物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
29戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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45294
匿名さん 2018/07/29 22:05:40
清水建設が言ってるのは、銀座と湾岸エリアを結ぶ湾岸地下鉄だよ。
よく読めばわかる。
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45295
匿名さん 2018/07/29 22:09:24
画像も流出してる
完全に湾岸地下鉄です。
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45296
匿名さん 2018/07/29 22:10:19
ロゴもおなじ。
完全に地下鉄です。
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45297
マンション比較中さん 2018/07/29 22:11:44
>>45294
いや、前半は豊住線、後半は湾岸線の話。
もっと穿って言えば、全体が湾岸線と読めるような書き方をわざとしている。その狙いは言わずとも分かるでしょう。ここで行われているのと同様の目的だね。
で、万一湾岸線は計画されているとは言えないと批判されたら、あ、この前半は豊住線のことですから、と言い逃れる余地を作っているわけだね。そういう意味ではよく練られた文章だけど、企業の広告はそういうものだからね。
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45298
匿名さん 2018/07/29 22:17:35
>>45297 マンション比較中さん
豊住線の話はどこにも無いですが。。。
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45299
匿名さん 2018/07/29 22:18:45
さて、この図にも既に湾岸地下鉄が描かれている事はご存知かな?
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45300
通りがかりさん 2018/07/29 22:20:32
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45301
通りがかりさん 2018/07/29 22:22:41
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45302
匿名さん 2018/07/29 23:07:09
ペタベタは以下のどれかな。
①寂しいかまってちゃん
②人が嫌がることをして喜ぶ愉快犯
③買っちゃっけど不安でたまらない住民
④持ってる部屋を高値転売して儲けたい転売屋
⑤成績の悪いマンション営業
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45303
マンコミュファンさん 2018/07/29 23:19:00
>>45301 通りがかりさん
流石に豊住線の事は書かれてません。
湾岸地下鉄だよ。
銀座と湾岸を繋ぐと書かれてる。
よく読め。
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45304
マンコミュファンさん 2018/07/29 23:19:48
>>45302 匿名さん
情報格差をなくすためにペタペタしている正義の味方です、
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45305
匿名さん 2018/07/29 23:22:17
前半は湾岸地下鉄にも、豊住線にも当てはまる。しかし、後半は湾岸地下鉄について書かれているじゃろ?
そして、前半と後半は別の路線だとは書いてない訳だ。
つまり、前半も後半も湾岸地下鉄の事を書いてあるんだよ。
なんで、日本語の説明しなきゃいけねーんだ。それくらい読み取ってくれよ。
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45306
匿名さん 2018/07/29 23:24:25
清水建設が漏らさなきゃ、ここまでの騒ぎにならなかったのにな。
これ、完全に地下鉄でしょ。メトロのロゴもあるし。
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45307
マンション比較中さん 2018/07/29 23:25:14
>>45303
よく読め、はこちらのセリフ。笑
>>45297に書いたことを理解できていないな。再掲するから、理解できるまでよく読みなさい。
>
いや、前半は豊住線、後半は湾岸線の話。
もっと穿って言えば、全体が湾岸線と読めるような書き方をわざとしている。その狙いは言わずとも分かるでしょう。ここで行われているのと同様の目的だね。
で、万一湾岸線は計画されているとは言えないと批判されたら、あ、この前半は豊住線のことですから、と言い逃れる余地を作っているわけだね。そういう意味ではよく練られた文章だけど、企業の広告はそういうものだからね。
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45308
匿名さん 2018/07/29 23:25:52
これは、先日の東京都の発表にピタッと一致しちゃう訳なんだよな。
完全に湾岸地下鉄です。ありがとうございます
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45309
マンション比較中さん 2018/07/29 23:27:33
>>45303
あんたも理解してないな。
わざと別路線とは書いてない。あんたみたいに読み違えることを期待してるんだね。
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45310
匿名さん 2018/07/29 23:28:41
>>45307 マンション比較中さん
そんな嘘を言うから信頼感が無いのでは?
前半と後半で別の事を言ってない事から、同じ路線の事を言っている。
豊住線は銀座を通らない事から、湾岸線と考えられる訳。
中学生の国語レベルだぞ。これ。
まあ、湾岸地下鉄認めちゃった事は評価するけどね。
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45311
匿名さん 2018/07/29 23:29:52
>>45309 マンション比較中さん
という事は同一路線なのでは?
つまり湾岸地下鉄。
自分で別路線ではないと言ってるんだから、湾岸地下鉄って事で良いのでは?
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45312
匿名さん 2018/07/29 23:31:35
妄想じゃなくて事実を書き込もうよ。
前半と後半が違え路線だなんて、完全に妄想じゃん。自分だって前半と後半が別路線と書いてないと認めちゃった訳で、妄想だって言ってるわけだよね?
つまり、湾岸地下鉄だって事を認めちゃったわけだ。
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45313
匿名さん 2018/07/29 23:33:20
この図にも地下鉄の入り口らしき物が描かれている訳で、完全に湾岸地下鉄だよな。
それは認めちゃっていいの?
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45314
匿名さん 2018/07/29 23:34:06
メトロのロゴらしき物も見えるし。
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45315
匿名さん 2018/07/29 23:41:30
別の画像には出入口らしきものが見当たりませんね。これも逃げ道としてわざと?
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45316
eマンションさん 2018/07/29 23:44:02
湾岸地下鉄を指すでいいと思うけど
ウィキペディアの内容でゼネコン会社が将来構想図を
書いただけでしょ。既出の話に何を浮かれてるのかな?
まあ、メトロの資料に書かれたのなら計画レベルに昇格でいいと思うけど。
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45317
匿名さん 2018/07/29 23:44:46
それは建物だけが正しくて、車とかは現実的なものではないかと。
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45318
匿名さん 2018/07/29 23:45:43
湾岸地下鉄の計画が始まってる事がバレちゃって、必死に火消し。
そんなの誰も信用しないよ。
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45319
マンション比較中さん 2018/07/29 23:45:52
>>45310~>>45312
三連投おつかれさま。笑
あんたが全く理解する気がないのがよく分かった。これ以上ムダな議論をする気はないが、前半は豊住線だよ。少なくともそれを否定できる証拠はない。
もし前半も湾岸線のことだと主張するなら、その証拠を出してみれば?
