東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-20 05:17:22

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 4522 名無しさん

    >>4518 マンション検討中さん
    その前にMRさえ行かない人でしょ。
    予想外の盛り上がりに何もできず焦ってるんじゃない?
    まあ来ても営業がサクッと断ってくれるでしょう。

  2. 4523 評判気になるさん

    >>4517 通りがかりさん
    結局恩恵を一番受けるのはオリゾンでしょうね。

  3. 4524 匿名さん

    >>4520 マンション検討中さん

    ちょっと前にきましたよ。運行するか検討中らしく月島、豊洲、勝どきあたりだとどうですか?というかんじでした。

    商業施設のアンケートは当方有明在住ですが2~3年前にありました。

  4. 4525 マンション検討中さん

    え、私も有明在住5年目ですがアンケート来てないです。
    来たという噂はありましたが…

  5. 4526 マンション掲示板さん

    >>4525 マンション検討中さん
    いま5年目なら来てないんじゃない?

  6. 4527 匿名さん

    >4512さん
    あのさ、だからあなたの考えてる正解は狭すぎるって言われてるのわからないかな?
    私の知ってる正解ももちろん完全じゃないと思うけど、せっかくヒントあげてるんだから、
    次回に生かせばいいのに。それもわからないで批判しないでよ。

  7. 4528 匿名さん

    続けて言うなら、
    1週間遅れた3620さんの時になんで、キャンセルが出てきたのか。それを誰が買えたのか。
    また、そのキャンセルはそもそも、本来の要望書入れた人のキャンセルだったのか。
    などをよく考えるといいよ。

  8. 4529 マンション掲示板さん

    >>4526 マンション掲示板さん

    引っ越して来る前だったのか。

  9. 4530 匿名さん

    お住まいは? と聞かれ 有明のイオンの隣りのマンションです。ってなんかいや

  10. 4531 検討板ユーザーさん

    >>4515 匿名さん

    32F被せたよ
    それとも被せられたんじゃなくてそもそも要望書が入ってないのかな?おそらくキャンセルもないから抽選で倍率は不明って言われたけど
    ちなみにどの部屋も要望書は可能とも言われた
    自分は早いうちにモデルルーム行ったわけではないから先客だとも思わない
    みんなモデルルーム行ってないの?

  11. 4532 通りがかりさん

    >>4529 マンション掲示板さん
    2012年とかだからスカイやそのとき有明歴少ない人には来てないかもね。

  12. 4533 マンコミュファンさん

    >>4531 検討板ユーザーさん
    それは貴方が32階買える人だからでしょ。
    A棟、B棟どちらですか?

  13. 4534 マンション掲示板さん

    >>4530 匿名さん

    有明駅前のマンションと言えば良いじゃないですか。

  14. 4535 マンション掲示板さん

    >>4532 通りがかりさん

    あー、ちょうどそれ位の時期です。
    残念。

  15. 4536 匿名さん

    抽選部屋と実質確定部屋があるんだよ、きっと。後から来た人は抽選部屋に誘導される。

  16. 4537 検討板ユーザーさん

    >>4533 マンコミュファンさん

    あんまりバレたくないのでこれ以上は言えないけど、自分は全く資産家ではないですよ
    みんな本当に要望書入れられないの?自分は最初のアンケートの収入欄にある程度抑え気味の年収(1000万いかないくらい)を記入して要望書入れる話をしたので、何も特別な扱いは受けられるように思えないんだけど
    営業が住友の人間か派遣かで変わる可能性はあるのかな?

