁ人それぞれだろうけど、我が家ならコンビニが下に有って、スーパー内包のショッピングモールとホテルが隣接ならそれだけで、近隣物件の中では最有力候補になるかなぁ。なんだかんだやはり生活利便性が重要ですかね。

>>46622 匿名さん
20階だから商業施設は超えるしそれなりの眺望はあるでしょう。それでも気に喰わないなら貴方は他をご検討されればいいのでは？無理にここにする必要は全く無いのだから。さよならー

>>46624 匿名さん
個人的には商業の方に出来るバスターミナルも非常に便利で良いと思う。

商業施設ってそんなに利用する？
毎日入り浸ってるの？可笑しいよ。

>>46627 匿名さん
誰も入り浸るとは言ってないでしょう

なんか消費や浪費が増えそう。

>>46627 匿名さん
え?便利でいいじゃないですか。
商業施設いらないなら他にマンションいくらでもありますので、そちら検討された方がよいでしょう。

>>46622 匿名さん
そう思うなら眺望のいいラウンジがあるタワマンに住めばいいのではー？
眺望は飽きるんですよー、泰造はあまりラウンジ行かないですー
それよりも生活利便性、スーパーとか隣接してて駅近の方がいいですー

>>46630 匿名さん
いいえ、一応検討してますので。

なんか此処を買って欲しくなくて追い出そうと画策してる方々が居ますね〜w買われると何か困るんですか？

一緒に住む人があまりにネガティブ思考だと少し心配になりますね。そんなに不安なら見送って他所を探した方がお互いの為という意味ででしょう。

わはは。

買われると何か困るんですか？ って、ものすごい角度からのネガですな。笑

どんな立場から、誰に何言ってんのか。。

買われると困る人＝湾岸埋立て地に価値なぞない！と主張する人

はっ！
あいつか…

駅近、商業一体、国家戦略特区。
本来であれば北仲みたいに一瞬で全て売れる要素だよ。現在部屋を選べること自体が異常であり、先着順になっているということは、、、

多くの人にとって有明という立地に価値を見出せなかったということ。

売れ行き順調ですよ。北仲と同じくらい。

>>46637 マンション検討中さん
1年前の価格に＋1000万円も上乗せしたら売れ行きが鈍るのは当然でしょ。

まあ、普通に売れてる方だよね。

値上がり嫌なら、さっさと買うべし。
どんどん値上がりしていくぞ

>>46636 匿名さん
誰の事？サカーキー？

ここは眺望を楽しめるラウンジも無いし、来客者を泊めるゲストルームも無し。。

あるのはパーティーラウンジと、ライブラリーラウンジ、キッズルームと、コンシェルジュ、コンビニ、商業施設と、隣接ホテル、バスターミナルかぁ、、。

>>46643

マーレの中古とか、晴海を買えば？

共用施設で選ぶなら、それこそ選びたい放題だと思いますが。

買われると何か困るんですか？ って、発言が馬鹿すぎてオモロいね。

>>46644 匿名さん

マーレなんかいいね。
商業施設が隣接である必要はないし、高速道路の排ガスも心配ないし、有明西学園が学区だし。

>>46646 匿名さん
スカベイやクロティアでも排気口真っ黒になるのに少し離れると問題ないんですねー
逆に排ガスって真上に上がらず、風に乗って少し距離あるタワマンに行くのではー？？

>>46647 マンコミ泰造さん

えっ、泰造さんはスカベイやクロチィアに住んでるの？
排気口真っ黒なんて住んでいる住民しか分からないことでは？
テキトーなこと書くと信用されなくなるよ。

>>46647 マンコミ泰造さん

なわけないでしょ
苦しい言い訳
近いと直で排ガスくるよ。

泰造のシテイタワーズ東京ベイ愛が強すぎて、常識がわからなくなっちゃった？

豪華共用施設っている？それこそ将来的にどういう扱いになってるか分からないし。。

それが問題提起される様な時代になってたら目も当てられない。ほどほどで良いよ。

マーレなんて買ったらすぐに大規模修繕だよ

>>46651 マンコミュファンさん
いずれお荷物になる日が来るとかって事？

豪華施設は富裕の人から重宝されるよ

豪華施設は富裕な人から選ばれるけど、ここは何にもない。

>>46654 匿名さん
そうかな〜？時代が変わり世論の風向きも変われば豪華施設なんて直ぐに過去のお荷物になり兼ねないと思うけど。心配なのは過剰な施設ね。若しかしたらいずれ検討者から犬猿される日も来るかも知れないし。

>>46656 匿名さん
豪華施設があってこそのタワマンね。
これだから何も知らない田舎もんは困る。

昨日から共用施設に取り憑かれてる方がいらっしゃいますね。ここは基本的な施設ぐらいで、他は隣のモールやホテルで済ませてってスタンスだから、それが気に入らなければ超豪華施設があるマンション探して購入した方が良いよ。

>>46656
そんなタラレバばっかりの話、情報価値ゼロだよ。
ただの妄想じゃん。。

せめてプールは欲しかった…

>>46659 マンション比較中さん
まぁ、それら施設が無いより有った方がお金は掛かるのは事実ですけどね。でも、未来の事は誰にも分かりませんね。

>>46656 匿名さん

共用施設があまりないタワマンを購入する人達は、自分を納得させるように豪華施設は将来お荷物に、、、
とか口を揃えて言う。
しかし、入居してよその豪華共用施設を見ると嫉妬心が芽生え、よそのスレを荒らしてくるのをよく目にする。
ここはそういうふうにならないでおくれ。

何を求めるかなんて人それぞれなんだし、気に入った所を買えば宜しいのでは？

>>46662 匿名さん
ならない、ならない。笑
多分ここを買う人は、そこにそんな重きを置いてないと思う。

豪華過ぎる共用施設はいらないけど、ここは最低レベルのゲストルームさえもない。
今どき普通の板マンだってあるのにねぇ〜

豪華施設は既にお腹いっぱいです。
逆にそれがある事を押し付けるのもやめて欲しい。

初めてタワマン買う人にとっては、タワマン＝豪華な共用施設を想像して夢抱くけど、ある程度住み移ったりしてると、実際にはそんなに利用しないなぁと考える人も居る。ただ、最低限は無きゃ話にならないけど、ここに関しては隣で全て事足りちゃうから、それであれば十分と思う人は多いんじゃない？

営業マンに、ここは駅近、商業施設隣接と洗脳されて購入を決めた人は多いだろう。
入居してみて何かが足らないと気がつくと思うよ。共用施設やエレベーター等だね

>>46667 匿名さん

隣の商業施設に頼りすぎてない？
それこそ営業マンの洗脳だよ。

営業マンの洗脳って、、。笑
ここでずっーとネガされてる方の方がよっぽど洗脳めいてますが。

それにモールの詳細店舗などは、まだ全然上がってませんよ。ただ、生活してより便利になるという事は想像つくでしょう。

>>46668 匿名さん
では、完成後に改めて検討されるのが良いですよ。

>>46662 匿名さん
その逆もね。

商業施設が隣接していないタワマンに住んでる人達は、自分を納得させるようにウチには豪華施設があってあっちには無い、、、
とか口を揃えて言う。
しかし、暮らしていて商業施設からカートを押してマンションに入ってく姿を見ると嫉妬心が芽生え、此処のスレを荒らしにくるのが目に浮かぶ。

そうならない事を願う。

>>46672 匿名さん

（笑）
殆どのマンションが商業施設に隣接してないよ
そこまでネガさんにムキにならなくても（笑）

>>46672 匿名さん

ここは商業施設隣接が命だってことは分かったよ