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45320
匿名さん 2018/07/29 23:46:49
>>45316 eマンションさん
清水建設はこんなコメントも出してますよ。つまり、湾岸地下鉄について知ってる訳だ。
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45321
匿名さん 2018/07/29 23:48:28
>>45319 マンション比較中さん
証拠も何も、ご自身ですら前半と後半が違う路線と書かれてないと認めた通り、湾岸線でファイナルアンサーと。
まあ、後半を湾岸線と認めただけでも、まあ、よく出来た方じゃない?
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45322
匿名さん 2018/07/29 23:50:28
国語的な観点からいうと、改行がない時点で同じ文脈である事は明らか。
中学生レベルの国語力があれば、これくらいは理解されると思うのですが。
つまり、完全に湾岸地下鉄ですね。ありがとうございまーす。
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45323
匿名さん 2018/07/29 23:51:32
いいね。新しい事実も見えてくるので、今後もやろうよ。
今日は暇だし。
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45324
マンション比較中さん 2018/07/29 23:53:10
>>45321
それはあんたの読み違い。よく読め。
>
いや、前半は豊住線、後半は湾岸線の話。
もっと穿って言えば、全体が湾岸線と読めるような書き方をわざとしている。その狙いは言わずとも分かるでしょう。ここで行われているのと同様の目的だね。
で、万一湾岸線は計画されているとは言えないと批判されたら、あ、この前半は豊住線のことですから、と言い逃れる余地を作っているわけだね。そういう意味ではよく練られた文章だけど、企業の広告はそういうものだからね。
>
「全体が湾岸線と読めるような書き方をわざとしている」=ミスリーディングを誘っているということ。つまり実施は前半と後半は別だと言ってるんだけどね。
理解できたかな?
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45325
マンション比較中さん 2018/07/29 23:54:34
ミスリーディングを狙ったので、わざと改行してないんだね。
理解した?
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45326
匿名さん 2018/07/29 23:58:10
>>45325 マンション比較中さん
なんだ、もう出てこないかと思ってたよ。
妄想全開だね
笑
1つの文脈で書かれていることから、そもそも、前半、後半に分けた事から間違い。
中学生の国語レベルの問題だよ。
ご自身もわかってるんじゃないかな。
つまり、これは湾岸地下鉄を示していることを。
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45327
匿名さん 2018/07/29 23:59:00
住吉さんが、妄想全開なだけだってことがバレただけでも良しとしましょう。
もう返事いらないよ。
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45328
eマンションさん 2018/07/29 23:59:06
ウィキペディアの湾岸地下鉄構想
を読んだ方がいいんじゃない。
文章理解できる人なら、まだまだ難しいなという
感想になるし、理解できないような人はゼネコンの
構想図に有頂天になる。
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45329
マンション比較中さん 2018/07/29 23:59:22
なんだ、まだ理解してないんだ。笑
ミスリーディングを誘う文章術とか、分からないんだろうなぁ。笑
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45330
匿名さん 2018/07/30 00:00:06
事実は一つ。
清水建設の書かれた文章をよく読んで判断してくださいな。
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45331
マンション比較中さん 2018/07/30 00:00:34
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45332
マンション比較中さん 2018/07/30 00:01:11
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45333
匿名さん 2018/07/30 00:01:16
はい。これも事実の一つ。
同じ清水が出してるものです。
地下鉄の入り口らしきものが見えますね。
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45334
匿名さん 2018/07/30 00:02:13
妄想全開の豊住くんの話を信じるか。
清水建設が出してる文書とパースを信じるか。
ご自由に。
笑
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45335
匿名さん 2018/07/30 00:04:06
しかも、東京都の出した資料と奇妙に一致するんだよね。
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45336
通りがかりさん 2018/07/30 00:05:11
>>45326 匿名さん
一つの文脈で書かれたら同じ路線?
そんな文法はないぞ。そんなこと何の証拠にもならんな。
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45337
匿名さん 2018/07/30 00:05:20
湾岸地下鉄を認めちゃった時点で豊住くんの負け。
妄想全開だってばれちゃった時点でお終い。
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45338
匿名さん 2018/07/30 00:06:31
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45339
通りがかりさん 2018/07/30 00:06:43
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45340
通りがかりさん 2018/07/30 00:07:23
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45341
マンション比較中さん 2018/07/30 00:08:55
>>45337
そんなこと認めてませんが? 曲解もいいかげんにしないとね。
全体が同じ路線とミスリーディングを誘う意図があると書いたんだけど、難しかった?
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45342
通りがかりさん 2018/07/30 00:10:44
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45343
匿名さん 2018/07/30 00:11:02
ゼネコンの絵を信じるとか信じないとか
マジですか?
