東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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シティタワーズ東京ベイ

匿名さん [更新日時] 2024-11-16 15:06:24
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▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
シティタワーズ東京ベイ
所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
価格：6,800万円～1億6,000万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：38.20m2～82.88m2
販売戸数/総戸数： 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 43625 有明大将

    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180717-00010002-nikkeisty-bu...

    日経では都心4区(千代田、中央、港、江東)扱いに。

    • 4
  2. 43626 匿名さん

    東京湾奥で、塩害とか聞いた事ないな。
    流石に塩害を気にしなくても良いと思うぞ。

    • 4
  3. 43627 匿名さん

    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180717-00010002-nikkeisty-bu...

    最近は特に都心4区（千代田、中央、港、江東の各区）の人口増が目立ちます。

    都心4区！

    • 4
  4. 43628 匿名さん

    江東区で増えてるのって湾岸エリアだけでしょ。

    • 3
  5. 43629 匿名さん

    地下鉄決まったら、またこういうのが湧いてくるんだろうな。

    • 2
  6. 43630 匿名さん

    >>43620 匿名さん

    外資系のホテルもできるそうですよ。

    • 4
  7. 43631 匿名さん


    [2018-07-17 08:20:43]
    今も有明だとホテルトラスティみたいな、豪華なホテルも有りますし、ワシントンホテルやさんルートもある。
    台場まで行けばニッコーやヒルトンもある訳ですからねえ。

    会員制のこんなホテルもあるよ。

    1. [2018-07-17 08:20:43...
    • 4
  8. 43632 匿名さん

    >>43627 匿名さん
    都心四区なんてカテゴリはありません。
    勝手に捏造しないでくれるかな、江東区民さん。
    江東区は城東グループなんだからさ。

  9. 43633 匿名さん

    >>43624 匿名さん
    塩害って海水の飛沫だけで起きるわけじゃないから。
    小学校から理科やり直したほうがいいな。

    • 1
  10. 43634 匿名さん

    >>43624 匿名さん
    台風や爆弾低気圧のときは豊洲の地面を荒波が洗う映像がテレビで報道されますが、あれはマスコミの創作だとでもいうのかな？

  12. 43635 匿名さん

    >>43632 匿名さん

    日経の記事を引用してるだけだろ。
    文句があるなら直接メディアに言えよ（笑）

    • 3
  13. 43636 匿名さん

    >>43621 匿名さん
    クルーズ船の客は船に泊まるから、港にホテルは必要ないよ。

  14. 43637 匿名さん

    >>43634 匿名さん

    その画どこで見れますか

    • 2
  15. 43638 匿名さん

    >>43634 匿名さん

    豊洲の地面を荒波が覆う映像なんて見たこと無いし、そんな風になったら関東沿岸全て水没するわ！

    • 3
  16. 43639 匿名さん

    地面を洗う荒波の映像みたい！

    • 1
  17. 43640 有明ポリス

    >>43632 匿名さん

    https://headlines.yahoo.co.jp/arti...

    日経では都心4区(千代田、中央、港、江東)扱いですよ。大丈夫ですか？

    • 3
  18. 43641 匿名さん

    >>43637 匿名さん
    台風のときにニュースで見たからネットにはないが、疑ってんのか？

  19. 43642 匿名さん

    >>43638 匿名さん
    風で波が高くなれば岸に打ち上げるのは当たり前だと思いますが、埋立地の人は認めたくないの？

  20. 43643 マンション掲示板さん

    >>43632 匿名さん
    日経の記者に言った方が良い。笑

    〉一層、人が東京に集まってきています。最近は特に都心4区（千代田、中央、港、江東の各区）の人口増が目立ちます。

    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180717-00010002-nikkeisty-bu...

    • 8
  21. 43644 匿名さん

    どこの誰かも知らない人が「テレビで見た」っていう情報疑ってもおかしくないと思うが。

    塩の影響とか本当だとしても、そんなに気になるんなら貴方が買わなきゃいいだけの話でしょう
    。

    塩の影響なんて結局ここだけじゃなくて世界的に見ても海近くの都市多いから、ここと似たような環境で同じぐらい修繕積立金払ってるとこで、何年でどういう弊害があったかというデータで言ってくれないとここの人たち多分信じてくれないと思うし、それぐらいじゃないとあまり話し合う価値もない。

    • 8
  22. 43645 匿名さん

    >>43642 匿名さん
    それより貴方の住んでる地域は大雨対策は大丈夫かな？一度氾濫すると深刻な被害をうむエリアも有りそうですし。今一度ハザードマップを確認されるべし。先日の西日本の被害を忘れてはいけない。備えあればなんとやらですよ。

    https://mansionmarket-lab.com/tokyo-hazard-map




    • 9
  23. 43646 匿名さん

    まあ、四区目はどこの区でもいいんだろうけど。日本全国にある三大何とかと同じ。

  24. 43647 通りがかりさん

    >>43643 マンション掲示板さん
    江東区の人口が急速に伸びてるって言っても、湾岸エリアだけかと。

    • 10
  25. 43648 検討中さん

    >>43643 マンション掲示板さん
    都心4区目の江東区はスルーしたとして、

    〉また江東区では学校不足に対応するため、マンション建設でファミリー向け（40～90平方メートル程度）の戸数を全体戸数の8割未満にするよう求める制度が10月に始まります。

    とありますが、今後新築は3LDKなどの数を減らしていき、ファミリー層の受け入れを制限する方針になるんですか？もう子供を持つ世帯は要らないって事？

    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180717-00010002-nikkeisty-bu...

