シティタワーズ東京ベイ

というかマンコミ泰造さんは一応契約者設定でしたよね。駐車場が先着順ということはもう2台申込済なのでは。

ここは多趣味な方が多そうですね！
私は千葉に良く行くゴルフ場があるので便利ですね。

駐車場のサイズって、ここは大きいんですか？

>>45965
機械式では大きい方だと思います。それでも規格外サイズはアウトかと思いますけど。

先日あがってましたが、駐車場サイズです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/39661/

スレ読んだけど、車利用の人多そうだね。しかも複数台持ちの方。足りなくなりそう。

>>45968 匿名さん
基本は最大でも2台だよ。

45950さんの話では既にほぼ埋まってそうですが

>>45970 匿名さん
平置きの駐車場の事だと思います。
確か10台程しか平置き無かった記憶ですから、もう空きが無いのかも知れませんね。

>>45945 匿名さん
もうこちら契約されました？
どのタワーを検討されてるか差し支え無ければ教えて下さい。

泰三さんは、品川シーサイドを契約した山田さんでは？

今どき車好きって珍しいね。

そろそろ、地下鉄の話、みんな聞きたくなってきたのでは？

>>45974 匿名さん

マンションの駐車場付帯率は下がる一方ですからね。シェアリングが主流になっていくのでしょうか。
https://s.resemom.jp/article/img/2018/02/24/43117/195424.html

>>45976 匿名さん

証拠出すまでは信じては駄目ですよ。
随感おじさんは、嘘つくからなぁ。

ここは車を複数台所有してる世帯も多そうだから、車所有の検討者は現在の空車率なんかもモデルルームで確認した方が良いかもね。

最近は自転車置き場の方がきになるな。
スポーツ自転車の普及によって、1人2台持ちが増えてきてるし、子供も大きくなれば自転車が増える。

>>45980 匿名さん
自転車置場は世帯数×2台ほどはありますか？

今度モデルルームで確認しますね。
一人1台どころか、買い物用・スポーツ用には分かれてくると思うんですよね。
子供載せる自転車もでてきて、スペースも必要になってきてます。
子供載せる自転車は、重いので、2段ラックの上段には載らないだろうし。

でも、シェアバイクが流行ってきてるから、わからないなー。このままシェアの流れに乗っちゃうのかも。

>>45982 匿名さん
商業施設の方にもサイクルポート出来ますしね。こちらも上手く活用すると大変便利だと思います。

>>45957 eマンションさん
車の為ではないですねー
むしろここに引っ越すことで所有数減らそうと考えてますー
それか今住んでいるところを駐車場のために売らないで残すかー

タワマンあるあるなのですがー
最初は車必要ないと所有しなかった人もー
子供ができたり経済的に余裕出てきたりしてー
車持つようになりますー

ママ友のところは皆んな持ってるのにってな事になりますしー
シェアは皆借りる時一緒でなかなか借りれないですしー
やっぱりある程度いい車乗りたいですからー

車を只の乗り物と考えてる自分はシェアで十分だね。タイムズカーシェアで全部こみ15分200円で乗れる。維持費もかからず自転車並みに安いよ。

>>45983 匿名さん

出来るんですか！大変助かりますね

この物件にあるカーシェアはオリックスなんですよね。オリックスは昔使ったけどキャンセルポリシーがイマイチで使いにくかった。なんでタイムズじゃないのかなぁ。

>>45986 匿名さん
住み始めて様々なシチュエーションが生じると、やはり自家用車が欲しいなと思い始めるよ。独身者は良いだろうけど、ファミリーは毎週末のお出かけで遠出する際なども楽。

>>45989 eマンションさん
そうそう、で検討しだして周りがちょっと良い車乗り出したりすると、段々我が家もとそういう流れになる。ここは所得高そうな人多そうだから結局そうなるよ。

ま、車も人それぞれ。
必要な人は持てば良いし、本当に必要ない人は、それ以外の移動手段を使って生活すれば良い。

>>45986 匿名さん
そういうことですー
カーシェアでは安い日本車ばかりですしー
チャイルドシートなんかも用意しなければならないですしー
自宅で乗り捨てできないですからー
せっかくいいタワマン住んでて移動手段ケチるって生活もねー

>>45984 マンコミ泰造さん
確か泰造さん4台でしたっけ？運転する人は、奥さんと2人？その使い分けは？

>>45991 匿名さん
そうですね。そういう意味でもBRT稼働後や商業施設オープン後のここはバランスが良いと考える人は多いと思います。

>>45994 マンション検討中さん

後は例のアレだけ。って事ですか。

>>45993 匿名さん
それ答えて意味ありますかー？
車種も公開してないのにー

>>45972 口コミ気になるさん
はい。先日契約が終わりセントラルタワーとなります。

>>45991 匿名さん
本当に必要ないと当初思ってた人が必要になってくるー
って話だったのですがー
その時が来ないと理解してもらえないと思うのでー
これまでにしますー

地下鉄か？

>>45992 マンコミ泰造さん

別にタクシー使えばよくないですか？
週末はタクシー1万使いますが、車所有するより確実にやすいですよ。

>>45999 匿名さん

充電しましょう！！

ま、世の中には高い安い、損や得だけでは計れない事や物があるのも事実。価値観は人それぞれで、そういう意味じゃマンション選択も似てますな。

>45999
道路ね笑

自分は時計にお金掛ける人が理解出来ない。
スマホあれば十分。靴も履ければ十分。

趣味じゃなきゃ車なんて必要ないよ。
公共の交通機関で十分生活できるし、カーシェア使えばコスパ最強だよ。

ということで、駐車場3台分分けてください。

>>46004 匿名さん
家も住めれば十分とか？笑

>>46004 匿名さん
最低限の身だしなみは大事よ〜。

時計は分かる人には分かる感じがいいね
それなりの会合やパーティーではちゃんとしたのを付けなきゃという気持ちもあるし
ロレックスあたりは飽きてもリセールいいしね
人気モデルは正規でなかなか買えないから買った額より高く売れる

