シティタワーズ東京ベイ

誰が何の為に…

>>46192 匿名さん
何処情報ですか？3期の概要はこうなってますが？
平成32年4月下旬　※ご家族に江東区立の小学校および中学校に通学を希望する児童・生徒がいるご購入者は平成32年3月下旬

王子、住民板にいったのが本物ってことだよな

>>46202 匿名さん
最近モデルルーム行かれた方の新たな情報とかでは？

地下鉄って妄想どころか、東京都の資料や清水建設のホームページにでてきてますよ。

こういうのとか。

絵も出てきてるし。
そういや、ここの商業施設の絵が出てきても信用ならないって叫んでた人いたね。

同じ人かな？

完全にメトロのロゴです。

有り難う御座いました。

>>46205 匿名さん
出たぁ〜
寝静まった頃に種まきですか。

>>46207 匿名さん
有難う御座いました。そしてさようなら。
円滑な情報交換を妨げるので二度と現れないでくださいね。

地下鉄の情報は東京都の資料にも出てるよ。

キチガイはかまってちゃんなので無視が一番。
私もこれを最後に無視しますので、みなさんもよろしく。

>>46216 匿名さん
これは、BRTじゃなくて、地下鉄なんですね？築地～有明～青海

お台場、有明、豊洲あたりは家電量販店が弱いので、ヨドバシかビックカメラがほしいですねー

>>46222 匿名さん
自分はノジマだけで十分かな。家電とかそうそう欲しいものも無いし。

ららぽにノジマ出来ますね

大塚家具のショールームがクローズするわけじゃないですよね？

>>46202 匿名さん

あれ、本当だ。4月ですね。昨日概要確認した時は7月と書いてあった気がしたんですが。
完成時期と間違えたかな。訂正ありがとうございます。

コミケ期間中はホテルも商業も大賑わいになりそうですねー
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180808-00000018-it_nlab-sci

>>46188 匿名さん
契約者もそろそろ一定数以上に達してきてると思うので、住民板の方に移行しても良いと思いますね。

>>46231 匿名さん

ここの住民でリッチな方々、みんなで大塚家具を救ってあげて〜。それにしても三井も鬼だな〜。

>>46239 契約済ユーザーさん
住民板活気がないんだもん。。

誰か最近モデルルーム行かれた方居ますか？商業施設の方の近況や新たな情報などあれば教えて下さい。

ここ、先着順の部屋有りませんよね。
全部瞬間蒸発ですよね。

先着順いっぱいあるよ

>>46242 匿名さん
先月契約でモデルルーム行きましたが、ここであがってる情報以外では特に真新しい情報というのは無かったですね。スーパーはイオン系のイオンスタイルで24時間になるのかどうか、9月の3期は取り敢えず今の所5戸でサイトに表示してるけど、もしかしたら増やす可能性もあるとの事、値上げ有無は営業には分からない。ぐらいでしょうか。

>>46245 匿名さん
ありがとう御座います。やはりスーパーはイオンスタイルで決定なんですね。24時間営業なら助かります。

>46218
青海方面は来年あたりに臨港道路が開通するのでBRTと思いましたが…
まあ最終的に地下鉄も通すってのもあるかもですが…

スーパー24時間はいいですね。ヨソからも買いに来そうだ。

スーパーの24時間は便利で良さそうですね。是非前向きに検討をお願いしたい。
ただ、観光客も多く訪れそうなので、そろそろ交番設置をお願いしたいかな。

>>46249 匿名さん
交番誘致に関しては住み始めた後、組合通して意見を纏める過多でしょうかね。

>>46243
何でこういう嘘をつくんだろう？
物件概要みれば一杯残ってて、その売り方が普通じゃないのは分かるでしょｗ
特に住不は以前にも増してクローズドな売り方だから、
本当のことはなかなか分かり辛いんだよね。

