シティタワーズ東京ベイ

>>46028
マンコミ泰造さんはマーレに住んでるんですね！

既にタワマンに住んでる方がいるんですね！

もしかしてたくさんいる？

マーレから引っ越す意味無いよね。。

マーレ購入者は勝ち組ですよね。うらやましいです

有明内の住み替え組は多いと思うよ。有明王子もそうでしよ。

マーレは新築時に60平米が2680万円で買えましたからね。この頃に買った人は勝ち組です。

>>46089 検討板ユーザーさん
僕は現在賃貸生活ですー
5年ほど有明に住んでるけど、足立ナンバーでそんないい車に出会ったことないなぁー

>>46091 有明王子(認証済)さん
会社関係とかで足立ナンバーで登録してないんじゃないんじゃないですか？分かりませんが。うちは足立と品川の車両があります。

>>46090 匿名さん
あまり安い分譲マンションには住みたくない。
ある程度の価格で分譲していないと、住民の平均所得も低いでしょ。

>>46093 匿名さん
それ言っちゃうと、どこのエリアの中古・新築も同じになっちゃう。

まぁここが出来る事によって、この辺りの平均所得は少し上がるだろうね。それを見てまた他からも人を呼ぶ流れ。

有明に賃貸マンションあるんですね。家賃高そう

マーレからロールスロイス出て来るは見たことあります。ディーラーやってる人だと思うけど

>>46097 匿名さん
ロールスだとコーンズだと思いますが、Dマンが乗車を許可されてるのはマセラティのみです。他はプライベート関係での運転は原則禁止されてます。特にロールスはコーンズでも別格での扱いですので、恐らくオーナーさんかと思われます。

>>46097 匿名さん
古物商を取ってクルマを売ってるフリをして経費で沢山の高級車を所有する方法がありますー
最近厳しくなってるみたいですがー
泰造はしてませんよー

>>46096 匿名さん
分譲賃貸ですー
家賃は意外と高いですー

ここ前向き検討してます。自分も車は好きな方なので住んだ後も色々と楽しめそうですね。

なになに？どうしちゃったの？
週末からやけに談笑ムードでらしくない。笑
ひとまず情報出尽くしでマッタリムードかな？

そんなに炎上させたいのか？
寂しいかまってちゃん。

>>46102 匿名さん
10月にはもう少し踏み込んだ情報が出てくるみたいですー
MRに再訪は来月にしましたー

有明の歯医者前に、いつもロールスロイス停まってるよね。

>>46104 有明王子(認証済)さん

１０月だと新しい情報もあるかもしれんが、値上げされたあとになるのでは？
そのあたりも営業さんに確認したほうが良さそう。

>>46106 匿名さん
そのあたりはなんとも言えない雰囲気でしたー
僕は価格上昇は良いことだと思うので、数百万の値上がりはそんなに気にしてないですー

>>46105 匿名さん
ロールスロイスって中古めっちゃ安いですよー
Sベンツなどもそうですが高級セダンは値落ち激しいので泰造は絶対買わないですー
車が重くて直線番長というのが一番の理由ですがー

>>46107 有明王子(認証済)さん
えー
数百万の値上がり、気にしましょうよー

シティタワー有明31階57.9平米2ldk安いね、ここ2〜3年でおそらく最安値。
4480万、かなりお買い得。
有明の中古は結局あまり値上がりしていないようたね

ここの31階の2LDKが5900→4900万に値下がりすることはありえるけど、4480万→3480万まで下がることはないだろうね

資産性で住友の新築を選ぶ理由はないかな

内装作り始めてる階は窓はめて中が濡れないようにしているのでは。
というか、マンションに限らず戸建だろうがオフィスだろうが建築中に雨降れば濡れるでしょ

王子さんは値上がり気にしないなんてお金持ちですね。うらやましい。社長ですか？

>>46113 匿名さん
ここは何位ですか？

王子で社長って、激レアだなー

>>46108 マンコミ泰造さん
それこそ経費でしょう

ここは経営者も多いんですか？

オリゾン横のマンション（プレール？）下に赤いフェラーリ停まってるけどマンコミ泰造さんのかな？

>>46119 検討板ユーザーさん
有明は万年平社員が大半ですね。。

昨日湾岸線通った時に初めてここ見たけど、よくこんなとこに住めるな、ってくらいの酷い立地だね。
高速道路が接道しているかのような錯覚を覚えるレベル。

>>46122 匿名さん
本当は住みたいからここに来てるんだね。

>>46110 マンション検討中さん
気になるんですが、どこに出てますか？

>>46122 匿名さん
あなたの住んでるとこより良いと思うよ〜

>>46122 匿名さん
このまで辿り着いて書き込みすると言う事はは、気になっちゃったのかな？ローン組める？

またギスギスしてきちゃったね。

>46113
頭の悪いAIかな。予想が的外れの駄作脳。

>>46104 有明王子(認証済)さん
どこ情報ですか？
商業？マンション？

>>46104 有明王子(認証済)さん
王子さんもそろそろ購入ですか？

>>46120 eマンションさん
マンコミ泰造さんはマーレ住み
車はアルファロメオ8C

ロールスはうちのスカイにもいるよ、品川ナンバーですが
ちなみに平置きには他に、LX、458か488イタリアとかいるからお金持ち多いんでない？
タワパにレヴァンテとかアルピナもあるよ

