シティタワーズ東京ベイ

>>45176 匿名さん
貴方が一生懸命このスレで広めなくても、東京ベイエリアビジョンに関しては都のサイトで公開されてますし、清水建設の方のトピもサイトに上がってるので大丈夫です。その他著名なブロガーや、ツイッターなどでも拡散してますから。

皆さん買われる人や検討してる人は、この掲示板の情報より、そういった公式なソース見て動いてます。

はい、ありがとうございます。
毎日1度だけの情報拡散にします。

そうだね。地下鉄の可能性が上がっただけでも良い事だと思いますよ。

ほんと、近いうちに発表来るかもね。

地下鉄はただの妄想だね。

妄想にしたいのは分かるけど、全て事実だからねえ。

こういう漏れ出た情報を仕入れて判断するのが不動産のコツだよ。

ヒント出されてるのに利用しないのはモッタイナイよ。

放っておけば良いと思うよ。
公式な発表もされてて、実際購入する人は自身の判断で動いてるだろうし。

ま、開発エリアだから大小含めて今後も何かとニュースや話題も出るし、今までもそうだった訳だし。それが開発エリアの楽しい所でもあるしね。

どんどん現実味が増してきてるが、それを感じ取れるか、感じ取れないかは、不動産のセンス次第。

発表近いよ。

>>45193 匿名さん
それが人によっては煽られてると捉えられるのでは？皆さんには既に周知されてるので、あとは自身の判断でしょう。何事もほどほどですよ。

オリンピック後も値上がりするのが確実視されてるし、早く買うのは必須いう認識。

お、いいねいいね。
開発されるエリアらしくて、この感じ嫌いじゃないです。

地下鉄はただの妄想だけどね。

計画とからしきとか、それ確定でもなんでもないでしょ。

>>45201 匿名さん
建設的な議論の阻害も付け加えておいて。

んで、これは清水建設がやるの？誰がやるの？
実現可能性について何ら言及されてないけど。計画だけなら成田新幹線もエイトライナーもあるよね。

>>45205 匿名さん
貴方が一人でここで気張らなくても、既に売れてるから大丈夫だよ。開発情報はこれだけじゃないんだし、今後細かい情報の公開など当面続く。そんなに今から飛ばしてたら疲れるよ。

清水建設のコメント、たぶんだけど二つの地下鉄の話をまとめて書いてるんじゃない？
豊洲を通る地下鉄が豊住線、臨海部と銀座を結ぶ方が湾岸線。そう考えるといろいろ辻褄が合うでしょ。

>>45207 匿名さん
成田新幹線野営とランナーは構想段階で計画には落ちてない筈だが？

>>45209 検討板ユーザーさん

違うよ。清水建設は豊洲にホテルを建設するのよ。
マンコミでは新豊洲と豊洲は分けて議論されるけど、一般的には新豊洲は豊洲なんだよね。

少なくとも、湾岸地下鉄が妄想レベルではなくなり、既に計画段階まで来てる事は認めざるを得ない。

>>45211 匿名さん
湾岸地下鉄が想定されてるのは、新豊洲じゃなくて市場前でしょ？
豊洲を通る新線といえば、誰でも豊住線を思い出すでしょ。

>>45212 匿名さん

中央区が計画した事は誰でも認めているよ。
ただ、計画と言っても事業者のものであるかそうでないかで天と地ほどの差がある訳。行政計画が前に進まないのは江東区の例を見ても明らかだよ。

豊住線だな、豊洲を通る新線は。たしかに計画されてるよ。
前半が豊住線、後半が湾岸線のこと書いてるんだろ。

現在の価格表お持ちの方いらっしゃいますか？

そりゃあ文章の解釈して違うな
新豊洲を豊洲として書いてるだけ。

>>45217 匿名さん
違わないだろ。
豊洲を通る地下鉄新線と聞けば、誰でも豊住線と思うよ。それが当たり前の解釈な。

>>45217 匿名さん
双方何処の文章の事を仰てるんですか？

>>45216 匿名さん
5月末時点のならありますが、、、。
最新のはありません。

>>45219 匿名さん
>>45205 参照

>>45221 通りがかりさん
先日都から発表されたベイエリアビジョンを考えると、清水建設からのアナウンスは銀座〜有明を結ぶ地下鉄を指してるのでは？豊住はまた別でしょ？

