シティタワーズ東京ベイ

親水公園良いねー。
こういうの欲しかった。

>>43215 匿名さん
やはりそうですかね。。
でもここ見に行って２人共気にいってしまい、正直欲しいです。妻は現在妊娠中で、その為そちらの収入を充てに出来ず、産まれた後も当分は家に居て子供の世話をしたいと言ってます。となるとダイワの方か、家具家電用に分けておいた貯蓄を頭金に充当するか、親に甘えて援助して貰うかになりそうです。

少し考えてみます。色々と有難うございました。

とにかくフルローンでも借り入れは可能、但しキツイかどうかは別問題、それは家庭の付帯状況で変わる。
子供は？車は？貯蓄は？援助は？単なる額面で推し量れるもんでない。
まっ、そりゃ年収300万とかならそもそもローン降りるかどうかだけど頭金5000万乗っけられるとかならそりゃ余裕となるわけで。

同時投稿なりましたが、とりあえずご検討ください。

>>43217
無理して買わないほうがいい。特にここは完売後の値下がりが予想されますから。よく考えてくださいね。

あのー
年収が1000万とか1500万とか普通のサラリーマンからすると、凄い金額の話題が投稿されてますけど、掲示板に書き込んでる人でそんなに貰ってる人が居るとは思えないのですが。。

私は年収600万で5000万2LDK契約しましたよ。

私は年800万足らずで1LDK（ローン4000万）を購入しました。年齢は28、独身。決め手は職場至近です。

>>43210 匿名さん

この計画図を見ると砂浜無いけど。

栃木では着々と進んでいるのに東京では一向に進まない…。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180712-00000042-rps-bus_all

30代半ばで年収1200とか1300の人って、どんな職業なのでしょうか？
外資系金融マンとかでしょうか？

>>43221 eマンションさん
その数倍もらってるリーマンだが、部屋によって価格違うからいろんな人いるんじゃないの？

>>43226 匿名さん
日系大企業ならそんくらいもらってるよ。
少なくともうちの会社はそのくらいならたくさんいる。

なんだ、オリンピック後の整備計画で砂浜の案が出てるという事なのね。

今はナイトプールでもマウンティングが有るようですよ。ここの商業プールは入水出来ないんだっけ？

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180712-01492181-sspa-soci

>>43221 eマンションさん
変な意味ではないですが、それくらいの手取りの方々がたくさんいるのではないでしょうか？

ベイエリアの地盤はどうよ。

>>43232 有明王子さん
なりすましちゃダメですよー
王子は自分の年収言う人じゃないと思いますー

>>43227 匿名さん
友達にもいますが、ノーリスクなのにそんなに貰えて羨ましいですー
仕事は楽しいですかー？？

>>43232 有明王子さん

また、初心者マークついてるよ
またなりすましがバレましたね

>>43229 匿名さん
オリンピック前の整備で砂浜が出来るんじゃないです？
もう工事始まってますよ。

>>43226 匿名さん

うちは管理職になると1000万は超える感じ。
30台半ばならそんなもんじゃ無いの？

想像より格差拡がってないかい？
そりゃ東京一極になるわな。中でも富裕な人達は、より都心周辺に集まる。振興の湾岸エリアは、その中でも格好の場所なのかな。

３０台半ばで1000万超えって医者とか弁護士とか公認会計士とかともあるよ。一番大事な職業を忘れてるよ。

豊洲が年収1000万を目安に、開発したと聞きましたから、それくらいかもしれない。

>>43232 有明王子さん
なりすましとして通報しましたー

管理者は誰が有明王子なんて確定できなじゃん。

こんな感じのアングルの写真もいいですねー

>>43237 名無しさん

親水公園の工事は始まってますけど
工事の内容に砂浜とは一言も無いよ。
あったのはオリンピック後の方向性として
砂浜等を整備して生態系に優しい公園に
していくという発表。

