シティタワーズ東京ベイ

ここは相変わらず盛況ですねー。来月から3期も始まる様ですし、これから楽しみです。

今モデルルーム来てて、お昼休憩です。先週の台風の影響か結構打ち合わせされてる方多いですね。

契約しましょう！

僕も早くMR行きたいですー

夏は申込が多くて予約取れないですー

部屋が無くならないか心配ですー

最新の価格表をのせて下さい！

みんなごめんな。大人買いするからもうお部屋残らないかも。

こんないい物件
平成最後の大祭り。特売じゃ。乗り遅れるなー。

うちも先週行ってきました。
前向きに検討中。セントラルです

予約取れないのは篩にかけられているっぽいね。
選ばれし者しか入れないのかもしれないな。

現金いくらあって年収いくらあれば8000万のお部屋買えますか？

うちは一期に購入しました。まだ現地は更地だったのでかなりの賭けでした。青田買いというやつですか。今は早めに決断して良かったと思っています。

年収500万だったら確実なのは借入2000万。
8000万のお部屋でしたら6000万の現金をご用意ください。

>>45787 匿名さん

はいはい、じゃあ、お盆前に完売するんだな？

年収1500万円で6000万借入して現金2000万円の方が現実的じゃ。

全てがわかっていたじゃん。土地がスミフに売られる時から商業施設は購入者の義務だった。
そんなの青田買いとは言わないよ。デベが開発期待価値を天こ盛りしている値段で購入している訳だし。

年収500万円で6000万現金用意出来る人って
もう宝くじ当選者じゃん。

>>45788 買い替え検討中さん
はい。我が家もセントラル3LDKを前向き検討中です。大分少なくなって来てますね。

デベはそんなに儲けていないよ。
街づくりが大好きだからタワーや商業施設を作っているのさ。
お金なんて二の次。
皆んなの笑顔が一番だと思っている。

本当に汚いのは買えない側の人間。
批判ばかりの人。

>>45794 匿名さん
大体3L検討者はそれぐらいの世帯収入のカタが多そうですね。後は頭金の金額がそれぞれの家庭でどのぐらいかでしょうか。

うちは2LDK購入です。年収が少ないので。。

>>45800 匿名さん
世帯の収入として

1Lは700万〜
2Lは1000万〜
3Lは1400万〜

目安はこれぐらいですか？

>>45802 匿名さん
それぐらいがスタンダードといったところでしょう。ゆとりある生活なら3LDKだと2000万は有った方が良いでしょうね。

うちは800+400で2LDKです。無理はしませんでした。。

>>45802 匿名さん
年収1000万でも敷居が高く感じる。ハードル高くないっすか？汗

>>45802 匿名さん
セントラルなら。
イーストはもう一段上になる予想。

>>45800 匿名さん
うちは普通のサラリーマンで収入は1000万円程。セントラル3LDKを買いました。頭金は自己の貯蓄と親からの支援で3000万円ほどを予定してます。

>>45806 匿名さん
イーストは結局値上げしなそうですよ。
厳密には1期？売り出し直後の供給分に関しては。ウエストと同じで、ある程度（半分以上）売れたら値段を上げる様ですね。

>>45808 匿名さん
それは朗報ですね！

ショッピングモールに入る具体的なお店の情報は、まだ出てないでしょうか？

>>45780 匿名さん
とりあえずゆりかもめから。
本日の写真です。後で上からも撮ってきますね。

その2

その3。
ウエスト24階まで積み上がってます。

その4。
ウエストの何でしたっけ？歩道橋みたいの。
まだ全然できてないですね。

最後はセントラルも。

>>45808 匿名さん
イーストがウエストと同じ価格なら駅距離など考えれば実質値上げですねー

>>45815 マンコミ泰造さん
暑い中の撮影有難う御座います。
迫力凄いですね！マンションとモールとの距離感も確認出来て、大変参考になりました。ウエストの歩道（ペデストリアンデッキ）はこれからですね。それにしてもニョキニョキが凄い数（笑）

>>45817 検討板ユーザーさん
あ、ペデストリアンデッキでしたねー
失礼しましたー
1年前は覚えていたのですがー
もう色々と忘れつつありますー
あとで時間あったら上からの写真も出しますねー

>>45812 マンコミ泰造さん
アップありがとうございました。
写ってる人や車と比較すると、スケールが半端ない。。イーストからウエストまで行くのにも結構距離ありますね。

>>45811 マンコミ泰造さん
イイね！これは黙ってても売れるわ。商業の方も今後形になってくるし、まだまだ話題性としてはこれからですな。

すごい写真だ。
コレは一瞬だ。
買い急がねば！

おお！
滅茶苦茶いい写真だ！
青空にそびえ立ってますね！
早く買わないと！

いや工事現場の写真でそこまてハイにならんでも。笑

>>45823 検討板ユーザーさん
普段なかなか見に行けない人も居るでしょうし、色んな角度や工事の進捗状況が確認出来て、真剣に検討してる人は情報として有り難いでしょう。

逆に貴方の様なコメントこそ不要。自身の中で留めておくべし。

>>45824 匿名さん
その最後の2文も不要だよ。

>>45818 マンコミ泰造さん
写真有難う御座います。工事も順調に進んでる様で完成が楽しみです。またお時間有る際にお願いします。

>>45778
ここもそうなるよ、五輪客にティッシュやウチワを配ってる未来が見える。
豊洲もドトールも他も似たような売れ行き、売り方だしそれが住不のやり方だからね。

掲示板の躍動感やスピード感なんか話半分以下でいいと思うよ、
実際ほとんど中身ないしｗ

>>45827 匿名さん
はーい。
検討してないただのアンチさんはお引き取りを。自分の住処にお帰り下さい。

しかし、こんな周りに何も無い&交通利便性が悪いところに大規模な商業施設なんか作って大丈夫なのかしら。

ここ、首都高を走ってるとすごくよく見えて、かっこいいけど
入居後も別に首都高に(マンションが見えないように)塀ができたりしないですよね

>>45829 マンション検討中さん
貴方が心配するぐらいなら寧ろ大丈夫。笑

>>45827 匿名さん

検討してなくてただの冷やかしなら他の迷惑だから他所行ったほうが良いよ。

>>45832 匿名さん
そう、それね。
ただ、あまり絡まない方が良いですよね。ずっーと張り付いてる当たり屋の様な方ですから。。

>>45829
そこは住不の腕の見せどころだけど、ほとんど商業施設の実績ゼロで、
しかも台場や豊洲に囲まれた立地で東雲にはイオンも・・・
金町商業ではケツまくっちゃうし簡単ではないと思うけど湾岸の未来の為にも頑張って欲しい。