>>46000 匿名さん
メインに使う車は経費ですー
それと安いほうばかり選択して人生楽しいですかー？
趣味とかないんですかー？

私はおもう。

相応に買える所得がある人が買える物（家も車も宝飾品も）を買う分には良いと思う。そういう人には消費をどんどんして貰い、お金を回して欲しい。これも社会の一助。
一番悲しいのは分不相応なのに無理して全身買い揃える人。

そう、私だ。

地下鉄の話題が過ぎ去ったからと言って気が緩み過ぎなのでは？

毎月車のローンや駐車場代、ガソリン代を払うなら、そのお金を旅行や教育費に回したいかなぁ

今週は割と穏やかな雰囲気ですねー。
各々の価値観が共有出来、色々と参考にさせて貰いました。

>>46005 匿名さん
カーシェアなんて使いたいときに必ず使えるわけじゃない。
休日など。

>>46012 匿名さん
旅行や養育に十分なほど費やしてもなお余裕があっても趣味には使わないとー？
最近の若者は車に興味ないと言いますがー
泰造の周りで成功した若者はみな高級車買ってますよー
元々車に興味ない人はゲレンデやカイエンといったミーハーな車ばかりですがー

田舎のように広い駐車場があればいいけど、東京は駐車場がない所も多いし、空きがあっても狭くて、めんどくさい。東京はタクシーがやっぱり楽。

>>46016 匿名さん
温泉や海水浴も東京からタクシーですかー？
最近のタクシーは道知らない運転下手でたまにイライラしますー
あと東京は意外と駐車場ありますよー
それに東京人がそんなに休日に都心に行きますかー？

別に車が趣味の人がいてもいいし、車に価値を感じない人がいてもいいと思います
そして大抵分かり合えないので、そろそろやめた方がいいと思います

やたら高いクルマを買って見せびらかすのは、ラーメン屋で一発当てたような人によく見られる。
教養がなくて成功した成金みたいな人に見られるパターン。

>>46017 マンコミ泰造さん

そういう時だけレンタカーですかね～。ただ最近は海水浴離れも進んでるし温泉なら敢えて鉄旅でお酒飲みながらのんびりって人もいるでしょうね。北海道や沖縄なら必然的に現地でレンタカーになりますしね。
駐車場が機械式でもハイルーフなら33800で車もここでの話が事実ならすんごい価格で年一海外行ってもお釣りが出そうです。泰造さんの言うように成功者を含む極々一部の方々が車を所有するってことでいいんじゃないですか。そもそも駐車場の数が全然戸数に足りてないんですから。お金持ちが先着で2台ずつ申し込んだら尚更置こうにも置けないでしょう。

自分も二十代の頃はしょっちゅう車で遠出してたけど、だんだん帰りの運転が辛くなるんだよね。
今はあんまり行楽にも行かないし行っても公共交通機関とタクシー、レンタカーの組合せが多い。温泉も遠くなると自家用車だけじゃ行けないしね。

ここは多趣味の方も多そうで、住んだ後も良い意味で刺激を受けられそうで楽しそうですね。最近の雑談的な話題、個人的には嫌いではないです。興味無い人からすると馬鹿馬鹿しく感じてしまうかも知れませんが（笑）前向き検討中です。

>>46020 匿名さん
33800円は高いですー 20000円でいいですねー
でも海外旅行は家族で行ったらもっとしますよねー
日本は自動車産業で発展してきましたしー
小さい頃はみんな車好きだったのに寂しいですねー
あ、僕は成功者ではないですねーなれるように頑張ってますがー

↑は泰造ですー
ちなみに僕も伊豆方面の渋滞は大嫌いでー
趣味車はツーリングやサーキット中心なんですー

このマンションに直接関係ない話だし、人それぞれでいいじゃないですか。車要らないって人に持ったほうがいいとか車好きの人に不要とか言うのは余計なお世話です。

写真撮れなかったんですが、イースト側の商業の所にも結構高い（7、8階くらい？）の鉄骨が建ち始めてますね。あの辺ってドックランとかtopgolfだからそんな高いのできないと思ってましたが何ができるんだろ

>>46025 匿名さん
駐車場から派生してるのでまったく関係なくないですしー
持った方がいいなんて一言も言ってませんー
待つようになる人は多いとは言いましたがー
あと車持ちで会話してるところに、絡んでくる人達がいるのが問題なのかとー

>>46026 匿名さん
普通に商業施設ではなくてー？？

>>46028 マンコミ泰造さん
イーストの前に白い骨組み見えるでしょ

>>46029 匿名さん
ほんとですねー
これ駐車場棟だと思いますー

>>46030 マンコミ泰造さん
まさに駐車場棟でしょうか。
セントラルの骨組みは商業の建物？

>>46024 マンコミ泰造さん
昨日から熱海に旅行中で134号？先日の台風の影響で一部通行止めと、花火大会て渋滞してましたね〜。。夏は各イベントなども多くバーベキューしに海など遊びに行ったり、自分は冬スノボやるので、そういうアトドア派には車は便利というか、無いと困ります。

ここ駐車場代って3万円ちょっとでしょ？3ナンバーの車だとして、ローンと、保険代、ガソリン代を考えると月々それなりの金額になりますよね。そうなると、やはり自家用車所有は一部余裕のある家庭や、富裕層になってきますね。

>>46024 マンコミ泰造さん
うちの親父も70前にも関わらず、好きな車乗って2級？1級？のライセンス取ったり、サーキット行ったり、ディーラー主催のツーリングに参加したりと今だにやんちやしてます。汗
正直、周りは心配してますが、本人はとても楽しそうで人生を謳歌してますね。