まあ、他人の年収なんてどうでもいいじゃないですか。

年収は事実で、みんな年齢を偽っているのかもしれませんよ。笑

最近よく耳にするパワーカップルの定義は世帯年収1500万円以上らしいですね。
30代の夫婦でお互いに都心の企業に勤めていればこの程度は普通かと。ここはパワーカップルなら問題なく買える。離婚する可能性は無いという条件は付くけど。

>>43245 匿名さん
初心者マークを付けられるんだから分かるってことでしょ

>>43239 匿名さん
湾岸エリアは年齢若めの高所得者多いですね。だから内陸の年寄り勢からは生意気に映るんだと思います。チャラついてる若造やら、人の住む場所じゃない等。やはり土地持ち戸建が最強と思う世代ですからね。

皆さん「30代だと年収1000万円超は普通じゃない？」との書き込みがいくつか見られますが、そうなんですか？私はまだ独身20代後半ですが、30代になっても1000万届くかどうかです。（40代では1200ぐらいは見込めそうですが）それでも同世代ではそれなりに頂いてると思ってましたが。。羨ましいです。

ちなみにここの2L検討中です。

まあ金額考えるとその辺りの層でないと、なかなか買えない価格というのも事実でしょうけど。

私は年800で1LDKの間取りを購入しました。

>>43246 有明王子さん
素敵な写真ですね。使用してるカメラが良いのかしら？

>>43249 匿名さん

朝日の記事のよると、ここはパワーカップル購入者が7割くらいとのこと。

たしか統計的には1/3くらいが離婚するので
パワーカップル購入者の1/3が将来離婚すると考えると、1539戸の7割の1077戸の約1/3、つまり355戸が将来的に売却される可能性がありますね。残りの2/3もローンを返済するまで仕事は辞められないですね。

きびしー。

ちびしー

>>43247 匿名さん

前にアンケートありました。>>39483>39485
年収1000万超の方々ばかりですが、そこはそれ、そんなものにびた一文出す気はないとの回答多数であれば無くなったかもしれませんね。

>>43251 匿名さん

投稿数がある一定数以下なら自動で初心者マークがつくのでしょうか？

>>43255 検討中さん
撮影されてる方はいつも湾岸の素晴らしい写真をツイートされてますー
プロ級の腕前でしょうねー

年収1000万超の人達が平日の昼間にこんな掲示板に書き込んでるとは思えない。

>>43262
年収1000万を越えてくると働き方もポジションも色々だし、
意外と自由度が高まったり暇だったりするもんだよ。

あ、ここで昼間っからレスしてる人はそれ自体を生業としてる人も少なくないと思うけどｗ

>>43253 匿名さん

しがないサラリーマン(今年31歳)で、昨年年収1000万でしたけど、世間に公表されてる会社の平均年齢、年収は40歳辺りで8〜900万ですね
ここの検討者のレベルだと下位でしょうが

普通の同年代のサラリーマンでも好況業界だったり、成果報酬の大きいところなら、ボーナスだけで半期2〜300万くらいもらってるので、違和感はないかと

>>43264 匿名さん

あなた、弁当もってハローワーク通いしてる？

>>43264
平均って意味ないよね、若しくは庶民の留飲を下げる為のデータとか？
中小企業や自営業、プロアスリート、資産家投資家全てのデータを網羅してるとは到底思えないｗ

年収1000万が全人口の５パーセントってよくいうけど、もっといるでしょｗ
社長や役員、不労収入を除いて、単に勤め人の給与所得だけを元にしてるとか？

>>43256 結婚中さん

何が言いたいのかよく分かりません。
離婚する可能性があるのはパワーカップルだけではないし、売却理由は離婚だけではないですよ。この物件に限った話でもないし、全く無意味な推定だと思いますが。
更には、仕事辞められないって。。至極当然ですよね。そもそも仕事ないとローン組めませんし。

本日の様子だよん。

有明アリーナも少しできてきたのかな？

年収の話は盛り上がる一方で嫌だと思う人も多い。
でもマンション検討に全く関係ないと言われるとそうではない。
そのへんどうなんですかね？管理者さん。
マンションはお金で買うものですし。

