東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-28 16:42:56

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 46113 匿名さん 2018/08/07 01:32:58

    AI予測

    PCT 7560→6922(91.6%)
    Wコン 5600→4966(88.7%)
    BMA 5600→4739(84.6%)

    2025年に「値上がるマンション」「値下がるマンション」実名全国200物件
    http://gendai.ismedia.jp/list/author/wgendai

  2. 46114 匿名さん 2018/08/07 02:52:47

    内装作り始めてる階は窓はめて中が濡れないようにしているのでは。
    というか、マンションに限らず戸建だろうがオフィスだろうが建築中に雨降れば濡れるでしょ

  3. 46115 匿名さん 2018/08/07 02:55:14

    王子さんは値上がり気にしないなんてお金持ちですね。うらやましい。社長ですか?

  4. 46116 匿名さん 2018/08/07 02:57:49

    >>46113 匿名さん
    ここは何位ですか?

  5. 46117 検討板ユーザーさん 2018/08/07 02:59:19

    王子で社長って、激レアだなー

  6. 46118 口コミ知りたいさん 2018/08/07 03:12:29

    >>46108 マンコミ泰造さん
    それこそ経費でしょう

  7. 46119 検討板ユーザーさん 2018/08/07 03:14:31

    ここは経営者も多いんですか?

  8. 46120 eマンションさん 2018/08/07 03:20:01

    オリゾン横のマンション(プレール?)下に赤いフェラーリ停まってるけどマンコミ泰造さんのかな?

  9. 46121 匿名さん 2018/08/07 03:30:45

    >>46119 検討板ユーザーさん
    有明は万年平社員が大半ですね。。

  10. 46122 匿名さん 2018/08/07 03:35:35

    昨日湾岸線通った時に初めてここ見たけど、よくこんなとこに住めるな、ってくらいの酷い立地だね。
    高速道路が接道しているかのような錯覚を覚えるレベル。

  11. 46123 匿名さん 2018/08/07 03:39:33

    >>46122 匿名さん
    本当は住みたいからここに来てるんだね。

  12. 46124 匿名さん 2018/08/07 03:47:28

    >>46110 マンション検討中さん
    気になるんですが、どこに出てますか?

  13. 46125 マンション検討中さん 2018/08/07 03:49:05

    >>46122 匿名さん
    あなたの住んでるとこより良いと思うよ〜

  14. 46126 匿名さん 2018/08/07 03:50:51

    >>46122 匿名さん
    このまで辿り着いて書き込みすると言う事はは、気になっちゃったのかな?ローン組める?

  15. 46127 通りがかりさん 2018/08/07 03:56:06

    またギスギスしてきちゃったね。

  16. 46128 マンション検討中さん 2018/08/07 04:09:13

    >46113
    頭の悪いAIかな。予想が的外れの駄作脳。

  17. 46129 検討板ユーザーさん 2018/08/07 04:27:48

    >>46104 有明王子(認証済)さん
    どこ情報ですか?
    商業?マンション?

  18. 46130 マンション検討中さん 2018/08/07 04:37:05

    >>46104 有明王子(認証済)さん
    王子さんもそろそろ購入ですか?

  19. 46131 匿名さん 2018/08/07 05:01:07

    >>46120 eマンションさん
    マンコミ泰造さんはマーレ住み
    車はアルファロメオ8C

  20. 46132 検討板ユーザーさん 2018/08/07 05:16:43

    ロールスはうちのスカイにもいるよ、品川ナンバーですが
    ちなみに平置きには他に、LX、458か488イタリアとかいるからお金持ち多いんでない?
    タワパにレヴァンテとかアルピナもあるよ

  21. 46133 マンコミ泰造 2018/08/07 05:21:38

    >>46120 eマンションさん
    違いますがー、355は最高ですよー
    あの代までは排ガス規制とかなかったんで今の車では出せない高音が出るんですよねー
    5年位前までは1000万以下で買えましたが、販売から20年超えて世界中でプレミア化となりー
    今では状態いいと2000万近いですー(新車価格は1490万)

  22. 46134 マンコミ泰造 2018/08/07 05:22:46

    >>46131 匿名さん
    違いますー
    しかし8Cとかよく知ってますねー
    F430のエンジン載っけてるんですよねー
    友達が持ってましたー

  23. 46135 匿名さん 2018/08/07 05:23:23

    >>46132 検討板ユーザーさん
    確かに品川ナンバーチラホラいますね。みんな経営者の経費処理かな?車種はGクラスとマセラッティ率が多い気がする

  24. 46136 マンコミ泰造 2018/08/07 05:24:35

    >>46132 検討板ユーザーさん
    普通は皆法人買いですよー
    個人だと1200万の車買うのに2000万の収入ないとですからねー

  25. 46137 匿名さん 2018/08/07 05:25:08

    車に何千万注ぐ同期もいるけど、それでマンションのランク1つ落とすのもなーと思ってしまう自分。
    年収5000万以上なら問題ないと思うけど。

    CX8で十分だわ

  26. 46138 匿名さん 2018/08/07 05:25:49

    >>46134 マンコミ泰造さん
    あの手の車、何気に好きです。

  27. 46139 匿名さん 2018/08/07 05:26:14

    あ、法人がいなんだ。いいな〜

  28. 46140 マンコミ泰造 2018/08/07 05:27:04

    >>46118 口コミ知りたいさん
    経費と言っても会社のお金ですから安く購入した方がいいですー
    ベンツを買うなら4年落ちのって会計士の本はー
    耐用年数以外にも値落ちの部分も大きいのですー

