シティタワーズ東京ベイ

台風でも建築は進むのかな。事故が起きないといいけど。

商業施設に入るお店はいつ発表されるのかなー。楽しみだなー。何しろ180店舗だしなー。ユニクロは有明に倉庫あるから入りそうだなー。フードコートは出来るかなー。マックや吉野家は入るかなー。

普通に作業中止でしょう。資材、養生、看板等が飛ばされないよう対策措置のための作業はするでしょう。

こんなにのんきなことを言ってると、そらそろ
随分と緊張感がないじゃないか！
みたいな書き込みが来そうだなー

イオン、ユニクロ、マック、吉野家。。、

>>46292 匿名さん

商業施設に入るテナントの予想又は希望ですか？それらが入ったら嬉しいな

美味しいスイーツ売ってるとこ多めだといいなー。ジムとかも欲しいですね。

>>46294 匿名さん
最近流行りの24時間営業のジムがほしい。安いし。ティップネスとかは嫌だ。

高級モールらしいし、飲食店もレベル高そうだね。180店舗ありますので、ぜひ吉野家なんかも欲しいですね

プールのあるレストランか出来ますよ。
高級感あるグレード、悪くないねー

有明にはすでにガラガラのTFTという商業施設ありますね、あそこも内装外装だけはは豪華。TFTが復権するぐらいじゃないとここの商業施設の未来は暗いかもしれません。

大塚家具は貸し会議室大手のTKPに買収されそうだとか。ここの駅前の大きな店も貸し会議室主体になるのかな。

>>46299 マンション検討中さん
あそこも商業施設と呼ぶんですね。。
たまに行きますが本屋、100円ショップ、飲食店ぐらいな印象ですね。ビッグサイトでイベントがある日は人で溢れていますね。シャワーツリーは好きです。大塚家具は高いから興味ないです。

東京ファッションタウン、東京都も一時は入れ込んでいたね。

>>46302 匿名さん

TFTは商業施設ではなく、どちらかというと展示会場では？
あれが商業施設なら、ビックサイトやTOCも商業施設になってしまう。

日本最大級の音楽ホールも備えてますし、集客は問題なさそう。
高級感もあるし、ガラガラくらいのほうが住民には嬉しいですよ。

ホールの写真も出てたよね。探してきます。

>>46304
目先の使い勝手だけを考えるならその通りだけど継続性が大事でしょ・・・
閑古鳥が鳴き始めたら三井は経験を活かして梃入れするけど、
恐らく住不はマンション建てるｗ

集客といっても、イベントに来る客はお金落とさないよ。ビッグサイトでコミケとかやって大量集客しても、TFTぐらいの商業施設で間に合ってるからね。

>>46307
そこもセンスとやる気だよね。
イベントのカラーに合わせて声優のライブやったり、
全館上げて協賛＆便乗キャンペーンでもぶち上げれば多少の回遊性は生まれると思う。
結局運営次第。

>>46308 匿名さん
じやあ絶望じゃん。笑

TFTにTKPがきたら、ここのベルサールと合わせて貸し会議場の相乗効果が出そうだ。

貸し会議室に相乗効果ってあるのかな？？

たぶんあると思う。

東雲の野村と検討してる方っていますか？

>>46314 マンション検討中さん
東雲キャナルマークスと、有明プレミストは、こっちが値上げしないで今のまま価格据置かれると正直厳しいと思う。ダラダラ売ってないで、とっとと売っちゃってくれというのが2社の本音じゃない？

商業施設、ちょっと見は高級路線、価格は庶民路線で。
見本市などのイベント関連で集まる国内外の事業者や観光団体客が使いやすい店作りが長生き出来るコツかと思います。
屋上レストランプールも夏が終われば、ファミリーやおじさんが楽しめる釣り堀にしましょう。

>>46315 匿名さん
東雲野村の方はブリ4と同じで300切るって噂だよ

>>46317 匿名さん
そんな安くは無い。

>>46318 匿名さん
ブリリア4だともう少し高いでしょ。330とかじゃないの？東雲野村は300ぐらいもあり得そうだけど。

>>46317 匿名さん
どこの情報ですか？

>>46315 匿名さん
確かにそうですね。どちらも価格下げようにもなかなか難しいでしょうし。

3期あたりで値上げするんじゃないの？
他はそれ待ちとか。

>>46316 匿名さん
同感。やっぱりインバウンド客や羽田、ディズニーランドを使う観光客がメインですよね。

>>46322 匿名さん
目立った値上げというのは無いのでは？最近供給始めた列の上が無くなってましたが、その下は順当に価格下がってる様でしたし。

>>46322 匿名さん
値上げは来年初め

来年のことはまぁ、話半分だね。

>>46319
同感。
その辺りを基本線に早期完売を目指すのか竣工販売上等なのかで上か下かに調整だろうね。
ただ感覚が麻痺しちゃってるけど住不価格を基準にしたら爆死確実だからねｗ
社会情勢を鑑みても、そろそろ下のサプライズが欲しいところ・・・

>>46316 匿名さん
観賞用のプールを知らないのですかー
夏場はどう使われるのか知りませんがー
観賞用プールに飛び込んだら水の入れ替え費用弁償させられますよー
冬場はプール使えないって、、、思考が昭和のおじさんですねー