本日無事に契約してきました。写真アップして頂いた方、暑い中ありがとう御座います。2年後が楽しみですね。

そもそも未検討者の書込みは規約違反

>>45834 匿名さん
正直、そこが一番不安なんだよねぇ。。

>>45836 匿名さん
暇な粘着さんが検討もしてないのに張り付いてますからね。

>>45837 マンション比較中さん
不安なら他検討した方が良いですよ。

>>45839 匿名さん
他のタワーは高いのよ。

>>45838 匿名さん
悪質な場合は削除依頼してアク禁要請した方が良いかもね。一々絡むのも面倒だし。（笑）

>>45840 マンション比較中さん
じゃあ商業始まって運営しだしてから検討されれば宜しいかと。どっちみちイーストはその予定だし。

>>45829 マンション検討中さん
心配無用ですよー
ここより何もない先にあるビーナスフォートは今日も午前中から沢山の人で賑わってましたからー

上からの写真ですー

>>45844 マンコミ泰造さん
有難う御座います。これはどちらかの撮影ですか？

競技場やアリーナも形になってきましたー

>>45842 匿名さん
それも良いけど、いつまで決まらないのも落ち着かないから悩んでるわけ。

これだけの開発って今後東京であるんですかねー

>>45843 マンコミ泰造さん
お台場はなんのかの言っても観光地と認識されてるから、休日はある程度集客力あるでしょ。こことはやっぱり違うよ。

関係ないですが、近くのダイワロイヤルホテルですー
ここにもテナント入るんですよねー
今年の10月1日オープンですー

>>45849 匿名さん
そのお台場の近くだから問題ないと言ってるんですー
心配なら買わなければいいだけですー
貴方が買われなくてもここは問題なく完売しますからー

とても検討してもない様な方の投稿やディスする様な書き込みをする人は何が目的でしょうかね？私には欲しいけどローンが通らなかった人や、予算が足りない人が投稿してる様にしか見えない。

>>45845 匿名さん
ドローンですー笑

>>45852 匿名さん
正直人気や注目度が高ければ高いほど程、ネガやアンチは沸きやすいです。ただ、あまりに悪質な投稿やまるで検討者とは思えない書き込みは、他の方の迷惑にもなるので粛々と削除依頼するのが良いと思います。

>>45852 匿名さん
人間の心理からして、それに加えて間違って晴海あたりを買ってしまった人たち。
ディスる意味は妬み以外ないですよ。
この掲示板の常識。

>>45853 マンコミ泰造さん
それは流石に冗談ですよね？笑
本気ですか？

今沢山そこに人が集まってないと分からない人ってー
毎回ブランド付いてから高値で買うんでしょーねー
豊洲も、芝浦も、勝どきも、晴海も過去同じようなこと言われてきたわけですがー
それでもまだ言い続ける人達はアホなのでしょうかー
そんなアホは榊だけにしてほしいですー

>>45808 匿名さん
坪単価は変わらないようですねー
若干広いお部屋が多いのでグロス的には高く見えますー

有明もお台場の一部と言えば一部ですしね

>>45852 匿名さん
今はその辺りの輩は居なくなったのでは？少し前は多かったですが。多分近隣の新築マンションや中古売りたい人達でしょう。

>>45851 マンコミ泰造さん
お台場の近くだから大丈夫って、えらい安易だねぇ。

近くだってのが、不動産では一番大事だよ

妬みかな

>>45852 匿名さん
あるいは、一時検討してたけど見送り、徐々に建物が形になってきて、売れ行きみて、悔しくてネガアンチに変化したか。いずれにしても相手にするだけ労力の無駄ですね。

>>45861 匿名さん
安易で結構ですよー
ちなみに貴方のオススメの街はどこですかー

1期の時に最後の最後でキャンセルした人がそこそこいたみたいだからねー。

>>45865 マンコミ泰造さん
そう、それを聞いてみたい。

う〜んどうかな。
確かにお台場頼みでは難しいでしょうね。

まあ、オススメは山手線沿線ですね。湾岸は・・・

>>45865 マンコミ泰造さん
いるよねー
匿名掲示板だからって言って一方的にネガするけど、自分の意見聞かれると途端にダンマリする内弁慶。笑

>>45869 マンション検討中さん
何故ここに。笑
テキトーな嘘もほどほどに。笑ではなく、笑っちゃうな。

本当は湾岸の何処検討してるの？

>>45869 マンション検討中さん
ドコドコ？？

>>45871 匿名さん
あまり絡まない方が良いですよー。
かまってちゃんの寂しがり屋なので、相手にするだけ時間の無駄です。

そんなひどいネガって居るかな？
反応過敏すぎない？

オススメ聞くから山手線沿線って答えてあげたら、ネガ呼ばわり。過剰反応過ぎですよ(笑)

山手線沿線ってピンキリじゃない？

買えない人の嫉み相手にしても無駄では？

山手線沿いって、そんなに良い街ありましたっけ？

山手線disっても意味ないよ。

>>45835 契約済みさん

おめでとうございます！
うちもセントラル3L契約しましたー！
よろしくお願いしますー

意味無くはない。
山手線の駅で湾岸より良い街って少ないと思う

はいはい

うむうむ

盛り上がってる所に申し訳ない。ここって駐車場サイズはどれぐらいか分かりますか？フルサイズのセダンとか、SUVは入るかな？

>>45884 口コミ知りたいさん
よほど大きいのでなければ大体のサイズは入ると思いますよ。suvは高さと重さがあるから、その辺がとうかだと思いますが。車種ってなんですか？

