東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-30 19:49:59

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 43772 匿名さん 2018/07/18 08:34:49

    清掃工場の煙突が近くに無い所。

  2. 43773 匿名さん 2018/07/18 08:39:26

    >>43769 マンコミュファンさん
    間取りや、親からの援助を含めた頭金の有無、その他の所有資産なとの状況によって違うと思うので一概には言えないと思いますが、仮に3LDKで頭金1割なら1500万円ぐらいあった方が良いと思います。

  3. 43774 マンション掲示板さん 2018/07/18 08:43:12

    >>43767 有明王子さん

    営業マンでは無いのですねー
    販売員ですかー

  4. 43775 有明王子 2018/07/18 08:46:47

    >>43770 評判気になるさん
    都内は狭い道でも交通量多いですからねー
    特に平日は抜け道的な道の交通量がすごいですー
    具体的な物件名やエリアを言っていただく方が皆さんの参考になりますよー

  5. 43776 匿名さん 2018/07/18 08:49:49

    >> 43769

    3LDK、頭金1割、子供1人だと、年収1500万がボーダーでしょうね。それ以下だと生活カツカツだと思います。

  6. 43777 マンション検討中さん 2018/07/18 08:51:48

    >>43775 有明王子さん

    狭い場所?
    車線の数が違い過ぎるよ。
    まずは他の場所では無くて現場の
    湾岸道路を理解しましょうね。

  7. 43778 通りがかりさん 2018/07/18 09:06:59

    車内からですが本日の現場です。

    1. 車内からですが本日の現場です。
  8. 43779 通りがかりさん 2018/07/18 09:08:02

    セントラルです。

    1. セントラルです。
  9. 43780 通りがかりさん 2018/07/18 09:09:52

    3棟です

    1. 3棟です
  10. 43781 匿名さん 2018/07/18 09:41:11

    >>43769 マンコミュファンさん
    頭金にもよると思いますが、フルローンで3LDKのファミリーなら下は1500万、余裕欲しいなら2000万円ぐらいでしょうか?

    ただ各々の資産状況にもよるので全てには当てはまらないとは思いますが。

  11. 43782 匿名さん 2018/07/18 09:44:35

    >>43781 匿名さん
    そんなには要らないのでは?

  12. 43783 匿名さん 2018/07/18 09:56:10

    有明って年収700万クラスだよ

  13. 43784 有明王子 2018/07/18 09:57:12

    >>43777 マンション検討中さん
    そうですかねー
    狭い道でずっとアイドリングされてたほうが排ガス臭いですけどねー
    風が通らないエリアも大変ですー

  14. 43785 有明王子 2018/07/18 10:00:15

    >>43774 マンション掲示板さん
    販売員でもありませんー
    不動産業とは全く関わったことのない素人なので、掲示板で情報収集してますー

  15. 43786 評判気になるさん 2018/07/18 10:07:14

    >>43783 匿名さん
    今までは。
    ここ買う層はもう少し上かと。

  16. 43787 匿名さん 2018/07/18 10:26:37

    年収700万円ぽっちでは、そもそも都内にマンションは買えないですね。埼玉や千葉で検討するしかないでしょう。
    ここは所謂、年収1400万円以上あるパワーカップルが買う物件です。

  17. 43788 有明王子 2018/07/18 10:28:09

    市況的にはまだまだ上がりそうですー

    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180718-00157319-suumoj-life

    6月の1戸当り平均価格、1m2当り単価は、6,244万円、92.8万円となった。2018年5月は6,030万円、89.5万円だったので、前月比総額では214万円(3.5%)のアップ、m2単価は3.3万円(3.7%)アップした。

  18. 43789 匿名さん 2018/07/18 10:42:53

    >>43787 匿名さん
    1LDK 2LDKなら別ですが、年収700万単体だと3LDKは正直厳しいです。1人で1400万ぐらいの稼ぎか、共働きで1400万円程がここを購入してる人達の層でしょうね。

  19. 43790 匿名さん 2018/07/18 10:43:57

    >>43788 有明王子さん
    いよいよ一般サラリーマンは東京では新築は買えなくなるなぁ。。

  20. 43791 匿名さん 2018/07/18 10:46:06

    >>43790 匿名さん
    買える買える。笑

  21. 43792 有明一等兵さん 2018/07/18 10:49:49

    本日も屋形船が出港してますね
    平日から羨ましい

    1. 本日も屋形船が出港してますね平日から羨ま...
  22. 43793 検討板ユーザーさん 2018/07/18 10:54:13

    >>43792 有明一等兵さん
    綺麗ですね。どちらですか?

  23. 43794 有明一等兵さん 2018/07/18 10:55:22

    >>43793 検討板ユーザーさん
    ヒルトンのレストランです(笑)

  24. 43795 有明王子 2018/07/18 11:03:29

    >>43790 匿名さん
    そうですねー
    下がることを待つのは自分にとってリスクになって来ましたねー

  25. 43796 匿名さん 2018/07/18 11:10:01

    >>43795 有明王子さん
    この際賃貸でも良いのではないですか??

  26. 43797 匿名さん 2018/07/18 11:19:13

    >>43787 匿名さん
    奥さんの収入までローン返済に当てるなんてバカのすることだよ。
    もし、出産を機に会社辞めることになったりしたら、破綻だぞ。

  27. 43798 匿名 2018/07/18 11:24:04

    https://netallica.yahoo.co.jp/news/20180718-97115697-jct_kw

    当分下がりそうにないですねー

  28. 43799 有明王子 2018/07/18 11:26:22

    >>43796 匿名さん
    それも選択肢ですねー
    でも、お気に入りの条件を見つけるのも大変ですよー
    特に分譲タワマンは大変ですー
    見つかっても定借だったりでなかなか良いのがないのですー

  29. 43800 匿名さん 2018/07/18 11:33:19

    新築はデベさんが価格維持するから下がらんけど
    中古は下がるんじゃないかな。

  30. 43801 マンコミ泰造さん 2018/07/18 11:48:32

    >>43797 匿名さん
    産休と育児休暇を最大限に使えばいいと思いますー
    湾岸にはダブルインカムの家族、たくさんいますよー
    むしろママ友は殆どがそんな感じですー

  31. 43802 匿名さん 2018/07/18 11:53:47

    >>43799 有明王子さん
    もうそろそろ決めちゃいなさいよ笑
    あまり色々見過ぎても結局どこ買って良いのか分からなくなっちゃいますよ!

    出来る男は決断が早い!!

  32. 43803 有明王子 2018/07/18 12:00:19

    >>43802 匿名さん
    そうですねー
    イーストも捨てがたいんですよねー

  33. 43804 匿名さん 2018/07/18 12:16:38

    >>43790 匿名さん
    大手の大規模は難しくても、小中規模のマンションやエリアを色々と探せば、まだまだあると思いますよ。自分は調べてませんが。

    https://manmani.net

  34. 43805 匿名さん 2018/07/18 12:47:15

    青い鳥と同じで、居ると思っても探したら居ないもんですよ。

  35. 43806 匿名さん 2018/07/18 12:50:17

    早く買わないと、更に値上がりしていくぞ。
    再開発エリアは開発が始まったら値上がりも加速する。
    豊洲で学んだだろ?

