シティタワーズ東京ベイ

有明の街づくりの問題点は、船頭が多いこと。

BACの70平米4980万円はこれですね。
築浅でこの金額は安いですね。有明は70平米が3000万円台で長い間購入できた土地なので、長期視点だと安いかどうか分かりませんが。。。

https://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_88995708/

オーナーチェンジじゃん

な〜んだ

だけど賃貸で21万なら結構よくない？

利回り5%越えなら銀行に預けるより全然アリかと。

ここの売りは駅近と商業施設隣接。だが最寄駅へのアクセスが現状ではイマイチ。有明駅までのデッキと国展駅までの地下道を造ってくれればな。スミフの銭で。

>>43088 マンション検討中さん
眺望ではなく地域で1番駅近という点ですね。
この優位性は大きいです。
あとは大型商業施設はもちろん、有明アリーナ等を含めた開発ですね。

豊洲は人が多くて生活しにくいから有明に移住してきた人多いですよー
ここ最近で有明ライフに共感される方が増えてきたと実感してますー

>>43102 匿名さん

三井が音頭取った新豊洲はマンションまでデッキで繋げてますからね。
地下道は金かかるから無理だとしても有明駅へのデッキ直結は商業施設を作る立場として調整して貰いたかったですね。

>>43104
有明は不便過ぎて生活しにくいから豊洲に移住してきた人多いですよー
セカンドや、リゾート感のある有明ライフに共感される方はいいけどファミリーには不向きですねー

特に豊洲民ですが、付近の湾岸民は有明が発展していくことに我慢ならないようです。
自尊心が高いんですかね？
この物件や、地下鉄がくる可能性について一生懸命ネガってる人もいますが、見るに堪えません。
分かりますよね？貴方の事ですよ。

>>43095 有明プリンセスさん
そうですねー
朝の時間帯でも10分はかからないですー

>>43106 匿名さん

見回り？？
どういう立場の人が有明のマンションの掲示板に貼り付いてるのかしら？？

>>43097 匿名さん
BACオーナーになるなら、ここの2lで回した方がいいのではないでしょうかー

>>43106 匿名さん
この距離感で有明が不便過ぎて、豊洲が便利って事ないですねー
外から見たら笑われますよ
有明のいいところは新しい街であること、
豊洲のように古い団地やパチ屋などがない点だと思いますー

>>43097 匿名さん
BAC70平米が3000万円代で買えたことはないですよー
タワマンは築年数とかあるんで地域＋建物単位で考えないとダメですー

>>43106 匿名さん
現状の有明ならそういう方もいらっしゃいますねー
でも最近の傾向としては、自然や開放感を求める方が増えてる気がしますー
だからここが好調ですー

>>43107
>>43111
有明を下げたり豊洲を持ち上げてるつもりはないですよー
事実を申し上げたまでですー
有明→豊洲はあるあるですけど、豊洲→有明はなしなしですねー
もちろん商業施設には期待してますよー
羽田線もポジティブですねー

>>43113
＞だからここが好調ですー
ミスリードはよくないですねー
「住不にしては」って枕詞が抜けてますよー

一期400/1000戸で焦って対策を練る三井、
一期300/1500戸で売れ過ぎだと値を上げる住不。
各社の販売方針にとやかく言うつもりはないけど、
算数ができる人ならどちらが売れてるかは一目瞭然ですねー

>>43114
それは不便だからだけではないですー
港区→江東区、中央区→江東区がなしなしなのと一緒ですー
江東区内の移動なんて小っちゃい話ですー

泰造は有明買う時も豊洲と悩んで有明にして、
また今回も晴海と悩んで有明にしちゃったバカですー
でも都営団地群やパチ屋がある豊洲・東雲はやっぱり無理なんですー

あと、電車とか使わないので港区・品川方面出るのは有明の方が便利ですー
車中心の生活の人は意外と有明選ぶ人多いんですよー

>>43107 マンション検討中さん
地下鉄が来る可能性についてネガ？
それより前に、根拠もなく地下鉄が来る来ると煽る書込みをどうにかしたら？
そっちの方がよっぽど迷惑だろう。