まー運転にだけはくれぐれも注意して欲しいと個人的には思ってます。

ありがとうございます。
確かに例の公開画像見直したら駐車場っぽいですね

自分も車なくていいかと思ってましたが
実際生活してみると子供が小さい時は車あった方がいいと感じ買いましたね。
外出が気軽にできて良いです

その資金を家に回せばもっと都心に住める

>>46031 匿名さん
だと思いますー
ここ1ヶ月でいきなり現れたので、また小まめに写真撮って送りますねー

>>46032 匿名さん
そうですねー、僕の場合は逆に雪山はカーシェアですけどー
スタッドレスとか面倒なのでー
でも1台SUVかステーションワゴンあると走りも楽しめて便利ですよねー

>>46033 匿名さん
ひとつだけ突っ込むと3ナンバーによる税金の変化はないですー
自動車税は排気量なのでー
ほんと駐車場代は高いですねー
有明は駐車場代の安さが売りだったのですがー

>>46034 口コミ知りたいさん
そのあたりの年齢の方はほんと車好き多いですよねー
空冷のポルシェとか持ってたりー
たまにそういう人ともツーリング行きますよー
でも大抵そういう人がお父様だと息子も影響されるのですが、違うんですねー

>>46037 検討板ユーザーさん
何もかも家に回してもって思いませんかー？
僕は湾岸エリアぐらいの距離感がいいと思ってますー
開放感もありますしー
地主みたいな人がいないですしー
特に有明はマンション間の連携もしっかりしてますしー
こんな街そうそうないですよー

車なければ＋2000万高いマンション買えますね。

台風来てるけど建築中に潮風がコンクリに降り注いでも大丈夫なのかな？

>>46043 匿名さん
車種にもよりませんかー？
高級車、所有の人は殆ど経費ですよー
あと価値が下がらない車もありますー

>>46041 マンコミ泰造さん
好きですよねー。

冬は沖縄、夏は札幌にと季節毎にそれぞれ住む場所変えて1人で遊びほうけてます。笑
ちなみにここ親父が検討してて購入予定との事なので、引っ越し後はもしかしたら見かけるかも知れません。普段はNSXを足にしてて812を新調したとの事なので見掛けたら声かけてやって下さい。笑　右ハンドルなので直ぐ分かると思います。

自分も車は好きで何台かありますが、親父程じゃないです。

今後車はAI制御の自動運転になるよ。
車や身の回りのものにお金を投じるなら、美味しい物食べたり、旅行に行ったりしたい。

何より家に使いたい。

車なんて必要な時に利用出来るレンタカーやカーシェアで十分。もし、必要になったとしても軽で問題ないよ。税金安いし。
ここはショッピングモールも出来て普段の生活利便性に困る事はないし、BRTや豊洲までのシャトルバス、空港利用の際には商業バスターミナルからリムジンバスも走るから必要なし。天気良ければ自転車も気持ち良いし。自家用車を求める人は、結局は娯楽の為でしょ。

>>46047 検討板ユーザーさん

車の話で盛り上がってるお二方は両立してるんでしょう。所有車合わせたらここの一戸を上回るのでは。

>>46046 口コミ知りたいさん
812スーパーファーストー！
最後のV12と言われてますよね、羨ましいー
NSXは足車じゃありませんー
何よりもお父様が元気でおられるとこが羨ましいですー

>>46047 検討板ユーザーさん
全てが自動運転になる頃にはうちらは死んでますよー
それか運転できないくらいの老人かー
趣味、家、旅行、食に全て満足できたら最高ですよねー

>>46048 eマンションさん
ひとつだけー
軽は事故したら死亡率高いので絶対に家族には乗せませんー
税金安いって命はお金で買えませんよー

車なんてタバコと同じようにマイカー運転ダサいからすぐに公道で運転してんじゃねーよ危ないだろになるよ。
そんときは価値もガタ落ち。

何を求めるかはそれぞれ家庭で良いのではないでしょうか？車が必要な家庭は駐車場借りれば良いし、必要ない家庭は現在の利用出来る公共の交通手段なりカーシェアリングなど利用すれば良いかと。うちは4人家族、どんなに大変でも自転車やバス、鉄道を利用します。

マンション泰造さんが仰りたいのは、要は人生1度切りだから別に車どうこうではなく、各々の趣味などに興じるなどして楽しめと言うことでしょう。あまりに視野や価値観を狭めると人生つまらなく無いですか？ということでは？

>>46055 マンション比較中さん
独身者や引退されて老後破綻しないほど資産や貯蓄を形成してる方は良いと思いますが、結婚して子供が居てという家庭ではなかなか難しいでしょう。今後も何かとお金は掛かりますし。

>>46055 マンション比較中さん

＞あまりに視野や価値観を狭めると人生つまらなく無いですか？

その通り。なので車要らんという価値観もありですよ。それで人生損してるというほうが狭い価値観。車あったほうがいいという人となくてもなんとかなるという人の意見は別に対立してないですからね。

みなさん自転車も良いですよ。健康にも良いし。五輪後は各地綺麗に整備が進むと思うので、風を感じながら移動するのも気持ちが良と思います。ここは駐輪場も大きいのが用意されてるから、空きも問題ないかと思います。

是非未利用の方は自転車試して下さい。

>>46058 匿名さん
自転車良いですよね。真夏と真冬はしんどいですが、春と秋は良く利用してます。

>>46055 マンション比較中さん
その通りですー
たまたま趣味の例が車になっているだけですー
誰も持っていないと人生損なんて一言も言ってないんですけどねー
何でもネガは付きものなので否定的な意見は無視しますー

>>46056 匿名さん
そういう層（老後破綻しない層）によく会うのですが―
決まって言われる事は若い時にもっとお金を使えばよかったーという話ですー
日本人は死ぬとき平均で数千万残して死ぬようですがー
将来不安を持ち過ぎでお金の使い方が下手だと思うんですー

