シティタワーズ東京ベイ

>>46491 マンコミ泰造さん

タクシーも車も経費、家族も経費でって
体の良い脱税？

そろそろ空気読もうよ。笑

この茶番もそろそろ飽きたから、以降は削除依頼で良いのでは。

そろそろ空気読みましょー

>>46476 マンコミ泰造さん
2階にコンビニはいるんですか。
セントラルですか？

ウエスタンの話だと思います。

>>46518 eマンションさん
↑ウエストっす。笑
セブン予定でしたが、どなたかがファミリーマート希望との事でファミマになるとか、ならないとか。

>>46511 マンション検討中さん

市場前にできる清水建設の複合開発についてはどのようにお考えですか？
ここよりも交通状況は悪いですが。。

もうそういうマウンティングみたいな事するのやめなさいよ。キリがない。

そうそう。豊洲民は自分のマンションスレにお戻りなさいな。

夜のスカイズ、ベイズ、中国ばりに赤いレンタルチャリ軍団が押し寄せるのはちょっと異様な光景です。

オリンピック前にこっちに引っ越しておきたい、っていう考え方も、普通にわかりますけどね。
別にみんなが同じ基準で買うわけじゃないし。
逆に、そんなこともわからないの？って感じ。

コンビニあるのまじ助かります。
正直映画館とかも欲しいですが、お台場か豊洲に行けばいいか..。

>>46517 マンション検討中さん
そうですー、ウエストの話ですー
有明って雨に濡れずにコンビニまで行けるタワマンまだ無くて、ここが初になりますー

噂されてるスモールワールド(？)ってのは正直いらないかも...。

>>46526 マンコミ泰造さん

セントラル住民ですが利用しても良いですか？

>>46527 匿名さん
うんうん。
それだけはずっと思ってた…

>>46528 匿名さん
うーん、どうしようかなー
考えておきますー笑

とにかく動き回らず、雨に濡れずに日常の買い物や外食ができるのが良い。羽田に出やすいのも良い。

ウエストだとタクシーはどこに呼べばいいの？セントラルは車寄せがあったけど、ウエストもあったっけ？

>>46526 マンコミ泰造さん

CTA………

>>46530 マンコミ泰造さん
おいおい。。笑

bmaもね。

>>46532 匿名さん
セントラルにどうぞお呼び下さい

>>46531 匿名さん
ディズニーにも近い
災害に強いのも○

>>46532 匿名さん
ありますよーセントラル程はスペースないですがー
だれか図面出してくださいー
泰造は1年前の荷物掘り起こしたくないですー

>>46533 匿名さん
どちらも下にはありますが、内側からの入口はなく、雨に濡れちゃいますよー

>>46539 マンコミ泰造さん

CTAはあったと記憶しているが

>>46540 匿名さん
あれー？そうでしたっけー？？
さすがスミフー！

もうね色々めんどくさいし、人混みも嫌いだし、不労所得だからダラダラ過ごしたいんです。ここは良いよ。下に降りて少し歩けば飯食えるし、服も買える。旅行行った帰りも近いし。

>>46538 マンコミ泰造さん

契約者設定なんだからそんなこと言わずにさ

>>46522 検討板ユーザーさん

？
何でも豊洲民と決めつけないでくれ

>>46538 マンコミ泰造さん
ウエストの車寄せありますよ

こっちセントラル車寄せです。

エレベーターの大きさがわかりますね

ちなみにウエスト2Fのコンビニ予定場所です。

>>46545 匿名さん
おおーどうもですー

>>46548 匿名さん
あれ？契約しときながらですがー
ウエストにパーティルームなんてありましたっけー？

>>46542 匿名さん
そんなんじゃ、認知症になっちゃうよ。

引っ越しなんかは低層階もEV(3)を使わせてもらえるのかな

>>46550 マンコミ泰造さん
ありますよ。3棟に分かれてて、且つ自身にあまり興味なかったりすると何処に何があるか分からないもんですよね。ちなみにイーストにはミーティングルームがあります。

