シティタワーズ東京ベイ

>>44140 匿名さん

買い控え層が増えて、実際は値上がりしそうですね。土地や建材費、建設費など当分下がる要素がない。そもそも海外と比べると東京の不動産ははまだまだ安い。

何だか一日の投稿数か多過ぎて情報整理仕切れないんだけど、要するに買って正解って事でオッケーね。

ここは買いですね。
有明爆上げ前の最後のお買い得品。
急げー。

他人を貧乏とか言う人。
多分、ちょっと足りないんだと思う。

>>44145 匿名さん

値上がりしそうなんだよな

良い意味でも悪い意味でも活況な掲示板

よく話題にあがる
パークタワー晴海で30000コメント、
北仲で23000コメントくらいなのに、

ここは、44000超え…

地下鉄も決まったようなもんだし、みんな喜ぼうよ。

>>44159 匿名さん
誰がどう判断するか、その人の自由な。
お前がどうこう言う資格ないから。

>>42772 匿名さん

この通りになってきた。
後は地下鉄が全てを繋ぐ

有明王子さんは何処に行ったの？

結構衝撃的だよな。
これ、オリンピック後に値上がりするのでは？

話題性があって今後急速に発展していく流れですから、当然見てる人も多いのでしょう。というよりイーストは当初から竣工後に販売スタートと言われてましたから、今回の様に開発の概要などアナウンスされたりする度に、まだまだスレは伸びると思います。

>>44169 匿名さん
何が解決するのだ？ア　ホ

>>44172 匿名さん
お前は理解してるのか？
なら説明してみろよ

喧嘩や言い合いのフリした埋もれさせ屋が参上しましたねー。笑

>>44180 匿名さん
説明もできねぇくせに、一人前のこと言うなよ。

有明の恥w

ここは相変わらず凄い人気だねー

昨日の小池知事の発表から盛り上がってる様ですね。これは益々人気出るでしょうね。


›東京都の小池百合子知事は２０日、定例会見を行い、東京の湾岸部を、世界に発信できる街づくりを目指すため１９年末に「東京ベイエリアビジョン」（仮称）の策定を目指し、官民連携の検討チームを立ち上げると発表した。

２０年東京オリンピック（五輪）へ向け、築地、晴海、豊洲、有明、台場、青海などの開発が進んでおり、それらを個別ではなく総合的にまとめ上げるビジョンを策定する。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180720-00274545-nksports-soci