数は少ないですが確か平置きもあったと思います

>>45884 口コミ知りたいさん

セントラルなら過去に情報が
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/39661/

>>45885 マンション検討中さん

>>445886 匿名

>>45887 匿名さん

皆さん、親切にありがとうございます。
セダンは長さギリギリ大丈夫そうです、SUVは重さが厳しいかな？フルサイズのSUVを機械式に入れてる方居ますか？ちなみにレクサスLXぐらいのサイズとかで。

>>45888 口コミ知りたいさん
さすがにそのサイズになると重量が厳しいかも知れません。RXやカイエンサイズぐらいなら問題無いと思いますが、、。

>>45889 入居待ちさん

そうですよね。。
それと今セダン確認したらアップして頂いた駐車サイズに長さと重さが若干オーバーしてました。例えば駐車サイズ5300mmが5315mm、重量が2500キロ以下が2570キロ。

これはアウトですよね？笑
機械式の駐車場に入れた事が無い為この辺りの感覚が正直分かりません。入るから入れちゃう人もいるんでしょうか？

45887の画像に制限重量が書いてありますよ

>>45890 口コミ知りたいさん

車検証でオーバーだと契約不可では。違う車でパスさせない限り。素直に平置きですね。

>>45890 口コミ知りたいさん
それはアウトです。車検証の表記で確認だと思います。中には入るからと入れてしまう人も確かに居ますが、何かあっては大変なのでやめた方が良いかと思います。

>>45892 匿名さん

あ、身障者用じゃないとダメでしたか

5m30cmがオーバーだと相当大きなセダンですね。恐らくベントレー辺りでしょうか。機械式入らない事も無いですよ。ただ、やめておいた方が良いかもですね。他に改善策を検討されるのが賢明かと思います。

みなさん、親切にありがとうございます。
やはり機械式は少し厳しそうですね。素直に諦め置く車を再編成しようと思います。

>>45869 マンション検討中さん
買えないとこ言ったらキリないですねー
前は山の手内側住んでましたけど湾岸エリアの方が暮らしやすいですー

>>45897
そりゃあんたは車メインだからでしょ。

>>45892 匿名さん
ベントレークラス持ってる人は経費で買ってるので車庫証明は他で取ってるはずー
なんで入るから無視して入れちゃうか、
最上階を平置き駐車場条件で買うかですよねー
泰造は重い車の良さがサッパリ分かりませんー
車は走りを楽しむ物だと思うのでー

>>45898 匿名さん
山手内側でも車メインの生活でしたよー
単純に街にまとまりがないというかー
ゴミゴミしてるしーうるさいですしー
人種もいろいろで治安も良くなかったですー
山の手エリアでいいところは超高級エリアだけですねー

>>45900
いやだから、車メインだから山手線内側より有明の方が暮らしやすいって言ってるんでしょ？ ってこと。
公共交通メインだったら、山手線沿線の方が便利に決まってる。

>>45901 匿名さん
なら山の手買えば良くないですかー？
なんでこのスレいるんですかー？？
車メインは泰造だけで家族は違いますー
家族も湾岸は暮らしやすいと言ってますー

>>45899 マンコミ泰造さん
そうです。車庫証明は会社で取ってますが、ここ購入して駐車場を借りる際に車検証提示でサイズ的にアウトですよね？

車は様々乗りますよ、走りを楽しむタイプも好きですし。ここが重量ダメならその辺りを停める予定です。

>>45902
家族は、亭主関白様に忖度してるだけでしょー

>>45904 匿名さん
うち鬼嫁ですけどー笑
隠してる車あるくらいですよー笑

>>45902
別に山手線買いたいとか言ってませんがー
どの街がいいとか主観の問題なので、どっちがいいとか書くのは意味ないと言いたいだけですー

>>45905
ご愁傷さまー 笑

>>45899 マンコミ泰造さん

平置きも5300までですね。ダミーの小さい車で契約してデカいのを停める手もあるでしょうが空き待ちの人達に密告られるかもしれません。

うちは、親～子供の家族四人が通勤・通学で様々なところに散るので、鉄道メインだと有明は不便。子供たちが通学で電車使うようになったら、不便を感じるんじゃないですかね？

>>45903 口コミ知りたいさん
それは失礼しましたー
私も4台あるのですが、全部ここに停めるのは無理だと思うので、普段使いしない車は他で停めようと思ってますー
ただ、契約時に車検証提示なんてしますかねー
営業車とかないんですかー？

>>45910 マンコミ泰造さん

普通呈示しませんか？うちのマンションはそうですが。契約ってのは駐車場の契約です。

？不思議な方だ。。
なぜそう思うエリアの掲示板に居て、書き込みまでしようと思うのか。

↑45909さんに対してのレスね

>>45910 マンコミ泰造さん
私も車好きですが、船も良いですよ

>>45909 マンション検討中さん
渋幕ならベストなタワマンですよー
渋谷、新宿方面も便利ですよー

>>45911 匿名さん
分かってますよー、新築分譲時は覚えてませんが、その後、増やしたり、車庫証明取ったりでは出してないですー
出せと言われてた気がしますが頻繁にあるので面倒で出してないのですが何も言われてないですー
でも重量オーバーなはずのG63とか何台も見ますよー

>>45916 マンコミ泰造さん

んーまあ自己責任でどうぞとしか言いようがないですね。ここの管理会社次第。

>>45914 匿名さん
船は友達が新木場に置いてまして乗せてもらったりしましたがー
東京湾では全く魅力を感じませんでしたー
泰造は車という乗り物が好きみたいですー

