シティタワーズ東京ベイ

今回のオリンピックで、有明の開発も、青島の時、中止にした都市博のレベルまで達しているというと思う。晴海から変わる埠頭も、台場のカジノの伏線に見えるし、JRの羽田延伸もそうだ。また豊洲市場のように茶々が入って、遅れる可能性が高いが、台場カジノも大阪カジノの後を追うかもしれない。政府は実習生という名前の実質、移民を増やす政策。台場、有明は、外国人が増えている状況から現代版出島、投資としては、面白い場所とは、思う。まあ自己責任だけど。

30年後の湾岸はボロボロのタワマンにアジアの貧しい移民が溢れる街になります。
地域の共通語は中国語。

>>43430 匿名さん
バンクーバーとかシドニーとかみたいな感じですね。

>>43406 匿名さん
のらえもんは有明住みですよー

>>43432 マンコミ泰造さん
有明の物件も所有してるのであって、有明住みでしたっけ？

>>43426 匿名さん
どうやら有明王子さんは、本当に妖精さんの様ですね。

>>43434
妖精であったにしろなかったにしろ、いずれにしても有明は持ち上げるけど、ここを買う気はなさそうですね。

>>43435 匿名さん
本当は既に購入済みなのかも知れませんよ。ただ、購入者が検討板に降りてくると、どの掲示板でも色々言われるから、立場をフワァとさせてるのかも知れません。

>>43436 匿名さん
それがのらえもんっぽい所でもあるんだよね

>>43436 匿名さん
誰だっていいじゃない。。

>>43435 匿名さん

将来上がる見込みがないから、自分は買わないんだね

のらえもん氏が湾岸の不動産を複数所有と書き込みありましたけど、ブロガーでそこまで資産築けるもんなんですかね？

連休2日目、本日も快晴なので皆さん家族奉仕でお出掛けになられてはどうですか？お暑いので、くれぐれも熱中症にはお気を付け下さい。

のらえもんさんは晴海を購入したんですよね。マンションマニアさんとの対談で匂わせてました。

のらえもんってブロガー専業なの？ 副業かと思ってた。

>>43443 匿名さん

マンションスタジアムっていうコンサルティング業も副業でやってる。

才能あるっていいな。

本もアマゾンのベストセラーになってたくらいだし、サラリーマンしながらここまでやれるのはすごいと思う。

会社員やりながら、副業って大抵禁止が多いんだろうけど、そんな環境で働き方改革のモデルやれるというのも、凄い。

>>43446 匿名さん
だーかーらー
何度も言ってますがー
のらえもんは本業が転売業者の代表ですー
これこそMR行って確認してくださいー
デベには顔割れてますからー

サラリーマンの副業だったら、
それはかなりのサボリーマンですー

となると経営者？

物件概要更新されてます。更新前より17戸減ってますね。

>>43449 匿名さん
代表なんでそうでしょうねー

もの書く能力があるというのは、羨ましい。経営者としての能力は知りませんが。

のらえもん先生凄いよね。

あの程度の文章すら書けないのは社会人失格やで。

いや、普通に凄いよ。

なんか、どんどん売れて行くね。

>>43456 匿名さん
更新されてますね。15戸くらい？減ってますね

>>43457 匿名さん
昨日MR行って申し込みしてきました。契約ベースで17戸みたいで、商談や我が家の様に申し込み数も含めると、もう少し多そうでしたよ。

もうそろそろ一旦売り止めにしても良いかもね。また、商業の方の詳細とか建物も形も見えてくると、黙ってても売れてくでしょうし。

>>43459 匿名さん
誰目線？笑
どの間取りの事かな？そもそも1LDKと3LDKはウエスト・セントラル共そんなに残りもないよ。条件の良い部屋から出てるイメージ。2LDKが多いかなぁ。