>>46251 匿名さん

供給済みにして実質全部先着順扱いにする事で意図的に抽選を避ける売り方をしてるんですかね。

>>46250

冗談や冷やかし半分でしょう

>>46253 匿名さん
レス間違えてないですか？

>>46254 匿名さん

本当だ、、申し訳ない。
>>46251さんに対してでした。

>>46246 匿名さん
イオンとイオンスタイルって何が違うの？
面積？取扱商品？

>>46256
単なるリニューアルというか看板の付け替えじゃない？
イオンとしては何らかの棲み分けというか差別化を図りたいんだろうけど、
具体的な違いはあんまり見えてこないというか、ウィキ見てもよく分からない・・・

超広域スーパーの結果がイオンスタイルですか。有明の地元民には良いのかもしれないけど、地元民以外の集客力は絶望的、早々に閑古鳥が鳴きそうですね。

イオンスタイルいですね。
豊洲民てすが、東雲イオンではなく有明イオンスタイルに行きます。楽しみがふえました。

>>46259 匿名さん
豊洲からわざわざ有明のAEONに行くの？
AOKI、ササガミとスーパーがあるなに有明に生鮮品や日用品を買いに行くのですか？
本当に豊洲の人ですか？(笑)

まあ、スーパーはもともと地元民向けだし、有明民としては大勝利かと。
集客は180店舗の高級モールの方で捌けば良いと思うよ。

>>46260 匿名さん

アオキ、サカガミって小さくないですか？

東雲イオンも平日でも駐車場1Fは一日中満車状態だし、おもってる以上に地元以外の人も来ていると思いますよ。20、30なんてレジ何処まで並んでるのってくらい混んでますしね

有明で遠くから集客するのは無理でしょ。だから高級スーパーではなくイオンな訳だし。
台場豊洲に囲まれて、商業施設の繁盛は非常に厳しい

>>46264 マンション検討中さん

集客はできるんじゃない？
お台場だって集客できてるでしょ。

まあ、イベント関係は有明の担当らしいし、集客は問題なさそうだね。

>>46265
お台場と有明を同一視するのは流石に無理目過ぎると思いますよ。

商業一体開発で先着順が残っているのはこのマンションぐらいですよね
多くの人は価格が価値に見合っていないと判断しているということ

さいたま新都心や幕張みたいなモデルなんじゃないの？
更に都心からも近いし。

>>46267 マンション検討中さん

買えないやつの妬みにしか聞こえんが。。。

>>46266 匿名さん

ここでベイエリアビジョンの画像を投入という事ですね。

まあ、有明が便利できれいな街になるんだったら、それで良いと思うよ。
どっちにせよ、180店舗の高級感あるモールができる訳だし。

混んでない方が住民にとっては嬉しいと思うよ。

>>46269
先着順が残っているという事実は受け止めるべきかと思います

有明は良い街になるよ〜
開発が進んで街並みも綺麗になり、買い物するにも、空港行くにも、都心へのアクセス性なども含めて利便性も向上するし。古くからの地主も居ないから変なしがらみも無く、嫌悪施設や有害施設もない。都営住宅など団地も無く住んでる世帯は一定層以上。

これから楽しみじゃないか。

>>46272 マンション検討中さん

先着順が残ってるんじゃなくて、初めから先着順で出して、スミフが売りたい部屋に客付けしてるんですよ。

>>46272 マンション検討中さん
では早めにモデルルーム行かれた方が良いのでは？残ってるから。

これ以上人が増え過ぎると有明の良さが無くなってしまう。

ここの商業は一応高級路線での展開だったと思うけど、具体的なテナント情報ってまだ出てないですか？高級ってハイブランドも想定してるのかな？それともダイバーシティ的な？

>>46260 匿名さん

AOKIもサカガミも食料品のみ、
有明のイオンスタイルだと全部揃いますから。
新豊洲なので、チャリで数分。AOKIとそんなに距離が変わらないと思います。

>>46279 匿名さん

ここのイオンスタイルはスーパーだけじゃないの？

>>46256 匿名さん
スタイルの違い

>>46281 匿名さん
あまりイオンスタイル自体詳しくないんですが、どうやらイートインが出来たり、軽くお酒が飲めたりするみたいですよ。

台風が接近してますー
みなさん外出はご注意くださいー

マンションが心配ですー

>>46284 有明王子(認証済)さん
有明王子さんも早く帰宅した方が良いですよ

>>46280 匿名さん

そうですね。
住民としては空いてる方が生活しやすいですよね。いい意味で交通がちょっと不便で陸の孤島
的なのが有明の良いところ。いろんな意味で余裕があるというか。

やたらお金や資産価値、利便性ばかりを気にする人はそもそも向かないのでは。

台風でも建築は進むのかな。事故が起きないといいけど。

商業施設に入るお店はいつ発表されるのかなー。楽しみだなー。何しろ180店舗だしなー。ユニクロは有明に倉庫あるから入りそうだなー。フードコートは出来るかなー。マックや吉野家は入るかなー。