バーとプールとジムは何処にありますか？あとゲストルームも。

>>46554 匿名さん
商業施設に全て揃ってます。ホテルは商業施設横に御座います。

>>46555 匿名さん
プールは鑑賞用のお飾りでしょ。泳ぎたい

>>46553 匿名さん
確かに興味ないのですがー
1年経つと色々と忘れてしまうんですよねー
数字関係はわりと覚えてるのですがー

>>46555 匿名さん
ジムってありましたっけ？

>>46558 検討板ユーザーさん

有明スポーツセンターが近くにあるよ。マンション内には無いし、あっても中途半端なら金食い虫で不要。

本格的に泳ぎたいなら辰巳も

>>46559 匿名さん
スポーツセンターってちょっと距離ありますよね？商業施設の中にはできないってことですかね？

>>46561 検討板ユーザーさん

です。プール至近が要望であればここは外しです

>>46561 検討板ユーザーさん
温泉になるかもしれないスパにできるかどうかー？
有明はプール付きマンション多いですけど、どこも使用頻度低いんですよねー

ゲストルームもないのだから、商業施設のホテルが特別価格で泊まることができるのでしょうか？

プールやジムはいらないけど、ラウンジはほしいなぁー。眺望の良いラウンジバーでお酒を飲むのが有明タワマン民だよなぁー

>>46565 匿名さん
そもそもお客さん来るタイミングで都合良くゲストルーム取れた事ってありますー？
うちはゲストルーム取れたら客を呼ぶって言う逆な感じになってますー

>>46555 匿名さん

商業施設のバーもここの住民は特別価格？

隣の商業施設に行かなきゃ結局何もないんだろ？
住民専用ラウンジがあるならいいけどさ

>>46567 マンコミ泰造さん

あるだけいいじゃん
ゲストルームもないタワマンなんて聞いたことがない

>>46569 匿名さん
ゲストルームは何気に修繕に金が掛かりますー
好きな時に取れないし要らないですねー
どうしてもって言うなら他のタワマンにしましょー

>>46568 匿名さん
そ、なーんにもないよー
ケチなこと言ってないで貴方もサッサと他を検討しましょー

来客者にゲストルームがある事を言って驚愕させる。これがタワマンのステイタスだよ。

>>46572 検討板ユーザーさん
実際戸建てとか普通のマンション住んでる人からするとそういうリアクションなんだろうけど、、、

なんか文字で表現するとダサい

>>46572 検討板ユーザーさん
へー、レベル低いことやってますねー

全て隣接商業施設頼み
有明は豪華な共用施設がトレンドなのにここは逆行
共用施設は無駄に管理費を上げるだけというが、こんなに共用施設がないのに管理費が高いのは何故？
購入者は納得してるならいいけどね。

>>46572 検討板ユーザーさん
あっ、いらんね。
向かいのホテルで十分。

なんかスミフに騙されてない？
スミフ丸儲け

>>46576 匿名さん

向かいのビジネスホテルは一泊いくら？

>>46575 匿名さん
そりゃあ隣に商業施設無ければそう思いますけど、ほぼ事足りちゃうからね。
管理費は住み始めてからじゃない？
商業やホテル利用時に割引や優待が得られれば嬉しいね。