>>45916 マンコミ泰造さん
入れてる、入れてる。笑
あれはオッケーなの？3トン近くあったと思うけど。

>>45916 マンコミ泰造さん
ウルスはオッケーかな？
頼んじゃったけど。。

>>45919 匿名さん
分かりませんーゲレンデ興味ないんでー
何か起きたら持ち主の責任になりますねー
でも1トンくらいのバッファはあると思いますよー

>>45920 匿名さん
あれどうですか？良いんですか？

>>45920 匿名さん
SUV興味ないんで分かりませんがー
その中でもウルスはデザインいいなと思いますー
価格もランボルギーニにしては安いですしー

泰造はSUV断固として作らないフェラーリ派なんですー

またこの展開か

>>45922 匿名さん
どうでしょう？笑
ランボ麻布との付き合いで買いましたけど。まぁランボ初のSUVなんで、とりあえず話題性と面白味で注文しました。

まぁ車ネタか、王子の正体ネタの方が、ギスギスしなくていいかもね。
スレチ感は満々だけどー

でもこのマンションの駐車場は全世帯に付帯されてる訳ではないから、停めるのは至難では？複数台の人も居るでしょうし。

その辺りどうするんですか？

>>45926 匿名さん
軍団の一味ですかー？笑
少しだけ絡みありましたが、僕はどうもランボルギーニ系の人はダメみたいですー
銀座とかで車並べちゃうのとか理解不能なんですー

>>45929 マンコミ泰造さん
全然違いますね。。本当に
ランボルギーニだけという拘りもないです。マクラーレンもフェラーリも乗りますし。
それこそ600LTも先日頼みましたよ。ちなみにここ買う事話して、有明に置かせて貰う流れです。

駐車場は1世帯2台までと営業が話してましたよ。なので4台は停められません。

>>45930 匿名さん
前のスペチの人ですかー？
凄いお金持ちですねー、なぜ湾岸なんですかー？
僕は基本その辺りは中古で、600LTは中古でも無理ですねー
開業医の方ですかねー

>>45910 マンコミ泰造さん
2台まででお願いします。

>>45932 マンコミ泰造さん
ここだけではないんですが、雰囲気というか湾岸エリア好きなんですよね。ここ出来たらメインにするつもりです。

マクラーレンはリセール悪く、いつも次は乗らないと思いつつも飼ってしまいます。

>>45934 匿名さん

↑買ってですね。失礼しました。

車利用される方や、飛行機乗る人、で、いざとなれば都心への距離も近いから、そういった意味で湾岸エリアを好む方多いんじゃないですかね？街並みも綺麗に整備されてくし。

本日↓のイベントに行ってきましたー
有明もよく見えますよー

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180804-00010002-tokyomxv-l13

>>45937 有明王子(認証済)さん
こういったイベントなど見ると、いよいよ五輪かー。という気になりますね。

>>45934 匿名さん
マクラーレン、リセール悪いんですかー
ランボルギーニも悪くないですか？限定車はともかくー
ここ住みはじめてその手のクルマ見たら声掛けさせていただきますねー

>>45933 匿名さん
ここには2台が限界と思ってますー

>>45939 マンコミ泰造さん
はい。マクラーレンは今まで675含め4台乗りましたが良くないです。（笑）でもまた乗りたくなるんですよね、、


ランボはこれまで12気筒5台乗りましたが、タイミングが良かったのかそこまで悪くない印象です。アヴェンタSVをクーペとオープン2台頼んでクーペ先納車でオープンがノノタイミングでプラスで売れましたよ。まぁコーンズとそういう約束（売値確約）で2台注文したというのもありましたけど。（笑）

ちなみにスペチアーレAは暴騰しました。今は少し落ち着いたようですが。

>>45941 匿名さん
すみません、スペチアーレ・アペルタは現在もお持ちでしょうか？

>>45942 通りがかりさん
はい。

>>45943 匿名さん
通常のスペチアーレですか？それともアペルタですか？

もしアペルタなら売る予定などありますか？
色とか分かれば教えて欲しいです。

>>45944 通りがかりさん
両方です。アペルタは白です。
すみません、こちらは今の所売る予定無しです。恐らく価格的にも折り合わないと思いますし。

それと、マンションの掲示板に直接関係ない話題が続いてしまってるので、この話題はここまででお願いします。

本日モデルルーム行って来ました。駐車場まだ空きがある様でしたよ。平置きは無さそうでした。参考までに。

>>45941 匿名さん
マクラーレンは走りがいいってことですよねー
次はマクラーレンにしようかな、せっかく有明にいることですしー
とにかく、ここに住む楽しみが増えましたー
さて、マンションの話に戻しましょー

>>45946 マンション申込者さん
平置きはないというよりVIP用に残してあるのではー？

>>45945 匿名さん
ほ〜 その2台は良いですね
フェラーリV8最後のNAでスペシャルモデル
2台で億超え
関係ない書き込み失礼しました

>>45948 マンコミ泰造さん
いや、空き自体無い様な話でしたよ。
平置きは最上階の人が優先ですかね？

みなさん凄い車ばかりですね。
我が家はBRTとチャリ予定です。

>>45950 マンション申込者さん

駐車場は先着順ですか

車を買う時期気をつけないと
縁もゆかりもない足立ナンバーになっちゃうよ。
出来れば江東ナンバーがいいよね。

>45615
前から気になっていた防波堤までの矢印部分なんですが、これってもしかして東京港臨港道路南北線のことですかね？

事業の目的や完成時期も最もそうな感じなのですが。

>>45954 匿名さん
そうかも知れないですね。

>>45952 匿名さん
住友はたしか先着でしたよね？
定員に達した以降は抽選だった気がします。

>>45947 マンコミ泰造さん
投稿見てるとマンコミ泰造さんは本当に車が好きそうだねー？車の為にここを購入したのかな？

富裕な人は基本電車には乗る事は少ないから駅に拘らないのは分かるけど、ここは地下駐車場無いし、平置も多くはないから、やっぱりそうなると港区なんじゃない？

商業施設の方で台数限定になると思うけど月極契約とかあるんじゃない？当然まだ未確定だろうけど。たくさんあって置く場所無い人や、大きなサイズの車持ちの人は、完成したら当たってみては？

盛り上がってるとこ申し訳ないですが、ここ買って理事会の役員やる予定なのでサイズオーバーは見逃しませんよ。
別のマンションですがサイズオーバーのまま契約しちゃって、引渡しの際にそのまま管理組合に引き継いできた適当過ぎる管理会社もありましたが、スミフさんはそうでない事を願います。
とは言え、平置きじゃないから別車で車検証出されたら調べようが無いですけどね。
ちなみに私は商業の駐車場で月極があれば大きめのSUVを追加購入予定です。