  36. 43807 匿名さん 2018/07/18 12:56:00

    色々言うとりますが、
    例えば我が社員であれば750万で1億まで可能です。

  37. 43808 有明王子 2018/07/18 13:03:47

    >>43804 匿名さん
    逆に言えば、小規模マイナーエリアしか買えなくなるんですねー

  38. 43809 匿名さん 2018/07/18 13:09:52

    大規模タワーマンションが欲しいよー

  39. 43810 検討板ユーザーさん 2018/07/18 13:23:59

    >>43806 匿名さん

    まあ今にして思えば、開発が始まったらの時点はオリンピック決定だったかな。

  40. 43811 匿名さん 2018/07/18 13:31:03

    43805=43806

    2324: 匿名さん  [2017-03-25 06:11:02]
    ねーよ。
    夢のマンション夢見てんのかあ?
    青い鳥症候群じゃねーか(笑)

  41. 43812 有明大将 2018/07/18 13:36:14

    https://wangantower.com/?p=15411

    もう晴海選手村のマンションモデルルームの建設が始まったんですねー

  42. 43813 通りがかりさん 2018/07/18 13:49:18

    最近ネタ切れ気味ですね。
    一年ぐらい閉鎖してみては。
    王子ネタも飽きた。誰でもいい

  43. 43814 匿名さん 2018/07/18 13:51:14

    閲覧数を稼ぐためにこのマラソンは止めるわけにはいかんのです

  44. 43815 検討中さん 2018/07/18 13:58:44

    >>43813 通りがかりさん
    では1人一日一枚、建物の写真をあげてくのはどうでしょう?笑

  45. 43816 匿名さん 2018/07/18 14:03:50

    >>43809 匿名さん
    世帯収入で700万だと、都心4区内の大型新築タワーは中々難しいのでは?間取りや頭金にもよると思いますが、、。

  46. 43817 匿名さん 2018/07/18 14:06:15

    4区目ってどこ?

  47. 43818 匿名さん 2018/07/18 14:07:13

    >>43816 匿名さん
    早速都心4区を使っとりますな(笑)

  48. 43819 匿名さん 2018/07/18 14:11:58

    >>43817 匿名さん

    ›都心の高層ビルや湾岸部のタワーマンションが次々に建てられました。その結果、東京圏への企業の転入が転出を上回るようになり、一層、人が東京に集まってきています。最近は特に都心4区(千代田、中央、港、江東の各区)の人口増が目立ちます。

    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180717-00010002-nikkeisty-bu...

  49. 43820 匿名さん 2018/07/18 14:14:57

    中央区の資料では4区と言えば新宿区だそうです。

  50. 43821 有明王子 2018/07/18 14:15:22

    >>43813 通りがかりさん
    新しい情報は毎日のように出てきてますよー

  51. 43822 匿名さん 2018/07/18 14:31:32

    >>43804 匿名さん
    新築で大手の大規模タワー、且つ東京駅まで5キロ圏内、将来人口増加が見込めるエリアで、普通サラリーマンが買える物件ってなかなか無いよ。この辺が最後だと思う。

  52. 43823 匿名さん 2018/07/18 14:35:23

    >>43819 匿名さん
    万人の理想に合う物件は絶対にない。どこか妥協すれば買えるマンションは幾らでもあるよ。

  53. 43824 匿名さん 2018/07/18 14:49:40

    >>43813 通りがかりさん
    むしろこれからでは?商業の方もこれから形が見えてくるし、豊洲市場の開場やBRTの運行開始、2号線開通に、これから計画されたホテルが順次オープン、築地跡地の再開発に、オリンピックが開催されて、その後の跡地開発の発表など。そうこうしてるうちに羽田空港アクセス線の概要も見えてきたり、ここの商業c街区の開発がスタートするのではと思います。

    今後も周辺エリアの話題は尽きないと思います。

  54. 43825 匿名さん 2018/07/18 15:01:28

    >>43824 匿名さん
    もって5年か、、。

  55. 43826 検討板ユーザーさん 2018/07/18 15:06:09

    ここって未だにスレ伸ばしてるけど、本当にこんなに書き込んでる人いるの?

  56. 43827 通りがかりさん 2018/07/18 15:07:59

    >>43815 検討中さん
    いいですね!
    お願いします!

  57. 43828 匿名さん 2018/07/18 15:08:06

    >>43826 検討板ユーザーさん
    有明王子が一人十何役を演じて投稿してますー。

  58. 43829 通りがかりさん 2018/07/18 15:09:02

    >>43821 有明王子さん
    そうですね。
    引き続き、情報提供お願いします!

  59. 43830 匿名さん 2018/07/18 15:10:15

    ほんの数年前までは少しの妥協でかなり選べたけど今や郊外のそこそこ良い立地まで高騰してしまって新築は選べる状況じゃなくなってしまった。

    都心の一等地は高すぎて無理としてもなるべく都心で安全で人気もあって快適で開発も盛んな方が良いな、、、なんて考えてると東京湾岸は着地点の候補には必ず上がるよね。

  60. 43831 有明の恥 2018/07/18 15:12:29

    >>43821

    嘘つき王子は懲りねーな。
    有明に関係ない情報ばっかり。
    ホント、有明住民の迷惑なんで、もう来ないで!!

  61. 43832 通りがかりさん 2018/07/18 15:12:34

    >>43824 匿名さん

    開発目白押しですね!
    シムシティの世界ですね!
    引っ越しが楽しみです!

  62. 43833 名無しさん 2018/07/18 15:14:28

    >>43830 匿名さん
    人が増える場所にはそれなりの魅力や理由があるからと云う事ですね。そうすると、それを面白く無いと思う人も出て来る。。

  63. 43834 匿名さん 2018/07/18 15:15:29

    >>43831 有明の恥さん
    貴方は有明王子の何番目のキャラですか?

  64. 43835 有明玉子 2018/07/18 15:17:16

    有明に吉野家無いよね。
    残念だ。

  65. 43836 匿名さん 2018/07/18 15:19:10

    >>43835 有明玉子さん
    それだけは同感だ、、。

  66. 43837 匿名さん 2018/07/18 15:19:33

    豊洲に行けば食べられるよ。

  67. 43838 匿名さん 2018/07/18 15:21:01

    >>43831 有明の恥さん

    有明住民からしたら貴方が迷惑です。
    口の悪い有明住民のふりするようなせこい真似しないで、せめて堂々とネガる気概くらいは見せましょう。

  68. 43839 匿名さん 2018/07/18 15:23:15

    >>43838 匿名さん
    こちらはガチですか?
    それとも王子のキャラ変ですか?