ここは駅近要素も売りなんですね！それは盲点でした。
国際展示場駅4分ってのが効くんですね。

>>43116
オッケーでーす
好みや価値観は千差万別ですからねー
有明に限らずだけど湾岸は車があれば本当に便利ですねー
そういった意味では都心の郊外って表現がピッタリかもですねー
断捨離が流行ってますけど車は是非所有し続けて欲しいですー
もちろんトヨタの回し者ではありませんですー

>>43082 匿名さん
まぁマウンティングというやつですかね？笑
均すと、どっちもどっちな訳で。一昔前に豊洲も散々他方からやられて、今度は同じく有明もヤンヤン言われる。まぁ開発されるエリアは何処も同じ感じでしょうね。

個人的には晴海も豊洲も有明も同じ湾岸エリアなのだから、それぞれ発展を目指して湾岸を一緒に盛り上げてくのが良いと思うけど。むしろ内陸側からアレルギー示す人の方が多い気がする。

>>43115 匿名さん
朝日新聞に書いてあったことなので特にミスリードではないですー

豊洲は便利ですけど、開発が進み過ぎなのと駅前は雑居ビルやパチ屋、都営アパートなど雑然としてる部分がありますねー
その点、有明は今は不便ですけど開放感があって
ここの商業施設が出来ると便利にもなりますし、公園も多いので住宅地としては良いと思います。
あくまで個人の好みですが。

ちょっと笑

意図的な工作かは分かりませんが、豊洲VS有明の構図みたいになってますが、やめません？正直恥ずかしいですよ。。今後更に湾岸を盛り上げてがなければいけないのだから、お互いバリューアップで良いでしょう。

ホントですね。豊洲と有明を噛み合わせようという誰かの魂胆にマンマとはまってる感じ。
意味ないことはやめたほうがいいね。

>>43116 マンコミ泰造さん
私も車移動が多いのと空港利用が多いので、こちらを選択しました。

まあ、最初から地下鉄のある街にしといた方が
将来的な資産価値の維持性はあるかもね。
人口減少に向かうこのご時世、地下鉄くる
可能性なんかほとんど無いのに、その期待に高い
お金を払うのはどうなんだろ。

車や空港アクセスがメインの人は有明、都心方面の通勤がメインの人は豊洲、で住み分ければいいんじゃない？

勝どき・晴海にしても豊洲・有明にしても、湾岸エリアに住む人ってどういう心情なの？最近これだけ地震やら大雨やら震災が続いてるのに恐怖心とか無いのかな？楽観主義者が多いの？

>>43119

>そういった意味では都心の郊外って表現がピッタリかもですねー
これ外から見たら豊洲も入ってしまいますけどいいですかー

トヨタ車はアルファード以外ほとんど見ないですー
断捨離ですか、4台持ってる泰造はバカですねー、トヨタはないですよー
でも最近の断捨離って、車だけでなく、彼女、結婚、家族とかも含むみたいですが、
そこまでして人生楽しいとは思わないですー
泰造が一番先に断捨離するとしたらたぶん妻ですー　爆
コスパ悪いですー　笑

有明も豊洲市場のクルマとか、商業施設やホテルのバスなんかで混雑がはじまると想われ、車が快適なのは今だけじゃない？
羽田に行くにしても豊洲とか晴海の方がインターに早く乗れそう。

有明が今後発展するのは良いと思うよ。それは個人的にも楽しみだけど、ここを買う前に豊洲にある私の中古マンションを買って。。

一日で凄い書き込みですね。

市場が移転稼働したら、今の築地の様に周辺路駐は取締り強化して貰わないとダメね。

市場関係者に我が物顔させてはいけない。。

>>43132 匿名さん
みんな熱い地元愛を持ってるからねぇ。
ちょっとプライドをくすぐられたら、イチコロだね。笑

>>43128 匿名さん
晴海に住んでます。家が免震でも一日中家の中にいる訳ではありません。津波警報が出たら、普通に高い建物に逃げます。だから湾岸は地震に強いタワマンだらけです。
火災の延焼は少ないと思います。
タワーマンションの住民は、学校などの避難所には基本入れません、自宅避難ですので家に非常用の水や食料、簡易トイレを準備しています。電源復旧が遅れた場合のために1階、2階は全て共有スペースになっています。地下の駐車場も使えます。
物資の補給に関しては、船着場と埠頭がありますので、道路が寸断された内陸部の方より手に入りやすいと思います。
晴海には水道局が施設を持っており非常時に配給される仕組みになっています。