>>46120 eマンションさん
違いますがー、355は最高ですよー
あの代までは排ガス規制とかなかったんで今の車では出せない高音が出るんですよねー
5年位前までは1000万以下で買えましたが、販売から20年超えて世界中でプレミア化となりー
今では状態いいと2000万近いですー（新車価格は1490万）

>>46131 匿名さん
違いますー
しかし8Cとかよく知ってますねー
F430のエンジン載っけてるんですよねー
友達が持ってましたー

>>46132 検討板ユーザーさん
確かに品川ナンバーチラホラいますね。みんな経営者の経費処理かな？車種はGクラスとマセラッティ率が多い気がする

>>46132 検討板ユーザーさん
普通は皆法人買いですよー
個人だと1200万の車買うのに2000万の収入ないとですからねー

車に何千万注ぐ同期もいるけど、それでマンションのランク１つ落とすのもなーと思ってしまう自分。
年収5000万以上なら問題ないと思うけど。

CX8で十分だわ

>>46134 マンコミ泰造さん
あの手の車、何気に好きです。

あ、法人がいなんだ。いいな〜

>>46118 口コミ知りたいさん
経費と言っても会社のお金ですから安く購入した方がいいですー
ベンツを買うなら4年落ちのって会計士の本はー
耐用年数以外にも値落ちの部分も大きいのですー

>>46115 匿名さん
即決できないとこやー
投稿を見る限り社長ではないですねー

確かにGはめっちゃ多いね
そりゃ経営者レベルじゃないとそれらに乗れないのくらい社会人なら誰でも知ってるわ笑

ここの駐車場ですが周辺と比べて高いですか？
例えばここ買って、仮に他マンションに空きが有れば借りれたりするんですかね？

ちなみにここから最寄りの他マンションだと、駐車代てどれぐらいですか？

>>46137 匿名さん
車に何千万も使う方と同期な貴方も、周りからすれば羨ましい属性かと思われます。

>>46143 検討板ユーザーさん
比較すると高いよ
タワパは1万ちょい、平置きは5000円くらい？の差がある

>>46137 匿名さん
年収5千万の手取りって知ってますー？
経営者はあえて年収を数千万に抑えて経費で車買ったりしてるんですよー

>>46142 マンション検討中さん
Gやマセは、THEって感じがしますー

>>46146 マンコミ泰造さん
そです。控除とかあっても税率高くて手取りで2600万〜2700万〜ぐらいじゃないですかね。だからそうそう超高級車を何台も買うなんて個人では馬鹿馬鹿しいしムリ。

ここにあがってた人達は全部は税務署に承認はされないでしょうが、数台は社用車で数台は個人とかじゃないですか？ちなみにスーパーカーは特殊な職業とかでないと否認されるケースが多いですね。

>>46148 匿名さん
みなさん経営者は個人の趣味車と、社用車で分けてるんですね。

税金ちゃんと納めて下さいね〜
趣味車強すぎて青山王子の様にならないで下さいね〜

>>46115 匿名さん
社長ではありませんよー
年収は自慢出来ないですが、まだここは上がる余地がありそうなので、仕方ないですー

>>46148 匿名さん
ですねー
仮に年収5千万あっても車は出来る限り経費ですよねー
周りでスーパーカーを経費にしてる人は古物商取ってるかー
車屋の仕事して付き合いで買ってる事にしてますねー

>>46146 マンコミ泰造さん
所得5千万の人が此処買わないでしょ。

>>46153 名無しさん
ここ買うって話はしてないですがー
凄い車たくさんあげてた方は余裕でいってると思いますよー

地下鉄の話にしろ、車の話にしろ、所得の話にしろ、ここはどうも妄想人が多い気がしますね

どうでしょう。所得に関しては5000万ぐらいなら居るんじゃないですか？もっと高い人も居ると思いますし。

>>46156 匿名さん
へえ〜
そ〜なんだ〜
じゃ、地下鉄くるよってのは？

>>46156 匿名さん
最上階買う人なんてそんな人多そうですよねー
所有もここだけではないでしょうし。

>>46157 通りがかりさん
貴方が一番こだわってる気がするけど…

私の豊洲の知り合いも5千万ぐらいなので、それぐらいの年収の人はいるでしょうね。
でもごく一部でしょう。大半は1千万前後でしょうね。

皆さんいい車のってるんですね。
私は資産5億近くありますが、車に興味ないし、運転が下手なので軽に乗ってますよ。笑

>>46159 マンション比較中さん
無視してくださいー
みんな最近うまく無視してますのでー
軽に乗ってますって人もー
検討者でも何でもないただの荒らしなのでー

>>46162 マンコミ泰造さん
そうなんですね。
それにしても話聞いてると、会社経営されてる方や、高所得な方も多そうで羨ましいです。
私はサラリーマンなので頑張っても1200万に届くかどうかといった具合ですね。

>>46104 有明王子(認証済)さん
3期狙いですか？

>>46163 マンション比較中さん
サラリーマンで1200万の方が羨ましいですけどねー
ノーリスクハイリターンじゃないですかー
中小企業の社長なんてハイリスクのわりに対してリターンないですー
結婚相手には絶対オススメできないですー
たぶん車とかいいとこしか見てないので良く見えるだけで実際は辛いことばかりですよー

