| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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43871
匿名さん
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43872
匿名さん
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43873
匿名さん
>>43870 匿名さん
43867さんが言うように
＞あくまでも初めて見た人が勘違いしないように訂正したりしてるだけですー
ということ。決まるかもとか決まると思うならセーフだけどね。
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43874
マンコミ泰造
>>43869 有明王子さん
僕も有明住みですよー
豊洲とか晴海とか検討しましたが、結局また有明ですー
しかし、大型商業施設隣接と地域一番の駅近は魅力的ですー
当の本人は駅利用しないんですけどー
BRTは専用路線、優先信号にはならないみたいなので、
そこまで期待してないですねー
というか、もっぱら車なんで公共交通機関使わないんですー
ただ、一般的に便利になるのは資産価値としてはいい事ですー
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43875
匿名さん
ほんの数年前までなんの構想も無かったのに、BRT(ほぼ確定)、湾岸地下鉄(現状では夢レベル)、羽田アクセス新線(確度高い)、3つも湧いて出てきたんだから十分過ぎますね。
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43876
匿名さん
>>43870 匿名さん
だって決まる可能性は限りなくないんだからさ。
ウソついたら許されないんだよ。
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43877
匿名さん
8月17日から通行止め。自転車はいずこへ。奴等点字ブロックにも停めてるもんな。昔はゆりかもめ駅の下に駐輪場あったんだけどね。
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43878
匿名さん
現地を見たけど、個々の建物は小ぶりだね。晴海の三井は巨大さに圧倒されますが、ここは3つまとめたらって感じ。前田建設の得意とする規模に合わせたのかな。
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43879
匿名さん
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43880
匿名さん
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43881
匿名さん
行灯部屋がないのがいいね。そして対面式のキッチン。バルコニーの柱も眺望の邪魔をしない。
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43882
eマンションさん
>>43881 匿名さん
実際には良い部屋からなくなりつつあるけどね。
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43883
匿名さん
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43884
匿名さん
オリンピック後って、本当に値下がりするんだろうか。。。
今のところ、そういう事例が無いそうだけど。。。
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43885
エキスパット
海外の主要都市と比べると東京はまだまだ割安ですねー
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43886
匿名さん
>>43877 匿名さん
これって通行止め部分は無くなってりんかい線へは通り抜けプロムナードを使うというのが最終形態ってことかな。ならちょっと遠回りになるね。りんかい線～ゆりかもめ乗換は楽になりそうだけど。
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43887
匿名さん
>>43884 匿名さん
多分下がらないと思いますよ。
五輪後に買うつもりという一定の買い控え層がいる状態で今の価格ですから。
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43888
匿名さん
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43889
匿名さん
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43890
匿名さん
東京は2010年までに一足早く割高になっていたのかも。
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43891
匿名さん
>43890
上下のグラフ関係を見ると2010年時点での東京での価格自体は上海やニューヨークよりも上だったんですね。
どの地点を100とするか、まさにグラフの見せ方ですね。
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43892
匿名さん
安く見積もって買う人もいれば、
高く見積もって買う人もいる。
両方いますよ。
結局は自己責任なんだから、その判断を第三者が責めるのは、違う。
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43893
有明王子
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43894
有明王子
>>43884 匿名さん
東京一極集中が進む中、下がる要素がないですねー
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43895
匿名さん
>>43878 匿名さん
ですね。特にウェストとイーストは小振りでね。
高速沿いに壁のように立っているから圧迫感はありますけどね
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43896
eマンションさん
>>43894 有明王子さん
そりゃ、新築はデベの言い値だから下がらんよ。
中古は潜在的在庫が増えてこれ以上上がる要素無いから、これから新築買う人は大変だ。
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43897
有明王子
本物件及び、有明に対するネガティブなコメントはお控えくださいー
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43898
匿名さん
そもそも、オリンピックが終わったら値下げするって誰が言い始めたの？
オリンピック終わって値下がりする理由って有りませんよね。。。
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43899
匿名さん
新築だけのうなぎ登りっていつか破綻するよね。
有明ってその傾向強くないですか？
鰻食べて元気だしましょ。
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43900
匿名さん
>>43898 匿名さん
オリンピックまで持たないという人も多いよね。
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43901
匿名さん
そもそも日本の不動産は海外と比べたら激安状態だからねえ。
正直言って、2倍3倍まで値上がりしても驚きは無い。
値下がりする要素無いんだよな。
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43902
匿名さん
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43903
有明王子
>>43897 有明王子さん
これはニセモノですねー
別にネガテイブ意見もいいのではないでしょうかー
参考になるものであればですがー
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43904
匿名さん
いちいちニセモノとか要らないね。
ニセモノと書いている人がニセモノかも知れんしな。そもそも誰が本物かも定義できんし。
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43905
マンコミ泰造さん
>>43899 匿名さん
有明だけじゃないですよー
湾岸全体がそうですー
豊洲も中古坪300以下で買えますが、
東急は400超の可能性ありますしー
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43906
匿名さん
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43907
匿名さん
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43908
マンション比較中さん
>>43894 有明王子さん
> 東京一極集中が進む中、下がる要素がないですねー
この王子はモノホンでしょうかー？
今後も値上りが続くと思ってるなら、なんで早く買わないんでしょうかー？ 説得力ないですよねー
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43909
匿名さん
>>43901 匿名さん
値下がりする要素がない。
といいましたが、
何が不動産バブルの崩壊につながるか、誰も予想がつかないのでは？
では、海外でおきたリーマンショック後の不動産下落についての説明をお願いします。
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43910
匿名さん
90年代のバブルも誰もが崩壊するなんて思っていなかったよ。
でも来たんだよ、突然に
不動産の下落が
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43911
匿名さん
＞突然に不動産の下落が
ちゃんと金利を上げて借金では厳しい状況を作ったことによる
破綻だから予兆はあったよ
ただ子供の頃だから詳しくは覚えてないが…
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43912
マンコミ泰造さん
>>43910 匿名さん
そう誰もが思わなかったのですー
今はバブルだー、はじけるー
って言ってる人が多いからあの時のような事は起きないと思いますー
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43913
マンコミ泰造さん
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43914
マンコミ泰造さん
>>43911 匿名さん
予兆があったというのは結果論を語る人達の話ですねー
誰もがまだまだ不動産は上がるって思ってましたよー
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43915
eマンションさん
今は不確かな価格上昇というより、地代や建築資材、人件費の高騰というのも一要因にあるからね。ただ日本は先行って人口減少が目に見えてるから、そろそろ本格的に対策してかないとマズイ。手っ取り早いのはやっぱり移民かなぁ、観光客受け入れ増加はその試験的段階という事。
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43916
検討中さん
>>43893 有明王子さん
有アリの方も進んでる様ですね。中央のは駐車場施設とかですかね？
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43917
匿名さん
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43918
マンコミ泰造さん
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43919
有明プリンセス
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43920
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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