>>45958 匿名さん
私も車利用しますが出張など含めて月の半分ぐらいは飛行機に乗るから、ここは空港に近い点が良いのと、船も趣味なのでその辺りも魅力としてありますかね。

>>45960 匿名さん
意義なし。それが健全な考えだと思います。私も現在は大きめのSUVですが、ここの引き渡し時に一回り小さいのにするか、商業施設の駐車場が月極で開放される様なら、そちら検討しようと思います。

というかマンコミ泰造さんは一応契約者設定でしたよね。駐車場が先着順ということはもう2台申込済なのでは。

ここは多趣味な方が多そうですね！
私は千葉に良く行くゴルフ場があるので便利ですね。

駐車場のサイズって、ここは大きいんですか？

>>45965
機械式では大きい方だと思います。それでも規格外サイズはアウトかと思いますけど。

先日あがってましたが、駐車場サイズです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/39661/

スレ読んだけど、車利用の人多そうだね。しかも複数台持ちの方。足りなくなりそう。

>>45968 匿名さん
基本は最大でも2台だよ。

45950さんの話では既にほぼ埋まってそうですが

>>45970 匿名さん
平置きの駐車場の事だと思います。
確か10台程しか平置き無かった記憶ですから、もう空きが無いのかも知れませんね。

>>45945 匿名さん
もうこちら契約されました？
どのタワーを検討されてるか差し支え無ければ教えて下さい。

泰三さんは、品川シーサイドを契約した山田さんでは？

今どき車好きって珍しいね。

そろそろ、地下鉄の話、みんな聞きたくなってきたのでは？

>>45974 匿名さん

マンションの駐車場付帯率は下がる一方ですからね。シェアリングが主流になっていくのでしょうか。
https://s.resemom.jp/article/img/2018/02/24/43117/195424.html

>>45976 匿名さん

証拠出すまでは信じては駄目ですよ。
随感おじさんは、嘘つくからなぁ。

ここは車を複数台所有してる世帯も多そうだから、車所有の検討者は現在の空車率なんかもモデルルームで確認した方が良いかもね。

最近は自転車置き場の方がきになるな。
スポーツ自転車の普及によって、1人2台持ちが増えてきてるし、子供も大きくなれば自転車が増える。

>>45980 匿名さん
自転車置場は世帯数×2台ほどはありますか？

今度モデルルームで確認しますね。
一人1台どころか、買い物用・スポーツ用には分かれてくると思うんですよね。
子供載せる自転車もでてきて、スペースも必要になってきてます。
子供載せる自転車は、重いので、2段ラックの上段には載らないだろうし。

でも、シェアバイクが流行ってきてるから、わからないなー。このままシェアの流れに乗っちゃうのかも。

>>45982 匿名さん
商業施設の方にもサイクルポート出来ますしね。こちらも上手く活用すると大変便利だと思います。

>>45957 eマンションさん
車の為ではないですねー
むしろここに引っ越すことで所有数減らそうと考えてますー
それか今住んでいるところを駐車場のために売らないで残すかー

タワマンあるあるなのですがー
最初は車必要ないと所有しなかった人もー
子供ができたり経済的に余裕出てきたりしてー
車持つようになりますー

ママ友のところは皆んな持ってるのにってな事になりますしー
シェアは皆借りる時一緒でなかなか借りれないですしー
やっぱりある程度いい車乗りたいですからー

車を只の乗り物と考えてる自分はシェアで十分だね。タイムズカーシェアで全部こみ15分200円で乗れる。維持費もかからず自転車並みに安いよ。

>>45983 匿名さん

出来るんですか！大変助かりますね

この物件にあるカーシェアはオリックスなんですよね。オリックスは昔使ったけどキャンセルポリシーがイマイチで使いにくかった。なんでタイムズじゃないのかなぁ。

>>45986 匿名さん
住み始めて様々なシチュエーションが生じると、やはり自家用車が欲しいなと思い始めるよ。独身者は良いだろうけど、ファミリーは毎週末のお出かけで遠出する際なども楽。

>>45989 eマンションさん
そうそう、で検討しだして周りがちょっと良い車乗り出したりすると、段々我が家もとそういう流れになる。ここは所得高そうな人多そうだから結局そうなるよ。

ま、車も人それぞれ。
必要な人は持てば良いし、本当に必要ない人は、それ以外の移動手段を使って生活すれば良い。

>>45986 匿名さん
そういうことですー
カーシェアでは安い日本車ばかりですしー
チャイルドシートなんかも用意しなければならないですしー
自宅で乗り捨てできないですからー
せっかくいいタワマン住んでて移動手段ケチるって生活もねー

>>45984 マンコミ泰造さん
確か泰造さん4台でしたっけ？運転する人は、奥さんと2人？その使い分けは？

>>45991 匿名さん
そうですね。そういう意味でもBRT稼働後や商業施設オープン後のここはバランスが良いと考える人は多いと思います。

>>45994 マンション検討中さん

後は例のアレだけ。って事ですか。

>>45993 匿名さん
それ答えて意味ありますかー？
車種も公開してないのにー

>>45972 口コミ気になるさん
はい。先日契約が終わりセントラルタワーとなります。

>>45991 匿名さん
本当に必要ないと当初思ってた人が必要になってくるー
って話だったのですがー
その時が来ないと理解してもらえないと思うのでー
これまでにしますー

地下鉄か？

>>45992 マンコミ泰造さん

別にタクシー使えばよくないですか？
週末はタクシー1万使いますが、車所有するより確実にやすいですよ。

>>45999 匿名さん

充電しましょう！！

ま、世の中には高い安い、損や得だけでは計れない事や物があるのも事実。価値観は人それぞれで、そういう意味じゃマンション選択も似てますな。

>45999
道路ね笑

自分は時計にお金掛ける人が理解出来ない。
スマホあれば十分。靴も履ければ十分。

趣味じゃなきゃ車なんて必要ないよ。
公共の交通機関で十分生活できるし、カーシェア使えばコスパ最強だよ。

ということで、駐車場3台分分けてください。

>>46004 匿名さん
家も住めれば十分とか？笑

>>46004 匿名さん
最低限の身だしなみは大事よ〜。

時計は分かる人には分かる感じがいいね
それなりの会合やパーティーではちゃんとしたのを付けなきゃという気持ちもあるし
ロレックスあたりは飽きてもリセールいいしね
人気モデルは正規でなかなか買えないから買った額より高く売れる

