シティタワーズ東京ベイ

>>43479 匿名さん
ウエストの低層はまだだと思います。次はセントラルの2LDKを出し始めるだと思います。

セントラルの3LDKってまだあります？

おお、どちら向き？
我が家はセントラル北西向き買うつもり。

早く買わないと、再開発エリアはどんどん値上がりするぞ。

有明はやっと開発が始まったばかり。
便利になるのは数年後。
綺麗になるのも数年後。

いつ買うの？
今が最後のチャンスだよ。

>>43487 匿名さん

こんな豪華なタワーマンションでチープと言われましても笑

チープな賃貸に住まわれてる方に失礼ですよ。笑

>>43491 検討板ユーザーさん
数は減って来てますが、まだありますよ。ただ南東側は中住戸が最後の列で高層から供給始まってて、あとは角部屋が1列（未公開）で最後ですね。北西側は南東とほぼ同じですが、上の状況に加えて中住戸1列（未公開）があったと思います。

>>43492 匿名さん
もしあるならセントラル北西の上層が気になってます。

湾岸地下鉄決まったら、すげー値上がりしそう。

>>43495 匿名さん
有難うございます。北西側の上層階希望です。そろそろ決断しようかと思ってます。

売れると困る方々が活発になってますね。
管理人さんにも注意されたのだから、ほどほどにしましょう。

ダイワのスレに、こういう書込みがありました。

> タワーマンションは買ってからのランニングコストが地獄だぞ。

>>43500 検討板ユーザーさん

地獄だと思うような収入しかない方は、買うのは控えた方がよろしいかと。

>>43500 検討板ユーザーさん
まぁここに限らずだけど、この物件を気に入って、且つ買える資産能力のある人が購入すれば良いと思う。そうやってエリア毎に住み分けが出来てる。古くから住民が居るエリアはまちまちでしょうけどね。有明はタワマンばっかだったから、そういう意味では検討する側としてはダイワの板マンは選択肢が増えて良いですね。

>>43502 匿名さん
ただ同じ板なら、野村の東雲と選手村の方の価格も気になります。

>>43503 匿名さん
野村は300、選手村は330。

>>43504 匿名さん
それぞれもう少し高い

>>43500 検討板ユーザーさん
タワーマンションだと階層によってヒエラルキーの様なものもありそうだし、なんだか窮屈そうですね。

タワマンに住みたくて、低層階を無理矢理買った人は大変ですよ。

>>43458 匿名さん
売れたと言っても直近1ヶ月で20戸でしょう？それぐらいなら普通でしょう。

細かく言うとサイトの物件概要に表記されてる戸数の大半は、商談やら申込みなどで既に客付き。

>>43504 匿名さん

選手村は400以下だと普通に赤字でしょ。
500万超えてくるんじゃね？

>>43506 eマンションさん

タワーマンションにヒエラルキーあると思ってるのは妄想で書いてる金の無い評論家だけ。

>>43508 匿名さん
休日除くと1日1戸出るかどうか。苦戦してますね。。

未公開の部屋でも言えば出してくれたりするんでしょうか？

>>43513 検討板ユーザーさん
ケースバイケースでしょうか？うちの場合は、最初はダメでしたが何度か渋ってたら出して貰えました。ただ、列で全く未公開の部屋などは正直難しいと思います。気になるようでしたら、直接確認される事をお勧めします。

ちゃんと対応してもらうなら手付金一割は必須でしょうね

>>43507 匿名さん
何故ですか？

>>43516 マンコミュファンさん
上に住んでる方達への劣等感とか？見下されてるでは？との思い込み？

いずれにしても、ちょっと古くないですかね？

>>43515 匿名さん
手付け金は申し込みの段階で？それとも契約の段階で？1割ないとダメですか？

>>43518 匿名さん
うちは気に入った部屋を申し込みし、正式な契約日を決めて、その間に手付けを打つ流れだった気がします。手付け金は1割ですね。

他の住友物件や三井物件をいくつか購入しましたが、全て1割でした。大体大手は基本は1割だと思います。小規模や抽選部屋など稀に異なるケースもあるかも知れませんが。それでも北仲の抽選部屋も1割でしたね。

>>43519 eマンションさん
情報有難う御座います。部屋の間取り等関係無く1割になりますか？仮にキャンセルする事になった際は返ってこないですよね？

>>43520 匿名さん
自分が購入した部屋は全て3LDKなので他の間取りは正直分かりませんが、恐らく大小関係なく1割だと思いますよ。高額な部屋などは異なるかも知れません。キャンセルの際は返金無しです。

詳細など直接確認されるのが間違いないかと思います。

>>43520 匿名さん
当初10%と言われましたが、諸事情から相談して5%にしてもらいました。因みに2LDKです。

>>43520 匿名さん
手付けは10%、キャンセルの際は基本返金なし。

>>43510 匿名さん
タワーの方じゃなく板マンの方ですか？そんなに高いですか？

>>43524 名無しさん
高いですよ〜
我々の想像を遥かに超えてきます

>>43525 匿名さん
400はないですよー
土地を安く買いますからー
ただ当初期待されてた200台は厳しいとの事ですー
ちゃんと計算式で出てましたー
500とか言うならしっかり数字で出して下さーい！

>>43526 マンコミ泰造さん

土地が安くても建築費が高いですし、リフォームも必要で手間かかりますから、坪単価500万くらいになるのでは？

400万くらいじゃ赤字でしょうね。

>>43524 名無しさん

タワーは600万超える。
開発前ならともかく、開発された中央区で夢みたいに安く売る訳ないでしょ。
ボランティアじゃないんだから。

また、頭のおかしい奴が沸いてますね。

>>43527 マンション掲示板さん
500で売れると思いますかー？
ふざけてますよねー
なんで以後無視しますー

43528のコメントも含め、
皆さんもこの手の投稿は無視でお願いしますー

>>43530
ここの中住戸が350、角部屋が400なら選手村は坪450～500でも違和感ないね
ここの価格設定こそ狂っているｗ

>>43531 マンション検討中さん
それでも売れるものは売れる。

>>43519 eマンションさん
ここ引き渡しまで2年ありますよね？その間手付け10%寝かせるの結構大変じゃないですか？購入する条件として、しょうがないのかな。

ここは人気物件で大手だし、がんばって交渉して5％でしょうね
それも先着順で余ってるところ

>>43533 検討板ユーザーさん
うーむ、、
賃貸をオススメします。。

>>43533 検討板ユーザーさん
手付け金を預けるのが難しい様であれば、引き渡しが始まってから購入検討するのはどうでしょう？

https://realestate.yahoo.co.jp/magazine/khayashida/20180716-90003014

2045年に10％以上人口が増えている市区町村。
23区内では都心3区に続いて4位とのこと。

>>43533 検討板ユーザーさん

イーストは竣工後の販売と聞いてますよ。