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45344
マンション比較中さん 2018/07/30 00:14:48
よしまとめておこう。
清水建設のコメントの、前半は豊住線を指している。湾岸線とミスリーディングさせるよう書いてあるため、それに引っ掛かった残念な人が反論してるが、何の証拠も示せていない。以上
詳細は以下
---------------------
いや、前半は豊住線、後半は湾岸線の話。
もっと穿って言えば、全体が湾岸線と読めるような書き方をわざとしている。その狙いは言わずとも分かるでしょう。ここで行われているのと同様の目的だね。
で、万一湾岸線は計画されているとは言えないと批判されたら、あ、この前半は豊住線のことですから、と言い逃れる余地を作っているわけだね。そういう意味ではよく練られた文章だけど、企業の広告はそういうものだからね。
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45345
匿名さん 2018/07/30 00:17:58
>>45290 マンション検討中さん
賛成です。そろそろこの話題もお腹いっぱいです。ここは固有マンションの話をする掲示板なので、地下鉄の話題は専用スレでしましょうよ。近々また何かしらの発表や情報が出ると思うので、そしたらまた討論すれば良いかと。
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45346
ご近所さん 2018/07/30 00:21:14
結局さ、都のポンチ絵とかデベのコメントぐらいじゃ、どうとでも取れるからさ。湾岸地下鉄が確定とかちゃんとした発表でもないとモメるだけなんだよ。
地下鉄の話は専用スレでやってもらうに賛成。いい加減他の話がしたい。
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45347
匿名さん 2018/07/30 00:22:51
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45348
匿名さん 2018/07/30 00:23:47
>>45290 マンション検討中さん
この間取りかと思います。
R7の2LDKは出たみたいですね。
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45349
匿名さん 2018/07/30 00:34:55
おいおい〜
朝からどんだけこの話してんねん(笑)
まあ想像して考えるのも楽しみなのは分かるけど、あまりにしつこいと他の人にも嫌がられるから、ほどほどが良いよ。
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45350
マンション検討中さん 2018/07/30 00:44:33
そもそも、実質的湾岸地下鉄である有楽町線豊洲駅徒歩4分住友タワマンが坪260万以下で買えるんだよね。
有明に坪350万払うのは情弱の極みだよ。
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45351
匿名さん 2018/07/30 00:53:56
メトロ4分で坪260安すぎる、これより安いタワマンは都内で東雲だけ?耐震構造とか弱点があるとはいえ、欠陥が出たわけではない、実際。バス停も近く、八重洲口から錦糸町、台場までカバーする。
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45352
匿名さん 2018/07/30 00:58:59
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45353
匿名さん 2018/07/30 01:55:46
>>45350 マンション検討中さん
ここは新築マンションスレです。そういった話題も荒れる要因になるので専用スレでお願いします。
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45354
匿名さん 2018/07/30 01:59:05
>>45352 匿名さん
同感です。これ以上同じ内容が続く様なら管理に対応して頂いた方が宜しいかと思います。
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45355
匿名さん 2018/07/30 02:04:52
>>45354 匿名さん
そうそう、また進展なり新たな情報があったらすれば良いと思うよ。延々とやってたり、過剰な画像連投も迷惑に感じる人も居るから。
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45356
マンション検討中さん 2018/07/30 02:42:22
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45357
マンション検討中さん 2018/07/30 02:43:23
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45358
匿名さん 2018/07/30 02:46:44
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45359
マンション検討中さん 2018/07/30 02:50:39
最上階を検討もしくは買われた方います?
いらっしゃったら、他の物件と比べられての感想をお聞きしたいですー
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45360
匿名さん 2018/07/30 03:25:23
最上階はマンコミ泰造さんが買われたんじゃないでしょうか?分かりませんが。ウエストは確か完売?ほぼ完売でしたっけ?セントラルが数戸あった記憶です。
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45361
匿名さん 2018/07/30 03:29:50
キチガイのペタベタはアク禁にしないのか。
この掲示板の目的が透けて見えるな。
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45362
匿名さん 2018/07/30 03:37:33
>>45361 匿名さん
そう思うなら自身で依頼すれば宜しいかと。一々掲示板に書き込む必要はない。
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45363
匿名さん 2018/07/30 03:40:00
>>45362 匿名さん
相手にしない方が良いですよ。ただ荒らしたいだけの当たり屋ですから。
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45364
マンコミ泰造 2018/07/30 04:04:40
>>45360 匿名さん
泰造は角ですー
最上階は抽選という話だったんで、
狙ってる方角は難しいと判断しましたー
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45365
匿名さん 2018/07/30 04:05:19
>>45356 マンション検討中さん
今売り出しの部屋がいくつか売れたから、3期とは別に追加で出すんですかね?どこだろ。
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45366
匿名さん 2018/07/30 04:14:30
>>45364 マンコミ泰造さん
角でしたか。失礼しました。
良いですね!
実は角検討してたんですが、隣タワーとの間隔が気になり一時中住戸に移りました。が、実際建ち上がってきた画像を見ると、然程気にならない印象を受けて、また角熱上がってます。
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45367
匿名さん 2018/07/30 04:23:35
>>45365 匿名さん
この前新しく売りに出された列の上階が売れたから、その下が順次出るんですかね?
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45368
マンコミ泰造 2018/07/30 04:36:16
>>45366
あんまり言いたくないですがウエストなんでそのへんの問題ないですー
セントラルなら南東中住戸ですねー、できれば最上階がいいですがー
隣との距離少しありますが気になると思います―
夜は間違いなくカーテン締め切りでしょうねー
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45369
有明王子 2018/07/30 09:08:45
荒れてる今だからこそ、こういった絵は落ち着きますねー
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45370
匿名さん 2018/07/30 09:09:47
>>45367 匿名さん
セントラルの方の3Lも少なくなってきましたね。
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45371
匿名さん 2018/07/30 09:24:56
>>45369 有明王子さん
ダイワホテルもほぼ出来上がりましたね。
ここも大分存在感が出てきてます。
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45372
匿名さん 2018/07/30 10:28:25
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45373
匿名さん 2018/07/30 10:34:22
地味ではあるが着実に進捗してますね。竣工時ウエスト、セントラル完売という感じですかね
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45374
匿名さん 2018/07/30 10:37:23
>>45372 匿名さん
変更されてますね。
ついでに新しい部屋も追加された様です。
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45375
検討板ユーザーさん 2018/07/30 10:44:13
>>45374 匿名さん
売ってまた新しく出した感じですか?
どこかで間取りや階数など確認出来ますか?
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45376
匿名さん 2018/07/30 10:56:41
>>45375 検討板ユーザーさん
みたいですよ。先週MRで営業が話してました。階数などは確認してません。
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45377
マンション検討者さん 2018/07/30 11:21:04
>>45375 検討板ユーザーさん
多分3LDKはセントラルの最近始まった列の上階が無くなったからその下と、列で残ってた1LDKか2LDKが新しく出始めたんじゃないですか?詳しくは直接確認されるのが間違いないかと思います。
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45378
有明王子 2018/07/30 11:32:48
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45379
匿名さん 2018/07/30 11:49:54
>>45373 匿名さん
住友がこのまま値上げせず、価格を据え置けば良い感じのペースになりそうですね。
当初目標戸数は2棟合わせて800戸前後との事でしたので、まずまずのペースかと思います。何で値上げしないんだろ?らしくないですよね。
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45380
通りがかりさん 2018/07/30 11:58:17
>>45379 匿名さん
分かりませんが、その目標戸数が値上げ時期の目安とかでは?それかウエスト・セントラルはこのままの流れで進めて、イーストから一段上げとか。イーストは当初から売り急ぎせず、竣工して商業がオープンしてから売りに出すとの事でしたので?