今はビジネスホテルでも15000円程するよ。
ゲストルームだと豪華でなおかつ数千円

アンダーアーマーのジムって社員用かな？一般開放してるんですかね？

>>46578 匿名さん
まだ出来てませんから金額は未定かと

>>46580 匿名さん
取りたい時に取れるかが大事よ

雨や台風の日には濡れながら、デッキを通ってお客をビジネスホテルへとご案内。

ゲストルームあるマンションは大体内々で揉めてるよね。同じ人物がズルして何泊も利用してるとか。もっと余裕ある生活でいきましょう。

>>46583 匿名さん

平日なら取れますよ

>>46586 匿名さん
総戸数にもよるのでは？1000戸オーバーになると取るのも大変。KTTがそうだったし。

>>46585 匿名さん

私のタワマンは揉めていませんよ。
貴方の偏った先入観はいけませんね。

>>46588 匿名さん
そのままお返しします。

>>46581 匿名さん
多分されてないかと思います。

ブリリアマーレのラウンジバーは素敵ですね。
友達が住んでいるので三回行きました。
食事もできるし、週末はクラシックやポップスなどの音楽イベントもやっているようです。
評判よくて資産価値が上がったと聞きました。

>>46575 匿名さん
そんなことない、有明もBMAを境に豪華共有施設のトレンドは降下してますよー
管理費・修繕費が高いのは、今までのタワマンが低かったのだと思います―
お金足りずに困ってるタワマン結構あるそうですよー

>>46584 匿名さん
デッキ屋根ありますよー
そもそも台風の時にお客来るかー？
タクシーならそのままホテルに行けばいいのではー？

ここは管理費は高いよ
エレベーターの数も少ないのに

>>46586 匿名さん
平日も取れないとこは取れないですー

>>46591 匿名さん

明日の花火も見えそう

>>46595 マンコミ泰造さん

はいはい、お客様はビジネスホテルで良しとしましょう。

今もちょくちょく出てるけど、あと5年、10年もすると今以上に豪華施設や、修繕関係の事が騒がれだすよ。そうすると、検討者はその辺りを非常に意識して物件を探す様になる。過剰なのは豪華な反面、将来的にはどう捉えられてるかも重要だよね。

隣接商業施設が全てです。

>>46598 匿名さん
そしたら無くすなりやめれば良い

>>46598 匿名さん

共用施設がなければいいという問題ではないはず
共用施設だけが修繕積立金を上げるマイナス要素ではないですよ。
共用施設の稼働率を上げることを考えればいいのでは？

この時期は痛車とスーパーカーの共演が見られるようになるのか

>>46600 匿名さん
それもそれでお金掛かるでしょうし、住民の意見は纏められるの？中には豪華な施設が気に入って中古で購入する人も居るでしょうし。

>>46599 匿名さん

数年後、隣接商業施設に閑古鳥が鳴いたら、ここのマンションも閑古鳥？

>>46604 匿名さん
あなたのその願い叶うといいですねー！
花金なんだからこんなとこでネガしてないでチャンネーとデートでもすれば良いのにー

まぁ、兎に角ここは今の共用施設が基本で、それ以外は商業施設で済ませてって考えだから、それに賛同される方が購入すれば宜しいかと。

>>46604 匿名さん
そしたら貴方の住まいは廃墟？
まぁそんな事にはならんでしょうが、ここが気に入ったら買えば良いし、そうでないなら自身に見合う物件を早く探しに行かれた方が良いですよ。

平日にも関わらずここは相変わらず凄い伸びだね。

誰か住民板の方も盛り上げたら？

>>46609 匿名さん

ここの監視で手一杯

>>46610 匿名さん
OK！

>>46610 匿名さん

パトロールお疲れさま

ここの低層階に住んでいた場合、上に上がれる最高階は、セントラル20階のライブラリーラウンジなんですかね？
屋上とか無いですよね？

>>46612 匿名さん
それはポジティブに捉えて良いのかな？

>>46615 匿名さん
ブリリアの管理はしっかりしてると定評ありますよね。

>>46613 マンション検討中さん
恐らくそうだと思います。屋上は通常は開放されないと思います。

>>46615 匿名さん

これぞタワマン生活だね〜

タワマンに住むならば、眺望を自慢しまくろう。じゃないとタワマンに住む意味がない。

>>46619 マンション検討中さん
1つのタワマンの4分の3は大して眺望良くないですよー
例にあがってるブリリアシティもー
それにまだ歴史の浅いマンションだから、活用も管理もこれからですよ大変なのはー