新しい武蔵野大学のキャンパスは看護学部のようですー
有明は医療系多いですねー
https://www.musashino-u.ac.jp/news/20170929-05.html

>>43128 匿名さん
湾岸は一番安全なエリアですよ
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

>>43126 匿名さん

そもそも最近の「地下鉄くるー」と騒いでるのは、煽り目的とかの人では？大概の検討者は「へぇ、地下鉄来るかも知れないんだ？で何年後？」程度では？各々価値観の差はあると思うけど、個人的には現状や今後の交通インフラで特段困らない。不便と思う人はそもそも有明は検討せず、自身にとって便利なエリアを検討すると思う。万人にとって最良な場所は、東京中何処を探してもないですからね。

>>43130
有明から豊洲インターと、豊洲タワマンから豊洲インターの距離は変わらないですー
その他にも有明は、有明インターと、お台場インターが近くにありますー　とても便利なんですー

有明のいいところはー
なんといっても新しい街だということー
ほぼタワマンの住民しかいないんですー
そうなると町内会のまとまりも凄くよくて、
各タワマンの理事会同士がしっかり繋がっているんですー

子育て環境もとても良くて、今は有明テニスの森は工事してますが、
公園も多いし、お台場のビーチも徒歩で行ける、近くにビーチもできますし、
ここは学区ではないですが、西学園という大規模な小中学校もできたんですー
あと豊洲市場も豊洲からは厳しくても有明は徒歩圏なんですー

>>43136 有明王子さん

新しい武蔵野大学のキャンパスという表現は間違ってるよ。
今ある有明キャンパスに学部が移るという事だから。

>>43140 匿名さん
失礼しましたー
でも新しい建物ができてにぎわいも生まれますねー

>>43048 匿名さん
セントラルも3Lは残り少ないですねー
供給されてないのは北西、南東とも一列のみですか？

お台場、有明あたりに聖火台くるかなー

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180712-00265843-nksports-soci

>>43139 マンコミ泰造さん
ディズニー好きにも良いですよ。ほぼ1本道で行けちゃいますからね。午後時間が空いたらフラッと行くとか、年パス買って食事とパレード観て帰るなど利用できます。今は平日でも大分混んでしまってますが、、笑

ディズニーの花火も見えますね。

部屋によっては羽田空港も見えます

>>43139 マンコミ泰造さん
外の人たちから見たらそれが伝わってないのかもしれませんねー
これからメディア露出が増えれば書かれているようなことが徐々に認識されてくると思いますー

>>43145 匿名さん
花火といえば、また今年から台場で花火大会が再開される様ですけど音とか題しかなぁ？水掛け祭りなるものも開催されるようだし。ただでさえオリンピックはお祭り騒ぎになるのだから、それまでは静かにしてて欲しい。。

>>43146 有明王子さん

有明から豊洲インターは普通使わないでしょ。Uターンして有明戻りコースだし、豊洲からと同距離でも無い。

>>43148
混んでいたらの話してましたよねー
迂回として使うことはありますよー
３５７がお台場あたりから混んでることがありますのでー
有明車持ちでないのに決めつけないでくださいー

あと距離はほんと変わらないですー、
豊洲駅からではないですよ、豊洲2丁目、3丁目のタワマンからですよー
あと信号とか考えると有明からの方が早い場合多いかもですー

豊洲の交差点と、すぐ先のららぽ手前の信号がネックですー
シンボル、豊洲タワーはインターまで信号5つありますが、有明はどこも３つですー
今度競争してみますかー　勝つ自信ありますー　笑