>>45218 通りがかりさん

あのパースは豊住線ではなく、臨海部新線をイメージして描かれています。
豊洲駅の出入口を清水のオフィスビル、ホテルの豊洲六丁目に描くことは有り得ない。

否定派と肯定派の憶測や予想が交錯してて良いですね〜

最近の色んな情報を統合すると、湾岸地下鉄は正式な発表はまだないですが、
水面下ではじわじわと実現に向けて動いていっている印象はありますね。

晴海３丁目も既存ビルの解体工事が始まっていますし。

湾岸エリア、こんなん議論ばっかじゃん。。

>>45220 匿名さん
ウエストの5月末の価格表ありますか？

>>45226 匿名さん
開発エリア故ですね。
今後も同様の投稿や議論がずっと続くと思います。動きがあったり、あれこれ想像するのも楽しいですけどね。度を超え過ぎると他に迷惑が掛かりますが。

>>45227 匿名さん
有ります。が、今外出中なので帰宅後になってしまいます。。すみません。

まあ、地下鉄は夢として、BRTは早く着実に進めてほしいですよね。
30日に豊洲市場の追加工事の評価の会議があって、移転への最終チェックするようですので、
その後に、何かしらの発表があるのではと期待していますが。
豊洲市場への移転が進まないと、環状2号線もBRTも進まないという状態ですから。

>>45223 匿名さん
パースとコメントは関係ない。図が出入口とも限らないしな。コメントは豊洲の発展に言及してるだけだよ。都の発表とももちろん関係ない。

>>45227 匿名さん
横ですが６月１日付の価格表があり、恐らく５月末と変わらないと思います。

ウエスト

>>45232 eマンションさん
ありがとうございます！

>>44853 匿名さん
そうなんですね！ありがとうございます！ウエストとセントラルではウエストですか？

>>45232 eマンションさん
便乗ですみません。セントラルの3Lも有ったら教えて下さい。

>>45234 匿名さん
我が家はセントラルで検討し先月末に決めました。

>>45235 匿名さん
セントラル3L
北西です

セントラル南東です。
どちらも６月１日の価格表ですので、変動があるかも知れません。現時点での正確な情報を希望でしたらMRに問い合わせて下さい。

>>45238 eマンションさん
ありがとうございます。

>>45238 eマンションさん
少し値下げしましたか？

>>45240 匿名さん
セントラルですか？どうでしょう、ウエストに比べて据え置いてる感じはしますけど、値下げはしてないと思いますよ。結構出てる様ですし。

>>45240 匿名さん
住友は値上げは有っても、値下げはしないですよ。値下げしてまで売る必要は無いと考えてる会社ですから。

結局はここと羽田のスミフ2大プロジェクトはそういう事なんでしょ。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/

積乱雲のような台風の雲、北側からやって来て、右周りしてる、ある意味、地震雲より凄いかも！

ここは別として心配なのは、プレミストと、ブリ4、東雲野村じゃない？

ここが今の据え置き価格で居られると厳しいかと。

>>45245 匿名さん
どこも余ったらバルクセールで業者売りするでしょ。住友ぐらいだよ、最後1部屋まで
意地でも売り切るのは。

>>45246 匿名さん
今はどこもそれなりに体力あるデベしか居ないから焦って売る必要も無くなった。最後の最後で多少あるかも知れないけど、基本は普通に値付して売るでしょ。

>>45243 匿名さん
そうです。そういう事です。

湾岸に20年住んでいて思うこと。
この土地での「計画」とは実現しようがしまいが「計画」という言葉でひとくくりにされてしまうこと。
別に実現しなくても誰も責任負いません。
だって「計画」なんですから！という事を学びました。

>>45249 匿名さん

計画したら動き出すもんだし、悪くないのでは？
取り敢えず、湾岸地下鉄決まりそうなんでしょ。

>>45250 匿名さん
は？
計画だけで中止になる案件なんか山ほどありますよ。
土建屋はそれでは困るんですよね？
まあ、土建屋なんかいくらでも潰れればいいんですよ。

>>45225 匿名さん
水面下？(失笑)
妄想も大概にしろや。
なんで水面下の動きをお前が知ってるんだよ。
それに本当に水面下の動きならコンプライアンス絡みで守秘義務があるから、こんな便所の落書きみたいな掲示板には書けないはずだがね。
俺は実際に社外公開できない秘密案件を推進中なんで、このへんは詳しいんだよ。
中卒のおバカさんにはわからない話しだろ？

そもそも区の計画は住民の要求とかを都に計画してと求めるための計画だから先は長いわな。

>>45249

オリンピックきたじゃん。

>>45249 匿名さん
20年も住まれてるんですね。20年もリアルタイムで開発が続いてるエリアも中々ないですよね。でも、まだ今現在計画されてるのは少なくとも10年〜で続くでしょう。人が増えてく中で、それ以降も新たな開発計画が産まれたりもして、常に動きがあるエリアという意味では、何も動きがなくただ廃れてくエリアよりはよっぽど楽しいのではないでしょうか？