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45381
匿名さん 2018/07/30 12:01:50
>>45379 匿名さん
実質の値上げはしてるんじゃないですか?
スミフは列の上から出す事が多いですが、上が売れたらその下を同価格で出すなど。価格は同じだけど、条件が劣るみたいな。
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45382
匿名さん 2018/07/30 12:34:15
上の階と同価格で下階を出してるのでじわじわ値上げしてますね。1期から2期で価格が1段階上がったので、3期から上がるのかと思います。
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45383
検討板ユーザーさん 2018/07/30 13:36:09
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45384
マンション検討中さん 2018/07/30 13:46:51
>>45383 検討板ユーザーさん
全然売る予定無いそうです。
商業を確定させてから値上げして売るとか何とか言ってましたよ。
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45385
匿名さん 2018/07/30 14:02:25
>>45384 マンション検討中さん
そうですか?6月頃の状況だと、ウエスト・セントラル2棟でざっと6割7割出てますよ。確かに今は3LDKメインで出してる感じはしますが。そのせいか、3LDKも着々と埋まってますね。
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45386
匿名さん 2018/07/30 14:06:00
やっぱり足を引っ張ってるのは2LDKなのか。。申し訳ない。
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45387
検討板ユーザーさん 2018/07/30 14:09:16
>>45385 匿名さん
恐らく>>45384さんが言ってるのはウエストの低層1Lを言ってるのでは?
確かにウエスト低層はまだ売る気ないみたいですね。まぁ黙ってても売れるから後回しという事でしょうか。
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45388
匿名さん 2018/07/30 14:11:57
>>45387 検討板ユーザーさん
というか、ウエストの低層1lは既に何部屋か客付いてるよ。表面上、全て未供給にはなってるけどね。
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45389
匿名さん 2018/07/30 14:17:22
>>45386 匿名さん
2LDK確かに残りの数では各間取りの中では1番多いですが、普通に出てますよ。
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45390
匿名さん 2018/07/30 14:20:18
>>45384 マンション検討中さん
あー、それ自分も聞きました。
施設完成後はさらに強気になるみたいですね。
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45391
匿名さん 2018/07/30 14:31:16
既に何度か上がってますが、セントラルの1Lはこれで最後ですね。
北西
-
-
45392
匿名さん 2018/07/30 14:32:11
セントラルの1L
南東
-
-
45393
匿名さん 2018/07/30 14:35:38
>>45359 マンション検討中さん
最上階買ったよ。
安すぎて目を疑ったよ。
次は1.5倍くらいで売り出しても不思議じゃないと思うよ。
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45394
匿名さん 2018/07/30 14:43:08
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45395
匿名さん 2018/07/30 14:47:09
>>45393 匿名さん
1期1次の価格からだと有り得ますね。
まだ最上階残ってるんですか?
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45396
匿名さん 2018/07/30 14:53:10
>>45395 匿名さん
ウエストだと3部屋です
(南、北東角、北)
セントラルだと6部屋です
(南東2、南東角、北東、北東角、北西)
価格出てないので、まだ未公開ですね。
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45397
匿名さん 2018/07/30 22:25:44
>>45393 匿名さん
妄想ならどこでも買えるし、富裕層にもなれちゃうね。
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45398
匿名さん 2018/07/30 23:05:23
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45399
匿名さん 2018/07/31 01:09:28
懸念された値上げも起きてないようだし、五輪に向け徐々に売れて行きそうだね。
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45400
匿名さん 2018/07/31 01:49:09
>>45397 匿名さん
悪いけど、このくらいキャッシュで買えるよ。
ちなみに資産が上がるとか下がるとかどうでもよい。
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45401
通りがかりさん 2018/07/31 02:04:30
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45402
匿名さん 2018/07/31 03:04:17
>>45399 匿名さん
そうそう。値上げしないでくれ。
今のとこ売れたらここ買うから。
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45403
マンコミ泰造さん 2018/07/31 04:47:28
>>45400 匿名さん
どのくらい現金あるか知りませんがー
キャッシュ買いは金利の低いうちはおバカのする事ですー
ローン組んで他にも投資すべしー
というか貸してー
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45404
マンション検討中さん 2018/07/31 05:24:22
日銀が長期金利の上昇を容認しましたねー。。
住宅ローンも上がるかな、、
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45405
通りがかりさん 2018/07/31 05:34:13
住宅ローンは上昇、マンション価格は下落方向でしょうね。
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45406
有明王子 2018/07/31 05:47:09
>>45405 通りがかりさん
住宅価格が下落するほど急激な長期金利の上昇は見込めないでしょうねー
下がってくれると有り難いですがー
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45407
匿名さん 2018/07/31 05:51:26
現行の政策金利は据え置くとの事だから、今回は銀行への負担軽減が目的でしょうね。
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45408
匿名さん 2018/07/31 06:41:18
>>45406 有明王子さん
王子さん、最上階まだ空きがあるとの話でしたよ。
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45409
匿名さん 2018/07/31 07:41:35
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45410
匿名さん 2018/07/31 07:43:22
営業さん、必死の書き込み頑張って!
書き込み効果かでて、売れると良いですね
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45411
匿名さん 2018/07/31 07:55:51
>>45410 匿名さん
はい、有難う御座います!
お陰様で順調に売れ行き伸ばしてます。
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45412
マンコミ泰造 2018/07/31 07:57:44
>>45405 通りがかりさん
自分が買わないと金利上がれー
って思う人多いですけど、実際は住宅ローンが苦しくなる程は上がらないですー
金利上がると円高になっちゃいますしねー
上にもある通り、銀行が外貨集め出してるので銀行対策ですねー
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45413
匿名さん 2018/07/31 08:02:14
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45414
マンション検討中さん 2018/07/31 08:17:44
住宅ローン金利は少なくとも横ばいから上昇方向になったね。大きくは上がらないとは思うが、少なくとも今より下がることはない。レートは徐々に上がっていきますよ。
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45415
匿名さん 2018/07/31 08:42:43
ここを買える人が正直羨ましい。。
成功した人の特権ですね。
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45416
匿名さん 2018/07/31 09:22:10
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45417
有明王子 2018/07/31 09:42:07
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45418
匿名さん 2018/07/31 09:54:29
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45419
匿名さん 2018/07/31 10:06:36
>>45418 匿名さん
ウエスト角110㎡15000万〜16000万ぐらい。
ウエスト中95㎡で12000〜13000万ぐらい。
セントラル中110㎡で13000万ぐらい
じゃなかったでしたっけ?