湾岸地下鉄の情報も漏れてきちゃったらしい。
これ、発表近いんじゃないかな、

投稿を連投して埋もれさせたい人達がいるのでしょう。まぁそんな事しても無意味だし時間の無駄だと思うけど。それよりこれ見ると海の森まで開発進めるのかな？

https://wangantower.com/?p=15421

都民は小池教団の手のひらの上。
駅では洗脳始まりました。

>>44199 匿名さん
こ、怖い〜

オリンピックに向け公共機関の至る所にこの顔が貼られますよ。

>>44173 匿名さん
この様子だと50000は軽く超えそうな勢い。恐らく今出てる物件では1番でしょうね。それだけネガポジ含めて注目者が多いという事でしょう。

>>44202 匿名さん
今過疎ってる物件が多い中で、ここは本当にいつも盛況だよねー。

海の森について書かれてないのは、おそらく消したのでしょう。
あと、青海のリゾートが気になります。何か出来るんでしょうか。

>>44204 匿名さん
毎週末なにかしらの発信がありますからね。笑皆さん熱心ですよ。売れ行きも好調との事なので、やはり人気なのでしょう。

ここが3期遅らせたりプレミストが販売開始遅らせたりしたのは発表待ってたのかしら？

都内最大級の盛り上がり
シティタワーズ東京ベイ。

>>44205 匿名さん
出遅れ感ありますが、カジノ誘致目指すんでしょうかね？まあ空港からの利便性などを考慮すると有り得ますよね。

人生の勝ち組が集う街

https://www.houdoukyoku.jp/clips/CONN00396836

今後は、湾岸エリアが東京の中心拠点となるそうですよ。
官民足並み揃えた坪単価倍増計画ですかね。

>>44208 匿名さん
都内最大なら、すなわち日本最大でしょう。
それだけオリンピックやカジノ動向含めて各方面から注目はされてると思います。

>>44211 匿名さん
だからここの所、役所勤めの人がやたらと豊洲・有明を買ってたの？？

有明は今から2倍までは値上がりするだろうな。
10年後、豊洲と同じくらいになってそう。

湾岸エリアの地価が羽上がってる理由はこれだね。

>>44214 匿名さん

多分そうだろうね。
国家公務員や東京都関係者が湾岸タワー買ってたのもこれが原因かと。

>>44214 匿名さん
元々一定数は居たけど、今年に入ってから急速に増え出してたよね。インサイダー的な？笑

>>44215 匿名さん
そしたら豊洲も2倍だろうね。

湾岸エリアの中心は有明。銀座のように海外でも名が知れ渡る時代が来るのかね。

>>44219 匿名さん
豊洲は2倍までは上がらないでしょ。
ほとんど出来上がってるし。

開発して変わる街が値上がりするエリアだよ。便利になったり、綺麗になれば値上がりする。
豊洲はもう十分に便利だし綺麗だもん。

>>44211 匿名さん
日本人に定着するかは分からないけど、間違いなく海外や外人観光客向けにはそうなるだろうね。

まあ国家戦略特区て、そういう事でしょ。

官僚が湾岸のマンション買ってるって、少し前の週刊誌に出てたよ

高く売りたい人の＊＊になってない？

豊洲は駅近マンションが多いからね。有明は地下鉄10分以内のマンションってここ以外ないよね。つまり、駅補正したら、豊洲も有明も単価は変わらないんじゃないかな。

>>44222 匿名さん
相手にすんなよ。思うツボだろ。

国家戦略特区の本当の意味が垣間見えた。

>>44226 匿名さん
さすがにそれはないだろ。
まぁここと東急比べたら結論出るね。

東急の頃だと、まだ結論出ない。
結論は有明の開発が終わった頃だろう。

>>44207 匿名さん
どうなんでしょうね。ただ現時点で住友の値上げが落ち着いていて、供給進めてるのが気になりますね。イースト辺りから本格値上げでしょうか。

夏に値上げするって言ってたぞ

>>44230 匿名さん
それっていつ頃？

2020頃には有明の開発はずいぶん進んでる気がするけど、それから先の開発も今から決まって行くんだろうし、2025年くらいかな。適当すぎる？

何を皆さんそんなに騒いでるんですか？元々、五輪決まって開発進めてって、そういう位置づけだったでしょう。それが一つずつ出されてってる段階。まだまだ10年は続くからその度に騒いでても疲れますよ。

将来の人口増加予想見ればある程度分かるよ。
栄える街、衰退する街

今この辺りのエリアを埋め立て地だからと馬鹿にしてる人達も、その逆転現象に悩まされる。

田端さんからのコメントです。

理解できる人と、理解できない人では、10年後に大きな資産の差が出るでしょうね。

>>44237 匿名さん

地下鉄について触れてる人っていないの？

有明ガーデンシティにかかっているのはシンガポールの息ではない。アメリカの息だ!