  17. 4538 名無しさん

    >>4530 匿名さん

    有明にイオンは無い。

  18. 4539 マンコミュファンさん

    >>4537
    抑えめで年収1000万いかない位との事ですがローン審査で年末調整は出すでしょ?
    おそらく年収1千万前後として考えるとB棟2LDKの32階ですね。
    最上階と、その下の階(A棟の場合は31階)あたりは抽選の可能性があると聞いています。

    さすがに社員か派遣かでは変わらないかと。情報は共有しているので。
    最上階のひとつ下は抽選用に空けてあるのか、、、
    抽選倍率5倍の人で最上階ひとつ下に要望書出している人いますかね?
    私は同じ価格ブロックの下の方なので、普通に考えれば後から来た人はあえてそこを選ばないでしょう。

  19. 4540 マンコミュファンさん

    年末調整ではなく、源泉徴収の間違い。

  20. 4541 検討板ユーザーさん

    >>4539 マンコミュファンさん
    源泉徴収票提出でバレるけど、その前の段階で要望書の話はできたので
    じゃあ抽選部屋の可能性ってことかー

  21. 4542 マンコミュファンさん

    >>4541
    ということは要望書被せたのではなく、提出前ってことね。
    最初だけ調子いい事言われて、結局抽選部屋に誘導されるのでは?

  22. 4543 匿名さん

    要望書が通る通らないで盛り上がるなんて、スミフ物件とは思えない…シティタワー品川以来かな?

  23. 4544 匿名さん

    オリンピック前に入居できる湾岸タワーはココと晴海くらいだし、随分前から狙ってる人は多かったと思う。1期を終えてその後の売れ行きはやや心配。最も間取り良くて安い部屋300戸を出した後の出涸らしに買い手はつくのだろうか。

  24. 4545 検討板ユーザーさん

    >>4542 マンコミュファンさん

    ん?被せたよ
    もともと狙ってた32Fに既に要望書は入ってるけど抽選で良いならどうぞっていうやり取りで、結果自分も要望入れました
    だからそこが抽選部屋という訳だったみたいですね

  25. 4546 マンコミュファンさん

    >>4545 検討板ユーザーさん
    ローン審査の前に出せたってこと?
    4月以降から来てる人はやり方違うのかな?

  26. 4547 マンション検討中さん

    >>4269
    それは、前の構想をオリンピック設立委員が用いただけ。実際は、未定のままもで問題だらけだ。
    今、誰もBRTを検討していない。
    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170428-00010000-wedge-pol&p=...
    これが実態。

  27. 4548 匿名さん

    3回目までにローン通っているかキャッシュ、
    希望を1タイプ、うち階数は2-3お任せ、
    そういう人は、別に先着関係ないよね。今月行くのが明日でもOK
    しかも先着って言っても先にそれらしき情報得て選別されてるから、
    本当の先着順って10部屋程度じゃないかな。

  28. 4549 名無しさん

    >>4547 マンション検討中さん

    BRTなんて、地下鉄までの繋ぎですからね。
    さっさと諦めて、地下鉄に注力した方が圧倒的に有利だぞ。

  29. 4550 マンション検討中さん

    >>4549
    また、舛添さんにやってもらえたらな。
    ドケチ小池にそんな構想を実現させる度量も人脈もないだろう。小池ブレーンで明らかだよな。
    共産党、革マル系生活ネットワーク、民進党落ちこぼれとどんな輩で小池ファーストの会が都議会に出没しようとしてるか。
    地下鉄がほしいなら自民党をかたせなきゃ無理だな。

  30. 4551 マンコミュファンさん

    >>4548 匿名さん
    内容よくわかりません。
    事前に指定してあるから大丈夫と?
    うちも同じ感じだけど事前から場所変えたよ。

  31. 4552 匿名さん

    第1期は圧倒的売り手優位。過度にお客様扱いを求めたり、自分の主張をする連中を営業は嫌うだろうな。対等な商取引なんだから営業担当の立場を踏まえた振る舞いができるかどうかで扱いは違うと思うよ。俺が営業ならそうする。

  32. 4553 マンコミュファンさん

    >>4552 匿名さん
    そうだな。俺が営業なら生意気な客は相手にせずに帰ってもらうな。だって、その客を無視してもどんどん新しい客が来てくれるんだからな。生意気な客は無視されるだけだよな。