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45420
筑駒→東大理三→普通の勤務医師 2018/07/31 10:39:46
こんな俺でもここの低層階を買いましたけど?
俺は高層階を買って権威をわざわざ見せつけるような人間じゃない。
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45421
匿名さん 2018/07/31 10:43:20
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45422
匿名さん 2018/07/31 10:51:32
>>45420 筑駒→東大理三→普通の勤務医師さん
素晴らしい事だと思います。緊急時の呼び出しなど人命を第一に考えて、敢えて低層にしたという事ですな。貴方こそ医者の鑑だ。
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45423
匿名さん 2018/07/31 10:53:00
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45424
匿名さん 2018/07/31 10:56:27
>>45420 筑駒→東大理三→普通の勤務医師さん
口調が人を不愉快に感じさせますね。しかも誰も権威の見せつけどうのこうのの話はしてないですけどね。それくらいの読解力で東大国語が解けるとは思えません。
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45425
匿名さん 2018/07/31 10:58:59
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45426
開成→医科歯科→開業医 2018/07/31 11:05:58
>>45420 筑駒→東大理三→普通の勤務医師さん
はっきり言ってこれからは医科歯科の時代。医科歯科が東大の植民地だなんて言われる時代はもう終わった。我々のバックには順天堂、昭和、慈恵医がついてるし、筑波も我々が取り込んでる。医科歯科はもはや東大と対等に渡り合える。医師国家試験の合格率は我々の方が上。理三は入試に受かって在学中に変人になる人が多い。
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45427
匿名さん 2018/07/31 11:08:50
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45428
匿名さん 2018/07/31 11:18:10
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45429
匿名さん 2018/07/31 11:20:54
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45430
匿名さん 2018/07/31 11:27:11
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45431
有明王子 2018/07/31 11:33:48
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45432
有明王子 2018/07/31 11:35:20
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45433
マンコミ泰造 2018/07/31 11:42:43
>>45426
どうでもいいですー
どこ卒業したとかではまく、今何してるかですー
アラフォー超えてもまだ大学の看板背負ってる人見ると情けないですー
でも医者になりたかったですー 安定高収入、最高ですー
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45434
匿名さん 2018/07/31 12:00:15
>>45431 有明王子さん
価格が出てる部屋は無いです。
残ってる最上は先日上がってた以下の部屋みたいですよ。
›ウエストだと3部屋です
(南、北東角、北)
セントラルだと6部屋です
(南東2、南東角、北東、北東角、北西)
いずれも価格出てないので、まだ未公開ですね。
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45435
匿名さん 2018/07/31 12:05:20
やっぱり此処を検討してる人や購入してる人は、お医者さんとか、経営者、エリートサラリーマンの方々なんですね。我が家みたいに普通のサラリーマン家庭は中々難しいのかなぁ
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45436
匿名さん 2018/07/31 12:07:44
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45437
匿名さん 2018/07/31 12:18:09
>>45436 匿名さん
そうですよね。。話聞いてると皆さんお金持ちの方々ばかりの気がして、場違いなのかなとか考えてました。
収入は夫が年収900万程で、一応私も社員として働いていて500万円程です。3LDK希望してます。歳は2人とも30前半で子供は3歳が1人です。同じ様な環境の方て検討されてる方はいらっしゃいますか?
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45438
有明王子 2018/07/31 12:19:11
>>45434 匿名さん
ありがとうございますー
意外とまだ選択肢はあるんですねー
でもすごい価格で出てきそうで怖いですー
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45439
有明王子 2018/07/31 12:21:53
>>45437 匿名さん
ここの物件の価格帯なら普通だと思いますー
埼玉、東京北部とそんなに変わらないですからねー
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45440
匿名さん 2018/07/31 12:23:38
>>45437 匿名さん
う〜ん。ローンは普通に通りそうだけど、頭金はそれなりに入れた方が良いと思いますよ。フルローンだと何かと厳しいかと。
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45441
匿名さん 2018/07/31 12:35:09
>>45433 マンコミ泰造さん
医者も我々の様な勤務医だと中々大変です。
バイト尽くしでも1500が良いところじゃないですか?
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45442
匿名さん 2018/07/31 12:44:45
世帯年収1400万ならいわゆるパワーカップルで正にタワマン購入層では。
ウチはバカップルなので諦めます。
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45443
匿名さん 2018/07/31 12:56:08
3LDK7000万円って普通のサラリーマンが買える上限って感じですよね。
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45444
匿名さん 2018/07/31 13:01:55
孫のために1LDKを希望。
周辺の治安はどうですか?
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45445
匿名さん 2018/07/31 13:09:35
>>45444 匿名さん
嫌悪施設やネオン街といった場所も無いですし悪くないと思いますよ。有明はそれなりに高属性の方々ばかりなので。今後開発が進んで街が発展するにつれてどうなるかは未知ですが。そんなに心配される事は無いと思います。交番がないので個人的には出来て欲しいなと思いますが。
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45446
マンコミ泰造 2018/07/31 13:17:53
>>45441 匿名さん
ノーリスクで1500なら十分だと思いますー
中小企業の経営は多額の借金連帯保証して平均それより低いですよー
まあ仕事はお金だけではないですけどー
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45447
マンコミ泰造 2018/07/31 13:21:54
>>45442 匿名さん
900と500ってなかなかの税金対策ですー
7000万のローン普通にいけますよー
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45448
匿名さん 2018/07/31 13:25:12
>>45420 筑駒→東大理三→普通の勤務医師さん
医者がこんな空気の悪いところを買うわけがない。
ウソがバレバレですね。
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45449
匿名さん 2018/07/31 13:53:35
>>45446 マンコミ泰造さん
いやーー、
同期の家業継いだやつ見てると、時間の使い方、考え方がまるで違うなぁと、羨むばかりです。ずっとバイト三昧ですし。
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45450
匿名さん 2018/07/31 13:56:12
>>45448 匿名さん
自作自演お疲れ様。
もう帰って頂いて大丈夫ですよ。
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45451
匿名さん 2018/07/31 14:05:16
>>45447 マンコミ泰造さん
税金対策というと?我が家はサラリーマン家庭ですが、ローン控除の他に何か税優遇ってあるんでしょうか?