普通に作業中止でしょう。資材、養生、看板等が飛ばされないよう対策措置のための作業はするでしょう。

こんなにのんきなことを言ってると、そらそろ
随分と緊張感がないじゃないか！
みたいな書き込みが来そうだなー

イオン、ユニクロ、マック、吉野家。。、

>>46292 匿名さん

商業施設に入るテナントの予想又は希望ですか？それらが入ったら嬉しいな

美味しいスイーツ売ってるとこ多めだといいなー。ジムとかも欲しいですね。

>>46294 匿名さん
最近流行りの24時間営業のジムがほしい。安いし。ティップネスとかは嫌だ。

高級モールらしいし、飲食店もレベル高そうだね。180店舗ありますので、ぜひ吉野家なんかも欲しいですね

プールのあるレストランか出来ますよ。
高級感あるグレード、悪くないねー

有明にはすでにガラガラのTFTという商業施設ありますね、あそこも内装外装だけはは豪華。TFTが復権するぐらいじゃないとここの商業施設の未来は暗いかもしれません。

大塚家具は貸し会議室大手のTKPに買収されそうだとか。ここの駅前の大きな店も貸し会議室主体になるのかな。

>>46299 マンション検討中さん
あそこも商業施設と呼ぶんですね。。
たまに行きますが本屋、100円ショップ、飲食店ぐらいな印象ですね。ビッグサイトでイベントがある日は人で溢れていますね。シャワーツリーは好きです。大塚家具は高いから興味ないです。

東京ファッションタウン、東京都も一時は入れ込んでいたね。

>>46302 匿名さん

TFTは商業施設ではなく、どちらかというと展示会場では？
あれが商業施設なら、ビックサイトやTOCも商業施設になってしまう。

日本最大級の音楽ホールも備えてますし、集客は問題なさそう。
高級感もあるし、ガラガラくらいのほうが住民には嬉しいですよ。

ホールの写真も出てたよね。探してきます。

>>46304
目先の使い勝手だけを考えるならその通りだけど継続性が大事でしょ・・・
閑古鳥が鳴き始めたら三井は経験を活かして梃入れするけど、
恐らく住不はマンション建てるｗ

集客といっても、イベントに来る客はお金落とさないよ。ビッグサイトでコミケとかやって大量集客しても、TFTぐらいの商業施設で間に合ってるからね。

>>46307
そこもセンスとやる気だよね。
イベントのカラーに合わせて声優のライブやったり、
全館上げて協賛＆便乗キャンペーンでもぶち上げれば多少の回遊性は生まれると思う。
結局運営次第。

>>46308 匿名さん
じやあ絶望じゃん。笑

TFTにTKPがきたら、ここのベルサールと合わせて貸し会議場の相乗効果が出そうだ。

貸し会議室に相乗効果ってあるのかな？？

たぶんあると思う。

東雲の野村と検討してる方っていますか？

>>46314 マンション検討中さん
東雲キャナルマークスと、有明プレミストは、こっちが値上げしないで今のまま価格据置かれると正直厳しいと思う。ダラダラ売ってないで、とっとと売っちゃってくれというのが2社の本音じゃない？

商業施設、ちょっと見は高級路線、価格は庶民路線で。
見本市などのイベント関連で集まる国内外の事業者や観光団体客が使いやすい店作りが長生き出来るコツかと思います。
屋上レストランプールも夏が終われば、ファミリーやおじさんが楽しめる釣り堀にしましょう。