  33. 4554 匿名さん

    良い部屋が欲しいなら営業をたててあげて、あわよくば袖の下渡すくらい下手に出ないと結局は購入者が損する。

  34. 4555 匿名さん

    別に過度に下手に出る必要はないと思うが、結局は人間関係だから営業の立場や彼らのレコメンデーションを尊重すべき。与信が通ってるのは当然として。

  35. 4556 マンション掲示板さん

    >>4553 マンコミュファンさん

    結局、あれだけ来場してて完全な売り手市場になってるからムカつくけど下手にでた方が勝ちですよね(笑)スミフの一期一次は買えたらラッキーだしね。あとは勝手に値上げしながらダラダラ売った完売後、相場が上がったら売り抜けるだけ。

    現状、湾岸で買える新築なら一番でしょ。
    ただ湾岸で、これが出来るのも終わりが近付いてるのも事実かな?都心に近い割りに安い時代にも限界が来てるからね。

    まぁ、私は安い1LDKに要望いれたから大怪我はしないと思うけど流石に住み替えは怖くてやめました。

  36. 4557 マンション掲示板さん

    >>4539 マンコミュファンさん

    抽選は同じ価格ブロックの上の階は避けられないと説明されました…確かに同じ価格なら上の階に人気が集中しますよね。

    逆にその階で無ければ抽選になる可能性は低いし上手く誘導出来るとも言われました。

  37. 4558 匿名さん

    >>4557 マンション掲示板さん

    それこそが営業の誘導で、他の人とぶつからないようにさせられてるって事だよね。

  38. 4559 名無しさん

    お互いに利益ありますね。

  39. 4560 匿名さん

    確かに一期で買わないとこのペースだと住友お得意の値上がりパターンだろうね。

  40. 4561 匿名さん

    そうなんだよな。だから営業の靴の裏舐めてでも、一期で良い部屋に申し込めないと厳しくなるんだよな。

  41. 4562 匿名さん

    たかが埋立地。
    別にこんな場所に無理して住む必要は皆無なんだから買えなかったらそれでいいよ。
    マンション業者のご機嫌なんか取ることはない。

  42. 4563 マンション検討中さん

    >>4562

    そんなマンションの掲示板にGWのしかもAMの時間を使って書き込み。
    ここのポジでもネガでもありませんが、抽選外れそうなんですか?
    私はここ以外も検討しているので良いですが、なんか大変そうですね。ここも人気は人気なんですね。
    しっかりネガ頑張って下さい。
    ネガでなければよっぽどお暇なようなので羨ましいです。

  43. 4564 匿名さん

    10年後埋立地で歴史的な高値をつけた物件として名を刻むか、街の発展とともに皆が羨むマンションになるか非常に楽しみ。もちろん後者を信じて要望書出しました。

  44. 4565 マンション検討中さん

    今般、都心近くのデベが仕入れた用地は、全て高値で仕入れてるから、今後安値で捌くことはないよ。大手以外は採算とれなくて徹底している。残すチャンスは価格未定の選手村ぐらい。完成は2024年だけど。

  45. 4566 名無しさん

    選手村は坪単価800万でも即完売だろうしなあ。

  46. 4567 匿名さん

    坪800マンってこのスレにもいるんだ

  47. 4568 匿名さん

    多分、三軒合計で坪800万なのかな?

  48. 4569 匿名さん

    有明は5000万台しか買う人いない。
    http://wangantower.com

  49. 4570 マンション検討中さん

    >>4568 匿名さん
    何軒でも坪単価は坪単価だよ。

  50. 4571 匿名さん

    >>4569 匿名さん

    今はそうですね。
    ここができれば、あるいは完成が近づくにつれて、相場は上がると私は思ってますよ。
    中古は今買うと約3年はやや不便な生活を強いられる訳ですから、相場にはまだ反映されていないと見ています。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
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