若い子達ともよく話しますがー
20代で年金が―とか言い出されると悲しいですー
こんな世の中にした大人たち（僕らの親達くらいの世代）はほんと罪ですー

ちなみに子供達には最高な学の環境だけ与えて―
お金は一千も残さない方針ですー
とにかく人生1回ですー、今も未来も満足できるように頑張りましょー

駐車場のサイズと空きの話だったんだけどね…

車命も嫌だけど、家命というのも嫌かな。
バランスかなぁ。ここはそういった意味でも、今後の開発次第である程度のニーズをカバー出来ると言う事かな？

>>46062 匿名さん
そうでしたね（笑）

まぁ限りなくスレ違いと思うが、やたら荒れるネタよりはマシかな。ここは荒れネタ多いからねぇ。

>>46065 検討板ユーザーさん
最近だとベイエリアビジョンや地下鉄とかかな？

いや〜マンションとは直接関係ない話題でしたが、色々と参考になりました。

多少脱線気味だけど、良い流れだと思う。
参考になりました。

マンション相場がもっと下がればさらにいいのですけどね。
なかなか高値から下がりませんね。
金利だけ上昇ですかねー。

そろそろ地下鉄の話がしたくてウズウズしてるんじゃない？

今夜はビックサイトから花火が上がります―
30分700発ですがー
https://www.enjoytokyo.jp/events/event/1516143/

>>46078 マンコミ泰造さん
平日にこういったイベントもあるんですね。

>>46028
マンコミ泰造さんはマーレに住んでるんですね！

既にタワマンに住んでる方がいるんですね！

もしかしてたくさんいる？

マーレから引っ越す意味無いよね。。

マーレ購入者は勝ち組ですよね。うらやましいです

有明内の住み替え組は多いと思うよ。有明王子もそうでしよ。

マーレは新築時に60平米が2680万円で買えましたからね。この頃に買った人は勝ち組です。

>>46089 検討板ユーザーさん
僕は現在賃貸生活ですー
5年ほど有明に住んでるけど、足立ナンバーでそんないい車に出会ったことないなぁー

>>46091 有明王子(認証済)さん
会社関係とかで足立ナンバーで登録してないんじゃないんじゃないですか？分かりませんが。うちは足立と品川の車両があります。

>>46090 匿名さん
あまり安い分譲マンションには住みたくない。
ある程度の価格で分譲していないと、住民の平均所得も低いでしょ。

>>46093 匿名さん
それ言っちゃうと、どこのエリアの中古・新築も同じになっちゃう。

まぁここが出来る事によって、この辺りの平均所得は少し上がるだろうね。それを見てまた他からも人を呼ぶ流れ。

有明に賃貸マンションあるんですね。家賃高そう

マーレからロールスロイス出て来るは見たことあります。ディーラーやってる人だと思うけど

>>46097 匿名さん
ロールスだとコーンズだと思いますが、Dマンが乗車を許可されてるのはマセラティのみです。他はプライベート関係での運転は原則禁止されてます。特にロールスはコーンズでも別格での扱いですので、恐らくオーナーさんかと思われます。

>>46097 匿名さん
古物商を取ってクルマを売ってるフリをして経費で沢山の高級車を所有する方法がありますー
最近厳しくなってるみたいですがー
泰造はしてませんよー

>>46096 匿名さん
分譲賃貸ですー
家賃は意外と高いですー

ここ前向き検討してます。自分も車は好きな方なので住んだ後も色々と楽しめそうですね。

なになに？どうしちゃったの？
週末からやけに談笑ムードでらしくない。笑
ひとまず情報出尽くしでマッタリムードかな？

そんなに炎上させたいのか？
寂しいかまってちゃん。

>>46102 匿名さん
10月にはもう少し踏み込んだ情報が出てくるみたいですー
MRに再訪は来月にしましたー

有明の歯医者前に、いつもロールスロイス停まってるよね。

>>46104 有明王子(認証済)さん

１０月だと新しい情報もあるかもしれんが、値上げされたあとになるのでは？
そのあたりも営業さんに確認したほうが良さそう。

>>46106 匿名さん
そのあたりはなんとも言えない雰囲気でしたー
僕は価格上昇は良いことだと思うので、数百万の値上がりはそんなに気にしてないですー

>>46105 匿名さん
ロールスロイスって中古めっちゃ安いですよー
Sベンツなどもそうですが高級セダンは値落ち激しいので泰造は絶対買わないですー
車が重くて直線番長というのが一番の理由ですがー

>>46107 有明王子(認証済)さん
えー
数百万の値上がり、気にしましょうよー

シティタワー有明31階57.9平米2ldk安いね、ここ2〜3年でおそらく最安値。
4480万、かなりお買い得。
有明の中古は結局あまり値上がりしていないようたね

ここの31階の2LDKが5900→4900万に値下がりすることはありえるけど、4480万→3480万まで下がることはないだろうね

資産性で住友の新築を選ぶ理由はないかな

内装作り始めてる階は窓はめて中が濡れないようにしているのでは。
というか、マンションに限らず戸建だろうがオフィスだろうが建築中に雨降れば濡れるでしょ

王子さんは値上がり気にしないなんてお金持ちですね。うらやましい。社長ですか？

>>46113 匿名さん
ここは何位ですか？

王子で社長って、激レアだなー

>>46108 マンコミ泰造さん
それこそ経費でしょう

ここは経営者も多いんですか？

オリゾン横のマンション（プレール？）下に赤いフェラーリ停まってるけどマンコミ泰造さんのかな？

>>46119 検討板ユーザーさん
有明は万年平社員が大半ですね。。

昨日湾岸線通った時に初めてここ見たけど、よくこんなとこに住めるな、ってくらいの酷い立地だね。
高速道路が接道しているかのような錯覚を覚えるレベル。

>>46122 匿名さん
本当は住みたいからここに来てるんだね。

>>46110 マンション検討中さん
気になるんですが、どこに出てますか？

>>46122 匿名さん
あなたの住んでるとこより良いと思うよ〜

>>46122 匿名さん
このまで辿り着いて書き込みすると言う事はは、気になっちゃったのかな？ローン組める？

またギスギスしてきちゃったね。

>46113
頭の悪いAIかな。予想が的外れの駄作脳。

>>46104 有明王子(認証済)さん
どこ情報ですか？
商業？マンション？

>>46104 有明王子(認証済)さん
王子さんもそろそろ購入ですか？

>>46120 eマンションさん
マンコミ泰造さんはマーレ住み
車はアルファロメオ8C

ロールスはうちのスカイにもいるよ、品川ナンバーですが
ちなみに平置きには他に、LX、458か488イタリアとかいるからお金持ち多いんでない？
タワパにレヴァンテとかアルピナもあるよ