商業施設、こうやったら絶対当たるー、長期に渡って生き続けるー
そんなの分かる人なら貴方いまごろ大金持ちですー

商業施設、土日は大丈夫ですよ。
ただ、商業施設の成否は平日の採算次第。
平日は大きなコンサートをやったところで、お客は19時ギリギリに到着して終われば21時過ぎで帰るだけ。
回遊なんて期待できない。
結局インバウンド頼みで維持していくのでしょうね。

>>46328 マンコミ泰造さん
こんなレストランに囲まれたプールで水着になる女性なんていないでしょ。
やっぱり夏以外は釣り堀にしようよ。
昭和の時代の豊島園プールみたいに(笑)

>>46330 匿名さん

豊島園は現在もそうです

>>46331 匿名さん
うわぁ、今もやってるですか？
根強い人気なんですね。

ここの8000人収容可能なイベントホールって規模的にはどれくらいですか？中規模ほど？

レストランのプールは入れない前提のものだとMRから聞きました。
噴水みたいなものだと思ったらよいかも。

千客万来施設建設予定地の臨時活用検討概要

https://www.decn.co.jp/?p=101627

>>46335 匿名さん
のらえもん氏も記事にしてたねー。

https://wangantower.com/?p=15502

>>46333 匿名さん
中規模ほどかと。
https://wangantower.com/?p=15069


有明アリーナ（新設） 仮設席含め15,000人
日本武道館 14,471人
代々木第一体育館 13,243人
有明コロシアム 10,000人
幕張イベントホール 9,000人
住友有明新ホール 8,000人
東京国際フォーラム (ホールA) 5,012人
パシフィコ横浜 国立大ホール 5,002人
NHKホール 3,800人

>>46337
補足すると両国が11000人
後楽園ホールが2000人
台場ZEPP、豊洲PITでスタンディング3000、座席で1000人

公演の種類にも拠るけど、何をするにも程良い規模だと思う。
個人的には両国や武道館で見るライブやプロレスが一番好き、ドームだと見えないｗ
ZEPPやPITのむさ苦しさはおじさんにはもう無理です・・・

>>46334 匿名さん

あぁ、青山とかにありますね。言い方は悪いですが、コンクリートの池に照明を仕込んでいるようなやつ。

>>46330 匿名さん

それの進化版で釣った魚をその場で調理してもらえるレストランとかどうですか？
豊洲市場も近いし湾岸だしコンセプト的には面白いかと。それだけで集客できそうですね。

>>46340 契約済みさん
それならやはり商業の方に釣具店は必要かと。

有明に吉野家がないのが悲しいな…。

>>46340
昼はじゃぶじゃぶ池、夜はパリピ御用達施設。
これぐらいの柔軟性は欲しいｗ

ヒントは去年のお台場プール。
昼と夜の雰囲気や客層が違い過ぎてて見事な二部制だった。

>>46343 匿名さん
今年もやってますよ〜

>>46343 匿名さん
上に響くじゃん、、。

>>46343 匿名さん
良いですねー。
暑い日なんかは部屋から見てたら入りたくなりそうだけど。。

>>46342 匿名さん

お台場に吉野家ありますよ

>>46342 匿名さん
豊洲市場にも入ります。

たまに吉野家恋しがる人現れるけど、自分はすき家派なんで。

>>46349 匿名さん

イオンのある所にすき家あり。
今回はモールではなくてイチテナントだと思うのでイオンに決定権はありませんが。

>>46351 匿名さん
潰れた？？

皆さんそもそもプールは鑑賞用で入れませんよ。

有明にも吉野家ありますけどね。

>>46352
潰れたっていうより、そもそもハウステンボスの期間限定の企画物だからな。
今年はやってないし、やるとも言ってない、ただそれだけ。

概要変わって数戸売れた感じですかね。

>>46356 匿名さん
本当だ。今どこ売り出してるんだろ。

>>46357 匿名さん
セントラルじゃないですか？中でも3LDKがメインで、1LDK2LDKを少しずつ。

>>46348 匿名さん
旨い寿司屋も入る事になったから良かった

ここを買う人って、近場からの住み替えが多いんですかね？

現在江東区民と、それ以外の割合ってどんな感じなんでしょう。

>>46360 マンション検討中さん
我が家は県外からの移転となります。

>>46360 マンション検討中さん
近場の人も居るし、他エリアから購入されてる人も居るんじゃないですかね？若しくは他にも幾つか有って買い増す人も居るかと思います。我が家は買い増しです。

>>46360 マンション検討中さん
うちは神奈川から引っ越し予定です。

>>46360
私は県外からの外国人です。

>>46362 eマンションさん
本宅予定ですか？

>>46365 匿名さん
はい。月の大半は空港利用するので私はこちらに住む予定です。

知り合いは有明内の住み替えです。今の部屋は引越してから売りに出すようです。

>>46360 マンション検討中さん
割合は正直な所売り主側しか分からないとは思いますが、江東区内での移動もそれなりに居るのではと思います。

>>46360
一般論だけどほとんどの新築マンションで、
同区4～5割、周辺区2～3割、それ以外で2～3割といった割合らしい。

地歴や地縁の浅い湾岸だと、それ以外が4～5割近く占めることもあるみたいだけどね。
投資色の強い都心物件なんかも同様。

有明から有明ですー
中央区への移転は失敗に終わりましたー

>>46370 マンコミ泰造さん
中央区への移転考えてたんですね。

>>46371 通りがかりさん

泰造は品川シーサイド。

因みに我が家は晴海から有明への買い替えです。
エリアは好きだけど、もう駅遠いのは嫌だ（笑）

>>46324 マンション検討中さん

9月に値上げだってよ

知り合いの爺さんは、病院通いに便利だから有明の中古買ったって言ってたな。
因みに熊本在住。わざわざ東京の病院に通ってるらしいしわ。

>>46371 通りがかりさん
はい、パークタワー晴海が第一候補で江東区脱出を企んでましたがー
駅近、大型商業施設隣接という魅力に負けましたー
こっちの方が安いってのも想定外でしたー