地下鉄の情報は漏れているみたいよ。

>>44238 匿名さん

都庁に勤めてる友人は湾岸地下鉄について話をしてくれたが、思ったより進んでない印象やな。

地下鉄の情報は数ヶ月前から漏れてるよ。
公務員の皆さんが有明のマンション買い始めたのとも一致する。

突然売れ始めた時期、みんな覚えてる？

なんか大勝利だね。
この幸運からすると湾岸エリアで石油も出そうだよね。
このままだと石油王も出そうだ。

>>44242 匿名さん

いや、田端さんみたいな人で地下鉄について触れてる人っていないの？

有明には都が所有する土地がいっぱいあるから駅舎ができそうだね。
そっかー。
品川のリニアがクイっと曲がって
こっちに来るのかも？

>>44243 匿名さん
石油は飛躍させ過ぎ。笑

>>44245 匿名さん
それも飛び過ぎ。笑

おいおい地下鉄ってリニアモーターカーだったのかー。

>>44248 匿名さん
ぶっ飛び過ぎ。笑

有明買い漁る謎の黒服がいるわけやね。
これは何かあるね。

小池さんはやっぱ凄いよ

有明大勝利やね

榊氏の続編が待たれるところ

小池さんが辞めれば実現する話だね。
是非やめてもらおうぜ。

>>44250 匿名さん
その陰謀めいた書き方。笑
特段何もないでしょう。そもそも開発されてくの分かってるエリアだから、それを一度に全て出すより、小出しで出した方がより効果は大きい。既定路線ですよ。

>>44253 匿名さん
彼は今熱い記事を執筆中です。
そろそろ本気を出す頃。ここが正念場になる
。

お台場に聖火が来ると言うことは
やはり湾岸の地下には資源があるって布石なんだな。

榊氏の文章は読まない。
読んだら＊＊＊。

また小池の事だから
オリンピック競技場の時も建設費を勝手にデマで問題にして着工遅らせ邪魔したし。

今回もデマで邪魔するかもね。
税金を精査してー。立ち止まってー。
材料を伸ばせば伸ばすほど仕事した風になる戦略だよ。

国としても五輪後に下がる可能性があるのを頭に入れて、それを防ぐ対策も兼ねてるんでしょうね。湾岸エリアが下げ基調になると、他所のエリアもダメなのは理解してるから、特にこの辺り周辺を盛り上げたいのもあるんでしょう。

湾岸の地下鉄は60年後かな
みんな生きてる？

>>44260 匿名さん
そんな事したら、次はもう投票しないんだから！

オリンピックでは小池知事のせいで大きな失敗をしそうだ。
もう誤魔化しきれないほどの失敗がありそうだ。

>>44262 匿名さん
今から筋トレしとかなきゃ！

>>44265 匿名さん
ここはスポーツの聖地だからうってつけだね

>>44261 匿名さん

買い控え層が増えて、実際は値上がりしそうですね。土地や建材費、建設費など当分下がる要素がない。そもそも海外と比べると東京の不動産はまだまだ安い。

>>44261 匿名さん
埋立地のマンションが暴落しても国も都もまったく困らないよ。
民間の土地なんだし。

増税のときも増税前の駆け込み勢の需要が上がり、増税前に価格も上がって、増税後に需要が萎んで逆に下がった
いまは「オリンピック後に下がる」説が蔓延しているおかげで需要が溜まり続けてる状態
だからオリンピック直後が価格ピークと予想。あと2年、まだまだ上がり続ける
今すぐ買うかオリンピック後一段落した後まで待てる人が勝ち組

暴落どころか、値上がりしそうですが。。。

>>44262 匿名さん

なんか5年後には地下鉄出来そうな勢いなんですが。。。

実質的に勝利宣言で良いのでは？

>>44272 匿名さん
スミフの羽田空港プロジェクトも結局は全て絡んでくるんだろうね。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/