>>46120 eマンションさん
違いますがー、355は最高ですよー
あの代までは排ガス規制とかなかったんで今の車では出せない高音が出るんですよねー
5年位前までは1000万以下で買えましたが、販売から20年超えて世界中でプレミア化となりー
今では状態いいと2000万近いですー（新車価格は1490万）

>>46131 匿名さん
違いますー
しかし8Cとかよく知ってますねー
F430のエンジン載っけてるんですよねー
友達が持ってましたー

>>46132 検討板ユーザーさん
確かに品川ナンバーチラホラいますね。みんな経営者の経費処理かな？車種はGクラスとマセラッティ率が多い気がする

>>46132 検討板ユーザーさん
普通は皆法人買いですよー
個人だと1200万の車買うのに2000万の収入ないとですからねー

車に何千万注ぐ同期もいるけど、それでマンションのランク１つ落とすのもなーと思ってしまう自分。
年収5000万以上なら問題ないと思うけど。

CX8で十分だわ

>>46134 マンコミ泰造さん
あの手の車、何気に好きです。

あ、法人がいなんだ。いいな〜

>>46118 口コミ知りたいさん
経費と言っても会社のお金ですから安く購入した方がいいですー
ベンツを買うなら4年落ちのって会計士の本はー
耐用年数以外にも値落ちの部分も大きいのですー

>>46115 匿名さん
即決できないとこやー
投稿を見る限り社長ではないですねー

確かにGはめっちゃ多いね
そりゃ経営者レベルじゃないとそれらに乗れないのくらい社会人なら誰でも知ってるわ笑

ここの駐車場ですが周辺と比べて高いですか？
例えばここ買って、仮に他マンションに空きが有れば借りれたりするんですかね？

ちなみにここから最寄りの他マンションだと、駐車代てどれぐらいですか？

>>46137 匿名さん
車に何千万も使う方と同期な貴方も、周りからすれば羨ましい属性かと思われます。

>>46143 検討板ユーザーさん
比較すると高いよ
タワパは1万ちょい、平置きは5000円くらい？の差がある

>>46137 匿名さん
年収5千万の手取りって知ってますー？
経営者はあえて年収を数千万に抑えて経費で車買ったりしてるんですよー

>>46142 マンション検討中さん
Gやマセは、THEって感じがしますー

>>46146 マンコミ泰造さん
そです。控除とかあっても税率高くて手取りで2600万〜2700万〜ぐらいじゃないですかね。だからそうそう超高級車を何台も買うなんて個人では馬鹿馬鹿しいしムリ。

ここにあがってた人達は全部は税務署に承認はされないでしょうが、数台は社用車で数台は個人とかじゃないですか？ちなみにスーパーカーは特殊な職業とかでないと否認されるケースが多いですね。

>>46148 匿名さん
みなさん経営者は個人の趣味車と、社用車で分けてるんですね。

税金ちゃんと納めて下さいね〜
趣味車強すぎて青山王子の様にならないで下さいね〜

>>46115 匿名さん
社長ではありませんよー
年収は自慢出来ないですが、まだここは上がる余地がありそうなので、仕方ないですー

>>46148 匿名さん
ですねー
仮に年収5千万あっても車は出来る限り経費ですよねー
周りでスーパーカーを経費にしてる人は古物商取ってるかー
車屋の仕事して付き合いで買ってる事にしてますねー

>>46146 マンコミ泰造さん
所得5千万の人が此処買わないでしょ。

>>46153 名無しさん
ここ買うって話はしてないですがー
凄い車たくさんあげてた方は余裕でいってると思いますよー

地下鉄の話にしろ、車の話にしろ、所得の話にしろ、ここはどうも妄想人が多い気がしますね

どうでしょう。所得に関しては5000万ぐらいなら居るんじゃないですか？もっと高い人も居ると思いますし。

>>46156 匿名さん
へえ〜
そ〜なんだ〜
じゃ、地下鉄くるよってのは？

>>46156 匿名さん
最上階買う人なんてそんな人多そうですよねー
所有もここだけではないでしょうし。

>>46157 通りがかりさん
貴方が一番こだわってる気がするけど…

私の豊洲の知り合いも5千万ぐらいなので、それぐらいの年収の人はいるでしょうね。
でもごく一部でしょう。大半は1千万前後でしょうね。

皆さんいい車のってるんですね。
私は資産5億近くありますが、車に興味ないし、運転が下手なので軽に乗ってますよ。笑

>>46159 マンション比較中さん
無視してくださいー
みんな最近うまく無視してますのでー
軽に乗ってますって人もー
検討者でも何でもないただの荒らしなのでー

>>46162 マンコミ泰造さん
そうなんですね。
それにしても話聞いてると、会社経営されてる方や、高所得な方も多そうで羨ましいです。
私はサラリーマンなので頑張っても1200万に届くかどうかといった具合ですね。

>>46104 有明王子(認証済)さん
3期狙いですか？

>>46163 マンション比較中さん
サラリーマンで1200万の方が羨ましいですけどねー
ノーリスクハイリターンじゃないですかー
中小企業の社長なんてハイリスクのわりに対してリターンないですー
結婚相手には絶対オススメできないですー
たぶん車とかいいとこしか見てないので良く見えるだけで実際は辛いことばかりですよー