それにしても、皆さん凄いですね。
団塊ジュニア世代は多過ぎて出世できないと聞きますが、その中でも皆さんは勝ち組なのでしょうか。

管理者も初心者マーク付いてるしw

>>43272 マンコミ泰造さん
本当ですね！

>>43269 マンコミュファンさん
アリーナの方も大分進んでますね。

あれ？イースト側の商業（C街区）って確か大分先の竣工だった記憶（5〜6年先？）ですが、今回の工事では何も建たないのかな？その間、更地のままだと出てるパースや模型とは印象が違いそうだけど。

>>43271 マンコミ泰造さん
もういいって言ってるんでしょうが。
これ以上話題にしないでほしい。

>>43275 匿名さん
商業のオープンと同時にtopgolfとかdogrunとかできるはず

最近、都バスの車内でここの宣伝はり紙見なくてなったな。

内覧まであと一年か、長い。。

>>43277 匿名さん
トップゴルフは商業と同時にオープン？5〜6年先じゃなかったでしたっけ？

>>43269 マンコミュファンさん
この位置からだと全体が良く分かりますね。
にしても貴重なショットですね。参考になりました。

>>43268 マンコミュファンさん
やっぱりこれ見てウエストとセントラルの距離間だと、角部屋でも気にならなそうじゃん。。さてどうしよう。

>>43279 匿名さん
ここの販売が始まって来月で1年ですね。
気付いたらあっと言う間ですよ。

>>43280 匿名さん
C街区の本格オープンまでの繋ぎでtopgolfとかdogrunできるだったかと思うけど

>>43268 マンコミュファンさん
通りがけに現地見に行っても、囲いが商業の方までグルッと囲われてて至近では見れないんですよね。せめて商業施設とマンションの間の道路が通れるようになれば良いんですけど。なのでこういった広角な画像は有難いです。

>>43268 マンコミュファンさん
セントラルとウェストの間の建物は駐輪場だっけ？

>>43282 匿名さん
買いましょう！

>>43285 匿名さん
どういたしましてー
また1ヶ月後とかに撮りますねー

>>43286 匿名さん
子供向けの保育施設？とかだったと思います。

>>43282 匿名さん
いや、やっぱり気になると思いますよー
夜は確実にカーテンは締め切りですー

>>43286 匿名さん
そうですー
1階は平置き駐車場ですー

>>43289 匿名さん
保育施設ではなくこども園で、
場所はイーストの先ですー

>>43292 マンコミュファンさん
あっ、、
うっかりです。訂正有難うございます。

楽観的な投稿が続いてるけど、ここ今600戸ぐらいの販売だっけ？近隣のPT晴海は700戸ちょっと出てるみたいで遅れをとってるようだよ。

もう少し焦った方が良いのでは？

焦るって、業者さんかな？
購入者が焦る時って、どういう時か分かります？

今週の成約です

>>43294 匿名さん
誰に言ってんだよw
あんたスミフの営業部長かよww

>>43294

ははは。おもしろいね。

誰に、何のメッセージか、という。

残念ながら、目的は、足を引っ張ることなんでしょうね。

いるんですね。

買っちゃった人はスミフと同化しちゃうんだな。
検討中の人は中古成約の坪単価リストを見て、
今一度、冷静になりましょう。

>>43294 匿名さん
それは営業に言ってくださーい！

>>43268 マンコミュファンさん
セントラルは大きいので立ち上がるのが遅いのでしょうかー

>>43299 匿名さん
買った後ネガティブに考えて人生楽しいと思いますかー？
結婚後も奥さん可愛いと思い続けた方が幸せですよー
実際は奥さんから子供になってますけどねー笑

マリッジブルーみたいに、マンション購入後にブルーになる人も
いるそうですよ。

終わった話を蒸し返して申し訳ないが、何故収入類の話はタブーなのでしょう？書き込まれた内容の真偽は別としても、購入検討をしている人の指標や参考にもなると思うんですけどね。