>>43153 マンコミ泰造さん

だから、それは今の有明はまだまだ車が少ないから可能なんでしょ。
豊洲市場とかできたらそうはいかないよという話。あと、一番遠い豊洲のマンションと一番近い有明のマンションを比較するのもどうかねぇ。それに2丁目3丁目は今は晴海から乗るでしょ。

なにやら豊洲民がネガっていることになっているけど
豊洲民からすると
有明の高速直近で窓も開けられない立地
ゴミ運搬用エレベーターなし
管理費修繕費駐車場代高すぎ
こんな地雷物件が坪350で売れることはプラスでしかないでしょ

買った瞬間に－1000～2000万の減額確定、角部屋は一億だっけ？－3000万になるかもね
勇気ある方には感謝しているよ

成りすましが流行ってますね。笑
ちなみに有明にも砂浜できますよ。

有明親水海浜公園
http://ariake.tokyo/?p=2249

ところでここより高い豊洲のマンションってあったっけ？w

東京建物のブリ4、即完なんだろうな〜

http://ariakeru.com/topics/brillia4/

>>43173 マンション検討中さん
管理費修繕積立金が安いタワマンは将来リスクありますよー
よく新聞に載ってますよー
角部屋7000万になると近隣はどうなんのですかー
そうなったらもう1つ買っちゃいますー
感謝って住不の方ですかー？
どういたしましてー

>>43177 匿名さん
スミフさん責任重大ですねー

有明には現在、シティタワーズ東京ベイやモデルルームをオープンしたばかりのプレミスト有明ガーデンズの新築マンションが建設中でこの２物件と比べると入居の時期が2021年となり遅くなります。そのため現在の有明から随分と環境もより便利になっている事と想像でき楽しみです。住友不動産の大規模商業施設「ARIAKE GARDEN CITY」、2020年五輪も終わりスポーツレガシーの街としての期待もあります。

住民板の方で上がってた最新画像に、商業の骨組みが囲いから見え出した様ですよ。

今日の「ゆうがたサテライト」で、このマンションの事をしっかり放送していましたね。見逃した人は、どうすれば見られるんですかね？

ここって都橋交番のある東雲と有明の境界の所だよね。
いゃー、この図で期待しない方がいいかと。
砂場ができるくらいに考えた方ががっかりしないと思います。

>>43182 匿名さん
テレビやプレイヤーに過去番組遡れる機能が付いてれば観れますかね？それか後日ユーチューブなどにアップされるのかでしょうか？

>>43182 匿名さん
明日にはバックナンバーとして観れますかね？

http://txbiz.tv-tokyo.co.jp/you/

設置されるとして、どの辺りになるんですか？

https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20180712-00000095-jnn-so...

>>43187 匿名さん

自由の女神に持たせとけ

>>43184 匿名さん

いゃー、そうですねーー、そうしますーーー

>>43186 匿名さん
みんなで観ましょうー

期間限定の様ですが興味ある方はどうぞ

http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-2123.html

>>43191 匿名さん
今週末もイベントありますよねー
盛り上がってきましたー

へえ。本当に砂浜できるんですね。これは楽しみを

>>43193 匿名さん
こんな汚い海には入れないなあ。

>>43195 匿名さん
お台場と一緒で遊泳禁止ですー

五輪のシンボル「聖火台」、お台場に設置で検討（TBS系（JNN）） - Yahoo!ニュース

我が家もお台場のビーチによく行くので、楽しみです。

砂浜、結構大規模だし期待出来そうですよ。

いい感じの散歩路になりそう。

この記事を読むと、やはり3LDKを希望の場合だと世帯収入1500万円ぐらいは必要ですか？仮に妻が専業主婦で一人で収入1200万ぐらいだと厳しいのかな？頭金は600、親援助なし。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180710-00000036-asahi-soci