  29. 46141 マンコミ泰造 2018/08/07 05:28:14

    >>46115 匿名さん
    即決できないとこやー
    投稿を見る限り社長ではないですねー

  30. 46142 マンション検討中さん 2018/08/07 05:29:12

    確かにGはめっちゃ多いね
    そりゃ経営者レベルじゃないとそれらに乗れないのくらい社会人なら誰でも知ってるわ笑

  31. 46143 検討板ユーザーさん 2018/08/07 05:32:40

    ここの駐車場ですが周辺と比べて高いですか?
    例えばここ買って、仮に他マンションに空きが有れば借りれたりするんですかね?

    ちなみにここから最寄りの他マンションだと、駐車代てどれぐらいですか?

  32. 46144 匿名さん 2018/08/07 05:36:20

    >>46137 匿名さん
    車に何千万も使う方と同期な貴方も、周りからすれば羨ましい属性かと思われます。

  33. 46145 マンション検討中さん 2018/08/07 05:38:31

    >>46143 検討板ユーザーさん
    比較すると高いよ
    タワパは1万ちょい、平置きは5000円くらい?の差がある

  34. 46146 マンコミ泰造 2018/08/07 05:46:52

    >>46137 匿名さん
    年収5千万の手取りって知ってますー?
    経営者はあえて年収を数千万に抑えて経費で車買ったりしてるんですよー

  35. 46147 マンコミ泰造 2018/08/07 05:48:47

    >>46142 マンション検討中さん
    Gやマセは、THEって感じがしますー

  36. 46148 匿名さん 2018/08/07 05:54:01

    >>46146 マンコミ泰造さん
    そです。控除とかあっても税率高くて手取りで2600万〜2700万〜ぐらいじゃないですかね。だからそうそう超高級車を何台も買うなんて個人では馬鹿馬鹿しいしムリ。

    ここにあがってた人達は全部は税務署に承認はされないでしょうが、数台は社用車で数台は個人とかじゃないですか?ちなみにスーパーカーは特殊な職業とかでないと否認されるケースが多いですね。

  37. 46149 匿名さん 2018/08/07 06:05:16

    >>46148 匿名さん
    みなさん経営者は個人の趣味車と、社用車で分けてるんですね。

  38. 46150 匿名さん 2018/08/07 06:06:49

    税金ちゃんと納めて下さいね〜
    趣味車強すぎて青山王子の様にならないで下さいね〜

  39. 46151 有明王子(認証済) 2018/08/07 06:11:56

    >>46115 匿名さん
    社長ではありませんよー
    年収は自慢出来ないですが、まだここは上がる余地がありそうなので、仕方ないですー

  40. 46152 マンコミ泰造 2018/08/07 06:19:37

    >>46148 匿名さん
    ですねー
    仮に年収5千万あっても車は出来る限り経費ですよねー
    周りでスーパーカーを経費にしてる人は古物商取ってるかー
    車屋の仕事して付き合いで買ってる事にしてますねー

  41. 46153 名無しさん 2018/08/07 06:23:08

    >>46146 マンコミ泰造さん
    所得5千万の人が此処買わないでしょ。

  42. 46154 マンコミ泰造 2018/08/07 06:26:58

    >>46153 名無しさん
    ここ買うって話はしてないですがー
    凄い車たくさんあげてた方は余裕でいってると思いますよー

  43. 46155 通りがかりさん 2018/08/07 06:30:44

    地下鉄の話にしろ、車の話にしろ、所得の話にしろ、ここはどうも妄想人が多い気がしますね

  44. 46156 匿名さん 2018/08/07 06:49:13

    どうでしょう。所得に関しては5000万ぐらいなら居るんじゃないですか?もっと高い人も居ると思いますし。

  45. 46157 通りがかりさん 2018/08/07 07:00:12

    >>46156 匿名さん
    へえ〜
    そ〜なんだ〜
    じゃ、地下鉄くるよってのは?

  46. 46158 マンコミ泰造 2018/08/07 07:04:54

    >>46156 匿名さん
    最上階買う人なんてそんな人多そうですよねー
    所有もここだけではないでしょうし。

  47. 46159 マンション比較中さん 2018/08/07 07:14:27

    >>46157 通りがかりさん
    貴方が一番こだわってる気がするけど…

  48. 46160 検討板ユーザーさん 2018/08/07 07:26:02

    私の豊洲の知り合いも5千万ぐらいなので、それぐらいの年収の人はいるでしょうね。
    でもごく一部でしょう。大半は1千万前後でしょうね。

  49. 46161 匿名さん 2018/08/07 07:34:57

    皆さんいい車のってるんですね。
    私は資産5億近くありますが、車に興味ないし、運転が下手なので軽に乗ってますよ。笑

  50. 46162 マンコミ泰造 2018/08/07 07:59:00

    >>46159 マンション比較中さん
    無視してくださいー
    みんな最近うまく無視してますのでー
    軽に乗ってますって人もー
    検討者でも何でもないただの荒らしなのでー

  51. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

    • avatar
      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:8,000万円~1億9,600万円
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