>>43304 匿名さん
日本ではお金の事を口外するのは駄目なのです

>>43303 匿名さん
そういうマイノリティの話しだすと切りないですー

>>43304 匿名さん
僕もほんと思いますー
同じくらいの人が買ってれば励みにもなりますしー

各社のマンションレポートを読めば確実にブルーになるよ。
「都心のマンション価格は頭打ち」と解析してるから。

結局家は買う方が良いの？借りてる方が良いの？たまに週刊誌に掲載されてる記事とか読むと、不動産はお金が掛かるや価値が目減りする云々書いてあって判断難しいよ。今はまだ未婚だけど、前提に付き合ってる人は居る。将来の事を考えるとマイホームは欲しい。

>>43309 eマンションさん
賃貸が気楽で良いですよ。飽きたら数年毎に引っ越せるし、万が一有事が起きた際にも直ぐ引っ越せるし。

>都心のマンション価格は頭打ち

ここは都心ではないんだが

>>43308 匿名さん
そんなの当たった事ありましたっけー？
当たったら苦労しないですし、
人それぞれ人生のイベントとかもありますから、
買いたい時に買えばいいんですー

ここは副都心。
AKBが都心なら欅坂と乃木坂が副都心。
AKBはだいぶお疲れ様な感じで一緒だ。

副都心でいいなら
同じ江東区で亀戸も副都心

真ん中の棟が政府として右翼と左翼に分かれると思うけど
どっち側から見て右左決めましょうかーー

もうネオ東京でいいじゃん。

>>43309 eマンションさん

家賃30万で50年住むと考えると、直ぐに計算できるだろ。

気楽にチープな賃貸で人生を過ごす飲もうと悪くないけどね。

豪華なタワーマンションに住むのも楽しいですよ。

どうして賃貸は、チープ前提なんだろう？笑

利益を出すのを最優先するから。

チープな賃貸ってどういうイメージなんだろう？

>>43303 匿名さん
私は一期で購入しました。初めのMR見学からトントン拍子で購入しましたが、本当にこんな更地の高額な買い物して良かったのかと、ブルーになりました。

ただ、今はこれから起こる有明の発展をその街の当事者として経験できる事へのワクワクの方が大きいです。

月額賃料100万円超える賃貸もあるよね

妖精と王子の口調がクリソツなんですけどー
昔話風ということでしょうかー

安くチープに作って高く売るのがスミフのタワマン。
ここはラトゥール賃貸以下のチープ仕様だよ。

こんな画像がツイートされてましたー

>>43328 有明王子さん

色んな有明をツイートしてくれるのに、どうしてまだ購入しないの？

豪華なタワーマンションでチープとか言われましても

笑

>>43327 匿名さん

スミフって、豪華に作って高く売るイメージだけどな。

>>43325 匿名さん
100万の賃料で50年間の合計計算してごらん。

50年後を想像しなきゃ。

購入なら豪華なタワーマンションが買えるし、賃貸ならケチってチープで狭い部屋で我慢することになる。

豪華な賃貸なんて金持ちだけの特権なんだよ。

賃貸だと人生つまらないよ。自らドブに捨てるようなもん。

まあ、賃貸だと購入より3割高いからな。
暇な人だと定期借家も良いかもな。2割から3割安いが、2年ごとに引っ越しだ。家具も買い直しか、部屋に合わない家具選ぶしか無くなる。