>>46315 匿名さん
東雲野村の方はブリ4と同じで300切るって噂だよ

>>46317 匿名さん
そんな安くは無い。

>>46318 匿名さん
ブリリア4だともう少し高いでしょ。330とかじゃないの？東雲野村は300ぐらいもあり得そうだけど。

>>46317 匿名さん
どこの情報ですか？

>>46315 匿名さん
確かにそうですね。どちらも価格下げようにもなかなか難しいでしょうし。

3期あたりで値上げするんじゃないの？
他はそれ待ちとか。

>>46316 匿名さん
同感。やっぱりインバウンド客や羽田、ディズニーランドを使う観光客がメインですよね。

>>46322 匿名さん
目立った値上げというのは無いのでは？最近供給始めた列の上が無くなってましたが、その下は順当に価格下がってる様でしたし。

>>46322 匿名さん
値上げは来年初め

来年のことはまぁ、話半分だね。

>>46319
同感。
その辺りを基本線に早期完売を目指すのか竣工販売上等なのかで上か下かに調整だろうね。
ただ感覚が麻痺しちゃってるけど住不価格を基準にしたら爆死確実だからねｗ
社会情勢を鑑みても、そろそろ下のサプライズが欲しいところ・・・

>>46316 匿名さん
観賞用のプールを知らないのですかー
夏場はどう使われるのか知りませんがー
観賞用プールに飛び込んだら水の入れ替え費用弁償させられますよー
冬場はプール使えないって、、、思考が昭和のおじさんですねー

商業施設、こうやったら絶対当たるー、長期に渡って生き続けるー
そんなの分かる人なら貴方いまごろ大金持ちですー

商業施設、土日は大丈夫ですよ。
ただ、商業施設の成否は平日の採算次第。
平日は大きなコンサートをやったところで、お客は19時ギリギリに到着して終われば21時過ぎで帰るだけ。
回遊なんて期待できない。
結局インバウンド頼みで維持していくのでしょうね。

>>46328 マンコミ泰造さん
こんなレストランに囲まれたプールで水着になる女性なんていないでしょ。
やっぱり夏以外は釣り堀にしようよ。
昭和の時代の豊島園プールみたいに(笑)

>>46330 匿名さん

豊島園は現在もそうです

>>46331 匿名さん
うわぁ、今もやってるですか？
根強い人気なんですね。

ここの8000人収容可能なイベントホールって規模的にはどれくらいですか？中規模ほど？

レストランのプールは入れない前提のものだとMRから聞きました。
噴水みたいなものだと思ったらよいかも。

千客万来施設建設予定地の臨時活用検討概要

https://www.decn.co.jp/?p=101627

>>46335 匿名さん
のらえもん氏も記事にしてたねー。

https://wangantower.com/?p=15502

>>46333 匿名さん
中規模ほどかと。
https://wangantower.com/?p=15069


有明アリーナ（新設） 仮設席含め15,000人
日本武道館 14,471人
代々木第一体育館 13,243人
有明コロシアム 10,000人
幕張イベントホール 9,000人
住友有明新ホール 8,000人
東京国際フォーラム (ホールA) 5,012人
パシフィコ横浜 国立大ホール 5,002人
NHKホール 3,800人

>>46337
補足すると両国が11000人
後楽園ホールが2000人
台場ZEPP、豊洲PITでスタンディング3000、座席で1000人

公演の種類にも拠るけど、何をするにも程良い規模だと思う。
個人的には両国や武道館で見るライブやプロレスが一番好き、ドームだと見えないｗ
ZEPPやPITのむさ苦しさはおじさんにはもう無理です・・・