>>46376 マンコミ泰造さん
本当ですか？なんかPT晴海のキャラじゃないなぁ。

>>46377 匿名さん
でも売り出し時期であっちとこっちで検討される方も居ると思いますよ。我が家も当初はそうでした。

私はあと数年後に買い替える予定で、今は情報収集してます。ここのイーストと選手村跡地が今のところの候補。場合によっては築地跡地まで待つかも知れません。
区内在住です。

どんなキャラ設定ですかー笑
PT晴海は共有施設が子供騙しばかりで子供大きくなったら使わなくなると思いましたー
あと自分は車移動なのでいいですが、家族は駅遠は辛いと思いました―
間取りもこちらの方がいいですねー

>>46380 マンコミ泰造さん

家族のことを考えるなら、第三セクター路線なんかを選ばなくても良いんじゃない？

>>46381

大丈夫だよ、ＪＲになるから。

>>46381 匿名さん
第三セクターってなんですかー？
3という数字は好きですー
もう1000万近く払ったので変更無理ですー

共用施設は不要なものがなくていいけど、その割に管理費がお高いよね

>>46378 匿名さん
用途で両方買った人間も居る

>>46385 通りがかりさん
何の為に？投資用ですか？

>>46385 通りがかりさん
2つ買うなら月島とか勝どき買えたんでは？

>>46386 匿名さん
自分で使用する為です。

>>46387匿名さん
KTTは妻の兄夫婦が住んでるからとの事で無し。月島は嫌悪施設抱えてるのと街の雰囲気が妻的にダメで当初から検討外でした。基本電車に乗らないのもあり、駅距離より空港利用ですかね。

>>46384 マンション検討中さん
その分、商業施設の優待やホテルの宿泊割引など受けれたら良いですね。

>>46389 匿名さん
それは良いですね。

私は隣の東雲から引っ越し予定です。

有明は1LDKと2LDKは仮に将来貸すとなった際に、どちらの方が需要ありますか？

>>46374 匿名さん
確か前は夏頃との書き込みが有りましたが、どこ情報ですか？

スルーしないと。

今本当にここを検討されてる方は居ますか？
真剣にです。

>>46395 匿名さん
はい。少し前に1度検討し離脱して、最近になって改めて本格検討してます。

これから金利が上昇するかも知れないのに、皆さん随分と余裕ですね〜。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180809-00000034-jijc-biz

相変わらず好調ですねー

>>46398 匿名さん
この中には我が家の手付も含まれてる。

ガラガラがご自慢の第三セクター路線なんかJR買収しないでしょ(笑)

>>46400 匿名さん
何でですか？

>>46392 検討板ユーザーさん
2LDKじゃないですか

スミフの株買おうかな

王子が住民スレで罵倒されてるー

もう来ないかなー

さよなら王子ー

引っ越しまでに転職したら、解約されるかな？

>>46405 匿名さん
何の解約？マンション？

羽田アクセス線は都知事も本気みたいですー
豊住線はなかなか難しいですねー
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180808-00000078-mai-soci

>>46405 匿名さん
ローンが通らなくなりますよー
倒した後なら大丈夫ですー

倒したではなく、通したですー

>>46407 有明王子(認証済)さん
これは進展に期待出来そう。五輪以降を見据えて、インバウンド需要に力を入れたい表れですね。

〉小池知事は「２０年は通過点で、そこからどう伸ばすのかこそ重要だ」と指摘し、「公共交通は東京の強み。まだ弱い部分を強くすることで利便性がより向上する」と強調した。

６路線には、１０月に開場する豊洲市場の受け入れ条件として地元の江東区が求める東京メトロ有楽町線の延伸（豊洲－住吉）が含まれるが、小池知事は「東京の方とインバウンド（訪日外国人）の方が効率よく安心して移動できることが念頭にある」と述べ、他路線より優先する考えは示さなかった。

>>46410 匿名さん
羽田空港アクセス線は既に決定事項でしたよね？先月JR東社長も会見で話してましたし。


https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180705-00010000-norimono-bus_all