  69. 43840 匿名さん 2018/07/18 15:25:07

    >>43837 匿名さん
    なら良し。

  70. 43841 匿名さん 2018/07/18 15:26:16

    >>43836 匿名さん

    あと数ヶ月すればすぐ近くに吉野家一号店がくるよ。有明ではないけどね。

  71. 43842 匿名さん 2018/07/18 15:28:55

    >>43841 匿名さん
    なお良し。

  72. 43843 有明王子 2018/07/18 15:41:59

    >>43828 匿名さん

    そんな面倒なことしてませんよー
    そんなに新しい情報を投稿されるのが困るんですかー
    前向きな議論を阻害してメリットでもあるのでしょうかー

  73. 43844 有明王子 2018/07/18 19:00:31

    とにかく、有明を悪くいう人は出ていってくださいー
    前向きな情報交換しましょうー

  74. 43845 通りがかりさん 2018/07/18 22:21:33

    前から気になっていたのですが、王子さんが行なっている有明の価値を上げようとするような情報共有は、既に買った人がやる事ではないでしょうか?でないと自分が買える部屋がどんどん減ってしまいますよね?私ならは買ってからこのような活動をします。

    もしくは既に近くの有明マンションに住んでいて、有明の価値を上げるためにここを盛り上げている、もしくはスミフ側の人。

    王子さんの活動にとても違和感を感じています。ちなみに私は一期購入者なので、情報に感謝しています。

  75. 43846 通りがかりさん 2018/07/18 22:26:15

    >>43836 匿名さん
    すき家じゃ駄目なのかな。すき家なら既にある。

  76. 43847 有明王子 2018/07/18 22:29:12

    >>43845 通りがかりさん
    賃貸で有明に住んでますよー
    有益な情報であればみんなで共有した方がいいと思ってますー

  77. 43848 有明王子 2018/07/18 22:29:59

    >>43844 有明王子さん
    こういうニセモノも現れるから気をつけて下さいねー

  78. 43849 通りがかりさん 2018/07/18 22:46:00

    >>43847 有明王子さん
    そうなんですね!
    回答ありがとうございます!

  79. 43850 通りがかりさん 2018/07/18 23:04:38

    >>43848 有明王子さん
    初心者マークが取れたら、見分けつかなくなりますね。。

  80. 43851 匿名さん 2018/07/18 23:14:04

    >>43818 匿名さん
    どこでもいいんですよ。
    もし、これが夕刊フジがつくったフレーズでも自分たちをもちあげてくれるなら、喜んですぐ使います。

  81. 43852 有明王子 2018/07/18 23:21:06

    >>43850 通りがかりさん
    管理人の方にはご対応をお願いしたのですが、いろいろと難しいみたいですねー
    投稿内容でみなさんにご判断いただきたいですー

  82. 43853 匿名さん 2018/07/19 00:01:18

    新市場に、吉野家の本店がくるよ。
    和牛の牛丼が食べられる。

  83. 43854 口コミ知りたいさん 2018/07/19 00:11:50

    >>43835 有明玉子さん

    ありますよ。
    平日お昼限定ですが。
    https://map.yoshinoya.com/smt/shopmap/map/1256/?enc=EUC

  84. 43855 有明王子 2018/07/19 01:13:33

    有明アリーナだけ黒字運営の見込みなんですねー

  85. 43856 匿名さん 2018/07/19 01:25:06

    前に、有明コロシアムをアリコロって呼んでる人がいて、可愛い~って思ったけど、有明アリーナ出来たら、アリアリって呼ぶ?

  86. 43857 匿名さん 2018/07/19 01:41:09

    >>43856 匿名さん

    五輪後民間に期限付で売却されネーミングライツも設定するのでその新しい名前からの略称になると思います。
    https://r.nikkei.com/article/DGXLZO20466420Y7A820C1L83000?s=2

  87. 43858 マンション検討中さん 2018/07/19 03:12:56

    >>43845 通りがかりさん

    だから、有明王子はスミフの営業マンだってば

  88. 43859 マンコミ泰造 2018/07/19 04:32:49

    >>43852 有明王子さん
    2ちゃんみたいにID出しちゃえばいいのにって思いますが、
    管理者としてはクライアントであるデベ関係者の投稿はスルーしたいので都合悪いのでしょうねー
    意外とデベ関係者の自作自演が多かったりしてw

    有明王子さんは営業ではないとみてますー
    のらえもん、もしくは同じようなポジションの方ですかねー

  89. 43860 匿名さん 2018/07/19 04:51:21

    購入者は誰も地下鉄をあてにしていません。

    とか発言していたから販売員でしょ。

  90. 43861 匿名さん 2018/07/19 04:53:07

    >>43859 マンコミ泰造さん

    のらえもんのわけないわ
    泰造さんも営業さんでしょう?
    まさかの名前を変えての同一人物?

  91. 43862 有明王子 2018/07/19 05:54:48

    >>43860 匿名さん
    どちらの発言でしょうかー
    引用をつけていただかないとー

  92. 43863 マンコミ泰造 2018/07/19 06:05:57

    >>43861 匿名さん
    違いますよー
    証明できないですけどー
    泰造は既に購入済みですー
    有明王子さんも既に仕込んでると思うんですー
    というか、購入者のコメントは営業に見えて仕方ないと思いますー
    購入者が増えた方が良いことには変わりないですからー

    ちなみに購入者で地下鉄期待して買ってる人いないと思いますよー

  93. 43864 検討板ユーザーさん 2018/07/19 06:52:04

    >>43845 通りがかりさん
    有明王子さんが此処を既に買ったのか、これから買うのか、ただの近隣有明住民なのか、のらえもんなのか、住友の営業なのかは分かりませんが、誰でも良いと思います。私や他の皆さんだってこの匿名掲示板で書き込めば、誰でも無いのですから。

    悪質なデマによるネガや、しつこい粘着さん、言葉使いの悪い当たり屋の様な人達よりは、前向き検討者としては新着情報を共有してくれるだけ有益と思う人もいます。

    ただ1点、”ー”を語尾に使い辛くなった点は罪ですな。笑

  94. 43865 匿名さん 2018/07/19 07:02:33

    全く同意見です。
    別に誰でもいいし。個人を特定しようとするのはよくないですね。ほぼイジメじゃん。

  95. 43866 匿名さん 2018/07/19 07:08:16

    >>43863 マンコミ泰造さん

    購入者は契約者専用スレに行って嫌なレスを見ずに済ませるという選択肢もありますが

  96. 43867 通りがかりさん 2018/07/19 07:18:54

    >>43866 匿名さん
    このスレのネガは全て出切っているので、
    今更見てショックを受ける内容はないですー
    あくまでも初めて見た人が勘違いしないように訂正したりしてるだけですー
    あと購入者スレ反応なさ過ぎなんですー

  97. 43868 マンコミ泰造 2018/07/19 07:47:47

    何故か通りがかりさんになってしまいましたー
    でも勝手に有明王子になることはないですー笑

  98. 43869 有明王子 2018/07/19 09:27:18

    >>43863 マンコミ泰造さん
    僕はまだですよー
    有明在住者でさえも地下鉄はなくてもいいと思ってますー
    そのかわり、BRTには期待してますねー
    地上移動というのはかなり楽ですよー