>>44277 匿名さん

羽田とも地下鉄で繋がるんだっけ？
次は東京駅と15分で繋がるのかな。

有明が一気に値上がりする瞬間を見る事が出来る。

それを指を咥えて妬むのか、タワーマンションに住んでニヤリとしながら笑うのかは、ご自身の行動次第。

>>44277 匿名さん
全てが繋がって来ましたー

インバウンド用途ってことだね。そのための特区だから、当然といえばそうだけど。

さすが財閥系というか大手は強いですねー
国や都の開発計画など不動産は情報が命。

大手企業が湾岸の土地を買うのもわかるね。
宝の山だと思う。

>>44282 匿名さん

有明の所見てみて。インバウンドではないようだ。

インバウンドは台場と青海かな。

青海にリゾートと書いてあるが、何か出来るんだろうか。

海の森には無限の可能性があるな。
超高層タワーが建ち並ぶ未来が見える。

>>44283 匿名さん
それでこの辺りの層の購入が増えてたということですか。。

有明に王将ありますかね？

>>44285 匿名さん
有明は羽田空港アクセス線と、地下鉄？が交差するイメージかな？そうなると駅は何処？

お台場の方に確かあるよ王将。
コンビニと一緒になったやつだっけか。

>>44289 有明玉子さん
残念ながら現時点では無いと思います。

有明住民から本音言わせて貰うと、カジノよりパチ屋を作って欲しい。有明は学校とか許可の関係で難しいというなら、せめて台場でも良い。

>>44293 匿名さん
要らないです。
それに東雲行けばあるじゃないですか。

>>44286 匿名さん
やはり以前から話に出てたカジノ？

今週の中古成約って出てますか？

https://wangantower.com/?p=15421
のらさんも取り上げてますねー

>>44297 有明王子さん
今日は一日この話題で盛り上がってましたね。

細かくは2019年末までにまとめるとのことですよ

https://r.nikkei.com/article/DGKKZO3323666020072018L83000?s=2

>>44299 匿名さん

東京ベイエリアのビジョンがか。
1年半かけてこれ以上何をまとめていくんだろう。

東京ベイエリアビジョンには、湾岸だけでなく、大規模開発がある虎ノ門、築地、品川、羽田あたりも入ってて、あるとしたら、これら地域の連携のさせ方、国際都市にすべくの情報、詳細な都市計画、IR、鉄道あたりか。

ニュースにも出てました。
五輪後が本格的な開発となりそうですね。

https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20180720-00396831-fnn-bu...

つまり、1年半後に湾岸地下鉄を含む計画が発表される可能性が高まったという訳か。
でも、その前に発表されちゃう？

尚、小池知事は実現ZEROな人なので湾岸開発は辞任後になります。

たしかに。
満員電車ZEROもぜんぜん実現してないしねぇ。

小池知事は出来ない知事だなって思う。
ゼロゼロ。

>>44305 匿名さん
長期的なヴィジョンが出来るのは大きいと思いますよー
開発して終わり、ってことだと発展が止まってしまいますからー
ヴィジョンだけが決まれば、トップに関係なく進むますー

湾岸エリアの住民は長い間、開発されると言われ続け開発するする詐欺にあってきましたからね。
今回も若手職員中心にプランを練るようですが、本当に実行されるのか不安ですね。実行されてもそれが10年や20年後だったら、ライフスタイルはまた変わっていると思うし、即効性のあるものを望みたいです。

やっぱり鉄道じゃね？
湾岸地下鉄爆誕。

小池さんは「湾岸エリアの開発事業は私が潰しかけてしまった。私の手で再び動かす。」今はこの一心だと思うよ。

来年の今頃には案が発表されて、パブコメ(形だけ)かけて来年末に策定みたいですね
着手はオリンピック後くらいかな

地下鉄とか新たなライフライン作ることにしたら、ここのネガアンチみたいな批判も出てくると思うが、根気強く開発を進めて欲しいですね
もともと西側とかに比べて放っておかれすぎたわけだから

地下鉄決まったとしても、完成は何十年も先。まだ生きてるかな？

カジノリゾートと合わせて10年後くらいにできると面白いですね
湾岸に行かなければ無いものを作らないと人は集まりませんから、青海にカジノは有りだと思います

>>44313 匿名さん

IRが青海に来るかどうかが地下鉄の鍵だな。
来なかったら、地下鉄作るほどの需要がない。

カジノ法案通ったし、2019年末にはどの候補地に作るかが決まってる時期なんじゃない？
検討とは言ってるけど昨日のあのタイミングであの内容の発表は、IR、東京が角度高めな気もするね。

ここまで公に発表するという事は、既に大方の道筋はついてるんだろうね。まぁこれでこのエリアが五輪で一服になる事は無くなったから、益々今後が楽しみだね。

東京は一発目じゃなくて良いと思いますよ。
地下鉄引っ張ってくるにも時間かかるし、まず大阪と他2拠点で試験的にやってもらって7年後の追加分で入れ込んでくるでしょう。