私の実家は千葉の田舎ですが開発などの話は皆無で、人は年々減少してます。若い人の移住先はこのエリアです。その様な田舎だと本当に後数年すると人口減少は顕著に問題化してくると感じていて、個人的には東京のこんな大きな開発エリアで検討出来るみなさんが素晴らしいと思いますけどね。

人が多くお金もあり動きがある所には、更に人は集まりますよ。

>>45254 匿名さん

それは最初から都が計画したからですね。

>>45256

ごめん、わからない。

きちんと何が言いたいのか、書いてみて。

>>45245 匿名さん
ここが値上げか、ある程度選べる間取りが無くなるまで、他は正直厳しいと思うよ。価格が一段安く出せば別だろうけど、それも中々難しいだろうしね。

一回目のオリンピック選考の時は晴海にメインスタジアムの計画で、その時は大江戸線の勝どきから分岐の話もあったけど、二回目では、地下鉄の話は完全に消えていた。あの猪瀬さんも含めた選考プレゼンで湾岸部の交通網の質問があった時も地下鉄話は匂わせもしなかった。地下鉄ではなくBRTと既存交通網で対処する強い決意を感じたね。

>>45258

確かにそうでしょうね。

他のデベは、価格で競えないなら、もう早々に売り切れてもらっちゃって、自分のマンションの追い風にしたい、と思っているのでしょう。

共用施設や、細かな仕様なんて、実際はオマケみたいなもんですから。

>>45255 匿名さん

開発エリアって。。。
空き地が埋まれば終わりだよ。

今はマンションを売るために散々販促活動してるデベも販売終了したらしいサヨナラですから。
あとは衰退にむかうだけ。

原野に戻るとか言う人もいたな。
でもマンション管理組合もそうだけど、
街作りなんて早くデベの影響力が少なくなるのが
まともな街だと思う。

>>45252
中卒の自分にも丁寧にありがとうございました。

正直住友側はのんびり売ってもいずれ売れるから良いと思ってるだろうけど（会社的にも売り急いでない）、他のデベは中々そうもいかないだろうしね。

とっとと売れてくれと思ってるだろうね。

>>45264

単純に、ダイワなんて価格競争すりゃ良かったのにね。

足の引っ張りあいはそこそこにしつつ、みんなで有明盛り上げて、自分のデベへの追い風にするのが正しい戦力かもね。

>>45262 匿名さん
原野には戻らないけど、マイナースポーツの競技場とかオリンピック記念公園とかで空き地が埋まってしまう。
人口が増えないのは痛いね。

住友の公式サイトのトップビジュアルが変わりましたねー。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/

>>45267 匿名さん
少しずつ商業の方も意識され始めてますね。

そんな荒らすつもりは無いです。
情報は全ての人に行き渡らせる必要があると考えてます。
知ってる人だけが得するのは許せないので。

十分に情報が行き渡る迄は定期的に投稿する予定です。

>>45276 匿名さん
あなたがどういうつもりでも、やってる事は立派な荒らし行為です。
いい加減にしてください。やめてください。

湾岸でできる新線は豊住線と羽田アクセス線のみだが、ゆりかもめで繋がるし悪い話ではないだろうね。

別に地下鉄が決まったと言ってる訳でもないし、決まりそうなのでは？という事でしょ？

そんなに目くじらを立てて過剰反応しなくても良い気もするけど。

問題になっているのは過剰なマルチポスト。

そんなつもりは無いです。ただ、ここまで情報出てるのに、地下鉄が来ないと思わせたい人が居るから。

ヒント
今回発表された計画地から外れた人達。

地下鉄が来る確率高いと言ってるだけなのに、「地下鉄決定とか言ってる」と過大に吹聴して、そう言ってる方も結構情報操作したい方ですよね。

この話題になるとなんでそこまでムキになるのか分からない。スルーすれば良いし、気分悪ければ見なければ良いのでは？

自覚が無いことが一番の問題ですね、これ。ストーカー加害者と同等レベルの無自覚と執着心。何処かのスレと一緒で、ごく一部の方による異常行動が地域の評判を貶めてる。

しかも自分では正しい行動だと思ってるから、自分で自分の首を絞めているということにすら気付かないから余計にタチが悪い。

本当に東京の新築マンション買えるほどの稼ぎがあるお仕事に就かれてるんですかね？そこが素直に疑問です。。

>>45283 匿名さん
具体的に地下鉄の話題の何が気に入らないですか？都の先日の発表で地下鉄か？と話題になり、いつものネガやディス、それに対しての行動、という事なら致し方ない気もします。所詮は秘匿性の高い掲示板ですから、とても検討者とは思えない心無い攻撃をする人も居れば、こういう行動を取る人も居るという事じゃないでしょうか？