平日の朝から投稿が進んでますが、みなさん仕事されてないのでしょうか？

↑ いい質問ですー

>>46164 匿名さん
少なくとも二期は見送りましたー
やはりイーストを捨てきれず待つことにしましたー

>>46168 有明王子(認証済)さん
3LDK狙いですか？

マジ検討者いないから

>>46171 匿名さん
少なくとも有明王子は真の検討者ですよ

そろそろ地下鉄の話がしたくてウズウズしてんじゃない？

>>46168 有明王子(認証済)さん
もし買って引っ越ししたら、王子だと名乗りでて下さい。どんな方だかきになります。僕はセントラルですけど。みんな仲良くやりましょう。

>>46169 匿名さん
そうですねー
高層3ldkですー
イーストってまだ面積だけで間取りは出てないですよねー
少なくとも間取りを見てから最終の判断したいですー

>>46174 匿名さん
もちろんですー
さまざまな方法で有明を盛り上げようと考えてますー

>>46174 匿名さん
個人的に掲示板の誰が誰とかは興味ないですが、ここは拝見した所かなり多趣味な方々も多そうで、住んだ後も良い意味で刺激を頂けそうで楽しみですね。我が家もセントラルとなります。宜しくです。

>>46176 有明王子(認証済)さん
楽しみですー！

僕は一期なので、一年半後に引っ越しですが、2,3期の人はオリンピック後に引っ越し？

イーストの人は、内装のオプション選べるの？もう作ってるよね。

契約者でここに留まってる人も居るのですね

>>46179 匿名さん
イースト除いてみんなオリンピック前じゃないですかね？2020年4月入居

>>46180 匿名さん
建築オプションですか？流石に造ってるので無理かと思います。インテリアは選択するものによって可能かも知れませんね。

>>46181 匿名さん
みなさん住民板にはなかなか移りませんねー。

住民板は活気がないですね。。

有明最高ですー

>>46185 匿名さん
みなさん取り敢えずこちらに残ってしまってるのかも知れないですね。

所有車や船の話あたりは契約者板でやればやっかみ半分の茶々も入らずに快適だと思うんですけどね

>>46186 有明王子(認証済)さん
いきなりどうしました？

疑問なんですが、有明王子氏とマンコミ泰造氏は同一人物ですよね？何故アカウント名変えてるんでしょうか？

>>46190 検討板ユーザーさん
どうでもいいじゃん？

>>46182 匿名さん

1期1次の人：2020年2月下旬
～2期：4月下旬
3期以降：7月下旬

ですね。

>>46192 匿名さん
3期以降の契約者は2020年7月以降なんですね。

>>46192 匿名さん
3期以降だと丁度オリンピック前後の入居でタイミングずれるとバタバタしそうですね。

王子さんは、住民板に移動したみたいですね。まだ契約してないよね。。

>>46195 マンション検討中さん
早速盛り上げに行きましたね。
予想ですが既に契約してるのではと思います。それも1期の時点で。

>>46196 匿名さん

違いますー

>>46196 匿名さん
それはあり得ますね。

今出てきてるのは偽物ですー
皆さん騙されないでー

>>46197 有明王子(認証済)さん
1期契約の事？

誰が何の為に…

>>46192 匿名さん
何処情報ですか？3期の概要はこうなってますが？
平成32年4月下旬　※ご家族に江東区立の小学校および中学校に通学を希望する児童・生徒がいるご購入者は平成32年3月下旬

王子、住民板にいったのが本物ってことだよな

>>46202 匿名さん
最近モデルルーム行かれた方の新たな情報とかでは？

地下鉄って妄想どころか、東京都の資料や清水建設のホームページにでてきてますよ。

こういうのとか。

絵も出てきてるし。
そういや、ここの商業施設の絵が出てきても信用ならないって叫んでた人いたね。

同じ人かな？

完全にメトロのロゴです。

有り難う御座いました。

>>46205 匿名さん
出たぁ〜
寝静まった頃に種まきですか。

>>46207 匿名さん
有難う御座いました。そしてさようなら。
円滑な情報交換を妨げるので二度と現れないでくださいね。

地下鉄の情報は東京都の資料にも出てるよ。

キチガイはかまってちゃんなので無視が一番。
私もこれを最後に無視しますので、みなさんもよろしく。

>>46216 匿名さん
これは、BRTじゃなくて、地下鉄なんですね？築地～有明～青海

お台場、有明、豊洲あたりは家電量販店が弱いので、ヨドバシかビックカメラがほしいですねー

>>46222 匿名さん
自分はノジマだけで十分かな。家電とかそうそう欲しいものも無いし。

ららぽにノジマ出来ますね

大塚家具のショールームがクローズするわけじゃないですよね？

>>46202 匿名さん

あれ、本当だ。4月ですね。昨日概要確認した時は7月と書いてあった気がしたんですが。
完成時期と間違えたかな。訂正ありがとうございます。

コミケ期間中はホテルも商業も大賑わいになりそうですねー
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180808-00000018-it_nlab-sci