オリンピックの合わせるなんてしたら交通整備が大変でカジノのオープニングもバタバタになってしまいますから。

という事は、カジノや築地の再開発に合わせて湾岸地下鉄を作るつもりかな？

>>44317 匿名さん

予測ですが、
法案可決が終わったばかりの今、
これから1年で場所を絞り込み、
さらに2〜3年で内容（設計含め）を固め、
そこから建設となると
2023年に一部オープン、2025年に統合リゾートとして完成というイメージじゃないでしょうか。

そしたら、東京オリンピック落ち着いてからでも
最初に東京で実現は可能そうです。

東京オリンピックでインバウンドの需要が高まってる東京は可能性高そうだなあ

作れるのはまずは３つまで。
東京、大阪、九州（長崎？）あたりじゃないですかね！
横浜もありえるけど、東京と近すぎかなと

東京ベイエリアビジョンに、台場だけでなく、今は何もなく勝どきや東雲に比べて知名度もない青海が書かれてることがそんな気させるよね。

このマンションの名前が◯◯有明ではなく、◯◯東京ベイってところが、全てが繋がってる気もするね！

>>44316 匿名さん

そもそも、オリンピック終わったら値下がりするって誰が言い出したの？
何にも根拠ないのに。
むしろ、値上がりするとの予想が正しそう。

東京はもうお腹一杯です。
お腹空かせてる所に置いてあげて。

>>44321 匿名さん
青海挙げるなんて普通に考えておかしいよね。

こうやって一つ一つ決まってくんですね。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6290760

東京ベイエリアって、

中央区 銀座、築地、月島、勝どき、晴海
江東区 豊洲、東雲、有明、青海
港区 台場
品川区 天王洲、船の科学館あたり

と4区を跨いでるんだね。
豪華客船の新埠頭は、ギリ品川区と江東区との境界線。
どっちになるんだろう！

品川区は潮風公園でケチくさい事やっているから期待しちゃダメ。

小池知事さんが随分邪魔して決め事を遅らせたね。

その小池おばさんの発表で一喜一憂するのはちょっとアレだね。ぬか喜びにならないと良いが。

小池発表の有明レガシーエリアも訳分からなくなったし。
築地も生かすも嘘つかれたし。
小池は信用ならん。

電車を二階建にして通勤地獄を一発解決する公約も確かあったはず。

>>44331 匿名さん

生かすのは豊洲で、
築地は守るじゃなかった？？

花粉症ゼロも約束していましたね。

結局築地は守れませんでした。
ニンマリ小池。

コレはアレだな

大学卒業してないな

まぁ計画は小池さん一人でやってるわけではないし、大きな発表を簡単に取りやめはあまりにも無責任で信頼失うだけって分かるし、ある程度見込みはあるんじゃない？

二階建て電車は分からん。
いつか実現するんじゃない？何年、何十年先か分からないけど。

小池さんの鶴の一声でやってるんだよ。
実現もしない事ペラペラ言うから
結局出来なくてなっちゃう。
知事これは出来ません。と言う人たちはみんなクビにしちゃったし。
とりあえず適当に票になりそうな
好感度上がりそうな事言っているだけ。
見ててごらん何一つ実現しないから。

なんか新しい適当な事
前の日に思いついて
朝早くに部下に指示して
午後一発表するから資料作れ。
出来なきゃクビね。
これは無理ですと部下が気がついても言うとクビになるし。
とりあえずやっつけ仕事で資料完成。
結局無理難題で出来ない。
ちなみに実現しないの知事もわかっている。
都民はバカだと思っているので適当に色んなこと発表するだけで
一生懸命仕事してると勘違い都民だけで
票につながり当選する事気がついているから。

>>44338 匿名さん
自分もそう思う。ブチ上げておいて放置とか平気なお人だよ。

まぁ、とりあえず
気長に2019年末待ちましょ

まあ、有明の大勝利と言って良いのでは？

オリンピック後も値上がりしそうだし。

勝利宣言も出ちゃった

湾岸地下鉄もこれでほぼ決まり

みんな気がつけ。
実現しない。
小池にとって実現させる意味も無い。
信じるバカな都民が票入れてくれるとおもっているだけさ。
花粉症ゼロの嘘だけで何票入ったか知ってるか？

