物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
28戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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46113
匿名さん 2018/08/07 01:32:58
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46114
匿名さん 2018/08/07 02:52:47
内装作り始めてる階は窓はめて中が濡れないようにしているのでは。
というか、マンションに限らず戸建だろうがオフィスだろうが建築中に雨降れば濡れるでしょ
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46115
匿名さん 2018/08/07 02:55:14
王子さんは値上がり気にしないなんてお金持ちですね。うらやましい。社長ですか?
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46116
匿名さん 2018/08/07 02:57:49
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46117
検討板ユーザーさん 2018/08/07 02:59:19
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46118
口コミ知りたいさん 2018/08/07 03:12:29
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46119
検討板ユーザーさん 2018/08/07 03:14:31
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46120
eマンションさん 2018/08/07 03:20:01
オリゾン横のマンション(プレール?)下に赤いフェラーリ停まってるけどマンコミ泰造さんのかな?
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46121
匿名さん 2018/08/07 03:30:45
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46122
匿名さん 2018/08/07 03:35:35
昨日湾岸線通った時に初めてここ見たけど、よくこんなとこに住めるな、ってくらいの酷い立地だね。
高速道路が接道しているかのような錯覚を覚えるレベル。
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46123
匿名さん 2018/08/07 03:39:33
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46124
匿名さん 2018/08/07 03:47:28
>>46110 マンション検討中さん
気になるんですが、どこに出てますか?
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46125
マンション検討中さん 2018/08/07 03:49:05
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46126
匿名さん 2018/08/07 03:50:51
>>46122 匿名さん
このまで辿り着いて書き込みすると言う事はは、気になっちゃったのかな?ローン組める?
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46127
通りがかりさん 2018/08/07 03:56:06
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46128
マンション検討中さん 2018/08/07 04:09:13
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46129
検討板ユーザーさん 2018/08/07 04:27:48
>>46104 有明王子(認証済)さん
どこ情報ですか?
商業?マンション?
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46130
マンション検討中さん 2018/08/07 04:37:05
>>46104 有明王子(認証済)さん
王子さんもそろそろ購入ですか?
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46131
匿名さん 2018/08/07 05:01:07
>>46120 eマンションさん
マンコミ泰造さんはマーレ住み
車はアルファロメオ8C
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46132
検討板ユーザーさん 2018/08/07 05:16:43
ロールスはうちのスカイにもいるよ、品川ナンバーですが
ちなみに平置きには他に、LX、458か488イタリアとかいるからお金持ち多いんでない?
タワパにレヴァンテとかアルピナもあるよ
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46133
マンコミ泰造 2018/08/07 05:21:38
>>46120 eマンションさん
違いますがー、355は最高ですよー
あの代までは排ガス規制とかなかったんで今の車では出せない高音が出るんですよねー
5年位前までは1000万以下で買えましたが、販売から20年超えて世界中でプレミア化となりー
今では状態いいと2000万近いですー(新車価格は1490万)
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46134
マンコミ泰造 2018/08/07 05:22:46
>>46131 匿名さん
違いますー
しかし8Cとかよく知ってますねー
F430のエンジン載っけてるんですよねー
友達が持ってましたー
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46135
匿名さん 2018/08/07 05:23:23
>>46132 検討板ユーザーさん
確かに品川ナンバーチラホラいますね。みんな経営者の経費処理かな?車種はGクラスとマセラッティ率が多い気がする
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46136
マンコミ泰造 2018/08/07 05:24:35
>>46132 検討板ユーザーさん
普通は皆法人買いですよー
個人だと1200万の車買うのに2000万の収入ないとですからねー
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46137
匿名さん 2018/08/07 05:25:08
車に何千万注ぐ同期もいるけど、それでマンションのランク1つ落とすのもなーと思ってしまう自分。
年収5000万以上なら問題ないと思うけど。
CX8で十分だわ
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46138
匿名さん 2018/08/07 05:25:49
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46139
匿名さん 2018/08/07 05:26:14
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46140
マンコミ泰造 2018/08/07 05:27:04
>>46118 口コミ知りたいさん
経費と言っても会社のお金ですから安く購入した方がいいですー
ベンツを買うなら4年落ちのって会計士の本はー
耐用年数以外にも値落ちの部分も大きいのですー
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46141
マンコミ泰造 2018/08/07 05:28:14
>>46115 匿名さん
即決できないとこやー
投稿を見る限り社長ではないですねー
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46142
マンション検討中さん 2018/08/07 05:29:12
確かにGはめっちゃ多いね
そりゃ経営者レベルじゃないとそれらに乗れないのくらい社会人なら誰でも知ってるわ笑
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46143
検討板ユーザーさん 2018/08/07 05:32:40
ここの駐車場ですが周辺と比べて高いですか?
