物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
28戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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44591
匿名さん 2018/07/24 01:21:55
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44592
匿名さん 2018/07/24 01:24:31
>>44564 通りがかりさん
雑誌やネットwww
データよりネット重視すかww
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44593
匿名さん 2018/07/24 01:30:27
虎ノ門、浜松町、品川、渋谷、八重洲・・
凄いネタがゴロゴロ転がってるけど。
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44594
匿名さん 2018/07/24 01:41:44
>>44593 匿名さん
それぞれ単発で、規模感で比べるとちっちゃい。。
それにその辺りは既に出来上がった所の化粧直しでしょ。ここの開発情報はまだまだこれから出てくる訳だし、話題が継続して手続ける面では今後10年の面白味も違うかな。
まぁその辺りに買いたい所が合って、予算も許されるなら、購入されれば良いと思うけど。
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44595
匿名さん 2018/07/24 01:48:24
>>44593 匿名さん
その辺りでも小規模マンションは避けたい。しかし大手の大規模タワーは高いし。
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44596
匿名さん 2018/07/24 01:49:26
例えば浜松町で言うと、再開発の規模、建てられる超高層ビルの数や建設延面積、どれを取っても有明とは比べものにならない。
だからこそ、パークコート浜離宮があの高価格でも瞬間蒸発した。
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44597
通りがかりさん 2018/07/24 02:02:30
先日の小池知事の会見発表から、ここは一段と盛り上がってて相変わらず人気ですね。
ネガポジ良い塩梅で投稿されてて、今だにこれ程スレ伸ばしてる掲示板もないですよ。
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44598
匿名さん 2018/07/24 02:03:35
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44599
周辺住民さん 2018/07/24 02:04:15
「東京ベイエリアビジョン」(仮称)の別紙
コンサル会社の新人に3日くらい時間をやったらこのくらい描くんじゃないの。
『食のテーマパーク』と言ってはみたものの、どうするのか全く分からない移転後の築地。
しこりまくってる豊洲市場の『千客万来』事業。
将来お荷物になったりしないの?五輪(物理的)レガシー。
懸案の具体的な中身を全部すっ飛ばして、進行中の既存計画とひとまとめにして、大丈夫ですざっくりこんな感じ、と言ってるように見える。
ビジョンの策定はいいけど、知らない内にお蔵入りして忘れられないように願います。
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44600
匿名さん 2018/07/24 02:05:30
>>44596 匿名さん
それならこんな所に張り付かず、早目に買いに向かった方が良いかも知れませんね。
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44601
匿名さん 2018/07/24 02:05:51
浜松町の再開発は出色の規模だね。
駅の東西両側に超高層ビルが林立し、ゆくゆくは緑豊かな東京プリンスホテル一帯も再開発される。
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44602
匿名さん 2018/07/24 02:47:08
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44603
匿名さん 2018/07/24 02:55:35
せめて同価格帯のところとの比較の話じゃないと...
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44604
匿名さん 2018/07/24 02:56:00
>>44594で、「規模感で比較するとちっちゃい」と事実誤認があったからでしょ。
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44605
匿名さん 2018/07/24 03:01:36
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44606
匿名さん 2018/07/24 03:02:31
>>44584 匿名さん
豊洲2、3丁目の人は4~6丁目とは一緒にされたくないらしいから(by東急スレ)本望では?
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44607
匿名さん 2018/07/24 03:05:58
>>44605 匿名さん
欲しいのなら良いんじゃないてすか?気に入って購入出来る予算があるのであれば。
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44608
匿名さん 2018/07/24 03:10:36
>>44604 匿名さん
規模というかエリアが広域に跨がるって意味かな?
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44609
匿名さん 2018/07/24 03:11:31
我が家は実需組ですが、夫婦共に職場から近い事や、仕事、プライベートでも空港利用が多い事もあり、ここを先週申込みしました。
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44610
匿名さん 2018/07/24 03:11:35
武蔵小山もけっこうな規模の再開発ですよー。
お値段はここよりだいぷお高いですがー
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44611
匿名さん 2018/07/24 03:18:56
ここだけの話ではなく、都からの概要で区や個々のエリアを跨いで、湾岸エリア全体としての開発と、発表があったからでしょう。
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44612
匿名さん 2018/07/24 03:19:48
>>44608 匿名さん
広域に跨がってるかのような図を作っただけでしょ。それぞれの開発は別個に動いてる。それらを連携させるような風呂敷広げてるところがいつもの百合子節、結局なにも具体化しないというオチ。
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44613
匿名さん 2018/07/24 03:20:51
>>44589 匿名さん
煽れるなら中身なんかカラッポの絵空事でもいいんですよ。
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44614
匿名さん 2018/07/24 03:21:21
>>44611 匿名さん
そんな発表、小池さんの再選対策、人気取り作戦だよ。
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44615
匿名さん 2018/07/24 03:31:11
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44616
匿名さん 2018/07/24 03:34:34
>>44615 匿名さん
待つべきなのは、浮かれ上がってこの図を何度も貼り付ける人だと思うが?