若いうちに買わないと、買えないままチープな賃貸のまま40代を迎える事になる。

これ、ほんと情け無いぞ。

>>43296 匿名さん
Wコンの1SLDKの部屋異常に安いね？
例の事故物件では無いよね？

絵本や童話のキャラは、みんなこういう話し方かも知れませんー

>>43336 匿名さん

例の事故物件です。

>>43329
有明王子が購入しないのは、購入する側でないからかもねー

>>43323 のらえもん
久しぶりに書く？？
初心者マーク無いんだけど(笑)
いつもいっぱい書いている人が初心者マークとれる仕様。

>>43339 匿名さん

やっぱりスミフの回し者

>>43340 匿名さん

のらえもんのなりすましでしょう
騙される人いるの？

>>43329 匿名さん
購入したとして、なぜ貴方に教えないといけないのでしょうかー
周りを気にするよりも自分の価値観で考える方がいいですよー

>>43296 匿名さん
東雲の相場を凌駕して豊洲に近づいてきましたねー
検討する側としては安いほうが有難いですー

これだけ開発されりゃ、そりゃ値上がりするでしょって感想しか無い

中古はもっと値上がりしても良いね。

安くチープに作って、無知な消費者に高く売るのがスミフのタワマン商法。
どうしてもタワマンが欲しければ、近隣の中古の方がまし。

>>43346
大企業様に威力業務妨害の書き込みだなすごい勇気

有明の中古はぜんぜん上がってませんよ。
上がってるかのような印象操作する人がいますが、ちょっと悪質かと。

>>43343
ふつう検討者がデベ側疑惑かけられたら、違います！私は今これこれこういう状況で、もうすぐ契約するところです！とか反論するでしょう。あなたの反応は今一つ不自然に感じますよ、有明王子さん

皆さん購入する際はキャッシュの人は除いて、銀行ローンを利用ですか？それともフラット？

>>43350 匿名さん
私は付き合いのある銀行でのローンです。

>>43349 マンション比較中さん
自分の基準を他人に押し付けるのは良くないよー
100人いれば100通りの考えがありますからねー

自分の基準を他人に押し付けるレスばっかじゃんここ

>>43353 匿名さん
だから僕は中立で正確な情報交換を心がけてますー

>>43352
100人100通りなので、自分が感じたことを書いただけですよ、有明王子さん

>>43354
中立で正確な情報って、評論家みたい。検討者じゃないみたいだね。

中古安いよね。
値上がり期待なら中古だろうね。

我が家は新築一択ですが。。。
スミフにしては豪華な割に安いしね。

>>43356 匿名さん

逆に中立な評論家って居ます？

>>43356 匿名さん
検討者だからこそ必要な情報ですねー

中古の相場は坪260万ですよー

>>43355 マンション比較中さん
それでいいんですよー
肩の力を抜いて自然にー

>>43354 有明王子さん

中立で正確な情報交換？
だから怪しいんだよ。
買いもしないのに、ただ有明の良い情報を流す？
いつまでやるんだよ、こんなこと。

有明王子に有明発展の印象操作をされているようだ

買っとけ地下鉄来るの人の別コテ（班？）でしょうか

>>43361
それで良いなら、>>43352のこれは撤回してもらえるんですか？ 有明王子さん

> 自分の基準を他人に押し付けるのは良くないよー

>>43365 マンション比較中さん
それ聞いても返答ないと思うよ。
有明王子は、都合悪いことには答えないからね。

慶応幼稚舎出身のキレ者ですからね
育ちも良さそう

>>43367 匿名さん
育ちがいいわりに逃げ足速いなぁ。笑

>>43292 マンコミュファンさん
今更ながら子ども園ってなんでしょう？

>>43369 検討中さん
幼稚園と保育園を一緒にした様な施設でしょうか
http://benesse.jp/kosodate/201707/20170712-1.html

利用者の声
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/m.huffingtonpost.jp/amp/laxic/certifi...

管理組合は1棟ごと？
3棟一緒ですか？

幼稚舎出身でここ？！

あ、そか！
幼稚舎出身だからか笑

>>43372 匿名さん

幼稚舎買いかぶりすぎじゃね？w
逆にオタクのレベルがわかるわ。

いつも思うんだが、ここだからとかいうのって金の話だけすると部屋の広さとか別軸が絡んでくるだろ。
おれから言わせると、100平米以内でもっと都心に住むとか痛いわ。
都会に憧れる地方出身者丸出し。