>>46407 有明王子(認証済)さん
要するに、この前言ってた東京ベイエリアビジョンの内の一つって事でしょ。

ここの商業に出来るバスターミナルからリムジンバス出るから、そういう意味での利便性は変わらないけど、海外から来た人達は便利かもね。

>>46412 匿名さん

あえてのネタでしたら無粋になってしまいますが、湾岸検討者で榊の評論を信じる人はいませんよねー。スカイズを坪150が適正という人だからねー

JRの羽田アクセスはとりんかい線の羽田直通は別物。ミスリードさせようとするのはやめた方が良いかと。

商業施設のターミナルからいろんな所に行けそうですね。
ディズニーにもバスで行けるようになったりして。

商業施設からバスが出るのですか？
それは商業施設のお客の行き帰り用のバスってことですか？

>>46412 匿名さん

五輪後に上がるとは思ってないけど、サカーキーが他人のことを「幼稚」と言ってるのはウケるw

>>46373 匿名さん
私たち家族はスカイズからの買い替え予定です。
建物は良いのですが、周辺にコンビニしかなくて、期待していた市場の温浴施設もどうやらご破算の様ですし何より駅に遠くてもう毎日の通勤でくたびれてしまいました。
ここは商業施設が上手くいくかの不安要素はありますが駅に近いですから決断しました、、、

>>46422 匿名さん
スカイズすごいですね！遠いとは豊洲駅ですか？そんなに遠いかな？
新豊洲はやっぱり使わないのかな？

新豊洲から市場に向かう道は都バスは通らないのですか？
バス停だけあるような気がしますが。

>>46422 匿名さん
うちも買い替えなのですが、もう売却活動はしていますか？
スカイズだと心配ないのかな。
売れなかったら賃貸？

>>46411 匿名さん
榊の記事出されても笑

>>46421 マンション検討中さん

オリンピック後で下がる理由が無いんだよなあ

単なる暴落芸人。
芸人ですから。

（笑）

不動産って結構簡単なんだよ。
開発されれば値上がりする。これだけ。

もちろん、どの時期から値上がりするんだよっていうと、開発前から値上がりしてる。

つまり開発が始まったばかりの有明を買うのが一番儲かる。

2年後や5年後を想像できるかどうか、それが不動産のセンス。

>>46422 匿名さん

通勤で豊洲利用の方ですと有明や国際展示場駅に近くても通勤利便性は変わらない気がしますがどうでしょう？
シャトルバス使う想定でしたら、新豊洲からゆりかもめに乗るのと極端な差はないですよね？
買い物に関してはもちろん便利になるとは思いますが。

>>46424
都バスは、たぶん市場のオープンに合わせて市場から東陽町方面への便が新設されると思います。

>>46420 匿名さん
商業施設の一部にバスターミナルが出来、モール運営のバス以外にも、BRTやリムジンバスなどもそこから乗降可能になる予定です。

>>46422 匿名さん

明らかに変ですね。
成りすましですかね。
スカイズは新豊洲駅までデッキで3〜4分、有楽町線豊洲駅まで12分です。
ゆりかもめの駅まではここと同じなのに、駅近だからここに転居なんて可笑しな話だ。
交通利便性はスカイズが上ですよ。

3年後には東急のスーパーも近くにできるし、ららぽーとにも13分、建物内にはコンビニもある。環境もよく、排ガスの心配もなし。
いつもの成りすましさん達、すぐバレますよ。ルール違反はやめなさい。

榊が落ちると言っているうちは安心ですー
彼が逆説唱え出した時がサインですかねー

>>46434 匿名さん

市場移転、千客万来決定、東急スーパー、駅前ベイサイドクロス、ますます便利に賑やかになる新豊洲なのに、今さら有明に転居はないと思いますよ。

>>46436 匿名さん
それって豊洲という住所だけの話でー
市場も、千客万来もこことスカイズはほぼ同距離、東急スーパーも駅前何ちゃらも目の前にあるわけじゃないですしー
やっぱりスカイズの不便さは変わらないですー

泰造の周りのスカイズ住民は東急狙ってる人多いですがー
価格が合わないですよねー
坪100万上がる感じでしょうかー
泰造もこことタイミングが違うのでMR行きますけどー
いつ頃オープンか知ってますかー？？

>>46438 匿名さん

スカイズ愛というのではなく、成りすましがダメだといってるんだよ。

東急の販売開始はたしか、来年夏頃だったかな。

>>46439 マンコミ泰造さん

東急は販売が来年夏、だからMRはGW前頃かな

>>46442 匿名さん

こういうことを書く奴が平気で成りすましになるんだよ。
真の住民しかわからないこと、管理者が分かるわけないだろうよ。

なりすましかどうか判断できるのは住民だけですよ。マンコミュの管理者はマンションの詳細など知る由もなく、なりすましの判断はできませんよ。
間違った情報を与えることになりますから、なりすましはいけませんね。
当本人はそれが狙いなんでしょうけど。
ワンダフルは、なりすまし被害が多いです。

>>46445 匿名さん

ワンダフルは色んなスレで成りすまし被害にあってる。
多分同じ人達だろう。

ここと同じで、周囲からねたまれてるんだろう。

スカイズとここが駅利便性で議論されるなんて…笑
不便さが改めて露呈した一方、検討者は課題を包み隠さず潔いですね！
そんな私はりんかい線4分のここに一票！

>>46433 匿名さん
それは便利ですね。ディズニーリゾートまでの往来が運行されたら尚良いな〜。

何線が便利かは通勤通学で人それぞれ違うから、他人があれこれ言うことではないでしょう。
でも、妬まれる物件っていつまでもタイヘンですね。ここは大丈夫かな？
入居したら、マンコミ見るのをやめようかな。