  99. 43870 匿名さん 2018/07/19 09:38:14

    地下鉄決まるとか書くと最近はボコボコになるからなぁ。

  100. 43871 匿名さん 2018/07/19 09:50:04

    >>43870 匿名さん
    言いたい人には言わせておけば良いですよ。

  101. 43872 匿名さん 2018/07/19 10:53:06

    でも、地下鉄決まるでしょ。

  102. 43873 匿名さん 2018/07/19 10:53:50

    >>43870 匿名さん

    43867さんが言うように

    >あくまでも初めて見た人が勘違いしないように訂正したりしてるだけですー

    ということ。決まるかもとか決まると思うならセーフだけどね。

  103. 43874 マンコミ泰造 2018/07/19 10:58:27

    >>43869 有明王子さん
    僕も有明住みですよー
    豊洲とか晴海とか検討しましたが、結局また有明ですー
    しかし、大型商業施設隣接と地域一番の駅近は魅力的ですー
    当の本人は駅利用しないんですけどー

    BRTは専用路線、優先信号にはならないみたいなので、
    そこまで期待してないですねー
    というか、もっぱら車なんで公共交通機関使わないんですー
    ただ、一般的に便利になるのは資産価値としてはいい事ですー

  104. 43875 匿名さん 2018/07/19 11:17:45

    ほんの数年前までなんの構想も無かったのに、BRT(ほぼ確定)、湾岸地下鉄(現状では夢レベル)、羽田アクセス新線(確度高い)、3つも湧いて出てきたんだから十分過ぎますね。

  105. 43876 匿名さん 2018/07/19 11:58:59

    >>43870 匿名さん
    だって決まる可能性は限りなくないんだからさ。
    ウソついたら許されないんだよ。

  106. 43877 匿名さん 2018/07/19 12:15:54

    8月17日から通行止め。自転車はいずこへ。奴等点字ブロックにも停めてるもんな。昔はゆりかもめ駅の下に駐輪場あったんだけどね。

    1. 8月17日から通行止め。自転車はいずこへ...
  107. 43878 匿名さん 2018/07/19 12:16:41

    現地を見たけど、個々の建物は小ぶりだね。晴海の三井は巨大さに圧倒されますが、ここは3つまとめたらって感じ。前田建設の得意とする規模に合わせたのかな。

  108. 43879 匿名さん 2018/07/19 12:37:12

    ここは間取が良いですね。

  109. 43880 匿名さん 2018/07/19 12:45:51

    そうかなあ~。

  110. 43881 匿名さん 2018/07/19 12:58:40

    行灯部屋がないのがいいね。そして対面式のキッチン。バルコニーの柱も眺望の邪魔をしない。

  111. 43882 eマンションさん 2018/07/19 13:12:04

    >>43881 匿名さん
    実際には良い部屋からなくなりつつあるけどね。

  112. 43883 匿名さん 2018/07/19 13:17:43

    >>43875 匿名さん

    有明最強伝説?
    懐かしいね。

  113. 43884 匿名さん 2018/07/19 13:25:45

    オリンピック後って、本当に値下がりするんだろうか。。。
    今のところ、そういう事例が無いそうだけど。。。

    1. オリンピック後って、本当に値下がりするん...
  114. 43885 エキスパット 2018/07/19 15:03:40

    海外の主要都市と比べると東京はまだまだ割安ですねー

    1. 海外の主要都市と比べると東京はまだまだ割...
  115. 43886 匿名さん 2018/07/19 15:21:15

    >>43877 匿名さん

    これって通行止め部分は無くなってりんかい線へは通り抜けプロムナードを使うというのが最終形態ってことかな。ならちょっと遠回りになるね。りんかい線~ゆりかもめ乗換は楽になりそうだけど。

  116. 43887 匿名さん 2018/07/19 16:11:16

    >>43884 匿名さん

    多分下がらないと思いますよ。
    五輪後に買うつもりという一定の買い控え層がいる状態で今の価格ですから。

  117. 43888 匿名さん 2018/07/19 16:15:36

    冬は除外?

  118. 43889 匿名さん 2018/07/19 16:17:22

    >>43887 匿名さん
    建築費も下がりませんし。

  119. 43890 匿名さん 2018/07/19 18:09:42

    東京は2010年までに一足早く割高になっていたのかも。

  120. 43891 匿名さん 2018/07/19 21:01:38

    >43890
    上下のグラフ関係を見ると2010年時点での東京での価格自体は上海やニューヨークよりも上だったんですね。
    どの地点を100とするか、まさにグラフの見せ方ですね。

  121. 43892 匿名さん 2018/07/19 21:52:34

    安く見積もって買う人もいれば、

    高く見積もって買う人もいる。

    両方いますよ。

    結局は自己責任なんだから、その判断を第三者が責めるのは、違う。

  122. 43893 有明王子 2018/07/19 22:43:40

    商業エリアも見えて来ましたねー
    中央に立ち上がってるのがBRTターミナルでしょうかー

    http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52444245.html

  123. 43894 有明王子 2018/07/19 22:45:18

    >>43884 匿名さん
    東京一極集中が進む中、下がる要素がないですねー

  124. 43895 匿名さん 2018/07/19 22:50:04

    >>43878 匿名さん

    ですね。特にウェストとイーストは小振りでね。
    高速沿いに壁のように立っているから圧迫感はありますけどね

  125. 43896 eマンションさん 2018/07/19 23:37:37

    >>43894 有明王子さん

    そりゃ、新築はデベの言い値だから下がらんよ。
    中古は潜在的在庫が増えてこれ以上上がる要素無いから、これから新築買う人は大変だ。

  126. 43897 有明王子 2018/07/19 23:37:44

    本物件及び、有明に対するネガティブなコメントはお控えくださいー

  127. 43898 匿名さん 2018/07/19 23:45:32

    そもそも、オリンピックが終わったら値下げするって誰が言い始めたの?

    オリンピック終わって値下がりする理由って有りませんよね。。。

    1. そもそも、オリンピックが終わったら値下げ...
  128. 43899 匿名さん 2018/07/19 23:46:09

    新築だけのうなぎ登りっていつか破綻するよね。
    有明ってその傾向強くないですか?
    鰻食べて元気だしましょ。

  129. 43900 匿名さん 2018/07/19 23:48:01

    >>43898 匿名さん

    オリンピックまで持たないという人も多いよね。

  130. 43901 匿名さん 2018/07/19 23:53:32

    そもそも日本の不動産は海外と比べたら激安状態だからねえ。

    正直言って、2倍3倍まで値上がりしても驚きは無い。

    値下がりする要素無いんだよな。

  131. 43902 匿名さん 2018/07/19 23:58:19

    中国の不動産は下落基調みたい

  132. 43903 有明王子 2018/07/20 00:08:34

    >>43897 有明王子さん
    これはニセモノですねー
    別にネガテイブ意見もいいのではないでしょうかー
    参考になるものであればですがー

  133. 43904 匿名さん 2018/07/20 00:16:37

    いちいちニセモノとか要らないね。
    ニセモノと書いている人がニセモノかも知れんしな。そもそも誰が本物かも定義できんし。

  134. 43905 マンコミ泰造さん 2018/07/20 00:45:56

    >>43899 匿名さん
    有明だけじゃないですよー
    湾岸全体がそうですー
    豊洲も中古坪300以下で買えますが、
    東急は400超の可能性ありますしー

  135. 43906 匿名さん 2018/07/20 01:00:57

    >>43905 マンコミ泰造さん

    売れ残りを在庫とするスミフの販売手法も有明で破綻するかも。

  136. 43907 匿名さん 2018/07/20 01:08:07

    ポジキャンだけなら
    住民板でやってください。

  137. 43908 マンション比較中さん 2018/07/20 01:22:15

    >>43894 有明王子さん
    > 東京一極集中が進む中、下がる要素がないですねー

    この王子はモノホンでしょうかー?
    今後も値上りが続くと思ってるなら、なんで早く買わないんでしょうかー? 説得力ないですよねー

  138. 43909 匿名さん 2018/07/20 01:41:18

    >>43901 匿名さん

    値下がりする要素がない。
    といいましたが、
    何が不動産バブルの崩壊につながるか、誰も予想がつかないのでは?