>>46000 匿名さん
メインに使う車は経費ですー
それと安いほうばかり選択して人生楽しいですかー？
趣味とかないんですかー？

私はおもう。

相応に買える所得がある人が買える物（家も車も宝飾品も）を買う分には良いと思う。そういう人には消費をどんどんして貰い、お金を回して欲しい。これも社会の一助。
一番悲しいのは分不相応なのに無理して全身買い揃える人。

そう、私だ。

地下鉄の話題が過ぎ去ったからと言って気が緩み過ぎなのでは？

毎月車のローンや駐車場代、ガソリン代を払うなら、そのお金を旅行や教育費に回したいかなぁ

今週は割と穏やかな雰囲気ですねー。
各々の価値観が共有出来、色々と参考にさせて貰いました。

>>46005 匿名さん
カーシェアなんて使いたいときに必ず使えるわけじゃない。
休日など。

>>46012 匿名さん
旅行や養育に十分なほど費やしてもなお余裕があっても趣味には使わないとー？
最近の若者は車に興味ないと言いますがー
泰造の周りで成功した若者はみな高級車買ってますよー
元々車に興味ない人はゲレンデやカイエンといったミーハーな車ばかりですがー

田舎のように広い駐車場があればいいけど、東京は駐車場がない所も多いし、空きがあっても狭くて、めんどくさい。東京はタクシーがやっぱり楽。

>>46016 匿名さん
温泉や海水浴も東京からタクシーですかー？
最近のタクシーは道知らない運転下手でたまにイライラしますー
あと東京は意外と駐車場ありますよー
それに東京人がそんなに休日に都心に行きますかー？

別に車が趣味の人がいてもいいし、車に価値を感じない人がいてもいいと思います
そして大抵分かり合えないので、そろそろやめた方がいいと思います

やたら高いクルマを買って見せびらかすのは、ラーメン屋で一発当てたような人によく見られる。
教養がなくて成功した成金みたいな人に見られるパターン。

>>46017 マンコミ泰造さん

そういう時だけレンタカーですかね～。ただ最近は海水浴離れも進んでるし温泉なら敢えて鉄旅でお酒飲みながらのんびりって人もいるでしょうね。北海道や沖縄なら必然的に現地でレンタカーになりますしね。
駐車場が機械式でもハイルーフなら33800で車もここでの話が事実ならすんごい価格で年一海外行ってもお釣りが出そうです。泰造さんの言うように成功者を含む極々一部の方々が車を所有するってことでいいんじゃないですか。そもそも駐車場の数が全然戸数に足りてないんですから。お金持ちが先着で2台ずつ申し込んだら尚更置こうにも置けないでしょう。

自分も二十代の頃はしょっちゅう車で遠出してたけど、だんだん帰りの運転が辛くなるんだよね。
今はあんまり行楽にも行かないし行っても公共交通機関とタクシー、レンタカーの組合せが多い。温泉も遠くなると自家用車だけじゃ行けないしね。

ここは多趣味の方も多そうで、住んだ後も良い意味で刺激を受けられそうで楽しそうですね。最近の雑談的な話題、個人的には嫌いではないです。興味無い人からすると馬鹿馬鹿しく感じてしまうかも知れませんが（笑）前向き検討中です。

>>46020 匿名さん
33800円は高いですー 20000円でいいですねー
でも海外旅行は家族で行ったらもっとしますよねー
日本は自動車産業で発展してきましたしー
小さい頃はみんな車好きだったのに寂しいですねー
あ、僕は成功者ではないですねーなれるように頑張ってますがー

↑は泰造ですー
ちなみに僕も伊豆方面の渋滞は大嫌いでー
趣味車はツーリングやサーキット中心なんですー

このマンションに直接関係ない話だし、人それぞれでいいじゃないですか。車要らないって人に持ったほうがいいとか車好きの人に不要とか言うのは余計なお世話です。

写真撮れなかったんですが、イースト側の商業の所にも結構高い（7、8階くらい？）の鉄骨が建ち始めてますね。あの辺ってドックランとかtopgolfだからそんな高いのできないと思ってましたが何ができるんだろ

>>46025 匿名さん
駐車場から派生してるのでまったく関係なくないですしー
持った方がいいなんて一言も言ってませんー
待つようになる人は多いとは言いましたがー
あと車持ちで会話してるところに、絡んでくる人達がいるのが問題なのかとー

>>46026 匿名さん
普通に商業施設ではなくてー？？

>>46028 マンコミ泰造さん
イーストの前に白い骨組み見えるでしょ

>>46029 匿名さん
ほんとですねー
これ駐車場棟だと思いますー

>>46030 マンコミ泰造さん
まさに駐車場棟でしょうか。
セントラルの骨組みは商業の建物？

>>46024 マンコミ泰造さん
昨日から熱海に旅行中で134号？先日の台風の影響で一部通行止めと、花火大会て渋滞してましたね〜。。夏は各イベントなども多くバーベキューしに海など遊びに行ったり、自分は冬スノボやるので、そういうアトドア派には車は便利というか、無いと困ります。

ここ駐車場代って3万円ちょっとでしょ？3ナンバーの車だとして、ローンと、保険代、ガソリン代を考えると月々それなりの金額になりますよね。そうなると、やはり自家用車所有は一部余裕のある家庭や、富裕層になってきますね。

>>46024 マンコミ泰造さん
うちの親父も70前にも関わらず、好きな車乗って2級？1級？のライセンス取ったり、サーキット行ったり、ディーラー主催のツーリングに参加したりと今だにやんちやしてます。汗
正直、周りは心配してますが、本人はとても楽しそうで人生を謳歌してますね。