>>46188 匿名さん
契約者もそろそろ一定数以上に達してきてると思うので、住民板の方に移行しても良いと思いますね。

>>46231 匿名さん

ここの住民でリッチな方々、みんなで大塚家具を救ってあげて〜。それにしても三井も鬼だな〜。

>>46239 契約済ユーザーさん
住民板活気がないんだもん。。

誰か最近モデルルーム行かれた方居ますか？商業施設の方の近況や新たな情報などあれば教えて下さい。

ここ、先着順の部屋有りませんよね。
全部瞬間蒸発ですよね。

先着順いっぱいあるよ

>>46242 匿名さん
先月契約でモデルルーム行きましたが、ここであがってる情報以外では特に真新しい情報というのは無かったですね。スーパーはイオン系のイオンスタイルで24時間になるのかどうか、9月の3期は取り敢えず今の所5戸でサイトに表示してるけど、もしかしたら増やす可能性もあるとの事、値上げ有無は営業には分からない。ぐらいでしょうか。

>>46245 匿名さん
ありがとう御座います。やはりスーパーはイオンスタイルで決定なんですね。24時間営業なら助かります。

>46218
青海方面は来年あたりに臨港道路が開通するのでBRTと思いましたが…
まあ最終的に地下鉄も通すってのもあるかもですが…

スーパー24時間はいいですね。ヨソからも買いに来そうだ。

スーパーの24時間は便利で良さそうですね。是非前向きに検討をお願いしたい。
ただ、観光客も多く訪れそうなので、そろそろ交番設置をお願いしたいかな。

>>46249 匿名さん
交番誘致に関しては住み始めた後、組合通して意見を纏める過多でしょうかね。

>>46243
何でこういう嘘をつくんだろう？
物件概要みれば一杯残ってて、その売り方が普通じゃないのは分かるでしょｗ
特に住不は以前にも増してクローズドな売り方だから、
本当のことはなかなか分かり辛いんだよね。

>>46251 匿名さん

供給済みにして実質全部先着順扱いにする事で意図的に抽選を避ける売り方をしてるんですかね。

>>46250

冗談や冷やかし半分でしょう

>>46253 匿名さん
レス間違えてないですか？

>>46254 匿名さん

本当だ、、申し訳ない。
>>46251さんに対してでした。

>>46246 匿名さん
イオンとイオンスタイルって何が違うの？
面積？取扱商品？

>>46256
単なるリニューアルというか看板の付け替えじゃない？
イオンとしては何らかの棲み分けというか差別化を図りたいんだろうけど、
具体的な違いはあんまり見えてこないというか、ウィキ見てもよく分からない・・・

超広域スーパーの結果がイオンスタイルですか。有明の地元民には良いのかもしれないけど、地元民以外の集客力は絶望的、早々に閑古鳥が鳴きそうですね。

イオンスタイルいですね。
豊洲民てすが、東雲イオンではなく有明イオンスタイルに行きます。楽しみがふえました。

>>46259 匿名さん
豊洲からわざわざ有明のAEONに行くの？
AOKI、ササガミとスーパーがあるなに有明に生鮮品や日用品を買いに行くのですか？
本当に豊洲の人ですか？(笑)

まあ、スーパーはもともと地元民向けだし、有明民としては大勝利かと。
集客は180店舗の高級モールの方で捌けば良いと思うよ。

>>46260 匿名さん

アオキ、サカガミって小さくないですか？

東雲イオンも平日でも駐車場1Fは一日中満車状態だし、おもってる以上に地元以外の人も来ていると思いますよ。20、30なんてレジ何処まで並んでるのってくらい混んでますしね

有明で遠くから集客するのは無理でしょ。だから高級スーパーではなくイオンな訳だし。
台場豊洲に囲まれて、商業施設の繁盛は非常に厳しい

>>46264 マンション検討中さん

集客はできるんじゃない？
お台場だって集客できてるでしょ。

まあ、イベント関係は有明の担当らしいし、集客は問題なさそうだね。

>>46265
お台場と有明を同一視するのは流石に無理目過ぎると思いますよ。

商業一体開発で先着順が残っているのはこのマンションぐらいですよね
多くの人は価格が価値に見合っていないと判断しているということ

さいたま新都心や幕張みたいなモデルなんじゃないの？
更に都心からも近いし。

>>46267 マンション検討中さん

買えないやつの妬みにしか聞こえんが。。。

>>46266 匿名さん

ここでベイエリアビジョンの画像を投入という事ですね。

まあ、有明が便利できれいな街になるんだったら、それで良いと思うよ。
どっちにせよ、180店舗の高級感あるモールができる訳だし。

混んでない方が住民にとっては嬉しいと思うよ。

>>46269
先着順が残っているという事実は受け止めるべきかと思います

有明は良い街になるよ〜
開発が進んで街並みも綺麗になり、買い物するにも、空港行くにも、都心へのアクセス性なども含めて利便性も向上するし。古くからの地主も居ないから変なしがらみも無く、嫌悪施設や有害施設もない。都営住宅など団地も無く住んでる世帯は一定層以上。