    では、海外でおきたリーマンショック後の不動産下落についての説明をお願いします。

  139. 43910 匿名さん 2018/07/20 01:43:59

    90年代のバブルも誰もが崩壊するなんて思っていなかったよ。
    でも来たんだよ、突然に
    不動産の下落が

  140. 43911 匿名さん 2018/07/20 02:21:00

    >突然に不動産の下落が

    ちゃんと金利を上げて借金では厳しい状況を作ったことによる
    破綻だから予兆はあったよ
    ただ子供の頃だから詳しくは覚えてないが…

  141. 43912 マンコミ泰造さん 2018/07/20 02:25:43

    >>43910 匿名さん
    そう誰もが思わなかったのですー
    今はバブルだー、はじけるー
    って言ってる人が多いからあの時のような事は起きないと思いますー

  142. 43913 マンコミ泰造さん 2018/07/20 02:26:37

    >>43906 匿名さん
    かもですねー了解ですー
    正直スミフ売り方はどうでもいいですー

  143. 43914 マンコミ泰造さん 2018/07/20 02:28:06

    >>43911 匿名さん
    予兆があったというのは結果論を語る人達の話ですねー
    誰もがまだまだ不動産は上がるって思ってましたよー

  144. 43915 eマンションさん 2018/07/20 04:05:41

    今は不確かな価格上昇というより、地代や建築資材、人件費の高騰というのも一要因にあるからね。ただ日本は先行って人口減少が目に見えてるから、そろそろ本格的に対策してかないとマズイ。手っ取り早いのはやっぱり移民かなぁ、観光客受け入れ増加はその試験的段階という事。

  145. 43916 検討中さん 2018/07/20 04:08:01

    >>43893 有明王子さん
    有アリの方も進んでる様ですね。中央のは駐車場施設とかですかね?

  146. 43917 匿名さん 2018/07/20 04:24:39

    >>43915 eマンションさん
    人口減少が顕著な江東区は先行き暗いですね

  147. 43918 マンコミ泰造さん 2018/07/20 04:55:46

    >>43917
    そういう嘘そろそろ止めにしませんかー
    掲示板と言えど人の人生に影響するような嘘を書いた場合は捕まるとかあればいいのにー

    江東区長期計画における将来人口の推計について
    https://www.city.koto.lg.jp/010162/kuse/shisaku/kekaku/sakute/kaigi/do...

    ちなみに、人口減少してますが東京中心部は暫く問題ないですよー

  148. 43919 有明プリンセス 2018/07/20 05:05:34

    >>43917 匿名さん

    https://style.nikkei.com/article/DGXKZO32751970Z00C18A7EAC000?channel=...

    都心4区はまだまだ増えますよー

  149. 43920 匿名さん 2018/07/20 05:16:56

    >>43917 匿名さん
    何言ってんのさぁ〜、人口増えてくエリアだよ

  150. 43921 有明村の人さん 2018/07/20 05:18:38

    個人的にはあまり人が増え過ぎて、今の余裕ある生活が損なわれるのは嫌かな。

  151. 43922 検討板ユーザーさん 2018/07/20 05:20:59

    >>43916 検討中さん
    有アリとは何ですか?

  152. 43923 平リーマンさん 2018/07/20 05:25:40

    汐留勤務の年手取り900万の一般サラリーマンですが、ここ購入しても良いですか?3LDKです。

  153. 43924 匿名さん 2018/07/20 05:28:24

    >>43923 平リーマンさん
    給料アップが見込めなければ、やめておきなさい。もう少し都心から離れた所でも良い物件はありますよ。皆そうしてます。

  154. 43925 匿名さん 2018/07/20 05:50:23

    >>43923 平リーマンさん

    そのクラスが一番多いと思いますよ。
    ただし奥様も平均年収以上貰えるであろう大手企業で働いてる方が多いです。
    結果として世帯1500万というのがこのスレでも言われてるようにボリュームゾーンになっていると思われます。

  155. 43926 匿名さん 2018/07/20 05:58:09

    手取りで900ならいけるんでないの。年収1300はあるよね。

  156. 43927 マンコミ泰造さん 2018/07/20 06:03:25

    >>43923 平リーマンさん
    会社も年齢も貯金も家族構成も分からないので何とも言えないですー
    汐留勤務の人って散財してるイメージありますー
    団塊ジュニアが50代になって上が増え過ぎて、
    大企業も50以上は大リストラ始まる気がしますー
    なのでサラリーマンでも40超えは余裕とは言えないですねー

  157. 43928 マンコミ泰造さん 2018/07/20 06:07:21

    団塊ジュニアが50代になって、というのは未来の話をですー

  158. 43929 評判気になるさん 2018/07/20 07:03:19

    >>43923 平リーマンさん
    頭金が多いから親からの資金援助があれば別だが、年収900万円ではちと厳しいかと思います。
    子供が仮にいるとすると、教育資金が意外と家計を圧迫します。
    今は晩婚が多いので、ローンと教育費のダブルで生活がカツカツになり大変ですよ。

  159. 43930 平リーマンさん 2018/07/20 07:04:35

    会社は大手の通信事業で年齢は今年30です。妻も仕事はしていて、子供はまだです。公私共に中の良い同僚がここのタワーを購入したとの事で勧められ、私はセントラルの方で前向き検討してます。

  160. 43931 匿名さん 2018/07/20 07:07:44

    >>43922 検討板ユーザーさん
    ここの中の一部の人が有明アリーナを「有アリー」と言ってる様です。私個人的にはアリーナで良いと思ってます。

  161. 43932 匿名さん 2018/07/20 07:11:05

    >>43930 平リーマンさん
    汐留大手の通信ということは、あそこかな?リストラとか転勤とか平気ですか?賃金アップが見込めないなら、もう少し低価格帯の場所を検討されてはどうでしょう?

  162. 43933 匿名さん 2018/07/20 07:17:44

    >>43929 評判気になるさん
    説明不足でした。年収だと、1300万円程になります。世帯では1800万円届くかどうかですかね。皆さんのアドバイスを参考にさせて頂き、妻とももう一度話合って最終結論を出したいと思います。


  163. 43934 匿名さん 2018/07/20 07:20:24

    都心4区だろうが人口は減少していくよ。
    悠長な事は言ってられない。

  164. 43935 匿名さん 2018/07/20 07:21:34

    年始の話はタブーですよ!