年内にも情報が出るんでしょ?ならこの話題はそれまで待てばいい。
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44617
匿名さん 2018/07/24 03:40:10
>>44616 匿名さん
いやいや、色々と発表された事に難癖を付けたたがる人が居るから、そういう話ですよ。というソースやレスです。
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44618
匿名さん 2018/07/24 03:43:20
まーここの前向き検討者なら、悪い方向の発表ではないのだから素直に喜べば良いと思うけど。
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44619
匿名さん 2018/07/24 03:48:24
こんなボヤッとした発表で、いつまではしゃいでるんだか。
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44620
匿名さん 2018/07/24 03:50:38
>>44618 匿名さん
そうなるとデベは値上げしてくるでしょ。ここの所スミフにしては大人しかったから、そろそろ動き有りそうだし。
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44621
eマンションさん 2018/07/24 03:52:59
>>44620 匿名さん
であれば、ここであれこれ書くより、早めに動いては?時間は進んでますよ。
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44622
口コミ知りたいさん 2018/07/24 03:57:08
ここのセントラル1LDKってまだ有りますか?南東・北西それぞれ情報あれば知りたいです。
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44623
匿名さん 2018/07/24 04:01:21
>>44615 匿名さん
開発エリアはこういった話題が続々と出てくるから楽しいですね。動きが無いのはつまらないし飽きる。
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44624
匿名さん 2018/07/24 04:01:23
実体の無い構想とかモデルで価値が生まれる街。住むと毎日毎日開発話を検索して拡散する人生が待ってるよ。
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44625
匿名さん 2018/07/24 04:08:18
>>44624 匿名さん
まぁ今の時代、何事にもそれなりに下調べしたり、アンテナ張ってないと、中々生き辛い世の中ですからね。この掲示板もその一つか。笑
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44626
匿名さん 2018/07/24 04:20:19
>>44586 匿名さん
もっと前から
1959年のネオトウキョウプラン
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44627
匿名さん 2018/07/24 04:39:54
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44628
匿名さん 2018/07/24 05:48:39
>>44622 口コミ知りたいさん
2ヶ月ほど前にあがってた情報なので近況は少し違うかも知れませんが、
〉セントラル
1L 残り33戸(南東12、北西21)
価格的にはこのぐらいですね。
南東
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44629
匿名さん 2018/07/24 05:52:34
>>44622 口コミ知りたいさん
こちらが北西です。
どちらも1ヶ月、2ヶ月前の情報なので詳細はMRに確認して下さい。
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44630
匿名さん 2018/07/24 09:16:56
>>44621 eマンションさん
そうやって押し売りするのが目的なんですね。
よくわかりました。
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44631
マンコミュファンさん 2018/07/24 09:38:26
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44632
マンション掲示板さん 2018/07/24 09:52:08
>>44630 匿名さん
いえ、押し売りはしませんから、早めに情報だけでも仕入れて下さいな。
どんどん値上がりしていくよ。ほんと。
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44633
匿名さん 2018/07/24 09:53:58
>>44631 マンコミュファンさん
パっと見だと、高層階や他の間取りも含めて、南・北ほぼ同じペースに見受けられますが、やや南側が供給進んでる感じはします。
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44634
マンコミュファンさん 2018/07/24 09:59:57
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44636
マンコミュファンさん 2018/07/24 12:18:37
>>44635 マンション検討中さん
はい。
正しい情報を仕入れて下さいね。
事実はここに。
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44637
マンコミュファンさん 2018/07/24 12:19:31
嘘つきネガに騙されないようにね。
事実はココに。
もうすぐ値上がり始まるよ。
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44638
匿名さん 2018/07/24 12:24:11
ここ一帯を東京の顔として扱ってもらうことで、開発が進むことは勿論、高潮などの自然災害でも東京(日本)ヤバイとならないように、事前予防や万が一起きてしまったときの復旧に、他より力入れて対応してもらえるだろうから安心ですね
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44639
匿名さん 2018/07/24 12:36:07
高潮だ湾岸より内陸の方が危ないんじゃなかった?
ハザードマップ無いの?
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44640
匿名さん 2018/07/24 12:39:11
これだけ値上がりのヒント出されても買えないのでは、このまま一生マンション買えないのでは?
ずーっとチープな賃貸で人生ドブに捨てるつもり?
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
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住まい環境について良い点、残念な点
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・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
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特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
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周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
28戸 / 1,539戸
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