これから楽しみじゃないか。

>>46272 マンション検討中さん

先着順が残ってるんじゃなくて、初めから先着順で出して、スミフが売りたい部屋に客付けしてるんですよ。

>>46272 マンション検討中さん
では早めにモデルルーム行かれた方が良いのでは？残ってるから。

これ以上人が増え過ぎると有明の良さが無くなってしまう。

ここの商業は一応高級路線での展開だったと思うけど、具体的なテナント情報ってまだ出てないですか？高級ってハイブランドも想定してるのかな？それともダイバーシティ的な？

>>46260 匿名さん

AOKIもサカガミも食料品のみ、
有明のイオンスタイルだと全部揃いますから。
新豊洲なので、チャリで数分。AOKIとそんなに距離が変わらないと思います。

>>46279 匿名さん

ここのイオンスタイルはスーパーだけじゃないの？

>>46256 匿名さん
スタイルの違い

>>46281 匿名さん
あまりイオンスタイル自体詳しくないんですが、どうやらイートインが出来たり、軽くお酒が飲めたりするみたいですよ。

台風が接近してますー
みなさん外出はご注意くださいー

マンションが心配ですー

>>46284 有明王子(認証済)さん
有明王子さんも早く帰宅した方が良いですよ

>>46280 匿名さん

そうですね。
住民としては空いてる方が生活しやすいですよね。いい意味で交通がちょっと不便で陸の孤島
的なのが有明の良いところ。いろんな意味で余裕があるというか。

やたらお金や資産価値、利便性ばかりを気にする人はそもそも向かないのでは。

台風でも建築は進むのかな。事故が起きないといいけど。

商業施設に入るお店はいつ発表されるのかなー。楽しみだなー。何しろ180店舗だしなー。ユニクロは有明に倉庫あるから入りそうだなー。フードコートは出来るかなー。マックや吉野家は入るかなー。

普通に作業中止でしょう。資材、養生、看板等が飛ばされないよう対策措置のための作業はするでしょう。

こんなにのんきなことを言ってると、そらそろ
随分と緊張感がないじゃないか！
みたいな書き込みが来そうだなー

イオン、ユニクロ、マック、吉野家。。、

>>46292 匿名さん

商業施設に入るテナントの予想又は希望ですか？それらが入ったら嬉しいな

美味しいスイーツ売ってるとこ多めだといいなー。ジムとかも欲しいですね。

>>46294 匿名さん
最近流行りの24時間営業のジムがほしい。安いし。ティップネスとかは嫌だ。

高級モールらしいし、飲食店もレベル高そうだね。180店舗ありますので、ぜひ吉野家なんかも欲しいですね

プールのあるレストランか出来ますよ。
高級感あるグレード、悪くないねー

有明にはすでにガラガラのTFTという商業施設ありますね、あそこも内装外装だけはは豪華。TFTが復権するぐらいじゃないとここの商業施設の未来は暗いかもしれません。

大塚家具は貸し会議室大手のTKPに買収されそうだとか。ここの駅前の大きな店も貸し会議室主体になるのかな。

>>46299 マンション検討中さん
あそこも商業施設と呼ぶんですね。。
たまに行きますが本屋、100円ショップ、飲食店ぐらいな印象ですね。ビッグサイトでイベントがある日は人で溢れていますね。シャワーツリーは好きです。大塚家具は高いから興味ないです。

東京ファッションタウン、東京都も一時は入れ込んでいたね。

>>46302 匿名さん

TFTは商業施設ではなく、どちらかというと展示会場では？
あれが商業施設なら、ビックサイトやTOCも商業施設になってしまう。

日本最大級の音楽ホールも備えてますし、集客は問題なさそう。
高級感もあるし、ガラガラくらいのほうが住民には嬉しいですよ。

ホールの写真も出てたよね。探してきます。

>>46304
目先の使い勝手だけを考えるならその通りだけど継続性が大事でしょ・・・
閑古鳥が鳴き始めたら三井は経験を活かして梃入れするけど、
恐らく住不はマンション建てるｗ

集客といっても、イベントに来る客はお金落とさないよ。ビッグサイトでコミケとかやって大量集客しても、TFTぐらいの商業施設で間に合ってるからね。

>>46307
そこもセンスとやる気だよね。
イベントのカラーに合わせて声優のライブやったり、
全館上げて協賛＆便乗キャンペーンでもぶち上げれば多少の回遊性は生まれると思う。
結局運営次第。

>>46308 匿名さん
じやあ絶望じゃん。笑

TFTにTKPがきたら、ここのベルサールと合わせて貸し会議場の相乗効果が出そうだ。

貸し会議室に相乗効果ってあるのかな？？

たぶんあると思う。

東雲の野村と検討してる方っていますか？

>>46314 マンション検討中さん
東雲キャナルマークスと、有明プレミストは、こっちが値上げしないで今のまま価格据置かれると正直厳しいと思う。ダラダラ売ってないで、とっとと売っちゃってくれというのが2社の本音じゃない？

商業施設、ちょっと見は高級路線、価格は庶民路線で。
見本市などのイベント関連で集まる国内外の事業者や観光団体客が使いやすい店作りが長生き出来るコツかと思います。
屋上レストランプールも夏が終われば、ファミリーやおじさんが楽しめる釣り堀にしましょう。

