シティタワーズ東京ベイ

>>4333
6900だとローン20万とか、年収1000万なら手取り65万なので45万残る。
これだとちょっと厳しいから年収1500万以上はほしいよね。
でも実際は2馬力1200万位の層が多いのではないかな？
湾岸はママの8割位が働いている印象があって、みんな結構いい会社に勤めているよ。

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>>4327
一億以上の家の方もいますけど、普通に皆でマックや大衆居酒屋行きますよ。
確かに白木屋は行きませんけど。

スポーツはどの層でも楽しめます。
居酒屋が好きな層は友人知人で有明に来てはいけないんですかね？
有明はスポーツエリアになるという話ですが、たかだか7000万程度の家で選民思想は恥ずかしいですよ

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>>4322 匿名さん

私は20億ありますよ！

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>>4337
別に来ればいいと思います。
ただ、ここにはマックや大衆居酒屋はないです。という話です。
あと大衆居酒屋って白木屋とかの事だと思ってます。
しかし、たかだか7000万程度の家とは、、、
1億円以上の家でマック食べている人はあなたなんですね！

因みに私は9千と6千で合計1.5億です。
9千だとたかだかと言われそうなのでもう1戸を足してみました。笑
日本のマックはアメリカでは既に禁止されている油を使用しているので、
家族には食べさせてません。

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>>4337 通りがかりさん
スポーツは何をしてるのですか？

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>>4338 マンション検討中さん

20億って細胞の数ですか？

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>>4340
主にフットサルですね

有明はスポーツレガシーエリアと聞いてがっかりしています。副都心らしく企業を呼びこんで発展させるべきですね
商業施設も客層から最初のイメージ図の通りにはいかないでしょう、ブルーノート等呼び込む予定でしたよね？
住民だけでは高級路線の維持は難しいかと。

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やっぱりフットサルだと思いました。

ここ買わないなら貴方の希望通りでなくていいのでは？
住民だけで維持する商業施設なんてないですよ。
心配しなくても内容良ければ他からも来ますから。

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>>4342 通りがかりさん
ちなみにたかだか7千万ということでしたが、何処のどの位の家にお住まいなんですか？

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>>4344
ちょうど7000万ぐらいです
7000万だとミニ戸建って感じのエリアです

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>>4345
戸建お住まいならここの選択肢はないのでは？
戸建は評価額が低くなるので湾岸タワマンに住み替えは難しいですし。

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>>4338 マンション検討中さん

35億！

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>>4347 マンション掲示板さん
ブルゾン！

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みんな、これでも見て落ち着こう（笑）

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↑
おまえらつまんねーから

商業施設が高級路線ってどこと組むのかな？
銀座シックスみたいな新鮮味のない商業施設だったら嫌だな

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やっぱり、新橋のコリドー街みたいなオリジナリティ溢れる商業施設にして欲しいよな。

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俺は豊洲ららぽーとみたいな憧れるブランドに入居して欲しい

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>>4352 匿名さん

巨大な釣り針ぶっこんで来たね。

さすがに、これに食い付くやつはいないと思うが。

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レスの数が、ハンパない。ポジレス、ネガレスあるけど人気がある証拠だな。

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なんで商業施設の事、営業に聞かないんだよ。。ここで聞いても何も情報出てこないぞ。台場の施設のレベルと大差ないと営業は言っていたぞ。

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>>4355 匿名さん

え、お台場と似たようなレベルを作る意味…

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エレベーターについて
A棟高層階（19～32階）は176戸あり
通常用１基、非常用１基（低層階と共用）ですが
この割合は普通なのですか？
朝の通勤時間帯、大丈夫かな。
少ない気がしました。

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宣伝用に高級店を何店舗かいれるだけで、
あとはそこらへんのモールと変わらない感じだろうね。
マックはだめ、白木屋だめって選ぶような立場ではないから。

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>>4357 匿名さん
非常時以外は低層は止まらない設定と聞いてました。

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こんな最果ての埋立地まで高級品を買いに来る人はいない。
ショップもアホじゃないからそんなところには出店しないよ。
結局、郊外ではどこにでもあるような店ばかりになる。

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年数回しか使わないような店ばかりいれられても困るでしょ。スーパーもイオンかセブン&アイって言ってたし。上手くまとめてほしいね。