〉ごく一部の方による異常行動が地域の評判を貶めてる。

それは一方的なネガやアンチにも言える事かと思います。

これからも何かと話題やニュースが出てくる訳だし、そんなに一々反応してたらキリが無いかと思います。そういうエリアだし、物件ですからね。

開発エリアならではの、この殺伐とした雰囲気良いですね〜。嫌いじゃないです。

ネガや街の発展に対して反対が居るのは、それだけ面白くないと思われてたり、驚異と思われてたりする証でもありますから。それは此処だと何処でしょう？

>>45284 匿名さん
何言ってるのかちょっと理解できないけど、とにかくあなたのやってる事は常軌を逸したマルチポストで、それやめろっていう事だよ。

まあ湾岸でも地下鉄あるエリアもある訳で、無いエリアはゼネコンの将来構想でうさを晴らすしか無いという面もあるわな。現実的には相当困難だし。

まあ、地下鉄の可能性が相当高まったのだけは確かだしね。

情報が漏れ出した。

>>45289 匿名さん

もう地下鉄の話良くね？
それよりも新しい部屋が発売するって連絡あったよ。

北側55㎡5000万前半らしけど、まさかの値下げ？スミフだから無いと思うけど。

>>45290 マンション検討中さん

北西の54平米は元々5000万円前半だよ
まだ2期の時期だし、据え置きかな

地下鉄マルチポストくんは、こういうまともな情報交換が埋もれてしまう弊害がある、ということをもっと理解してほしいな。

清水建設が言ってるのは、銀座と湾岸エリアを結ぶ湾岸地下鉄だよ。
よく読めばわかる。

画像も流出してる

完全に湾岸地下鉄です。

ロゴもおなじ。
完全に地下鉄です。

>>45294
いや、前半は豊住線、後半は湾岸線の話。
もっと穿って言えば、全体が湾岸線と読めるような書き方をわざとしている。その狙いは言わずとも分かるでしょう。ここで行われているのと同様の目的だね。

で、万一湾岸線は計画されているとは言えないと批判されたら、あ、この前半は豊住線のことですから、と言い逃れる余地を作っているわけだね。そういう意味ではよく練られた文章だけど、企業の広告はそういうものだからね。

>>45297 マンション比較中さん

豊住線の話はどこにも無いですが。。。

さて、この図にも既に湾岸地下鉄が描かれている事はご存知かな？

>>45297 マンション比較中さん
なるほどね。納得できる話だ。

>>45298 匿名さん
書いてあるよ。豊洲を通る新線と言えば誰でも豊住線を思い浮かべるだろう。
>>45297の話を全然理解できてないだろ。

ペタベタは以下のどれかな。
①寂しいかまってちゃん
②人が嫌がることをして喜ぶ愉快犯
③買っちゃっけど不安でたまらない住民
④持ってる部屋を高値転売して儲けたい転売屋
⑤成績の悪いマンション営業

>>45301 通りがかりさん

流石に豊住線の事は書かれてません。
湾岸地下鉄だよ。
銀座と湾岸を繋ぐと書かれてる。

よく読め。

>>45302 匿名さん

情報格差をなくすためにペタペタしている正義の味方です、

前半は湾岸地下鉄にも、豊住線にも当てはまる。しかし、後半は湾岸地下鉄について書かれているじゃろ？

そして、前半と後半は別の路線だとは書いてない訳だ。

つまり、前半も後半も湾岸地下鉄の事を書いてあるんだよ。


なんで、日本語の説明しなきゃいけねーんだ。それくらい読み取ってくれよ。

清水建設が漏らさなきゃ、ここまでの騒ぎにならなかったのにな。

これ、完全に地下鉄でしょ。メトロのロゴもあるし。

>>45303
よく読め、はこちらのセリフ。笑

>>45297に書いたことを理解できていないな。再掲するから、理解できるまでよく読みなさい。
>
いや、前半は豊住線、後半は湾岸線の話。
もっと穿って言えば、全体が湾岸線と読めるような書き方をわざとしている。その狙いは言わずとも分かるでしょう。ここで行われているのと同様の目的だね。