  165. 43936 匿名さん 2018/07/20 07:23:20

    >>43935 匿名さん
    年始?年収でしょ。
    でも何でだろうね。

  166. 43937 検討板ユーザーさん 2018/07/20 07:27:18

    イーストはまだ販売が始まってませんが、いつ頃になるかご存知の方いらっしゃいますか?

  167. 43938 匿名さん 2018/07/20 07:29:05

    >>43937 検討板ユーザーさん
    竣工後から開始と聞いてます。

  168. 43939 eマンションさん 2018/07/20 07:33:44

    車移動がメインですが、まだ駐車場の空きはありますか?

  169. 43940 匿名さん 2018/07/20 07:39:07

    私が検討していた当時はまだありましたが、現在は契約が進んでる様なので状況は分かりません。詳しくはMRで確認されるのが間違いないと思いますが、ここの購入者は車利用且つ複数台所有の方も一定数居そうなので、もしかしたら空きは少なくなってるかも知れません。

  170. 43941 匿名さん 2018/07/20 08:37:29

    >>43940 匿名さん
    今は自家用車所有の家も少なくなってるから、まだ空きはあるのでは?

  171. 43942 マンコミ泰造さん 2018/07/20 10:09:04

    >>43936 匿名さん

    単純に敏感な人がいてクレームが凄いので、
    管理者としても警告せざる得ないのだと思いますー
    でもマンション検討に著しく関係ない事ではないですー
    むしろ一番級に関係あると思うんですー
    でも日本ではお金は汚いものと教育されますからねー
    困ったものですー

  172. 43943 匿名さん 2018/07/20 10:30:30

    今週の湾ナビコラムで湾岸暴落説を全否定してますね。
    しかし有明の新規売出しが多いな…。
    成約で6000万越えが増えてるのも事実だけど。

  173. 43944 匿名 2018/07/20 10:31:11

    都心4区はまだまだ人が増えますねー

  174. 43945 有明大将 2018/07/20 10:38:05

    https://r.nikkei.com/article/DGKKZO28849320R30C18A3EA2000?s=1

    湾岸4区は人口増で大変ですねー

  175. 43946 匿名 2018/07/20 10:41:48

    >>43943 匿名さん

    https://wangan-mansion.jp/column/archives/629
    これですねー

  176. 43947 匿名さん 2018/07/20 11:39:11

    今の時代、車なんて所有するものじゃなくてリースまたはシェアでしょ。この物件買って車なんて持ってたらやってけないよ。

  177. 43948 匿名さん 2018/07/20 11:45:17

    カジノはどこにできるの?
    近所かな。タキシードとチョーネクタイ買っといた方がいい?

  178. 43949 匿名さん 2018/07/20 12:09:18

    >>43948 匿名さん
    Tシャツ、ハーパン、ビーサンでok!
    これがリゾート地の正装やで。

  179. 43950 匿名さん 2018/07/20 12:11:00

    カジノできたら100万を全力の10倍にして1000万。
    そしてさらに1000万を全力の10倍にして1億。
    たった二回勝てばいいのさー。
    それでシティタワーズ買うよー。
    みんな待っていてー。

  180. 43951 通りがかりさん 2018/07/20 12:11:24

    >>43948 匿名さん
    まだ来るかも分からず正式な場所も決まってませんが、誘致されるとしたら此処の商業内の一画かと思います。

  181. 43952 匿名さん 2018/07/20 12:12:54

    >>43951 通りがかりさん

    こらこら
    都内なら台場しかないでしょ。

  182. 43953 匿名さん 2018/07/20 12:13:17

    >>43949
    入口で黒服の大男につまみ出されるぞ。

  183. 43954 匿名さん 2018/07/20 12:13:32

    >>43945 有明大将さん
    人を増やすのに力入た結果、予想以上の増加で学校インフラが間に合わないという。。

  184. 43955 匿名さん 2018/07/20 12:15:08

    やっぱりカジノは国家戦略特区有明にできる可能性大です。

  185. 43956 匿名さん 2018/07/20 12:15:58

    >>43950 匿名さん
    では私はそんな貴殿に投資しよう。

  186. 43957 匿名さん 2018/07/20 12:16:07

    有明図書館はどこに出来ますかね?

  187. 43958 マンコミ泰造さん 2018/07/20 12:17:52

    >>43947 匿名さん
    普段から車の人は車関係全て経費だと思いますー
    でもやっぱり自分の車はいいですよー

  188. 43959 匿名さん 2018/07/20 12:18:03

    カジノ出来るなら質屋が需要ありそうだ。
    誰か有明で質屋経営してー。

  189. 43960 匿名さん 2018/07/20 12:18:49
  190. 43961 マンコミ泰造さん 2018/07/20 12:19:07

    >>43951 通りがかりさん
    小学校が隣にあるのでそれはないと思いますー

  191. 43962 有明師匠 2018/07/20 12:22:15

    >>43951 通りがかりさん

    カジノっていうか出来るとしたらゲーセンくらい?UFOキャッチャーとかインベーダーゲームとか。

  192. 43963 有明王子 2018/07/20 12:23:06

    ブログ更新されてますねー
    http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/blog/

  193. 43964 匿名さん 2018/07/20 12:23:32

    二回勝つのは難しいぞ。
    確率50%の勝負二回ならもしかして勝てるかもですが
    確率50%の勝負で10倍は無い。
    白か黒の勝負は1.5倍じゃ。
    よって100万を一億にするのは1000万分の一。

  194. 43965 匿名さん 2018/07/20 12:23:40

    >>43960 匿名さん
    築地跡地の再開発絡みで地下鉄やカジノ、これで全て繋がってくるね。あとはいつ決まるか。個人的にはカジノに興味ないが話題としては面白そう。ただ少し離してね。

  195. 43966 匿名さん 2018/07/20 12:26:36

    >>43960
    目立ちたがり屋の横文字緑の厚化粧嘘つきおばさんだな。

  196. 43967 匿名さん 2018/07/20 12:27:06

    小池さんのこれまでの悪態や嫌がらせは全てこの「東京ベイエリアビジョン」の布石だったのか!

    東京都の小池百合子知事は20日、定例会見を行い、東京の湾岸部を、世界に発信できる街づくりを目指すため19年末に「東京ベイエリアビジョン」(仮称)の策定を目指し、官民連携の検討チームを立ち上げると発表した。

    20年東京オリンピック(五輪)へ向け、築地、晴海、豊洲、有明、台場、青海などの開発が進んでおり、それらを個別ではなく総合的にまとめ上げるビジョンを策定する。

    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180720-00274545-nksports-soci

  197. 43968 匿名さん 2018/07/20 12:31:22

    小池の事だから湾岸開発成功させたぞ!と言いたいだけ。感じ悪い。

  198. 43969 匿名さん 2018/07/20 12:35:11

    小池知事の顔見ると吐き気するわ。
    同性として嫌い。
    湾岸エリア遅らせといてねー。
    悪女の小池。

  199. 43970 匿名さん 2018/07/20 12:38:23

    東京ベイエリア美女だって!?
    ハァハァしたいな。

  200. 43971 匿名さん 2018/07/20 12:39:34

    小池にまとめ上げる能力ありません。

  201. 43972 匿名さん 2018/07/20 12:45:08

    カジノは台場のなんだっけ。
    離れ小島があるじゃん。
    あれでいいです。
    船で島に行って散財したら島から出られません。
    船の名前はエスポワール。

  202. 43973 匿名さん 2018/07/20 12:46:03

    >>43967 匿名さん
    国家戦略特区のそれと何が違うの?