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/blog/367/ 楽しみに^_^

>>46620 マンコミ泰造さん

だから眺望の良いラウンジが必要なのでは？
ここはそれもない。
共用施設がないぶん管理は楽ですか？　なことはないでしょう。

>>46621 匿名さん
周辺施設を含め着々と進んでますね〜。

>>46622 匿名さん
一般的にはそれよりも商業施設隣接の方に興味が湧くんじゃないかな？正直、内の施設なんて何処も似たり寄ったりで、あ〜ラウンジね、ゲストルームね、ってな感じでは？

まぁ人それぞれだろうけど、我が家ならコンビニが下に有って、スーパー内包のショッピングモールとホテルが隣接ならそれだけで、近隣物件の中では最有力候補になるかなぁ。なんだかんだやはり生活利便性が重要ですかね。

>>46622 匿名さん
20階だから商業施設は超えるしそれなりの眺望はあるでしょう。それでも気に喰わないなら貴方は他をご検討されればいいのでは？無理にここにする必要は全く無いのだから。さよならー

>>46624 匿名さん
個人的には商業の方に出来るバスターミナルも非常に便利で良いと思う。

商業施設ってそんなに利用する？
毎日入り浸ってるの？可笑しいよ。

>>46627 匿名さん
誰も入り浸るとは言ってないでしょう

なんか消費や浪費が増えそう。

>>46627 匿名さん
え?便利でいいじゃないですか。
商業施設いらないなら他にマンションいくらでもありますので、そちら検討された方がよいでしょう。

>>46622 匿名さん
そう思うなら眺望のいいラウンジがあるタワマンに住めばいいのではー？
眺望は飽きるんですよー、泰造はあまりラウンジ行かないですー
それよりも生活利便性、スーパーとか隣接してて駅近の方がいいですー

>>46630 匿名さん
いいえ、一応検討してますので。

なんか此処を買って欲しくなくて追い出そうと画策してる方々が居ますね〜w買われると何か困るんですか？

一緒に住む人があまりにネガティブ思考だと少し心配になりますね。そんなに不安なら見送って他所を探した方がお互いの為という意味ででしょう。

わはは。

買われると何か困るんですか？ って、ものすごい角度からのネガですな。笑

どんな立場から、誰に何言ってんのか。。

買われると困る人＝湾岸埋立て地に価値なぞない！と主張する人

はっ！
あいつか…

駅近、商業一体、国家戦略特区。
本来であれば北仲みたいに一瞬で全て売れる要素だよ。現在部屋を選べること自体が異常であり、先着順になっているということは、、、

多くの人にとって有明という立地に価値を見出せなかったということ。

売れ行き順調ですよ。北仲と同じくらい。

>>46637 マンション検討中さん
1年前の価格に＋1000万円も上乗せしたら売れ行きが鈍るのは当然でしょ。

まあ、普通に売れてる方だよね。

値上がり嫌なら、さっさと買うべし。
どんどん値上がりしていくぞ

>>46636 匿名さん
誰の事？サカーキー？

ここは眺望を楽しめるラウンジも無いし、来客者を泊めるゲストルームも無し。。

あるのはパーティーラウンジと、ライブラリーラウンジ、キッズルームと、コンシェルジュ、コンビニ、商業施設と、隣接ホテル、バスターミナルかぁ、、。

>>46643

マーレの中古とか、晴海を買えば？

共用施設で選ぶなら、それこそ選びたい放題だと思いますが。

買われると何か困るんですか？ って、発言が馬鹿すぎてオモロいね。

>>46644 匿名さん

マーレなんかいいね。
商業施設が隣接である必要はないし、高速道路の排ガスも心配ないし、有明西学園が学区だし。

>>46646 匿名さん
スカベイやクロティアでも排気口真っ黒になるのに少し離れると問題ないんですねー
逆に排ガスって真上に上がらず、風に乗って少し距離あるタワマンに行くのではー？？

