シティタワーズ東京ベイ

>>43769 マンコミュファンさん
間取りや、親からの援助を含めた頭金の有無、その他の所有資産なとの状況によって違うと思うので一概には言えないと思いますが、仮に3LDKで頭金1割なら1500万円ぐらいあった方が良いと思います。

>>43767 有明王子さん

営業マンでは無いのですねー
販売員ですかー

>>43770 評判気になるさん
都内は狭い道でも交通量多いですからねー
特に平日は抜け道的な道の交通量がすごいですー
具体的な物件名やエリアを言っていただく方が皆さんの参考になりますよー

>> 43769

3LDK、頭金1割、子供1人だと、年収1500万がボーダーでしょうね。それ以下だと生活カツカツだと思います。

>>43775 有明王子さん

狭い場所？
車線の数が違い過ぎるよ。
まずは他の場所では無くて現場の
湾岸道路を理解しましょうね。

車内からですが本日の現場です。

セントラルです。

3棟です

>>43769 マンコミュファンさん
頭金にもよると思いますが、フルローンで3LDKのファミリーなら下は1500万、余裕欲しいなら2000万円ぐらいでしょうか？

ただ各々の資産状況にもよるので全てには当てはまらないとは思いますが。

>>43781 匿名さん
そんなには要らないのでは？

有明って年収700万クラスだよ

>>43777 マンション検討中さん
そうですかねー
狭い道でずっとアイドリングされてたほうが排ガス臭いですけどねー
風が通らないエリアも大変ですー

>>43774 マンション掲示板さん
販売員でもありませんー
不動産業とは全く関わったことのない素人なので、掲示板で情報収集してますー

>>43783 匿名さん
今までは。
ここ買う層はもう少し上かと。

年収700万円ぽっちでは、そもそも都内にマンションは買えないですね。埼玉や千葉で検討するしかないでしょう。
ここは所謂、年収1400万円以上あるパワーカップルが買う物件です。

市況的にはまだまだ上がりそうですー

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180718-00157319-suumoj-life

6月の1戸当り平均価格、1m2当り単価は、6,244万円、92.8万円となった。2018年5月は6,030万円、89.5万円だったので、前月比総額では214万円（3.5%）のアップ、m2単価は3.3万円（3.7%）アップした。

>>43787 匿名さん
1LDK 2LDKなら別ですが、年収700万単体だと3LDKは正直厳しいです。１人で1400万ぐらいの稼ぎか、共働きで1400万円程がここを購入してる人達の層でしょうね。

>>43788 有明王子さん
いよいよ一般サラリーマンは東京では新築は買えなくなるなぁ。。

>>43790 匿名さん
買える買える。笑

本日も屋形船が出港してますね
平日から羨ましい

>>43792 有明一等兵さん
綺麗ですね。どちらですか？

>>43793 検討板ユーザーさん
ヒルトンのレストランです（笑）

>>43790 匿名さん
そうですねー
下がることを待つのは自分にとってリスクになって来ましたねー

>>43795 有明王子さん
この際賃貸でも良いのではないですか？？

>>43787 匿名さん
奥さんの収入までローン返済に当てるなんてバカのすることだよ。
もし、出産を機に会社辞めることになったりしたら、破綻だぞ。

https://netallica.yahoo.co.jp/news/20180718-97115697-jct_kw

当分下がりそうにないですねー

>>43796 匿名さん
それも選択肢ですねー
でも、お気に入りの条件を見つけるのも大変ですよー
特に分譲タワマンは大変ですー
見つかっても定借だったりでなかなか良いのがないのですー