  203. 43974 匿名さん 2018/07/20 12:47:01

    小池さんはレンホーみたいに同性から嫌われる対象になってきたから
    そろそろ失脚するでしょう。

  204. 43975 匿名さん 2018/07/20 12:56:43

    総合的にまとめ上げるってどういう事かしら??
    各マンションはデベロッパーの設計次第だし、戸数制限は区によっても変わってくるし。

    単純に築地から青海までを地下鉄で繋ぎたいんだろうけど、ハッキリ言えば良いのに!!

  205. 43976 マンコミ泰造さん 2018/07/20 12:57:08

    泰造も小池さん嫌いですー
    豊洲移転を遅らせてどれだけの税金が無駄になったのでしょうかー
    数百億って話もありますー
    任期終えてから都が訴えを起こすって手もありますー

    とにかく早く任期終わってほしいですー
    2020年7月末まで、まだまだありますー
    その前にここ入居してますー

  206. 43977 匿名さん 2018/07/20 12:58:33

    >>43973
    しー。気がついちゃダメ。
    小池知事のお家芸。
    庶民騙しの術。

  207. 43978 匿名さん 2018/07/20 13:01:51

    どうせ小池知事の事だから
    東京都のロゴ入れて湾岸エリアの絵を描いた風呂敷でも売り出して
    クビにでも巻いて定例会見で湾岸開発自慢でもするんでしょ。
    税金無駄遣いしたのを必死に隠さないといけないので。

  208. 43979 匿名さん 2018/07/20 13:05:47

    築地豊洲環状2号線オリンピック会場で遅らせた責任がある小池だから
    その事を必死に隠さないといけない。
    だから良く分からない横文字ビジョンでごまかしてると思われる。

  209. 43980 匿名さん 2018/07/20 13:11:40

    自分の夢はセントラルタワーで可愛い奥さんと子供と過ごして
    イーストタワーに愛人を住まわせて
    ウエストタワーの女と不倫したい。

  210. 43981 匿名さん 2018/07/20 13:18:27

    実際タワー内の不倫があるようなので皆さん気をつけましょう。
    人の奥さんは可愛く見えるかもしれませんが
    実際は足も臭いし脇毛も生えています。
    STOP不倫。

  211. 43982 匿名さん 2018/07/20 13:23:16

    しょうがないよ有明住民の所得が高いぶんモテ率も高い。
    そういえばタワマンの住居階数が1上がるごと不倫率もあがるみたいだよ。
    高層階の奥様はよく旦那を監視する様にね。

  212. 43983 匿名さん 2018/07/20 13:25:42

    ここは毎日毎週の様に新たな話題が出できますね。また、ネガや荒らしが沸いてきそう。たまには平穏な週末を迎えたいですね。

  213. 43984 匿名さん 2018/07/20 13:25:59

    国家戦略特区だから不倫は免責だよ。

  214. 43985 匿名さん 2018/07/20 13:28:06

    匿名さん
    本文 >>43983 匿名さん
    注目エリアの注目物件たから仕方ないですね。誰からも見向きも投稿もされない廃れたスレよりは良しとしましょう。

  215. 43986 匿名さん 2018/07/20 13:28:36

    湾岸の高層階眺望は40階数以上じゃないとねぇ。

  216. 43987 匿名さん 2018/07/20 13:30:58

    >>43986 匿名さん

    そんな事言えちゃう貴方、かっくいぃー

  217. 43988 eマンションさん 2018/07/20 13:36:02

    >>43983 匿名さん
    今はどのスレもイマイチ伸びが鈍化してますね。そんな中、このスレは連日一定数以上の投稿があって今だに伸びてますが、何ででしょうか?

  218. 43989 匿名さん 2018/07/20 13:36:30

    月島の高層階からは、晴海の三井とここのタワーがダブルで見える。

  219. 43990 マンコミュファンさん 2018/07/20 13:38:41

    >>43988 eマンションさん

    掲示板
    のひを気にする
    スミフかな。

  220. 43991 匿名さん 2018/07/20 13:39:24

    >>43983 匿名さん
    これからの方が何かと話題があがってくると思います。その度にネガさんがヤンヤン言って来ると思いますが、面白半分程度に聞き流してた方が良いですよ。

  221. 43992 匿名さん 2018/07/20 13:40:07

    >>43989 匿名さん
    へぇー
    うらやまぁー

  222. 43993 口コミ知りたいさん 2018/07/20 13:41:29

    >>43991 匿名さん

    しかし
    真実はネガ情報にあるんだよなぁ。

  223. 43994 匿名さん 2018/07/20 13:43:16

    >>43993 口コミ知りたいさん
    それはどうでしょう?
    一概には言い切れませんよ。

  224. 43995 検討中さん 2018/07/20 13:46:06

    >>43993 口コミ知りたいさん
    他のスレは分かりませんが、此処のネガティブ思考の方達は新しい情報や、前向きな投稿は埋もれさせようと画策しますからねー。

  225. 43996 匿名さん 2018/07/20 13:50:11

    >>43958 マンコミ泰造さん
    >>43958 マンコミ泰造さん
    それは車を経費処理出来る役員や経営者とか一部の人達でしょう。我々庶民は実費での負担だから、自家用車が欲しくても維持費が大変です。ちなみに複数台所有ですか?レンタルして下さい。笑

  226. 43997 口コミ知りたいさん 2018/07/20 13:54:14

    なんだかんだ言われながらも、小池さんは良く頑張ってると思う。

  227. 43998 匿名さん 2018/07/20 13:56:22

    アメリカのサンズ社の会長が安倍総理に謁見して、カジノを日本に普及させる事を懇願してたらしい。どこかの雑誌で読んだ。それで、日本政府がアメリカを忖度して、スミフにマリーナベイサンズを参考にしたIRリゾート建設を指示し、有明北地区が国家戦略特区になったシナリオが濃厚。2026年に出来る残りの商業施設にはカジノが入ってる可能性大。有明ガーデンシティがアメリカの陰謀なのはまず断言しておきます。

  228. 43999 検討板ユーザーさん 2018/07/20 13:59:14

    >>43967 匿名さん
    区もそれぞれ跨って違うのに、個別ではなく総合的にまとめあげるってどういう事でしょう。

  229. 44000 マンション検討中さん 2018/07/20 13:59:39

    >>43998 匿名さん

    カジノちっちゃっ!
    妄想お疲れ様

  230. 44001 匿名さん 2018/07/20 14:02:01

    >>43998 匿名さん
    やはりカジノ誘致場所は此処の商業C街区が濃厚ですか。。開発を後ずれさせるのに違和感がありましたが、これで納得です。その前のトップゴルフ開業もエンターテインメントとしての慣らしという事ですね。

  231. 44002 名無しさん 2018/07/20 14:05:56

    >>43965 匿名さん
    実際にはもう決まってるよ。
    正しくはいつ正式な発表をするか。

  232. 44003 匿名さん 2018/07/20 14:11:41

    >>43998 匿名さん
    カジノ候補地は首都圏では横浜。
    ワールドビジネスサテライトで今やってる。
    有明も豊洲もまったくかすりもしてない。
    カジノ候補地になってると勝手に妄想を膨らませてるのは住民だけ。

  233. 44004 匿名さん 2018/07/20 14:13:49

    >>44002 名無しさん
    こういう虚偽の書き込みは削除対象にはならないんだね。
    ウソでも、販売側に好都合なものはいいのか。

  234. 44005 匿名さん 2018/07/20 14:14:03

    >>44003 匿名さん
    う〜
    残念。。いつか来ると信じてます!