まー運転にだけはくれぐれも注意して欲しいと個人的には思ってます。

ありがとうございます。
確かに例の公開画像見直したら駐車場っぽいですね

自分も車なくていいかと思ってましたが
実際生活してみると子供が小さい時は車あった方がいいと感じ買いましたね。
外出が気軽にできて良いです

その資金を家に回せばもっと都心に住める

>>46031 匿名さん
だと思いますー
ここ1ヶ月でいきなり現れたので、また小まめに写真撮って送りますねー

>>46032 匿名さん
そうですねー、僕の場合は逆に雪山はカーシェアですけどー
スタッドレスとか面倒なのでー
でも1台SUVかステーションワゴンあると走りも楽しめて便利ですよねー

>>46033 匿名さん
ひとつだけ突っ込むと3ナンバーによる税金の変化はないですー
自動車税は排気量なのでー
ほんと駐車場代は高いですねー
有明は駐車場代の安さが売りだったのですがー

>>46034 口コミ知りたいさん
そのあたりの年齢の方はほんと車好き多いですよねー
空冷のポルシェとか持ってたりー
たまにそういう人ともツーリング行きますよー
でも大抵そういう人がお父様だと息子も影響されるのですが、違うんですねー

>>46037 検討板ユーザーさん
何もかも家に回してもって思いませんかー？
僕は湾岸エリアぐらいの距離感がいいと思ってますー
開放感もありますしー
地主みたいな人がいないですしー
特に有明はマンション間の連携もしっかりしてますしー
こんな街そうそうないですよー

車なければ＋2000万高いマンション買えますね。

台風来てるけど建築中に潮風がコンクリに降り注いでも大丈夫なのかな？

>>46043 匿名さん
車種にもよりませんかー？
高級車、所有の人は殆ど経費ですよー
あと価値が下がらない車もありますー

>>46041 マンコミ泰造さん
好きですよねー。

冬は沖縄、夏は札幌にと季節毎にそれぞれ住む場所変えて1人で遊びほうけてます。笑
ちなみにここ親父が検討してて購入予定との事なので、引っ越し後はもしかしたら見かけるかも知れません。普段はNSXを足にしてて812を新調したとの事なので見掛けたら声かけてやって下さい。笑　右ハンドルなので直ぐ分かると思います。

自分も車は好きで何台かありますが、親父程じゃないです。

今後車はAI制御の自動運転になるよ。
車や身の回りのものにお金を投じるなら、美味しい物食べたり、旅行に行ったりしたい。

何より家に使いたい。

車なんて必要な時に利用出来るレンタカーやカーシェアで十分。もし、必要になったとしても軽で問題ないよ。税金安いし。
ここはショッピングモールも出来て普段の生活利便性に困る事はないし、BRTや豊洲までのシャトルバス、空港利用の際には商業バスターミナルからリムジンバスも走るから必要なし。天気良ければ自転車も気持ち良いし。自家用車を求める人は、結局は娯楽の為でしょ。

>>46047 検討板ユーザーさん

車の話で盛り上がってるお二方は両立してるんでしょう。所有車合わせたらここの一戸を上回るのでは。

>>46046 口コミ知りたいさん
812スーパーファーストー！
最後のV12と言われてますよね、羨ましいー
NSXは足車じゃありませんー
何よりもお父様が元気でおられるとこが羨ましいですー

>>46047 検討板ユーザーさん
全てが自動運転になる頃にはうちらは死んでますよー
それか運転できないくらいの老人かー
趣味、家、旅行、食に全て満足できたら最高ですよねー

>>46048 eマンションさん
ひとつだけー
軽は事故したら死亡率高いので絶対に家族には乗せませんー
税金安いって命はお金で買えませんよー

車なんてタバコと同じようにマイカー運転ダサいからすぐに公道で運転してんじゃねーよ危ないだろになるよ。
そんときは価値もガタ落ち。

何を求めるかはそれぞれ家庭で良いのではないでしょうか？車が必要な家庭は駐車場借りれば良いし、必要ない家庭は現在の利用出来る公共の交通手段なりカーシェアリングなど利用すれば良いかと。うちは4人家族、どんなに大変でも自転車やバス、鉄道を利用します。

マンション泰造さんが仰りたいのは、要は人生1度切りだから別に車どうこうではなく、各々の趣味などに興じるなどして楽しめと言うことでしょう。あまりに視野や価値観を狭めると人生つまらなく無いですか？ということでは？

>>46055 マンション比較中さん
独身者や引退されて老後破綻しないほど資産や貯蓄を形成してる方は良いと思いますが、結婚して子供が居てという家庭ではなかなか難しいでしょう。今後も何かとお金は掛かりますし。

>>46055 マンション比較中さん

＞あまりに視野や価値観を狭めると人生つまらなく無いですか？

その通り。なので車要らんという価値観もありですよ。それで人生損してるというほうが狭い価値観。車あったほうがいいという人となくてもなんとかなるという人の意見は別に対立してないですからね。

みなさん自転車も良いですよ。健康にも良いし。五輪後は各地綺麗に整備が進むと思うので、風を感じながら移動するのも気持ちが良と思います。ここは駐輪場も大きいのが用意されてるから、空きも問題ないかと思います。

是非未利用の方は自転車試して下さい。

>>46058 匿名さん
自転車良いですよね。真夏と真冬はしんどいですが、春と秋は良く利用してます。

>>46055 マンション比較中さん
その通りですー
たまたま趣味の例が車になっているだけですー
誰も持っていないと人生損なんて一言も言ってないんですけどねー
何でもネガは付きものなので否定的な意見は無視しますー

>>46056 匿名さん
そういう層（老後破綻しない層）によく会うのですが―
決まって言われる事は若い時にもっとお金を使えばよかったーという話ですー
日本人は死ぬとき平均で数千万残して死ぬようですがー
将来不安を持ち過ぎでお金の使い方が下手だと思うんですー