>>46315 匿名さん
東雲野村の方はブリ4と同じで300切るって噂だよ

>>46317 匿名さん
そんな安くは無い。

>>46318 匿名さん
ブリリア4だともう少し高いでしょ。330とかじゃないの？東雲野村は300ぐらいもあり得そうだけど。

>>46317 匿名さん
どこの情報ですか？

>>46315 匿名さん
確かにそうですね。どちらも価格下げようにもなかなか難しいでしょうし。

3期あたりで値上げするんじゃないの？
他はそれ待ちとか。

>>46316 匿名さん
同感。やっぱりインバウンド客や羽田、ディズニーランドを使う観光客がメインですよね。

>>46322 匿名さん
目立った値上げというのは無いのでは？最近供給始めた列の上が無くなってましたが、その下は順当に価格下がってる様でしたし。

>>46322 匿名さん
値上げは来年初め

来年のことはまぁ、話半分だね。

>>46319
同感。
その辺りを基本線に早期完売を目指すのか竣工販売上等なのかで上か下かに調整だろうね。
ただ感覚が麻痺しちゃってるけど住不価格を基準にしたら爆死確実だからねｗ
社会情勢を鑑みても、そろそろ下のサプライズが欲しいところ・・・

>>46316 匿名さん
観賞用のプールを知らないのですかー
夏場はどう使われるのか知りませんがー
観賞用プールに飛び込んだら水の入れ替え費用弁償させられますよー
冬場はプール使えないって、、、思考が昭和のおじさんですねー

商業施設、こうやったら絶対当たるー、長期に渡って生き続けるー
そんなの分かる人なら貴方いまごろ大金持ちですー

商業施設、土日は大丈夫ですよ。
ただ、商業施設の成否は平日の採算次第。
平日は大きなコンサートをやったところで、お客は19時ギリギリに到着して終われば21時過ぎで帰るだけ。
回遊なんて期待できない。
結局インバウンド頼みで維持していくのでしょうね。

>>46328 マンコミ泰造さん
こんなレストランに囲まれたプールで水着になる女性なんていないでしょ。
やっぱり夏以外は釣り堀にしようよ。
昭和の時代の豊島園プールみたいに(笑)

>>46330 匿名さん

豊島園は現在もそうです

>>46331 匿名さん
うわぁ、今もやってるですか？
根強い人気なんですね。

ここの8000人収容可能なイベントホールって規模的にはどれくらいですか？中規模ほど？

レストランのプールは入れない前提のものだとMRから聞きました。
噴水みたいなものだと思ったらよいかも。

千客万来施設建設予定地の臨時活用検討概要

https://www.decn.co.jp/?p=101627

>>46335 匿名さん
のらえもん氏も記事にしてたねー。

https://wangantower.com/?p=15502

>>46333 匿名さん
中規模ほどかと。
https://wangantower.com/?p=15069


有明アリーナ（新設） 仮設席含め15,000人
日本武道館 14,471人
代々木第一体育館 13,243人
有明コロシアム 10,000人
幕張イベントホール 9,000人
住友有明新ホール 8,000人
東京国際フォーラム (ホールA) 5,012人
パシフィコ横浜 国立大ホール 5,002人
NHKホール 3,800人

>>46337
補足すると両国が11000人
後楽園ホールが2000人
台場ZEPP、豊洲PITでスタンディング3000、座席で1000人

公演の種類にも拠るけど、何をするにも程良い規模だと思う。
個人的には両国や武道館で見るライブやプロレスが一番好き、ドームだと見えないｗ
ZEPPやPITのむさ苦しさはおじさんにはもう無理です・・・

>>46334 匿名さん

あぁ、青山とかにありますね。言い方は悪いですが、コンクリートの池に照明を仕込んでいるようなやつ。

>>46330 匿名さん

それの進化版で釣った魚をその場で調理してもらえるレストランとかどうですか？
豊洲市場も近いし湾岸だしコンセプト的には面白いかと。それだけで集客できそうですね。

>>46340 契約済みさん
それならやはり商業の方に釣具店は必要かと。

有明に吉野家がないのが悲しいな…。

>>46340
昼はじゃぶじゃぶ池、夜はパリピ御用達施設。
これぐらいの柔軟性は欲しいｗ

ヒントは去年のお台場プール。
昼と夜の雰囲気や客層が違い過ぎてて見事な二部制だった。

>>46343 匿名さん
今年もやってますよ〜

>>46343 匿名さん
上に響くじゃん、、。

>>46343 匿名さん
良いですねー。
暑い日なんかは部屋から見てたら入りたくなりそうだけど。。

>>46342 匿名さん

お台場に吉野家ありますよ

>>46342 匿名さん
豊洲市場にも入ります。

たまに吉野家恋しがる人現れるけど、自分はすき家派なんで。

>>46349 匿名さん

イオンのある所にすき家あり。
今回はモールではなくてイチテナントだと思うのでイオンに決定権はありませんが。

>>46351 匿名さん
潰れた？？

皆さんそもそもプールは鑑賞用で入れませんよ。

有明にも吉野家ありますけどね。

>>46352
潰れたっていうより、そもそもハウステンボスの期間限定の企画物だからな。
今年はやってないし、やるとも言ってない、ただそれだけ。

概要変わって数戸売れた感じですかね。

>>46356 匿名さん
本当だ。今どこ売り出してるんだろ。

>>46357 匿名さん
セントラルじゃないですか？中でも3LDKがメインで、1LDK2LDKを少しずつ。

>>46348 匿名さん
旨い寿司屋も入る事になったから良かった

ここを買う人って、近場からの住み替えが多いんですかね？

現在江東区民と、それ以外の割合ってどんな感じなんでしょう。

>>46360 マンション検討中さん
我が家は県外からの移転となります。

>>46360 マンション検討中さん
近場の人も居るし、他エリアから購入されてる人も居るんじゃないですかね？若しくは他にも幾つか有って買い増す人も居るかと思います。我が家は買い増しです。