  235. 44006 通りがかりん 2018/07/20 14:15:01

    ここは相変わらずの人気ですねー。

  236. 44007 匿名さん 2018/07/20 14:17:03

    >>43959 匿名さん
    あとサラ金と風俗も必要だな。
    マカオみたいな、男の楽園にするのか?

  237. 44008 匿名さん 2018/07/20 14:19:07

    >>44004 匿名さん
    ここは開発エリアですからね。
    この様な記事があがってたからでしょう。

    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180720-00274545-nksports-soci

  238. 44009 検討板ユーザーさん 2018/07/20 14:23:33

    実際の開発はまだまだこれからでしょう。
    一段落するのに向こう10年〜は掛かるよ。

  239. 44010 マンコミ泰造さん 2018/07/20 14:23:34

    >>43980 匿名さん
    それイーストも不倫ですー
    子供がいるとママ友ネットワークが強力なので、
    同じマンション内の不貞行為は避けた方が堅実ですー

  240. 44011 検討中さん 2018/07/20 14:30:53

    カジノ先発はとりあえず大阪と、ただ今観光客数が暴騰中のこの地でしょう。


    1. カジノ先発はとりあえず大阪と、ただ今観光...
  241. 44012 匿名さん 2018/07/20 14:34:10

    >>44011 検討中さん
    沖縄ですか?

  242. 44013 検討中さん 2018/07/20 14:36:49

    >>44012 匿名さん
    そです。少し早めの夏休みです。笑

  243. 44014 マンコミ泰造さん 2018/07/20 14:36:51

    >>43996 匿名さん
    持ち過ぎて言えないですー
    一番高いのは妻にも内緒ですー
    それは経費じゃないですー

    でも車屋関係の仕事すれば何台でも経費にできますー
    サイト制作でもコンサルでも何でもー

    サラリーマンでも不動産投資で会社つくれば車を経費にできますよー

  244. 44015 匿名さん 2018/07/20 14:43:36

    >>44014 マンコミ泰造さん
    持ち過ぎて言えないって、、。
    どういう事??(笑)

    よそは分かりませんが、うちは今の所副業はダメなんですよね。

  245. 44016 匿名さん 2018/07/20 14:45:04

    >>44014 マンコミ泰造さん
    素直に羨ましいです。ただ事業起こしても利益上がらないと買えないのでは?

  246. 44017 匿名さん 2018/07/20 14:46:21

    >>44014 マンコミ泰造さん

    自営ならオッケーだろうけど、サラリーマンの副業だと損益通算狙いで意図的に赤字出してるのバレバレだから、事業用で100%として申請するのきつくないですか?

  247. 44018 マンコミ泰造さん 2018/07/20 14:48:15

    >>44015 匿名さん
    奥さんって手がありますー
    株とかの収入は大丈夫ですよねー?

  248. 44019 匿名さん 2018/07/20 14:51:14

    アメリカのサンズ社の会長が安倍総理に謁見して、カジノを日本に普及させる事を懇願してたらしい。どこかの雑誌で読んだ。それで、日本政府がアメリカを忖度して、スミフにマリーナベイサンズを参考にしたIRリゾート建設を指示し、有明北地区が国家戦略特区になったシナリオが濃厚。2026年に出来る残りの商業施設にはカジノが入ってる可能性大。有明ガーデンシティがアメリカの陰謀なのはまず断言しておきます。

  249. 44020 前向き検討者さん 2018/07/20 14:52:12

    >>44014 マンコミ泰造さん
    何やら私と同じ匂いがしますねー。笑
    お馬さんや、お牛さん飼われてたりするんですか?有明を好んで選んだのも似ている気がしてきました。

  250. 44021 マンコミ泰造さん 2018/07/20 14:54:22

    >>44016 匿名さん
    もちろんそうですが、車1台も買えないってことは、
    従業員1人も雇えないってことですー
    安定高収入のエリートサラリーマンの方が羨ましい点たくさんありますー

  251. 44022 マンコミ泰造さん 2018/07/20 14:57:45

    >>44017 匿名さん
    どうでしょうかー
    詳しくは分かりませんが、やってるサラリーマンの友達はいますー
    もちろん所有不動産は億超ですよー

  252. 44023 匿名さん 2018/07/20 15:00:58

    >>44020 前向き検討者さん
    長年有明に住んでるが、そんな車見た事もない。

  253. 44024 マンコミ泰造さん 2018/07/20 15:03:47

    >>44020 前向き検討者さん
    同じ匂いですかー笑
    車種は言えませんが、馬と牛では層が全然違いますー
    そうですー、車のために有明にしてますー
    ただここで複数台分の駐車場は確保厳しそうですー

  254. 44025 マンコミ泰造さん 2018/07/20 15:09:17

    >>44023 匿名さん
    興味ないと目に入らないと思いますー
    平置きに置いてあるマンションもありますよー

  255. 44026 前向き検討者さん 2018/07/20 15:14:44

    >>44024 マンコミ泰造さん
    奥さんにも言えない1番高いのは、そのどちらかになりそうですけどね。笑
    ちなみに私はどちらも分け隔てなく購入し、身バレするかも知れませんが最近だと限定の馬が買値より2500万アップで売れました。

    駐車場問題困りますね〜

  256. 44027 匿名さん 2018/07/20 15:25:00

    >>44026 前向き検討者さん
    車でそんなに儲かる車種ってあるんですか?2500万アップだと幾らが幾らになったのでしょう。

  257. 44028 マンコミ泰造さん 2018/07/20 15:27:21

    >>44026 前向き検討者さん
    スペチですかねー?
    僕はそこまでお金持ちではないですー
    ただ友達にはすんごいのいますねー

  258. 44029 匿名さん 2018/07/20 15:32:36

    >>44024 マンコミ泰造さん
    >>44026 前向き検討者さん

    お二方は車の為に有明を検討されてるのでしょうか?

  259. 44030 前向き検討者さん 2018/07/20 15:42:28

    >>44027 匿名さん
    タイミングですかね。価値として上がってくのが分かってたので、もう少し手元に置いておくつもりだったんですけど、どうしてもという業者さんが居て、譲る流れになりました。買値3千後半が6千前半になりました。

  260. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
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      1. ウエスト
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        46.9%
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        10.9%
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    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

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      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
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      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
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