で、万一湾岸線は計画されているとは言えないと批判されたら、あ、この前半は豊住線のことですから、と言い逃れる余地を作っているわけだね。そういう意味ではよく練られた文章だけど、企業の広告はそういうものだからね。

これは、先日の東京都の発表にピタッと一致しちゃう訳なんだよな。

完全に湾岸地下鉄です。ありがとうございます

>>45303
あんたも理解してないな。
わざと別路線とは書いてない。あんたみたいに読み違えることを期待してるんだね。

>>45307 マンション比較中さん

そんな嘘を言うから信頼感が無いのでは？

前半と後半で別の事を言ってない事から、同じ路線の事を言っている。
豊住線は銀座を通らない事から、湾岸線と考えられる訳。

中学生の国語レベルだぞ。これ。

まあ、湾岸地下鉄認めちゃった事は評価するけどね。

>>45309 マンション比較中さん

という事は同一路線なのでは？
つまり湾岸地下鉄。

自分で別路線ではないと言ってるんだから、湾岸地下鉄って事で良いのでは？

妄想じゃなくて事実を書き込もうよ。

前半と後半が違え路線だなんて、完全に妄想じゃん。自分だって前半と後半が別路線と書いてないと認めちゃった訳で、妄想だって言ってるわけだよね？

つまり、湾岸地下鉄だって事を認めちゃったわけだ。

この図にも地下鉄の入り口らしき物が描かれている訳で、完全に湾岸地下鉄だよな。
それは認めちゃっていいの？

メトロのロゴらしき物も見えるし。

別の画像には出入口らしきものが見当たりませんね。これも逃げ道としてわざと？

湾岸地下鉄を指すでいいと思うけど
ウィキペディアの内容でゼネコン会社が将来構想図を
書いただけでしょ。既出の話に何を浮かれてるのかな？
まあ、メトロの資料に書かれたのなら計画レベルに昇格でいいと思うけど。

それは建物だけが正しくて、車とかは現実的なものではないかと。

湾岸地下鉄の計画が始まってる事がバレちゃって、必死に火消し。


そんなの誰も信用しないよ。

>>45310～>>45312
三連投おつかれさま。笑

あんたが全く理解する気がないのがよく分かった。これ以上ムダな議論をする気はないが、前半は豊住線だよ。少なくともそれを否定できる証拠はない。

もし前半も湾岸線のことだと主張するなら、その証拠を出してみれば？

>>45316 eマンションさん

清水建設はこんなコメントも出してますよ。つまり、湾岸地下鉄について知ってる訳だ。

>>45319 マンション比較中さん

証拠も何も、ご自身ですら前半と後半が違う路線と書かれてないと認めた通り、湾岸線でファイナルアンサーと。

まあ、後半を湾岸線と認めただけでも、まあ、よく出来た方じゃない？

国語的な観点からいうと、改行がない時点で同じ文脈である事は明らか。

中学生レベルの国語力があれば、これくらいは理解されると思うのですが。

つまり、完全に湾岸地下鉄ですね。ありがとうございまーす。

いいね。新しい事実も見えてくるので、今後もやろうよ。
今日は暇だし。

>>45321
それはあんたの読み違い。よく読め。
>
いや、前半は豊住線、後半は湾岸線の話。
もっと穿って言えば、全体が湾岸線と読めるような書き方をわざとしている。その狙いは言わずとも分かるでしょう。ここで行われているのと同様の目的だね。

で、万一湾岸線は計画されているとは言えないと批判されたら、あ、この前半は豊住線のことですから、と言い逃れる余地を作っているわけだね。そういう意味ではよく練られた文章だけど、企業の広告はそういうものだからね。
>

「全体が湾岸線と読めるような書き方をわざとしている」＝ミスリーディングを誘っているということ。つまり実施は前半と後半は別だと言ってるんだけどね。

理解できたかな？

ミスリーディングを狙ったので、わざと改行してないんだね。

理解した？

>>45325 マンション比較中さん

なんだ、もう出てこないかと思ってたよ。
妄想全開だね
笑

1つの文脈で書かれていることから、そもそも、前半、後半に分けた事から間違い。

中学生の国語レベルの問題だよ。

ご自身もわかってるんじゃないかな。

つまり、これは湾岸地下鉄を示していることを。

住吉さんが、妄想全開なだけだってことがバレただけでも良しとしましょう。

もう返事いらないよ。

ウィキペディアの湾岸地下鉄構想
を読んだ方がいいんじゃない。
文章理解できる人なら、まだまだ難しいなという
感想になるし、理解できないような人はゼネコンの
構想図に有頂天になる。