>>46360 マンション検討中さん
うちは神奈川から引っ越し予定です。

>>46360
私は県外からの外国人です。

>>46362 eマンションさん
本宅予定ですか？

>>46365 匿名さん
はい。月の大半は空港利用するので私はこちらに住む予定です。

知り合いは有明内の住み替えです。今の部屋は引越してから売りに出すようです。

>>46360 マンション検討中さん
割合は正直な所売り主側しか分からないとは思いますが、江東区内での移動もそれなりに居るのではと思います。

>>46360
一般論だけどほとんどの新築マンションで、
同区4～5割、周辺区2～3割、それ以外で2～3割といった割合らしい。

地歴や地縁の浅い湾岸だと、それ以外が4～5割近く占めることもあるみたいだけどね。
投資色の強い都心物件なんかも同様。

有明から有明ですー
中央区への移転は失敗に終わりましたー

>>46370 マンコミ泰造さん
中央区への移転考えてたんですね。

>>46371 通りがかりさん

泰造は品川シーサイド。

因みに我が家は晴海から有明への買い替えです。
エリアは好きだけど、もう駅遠いのは嫌だ（笑）

>>46324 マンション検討中さん

9月に値上げだってよ

知り合いの爺さんは、病院通いに便利だから有明の中古買ったって言ってたな。
因みに熊本在住。わざわざ東京の病院に通ってるらしいしわ。

>>46371 通りがかりさん
はい、パークタワー晴海が第一候補で江東区脱出を企んでましたがー
駅近、大型商業施設隣接という魅力に負けましたー
こっちの方が安いってのも想定外でしたー

>>46376 マンコミ泰造さん
本当ですか？なんかPT晴海のキャラじゃないなぁ。

>>46377 匿名さん
でも売り出し時期であっちとこっちで検討される方も居ると思いますよ。我が家も当初はそうでした。

私はあと数年後に買い替える予定で、今は情報収集してます。ここのイーストと選手村跡地が今のところの候補。場合によっては築地跡地まで待つかも知れません。
区内在住です。

どんなキャラ設定ですかー笑
PT晴海は共有施設が子供騙しばかりで子供大きくなったら使わなくなると思いましたー
あと自分は車移動なのでいいですが、家族は駅遠は辛いと思いました―
間取りもこちらの方がいいですねー

>>46380 マンコミ泰造さん

家族のことを考えるなら、第三セクター路線なんかを選ばなくても良いんじゃない？

>>46381

大丈夫だよ、ＪＲになるから。

>>46381 匿名さん
第三セクターってなんですかー？
3という数字は好きですー
もう1000万近く払ったので変更無理ですー

共用施設は不要なものがなくていいけど、その割に管理費がお高いよね

>>46378 匿名さん
用途で両方買った人間も居る

>>46385 通りがかりさん
何の為に？投資用ですか？

>>46385 通りがかりさん
2つ買うなら月島とか勝どき買えたんでは？

>>46386 匿名さん
自分で使用する為です。

>>46387匿名さん
KTTは妻の兄夫婦が住んでるからとの事で無し。月島は嫌悪施設抱えてるのと街の雰囲気が妻的にダメで当初から検討外でした。基本電車に乗らないのもあり、駅距離より空港利用ですかね。

>>46384 マンション検討中さん
その分、商業施設の優待やホテルの宿泊割引など受けれたら良いですね。

>>46389 匿名さん
それは良いですね。

私は隣の東雲から引っ越し予定です。

有明は1LDKと2LDKは仮に将来貸すとなった際に、どちらの方が需要ありますか？

>>46374 匿名さん
確か前は夏頃との書き込みが有りましたが、どこ情報ですか？

スルーしないと。

今本当にここを検討されてる方は居ますか？
真剣にです。

>>46395 匿名さん
はい。少し前に1度検討し離脱して、最近になって改めて本格検討してます。

これから金利が上昇するかも知れないのに、皆さん随分と余裕ですね〜。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180809-00000034-jijc-biz

相変わらず好調ですねー

>>46398 匿名さん
この中には我が家の手付も含まれてる。

ガラガラがご自慢の第三セクター路線なんかJR買収しないでしょ(笑)

>>46400 匿名さん
何でですか？

>>46392 検討板ユーザーさん
2LDKじゃないですか

スミフの株買おうかな

王子が住民スレで罵倒されてるー

もう来ないかなー

さよなら王子ー

引っ越しまでに転職したら、解約されるかな？

>>46405 匿名さん
何の解約？マンション？

羽田アクセス線は都知事も本気みたいですー
豊住線はなかなか難しいですねー
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180808-00000078-mai-soci