>>46647 マンコミ泰造さん

えっ、泰造さんはスカベイやクロチィアに住んでるの？
排気口真っ黒なんて住んでいる住民しか分からないことでは？
テキトーなこと書くと信用されなくなるよ。

>>46647 マンコミ泰造さん

なわけないでしょ
苦しい言い訳
近いと直で排ガスくるよ。

泰造のシテイタワーズ東京ベイ愛が強すぎて、常識がわからなくなっちゃった？

豪華共用施設っている？それこそ将来的にどういう扱いになってるか分からないし。。

それが問題提起される様な時代になってたら目も当てられない。ほどほどで良いよ。

マーレなんて買ったらすぐに大規模修繕だよ

>>46651 マンコミュファンさん
いずれお荷物になる日が来るとかって事？

豪華施設は富裕の人から重宝されるよ

豪華施設は富裕な人から選ばれるけど、ここは何にもない。

>>46654 匿名さん
そうかな〜？時代が変わり世論の風向きも変われば豪華施設なんて直ぐに過去のお荷物になり兼ねないと思うけど。心配なのは過剰な施設ね。若しかしたらいずれ検討者から犬猿される日も来るかも知れないし。

>>46656 匿名さん
豪華施設があってこそのタワマンね。
これだから何も知らない田舎もんは困る。

昨日から共用施設に取り憑かれてる方がいらっしゃいますね。ここは基本的な施設ぐらいで、他は隣のモールやホテルで済ませてってスタンスだから、それが気に入らなければ超豪華施設があるマンション探して購入した方が良いよ。

>>46656
そんなタラレバばっかりの話、情報価値ゼロだよ。
ただの妄想じゃん。。

せめてプールは欲しかった…

>>46659 マンション比較中さん
まぁ、それら施設が無いより有った方がお金は掛かるのは事実ですけどね。でも、未来の事は誰にも分かりませんね。

>>46656 匿名さん

共用施設があまりないタワマンを購入する人達は、自分を納得させるように豪華施設は将来お荷物に、、、
とか口を揃えて言う。
しかし、入居してよその豪華共用施設を見ると嫉妬心が芽生え、よそのスレを荒らしてくるのをよく目にする。
ここはそういうふうにならないでおくれ。

何を求めるかなんて人それぞれなんだし、気に入った所を買えば宜しいのでは？

>>46662 匿名さん
ならない、ならない。笑
多分ここを買う人は、そこにそんな重きを置いてないと思う。

豪華過ぎる共用施設はいらないけど、ここは最低レベルのゲストルームさえもない。
今どき普通の板マンだってあるのにねぇ〜

豪華施設は既にお腹いっぱいです。
逆にそれがある事を押し付けるのもやめて欲しい。

初めてタワマン買う人にとっては、タワマン＝豪華な共用施設を想像して夢抱くけど、ある程度住み移ったりしてると、実際にはそんなに利用しないなぁと考える人も居る。ただ、最低限は無きゃ話にならないけど、ここに関しては隣で全て事足りちゃうから、それであれば十分と思う人は多いんじゃない？

営業マンに、ここは駅近、商業施設隣接と洗脳されて購入を決めた人は多いだろう。
入居してみて何かが足らないと気がつくと思うよ。共用施設やエレベーター等だね

>>46667 匿名さん

隣の商業施設に頼りすぎてない？
それこそ営業マンの洗脳だよ。

営業マンの洗脳って、、。笑
ここでずっーとネガされてる方の方がよっぽど洗脳めいてますが。

それにモールの詳細店舗などは、まだ全然上がってませんよ。ただ、生活してより便利になるという事は想像つくでしょう。

>>46668 匿名さん
では、完成後に改めて検討されるのが良いですよ。

>>46662 匿名さん
その逆もね。

商業施設が隣接していないタワマンに住んでる人達は、自分を納得させるようにウチには豪華施設があってあっちには無い、、、
とか口を揃えて言う。
しかし、暮らしていて商業施設からカートを押してマンションに入ってく姿を見ると嫉妬心が芽生え、此処のスレを荒らしにくるのが目に浮かぶ。