>>46334 匿名さん

あぁ、青山とかにありますね。言い方は悪いですが、コンクリートの池に照明を仕込んでいるようなやつ。

>>46330 匿名さん

それの進化版で釣った魚をその場で調理してもらえるレストランとかどうですか？
豊洲市場も近いし湾岸だしコンセプト的には面白いかと。それだけで集客できそうですね。

>>46340 契約済みさん
それならやはり商業の方に釣具店は必要かと。

有明に吉野家がないのが悲しいな…。

>>46340
昼はじゃぶじゃぶ池、夜はパリピ御用達施設。
これぐらいの柔軟性は欲しいｗ

ヒントは去年のお台場プール。
昼と夜の雰囲気や客層が違い過ぎてて見事な二部制だった。

>>46343 匿名さん
今年もやってますよ〜

>>46343 匿名さん
上に響くじゃん、、。

>>46343 匿名さん
良いですねー。
暑い日なんかは部屋から見てたら入りたくなりそうだけど。。

>>46342 匿名さん

お台場に吉野家ありますよ

>>46342 匿名さん
豊洲市場にも入ります。

たまに吉野家恋しがる人現れるけど、自分はすき家派なんで。

>>46349 匿名さん

イオンのある所にすき家あり。
今回はモールではなくてイチテナントだと思うのでイオンに決定権はありませんが。

>>46351 匿名さん
潰れた？？

皆さんそもそもプールは鑑賞用で入れませんよ。

有明にも吉野家ありますけどね。

>>46352
潰れたっていうより、そもそもハウステンボスの期間限定の企画物だからな。
今年はやってないし、やるとも言ってない、ただそれだけ。

概要変わって数戸売れた感じですかね。

>>46356 匿名さん
本当だ。今どこ売り出してるんだろ。

>>46357 匿名さん
セントラルじゃないですか？中でも3LDKがメインで、1LDK2LDKを少しずつ。

>>46348 匿名さん
旨い寿司屋も入る事になったから良かった

ここを買う人って、近場からの住み替えが多いんですかね？

現在江東区民と、それ以外の割合ってどんな感じなんでしょう。

>>46360 マンション検討中さん
我が家は県外からの移転となります。

>>46360 マンション検討中さん
近場の人も居るし、他エリアから購入されてる人も居るんじゃないですかね？若しくは他にも幾つか有って買い増す人も居るかと思います。我が家は買い増しです。

>>46360 マンション検討中さん
うちは神奈川から引っ越し予定です。

>>46360
私は県外からの外国人です。

>>46362 eマンションさん
本宅予定ですか？

>>46365 匿名さん
はい。月の大半は空港利用するので私はこちらに住む予定です。

知り合いは有明内の住み替えです。今の部屋は引越してから売りに出すようです。

>>46360 マンション検討中さん
割合は正直な所売り主側しか分からないとは思いますが、江東区内での移動もそれなりに居るのではと思います。

>>46360
一般論だけどほとんどの新築マンションで、
同区4～5割、周辺区2～3割、それ以外で2～3割といった割合らしい。

地歴や地縁の浅い湾岸だと、それ以外が4～5割近く占めることもあるみたいだけどね。
投資色の強い都心物件なんかも同様。

有明から有明ですー
中央区への移転は失敗に終わりましたー

>>46370 マンコミ泰造さん
中央区への移転考えてたんですね。

>>46371 通りがかりさん

泰造は品川シーサイド。

因みに我が家は晴海から有明への買い替えです。
エリアは好きだけど、もう駅遠いのは嫌だ（笑）

>>46324 マンション検討中さん

9月に値上げだってよ

知り合いの爺さんは、病院通いに便利だから有明の中古買ったって言ってたな。
因みに熊本在住。わざわざ東京の病院に通ってるらしいしわ。

>>46371 通りがかりさん
はい、パークタワー晴海が第一候補で江東区脱出を企んでましたがー
駅近、大型商業施設隣接という魅力に負けましたー
こっちの方が安いってのも想定外でしたー

>>46376 マンコミ泰造さん
本当ですか？なんかPT晴海のキャラじゃないなぁ。

>>46377 匿名さん
でも売り出し時期であっちとこっちで検討される方も居ると思いますよ。我が家も当初はそうでした。

私はあと数年後に買い替える予定で、今は情報収集してます。ここのイーストと選手村跡地が今のところの候補。場合によっては築地跡地まで待つかも知れません。
区内在住です。

どんなキャラ設定ですかー笑
PT晴海は共有施設が子供騙しばかりで子供大きくなったら使わなくなると思いましたー
あと自分は車移動なのでいいですが、家族は駅遠は辛いと思いました―
間取りもこちらの方がいいですねー