>>46405 匿名さん
ローンが通らなくなりますよー
倒した後なら大丈夫ですー

倒したではなく、通したですー

>>46407 有明王子(認証済)さん
これは進展に期待出来そう。五輪以降を見据えて、インバウンド需要に力を入れたい表れですね。

〉小池知事は「２０年は通過点で、そこからどう伸ばすのかこそ重要だ」と指摘し、「公共交通は東京の強み。まだ弱い部分を強くすることで利便性がより向上する」と強調した。

６路線には、１０月に開場する豊洲市場の受け入れ条件として地元の江東区が求める東京メトロ有楽町線の延伸（豊洲－住吉）が含まれるが、小池知事は「東京の方とインバウンド（訪日外国人）の方が効率よく安心して移動できることが念頭にある」と述べ、他路線より優先する考えは示さなかった。

>>46410 匿名さん
羽田空港アクセス線は既に決定事項でしたよね？先月JR東社長も会見で話してましたし。


https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180705-00010000-norimono-bus_all

>>46407 有明王子(認証済)さん
要するに、この前言ってた東京ベイエリアビジョンの内の一つって事でしょ。

ここの商業に出来るバスターミナルからリムジンバス出るから、そういう意味での利便性は変わらないけど、海外から来た人達は便利かもね。

>>46412 匿名さん

あえてのネタでしたら無粋になってしまいますが、湾岸検討者で榊の評論を信じる人はいませんよねー。スカイズを坪150が適正という人だからねー

JRの羽田アクセスはとりんかい線の羽田直通は別物。ミスリードさせようとするのはやめた方が良いかと。

商業施設のターミナルからいろんな所に行けそうですね。
ディズニーにもバスで行けるようになったりして。

商業施設からバスが出るのですか？
それは商業施設のお客の行き帰り用のバスってことですか？

>>46412 匿名さん

五輪後に上がるとは思ってないけど、サカーキーが他人のことを「幼稚」と言ってるのはウケるw

>>46373 匿名さん
私たち家族はスカイズからの買い替え予定です。
建物は良いのですが、周辺にコンビニしかなくて、期待していた市場の温浴施設もどうやらご破算の様ですし何より駅に遠くてもう毎日の通勤でくたびれてしまいました。
ここは商業施設が上手くいくかの不安要素はありますが駅に近いですから決断しました、、、

>>46422 匿名さん
スカイズすごいですね！遠いとは豊洲駅ですか？そんなに遠いかな？
新豊洲はやっぱり使わないのかな？

新豊洲から市場に向かう道は都バスは通らないのですか？
バス停だけあるような気がしますが。

>>46422 匿名さん
うちも買い替えなのですが、もう売却活動はしていますか？
スカイズだと心配ないのかな。
売れなかったら賃貸？

>>46411 匿名さん
榊の記事出されても笑

>>46421 マンション検討中さん

オリンピック後で下がる理由が無いんだよなあ

単なる暴落芸人。
芸人ですから。

（笑）

不動産って結構簡単なんだよ。
開発されれば値上がりする。これだけ。

もちろん、どの時期から値上がりするんだよっていうと、開発前から値上がりしてる。

つまり開発が始まったばかりの有明を買うのが一番儲かる。

2年後や5年後を想像できるかどうか、それが不動産のセンス。

>>46422 匿名さん

通勤で豊洲利用の方ですと有明や国際展示場駅に近くても通勤利便性は変わらない気がしますがどうでしょう？
シャトルバス使う想定でしたら、新豊洲からゆりかもめに乗るのと極端な差はないですよね？
買い物に関してはもちろん便利になるとは思いますが。

>>46424
都バスは、たぶん市場のオープンに合わせて市場から東陽町方面への便が新設されると思います。

>>46420 匿名さん
商業施設の一部にバスターミナルが出来、モール運営のバス以外にも、BRTやリムジンバスなどもそこから乗降可能になる予定です。

>>46422 匿名さん

明らかに変ですね。
成りすましですかね。
スカイズは新豊洲駅までデッキで3〜4分、有楽町線豊洲駅まで12分です。
ゆりかもめの駅まではここと同じなのに、駅近だからここに転居なんて可笑しな話だ。
交通利便性はスカイズが上ですよ。

3年後には東急のスーパーも近くにできるし、ららぽーとにも13分、建物内にはコンビニもある。環境もよく、排ガスの心配もなし。
いつもの成りすましさん達、すぐバレますよ。ルール違反はやめなさい。

榊が落ちると言っているうちは安心ですー
彼が逆説唱え出した時がサインですかねー

>>46434 匿名さん

市場移転、千客万来決定、東急スーパー、駅前ベイサイドクロス、ますます便利に賑やかになる新豊洲なのに、今さら有明に転居はないと思いますよ。

>>46436 匿名さん
それって豊洲という住所だけの話でー
市場も、千客万来もこことスカイズはほぼ同距離、東急スーパーも駅前何ちゃらも目の前にあるわけじゃないですしー
やっぱりスカイズの不便さは変わらないですー

泰造の周りのスカイズ住民は東急狙ってる人多いですがー
価格が合わないですよねー
坪100万上がる感じでしょうかー
泰造もこことタイミングが違うのでMR行きますけどー
いつ頃オープンか知ってますかー？？