>>43459 匿名さん
それを言うなら「そろそろ値上げしても良い」では？

>>43453 匿名さん
まぁ片手間でやってるとしたら、確かに凄いよね。なかなか根気いるよ

ほんとうにのらえもんさん凄いよね。
みんなで本を買ったり寄付をしたりしようよ。
活動にはお金がいるんだし。
何かの形でお金をあげるのがいいと思う。

>>43463 匿名さん
宣伝ですか？？
ただの自意識過剰の三流じゃん。
まともな大人が湾岸の妖精とか名乗るかよ。

↑妬み

素直にリスペクトしようぜ

>>43432 マンコミ泰造さん

のらえもん先生は、既に新豊洲住民ですよ

そういや、夏に値上げするって言ってたね。
そろそろかな？

>>43466 匿名さん
どこで仕入れた情報ですかー？

>>43463 匿名さん
持ち上げ過ぎて怪しすぎますー
今や学のないスポーツ選手も本を書ける時代、
僕の知り合いの経営者にも何人か本書いてる人がいますが、
ゴーストライターがいるので簡単に書けるんですー
むしろ、全く書かずにインタビューで終わってるかもですー

のらえもんは、夢があるという点でドラえもんと一緒。

アンアンアン、とっても大好き、のらえーもんー♪

ゴーストライターでアマゾンベストセラーを書ける人って日本でどれくらいいるんですか？

女口説くとき
ぼくぅ～のらえもん。
とか言うのかな？

隠してるらしいですよ。

ひほんで5人です。凄いてすの

確かに「どこでもドア〜★」とか言って湾岸各地のタワマンの専有部に突入して仕様とか設備とかの紹介をしそうなキャラはある。

意味わからん。

物件概要みたら着々と売れてるね〜。今回出たのは主に3LDKと、新たに供給し始めた列の高層部屋（セントラル）かな？そろそろウエストの低層11階以下の1Lと2L出しそうだね。

湾岸に精通しているのらえもんさん絶賛のタワーズだから安心して買えますヨ。
バンバン売れてますね。

のらえもんさんの褒めたマンションって、湾岸では多いからなあ

転売屋の戦略にまんまとひっかかってるね。

投資は自己責任で、永住は関係無いけど。

都心の再開発エリア買っときゃ何とかなるのが不動産。
てか、それ一択です。他にあるなら教えてほしい。

ごちゃごちゃ言ってなーで、さっさと買っとけ。
開発が進めば値上がりして買えなくなるぞ。

夏の値上げも、もうすぐ。

いつまでもチープな賃貸じゃカッコつかねーだろ。
親も心配するし、嫁さんや子供に惨めな気持ちさせてなんにも思わねーの？

ここも他の有明物件と比較して共用施設や専有部はチープですけどね。。。立地だけは良いですが、排ガスまみれ。。。

ここで奥さんにチープな気持ちさせない生活って年収2000万くらいかかる。生涯賃金で7億稼ぐ人って日本人でどれくらいいるんだろう。

>>43479 匿名さん
ウエストの低層はまだだと思います。次はセントラルの2LDKを出し始めるだと思います。

セントラルの3LDKってまだあります？

おお、どちら向き？
我が家はセントラル北西向き買うつもり。

早く買わないと、再開発エリアはどんどん値上がりするぞ。

有明はやっと開発が始まったばかり。
便利になるのは数年後。
綺麗になるのも数年後。

いつ買うの？
今が最後のチャンスだよ。

>>43487 匿名さん

こんな豪華なタワーマンションでチープと言われましても笑

チープな賃貸に住まわれてる方に失礼ですよ。笑

>>43491 検討板ユーザーさん
数は減って来てますが、まだありますよ。ただ南東側は中住戸が最後の列で高層から供給始まってて、あとは角部屋が1列（未公開）で最後ですね。北西側は南東とほぼ同じですが、上の状況に加えて中住戸1列（未公開）があったと思います。

>>43492 匿名さん
もしあるならセントラル北西の上層が気になってます。

湾岸地下鉄決まったら、すげー値上がりしそう。

>>43495 匿名さん
有難うございます。北西側の上層階希望です。そろそろ決断しようかと思ってます。

売れると困る方々が活発になってますね。
管理人さんにも注意されたのだから、ほどほどにしましょう。

ダイワのスレに、こういう書込みがありました。

> タワーマンションは買ってからのランニングコストが地獄だぞ。

>>43500 検討板ユーザーさん

地獄だと思うような収入しかない方は、買うのは控えた方がよろしいかと。

>>43500 検討板ユーザーさん
まぁここに限らずだけど、この物件を気に入って、且つ買える資産能力のある人が購入すれば良いと思う。そうやってエリア毎に住み分けが出来てる。古くから住民が居るエリアはまちまちでしょうけどね。有明はタワマンばっかだったから、そういう意味では検討する側としてはダイワの板マンは選択肢が増えて良いですね。