>>46380 マンコミ泰造さん

家族のことを考えるなら、第三セクター路線なんかを選ばなくても良いんじゃない？

>>46381

大丈夫だよ、ＪＲになるから。

>>46381 匿名さん
第三セクターってなんですかー？
3という数字は好きですー
もう1000万近く払ったので変更無理ですー

共用施設は不要なものがなくていいけど、その割に管理費がお高いよね

>>46378 匿名さん
用途で両方買った人間も居る

>>46385 通りがかりさん
何の為に？投資用ですか？

>>46385 通りがかりさん
2つ買うなら月島とか勝どき買えたんでは？

>>46386 匿名さん
自分で使用する為です。

>>46387匿名さん
KTTは妻の兄夫婦が住んでるからとの事で無し。月島は嫌悪施設抱えてるのと街の雰囲気が妻的にダメで当初から検討外でした。基本電車に乗らないのもあり、駅距離より空港利用ですかね。

>>46384 マンション検討中さん
その分、商業施設の優待やホテルの宿泊割引など受けれたら良いですね。

>>46389 匿名さん
それは良いですね。

私は隣の東雲から引っ越し予定です。

有明は1LDKと2LDKは仮に将来貸すとなった際に、どちらの方が需要ありますか？

>>46374 匿名さん
確か前は夏頃との書き込みが有りましたが、どこ情報ですか？

スルーしないと。

今本当にここを検討されてる方は居ますか？
真剣にです。

>>46395 匿名さん
はい。少し前に1度検討し離脱して、最近になって改めて本格検討してます。

これから金利が上昇するかも知れないのに、皆さん随分と余裕ですね〜。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180809-00000034-jijc-biz

相変わらず好調ですねー

>>46398 匿名さん
この中には我が家の手付も含まれてる。

ガラガラがご自慢の第三セクター路線なんかJR買収しないでしょ(笑)

>>46400 匿名さん
何でですか？

>>46392 検討板ユーザーさん
2LDKじゃないですか

スミフの株買おうかな

王子が住民スレで罵倒されてるー

もう来ないかなー

さよなら王子ー

引っ越しまでに転職したら、解約されるかな？

>>46405 匿名さん
何の解約？マンション？

羽田アクセス線は都知事も本気みたいですー
豊住線はなかなか難しいですねー
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180808-00000078-mai-soci

>>46405 匿名さん
ローンが通らなくなりますよー
倒した後なら大丈夫ですー

倒したではなく、通したですー

>>46407 有明王子(認証済)さん
これは進展に期待出来そう。五輪以降を見据えて、インバウンド需要に力を入れたい表れですね。

〉小池知事は「２０年は通過点で、そこからどう伸ばすのかこそ重要だ」と指摘し、「公共交通は東京の強み。まだ弱い部分を強くすることで利便性がより向上する」と強調した。

６路線には、１０月に開場する豊洲市場の受け入れ条件として地元の江東区が求める東京メトロ有楽町線の延伸（豊洲－住吉）が含まれるが、小池知事は「東京の方とインバウンド（訪日外国人）の方が効率よく安心して移動できることが念頭にある」と述べ、他路線より優先する考えは示さなかった。

>>46410 匿名さん
羽田空港アクセス線は既に決定事項でしたよね？先月JR東社長も会見で話してましたし。


https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180705-00010000-norimono-bus_all

>>46407 有明王子(認証済)さん
要するに、この前言ってた東京ベイエリアビジョンの内の一つって事でしょ。

ここの商業に出来るバスターミナルからリムジンバス出るから、そういう意味での利便性は変わらないけど、海外から来た人達は便利かもね。

>>46412 匿名さん

あえてのネタでしたら無粋になってしまいますが、湾岸検討者で榊の評論を信じる人はいませんよねー。スカイズを坪150が適正という人だからねー

JRの羽田アクセスはとりんかい線の羽田直通は別物。ミスリードさせようとするのはやめた方が良いかと。

商業施設のターミナルからいろんな所に行けそうですね。
ディズニーにもバスで行けるようになったりして。

商業施設からバスが出るのですか？
それは商業施設のお客の行き帰り用のバスってことですか？