そうならない事を願う。

>>46672 匿名さん

（笑）
殆どのマンションが商業施設に隣接してないよ
そこまでネガさんにムキにならなくても（笑）

>>46672 匿名さん

ここは商業施設隣接が命だってことは分かったよ

>>46673 匿名さん
普通に書かれた事に対して思った事を返しただけでしょう。

商業施設が隣接ってそんなに重要？

豊洲のパークシテイの資産価値が高いのはららぽーとに隣接ということもあるけど、それ以上に運河と緑に囲まれたあの環境が良いのだと思う。
それに、ららぽーとは普段使いの商業施設、こちらは高級路線の商業施設、スーパー以外毎日行く必要もないのに隣接である価値があるかな？
子供のことを気にして、ららぽーとでさえ隣接を嫌がる教育熱心な親もいるのに、ここはイベント帰りの人も立ち寄る商業施設、その辺は気にしなくても大丈夫ですか？
学校帰りや長期休みの日、友達と家では遊べず、商業施設に入り浸りの子供にならなきゃいいですね。
シングルやDinksには商業施設隣接物件はいいでしょうね。

まぁここは物件検討者のスレなので、用の無い方は立ち去るのが宜しいのでは？

>>46676 匿名さん
長文ありがとう御座います。
ですが、そんなに熱くならなくても。笑
無いよりは有った方が便利。豪華な施設もあった方が良いと思う人はそちらの物件を選んで購入すれば良いのでは？要は人それぞれ。

>>46678 匿名さん
そうそう、所詮万人に受け入れられる物件なんて無いんだから、各々がどこに重点を置くかで選択すれば良いと思うよ。

みなさん、世の中は夏休み期間中ですよー。
昼過ぎからこんなとこで暇を持て余してないで、家族奉仕でお出掛けされては如何でしょう。

>>46676 匿名さん

子供の教育を考えるより、自分たちが便利で、資産価値を重要視する親が買う物件ですから。
他人様のアドバイスは結構です。

ここにプールや最上階ラウンジやゲストルーム付けたらただでさえ高い管理費と修繕積立金がさらにどえらいことになるであろう。

>>46678 匿名さん
これが全てでしょ。
商業施設が近くてバスターミナルが併設されて生活利便性に重点を置くか、プールやバー、ゲストルームが完備されたザ・タワマン的な豪華施設を目的とするか。
各々の好み、自分の価値観を相手に押し付け様としても鬱陶しがられるだけ。

確かにここは教育環境的には良いとは言えないかも知れませんね。色々な人が行き交う商業施設やイベント会場隣接だから、
子供だけでの外出は心配になるかもです。世の中物騒だから。やはり子供のいないカップルかシニア向きの物件だと思いました。
我が家はシニアなので、戸建からのマンション住み替えで、マンション検討中です。

まだこの話題やってたんですか？！相変わらず朝から盛況ですねー。

>>46676 匿名さん
ららぽーとは普段使いの商業施設でスーパー以外に毎日行くってそれこそ入り浸りって言うんですよ。たしかにららぽーとは小学生や中高生がいっぱい入り浸ってますね。
ここは子供が来ても面白くない高級路線の商業施設になりそうだし、心配ないのでは。