泰造の周りのママ達はスカベイ不便、不便、不便よく言ってますよー
（芸能人も引っ越しましたしねー爆）
ママ達は毎日の買い物がありますからねー　パパは車やタクシー使うのでしょうけど―
東急スーパーできても、東急が豊洲駅徒歩数分だとしたら差し引いて１０分近くは掛かります―

ここは渋谷新宿方面に行けるりんかい線も駅近ですしー
やっぱり商業施設隣接のインパクトは強烈ですー
台風の日も買い物行けるって素晴らしいと思いませんかー？？

台風の日は買い物行けないだろ。地下道があるわけでもあるまいし。

>>46451 マンコミ泰造さん

泰造の周りにスカベイのママさんたちがたくさんいるの？？？（笑）
貴方は何者かしらねー？
東急スーパーは6丁目隣接側にできるので5分程ですー
そこはスカベイのママさんたちから聞いてないの？

商業施設が隣接である必要ありますか？
騒がしいし風紀が乱れて防犯上いいとは言えませんねー
台風の日に敢えて商業施設に行かなくてもいいんじゃない？（笑）
泰造撃沈！

>>46451 マンコミ泰造さん

おいおい、よそのマンションdisるのやめてくれる？ せっかく穏やかなやりとりができてるんだから。
またギスギスさせないで。

ほら言わんこっちゃない、さっそくギスギスした。。

マンコミ泰造の正体が剥がれてきました。
やはりマンコミ上の架空の人物

やっぱりね
有明王子もマンコミ泰造も怪しいと思ったよ。

>>46451 マンコミ泰造さん

芸能人が引っ越ししたのは、スカイズに住んでいることがネットにかかれたからですよ。
不便だからではないです。
芸能人は車移動です。
かなり含み益がでて、ウハウハだったでしょう。

>>46453 匿名さん
商業施設隣接である必要はないとの事ですがー
では貴方はなせここにいるんですかー？？
毎回思うのですが、ここスカベイの非検討者良く見てますよねーｗ

泰造は台風の日でもコンビニまで行きましたけど―
その感覚で商業施設行けますよー
徒歩５分っ、、、真夏や真冬、雨の日は大変そうですー
でも、東急は豊洲駅３分、スカイズは豊洲駅１２分となると、東急は徒歩４分の長さもあるんですねー！

>>46458 匿名さん
それだけですかねー
やっぱりタワマンに住むのは芸能人には無理ありますよー
ママ達の相手も大変ですしー

スーパーまでたったの5分歩くのが辛い泰造さんお気の毒。

東急の敷地は広いですよ。
ワンダフルも広いので、両方の緑と運河に囲まれた敷地やランドスケープは素晴らしいと思います。

ワンダフル住民も見ています。
検討はしてなくても有明や豊洲の情報を知ることができますからね。
隣人同士仲良くやりましょうよ。
ただ情報を混乱させ印象操作をする成りすましには注意です。

>>46461 匿名さん
はい泰造は重い荷物持って真夏に５分も歩きたくないですー
でもですよ、泰造の知っているママ達はー
東急スーパーできても近くないから、東急への引っ越しを考えているそうですー
スカイズから東急の検討者はかなりいると思いますよー
皆さん、共通の原因が利便性の問題ですー
こういう話を普段からよく聞いているので―　PT晴海ではなく、ここにしたんですー

ワンダフル住民も見るのはいいですけどリードオンリーにしていただいてー
商業施設隣接とか必要ある？とか利便性悪くない？とか書き込むのは止めてほしいですー

豊洲物件の話は専用スレでどうぞ。

↑それね。

やたらとギャーギャー騒ぎたがる方が居ますが、自身のマンションスレでお願いします。

マンコミ泰造さんは何者ですか？転売屋さんですか？

>>46466 匿名さん
車をこよなく愛す40代の元気あるおっちゃん

>>46467 匿名さん

ウソ。単なるマンコミ架空人物です。

>>46466 匿名さん

車は好きだが持っていない。
だから、駅近にこだわっている

マンコミ泰造さん言われてますよ。

ここの1LDKと2LDKって幾らぐらいですか？

>>46457 匿名さん
一緒にしないでいただきたいですー

>>46471 口コミ知りたいさん
階高や方角によっても異なると思いますが、セントラルだと

1LDK ＝4400万前後
2LDK ＝5400万前後

大体こんな感じです。

>>46469 匿名さん
なら賭けしましょうかー？
会って証明しますよー
って言うと大抵逃げられますがー

>>46474 マンコミ泰造さん

泰造オフ会開催！

駅近こだわるのは資産性を考えてですー
車のこと考えたら機械式4つあるセントラルが良かったですけどねー
家族は断然こちらでしたー
コンビニ2階にあるのも何気に大きいですねー

