シティタワーズ東京ベイ

ミッドタウン、表参道ヒルズばりの商業施設を、未経験(基本タダ乗り)のすみふさんが本当にできるのでしょうかね。

なし崩しに計画変更にならないか、心配です。

>>4645 通りがかりさん
貴方おバカですか。
確定拠出年金は一括払いは出来ないんだよ。
それ考えりゃあ、俺の年齢わかるだろうよ。40台前半だよ。よく文章読めよ。
株や貴金属は年を食ってからでも始められるが、確定拠出年金は最低60歳の定年5年前と言う縛りがあるんだよ。そ言う考えだからじんせいまけぐみになるんだよ。
通りがかりさんよ。葛西か辰巳の検討にでもいけよ。

>>4648 匿名さん

40台って年寄りだろが!

>>4647
スカイフォレストの例からすると厳しいでしょうね。

昨日行ってきましたが、物凄い人でした。シアターを見ましたが、立見になるのかと一瞬思いました。
シアターを見るということは私と同様、初めての見学者でしょう。。
ファミリーだけでなく、色んな世代がいましたよ。

>>4650 マンション掲示板さん
商業施設、オフィス、タワマンを複合開発したスミフの事例がスカイフォレストとトリトンじゃね。いまでもマンコミュの古参ではスカイフォレストの悲劇として語り継がれてる悲惨な例。トリトンも閑散としてるし、マンション売るために煽って、実際はスーパーとアパホテルとマクドナルド、なんていうオチがうっすら見える。

>>4648 匿名さん
40前半若くないし、その年齢で相続考えてキャッシュ無くしてる時点で思考が年寄り。
もっと他にあるだろ、株式の投資先の企業も年寄りくさい。なんで年齢関係なく思考に全く興味ない。
すでにここの要望書提出済み。
そちらこそキャッシュ減らしたいのだったら、江戸川区で大きい一戸建てでも建てたら？

>>4647 匿名さん
そこまで高級目指してないと思うし、アウトソース先はちゃんと実績ある会社だから大丈夫ですよ。

>>4652 匿名さん
スカイフォレストくん、もういいよ。
個人的な恨みは他でやってくれ。

>>4646 名無しさん

豊洲のツインタワーは、上記より格上なんですか。

アウトソース先の実績とは？

>>4652 匿名さん

トリトンがすみふがやったって、、完全な情報弱者ですよ。これから自分のコメントをする時はググッてからにしてください。
因みに高田馬場と有明の商業は大違いです。

>>4658
ホントに大違いだといいね！

>>4658 通りがかりさん
確かにトリトンはスミフじゃない。
まあネガしたいだけなんだろうな、スカイフォレストを出してくるネガはいつも同じ人かと。
毎朝出勤時にネガ投稿してるんだろうな。

スカイフォレストの公式ページ一応見ましたが、おまけに付けたような生活利便施設棟に一体何を期待していたのか、スカイフォレスト君に是非ともお伺いしたいところです。そもそも商業施設棟と名乗ってすらない。

>>4661 匿名さん

>>7390 名無しさ

良くも悪くもオフィスビルがメインですからね…スカイフォレストは♪
そもそも、あそこに大型商業いらないでしょ(笑)まぁ、スミフの営業がどんな売り方してたか知らないけど…

スカイフォレストの失敗例を挙げて、ここをネガるのはそもそもお門違い。

スカイフォレストは、やっぱり失敗なんだ。。。

>>4664 匿名さん

勝手に商業期待してた人には失敗なんじゃないかな(笑)オフィスと商業が、ごっちゃになってるんでしょ…

ここの商業施設も、過剰に期待してる人多そうだね。高級路線とか海外エリート向けとか。笑

トリトンが住友もじゃあない？そんな事はないだろう。トリトンは住友だろう。何を言っているんだ？

スミフのスカイフォレストの営業が、六本木ヒルズ並みの商業オフィス住居の複合開発になるって言ってたのは事実、住民スレで書き込まれてるしね。だから住民が詐欺だって怒ってるわけで…

>>4667 匿名さん
正確にはスミフではなく住友商事。トリトンをカウントしないなら、スミフ単独の一体開発はスカイフォレストのみが実績になりますね。
スミフは金魚の糞商法が得意で、三井や三菱の一体開発にあとから乗っかってマンションを売り逃げするやり方しか今までしてこなかったしね。

はいはい。

商業施設はこれですよ。

マーレは意識高い系が多そう。

>>4667 匿名さん
住友不動産と住友商事の違いも分からんか。
因みに住友商事はPT晴海の売主だぞ。

>>4668 匿名さん
全ての情報マンコミュなんだね。
次は自分の足で情報収集しないとね。
マンコミュは事実ではない情報も多いからね。

シャトルバスの希望、どこの駅にしました？

＞＞4670
これもう見飽きたよ。こんな役所向けの単なる作文みたいなのを何度も出すのは勘弁してほしい。
この写真のようなものをつくって商売になるのがどうしても想像できない。目指すものはわかるけど実際そういうテナントが集まるかどうかは別なわけで、結局コストコとかIKEAみたいなものに落ち着くような気もする。その方が場所のイメージ的にしっくりくるんだよね。