>>43203 検討板ユーザーさん
贅沢な暮らしは難しいでしょうけど、普通に購入出来るのではないでしょうか？

>>43203 検討板ユーザーさん
これから給料が上がるなら余裕ではないでしょうかー

>>43203 検討板ユーザーさん
子供は？二人以上になるとしんどいよ

>>43201 匿名さん
砂浜、地図上有明のどの辺りにできるんですか？

>>43195 匿名さん

入る必要はない

>>43208 匿名さん
この赤線の部分が整備予定の様です。

凹んでるとこ２箇所の計画だったはず

>>43150 匿名さん
国自慢?　地域レベルで"ローカリズム"爆発させて対立し合ってたら、日本中が分裂するぞ。地域の違いはあれど、同じ日本人なんだから、呉越同舟で日本を貶める外国勢力に対抗すべきだよ。

>>43211 匿名さん
こちらですかね。

>43203
借り入れは余裕

我が家は30代半ばで1200万＋300万の2馬力ですが、3LDK中住戸で試算するとギリギリですね。
3軒目なので、今までの転売益で少し余裕が出てくる感じです。
1軒目で1200万の年収で7000万の買い物は結構きつくないですかね？？

親水公園良いねー。
こういうの欲しかった。

>>43215 匿名さん
やはりそうですかね。。
でもここ見に行って２人共気にいってしまい、正直欲しいです。妻は現在妊娠中で、その為そちらの収入を充てに出来ず、産まれた後も当分は家に居て子供の世話をしたいと言ってます。となるとダイワの方か、家具家電用に分けておいた貯蓄を頭金に充当するか、親に甘えて援助して貰うかになりそうです。

少し考えてみます。色々と有難うございました。

とにかくフルローンでも借り入れは可能、但しキツイかどうかは別問題、それは家庭の付帯状況で変わる。
子供は？車は？貯蓄は？援助は？単なる額面で推し量れるもんでない。
まっ、そりゃ年収300万とかならそもそもローン降りるかどうかだけど頭金5000万乗っけられるとかならそりゃ余裕となるわけで。

同時投稿なりましたが、とりあえずご検討ください。

>>43217
無理して買わないほうがいい。特にここは完売後の値下がりが予想されますから。よく考えてくださいね。

あのー
年収が1000万とか1500万とか普通のサラリーマンからすると、凄い金額の話題が投稿されてますけど、掲示板に書き込んでる人でそんなに貰ってる人が居るとは思えないのですが。。

私は年収600万で5000万2LDK契約しましたよ。

私は年800万足らずで1LDK（ローン4000万）を購入しました。年齢は28、独身。決め手は職場至近です。

>>43210 匿名さん

この計画図を見ると砂浜無いけど。

栃木では着々と進んでいるのに東京では一向に進まない…。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180712-00000042-rps-bus_all

30代半ばで年収1200とか1300の人って、どんな職業なのでしょうか？
外資系金融マンとかでしょうか？

>>43221 eマンションさん
その数倍もらってるリーマンだが、部屋によって価格違うからいろんな人いるんじゃないの？

>>43226 匿名さん
日系大企業ならそんくらいもらってるよ。
少なくともうちの会社はそのくらいならたくさんいる。

なんだ、オリンピック後の整備計画で砂浜の案が出てるという事なのね。

今はナイトプールでもマウンティングが有るようですよ。ここの商業プールは入水出来ないんだっけ？

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180712-01492181-sspa-soci

>>43221 eマンションさん
変な意味ではないですが、それくらいの手取りの方々がたくさんいるのではないでしょうか？

ベイエリアの地盤はどうよ。

>>43232 有明王子さん
なりすましちゃダメですよー
王子は自分の年収言う人じゃないと思いますー

>>43227 匿名さん
友達にもいますが、ノーリスクなのにそんなに貰えて羨ましいですー
仕事は楽しいですかー？？

>>43232 有明王子さん

また、初心者マークついてるよ
またなりすましがバレましたね

>>43229 匿名さん
オリンピック前の整備で砂浜が出来るんじゃないです？
もう工事始まってますよ。

>>43226 匿名さん

うちは管理職になると1000万は超える感じ。
30台半ばならそんなもんじゃ無いの？

想像より格差拡がってないかい？
そりゃ東京一極になるわな。中でも富裕な人達は、より都心周辺に集まる。振興の湾岸エリアは、その中でも格好の場所なのかな。

３０台半ばで1000万超えって医者とか弁護士とか公認会計士とかともあるよ。一番大事な職業を忘れてるよ。

豊洲が年収1000万を目安に、開発したと聞きましたから、それくらいかもしれない。

>>43232 有明王子さん
なりすましとして通報しましたー

管理者は誰が有明王子なんて確定できなじゃん。

こんな感じのアングルの写真もいいですねー

>>43237 名無しさん

親水公園の工事は始まってますけど
工事の内容に砂浜とは一言も無いよ。
あったのはオリンピック後の方向性として
砂浜等を整備して生態系に優しい公園に
していくという発表。