なんだ、まだ理解してないんだ。笑

ミスリーディングを誘う文章術とか、分からないんだろうなぁ。笑

事実は一つ。
清水建設の書かれた文章をよく読んで判断してくださいな。

>>45327
前半は豊住線。何度でも反論してあげるよ。

>>45330
事実は一つ、前半は豊住線。

はい。これも事実の一つ。
同じ清水が出してるものです。
地下鉄の入り口らしきものが見えますね。

妄想全開の豊住くんの話を信じるか。
清水建設が出してる文書とパースを信じるか。

ご自由に。


笑

しかも、東京都の出した資料と奇妙に一致するんだよね。

>>45326 匿名さん
一つの文脈で書かれたら同じ路線？
そんな文法はないぞ。そんなこと何の証拠にもならんな。

湾岸地下鉄を認めちゃった時点で豊住くんの負け。

妄想全開だってばれちゃった時点でお終い。

>>45336 通りがかりさん

文脈の意味分かってる？笑

妄想くん。

>>45334 匿名さん
清水建設のコメントは豊住線で豊洲が発展すると書いてある。湾岸線はもし通れば、というレベルと認めてるな。

>>45338 匿名さん
文脈に意味分かってる？坊や

>>45337
そんなこと認めてませんが？ 曲解もいいかげんにしないとね。

全体が同じ路線とミスリーディングを誘う意図があると書いたんだけど、難しかった？

困った坊やだなぁ。文法もろくに知らないとはね。

ゼネコンの絵を信じるとか信じないとか
マジですか？

よしまとめておこう。

清水建設のコメントの、前半は豊住線を指している。湾岸線とミスリーディングさせるよう書いてあるため、それに引っ掛かった残念な人が反論してるが、何の証拠も示せていない。以上

詳細は以下
---------------------
いや、前半は豊住線、後半は湾岸線の話。
もっと穿って言えば、全体が湾岸線と読めるような書き方をわざとしている。その狙いは言わずとも分かるでしょう。ここで行われているのと同様の目的だね。

で、万一湾岸線は計画されているとは言えないと批判されたら、あ、この前半は豊住線のことですから、と言い逃れる余地を作っているわけだね。そういう意味ではよく練られた文章だけど、企業の広告はそういうものだからね。

>>45290 マンション検討中さん
賛成です。そろそろこの話題もお腹いっぱいです。ここは固有マンションの話をする掲示板なので、地下鉄の話題は専用スレでしましょうよ。近々また何かしらの発表や情報が出ると思うので、そしたらまた討論すれば良いかと。

結局さ、都のポンチ絵とかデベのコメントぐらいじゃ、どうとでも取れるからさ。湾岸地下鉄が確定とかちゃんとした発表でもないとモメるだけなんだよ。

地下鉄の話は専用スレでやってもらうに賛成。いい加減他の話がしたい。

清水に聞いてみたら？

>>45290 マンション検討中さん
この間取りかと思います。
R7の2LDKは出たみたいですね。

おいおい〜
朝からどんだけこの話してんねん（笑）
まあ想像して考えるのも楽しみなのは分かるけど、あまりにしつこいと他の人にも嫌がられるから、ほどほどが良いよ。

そもそも、実質的湾岸地下鉄である有楽町線豊洲駅徒歩4分住友タワマンが坪260万以下で買えるんだよね。
有明に坪350万払うのは情弱の極みだよ。

メトロ4分で坪260安すぎる、これより安いタワマンは都内で東雲だけ？耐震構造とか弱点があるとはいえ、欠陥が出たわけではない、実際。バス停も近く、八重洲口から錦糸町、台場までカバーする。