>>46472 有明王子(認証済)さん
泰造も会ってもワクワクしなそうな人とは一緒にしてほしくないですねー

泰造は今、よそのことは言えない不便な有明に住んでるんだよね？
つまり、自分のカーライフの都合のために、妻子に不便を強いてるってこと。ひどい奴だなぁ。

もうそろそろこの茶番劇もお開きで良いんでない？豊洲の人は自身のスレへ。泰造氏はオフ会準備の段取りを。

>>46478 検討板ユーザーさん
妻子は電車はりんかい線ユーザーで、妻用の車もありますよー

>>46480 マンコミ泰造さん
でも買い物が不便とグチを言ってるんでしょ？

有楽町線は使えないんですよねー
銀座線、日比谷線、丸ノ内線との接続が悪すぎるー

>>46480 マンコミ泰造さん
りんかい線まで遠くないの？

>>46481 検討板ユーザーさん
それスカイズのママですー
うちは車があるのでー タクシーもありますしー

>>46483 匿名さん
なんでここに移動ですー

>>46482 マンコミ泰造さん
それでも東京駅方面に出るには、りんかい線経由よりははるかに良いでしょ。

>>46484 マンコミ泰造さん

車とかタクシーとか言ったらどこでも一緒じゃん。笑

だいたい買い物に車使わなきゃいけない時点で、不便だって証明してるだろ

>>46485 マンコミ泰造さん
あと2年、妻子には不便を強いると。

>>46486 匿名さん
なんで東京駅方面に行かなきゃいけないんですかー？？
うちそっち方面全く行かないですー
お疲れ様ですー

>>46487 匿名さん
タクシーも車も経費ですー
という意味が入ってるのですがー

>>46490 マンコミ泰造さん
じゃあ有楽町が使える云々は関係ないでしょ

>>46491 マンコミ泰造さん
なら、経費使える人はどこでも一緒てことだ。

>>46489 匿名さん
不便不便言ってる貴方、豊洲の人ですよねー？
ここのスレ始まってからいるー
そのしつこさ違うとこに発揮すると金持ちになれますよー
マンコミではなれませんー

>>46491 マンコミ泰造さん
なら晴海でもいいじゃん。奥さんも車あるんでしょ？
言ってることが矛盾してない？

>>46493 匿名さん
ですねー
貴方は違いますがー

>>46494 マンコミ泰造さん
豊洲ではありせん。

>>46496 マンコミ泰造さん
私も使えますよー

>>46495 匿名さん
電車の時はりんかい線言ってるでしょーがー！
面倒な人ですねー
そんなんじゃ結婚できないですよー

>>46494 マンコミ泰造さん
すでに金は十分ですよー

>>46499 マンコミ泰造さん
もう結婚してますよー

>>46499 マンコミ泰造さん

で？
今りんかい線の駅まで何分かかってるの？

>>46501 匿名さん
じゃあ離婚しないようにー
お金たくさん、経費使える了解ですー
そんなに稼いでるならもっと大きな事に時間を使いましょー
これで終わりにしますねー
価値のないやり取りはしたくないのでー

>>46503 マンコミ泰造さん
OK、もう終りにしよう。
でも、あんたがまた不用意によそをdis
るようなことしたらまた出てくるからな。

>>46504 匿名さん
豊洲をですかー？
前にいたフリーランスの人ですねー？
検討者なら好きに出てきてくださいー
掲示板ですからー

ここは相変わらず盛況ですね。明日からお盆休みなのでMR予約しました。そろそろ決めまーす。

>>46506 口コミ知りたいさん
あなたはもしや、有明王子さん？

豊洲も有明も同じ江東区なんだから喧嘩すんな(笑)

>>46507 検討板ユーザーさん
違いますよ。笑

>>46508 匿名さん
そうそう、今後も一緒にこの辺りを盛り上げてかなきゃなんだしさ。

駅近といえど4分、しかも三セクのみ。
都心方向の交通利便性悪いよね

商業施設の集客に影響しそうですね

日常的にという意味で、豊洲住民ってりんかい線使うことあるのかな？逆に東雲住民はゆりかもめ使わないよね。有明住民はどちらも使う。

>>46491 マンコミ泰造さん

タクシーも車も経費、家族も経費でって
体の良い脱税？

そろそろ空気読もうよ。笑

この茶番もそろそろ飽きたから、以降は削除依頼で良いのでは。

そろそろ空気読みましょー

>>46476 マンコミ泰造さん
2階にコンビニはいるんですか。
セントラルですか？

ウエスタンの話だと思います。

>>46518 eマンションさん
↑ウエストっす。笑
セブン予定でしたが、どなたかがファミリーマート希望との事でファミマになるとか、ならないとか。

>>46511 マンション検討中さん

市場前にできる清水建設の複合開発についてはどのようにお考えですか？
ここよりも交通状況は悪いですが。。

もうそういうマウンティングみたいな事するのやめなさいよ。キリがない。

そうそう。豊洲民は自分のマンションスレにお戻りなさいな。

夜のスカイズ、ベイズ、中国ばりに赤いレンタルチャリ軍団が押し寄せるのはちょっと異様な光景です。

オリンピック前にこっちに引っ越しておきたい、っていう考え方も、普通にわかりますけどね。
別にみんなが同じ基準で買うわけじゃないし。
逆に、そんなこともわからないの？って感じ。