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45452
匿名 2018/07/31 14:09:10
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45453
匿名さん 2018/07/31 14:11:37
ローン金利上昇⁉️
実行時金利にとても不安ですが、
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45454
匿名さん 2018/07/31 14:29:16
>>45453 匿名さん
金利は急激に増える事はまず無いとは思いますが、住宅購入を検討してる我々からすると一番気になる所ですよね。
物価上昇率も目標水準に達せず、下押し圧力が掛かってる様ですし、日銀も頭を抱えてる所でしょうか。
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45455
匿名さん 2018/07/31 14:39:22
2030年にはガソリン車は半減し、電気自動車と燃料電池車が増えていくから排気ガスはさほど気にしなくてよい。
ただ北側以外はロードノイズがうるさいと思う。
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45456
匿名さん 2018/07/31 14:50:33
今は地銀もかなり深刻な状況の様ですしね。
今回の目的は銀行負担の軽減でしょう。
消費者としては実行時までは現行水準で推移して欲しいですね。
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45457
マンコミ泰造 2018/07/31 14:59:32
>>45449 匿名さん
家業継ぐのも大変だと思いますよー
親が生きているうちは楽だと思いますがー
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45458
マンコミ泰造 2018/07/31 15:05:28
>>45451 匿名さん
累進課税なんで1400万1人で稼ぐより、
900万と500万に分けた方が税金だいぶ安くなりますー
自営業者でも奥さんを従業員にして所得を分ける人いますー
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45459
有明王子 2018/07/31 15:05:54
>>45455 匿名さん
この区間の湾岸線はロードノイズを軽減する特殊な舗装が施されてるようですよー
専門外なのでどの程度まで軽減するのかは分かりませんー
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45460
匿名さん 2018/07/31 15:15:02
ここは完成後、部屋からどこかの花火は観えたりしますか?
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45461
匿名さん 2018/07/31 15:20:17
有明王子さんとマンコミ泰造さんの投稿が重なると、パッと見分かりませんね笑
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45462
匿名さん 2018/07/31 15:21:34
毎日8:30〜ディズニーランドの花火見えますよね。
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45463
匿名さん 2018/07/31 15:23:39
>>45462 匿名さん
本当ですか!どちらの方角の部屋になりますか?
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45464
マンコミ泰造 2018/07/31 15:36:51
>>45462 匿名さん
30分からではなくて、25分スタートで30分には終わってますよー
方角は東ですー
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45465
匿名さん 2018/07/31 15:41:04
>>45463 匿名さん
セントラルなら南東向きのベランダから観えるじゃないですかね?
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45466
匿名さん 2018/07/31 15:45:48
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45467
マンコミ泰造 2018/07/31 15:55:51
>>45465 匿名さん
見えますよー
ただ風向き良くないと音は聞こえないですしー
飽きて見なくなると思いますー
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45468
マンコミ泰造 2018/07/31 15:56:44
>>45461 匿名さん
一緒にしないでくださいー
泰造は買う買う詐欺はしないですー
転売屋でもありませんしー
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45469
匿名さん 2018/07/31 17:29:02
-
45470
通りがかりさん 2018/07/31 19:29:24
セントラルを見送ってイーストを待つメリットって、何かあるんでしたっけ?
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45471
匿名 2018/07/31 20:31:17
>>45470 通りがかりさん
商業施設を含めて竣工後の実物を見て購入決定できることですかね。価格的なメリットは恐らくないですね。
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45472
匿名さん 2018/07/31 22:54:10
理三でも医科歯科でもない地方国立出身の医者が両者を演じて自作自演と予想w
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45473
有明王子 2018/07/31 22:54:39
>>45469 匿名さん
そうですねー
やはり間取りと学校に近いのが魅力ではありますー
他も検討中ですよー
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45474
匿名さん 2018/07/31 23:06:37
-
45475
匿名さん 2018/07/31 23:37:57
湾岸に住む奥様ほとんど美人さん。
高収入なダンナには美人妻がつくと言う事だな。
よって容姿端麗が購入の条件です。
-
45476
匿名さん 2018/07/31 23:40:40
湾岸に住む奥様は美人さんがほとんどだ。
容姿端麗が購入条件の様だ。
ダンナが高収入だと美人妻がつくと言う事かもしれない。
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45477
匿名さん 2018/07/31 23:43:17
湾岸に住む奥様は美人さんとの事。
どうやたら購入条件が容姿端麗。
さすが高収入なダンナには美人妻が似合う。
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45478
匿名さん 2018/08/01 00:36:28
このまま値上げ無しの価格据え置きでいくようですね。検討者としては資金準備や今の家の売買など少し余裕が出来て助かります。
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45479
匿名さん 2018/08/01 01:54:05
>>45474 匿名さん
素敵ですね!近くだと定期的にマラソン大会など各イベントも開催されてる様ですし、住んだ後も色々楽しめそうですね。
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45480
匿名さん 2018/08/01 02:20:27
-
45481
有明王子 2018/08/01 02:25:29
-
45482
匿名さん 2018/08/01 02:31:38
>>45481 有明王子さん
なら、早くお買いになった方がいいのでは?
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45483
匿名さん 2018/08/01 02:35:05
>>45482 匿名さん
まあまあ、それは各々のタイミングなどもあるでしょうし。
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45484
検討板ユーザーさん 2018/08/01 02:37:22
-
45485
匿名さん 2018/08/01 02:41:14
>>45484 検討板ユーザーさん
不足とは言っておられませんよ。
彼はただただ有明の発展を願っているのかと。時期が来たら動くのでしょう。
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45486
匿名さん 2018/08/01 02:46:54
>>45485 匿名さん
有明から居なくなるという事ですか?