この事態。管理者がなんとかするべきだと思う。

>>45350 マンション検討中さん
ここは新築マンションスレです。そういった話題も荒れる要因になるので専用スレでお願いします。

>>45352 匿名さん
同感です。これ以上同じ内容が続く様なら管理に対応して頂いた方が宜しいかと思います。

>>45354 匿名さん
そうそう、また進展なり新たな情報があったらすれば良いと思うよ。延々とやってたり、過剰な画像連投も迷惑に感じる人も居るから。

>>45348 匿名さん

新しく売り出す予定と聞きましたよ。

>>45356 マンション検討中さん

次回販売かな？

3期とは別にと言う事ですか？？

最上階を検討もしくは買われた方います？
いらっしゃったら、他の物件と比べられての感想をお聞きしたいですー

最上階はマンコミ泰造さんが買われたんじゃないでしょうか？分かりませんが。ウエストは確か完売？ほぼ完売でしたっけ？セントラルが数戸あった記憶です。

キチガイのペタベタはアク禁にしないのか。
この掲示板の目的が透けて見えるな。

>>45361 匿名さん
そう思うなら自身で依頼すれば宜しいかと。一々掲示板に書き込む必要はない。

>>45362 匿名さん
相手にしない方が良いですよ。ただ荒らしたいだけの当たり屋ですから。

>>45360 匿名さん
泰造は角ですー
最上階は抽選という話だったんで、
狙ってる方角は難しいと判断しましたー

>>45356 マンション検討中さん
今売り出しの部屋がいくつか売れたから、3期とは別に追加で出すんですかね？どこだろ。

>>45364 マンコミ泰造さん
角でしたか。失礼しました。
良いですね！
実は角検討してたんですが、隣タワーとの間隔が気になり一時中住戸に移りました。が、実際建ち上がってきた画像を見ると、然程気にならない印象を受けて、また角熱上がってます。

>>45365 匿名さん
この前新しく売りに出された列の上階が売れたから、その下が順次出るんですかね？

>>45366
あんまり言いたくないですがウエストなんでそのへんの問題ないですー
セントラルなら南東中住戸ですねー、できれば最上階がいいですがー
隣との距離少しありますが気になると思います―
夜は間違いなくカーテン締め切りでしょうねー

荒れてる今だからこそ、こういった絵は落ち着きますねー

>>45367 匿名さん
セントラルの方の3Lも少なくなってきましたね。

>>45369 有明王子さん
ダイワホテルもほぼ出来上がりましたね。
ここも大分存在感が出てきてます。

物件概要更新されてますね。

地味ではあるが着実に進捗してますね。竣工時ウエスト、セントラル完売という感じですかね

>>45372 匿名さん
変更されてますね。
ついでに新しい部屋も追加された様です。

>>45374 匿名さん
売ってまた新しく出した感じですか？
どこかで間取りや階数など確認出来ますか？

>>45375 検討板ユーザーさん
みたいですよ。先週MRで営業が話してました。階数などは確認してません。

>>45375 検討板ユーザーさん
多分3LDKはセントラルの最近始まった列の上階が無くなったからその下と、列で残ってた1LDKか2LDKが新しく出始めたんじゃないですか？詳しくは直接確認されるのが間違いないかと思います。

>>45372 匿名さん
いよいよ始まりましたねー

>>45373 匿名さん
住友がこのまま値上げせず、価格を据え置けば良い感じのペースになりそうですね。
当初目標戸数は2棟合わせて800戸前後との事でしたので、まずまずのペースかと思います。何で値上げしないんだろ？らしくないですよね。

>>45379 匿名さん
分かりませんが、その目標戸数が値上げ時期の目安とかでは？それかウエスト・セントラルはこのままの流れで進めて、イーストから一段上げとか。イーストは当初から売り急ぎせず、竣工して商業がオープンしてから売りに出すとの事でしたので？

>>45379 匿名さん
実質の値上げはしてるんじゃないですか？
スミフは列の上から出す事が多いですが、上が売れたらその下を同価格で出すなど。価格は同じだけど、条件が劣るみたいな。

上の階と同価格で下階を出してるのでじわじわ値上げしてますね。1期から2期で価格が１段階上がったので、3期から上がるのかと思います。

>>45381 匿名さん
ここの1LDKはどうですか？苦戦してます？

>>45383 検討板ユーザーさん

全然売る予定無いそうです。
商業を確定させてから値上げして売るとか何とか言ってましたよ。

>>45384 マンション検討中さん
そうですか？6月頃の状況だと、ウエスト・セントラル2棟でざっと6割7割出てますよ。確かに今は3LDKメインで出してる感じはしますが。そのせいか、3LDKも着々と埋まってますね。