平日の朝から投稿が進んでますが、みなさん仕事されてないのでしょうか？

↑ いい質問ですー

>>46164 匿名さん
少なくとも二期は見送りましたー
やはりイーストを捨てきれず待つことにしましたー

>>46168 有明王子(認証済)さん
3LDK狙いですか？

マジ検討者いないから

>>46171 匿名さん
少なくとも有明王子は真の検討者ですよ

そろそろ地下鉄の話がしたくてウズウズしてんじゃない？

>>46168 有明王子(認証済)さん
もし買って引っ越ししたら、王子だと名乗りでて下さい。どんな方だかきになります。僕はセントラルですけど。みんな仲良くやりましょう。

>>46169 匿名さん
そうですねー
高層3ldkですー
イーストってまだ面積だけで間取りは出てないですよねー
少なくとも間取りを見てから最終の判断したいですー

>>46174 匿名さん
もちろんですー
さまざまな方法で有明を盛り上げようと考えてますー

>>46174 匿名さん
個人的に掲示板の誰が誰とかは興味ないですが、ここは拝見した所かなり多趣味な方々も多そうで、住んだ後も良い意味で刺激を頂けそうで楽しみですね。我が家もセントラルとなります。宜しくです。

>>46176 有明王子(認証済)さん
楽しみですー！

僕は一期なので、一年半後に引っ越しですが、2,3期の人はオリンピック後に引っ越し？

イーストの人は、内装のオプション選べるの？もう作ってるよね。

契約者でここに留まってる人も居るのですね

>>46179 匿名さん
イースト除いてみんなオリンピック前じゃないですかね？2020年4月入居

>>46180 匿名さん
建築オプションですか？流石に造ってるので無理かと思います。インテリアは選択するものによって可能かも知れませんね。

>>46181 匿名さん
みなさん住民板にはなかなか移りませんねー。

住民板は活気がないですね。。

有明最高ですー

>>46185 匿名さん
みなさん取り敢えずこちらに残ってしまってるのかも知れないですね。

所有車や船の話あたりは契約者板でやればやっかみ半分の茶々も入らずに快適だと思うんですけどね

>>46186 有明王子(認証済)さん
いきなりどうしました？

疑問なんですが、有明王子氏とマンコミ泰造氏は同一人物ですよね？何故アカウント名変えてるんでしょうか？

>>46190 検討板ユーザーさん
どうでもいいじゃん？

>>46182 匿名さん

1期1次の人：2020年2月下旬
～2期：4月下旬
3期以降：7月下旬

ですね。

>>46192 匿名さん
3期以降の契約者は2020年7月以降なんですね。

>>46192 匿名さん
3期以降だと丁度オリンピック前後の入居でタイミングずれるとバタバタしそうですね。

王子さんは、住民板に移動したみたいですね。まだ契約してないよね。。

>>46195 マンション検討中さん
早速盛り上げに行きましたね。
予想ですが既に契約してるのではと思います。それも1期の時点で。

>>46196 匿名さん

違いますー

>>46196 匿名さん
それはあり得ますね。

今出てきてるのは偽物ですー
皆さん騙されないでー

>>46197 有明王子(認証済)さん
1期契約の事？

誰が何の為に…

>>46192 匿名さん
何処情報ですか？3期の概要はこうなってますが？
平成32年4月下旬　※ご家族に江東区立の小学校および中学校に通学を希望する児童・生徒がいるご購入者は平成32年3月下旬

王子、住民板にいったのが本物ってことだよな

>>46202 匿名さん
最近モデルルーム行かれた方の新たな情報とかでは？

地下鉄って妄想どころか、東京都の資料や清水建設のホームページにでてきてますよ。

こういうのとか。

絵も出てきてるし。
そういや、ここの商業施設の絵が出てきても信用ならないって叫んでた人いたね。

同じ人かな？

完全にメトロのロゴです。

有り難う御座いました。

>>46205 匿名さん
出たぁ〜
寝静まった頃に種まきですか。

>>46207 匿名さん
有難う御座いました。そしてさようなら。
円滑な情報交換を妨げるので二度と現れないでくださいね。

地下鉄の情報は東京都の資料にも出てるよ。

キチガイはかまってちゃんなので無視が一番。
私もこれを最後に無視しますので、みなさんもよろしく。

>>46216 匿名さん
これは、BRTじゃなくて、地下鉄なんですね？築地～有明～青海

お台場、有明、豊洲あたりは家電量販店が弱いので、ヨドバシかビックカメラがほしいですねー

>>46222 匿名さん
自分はノジマだけで十分かな。家電とかそうそう欲しいものも無いし。

ららぽにノジマ出来ますね

大塚家具のショールームがクローズするわけじゃないですよね？

>>46202 匿名さん

あれ、本当だ。4月ですね。昨日概要確認した時は7月と書いてあった気がしたんですが。
完成時期と間違えたかな。訂正ありがとうございます。

コミケ期間中はホテルも商業も大賑わいになりそうですねー
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180808-00000018-it_nlab-sci

>>46188 匿名さん
契約者もそろそろ一定数以上に達してきてると思うので、住民板の方に移行しても良いと思いますね。

>>46231 匿名さん

ここの住民でリッチな方々、みんなで大塚家具を救ってあげて〜。それにしても三井も鬼だな〜。

>>46239 契約済ユーザーさん
住民板活気がないんだもん。。

誰か最近モデルルーム行かれた方居ますか？商業施設の方の近況や新たな情報などあれば教えて下さい。

ここ、先着順の部屋有りませんよね。
全部瞬間蒸発ですよね。

先着順いっぱいあるよ

>>46242 匿名さん
先月契約でモデルルーム行きましたが、ここであがってる情報以外では特に真新しい情報というのは無かったですね。スーパーはイオン系のイオンスタイルで24時間になるのかどうか、9月の3期は取り敢えず今の所5戸でサイトに表示してるけど、もしかしたら増やす可能性もあるとの事、値上げ有無は営業には分からない。ぐらいでしょうか。