>>43502 匿名さん
ただ同じ板なら、野村の東雲と選手村の方の価格も気になります。

>>43503 匿名さん
野村は300、選手村は330。

>>43504 匿名さん
それぞれもう少し高い

>>43500 検討板ユーザーさん
タワーマンションだと階層によってヒエラルキーの様なものもありそうだし、なんだか窮屈そうですね。

タワマンに住みたくて、低層階を無理矢理買った人は大変ですよ。

>>43458 匿名さん
売れたと言っても直近1ヶ月で20戸でしょう？それぐらいなら普通でしょう。

細かく言うとサイトの物件概要に表記されてる戸数の大半は、商談やら申込みなどで既に客付き。

>>43504 匿名さん

選手村は400以下だと普通に赤字でしょ。
500万超えてくるんじゃね？

>>43506 eマンションさん

タワーマンションにヒエラルキーあると思ってるのは妄想で書いてる金の無い評論家だけ。

>>43508 匿名さん
休日除くと1日1戸出るかどうか。苦戦してますね。。

未公開の部屋でも言えば出してくれたりするんでしょうか？

>>43513 検討板ユーザーさん
ケースバイケースでしょうか？うちの場合は、最初はダメでしたが何度か渋ってたら出して貰えました。ただ、列で全く未公開の部屋などは正直難しいと思います。気になるようでしたら、直接確認される事をお勧めします。

ちゃんと対応してもらうなら手付金一割は必須でしょうね

>>43507 匿名さん
何故ですか？

>>43516 マンコミュファンさん
上に住んでる方達への劣等感とか？見下されてるでは？との思い込み？

いずれにしても、ちょっと古くないですかね？

>>43515 匿名さん
手付け金は申し込みの段階で？それとも契約の段階で？1割ないとダメですか？

>>43518 匿名さん
うちは気に入った部屋を申し込みし、正式な契約日を決めて、その間に手付けを打つ流れだった気がします。手付け金は1割ですね。

他の住友物件や三井物件をいくつか購入しましたが、全て1割でした。大体大手は基本は1割だと思います。小規模や抽選部屋など稀に異なるケースもあるかも知れませんが。それでも北仲の抽選部屋も1割でしたね。

>>43519 eマンションさん
情報有難う御座います。部屋の間取り等関係無く1割になりますか？仮にキャンセルする事になった際は返ってこないですよね？

>>43520 匿名さん
自分が購入した部屋は全て3LDKなので他の間取りは正直分かりませんが、恐らく大小関係なく1割だと思いますよ。高額な部屋などは異なるかも知れません。キャンセルの際は返金無しです。

詳細など直接確認されるのが間違いないかと思います。

>>43520 匿名さん
当初10%と言われましたが、諸事情から相談して5%にしてもらいました。因みに2LDKです。

>>43520 匿名さん
手付けは10%、キャンセルの際は基本返金なし。

>>43510 匿名さん
タワーの方じゃなく板マンの方ですか？そんなに高いですか？

>>43524 名無しさん
高いですよ〜
我々の想像を遥かに超えてきます

>>43525 匿名さん
400はないですよー
土地を安く買いますからー
ただ当初期待されてた200台は厳しいとの事ですー
ちゃんと計算式で出てましたー
500とか言うならしっかり数字で出して下さーい！

>>43526 マンコミ泰造さん

土地が安くても建築費が高いですし、リフォームも必要で手間かかりますから、坪単価500万くらいになるのでは？

400万くらいじゃ赤字でしょうね。

>>43524 名無しさん

タワーは600万超える。
開発前ならともかく、開発された中央区で夢みたいに安く売る訳ないでしょ。
ボランティアじゃないんだから。