シティタワーズ東京ベイ

>>45369 有明王子さん
ダイワホテルもほぼ出来上がりましたね。
ここも大分存在感が出てきてます。

物件概要更新されてますね。

地味ではあるが着実に進捗してますね。竣工時ウエスト、セントラル完売という感じですかね

>>45372 匿名さん
変更されてますね。
ついでに新しい部屋も追加された様です。

>>45374 匿名さん
売ってまた新しく出した感じですか？
どこかで間取りや階数など確認出来ますか？

>>45375 検討板ユーザーさん
みたいですよ。先週MRで営業が話してました。階数などは確認してません。

>>45375 検討板ユーザーさん
多分3LDKはセントラルの最近始まった列の上階が無くなったからその下と、列で残ってた1LDKか2LDKが新しく出始めたんじゃないですか？詳しくは直接確認されるのが間違いないかと思います。

>>45372 匿名さん
いよいよ始まりましたねー

>>45373 匿名さん
住友がこのまま値上げせず、価格を据え置けば良い感じのペースになりそうですね。
当初目標戸数は2棟合わせて800戸前後との事でしたので、まずまずのペースかと思います。何で値上げしないんだろ？らしくないですよね。

>>45379 匿名さん
分かりませんが、その目標戸数が値上げ時期の目安とかでは？それかウエスト・セントラルはこのままの流れで進めて、イーストから一段上げとか。イーストは当初から売り急ぎせず、竣工して商業がオープンしてから売りに出すとの事でしたので？

>>45379 匿名さん
実質の値上げはしてるんじゃないですか？
スミフは列の上から出す事が多いですが、上が売れたらその下を同価格で出すなど。価格は同じだけど、条件が劣るみたいな。

上の階と同価格で下階を出してるのでじわじわ値上げしてますね。1期から2期で価格が１段階上がったので、3期から上がるのかと思います。

>>45381 匿名さん
ここの1LDKはどうですか？苦戦してます？

>>45383 検討板ユーザーさん

全然売る予定無いそうです。
商業を確定させてから値上げして売るとか何とか言ってましたよ。

>>45384 マンション検討中さん
そうですか？6月頃の状況だと、ウエスト・セントラル2棟でざっと6割7割出てますよ。確かに今は3LDKメインで出してる感じはしますが。そのせいか、3LDKも着々と埋まってますね。

やっぱり足を引っ張ってるのは2LDKなのか。。申し訳ない。

>>45385 匿名さん

恐らく>>45384さんが言ってるのはウエストの低層1Lを言ってるのでは？

確かにウエスト低層はまだ売る気ないみたいですね。まぁ黙ってても売れるから後回しという事でしょうか。

>>45387 検討板ユーザーさん

というか、ウエストの低層1lは既に何部屋か客付いてるよ。表面上、全て未供給にはなってるけどね。

>>45386 匿名さん
2LDK確かに残りの数では各間取りの中では1番多いですが、普通に出てますよ。

>>45384 マンション検討中さん
あー、それ自分も聞きました。
施設完成後はさらに強気になるみたいですね。

既に何度か上がってますが、セントラルの1Lはこれで最後ですね。

北西

セントラルの1L

南東

>>45359 マンション検討中さん
最上階買ったよ。
安すぎて目を疑ったよ。
次は1.5倍くらいで売り出しても不思議じゃないと思うよ。

>>45393 匿名さん
最上階良いですね。抽選でした？

>>45393 匿名さん
1期1次の価格からだと有り得ますね。
まだ最上階残ってるんですか？

>>45395 匿名さん
ウエストだと3部屋です
（南、北東角、北）

セントラルだと6部屋です
（南東2、南東角、北東、北東角、北西）

価格出てないので、まだ未公開ですね。

>>45393 匿名さん
妄想ならどこでも買えるし、富裕層にもなれちゃうね。

>>45391 匿名さん
これは何時頃の情報ですか。

懸念された値上げも起きてないようだし、五輪に向け徐々に売れて行きそうだね。

>>45397 匿名さん
悪いけど、このくらいキャッシュで買えるよ。
ちなみに資産が上がるとか下がるとかどうでもよい。

>>45400 匿名さん
そういう発言、ちょっとカッコ悪い。

>>45399 匿名さん
そうそう。値上げしないでくれ。
今のとこ売れたらここ買うから。

>>45400 匿名さん
どのくらい現金あるか知りませんがー
キャッシュ買いは金利の低いうちはおバカのする事ですー
ローン組んで他にも投資すべしー
というか貸してー

日銀が長期金利の上昇を容認しましたねー。。
住宅ローンも上がるかな、、

住宅ローンは上昇、マンション価格は下落方向でしょうね。

>>45405 通りがかりさん
住宅価格が下落するほど急激な長期金利の上昇は見込めないでしょうねー
下がってくれると有り難いですがー

現行の政策金利は据え置くとの事だから、今回は銀行への負担軽減が目的でしょうね。

>>45406 有明王子さん
王子さん、最上階まだ空きがあるとの話でしたよ。

>>45408 匿名さん

有明王子は買いません

営業さん、必死の書き込み頑張って!
書き込み効果かでて、売れると良いですね

>>45410 匿名さん
はい、有難う御座います！
お陰様で順調に売れ行き伸ばしてます。

>>45405 通りがかりさん
自分が買わないと金利上がれー
って思う人多いですけど、実際は住宅ローンが苦しくなる程は上がらないですー
金利上がると円高になっちゃいますしねー
上にもある通り、銀行が外貨集め出してるので銀行対策ですねー

金利は低い方が有り難いです。

住宅ローン金利は少なくとも横ばいから上昇方向になったね。大きくは上がらないとは思うが、少なくとも今より下がることはない。レートは徐々に上がっていきますよ。

ここを買える人が正直羨ましい。。
成功した人の特権ですね。

別に成功してないけど買ったよ

>>45408 匿名さん
おいくらになりそうでしょうかー

1期最上階って幾らで出てたんですか？

>>45418 匿名さん
ウエスト角110㎡15000万〜16000万ぐらい。
ウエスト中95㎡で12000〜13000万ぐらい。

セントラル中110㎡で13000万ぐらい

じゃなかったでしたっけ？

こんな俺でもここの低層階を買いましたけど?
俺は高層階を買って権威をわざわざ見せつけるような人間じゃない。