まあ、他人の年収なんてどうでもいいじゃないですか。

年収は事実で、みんな年齢を偽っているのかもしれませんよ。笑

最近よく耳にするパワーカップルの定義は世帯年収1500万円以上らしいですね。
30代の夫婦でお互いに都心の企業に勤めていればこの程度は普通かと。ここはパワーカップルなら問題なく買える。離婚する可能性は無いという条件は付くけど。

>>43245 匿名さん
初心者マークを付けられるんだから分かるってことでしょ

>>43239 匿名さん
湾岸エリアは年齢若めの高所得者多いですね。だから内陸の年寄り勢からは生意気に映るんだと思います。チャラついてる若造やら、人の住む場所じゃない等。やはり土地持ち戸建が最強と思う世代ですからね。

皆さん「30代だと年収1000万円超は普通じゃない？」との書き込みがいくつか見られますが、そうなんですか？私はまだ独身20代後半ですが、30代になっても1000万届くかどうかです。（40代では1200ぐらいは見込めそうですが）それでも同世代ではそれなりに頂いてると思ってましたが。。羨ましいです。

ちなみにここの2L検討中です。

まあ金額考えるとその辺りの層でないと、なかなか買えない価格というのも事実でしょうけど。

私は年800で1LDKの間取りを購入しました。

>>43246 有明王子さん
素敵な写真ですね。使用してるカメラが良いのかしら？

>>43249 匿名さん

朝日の記事のよると、ここはパワーカップル購入者が7割くらいとのこと。

たしか統計的には1/3くらいが離婚するので
パワーカップル購入者の1/3が将来離婚すると考えると、1539戸の7割の1077戸の約1/3、つまり355戸が将来的に売却される可能性がありますね。残りの2/3もローンを返済するまで仕事は辞められないですね。

きびしー。

ちびしー

>>43247 匿名さん

前にアンケートありました。>>39483>39485
年収1000万超の方々ばかりですが、そこはそれ、そんなものにびた一文出す気はないとの回答多数であれば無くなったかもしれませんね。

>>43251 匿名さん

投稿数がある一定数以下なら自動で初心者マークがつくのでしょうか？

>>43255 検討中さん
撮影されてる方はいつも湾岸の素晴らしい写真をツイートされてますー
プロ級の腕前でしょうねー

年収1000万超の人達が平日の昼間にこんな掲示板に書き込んでるとは思えない。

>>43262
年収1000万を越えてくると働き方もポジションも色々だし、
意外と自由度が高まったり暇だったりするもんだよ。

あ、ここで昼間っからレスしてる人はそれ自体を生業としてる人も少なくないと思うけどｗ

>>43253 匿名さん

しがないサラリーマン(今年31歳)で、昨年年収1000万でしたけど、世間に公表されてる会社の平均年齢、年収は40歳辺りで8〜900万ですね
ここの検討者のレベルだと下位でしょうが

普通の同年代のサラリーマンでも好況業界だったり、成果報酬の大きいところなら、ボーナスだけで半期2〜300万くらいもらってるので、違和感はないかと

>>43264 匿名さん

あなた、弁当もってハローワーク通いしてる？

>>43264
平均って意味ないよね、若しくは庶民の留飲を下げる為のデータとか？
中小企業や自営業、プロアスリート、資産家投資家全てのデータを網羅してるとは到底思えないｗ