>>46685 マンション検討者さん
本当ですね。同じ話を延々としてるだけ。
そろそろ良いのでは？

あのー、そろそろこの話題は良いのではないですか？引き続き議論をされたい方は、別スレ立ててお願いします。

そうですね。誰か専用スレ立てて下さい。そちらで続きを話しましょう。

本当に高級路線になるのですか？
アトラクション以外はイオン系しか見えてませんが。

大塚家具、台湾企業と提携交渉。
なかなか決まらないね。

>>46691 匿名さん
これですね。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6293076

TKPか台湾企業か、、
何れにしても有明の旗艦店はかなり変わりそう。

タワマンに関してこんな記事も出てますね。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180811-00006966-toushin-bus_all

最近の異常気象は少し心配ですね。
この辺りのエリアはどうなんでしょう？

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180811-00028496-kana-soci

>>46686 匿名さん

ららぽーとにいる子供は家族連れです。

>>46695 匿名さん
このエリアも影響あります。内陸地の方が安心です。

まあ、海抜という意味では、他の地域よりもきちんと計算されているので、全く問題ないでしょう。

それでも予想外、想定以上の被害があったりするので備えは必要ですけどね。

当たり前か。

商業施設に餃子の王将は無いの？

家系ラーメンは欲しいですね

今日お台場の花火大会がありますが、このマンションからも見えますかね？

天下一品でOK

有明アリーナの工事も順調に進んでますね

https://mobile.twitter.com/ariake_sc/status/1027762848158515200

品川シーサイドのシティータワーズは契約者限定クルーズパーティとかあったらしいですけど、ここはないのかな。

まぁ..人数的に無理か。

ここが大盛況で売れてくれないと、他の有明デベロッパーはもっと厳しいでしょう。

ここはそういうタワマンです。

ネガな奴らは、他のデベロッパーというより、ただの他人の足を引っ張るのがシュミな、性格の悪いヒマ人でしょう。

>>46705

ありましたよ。

まあ、わたし的には無くてもまったく構いませんが。

>>46705 匿名さん

1期はありましたね。興味がなかったので、行きませんでしたけど。

>>46706 匿名さん
まあ、ここは黙ってても売れてくでしょうけど、他はここが早々と売れてくれないと嫌でしょうね。今だとダイワ、東雲野村で、これからブリ4か。

ここの値上げ待ちか、売り切れ待ちかな。

あれ？物件概要みたらセントラルの南東と北西の1LDKそれぞれ無くなったんだねー。新しいの出したのかな？

>>46710 匿名さん
1LDKありますよ。

>>46686 匿名さん
私と同じような人生経験をした人には分かると思うが、香港では「住商近接」という考え方が当たり前のように浸透している。
少し詳しく言えば、MTRのそこそこ主要度がある殆どの駅では、MTRがコンドミニアムと大型商業施設を一体開発していて、駅と住宅と商業施設の三者の間の連接部分を行き交うのが日常であると言える。
ダイバーシティ級の商業施設が施設が香港のあちこちにあって、帰宅後の生活形態の一部なのが普通。
お台場の４大SPなんか観光施設の位置づけでしかないし、夏休みのくせして客も少ない印象。香港は一応中国だから、そこらへんの商売のやり方とかは本当に上手い。
日本も「住商近接」を意識しないと商業施設は赤字続出。

>>46711 匿名さん
この前までセントラル南東の3階（4490万）が最安で価格出てて、次に北西9階（4590万）、その次に何処かが4690万で出してたんだけど、今概要見たら4790万になってたから、売れてどっか新しい所出したのかなと思って。セントラル1LDKってあとどれぐらいあるんだろ。

>>46713 匿名さん
確か前回6月初め頃にこのスレであがってた情報だと1Lで30戸ぐらいの残りだったと思います。

>>46713 匿名さん
ちょっと値上げしました？条件違いかな？

>>46713 匿名さん
最近まで価格出てた2部屋は売れましたね。残りは今価格が出てる部屋含めて25戸です。

なんかポジ言えば営業マンだとか
売り方が営業マン的だとか言う人いるけど。
マンション営業マンはスーパーで言うとこのレジ打ちの人だよ。
お客さんがカゴに入れた物をレジ打ってお金もらう人。
そりゃレジ打ちの人だって
この商品売れてるとかいい物だねとか世間話はするさ。
でも所詮はレジ打ちだよ。
マンション営業マンをコンシェルジュみたいな扱いはやめた方がいい。