やっぱり足を引っ張ってるのは2LDKなのか。。申し訳ない。

>>45385 匿名さん

恐らく>>45384さんが言ってるのはウエストの低層1Lを言ってるのでは？

確かにウエスト低層はまだ売る気ないみたいですね。まぁ黙ってても売れるから後回しという事でしょうか。

>>45387 検討板ユーザーさん

というか、ウエストの低層1lは既に何部屋か客付いてるよ。表面上、全て未供給にはなってるけどね。

>>45386 匿名さん
2LDK確かに残りの数では各間取りの中では1番多いですが、普通に出てますよ。

>>45384 マンション検討中さん
あー、それ自分も聞きました。
施設完成後はさらに強気になるみたいですね。

既に何度か上がってますが、セントラルの1Lはこれで最後ですね。

北西

セントラルの1L

南東

>>45359 マンション検討中さん
最上階買ったよ。
安すぎて目を疑ったよ。
次は1.5倍くらいで売り出しても不思議じゃないと思うよ。

>>45393 匿名さん
最上階良いですね。抽選でした？

>>45393 匿名さん
1期1次の価格からだと有り得ますね。
まだ最上階残ってるんですか？

>>45395 匿名さん
ウエストだと3部屋です
（南、北東角、北）

セントラルだと6部屋です
（南東2、南東角、北東、北東角、北西）

価格出てないので、まだ未公開ですね。

>>45393 匿名さん
妄想ならどこでも買えるし、富裕層にもなれちゃうね。

>>45391 匿名さん
これは何時頃の情報ですか。

懸念された値上げも起きてないようだし、五輪に向け徐々に売れて行きそうだね。

>>45397 匿名さん
悪いけど、このくらいキャッシュで買えるよ。
ちなみに資産が上がるとか下がるとかどうでもよい。

>>45400 匿名さん
そういう発言、ちょっとカッコ悪い。

>>45399 匿名さん
そうそう。値上げしないでくれ。
今のとこ売れたらここ買うから。

>>45400 匿名さん
どのくらい現金あるか知りませんがー
キャッシュ買いは金利の低いうちはおバカのする事ですー
ローン組んで他にも投資すべしー
というか貸してー

日銀が長期金利の上昇を容認しましたねー。。
住宅ローンも上がるかな、、

住宅ローンは上昇、マンション価格は下落方向でしょうね。

>>45405 通りがかりさん
住宅価格が下落するほど急激な長期金利の上昇は見込めないでしょうねー
下がってくれると有り難いですがー

現行の政策金利は据え置くとの事だから、今回は銀行への負担軽減が目的でしょうね。

>>45406 有明王子さん
王子さん、最上階まだ空きがあるとの話でしたよ。

>>45408 匿名さん

有明王子は買いません

営業さん、必死の書き込み頑張って!
書き込み効果かでて、売れると良いですね

>>45410 匿名さん
はい、有難う御座います！
お陰様で順調に売れ行き伸ばしてます。

>>45405 通りがかりさん
自分が買わないと金利上がれー
って思う人多いですけど、実際は住宅ローンが苦しくなる程は上がらないですー
金利上がると円高になっちゃいますしねー
上にもある通り、銀行が外貨集め出してるので銀行対策ですねー

金利は低い方が有り難いです。

住宅ローン金利は少なくとも横ばいから上昇方向になったね。大きくは上がらないとは思うが、少なくとも今より下がることはない。レートは徐々に上がっていきますよ。

ここを買える人が正直羨ましい。。
成功した人の特権ですね。

別に成功してないけど買ったよ

>>45408 匿名さん
おいくらになりそうでしょうかー

1期最上階って幾らで出てたんですか？

>>45418 匿名さん
ウエスト角110㎡15000万〜16000万ぐらい。
ウエスト中95㎡で12000〜13000万ぐらい。

セントラル中110㎡で13000万ぐらい

じゃなかったでしたっけ？

こんな俺でもここの低層階を買いましたけど?
俺は高層階を買って権威をわざわざ見せつけるような人間じゃない。

ガチ?　それとも釣り?（笑）

>>45420 筑駒→東大理三→普通の勤務医師さん

素晴らしい事だと思います。緊急時の呼び出しなど人命を第一に考えて、敢えて低層にしたという事ですな。貴方こそ医者の鑑だ。

>>45421 匿名さん
半分ガチ、半分釣りでは？笑

>>45420 筑駒→東大理三→普通の勤務医師さん
口調が人を不愉快に感じさせますね。しかも誰も権威の見せつけどうのこうのの話はしてないですけどね。それくらいの読解力で東大国語が解けるとは思えません。

おやおや？

>>45420 筑駒→東大理三→普通の勤務医師さん
はっきり言ってこれからは医科歯科の時代。医科歯科が東大の植民地だなんて言われる時代はもう終わった。我々のバックには順天堂、昭和、慈恵医がついてるし、筑波も我々が取り込んでる。医科歯科はもはや東大と対等に渡り合える。医師国家試験の合格率は我々の方が上。理三は入試に受かって在学中に変人になる人が多い。

ふむふむ。

そんな話、他所でやって。

>>45428 匿名さん
それ。

これは明らかに自作自演。

>>45419 匿名さん
今出てる部屋はご存知でしょうかー