    • 9
  26. 43649 匿名さん

    >>43647 通りがかりさん

    もともと人口少なかったから増加の割合は多いけど絶対数はまだまだだね。

    • 3
  28. 43650 匿名さん

    >>43648 検討中さん

    8割あるのに何でいらないという話になるの？

    • 6
  29. 43651 匿名さん

    >>43648 検討中さん
    要らないというか増えすぎたので規制

    1.主な改正内容
    ・生活利便施設又は地域貢献施設の設置
    ・緊急車両等を停留させるための自動車駐車場の設置
    ・障害者用自動車駐車場の設置
    ・９０㎡以上の住戸を世帯用住戸数の１０％以上設置
    ・２５㎡以上４０㎡未満の住戸を世帯用住戸数の２０％以上設置
    ・バリアフリー住戸の設置
    http://www.city.koto.lg.jp/391102/machizukuri/toshi/shido/23655.html

    • 9
  30. 43652 匿名さん

    >>43648 検討中さん
    キャパオーバーになる前に対策としてだと思います。湾岸エリアは子育てファミリー世帯から人気も高く、子供も多いですからね。

    • 9
  31. 43653 匿名さん

    連休中覗いてませんでしたが、物件の概要が変わって20戸ぐらい売れたんですね。

    • 7
  32. 43654 匿名さん

    >>43642 匿名さん

    >>43642 匿名さん
    風で波が高くなれば岸に打ち上げるのは当たり前ですが、豊洲の地面を荒波が覆うって完全に波が乗り上げて海水で豊洲全域が冠水するって事ですよ？そんな事起きた事無いですよね？もしかして東京湾がまだ湿地帯の頃の大昔の話ですか？

    • 3
  33. 43655 eマンションさん

    >>43653 匿名さん
    着々と売れてる様です。建物工事も進んで、商業の方も形が見えてくると更に加速しそうですね。

    • 9
  34. 43656 匿名さん

    野村の東雲が320ぐらいなら検討者は相当数あっちに流れそうだね。

    • 1
  35. 43657 口コミ知りたいさん

    2年後の東京五輪に向けて競技会場の工事も順調に進んでる様ですよ。

    https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20180717-00000061-nnn-so...

    • 7
  36. 43658 匿名さん

    有明住人としては、新しい地下鉄よりも、りんかい線がＪＲ化して、終電もうちょい遅いとラクなんだけどな。

    • 8
  37. 43659 匿名さん

    >>43658 匿名さん
    そう遠くない未来、そうなってるかも知れませんよ。

    • 6
  39. 43660 匿名さん

    天王洲アイルを通って都心に行くなんて屈辱。

  40. 43661 匿名さん

    ラッシュ時でも10分電車来ない路線なんて屈辱

  41. 43662 匿名さん

    商業施設の駐車場棟が鉄骨組まれ始めましたね。

    • 4
  42. 43663 匿名さん

    >>43662です。すいません駐車場棟じゃなくて前建商業施設でした

    • 6
  43. 43664 有明大将

    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180717-00000094-asahi-bus_all

    首都圏のマンションは当分下がりそうにないですね。

    • 10
  44. 43665 匿名
    • 11
  45. 43666 匿名さん

    >>43665 匿名さん
    新築は価格の伸びに加えて、販売戸数も伸びてるんですね。直に我々普通のサラリーマンは東京で家は買えなくなりそうだ、、。

    • 13
  46. 43667 匿名さん

    >27年ぶりの高値

    買い時は終わり売り時のタイミングに入ったのかもね。
    売り時がどこまで続いてくれるかは誰もわからないけど。

    • 3
  47. 43668 匿名さん

    >>43667 匿名さん
    昨年も誰かそんな様な事言ってた。週刊誌だったかな？笑

    • 11
  48. 43669 匿名さん

    株価でも27年ぶりの高値なんて言われたら普通買わないよ。
    売るタイミングをはかるでしょ。

  50. 43670 通りがかりさん

    皆が下がる下がると思ってるうちは下がらない。寧ろ上値を目指す。本当に下がる時はその逆。

    • 12
  51. 43671 匿名さん

    既に中古は下落の傾向だから、新築がこれ以上に上がっていくとは考えにくいからなぁ。
    でも、まあ、よくここまで上がったと思う。

    • 3
  52. 43672 匿名さん

    そもそも今後は中央区や江東区なども規制がかかって、今ある計画が一巡したら大規模な新築は建てられなくなる。そしたら販売数も落ち着くのでは？この辺りのエリアは本当に新築の大規模マンションは買えなくなるかもね。

    • 11
  53. 43673 匿名さん

    今ある計画が一巡だとしても、あと10年は大丈夫でしょ。

    • 12
  54. 43674 匿名さん

    >>43654 匿名さん

    元々は塩害の話だったかと思いますが、東京湾岸地域に5年程住んでの経験から塩害を感じたことはありません。
    ベランダ置きっぱの室外機も窓もノーメンテナンスで全く影響無く錆びの兆候すら無いのでこの後急激に劣化するとも思えません。
    理事会の会報も目を通してますが塩害の話題が出たことは無いです。
    なんとか塩害があることにしたい一部湾岸ネガさんには残念かもしれませんが、塩害については体感影響無し、又は影響あったとしても軽微、でFINISHかと思います。

    • 17

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シティタワーズ東京ベイ
シティタワーズ東京ベイ
所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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