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>>4359 口コミ知りたいさん　
はい、それは理解してます。
高層階は176戸で高層階用１基
低層階は220戸で低層階用２基
他に高低層階共用の非常用１基です。
高層階の割合が少ない気がしました。

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>>4362 匿名さん
だから通常は高層は二基なんでしょ？
大丈夫？

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まあまあ、落ち着いて。
これが商業施設だよ。

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高級な商業施設は無理がありますね。
高級品を扱うなら免税店にして成田に向かう外国人を呼び込むしかない。

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>>4362 匿名さん
両方２基ずつあるんですね。
速度一緒ですか？
私の会社では速いためか復旧が低層よりいつも遅いです。

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>>4365 匿名さん
免税店は東急銀座では失敗してますね。
なぜ有明だと成功すると？

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>>4355 匿名さん
それってダイバシティと同サイズ同店舗数って話でしょ？
ビルズとか、エッグスシングスは誘致しそうだけど。

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>>4361 名無しさん
AEONなんて東雲にあるし、トップバリュー製品とか好きじゃないから嫌だな。
せめてガーデン自由が丘か成城石井、紀伊國屋、プレッセ、元町ユニオン位にして欲しい。
がっかり。

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湾岸で近隣から呼び込む客のニーズはどういうものか？
その答えがダイバシティとららぽーとにあるってことなんだよね。集客しなきゃいけないんだから、ニーズは外せない。だから結局似たような店舗のラインアップになるでしょ。

有明はスポーツがテーマだから、スポーツファッションとかスポーツバーみたいな店を多くして差別化を図るかも知れないけど。ニーズから大きく外れるものを作っても立ち行きませんよ。

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イオンが入れば高級路線から外れます。
残念！

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>>4364 匿名さん
こんな役所の青写真しか出せないとはね。
こんななにも具体化してないものしかないんだな。

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これワロタ。確かに。

>商業施設は確定ではありませんと言われて躊躇してしまいました。




＞有明はそういうのばっかり。計画だけはバラ色

http://www.tokyo-innerharbor.com/panhu3.pdf

＞都市博もバブルと消えた

＞有明に予定されていた選手村計画は晴海に変更。

＞豊洲新市場は頓挫。千客万来施設は見通し立たず。すしざんまいは撤退。

＞２号線は完成直前で工事中断。

＞有明アリーナは建設中止するしないで大揉め。

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普通さあ、大規模商業施設ができるときって何が計画されているか計画段階で分かるよね。
豊洲にららぽーとができたちきも再開発前から三井からららぽーとができるって発表されてた。
豊洲専用ホームページまであった。今の段階でなんにも具体的な話が出てないってことは、
商業施設はできない可能性もあると思っとかないとショックでかいと思う。

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ららぽーと豊洲が正式発表されたのは平成１６年、オープンは平成１８年。ここも、そろそろ発表されないと。

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情報の整理ができてないまま売り出してる感じはするよね。何を慌てているのか。

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無いとは思うが、抽選前に盛大なプレス発表とかはやめて欲しい

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>>4375 匿名さん
それと同じなら平成32年にオープンなのだから、来年でしょ？
算数もできないの？

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>>4371 匿名さん
どうしても高級になって欲しくないんだね。笑い

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そんなに商業施設の出来が心配ならできてから検討すればいいのにね。
なんとなくのイメージでは丸ビルと新丸ビルが近い気がする。そうであって欲しい願望もありますが(笑)

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>>4376 匿名さん
マンションだけ先に売っといて、商業施設は計画変更で中止になりました、なんじゃないのか？
豊洲の千客万来と同じ顛末。

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商業ビルは商事も絡むの？
商事も関わるなら高島屋の感もあるな。
住不でも成城石井は実績あるけど
高いからイヤだなぁ。

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何気にサプライズが飛び出す予感もする

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スミフができるのは入れ物（モールの建物）を作るとこまで。
中身が高級になるか庶民的になるかは客次第だよ。
赤字でも出店を続ける店なんかあるわけないからね。

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>>4381 匿名さん
千客万来の場合はココでいうマンションが使えないから商業施設が中止になるのでは？
話が無理矢理すぎ。笑

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