新築はデベさんが価格維持するから下がらんけど
中古は下がるんじゃないかな。

>>43797 匿名さん
産休と育児休暇を最大限に使えばいいと思いますー
湾岸にはダブルインカムの家族、たくさんいますよー
むしろママ友は殆どがそんな感じですー

>>43799 有明王子さん
もうそろそろ決めちゃいなさいよ笑
あまり色々見過ぎても結局どこ買って良いのか分からなくなっちゃいますよ！

出来る男は決断が早い！！

>>43802 匿名さん
そうですねー
イーストも捨てがたいんですよねー

>>43790 匿名さん
大手の大規模は難しくても、小中規模のマンションやエリアを色々と探せば、まだまだあると思いますよ。自分は調べてませんが。

https://manmani.net

青い鳥と同じで、居ると思っても探したら居ないもんですよ。

早く買わないと、更に値上がりしていくぞ。
再開発エリアは開発が始まったら値上がりも加速する。
豊洲で学んだだろ？

色々言うとりますが、
例えば我が社員であれば750万で1億まで可能です。

>>43804 匿名さん
逆に言えば、小規模マイナーエリアしか買えなくなるんですねー

大規模タワーマンションが欲しいよー

>>43806 匿名さん

まあ今にして思えば、開発が始まったらの時点はオリンピック決定だったかな。

https://wangantower.com/?p=15411

もう晴海選手村のマンションモデルルームの建設が始まったんですねー

最近ネタ切れ気味ですね。
一年ぐらい閉鎖してみては。
王子ネタも飽きた。誰でもいい

閲覧数を稼ぐためにこのマラソンは止めるわけにはいかんのです

>>43813 通りがかりさん
では１人一日一枚、建物の写真をあげてくのはどうでしょう？笑

>>43809 匿名さん
世帯収入で700万だと、都心4区内の大型新築タワーは中々難しいのでは？間取りや頭金にもよると思いますが、、。

4区目ってどこ？

>>43816 匿名さん
早速都心4区を使っとりますな（笑）

>>43817 匿名さん

›都心の高層ビルや湾岸部のタワーマンションが次々に建てられました。その結果、東京圏への企業の転入が転出を上回るようになり、一層、人が東京に集まってきています。最近は特に都心4区（千代田、中央、港、江東の各区）の人口増が目立ちます。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180717-00010002-nikkeisty-bu...

中央区の資料では4区と言えば新宿区だそうです。

>>43813 通りがかりさん
新しい情報は毎日のように出てきてますよー

>>43804 匿名さん
新築で大手の大規模タワー、且つ東京駅まで5キロ圏内、将来人口増加が見込めるエリアで、普通サラリーマンが買える物件ってなかなか無いよ。この辺が最後だと思う。

>>43819 匿名さん
万人の理想に合う物件は絶対にない。どこか妥協すれば買えるマンションは幾らでもあるよ。

>>43824 匿名さん
もって5年か、、。

ここって未だにスレ伸ばしてるけど、本当にこんなに書き込んでる人いるの？

>>43815 検討中さん
いいですね！
お願いします！

>>43826 検討板ユーザーさん
有明王子が一人十何役を演じて投稿してますー。

>>43821 有明王子さん
そうですね。
引き続き、情報提供お願いします！

ほんの数年前までは少しの妥協でかなり選べたけど今や郊外のそこそこ良い立地まで高騰してしまって新築は選べる状況じゃなくなってしまった。

都心の一等地は高すぎて無理としてもなるべく都心で安全で人気もあって快適で開発も盛んな方が良いな、、、なんて考えてると東京湾岸は着地点の候補には必ず上がるよね。

>>43821

嘘つき王子は懲りねーな。
有明に関係ない情報ばっかり。
ホント、有明住民の迷惑なんで、もう来ないで！！

>>43824 匿名さん

開発目白押しですね！
シムシティの世界ですね！
引っ越しが楽しみです！

>>43830 匿名さん
人が増える場所にはそれなりの魅力や理由があるからと云う事ですね。そうすると、それを面白く無いと思う人も出て来る。。

>>43831 有明の恥さん
貴方は有明王子の何番目のキャラですか？

有明に吉野家無いよね。
残念だ。

>>43835 有明玉子さん
それだけは同感だ、、。

豊洲に行けば食べられるよ。

>>43831 有明の恥さん

有明住民からしたら貴方が迷惑です。
口の悪い有明住民のふりするようなせこい真似しないで、せめて堂々とネガる気概くらいは見せましょう。

>>43838 匿名さん
こちらはガチですか？
それとも王子のキャラ変ですか？

>>43837 匿名さん
なら良し。

>>43836 匿名さん

あと数ヶ月すればすぐ近くに吉野家一号店がくるよ。有明ではないけどね。

>>43841 匿名さん
なお良し。

>>43828 匿名さん

そんな面倒なことしてませんよー
そんなに新しい情報を投稿されるのが困るんですかー
前向きな議論を阻害してメリットでもあるのでしょうかー

とにかく、有明を悪くいう人は出ていってくださいー
前向きな情報交換しましょうー

前から気になっていたのですが、王子さんが行なっている有明の価値を上げようとするような情報共有は、既に買った人がやる事ではないでしょうか？でないと自分が買える部屋がどんどん減ってしまいますよね？私ならは買ってからこのような活動をします。