いいから、10回読んでから発言しろ。

俺だって言い飽きてんだよ。これを踏まえての発言にして欲しいよ。

>>4676
有明はスポーツレガシーエリアになるから、そのイメージ図とは違ったものになるだろう。
オフィス街ならありえたかも。

少なくとも、東京や日本の魅力を発信できるものとか、国際的なイベント後に同伴家族とナイトライフを充実させるものかどうか考えて発言して欲しいものです。

自分勝手な妄想は飽きたよ。

戦略特区は撤回したの？
してないの？

そうだね。スポーツグッズやスポーツファッション、マッサージ、身体ケア、スポーツ医療、スポーツや大会後の打ち上げ向け飲食店とかがメインになるんじゃないかな。

５月中に商業施設の概要の発表があるような話がありましたが、主要テナントくらい分かるのかな？

>>4678
東京や日本の魅力って、実際日本に来る海外観光客が求めてるのは、漫画やアニメだったり忍者だったり立ち食いソバやラーメンやスシだったり、路地裏にあるレトロな居酒屋だったりするんですよ。

>>4676
その情報古いよ

>>4674 名無しさん

豊洲はゆりかもめもバスもありますので、
新橋って答えましたよ。

残念ながら、これが最新情報ですよ（笑）

>>4685
あんまりしつこく同じ画像貼り付けるようなら、削除依頼出すよ？

>>4671 名無しさん

こういうチラシ、港区だと裏面が英語だったりするのですが、湾岸でも真似しません？

地味に資産価値アップにつながると思うんですよね。

住友自身が高級な商業施設と言ってるのだし、そのような施設になるのでは？

理解されないのであれば、何回でも画像出すしかないでしょうし。。。

理解いただくのがお互いにとっても良いと思うのですが。。。

高級って書いてないけど？ 笑

スミフ自身が言ってたぞ。

モデルルームで言ってた。
モデルルーム行きましょう。

「え？ そんなこと言ってませんけど？」

　by S営業

モデルルームへ行って聞いてこい。

みなさん、私は明日モデルルーム行くので聞きたいことあれば書き込んでください！色々聞いて来て、こちらにフィードバックさせていただきます！

2期で値上げするかどうか決まってるのか聞いて貰えませんか？

>>4695 匿名さん

いってらっしゃい。
ここにいて真面目に検討してる人はもうほとんどMRいってるんじゃないかな。。
目新しい情報がもしあったら教えていただきたいですね。

>>4695 匿名さん
結婚してますか？
浮気はしたことありますか？
年収は１０００万円を越えていますか？

>>4698
結婚していて浮気はしていません。
年収1000万は超えています。

>>4699 匿名さん
どこから浮気か知りませんが真面目ですね！

何この流れ

二期はおそらく値上げするって言われたよ
ちなみに9月頃に二期の販売開始で先着ではなく被れば抽選だって
ウエスト棟？の上層は一期の販売数が多いみたいだから、欲しいなら7月の抽選に間に合うように申し込みした方がいい
昨日の情報です
商業施設については聞かなかったから、高級路線と規模以外に何か新しい情報があれば明日聞いて教えてください

了解。
私も明日モデルルーム行くので、商業施設について聞いてみます。
基本的に、例の画像が最新情報なんだとは思いますが。。。

一期のwest上層ってまだ行けるってこと？それとも入ってるとこにかぶせて抽選ってこと？

皆さん手付金が高い、安い。鉄道が高いと言っていますが、そんな人がこのマンションを買えるんですか。
投資や株式のやり方が古いとか難癖つけたり。なんだったらFXの投資方法教えましょうか。私の周りに破産、家庭崩壊した方いっぱいいますよ。
40台前半が年寄りなら、このマンション買う人は殆ど老人の部類ですね。
精々幼稚園の運動会でお子さんの「お爺さんとアナウンスされない様に」早く子供を産んで子育てしたほうが懸命ですよ。
かつかつローンで人生の殆どを費やすのはアホでしょ。

>>4704 マンション検討中さん

確かほぼ埋まってるけど、湾岸向きで何戸かはあるんじゃないかな？
キャンセルもいくらか出ると思うって言ってたよ
ウエスト棟かつ湾岸向きは興味ないから真面目に聞いてなくてよく覚えてないけど

何か穏やかな書き込みが多いね
GWだからかな？
こんな感じの住人が多いといいなー

ウエストとセントラルで価格の差はありませんね。駅に近いウエストの方が高いと思ったけど、そういうわけではないようです。

マンションなんて、どうせ近所付き合いなんてないよ。

>>4709 名無しさん
それは独身だから。
子供いると普通にあるよ。

>>4705 評判気になるさん

貴方が現金を沢山持っていらっしゃるのは個人的には羨ましいですが、ひけらかすのは品格に欠ける行為だと思いますよ。
余計な嫉妬を買うことにもなり、賢い行為とも言えませんね。まあ、匿名掲示板なのでお好きになさればよろしいでしょう。
MRに来てる方は様々な方がいらっしってましたが、そこまで年齢層高めとは思いませんでしたよ。どちらかというと30代が多いかな。という印象でした。
後半部分については余計なお世話としか言い様がありません。