>>46245 匿名さん
ありがとう御座います。やはりスーパーはイオンスタイルで決定なんですね。24時間営業なら助かります。

>46218
青海方面は来年あたりに臨港道路が開通するのでBRTと思いましたが…
まあ最終的に地下鉄も通すってのもあるかもですが…

スーパー24時間はいいですね。ヨソからも買いに来そうだ。

スーパーの24時間は便利で良さそうですね。是非前向きに検討をお願いしたい。
ただ、観光客も多く訪れそうなので、そろそろ交番設置をお願いしたいかな。

>>46249 匿名さん
交番誘致に関しては住み始めた後、組合通して意見を纏める過多でしょうかね。

>>46243
何でこういう嘘をつくんだろう？
物件概要みれば一杯残ってて、その売り方が普通じゃないのは分かるでしょｗ
特に住不は以前にも増してクローズドな売り方だから、
本当のことはなかなか分かり辛いんだよね。

>>46251 匿名さん

供給済みにして実質全部先着順扱いにする事で意図的に抽選を避ける売り方をしてるんですかね。

>>46250

冗談や冷やかし半分でしょう

>>46253 匿名さん
レス間違えてないですか？

>>46254 匿名さん

本当だ、、申し訳ない。
>>46251さんに対してでした。

>>46246 匿名さん
イオンとイオンスタイルって何が違うの？
面積？取扱商品？

>>46256
単なるリニューアルというか看板の付け替えじゃない？
イオンとしては何らかの棲み分けというか差別化を図りたいんだろうけど、
具体的な違いはあんまり見えてこないというか、ウィキ見てもよく分からない・・・

超広域スーパーの結果がイオンスタイルですか。有明の地元民には良いのかもしれないけど、地元民以外の集客力は絶望的、早々に閑古鳥が鳴きそうですね。

イオンスタイルいですね。
豊洲民てすが、東雲イオンではなく有明イオンスタイルに行きます。楽しみがふえました。

>>46259 匿名さん
豊洲からわざわざ有明のAEONに行くの？
AOKI、ササガミとスーパーがあるなに有明に生鮮品や日用品を買いに行くのですか？
本当に豊洲の人ですか？(笑)

まあ、スーパーはもともと地元民向けだし、有明民としては大勝利かと。
集客は180店舗の高級モールの方で捌けば良いと思うよ。

>>46260 匿名さん

アオキ、サカガミって小さくないですか？

東雲イオンも平日でも駐車場1Fは一日中満車状態だし、おもってる以上に地元以外の人も来ていると思いますよ。20、30なんてレジ何処まで並んでるのってくらい混んでますしね

有明で遠くから集客するのは無理でしょ。だから高級スーパーではなくイオンな訳だし。
台場豊洲に囲まれて、商業施設の繁盛は非常に厳しい

>>46264 マンション検討中さん

集客はできるんじゃない？
お台場だって集客できてるでしょ。

まあ、イベント関係は有明の担当らしいし、集客は問題なさそうだね。

>>46265
お台場と有明を同一視するのは流石に無理目過ぎると思いますよ。

商業一体開発で先着順が残っているのはこのマンションぐらいですよね
多くの人は価格が価値に見合っていないと判断しているということ

さいたま新都心や幕張みたいなモデルなんじゃないの？
更に都心からも近いし。

>>46267 マンション検討中さん

買えないやつの妬みにしか聞こえんが。。。

>>46266 匿名さん

ここでベイエリアビジョンの画像を投入という事ですね。

まあ、有明が便利できれいな街になるんだったら、それで良いと思うよ。
どっちにせよ、180店舗の高級感あるモールができる訳だし。

混んでない方が住民にとっては嬉しいと思うよ。

>>46269
先着順が残っているという事実は受け止めるべきかと思います

有明は良い街になるよ〜
開発が進んで街並みも綺麗になり、買い物するにも、空港行くにも、都心へのアクセス性なども含めて利便性も向上するし。古くからの地主も居ないから変なしがらみも無く、嫌悪施設や有害施設もない。都営住宅など団地も無く住んでる世帯は一定層以上。

これから楽しみじゃないか。

>>46272 マンション検討中さん

先着順が残ってるんじゃなくて、初めから先着順で出して、スミフが売りたい部屋に客付けしてるんですよ。

>>46272 マンション検討中さん
では早めにモデルルーム行かれた方が良いのでは？残ってるから。

これ以上人が増え過ぎると有明の良さが無くなってしまう。

ここの商業は一応高級路線での展開だったと思うけど、具体的なテナント情報ってまだ出てないですか？高級ってハイブランドも想定してるのかな？それともダイバーシティ的な？

>>46260 匿名さん

AOKIもサカガミも食料品のみ、
有明のイオンスタイルだと全部揃いますから。
新豊洲なので、チャリで数分。AOKIとそんなに距離が変わらないと思います。

>>46279 匿名さん

ここのイオンスタイルはスーパーだけじゃないの？

>>46256 匿名さん
スタイルの違い

>>46281 匿名さん
あまりイオンスタイル自体詳しくないんですが、どうやらイートインが出来たり、軽くお酒が飲めたりするみたいですよ。

台風が接近してますー
みなさん外出はご注意くださいー

マンションが心配ですー

>>46284 有明王子(認証済)さん
有明王子さんも早く帰宅した方が良いですよ

>>46280 匿名さん

そうですね。
住民としては空いてる方が生活しやすいですよね。いい意味で交通がちょっと不便で陸の孤島
的なのが有明の良いところ。いろんな意味で余裕があるというか。

やたらお金や資産価値、利便性ばかりを気にする人はそもそも向かないのでは。

台風でも建築は進むのかな。事故が起きないといいけど。

商業施設に入るお店はいつ発表されるのかなー。楽しみだなー。何しろ180店舗だしなー。ユニクロは有明に倉庫あるから入りそうだなー。フードコートは出来るかなー。マックや吉野家は入るかなー。