もしくは既に近くの有明マンションに住んでいて、有明の価値を上げるためにここを盛り上げている、もしくはスミフ側の人。

王子さんの活動にとても違和感を感じています。ちなみに私は一期購入者なので、情報に感謝しています。

>>43836 匿名さん
すき家じゃ駄目なのかな。すき家なら既にある。

>>43845 通りがかりさん
賃貸で有明に住んでますよー
有益な情報であればみんなで共有した方がいいと思ってますー

>>43844 有明王子さん
こういうニセモノも現れるから気をつけて下さいねー

>>43847 有明王子さん
そうなんですね！
回答ありがとうございます！

>>43848 有明王子さん
初心者マークが取れたら、見分けつかなくなりますね。。

>>43818 匿名さん
どこでもいいんですよ。
もし、これが夕刊フジがつくったフレーズでも自分たちをもちあげてくれるなら、喜んですぐ使います。

>>43850 通りがかりさん
管理人の方にはご対応をお願いしたのですが、いろいろと難しいみたいですねー
投稿内容でみなさんにご判断いただきたいですー

新市場に、吉野家の本店がくるよ。
和牛の牛丼が食べられる。

>>43835 有明玉子さん

ありますよ。
平日お昼限定ですが。
https://map.yoshinoya.com/smt/shopmap/map/1256/?enc=EUC

有明アリーナだけ黒字運営の見込みなんですねー

前に、有明コロシアムをアリコロって呼んでる人がいて、可愛い～って思ったけど、有明アリーナ出来たら、アリアリって呼ぶ？

>>43845 通りがかりさん

だから、有明王子はスミフの営業マンだってば

>>43852 有明王子さん
2ちゃんみたいにID出しちゃえばいいのにって思いますが、
管理者としてはクライアントであるデベ関係者の投稿はスルーしたいので都合悪いのでしょうねー
意外とデベ関係者の自作自演が多かったりしてｗ

有明王子さんは営業ではないとみてますー
のらえもん、もしくは同じようなポジションの方ですかねー

購入者は誰も地下鉄をあてにしていません。

とか発言していたから販売員でしょ。

>>43859 マンコミ泰造さん

のらえもんのわけないわ
泰造さんも営業さんでしょう？
まさかの名前を変えての同一人物？

>>43860 匿名さん
どちらの発言でしょうかー
引用をつけていただかないとー

>>43861 匿名さん
違いますよー
証明できないですけどー
泰造は既に購入済みですー
有明王子さんも既に仕込んでると思うんですー
というか、購入者のコメントは営業に見えて仕方ないと思いますー
購入者が増えた方が良いことには変わりないですからー

ちなみに購入者で地下鉄期待して買ってる人いないと思いますよー

>>43845 通りがかりさん
有明王子さんが此処を既に買ったのか、これから買うのか、ただの近隣有明住民なのか、のらえもんなのか、住友の営業なのかは分かりませんが、誰でも良いと思います。私や他の皆さんだってこの匿名掲示板で書き込めば、誰でも無いのですから。

悪質なデマによるネガや、しつこい粘着さん、言葉使いの悪い当たり屋の様な人達よりは、前向き検討者としては新着情報を共有してくれるだけ有益と思う人もいます。

ただ1点、”ー”を語尾に使い辛くなった点は罪ですな。笑

全く同意見です。
別に誰でもいいし。個人を特定しようとするのはよくないですね。ほぼイジメじゃん。

>>43863 マンコミ泰造さん

購入者は契約者専用スレに行って嫌なレスを見ずに済ませるという選択肢もありますが

>>43866 匿名さん
このスレのネガは全て出切っているので、
今更見てショックを受ける内容はないですー
あくまでも初めて見た人が勘違いしないように訂正したりしてるだけですー
あと購入者スレ反応なさ過ぎなんですー

何故か通りがかりさんになってしまいましたー
でも勝手に有明王子になることはないですー笑

>>43863 マンコミ泰造さん
僕はまだですよー
有明在住者でさえも地下鉄はなくてもいいと思ってますー
そのかわり、BRTには期待してますねー
地上移動というのはかなり楽ですよー

地下鉄決まるとか書くと最近はボコボコになるからなぁ。

>>43870 匿名さん
言いたい人には言わせておけば良いですよ。

でも、地下鉄決まるでしょ。