湾岸開発の資料見ればわかる。
手慣れた役人なら30分で作れる資料だ。
もしこれを実現させたいなら小池知事にやめてもらわないとダメだ。
自民党公認知事でないとうまくいかない。

本日始めてMRへ見学に行きましたが、初見で気に入ってしまい購入を前提にローンの仮審査を出してきました。間取りは2LDKです。1LDK、3LDKの販売も大分進んでましたね。

まぁ、国も絡んでくるIRがどうなるか次第やね。
東京にIR決まるなら、小池うんぬんじゃなく、発展はするでしょう

>>44347 匿名さん
小池さんは都政においては既に自民党と対立姿勢だったと思うけど…。
ただパフォーマンス優先なところは、確かに話を進めると言う点には有利だけど、いかんせん実行力がないからなぁ。

カジノができるとバクチ好きなむさ苦しいおっさんが集まるから、そいつらを運ぶ地下鉄が必要って理屈ですか？

>>44351 匿名さん
むさ苦しいおっさん限定かは分かりませんが、カジノ需要も少なからず意識られるでしょうね。

>>44346
本当だよねぇ。
何回、小池おばさんにダマされれば学習するのか。。

カジノと湾岸は相性いいよ。
全力で全財産つぎ込んで失敗したら海に身投げ出来るし。
湾岸カジノできたら運河に毎日水死体がプカプカ浮かんでるんだろうなあ。

>>44353 マンション比較中さん
小池さんは何だかんだ頑張ってくれてると思いますよ。次回も票を投じてあげてね。

>>44354 匿名さん
第一人者が貴方にならない事を切に願います。笑

>>44355
あんた小池さんだろ。
掲示板チェックしてるんだね。
御覧のように反小池でいっぱいですよ。

>>44348 検討板ユーザーさん
我が家も先週申込みしてきました。ローン無事に通ると良いですね。

>>44355
小池さんが頑張るのは、ツジツマ合わせだけでは？

>>44357 匿名さん
ち、違いますよ〜。私は一都民です。

ローン審査頑張ってね。
ローン通りやすくするには
毎日毎日湾岸のいい事を掲示板に書く事ですよ。
そうするとローン通ります。

>>44360
目覚ませ。

>>44361 匿名さん
真剣に検討してる相手に、そういう茶化すのは良くないと思いますよ。

あの小池が、湾岸に力を入れるようになるとは思わなかったな。

これ、相当値上がりするぞ。

湾岸民も思わず勝利宣言。

オリンピック後に値上がり加速する。

>>44366 匿名さん
>>44365 匿名さん
>>44364 匿名さん

それ本日2巡目ね。笑
伝えたい気持ちは分からなくもないが、せめて数日に一度ぐらいのペースにしては？

>>44362 匿名さん
いつ見ても説得力のある、お顔をされてますね。

>44367
他の湾岸のスレでも乱用されてますんで、二巡目どころではありません笑

>>44367 匿名さん

彼も仕事なので仕方ない部分はある

まあ、いいやん。
有明大勝利なんだし

湾岸民も大歓喜。

実質的に勝利宣言だよ。

これで湾岸地下鉄も実質的に決まりですし。

オリンピック後には相当値上がりするから、早めに決めた方が良いぞ。

３巡目。笑

スミフだし、値上げしながら販売するのは当たり前ではないですか？

3巡目って笑

まさか、今日だけだと思ってる？
知らない奴がいる限りは何回でも出すよ。
情報格差を無くしたいからね。

>>44377 匿名さん

この田端さんは何をなさってる方ですか

>>44382 匿名さん

今後のウエストとセントラルもでしょうか

１日最低５巡ぐらいがノルマなのかな？ｗ

>>44383 匿名さん

その理由には誰も逆らえませんね

イーストとかセントラル関係ないよ。
覚えておかなきゃいけないのは、スミフは待てば待つほど値上げしてくるって事。

それだけ覚えましょう。

>>44386 マンション比較中さん

情報格差が無くなるまでは続けていくって事だよ。何回かが問題ではない。

>>44389
知らないやつがいるかどうか、どうやったら分かるの？
超能力でもあるの？ｗ