>>4711 匿名さん
そう思うならわざわざ投稿しなくても良いのでは。
君は晩婚で子供小さくて苦労しそうですねえ〜。敢えて返信させて頂きました。
悪しからず。
byセレブ。

>>4712
品はお金では買えないを地でいっている
素晴らしいコメントですね

商業施設はアウトレットモールとかですかね？
お台場は混むから有明、ってのもありかと。

>>4708 マンション検討中さん
北側はむしろセントラルのが高いです。

商業施設は最初はそれなりの物を入れても立地が悪いから、入れ替わって郊外にあるような物にしかならないでしょうね
商業施設ならJR主要駅になら駅ナカと駅ビル等々どこにでもあるんですよね。

お台場は観光地、豊洲のららぽーとは郊外型で差別化。
担当者も頭が痛いだろうな

>>4711 匿名さん
相手にしてほしいだけだから無視しないと。
せっかく皆スルーしてたのに。

>>4716 マンション掲示板さん
でも屋上にプールBARあるよ？

>>4715 匿名さん
北というか北西なのですがウエストの北西は角部屋ですからね。
やっぱりウエスト西向き高層がいいかと。

この土地は不況や地震で何回も入札が流れて、やーっと満を持して落札に至ったわけで何かしら勝算というか目論見というものが整った上でゴーサインが出てるとは思うんだが。

アウトレットいいですね～

>>4718
プールは、まぁそういうデザインテーマなんでしょうね。
近隣民がお手軽デートスポットとして使いそうです。

>>4720
たんにオリンピックのチャンスを逃してはならない、という勢いでGo!したかも。。

>>4721 匿名さん
ビーナスフォート行ってこい。

ウエストの西と南で価格がかなり違うようだけどなんでだろう？高速向いてない方がいいと思うのだけど。南の方が400高いよね。

>>4726
おそらく南向きの方が事前案内会で人気が高かったのだと。

南向きの方が間取りがいい（西向きは収納のせいでデッドスペースがある）
二重サッシで音が大きく軽減され、冬暖かく、夏暑くなりにくい。西向きは西日が厳しい。等々。
やっぱり高速あっても南向きはファミリーに人気なのかと。

>>4726 匿名さん
ホテルが眺望に被ることを懸念してるって言われたけど、図面では少しズレて建つみたいだからお買い得かも

あと南西角より、北西角や、モデルルームになってるセントラルの北角の方が事前では高かったけど、人気により逆転しました。

>>4728 検討板ユーザーさん
ホテルは高層なら被らない。7000と7400の高層の話をしてるだろうし。

あ、北角ではなく西角の間違い。

しかしこういう気候の良い時に、窓を気持ちよく開けられないのもけっこうキツイんだけどね。

>>4732
なんで住んでもないのに開けられないって知ってるの？
ひとつ教えてあげると、気候の良い時って南風で湾岸から都心に向かって風が吹き込む。
高速の排気ガスがすぐ真上に行くのではなく風に乗って徐々に上がっていくんだよね。

ちなみに都心の温度が上がっているらしいんだけど、
それは湾岸タワマンや汐留のビル群のせいなのだとか。
勉強になったかな？

単純にうるさいから開けたくないってだけでしょ。

ヒートアイランド現象、知らない人なんているのかな？

セントラルにコンシェルジュを集中することになってるらしいけど、それならウエストとイーストにカウンター作った意味がないじゃない？セントラルを優遇するのはなぜでしょうか？

そういうことね。
北向きなら問題ないし、高層階なら音もそこまで気にならないのでは？
山手内の国道沿いの低層マンションに住んでた事あるけど音は意外と慣れるけどね。

ただ暴走族の非定期な煩さは別。

幹線道路沿いに住んだことあるけど、大型車が通過する音はどうしても慣れなかった。

セントラル北とウェスト北西は70m2で少しウェストの方が面積広く駅近なのに200万円もセントラル北のが高い。

セントラルは都心&オリゾンビュー、ウェストはブリリアどーんだからでは？

200万ってマンションでは誤差みたいなもんだから気にしちゃダメかなと。。。

>>4739 匿名さん

自分は、夜間、幹線道路からの音が気になりました。

>>4736 マンション検討中さん

単純に中央にあって規模が一番大きいからではないでしょうか。
管理は安くはないのだから、各棟にいてくれても良いと思うのですけどね。
コンシェルジュはいなくても、管理人さんが応対してくれるんでしょうかね？

ホテルとイベントホールとその隣にできる商業棟は竹中工務店なんですね。
いいもの造ってくれそう。

のらえもんさんのブログに商業施設の情報が乗りましたね。
これは期待できそうです。5月のクルージングの際にも同じような内容が説明されるのかもしれませんね。
http://wangantower.com/?p=13819