まるで妖精の様に、、
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45487
匿名さん 2018/08/01 02:48:27
>>45485 匿名さん
え?
ただただ有明マンションの完売を願ってる?
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45488
匿名さん 2018/08/01 02:55:47
-
45489
匿名さん 2018/08/01 03:28:05
-
45490
匿名さん 2018/08/01 03:28:22
-
45491
匿名さん 2018/08/01 03:35:23
>>45489 匿名さん
彼も一度事業に失敗してる様ですし、生きる為に必死なんです。湾岸エリアの事は嫌いとかではなく、元来人が住んで居なかった土地なので、他のエリアと比べると記事としては書きやすかったんだと思います。
このエリアをディスし始めて10年。彼の思惑や記事とは裏腹に事が進んできました。そろそろ人口減少エリアなど、今後衰退する街の特集をされる事をオススメします。よりよい老後を迎えられる為にも、、。
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45492
検討板ユーザーさん 2018/08/01 03:49:13
>>45491 匿名さん
本当に危険水準のエリアの事は大々的に書けないよ。笑 本当にそうなった際に命狙われ兼ねないし、首飛ばし兼ねない。
だから敢えて、黙ってても人が増えてく人気エリア、開発など控えてる発展エリアを狙って書いてるんでしょ。
-
45493
マンション検討中さん 2018/08/01 03:55:21
-
45494
匿名さん 2018/08/01 04:05:00
車と同じ、水没車。フェラーリは価値が残るみたいだけど、相当減額。
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45495
匿名さん 2018/08/01 06:10:18
この人の名前が記載された記事は、正直最後まで読まなくなってしまった。。
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45496
匿名さん 2018/08/01 06:40:34
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45497
匿名さん 2018/08/01 07:08:12
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45498
有明王子 2018/08/01 07:46:17
>>45484 検討板ユーザーさん
不満というわけではないですよー
タイミングがあるので、僕のペースでイカせてくださいー
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45499
匿名さん 2018/08/01 07:46:29
-
45500
口コミ知りたいさん 2018/08/01 08:06:30
皆さん、ローン組む際はどちらで検討してますか?変動?固定?
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45501
匿名さん 2018/08/01 08:48:44
>>45500 口コミ知りたいさん
うちは当初変動で検討してましたが、実行時の金利状況でどちらにするか考えようと思ってます。
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45502
マンション検討中さん 2018/08/01 14:59:39
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45503
検討板ユーザーさん 2018/08/01 15:11:17
>>45502 マンション検討中さん
やめなさい、そういうのは。
私は両名とも嫌いじゃないですよ。
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45504
匿名さん 2018/08/01 22:03:51
職人さんがタバコ吸ってるみたいだけど工事の人は非喫煙者がいいですよね。
現場で吸われたら新築なのに煙で汚れて中古物件と一緒ですし。
これからの時代現場敷地内から路上で喫煙見かけたら価格下げてもらう交渉出来る。
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45505
匿名さん 2018/08/01 22:14:48
え?でもお家出来たらどっかに喫煙所できるでしょ。
一階のエントランスだと便利かも出勤時一服したい。
それとバルコニーは喫煙所になる。
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45506
匿名さん 2018/08/01 22:30:41
ははは。
職人も喫煙所で吸ってますよ。
職業差別はやめなさい。
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45507
匿名さん 2018/08/01 22:37:05
喫煙者は肩身がせまいし
いっそ喫煙タワー作ればすぐに売れるマンションになるぞ。
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45508
匿名さん 2018/08/01 22:38:12
-
45509
匿名さん 2018/08/01 22:40:30
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45510
通りがかりさん 2018/08/01 23:49:03
>>45502 マンション検討中さん
でも王子は頭から信用できないとこらありますよね。有明ラブでここのMR行ってもうすぐ決まると言ってたのに、いつの間にか検討中に逆戻り。とても不自然な感じしますね。本当に検討者なのかな?と思います。
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45511
匿名さん 2018/08/01 23:58:44
-
45512
匿名さん 2018/08/02 00:03:41
匿名掲示板で自分のキャラを際立たせる輩は
何らかの企みを持っているという前提で読むのが賢明。
ニセ者だと騒ぐくらいならブログでやればいいと思う。
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45513
匿名さん 2018/08/02 00:11:39
-
45514
匿名さん 2018/08/02 00:38:44
>>45500
人に聞くぐらいの知識レベルなら固定一択!
完全に民業を圧迫してる(税金が投入されてる)フラットで全く問題ない。
キャッシュフローや投資、数字、立ち回りに自信があるなら変動でもいいというか好きにしなさい。
大前提として低金利と言われる時代は長期固定でいい、超低金利時代なんだから言わずもがな。
金利1パーが0パーになる可能性と、金利1パーが3パー5パーになるリスク・・・
振れ幅を考えても今は固定が堅実確実。
冷静に考えてみ?35年間支払総額が確定しない(変動)とか恐怖以外のナニモノでもないだろw
-
45515
マンコミ泰造 2018/08/02 02:13:00
>>45502 マンション検討中さん
好感度高いんですかー
どうもですー
泰造も王子は同じ有明民ながら好感持てないですねー
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45516
有明王子 2018/08/02 03:33:01
皆さんにどう思われようが関係ないですー
勝手にしてくださいー
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45517
匿名さん 2018/08/02 03:36:04
変動金利で組むのが恐怖なほど現金資産が乏しい人は購入しない方がいいですよ。
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45518
匿名さん 2018/08/02 03:37:03
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45519
口コミ気になるさん 2018/08/02 03:40:12
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45520
匿名さん 2018/08/02 03:41:38
>>45519 口コミ気になるさん
悩みますね。他の人はどうなんでしょう?
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45521
マンション検討中さん 2018/08/02 03:45:59
大規模の欠点はそこですよねー。買ってからローン決まるまで何年も待たなきゃいけない。今回は固定の話だから関係ないとはいえ、躊躇してしまう。
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45522
匿名さん 2018/08/02 03:46:55
>>45520 匿名さん
我が家は頭金を多くして返済期間を短くするか検討中です。多分しないで普通に組むと思いますが。でも、そんなに急速に上がりますかね?流石にそれは容認出来ないのでは?