今日も早朝からコミケに向かう人の多さに圧倒されました。
有明の街は、こういうイベントにも支えられて発展していくんですね。
コミケ関係者にもこののマンションを購入している人が多いような気がします。
あ、私の早起きはゴルフですが。

>>46717

何いってんの？

たとえ話がヘタすぎないか？

有明住民って、コミケを歓迎してるの？

コミケの人たちがコミケのためにマンションを買うことはないだろうけど
新しくできるホテルは活用されるだろうね
商業施設や空地もコミケ日には人で溢れるでしょう

>>46720

歓迎するも何も、どっちが先？って話だろ。

水道橋住んでて、野球歓迎してんの？っていうアホな質問するか？

あの国際展示場駅のダッシュはすごいですね。

>>46722
要するに、快く思ってないってことだね。笑

>>46721
あふれるかも知れないが、コミケ民が金を落とすとは思えない。

>>46726 匿名さん
コミケは、小規模のものも含めると年に数回行われていますが、その都度大量のスタッフと日雇いバイトが前日からホテルに宿泊して設営します。みんな有明は遠いので、一旦帰宅して早朝集まる形は、バイトに嫌われるらいしいです。
だから、ホテル運営には大きく貢献しています。逆に言うと、ラグジュアリーホテルを作るよりビジネスホテルを作る方が圧倒的に需要があります。

>>46727 匿名さん

カプセルホテルとか作ればいいんじゃない？

>>46728 名無しさん
そうですね、ファーストキャビンが来たらすごいでしょうね。

日曜の朝からオタク達の書き込み凄いですねー
休みをマンコミに費やすのはもったいないですー

コミケ、それは、いかにもオタクな格好してデカイ紙袋抱えた汗臭いオッサン達が、ムフームフーって鼻息荒く走り回る異様な景色。
そして、コミケ終わっても彼らは地べたに座り込むだけで、商業施設にもホテルにも金は落とさない。

私長年オタクやってて(働いてる業界的に)コミケに足運ぶこと多いですが、彼らはコミケで入手した戦利品などを見せ合いしながらオタク同士で交流するスペースが国際展示場だと少ない印象です。
十分商業施設のカフェやレストランなどは利用すると思いますね。わたしは。

年に2回の珍しい風景でしょうね。

コスプレなどをしている人たちは荷物とか多くなったりグループ参加も多いのでカプセルホテルなんかよりビジネスホテルの利用者が多いと思います。

デザフェスとかも同じく参加者は荷物など結構多いでしょう。あと稼いだ金でその日終了したら頑張った自分にご褒美としてちょっといいもの食べに行くとか普通にあります。

あまり物事を自分の基準で判断してそれが正解のように喋らないことがよいかと。

まあ、有明の資産価値に繋がるし、良いことだと思います。

>>46732 匿名さん
オタクでここ買ったの？　コミケのとき部屋に仲間を集めたりしないでね。民泊禁止だからよろしく。

私もコミケ関係者ですが、この周辺のマンションからの買い替えです。民泊はないけど、友人を泊めたり、パーティルームは使うと思いますよ。

>>46736 匿名さん

私も港区在住ですが、コミケ行く友人を泊めてますね。この時期だと多いんじゃないですかね？

そもそも、商業施設は高級感丸出しのオトナ向けモールですから、あまりオタクは関係なさそうですけどね。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180812-00000011-mai-bus_all

同じスミフのシティタワー

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180812-00010005-nikkeisty-bu...

再掲ですが今日の記事。この辺はしばらく人口が増えるので資産価値的には心配なさそうですねー