コンビニあるのまじ助かります。
正直映画館とかも欲しいですが、お台場か豊洲に行けばいいか..。

>>46517 マンション検討中さん
そうですー、ウエストの話ですー
有明って雨に濡れずにコンビニまで行けるタワマンまだ無くて、ここが初になりますー

噂されてるスモールワールド(？)ってのは正直いらないかも...。

>>46526 マンコミ泰造さん

セントラル住民ですが利用しても良いですか？

>>46527 匿名さん
うんうん。
それだけはずっと思ってた…

>>46528 匿名さん
うーん、どうしようかなー
考えておきますー笑

とにかく動き回らず、雨に濡れずに日常の買い物や外食ができるのが良い。羽田に出やすいのも良い。

ウエストだとタクシーはどこに呼べばいいの？セントラルは車寄せがあったけど、ウエストもあったっけ？

>>46526 マンコミ泰造さん

CTA………

>>46530 マンコミ泰造さん
おいおい。。笑

bmaもね。

>>46532 匿名さん
セントラルにどうぞお呼び下さい

>>46531 匿名さん
ディズニーにも近い
災害に強いのも○

>>46532 匿名さん
ありますよーセントラル程はスペースないですがー
だれか図面出してくださいー
泰造は1年前の荷物掘り起こしたくないですー

>>46533 匿名さん
どちらも下にはありますが、内側からの入口はなく、雨に濡れちゃいますよー

>>46539 マンコミ泰造さん

CTAはあったと記憶しているが

>>46540 匿名さん
あれー？そうでしたっけー？？
さすがスミフー！

もうね色々めんどくさいし、人混みも嫌いだし、不労所得だからダラダラ過ごしたいんです。ここは良いよ。下に降りて少し歩けば飯食えるし、服も買える。旅行行った帰りも近いし。

>>46538 マンコミ泰造さん

契約者設定なんだからそんなこと言わずにさ

>>46522 検討板ユーザーさん

？
何でも豊洲民と決めつけないでくれ

>>46538 マンコミ泰造さん
ウエストの車寄せありますよ

こっちセントラル車寄せです。

エレベーターの大きさがわかりますね

ちなみにウエスト2Fのコンビニ予定場所です。

>>46545 匿名さん
おおーどうもですー

>>46548 匿名さん
あれ？契約しときながらですがー
ウエストにパーティルームなんてありましたっけー？

>>46542 匿名さん
そんなんじゃ、認知症になっちゃうよ。

引っ越しなんかは低層階もEV(3)を使わせてもらえるのかな

>>46550 マンコミ泰造さん
ありますよ。3棟に分かれてて、且つ自身にあまり興味なかったりすると何処に何があるか分からないもんですよね。ちなみにイーストにはミーティングルームがあります。

バーとプールとジムは何処にありますか？あとゲストルームも。

>>46554 匿名さん
商業施設に全て揃ってます。ホテルは商業施設横に御座います。

>>46555 匿名さん
プールは鑑賞用のお飾りでしょ。泳ぎたい

>>46553 匿名さん
確かに興味ないのですがー
1年経つと色々と忘れてしまうんですよねー
数字関係はわりと覚えてるのですがー

>>46555 匿名さん
ジムってありましたっけ？

>>46558 検討板ユーザーさん

有明スポーツセンターが近くにあるよ。マンション内には無いし、あっても中途半端なら金食い虫で不要。

本格的に泳ぎたいなら辰巳も

>>46559 匿名さん
スポーツセンターってちょっと距離ありますよね？商業施設の中にはできないってことですかね？

>>46561 検討板ユーザーさん

です。プール至近が要望であればここは外しです

>>46561 検討板ユーザーさん
温泉になるかもしれないスパにできるかどうかー？
有明はプール付きマンション多いですけど、どこも使用頻度低いんですよねー

ゲストルームもないのだから、商業施設のホテルが特別価格で泊まることができるのでしょうか？

プールやジムはいらないけど、ラウンジはほしいなぁー。眺望の良いラウンジバーでお酒を飲むのが有明タワマン民だよなぁー

>>46565 匿名さん
そもそもお客さん来るタイミングで都合良くゲストルーム取れた事ってありますー？
うちはゲストルーム取れたら客を呼ぶって言う逆な感じになってますー

>>46555 匿名さん

商業施設のバーもここの住民は特別価格？

隣の商業施設に行かなきゃ結局何もないんだろ？
住民専用ラウンジがあるならいいけどさ

>>46567 マンコミ泰造さん

あるだけいいじゃん
ゲストルームもないタワマンなんて聞いたことがない

>>46569 匿名さん
ゲストルームは何気に修繕に金が掛かりますー
好きな時に取れないし要らないですねー
どうしてもって言うなら他のタワマンにしましょー

>>46568 匿名さん
そ、なーんにもないよー
ケチなこと言ってないで貴方もサッサと他を検討しましょー

来客者にゲストルームがある事を言って驚愕させる。これがタワマンのステイタスだよ。

>>46572 検討板ユーザーさん
実際戸建てとか普通のマンション住んでる人からするとそういうリアクションなんだろうけど、、、

なんか文字で表現するとダサい

>>46572 検討板ユーザーさん
へー、レベル低いことやってますねー

全て隣接商業施設頼み
有明は豪華な共用施設がトレンドなのにここは逆行
共用施設は無駄に管理費を上げるだけというが、こんなに共用施設がないのに管理費が高いのは何故？
購入者は納得してるならいいけどね。

>>46572 検討板ユーザーさん
あっ、いらんね。
向かいのホテルで十分。

なんかスミフに騙されてない？
スミフ丸儲け

>>46576 匿名さん

向かいのビジネスホテルは一泊いくら？

>>46575 匿名さん
そりゃあ隣に商業施設無ければそう思いますけど、ほぼ事足りちゃうからね。
管理費は住み始めてからじゃない？
商業やホテル利用時に割引や優待が得られれば嬉しいね。