例えばここ買って、仮に他マンションに空きが有れば借りれたりするんですかね?
ちなみにここから最寄りの他マンションだと、駐車代てどれぐらいですか?
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46144
匿名さん 2018/08/07 05:36:20
>>46137 匿名さん
車に何千万も使う方と同期な貴方も、周りからすれば羨ましい属性かと思われます。
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46145
マンション検討中さん 2018/08/07 05:38:31
>>46143 検討板ユーザーさん
比較すると高いよ
タワパは1万ちょい、平置きは5000円くらい?の差がある
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46146
マンコミ泰造 2018/08/07 05:46:52
>>46137 匿名さん
年収5千万の手取りって知ってますー?
経営者はあえて年収を数千万に抑えて経費で車買ったりしてるんですよー
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46147
マンコミ泰造 2018/08/07 05:48:47
>>46142 マンション検討中さん
Gやマセは、THEって感じがしますー
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46148
匿名さん 2018/08/07 05:54:01
>>46146 マンコミ泰造さん
そです。控除とかあっても税率高くて手取りで2600万〜2700万〜ぐらいじゃないですかね。だからそうそう超高級車を何台も買うなんて個人では馬鹿馬鹿しいしムリ。
ここにあがってた人達は全部は税務署に承認はされないでしょうが、数台は社用車で数台は個人とかじゃないですか?ちなみにスーパーカーは特殊な職業とかでないと否認されるケースが多いですね。
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46149
匿名さん 2018/08/07 06:05:16
>>46148 匿名さん
みなさん経営者は個人の趣味車と、社用車で分けてるんですね。
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46150
匿名さん 2018/08/07 06:06:49
税金ちゃんと納めて下さいね〜
趣味車強すぎて青山王子の様にならないで下さいね〜
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46151
有明王子(認証済) 2018/08/07 06:11:56
>>46115 匿名さん
社長ではありませんよー
年収は自慢出来ないですが、まだここは上がる余地がありそうなので、仕方ないですー
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46152
マンコミ泰造 2018/08/07 06:19:37
>>46148 匿名さん
ですねー
仮に年収5千万あっても車は出来る限り経費ですよねー
周りでスーパーカーを経費にしてる人は古物商取ってるかー
車屋の仕事して付き合いで買ってる事にしてますねー
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46153
名無しさん 2018/08/07 06:23:08
>>46146 マンコミ泰造さん
所得5千万の人が此処買わないでしょ。
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46154
マンコミ泰造 2018/08/07 06:26:58
>>46153 名無しさん
ここ買うって話はしてないですがー
凄い車たくさんあげてた方は余裕でいってると思いますよー
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46155
通りがかりさん 2018/08/07 06:30:44
地下鉄の話にしろ、車の話にしろ、所得の話にしろ、ここはどうも妄想人が多い気がしますね
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46156
匿名さん 2018/08/07 06:49:13
どうでしょう。所得に関しては5000万ぐらいなら居るんじゃないですか?もっと高い人も居ると思いますし。
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46157
通りがかりさん 2018/08/07 07:00:12
>>46156 匿名さん
へえ〜
そ〜なんだ〜
じゃ、地下鉄くるよってのは?
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46158
マンコミ泰造 2018/08/07 07:04:54
>>46156 匿名さん
最上階買う人なんてそんな人多そうですよねー
所有もここだけではないでしょうし。
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46159
マンション比較中さん 2018/08/07 07:14:27
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46160
検討板ユーザーさん 2018/08/07 07:26:02
私の豊洲の知り合いも5千万ぐらいなので、それぐらいの年収の人はいるでしょうね。
でもごく一部でしょう。大半は1千万前後でしょうね。
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46161
匿名さん 2018/08/07 07:34:57
皆さんいい車のってるんですね。
私は資産5億近くありますが、車に興味ないし、運転が下手なので軽に乗ってますよ。笑
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46162
マンコミ泰造 2018/08/07 07:59:00
>>46159 マンション比較中さん
無視してくださいー
みんな最近うまく無視してますのでー
軽に乗ってますって人もー
検討者でも何でもないただの荒らしなのでー
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
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住まい環境について良い点、残念な点
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・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
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特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
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周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
28戸 / 1,539戸
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