| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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4396
匿名さん
百貨店はオワコンなのでベンチマークにして欲しく無い
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4397
匿名さん
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4398
匿名さん
>>4397
何度読んでも、抽象的なただのスローガンにしか読めません。
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4399
匿名さん
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4400
匿名さん
シャッター商店街みたい商業施設にはして欲しくないですね。
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4401
マンコミュファンさん
みんな期待の裏返しなんだろうなぁ。
スレも常に上位にあって凄い人気！
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4402
匿名さん
理解できるまで読みなさいよ
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4403
口コミ知りたいさん
>>4398 匿名さん
まだ3年前なんだから仕方ないでしょ。
銀座シックスもちゃんとした店舗情報出てきたのオープン数ヶ月前とかだよ。
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4404
匿名さん
店舗の詳細が決まってないのは仕方ないが、その「仕方ない」イメージ図を何度もアップするのは仕方なくない。嵌め込み行為と言われてもしょうがないな。
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4405
評判気になるさん
スカイフォレストの例もあるしファストフード、UNIQLOぐらいかね。
特にUNIQLOは有明に倉庫あるし、ぴったりかと。
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4406
匿名さん
嵌め込みも何も、これが正しい最新情報。
ネガが言ってるのは、一切根拠の無い予想。（笑）
結局はこの画像が正しいのよね。
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4407
名無しさん
ドゥトゥールより仕様高いのに1500万以上安い。お買い得。
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4408
名無しさん
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4409
名無しさん
みんななんだかんだココの商業施設がどうなるのか気になって仕方がない。
だってどうでもいいとこのスレなんて見る気もしないし！
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4410
評判気になるさん
>>4405 評判気になるさん
あと蔦屋書店とプールBARも。
ビルズあたりも出店するだろうね。
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4411
匿名さん
スミフの割には安いってだけなんだけどね。
湾岸は値上がり期待もあるし、買って損はないもんな。
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4412
マンション検討中さん
質問です
100％ローンを使う場合（もちろん審査は何も問題ないとして）でも
手付金10％払わないといけないのですか？
7000万としても700万円になり、3年間住友不に預けるのがどうもな。
手付金の割合は要相談でしょうか？
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4413
匿名さん
手付金ですが、要相談と言いますか、その人の属性次第で10%以下もありますよ。
基本的には10%になるかと思います。
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4414
匿名さん
>>4412 マンション検討中さん
手付けは人質みたいなものだから仕方ないにしても、せめて5%にしてほしいですよね。それか金利をつけて欲しい。
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4415
匿名さん
>>4414 匿名さん
そのお金を運用させて頂くので、割り引く事は出来ません。
残念！
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4416
マンション検討中さん
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4417
マンション検討中さん
ドゥトゥールと比較しても、共用施設が乏しい
ブリリアと比べると高い。
商業施設も本当にテナント誘致できるか疑いたくなる立地
お台場、豊洲、銀座で十分補える。
高速道路の騒音に悩まされる日々だわ
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4418
マンコミュファンさん
>>4417 マンション検討中さん
マンション検討中なのにネガってはダメでしょ。
名前変えなさい！
ブリリアと比べるの高いは当たり前でしょ。
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4419
評判気になるさん
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4420
匿名さん
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4421
匿名さん
>>4420 匿名さん
安いっつっても、高いがな。
高～～い！
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4422
匿名さん
高いと思っても買うのが男やで。
もう、湾岸が安く買えることはないんだから、早いうちに買うべし。
早いうちに買わないと、ホントに買えなくなるぞ。
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4423
評判気になるさん
これで安いってスミフ営業なんだろうね
一般的な感覚ではないよ
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4424
匿名さん
あれこんな価格２階とか３階単位で変動してたっけ？
なんか自分で見たのは６階分のゾーンが全部同じ価格だった気がしたけど。
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4425
匿名さん
>>4423 評判気になるさん
自分以外は全部異質だって思うのは微妙かと。
収入だって、資産だって、知識だってバラバラの人が掲示板見てるんだからさ。
そりゃ高いと思う人もいれば、安いと思う人だっているよ。
君だって、千葉の奥地の不動産価格をみたら、安って思うぞ。
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4426
匿名さん
湾岸の中古は下落してるぞ。買い替えの人は早く売った方がよい。待てば待つほど売れなくなる。
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4427
評判気になるさん
>>4425
正直この価格ならドゥトゥール買った方がマシってレベル。
そしてドゥトゥールは盛大に売れ残ってる
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4428
匿名さん
商業施設のコンセプトと外観の発表っていつでしたっけ？営業の方に５月だか6月と聞いたのですか忘れてしまいスケジュール表にものってなかったので。
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4429
匿名さん
スミフは一期終わったら値上げするからね。今のうちに安い部屋とった方がよいよ。
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4430
マンション掲示板さん
>>4415 匿名さん
手付けは運用出来ないですよ。業法で保管方法の指定もあります。
ただ10％は高いと思いますけどね。
簡単に放棄して解約出来ない様にするのは理解出来ますが…
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4431
マンション掲示板さん
>>4423 評判気になるさん
価格が安いから、このスレも盛り上がってるんじゃないかな？めちゃめちゃ安いとも思いませんが他のタワーに比べると相対的に安い。
部屋によっては平米100を切ってるから、一般論でも安いですよ(笑)
ちなみに営業じゃ無いです(笑)
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4432
匿名さん
＞スミフは一期終わったら値上げするからね。
それは一期がスムーズにさっさと完売したときね。
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4433
検討板ユーザーさん
のらえもんのところの金額と、要望書いれたところの金額が違うけど、さすがにスミフが値段変えたってことはないよね
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4434
匿名さん
自分は、自分の部屋は同じだけどすぐ下の階の値段が１００万安くなってる。
のらえもんの値段だったら１個下の階にしてた。
真相どうなの？
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4435
匿名さん
価格表を貰ってるわけではなく、記憶に頼って作成されているでしょうからね。多少の差異はあるかと。たぶん値段の記載が無いところも売られてるでしょうし。
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4436
マンション検討中さん
スミフの商業施設隣接タワマンといえばスカイフォレスト。六本木ヒルズを目指すとぶちまけておきながら、できたのはしょぼいコンビニと安居酒屋とカフェのみ。住人スレが騙されたとスミフへの怒りを書き込み大荒れ。ここの住人スレも同じような阿鼻叫喚になるでしょう。スミフの商業施設に成功例なし。
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4437
口コミ知りたいさん
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4438
名無しさん
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4439
匿名さん
先週土日にMR行った人はすでに値上げ価格で要望書出してるってことか？
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4440
名無しさん
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4441
マンション検討中さん
WESTとCENTRALの価格差ほとんどないんだね。
CENTRALは駅+2なのに。
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4442
匿名さん
7月まで引っ張るから殆ど抽選になりそうな気がするけどね。
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4443
匿名さん
すみふは抽選にさせない会社。抽選ぶつける奴はほっとかれる感じでしょ。笑
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4444
匿名さん
ここってスラブ厚はどれくらいですか？晴海は310mmでした
あと、長期優良認定取得してますか？スペック的には大丈夫そうな気もするのですが…晴海が認定取得してたので気になり…
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4445
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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