若い子達ともよく話しますがー
20代で年金が―とか言い出されると悲しいですー
こんな世の中にした大人たち（僕らの親達くらいの世代）はほんと罪ですー

ちなみに子供達には最高な学の環境だけ与えて―
お金は一千も残さない方針ですー
とにかく人生1回ですー、今も未来も満足できるように頑張りましょー

駐車場のサイズと空きの話だったんだけどね…

車命も嫌だけど、家命というのも嫌かな。
バランスかなぁ。ここはそういった意味でも、今後の開発次第である程度のニーズをカバー出来ると言う事かな？

>>46062 匿名さん
そうでしたね（笑）

まぁ限りなくスレ違いと思うが、やたら荒れるネタよりはマシかな。ここは荒れネタ多いからねぇ。

>>46065 検討板ユーザーさん
最近だとベイエリアビジョンや地下鉄とかかな？

いや〜マンションとは直接関係ない話題でしたが、色々と参考になりました。

多少脱線気味だけど、良い流れだと思う。
参考になりました。

マンション相場がもっと下がればさらにいいのですけどね。
なかなか高値から下がりませんね。
金利だけ上昇ですかねー。

そろそろ地下鉄の話がしたくてウズウズしてるんじゃない？

今夜はビックサイトから花火が上がります―
30分700発ですがー
https://www.enjoytokyo.jp/events/event/1516143/

>>46078 マンコミ泰造さん
平日にこういったイベントもあるんですね。

>>46028
マンコミ泰造さんはマーレに住んでるんですね！

既にタワマンに住んでる方がいるんですね！

もしかしてたくさんいる？

マーレから引っ越す意味無いよね。。

マーレ購入者は勝ち組ですよね。うらやましいです

有明内の住み替え組は多いと思うよ。有明王子もそうでしよ。

マーレは新築時に60平米が2680万円で買えましたからね。この頃に買った人は勝ち組です。

>>46089 検討板ユーザーさん
僕は現在賃貸生活ですー
5年ほど有明に住んでるけど、足立ナンバーでそんないい車に出会ったことないなぁー

>>46091 有明王子(認証済)さん
会社関係とかで足立ナンバーで登録してないんじゃないんじゃないですか？分かりませんが。うちは足立と品川の車両があります。

>>46090 匿名さん
あまり安い分譲マンションには住みたくない。
ある程度の価格で分譲していないと、住民の平均所得も低いでしょ。

>>46093 匿名さん
それ言っちゃうと、どこのエリアの中古・新築も同じになっちゃう。

まぁここが出来る事によって、この辺りの平均所得は少し上がるだろうね。それを見てまた他からも人を呼ぶ流れ。

有明に賃貸マンションあるんですね。家賃高そう

マーレからロールスロイス出て来るは見たことあります。ディーラーやってる人だと思うけど

>>46097 匿名さん
ロールスだとコーンズだと思いますが、Dマンが乗車を許可されてるのはマセラティのみです。他はプライベート関係での運転は原則禁止されてます。特にロールスはコーンズでも別格での扱いですので、恐らくオーナーさんかと思われます。

>>46097 匿名さん
古物商を取ってクルマを売ってるフリをして経費で沢山の高級車を所有する方法がありますー
最近厳しくなってるみたいですがー
泰造はしてませんよー

>>46096 匿名さん
分譲賃貸ですー
家賃は意外と高いですー

ここ前向き検討してます。自分も車は好きな方なので住んだ後も色々と楽しめそうですね。

なになに？どうしちゃったの？
週末からやけに談笑ムードでらしくない。笑
ひとまず情報出尽くしでマッタリムードかな？

そんなに炎上させたいのか？
寂しいかまってちゃん。

>>46102 匿名さん
10月にはもう少し踏み込んだ情報が出てくるみたいですー
MRに再訪は来月にしましたー

有明の歯医者前に、いつもロールスロイス停まってるよね。

>>46104 有明王子(認証済)さん

１０月だと新しい情報もあるかもしれんが、値上げされたあとになるのでは？
そのあたりも営業さんに確認したほうが良さそう。

>>46106 匿名さん
そのあたりはなんとも言えない雰囲気でしたー
僕は価格上昇は良いことだと思うので、数百万の値上がりはそんなに気にしてないですー

>>46105 匿名さん
ロールスロイスって中古めっちゃ安いですよー
Sベンツなどもそうですが高級セダンは値落ち激しいので泰造は絶対買わないですー
車が重くて直線番長というのが一番の理由ですがー

>>46107 有明王子(認証済)さん
えー
数百万の値上がり、気にしましょうよー

シティタワー有明31階57.9平米2ldk安いね、ここ2〜3年でおそらく最安値。
4480万、かなりお買い得。
有明の中古は結局あまり値上がりしていないようたね

ここの31階の2LDKが5900→4900万に値下がりすることはありえるけど、4480万→3480万まで下がることはないだろうね

資産性で住友の新築を選ぶ理由はないかな

内装作り始めてる階は窓はめて中が濡れないようにしているのでは。
というか、マンションに限らず戸建だろうがオフィスだろうが建築中に雨降れば濡れるでしょ

王子さんは値上がり気にしないなんてお金持ちですね。うらやましい。社長ですか？

>>46113 匿名さん
ここは何位ですか？

王子で社長って、激レアだなー

>>46108 マンコミ泰造さん
それこそ経費でしょう

ここは経営者も多いんですか？

オリゾン横のマンション（プレール？）下に赤いフェラーリ停まってるけどマンコミ泰造さんのかな？

>>46119 検討板ユーザーさん
有明は万年平社員が大半ですね。。

昨日湾岸線通った時に初めてここ見たけど、よくこんなとこに住めるな、ってくらいの酷い立地だね。
高速道路が接道しているかのような錯覚を覚えるレベル。

>>46122 匿名さん
本当は住みたいからここに来てるんだね。

>>46110 マンション検討中さん
気になるんですが、どこに出てますか？

>>46122 匿名さん
あなたの住んでるとこより良いと思うよ〜

>>46122 匿名さん
このまで辿り着いて書き込みすると言う事はは、気になっちゃったのかな？ローン組める？

またギスギスしてきちゃったね。

>46113
頭の悪いAIかな。予想が的外れの駄作脳。

>>46104 有明王子(認証済)さん
どこ情報ですか？
商業？マンション？

>>46104 有明王子(認証済)さん
王子さんもそろそろ購入ですか？