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45523
有明王子 2018/08/02 03:49:21
>>45516 有明王子さん
これはニセモノですー
キャラを際立たせたいというよりも、匿名掲示板だから何を言ってもいいという風潮への対抗が強いですねー
匿名であっても自分のコメントには責任を持っているのが僕ですー
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45524
有明王子 2018/08/02 03:50:10
>>45518 匿名さん
泰造さんはなぜ最近現れたんでしょうねー
その理由を考えてくださいー
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45525
匿名さん 2018/08/02 03:53:59
悩むくらいなら、現行金利で中古をさっさと買うのも手ですよね。
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45526
匿名さん 2018/08/02 04:01:50
有明は中古激安だしな。
ちょっ古めが多かったり、ガチガチの耐震もあるから、選定が大変だけど。
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45527
匿名さん 2018/08/02 04:31:56
>>45521
二年後引き渡し経験者の庶民だけど、逆にメリットもある。
家族の共通認識として新居に向けて一切無駄なものを買わなくなるし、
節約や貯蓄の意識が更に高まるし結果百万単位で残高が増えるw
頭金積み増してもいいし思い切って家具家電を新調してもいいしオプションを奮発するのも楽しい。
何より気持ちに余裕が生まれるのがデカい。
金利については数年で1パー上がることはないと思うから、
コンマ幾つの上下は誤差と割り切ったほうがいいというか、それでも耐え得る返済計画を建てるべき。
生業としてる人はいいけど毎日金利が気になって仕方ない生活(実際そうなる)って結構ストレスだよw
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45528
eマンションさん 2018/08/02 04:47:25
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45529
匿名さん 2018/08/02 04:58:03
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45530
有明王子さん 2018/08/02 05:00:44
サンキューでーすー
これからも役立つ情報を共有したいでーすー
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45531
匿名さん 2018/08/02 05:02:51
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45532
タラちゃん 2018/08/02 05:10:37
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45533
匿名さん 2018/08/02 05:47:57
匿名掲示板なのにホンモノとかニセモノとか、鬱陶しいのでやめてくれませんかね。正直、どうでもいい。
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45534
匿名さん 2018/08/02 06:11:44
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45535
有明王子 2018/08/02 07:51:35
>>45530 有明王子さん
これはニセモノですー
ニセモノを騙るならもっといい情報出してほしいですー
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45536
通りがかりさん 2018/08/02 07:58:02
なりすましは感心しないが、マンコミュではコテハン保護されてないからね。気の毒だけど対処の方法はないよ。
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45537
名無しさん 2018/08/02 08:00:50
>>45535 有明王子さん
あきらめるんだな。
匿名掲示板にホンモノとかニセモノとかナンセンス。それこそ無用な情報。
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45538
マンコミ泰造 2018/08/02 08:13:48
>>45535 有明王子さん
自画自賛のいい情報って殆どがブロガー達をフォローして出してるだけですよねー
その一人ですって言うなら話は別ですがー
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45539
マンコミ泰造 2018/08/02 08:15:17
>>45524 有明王子さん
前からいましたけどねー名前が違うだけでー
泰造からすると王子さんが最近現れたって感じですー
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45540
匿名さん 2018/08/02 08:32:36
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45541
匿名さん 2018/08/02 08:38:06
google 文脈スキャンにかけると
のらえもんが泰造との確率が高いみたいだ。
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45542
匿名さん 2018/08/02 08:40:06
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45543
有明王子 2018/08/02 08:42:38
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45544
有明王子 2018/08/02 08:43:29
>>45538 マンコミ泰造さん
むしろこの掲示板のほうが情報早い時のほうが多いですよー
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45545
匿名さん 2018/08/02 08:43:53
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45546
有明王子 2018/08/02 08:44:35
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45547
匿名さん 2018/08/02 08:45:58
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45548
有明王子 2018/08/02 08:46:22
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45549
匿名さん 2018/08/02 08:47:47
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45550
匿名さん 2018/08/02 08:48:00
>>45546 有明王子さん
やはり2年を切った事もあって、五輪関連のニュースが増えてきてますね。
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45551
有明王子 2018/08/02 08:51:22
>>45550 匿名さん
そうですねー
テレビでも増えてきそうですー
僕はテレビは見ないので、テレビ情報があったら教えてほしいですー
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45552
マンコミ泰造 2018/08/02 09:02:32
>>45543 有明王子さん
マンコミファンかなー
王子はここ1年くらいで出てきましたよねー
泰造はこのスレ始まった時からいますー
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45553
マンコミ泰造 2018/08/02 09:04:43
>>45545 匿名さん
泰造がノラさんですかー
自分で転売屋ってバラしてるってことですかー
そういえばツイッターでノラさんたまにサラリーマンアピールしますよねー
デベの営業にはバレてるのにー
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45554
匿名さん 2018/08/02 09:10:50
>>45549 匿名さん
心配ですね。本格的に対策考えないと、皆バタバタと倒れちゃいます。
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45555
匿名さん 2018/08/02 09:13:02
私は泰造さんと、王子さんは同一人物だと思ってます。何か書き方似てません?
少し前から何となくそう思ってました。
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45556
通りがかりさん 2018/08/02 09:18:53
書き方は、泰造氏が王子に似せて書いてるだけでしょー
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45557
検討中さん 2018/08/02 09:21:57
このマンションは有明マンション連合協会に加わりますか?
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45558
eマンションさん 2018/08/02 09:35:37
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45559
匿名さん 2018/08/02 09:56:37
>>45558 eマンションさん
有明マンション連合自治会のことですよね。
HM、GG、BMA、CTA、BAS、BACの管理組合自治会の連合体です。ここも大和も加わるんじゃないですかね。数が多ければ交番誘致なんかには効く思いますよ。
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45560
匿名さん 2018/08/02 10:08:34
>>45558 eマンションさん
違います
有明マンションの連合組織です。
今建ってる5マンションは全部入ってますね
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
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