普通に作業中止でしょう。資材、養生、看板等が飛ばされないよう対策措置のための作業はするでしょう。

こんなにのんきなことを言ってると、そらそろ
随分と緊張感がないじゃないか！
みたいな書き込みが来そうだなー

イオン、ユニクロ、マック、吉野家。。、

>>46292 匿名さん

商業施設に入るテナントの予想又は希望ですか？それらが入ったら嬉しいな

美味しいスイーツ売ってるとこ多めだといいなー。ジムとかも欲しいですね。

>>46294 匿名さん
最近流行りの24時間営業のジムがほしい。安いし。ティップネスとかは嫌だ。

高級モールらしいし、飲食店もレベル高そうだね。180店舗ありますので、ぜひ吉野家なんかも欲しいですね

プールのあるレストランか出来ますよ。
高級感あるグレード、悪くないねー

有明にはすでにガラガラのTFTという商業施設ありますね、あそこも内装外装だけはは豪華。TFTが復権するぐらいじゃないとここの商業施設の未来は暗いかもしれません。

大塚家具は貸し会議室大手のTKPに買収されそうだとか。ここの駅前の大きな店も貸し会議室主体になるのかな。

>>46299 マンション検討中さん
あそこも商業施設と呼ぶんですね。。
たまに行きますが本屋、100円ショップ、飲食店ぐらいな印象ですね。ビッグサイトでイベントがある日は人で溢れていますね。シャワーツリーは好きです。大塚家具は高いから興味ないです。

東京ファッションタウン、東京都も一時は入れ込んでいたね。

>>46302 匿名さん

TFTは商業施設ではなく、どちらかというと展示会場では？
あれが商業施設なら、ビックサイトやTOCも商業施設になってしまう。

日本最大級の音楽ホールも備えてますし、集客は問題なさそう。
高級感もあるし、ガラガラくらいのほうが住民には嬉しいですよ。

ホールの写真も出てたよね。探してきます。

>>46304
目先の使い勝手だけを考えるならその通りだけど継続性が大事でしょ・・・
閑古鳥が鳴き始めたら三井は経験を活かして梃入れするけど、
恐らく住不はマンション建てるｗ

集客といっても、イベントに来る客はお金落とさないよ。ビッグサイトでコミケとかやって大量集客しても、TFTぐらいの商業施設で間に合ってるからね。

>>46307
そこもセンスとやる気だよね。
イベントのカラーに合わせて声優のライブやったり、
全館上げて協賛＆便乗キャンペーンでもぶち上げれば多少の回遊性は生まれると思う。
結局運営次第。

>>46308 匿名さん
じやあ絶望じゃん。笑

TFTにTKPがきたら、ここのベルサールと合わせて貸し会議場の相乗効果が出そうだ。

貸し会議室に相乗効果ってあるのかな？？

たぶんあると思う。

東雲の野村と検討してる方っていますか？

>>46314 マンション検討中さん
東雲キャナルマークスと、有明プレミストは、こっちが値上げしないで今のまま価格据置かれると正直厳しいと思う。ダラダラ売ってないで、とっとと売っちゃってくれというのが2社の本音じゃない？

商業施設、ちょっと見は高級路線、価格は庶民路線で。
見本市などのイベント関連で集まる国内外の事業者や観光団体客が使いやすい店作りが長生き出来るコツかと思います。
屋上レストランプールも夏が終われば、ファミリーやおじさんが楽しめる釣り堀にしましょう。

>>46315 匿名さん
東雲野村の方はブリ4と同じで300切るって噂だよ

>>46317 匿名さん
そんな安くは無い。

>>46318 匿名さん
ブリリア4だともう少し高いでしょ。330とかじゃないの？東雲野村は300ぐらいもあり得そうだけど。

>>46317 匿名さん
どこの情報ですか？

>>46315 匿名さん
確かにそうですね。どちらも価格下げようにもなかなか難しいでしょうし。

3期あたりで値上げするんじゃないの？
他はそれ待ちとか。

>>46316 匿名さん
同感。やっぱりインバウンド客や羽田、ディズニーランドを使う観光客がメインですよね。

>>46322 匿名さん
目立った値上げというのは無いのでは？最近供給始めた列の上が無くなってましたが、その下は順当に価格下がってる様でしたし。

>>46322 匿名さん
値上げは来年初め

来年のことはまぁ、話半分だね。

>>46319
同感。
その辺りを基本線に早期完売を目指すのか竣工販売上等なのかで上か下かに調整だろうね。
ただ感覚が麻痺しちゃってるけど住不価格を基準にしたら爆死確実だからねｗ
社会情勢を鑑みても、そろそろ下のサプライズが欲しいところ・・・

>>46316 匿名さん
観賞用のプールを知らないのですかー
夏場はどう使われるのか知りませんがー
観賞用プールに飛び込んだら水の入れ替え費用弁償させられますよー
冬場はプール使えないって、、、思考が昭和のおじさんですねー

商業施設、こうやったら絶対当たるー、長期に渡って生き続けるー
そんなの分かる人なら貴方いまごろ大金持ちですー

商業施設、土日は大丈夫ですよ。
ただ、商業施設の成否は平日の採算次第。
平日は大きなコンサートをやったところで、お客は19時ギリギリに到着して終われば21時過ぎで帰るだけ。
回遊なんて期待できない。
結局インバウンド頼みで維持していくのでしょうね。

>>46328 マンコミ泰造さん
こんなレストランに囲まれたプールで水着になる女性なんていないでしょ。
やっぱり夏以外は釣り堀にしようよ。
昭和の時代の豊島園プールみたいに(笑)

>>46330 匿名さん

豊島園は現在もそうです

>>46331 匿名さん
うわぁ、今もやってるですか？
根強い人気なんですね。