今はビジネスホテルでも15000円程するよ。
ゲストルームだと豪華でなおかつ数千円

アンダーアーマーのジムって社員用かな？一般開放してるんですかね？

>>46578 匿名さん
まだ出来てませんから金額は未定かと

>>46580 匿名さん
取りたい時に取れるかが大事よ

雨や台風の日には濡れながら、デッキを通ってお客をビジネスホテルへとご案内。

ゲストルームあるマンションは大体内々で揉めてるよね。同じ人物がズルして何泊も利用してるとか。もっと余裕ある生活でいきましょう。

>>46583 匿名さん

平日なら取れますよ

>>46586 匿名さん
総戸数にもよるのでは？1000戸オーバーになると取るのも大変。KTTがそうだったし。

>>46585 匿名さん

私のタワマンは揉めていませんよ。
貴方の偏った先入観はいけませんね。

>>46588 匿名さん
そのままお返しします。

>>46581 匿名さん
多分されてないかと思います。

ブリリアマーレのラウンジバーは素敵ですね。
友達が住んでいるので三回行きました。
食事もできるし、週末はクラシックやポップスなどの音楽イベントもやっているようです。
評判よくて資産価値が上がったと聞きました。

>>46575 匿名さん
そんなことない、有明もBMAを境に豪華共有施設のトレンドは降下してますよー
管理費・修繕費が高いのは、今までのタワマンが低かったのだと思います―
お金足りずに困ってるタワマン結構あるそうですよー

>>46584 匿名さん
デッキ屋根ありますよー
そもそも台風の時にお客来るかー？
タクシーならそのままホテルに行けばいいのではー？

ここは管理費は高いよ
エレベーターの数も少ないのに

>>46586 匿名さん
平日も取れないとこは取れないですー

>>46591 匿名さん

明日の花火も見えそう

>>46595 マンコミ泰造さん

はいはい、お客様はビジネスホテルで良しとしましょう。

今もちょくちょく出てるけど、あと5年、10年もすると今以上に豪華施設や、修繕関係の事が騒がれだすよ。そうすると、検討者はその辺りを非常に意識して物件を探す様になる。過剰なのは豪華な反面、将来的にはどう捉えられてるかも重要だよね。

隣接商業施設が全てです。

>>46598 匿名さん
そしたら無くすなりやめれば良い

>>46598 匿名さん

共用施設がなければいいという問題ではないはず
共用施設だけが修繕積立金を上げるマイナス要素ではないですよ。
共用施設の稼働率を上げることを考えればいいのでは？

この時期は痛車とスーパーカーの共演が見られるようになるのか

>>46600 匿名さん
それもそれでお金掛かるでしょうし、住民の意見は纏められるの？中には豪華な施設が気に入って中古で購入する人も居るでしょうし。

>>46599 匿名さん

数年後、隣接商業施設に閑古鳥が鳴いたら、ここのマンションも閑古鳥？

>>46604 匿名さん
あなたのその願い叶うといいですねー！
花金なんだからこんなとこでネガしてないでチャンネーとデートでもすれば良いのにー

まぁ、兎に角ここは今の共用施設が基本で、それ以外は商業施設で済ませてって考えだから、それに賛同される方が購入すれば宜しいかと。

>>46604 匿名さん
そしたら貴方の住まいは廃墟？
まぁそんな事にはならんでしょうが、ここが気に入ったら買えば良いし、そうでないなら自身に見合う物件を早く探しに行かれた方が良いですよ。

平日にも関わらずここは相変わらず凄い伸びだね。

誰か住民板の方も盛り上げたら？

>>46609 匿名さん

ここの監視で手一杯

>>46610 匿名さん
OK！

>>46610 匿名さん

パトロールお疲れさま

ここの低層階に住んでいた場合、上に上がれる最高階は、セントラル20階のライブラリーラウンジなんですかね？
屋上とか無いですよね？

>>46612 匿名さん
それはポジティブに捉えて良いのかな？

>>46615 匿名さん
ブリリアの管理はしっかりしてると定評ありますよね。

>>46613 マンション検討中さん
恐らくそうだと思います。屋上は通常は開放されないと思います。

>>46615 匿名さん

これぞタワマン生活だね〜

タワマンに住むならば、眺望を自慢しまくろう。じゃないとタワマンに住む意味がない。

>>46619 マンション検討中さん
1つのタワマンの4分の3は大して眺望良くないですよー
例にあがってるブリリアシティもー
それにまだ歴史の浅いマンションだから、活用も管理もこれからですよ大変なのはー

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/blog/367/ 楽しみに^_^

>>46620 マンコミ泰造さん

だから眺望の良いラウンジが必要なのでは？
ここはそれもない。
共用施設がないぶん管理は楽ですか？　なことはないでしょう。

>>46621 匿名さん
周辺施設を含め着々と進んでますね〜。

>>46622 匿名さん
一般的にはそれよりも商業施設隣接の方に興味が湧くんじゃないかな？正直、内の施設なんて何処も似たり寄ったりで、あ〜ラウンジね、ゲストルームね、ってな感じでは？

まぁ人それぞれだろうけど、我が家ならコンビニが下に有って、スーパー内包のショッピングモールとホテルが隣接ならそれだけで、近隣物件の中では最有力候補になるかなぁ。なんだかんだやはり生活利便性が重要ですかね。