>>43374 匿名さん
ちょっと何が言いたいのか意味不明。

>>43375 匿名さん
わかる人にはわかる。
100回読め。

つまり北海道に家建てろってこと

>>43375

つまり「お金がないので住めないっす」と遠回しに言っているようだね。

みんなにわかるようにかけ。仕事できないな

できるだけチープに作って地方出身者になるべく高く売りつけるのがスミフのタワマン商法。
関西商法ともいう。

田舎者じゃなきゃ、埋立地みたいな三流の土地には住まないよな。

そろそろ地下鉄の話でも詰めましょうか？

>>43382 匿名さん
地下鉄の話なら、まだ羽田アクセス線の方が現実的でしょ！

>>43378 匿名さん
たから年収の話題を嫌がったの？削除依頼したのもそのせいとか？なら、そもそもこのスレ見なきゃ良いのに（笑）

>>43384 匿名さん
収入の話題嫌がったのって買えないからなの？そんな人が検討板に居座る？

>>43385 匿名さん
収入の類の話題はどのスレでも大体荒れたり、嫌がられたりしますからね。

>>43385 匿名さん
買えない云々というより、他人に対する劣等感とか？

>>43386 匿名さん
収入での炎上が終わりそうだから、引きこもりが地下鉄で次の炎上を画策してます。

>>43388 匿名さん
週末になると変な人達が参上しますね。
で話題はループと。

>>43389 匿名さん
特別する事もなく暇なのでしょう。

なら、3位決定戦でも見なさい笑

>>43365 マンション比較中さん
だからそういう押し付けは良くないですよー
一人一人の考えがあるんですからー

皆さん、明日の豊洲市場イベント行きますでしょうかー
暑いですが、盛り上げて行きましょうー
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/07/10/04.html

>>43392
だから全く押し付けていませんよ？ 自分の感じたことを素直に書いただけです。表現の自由に基づいて。
有明王子さんも>>43361でそれで良いと書いてますよね？

ならば、>>43352のこの発言は撤回するべきではないですか？ということです。

> 自分の基準を他人に押し付けるのは良くないよー

それでももし私が押し付けているというなら、該当する発言を具体的に指摘してもらえますか？

>>43394 マンション比較中さん
どうでしょうー
押し付けられた自由って、本当の自由でしょうかー
ここで議論することではありませんねー

>>43395
押し付けられた自由とは何のことでしょう？ そんな話はしていませんよ、有明王子さん。ごまかさないでくださいね。
あなたは>>43352でこう発言してるんですから、その根拠を示す義務があると思いますよ。

> 自分の基準を他人に押し付けるのは良くないよー

これに該当する私の発言を、具体的に指摘してもらえますか？ 有明王子さん

二人でいつまでやり合うことでもないでしょ。王子が撤回すれば済む話じゃないの？

王子が争うようになってしまいましたねー
さすがの妖精も限界が来たのでしょうかー

>>43398 マンコミ泰造さん
妖精とはのらえまん氏の事ですか？それマジでしょうか？

>>43399 匿名さん

違います。

のらえマン。。

>>43400 匿名さん
のらえもんですよ。過去の書き込みや、昔から湾岸エリアのスレに常駐してる人は分かってると思います。

>>43398 マンコミ泰造さん
マンコミタイゾウさんは、何故そんなに詳しいのでしょうか？それこそ有明王子、マンコミタイゾウ、のらえもんが同一人物とか？

>>43403 匿名さん
カタカナで表記すると卑猥じゃねーか、、

>>43403 匿名さん
単純にポジションがのらえもんだなーと思うだけですー
でもきっとのらえもんだって投稿したい時はあると思うんですー

>>43405 マンコミ泰造さん
のらえもんは、どちらかというと有明に対してネガのポジションでしょ？

のらえもんさんは豊洲と晴海でしょ。有明は眼中ないかと。

あの人、元々は東雲だよー。

>>43406 匿名さん
複数持ちでしょうね

住友の営業がちらっとのらえもんの話してましたね。

>>43173 マンション検討中さん
豊洲民キモっ。

のらえもんは湾岸妖精なので何処にでも現れますよ。気付かれない様にね。

内閣府お墨付きの国家戦略特区、東京ベイサンズ。
ここをネガるとは非国民にもほどがある。

>>43409 匿名さん
そんな金ないでしょう。。

>>43409 匿名さん
それぞれ間取りは？1LDK？3LDK？

安倍首相も認めるシティタワーズ東京ベイ、入居者は日本国民としての誇りをしっかり持つべきである。