年収1000万が全人口の５パーセントってよくいうけど、もっといるでしょｗ
社長や役員、不労収入を除いて、単に勤め人の給与所得だけを元にしてるとか？

>>43256 結婚中さん

何が言いたいのかよく分かりません。
離婚する可能性があるのはパワーカップルだけではないし、売却理由は離婚だけではないですよ。この物件に限った話でもないし、全く無意味な推定だと思いますが。
更には、仕事辞められないって。。至極当然ですよね。そもそも仕事ないとローン組めませんし。

本日の様子だよん。

有明アリーナも少しできてきたのかな？

年収の話は盛り上がる一方で嫌だと思う人も多い。
でもマンション検討に全く関係ないと言われるとそうではない。
そのへんどうなんですかね？管理者さん。
マンションはお金で買うものですし。

それにしても、皆さん凄いですね。
団塊ジュニア世代は多過ぎて出世できないと聞きますが、その中でも皆さんは勝ち組なのでしょうか。

管理者も初心者マーク付いてるしw

>>43272 マンコミ泰造さん
本当ですね！

>>43269 マンコミュファンさん
アリーナの方も大分進んでますね。

あれ？イースト側の商業（C街区）って確か大分先の竣工だった記憶（5〜6年先？）ですが、今回の工事では何も建たないのかな？その間、更地のままだと出てるパースや模型とは印象が違いそうだけど。

>>43271 マンコミ泰造さん
もういいって言ってるんでしょうが。
これ以上話題にしないでほしい。

>>43275 匿名さん
商業のオープンと同時にtopgolfとかdogrunとかできるはず

最近、都バスの車内でここの宣伝はり紙見なくてなったな。

内覧まであと一年か、長い。。

>>43277 匿名さん
トップゴルフは商業と同時にオープン？5〜6年先じゃなかったでしたっけ？

>>43269 マンコミュファンさん
この位置からだと全体が良く分かりますね。
にしても貴重なショットですね。参考になりました。

>>43268 マンコミュファンさん
やっぱりこれ見てウエストとセントラルの距離間だと、角部屋でも気にならなそうじゃん。。さてどうしよう。

>>43279 匿名さん
ここの販売が始まって来月で1年ですね。
気付いたらあっと言う間ですよ。

>>43280 匿名さん
C街区の本格オープンまでの繋ぎでtopgolfとかdogrunできるだったかと思うけど

>>43268 マンコミュファンさん
通りがけに現地見に行っても、囲いが商業の方までグルッと囲われてて至近では見れないんですよね。せめて商業施設とマンションの間の道路が通れるようになれば良いんですけど。なのでこういった広角な画像は有難いです。

>>43268 マンコミュファンさん
セントラルとウェストの間の建物は駐輪場だっけ？

>>43282 匿名さん
買いましょう！

>>43285 匿名さん
どういたしましてー
また1ヶ月後とかに撮りますねー

>>43286 匿名さん
子供向けの保育施設？とかだったと思います。

>>43282 匿名さん
いや、やっぱり気になると思いますよー
夜は確実にカーテンは締め切りですー

>>43286 匿名さん
そうですー
1階は平置き駐車場ですー

>>43289 匿名さん
保育施設ではなくこども園で、
場所はイーストの先ですー

>>43292 マンコミュファンさん
あっ、、
うっかりです。訂正有難うございます。

楽観的な投稿が続いてるけど、ここ今600戸ぐらいの販売だっけ？近隣のPT晴海は700戸ちょっと出てるみたいで遅れをとってるようだよ。

もう少し焦った方が良いのでは？

焦るって、業者さんかな？
購入者が焦る時って、どういう時か分かります？

今週の成約です

>>43294 匿名さん
誰に言ってんだよw
あんたスミフの営業部長かよww

>>43294

ははは。おもしろいね。

誰に、何のメッセージか、という。

残念ながら、目的は、足を引っ張ることなんでしょうね。

いるんですね。

買っちゃった人はスミフと同化しちゃうんだな。
検討中の人は中古成約の坪単価リストを見て、
今一度、冷静になりましょう。

>>43294 匿名さん
それは営業に言ってくださーい！

>>43268 マンコミュファンさん
セントラルは大きいので立ち上がるのが遅いのでしょうかー

>>43299 匿名さん
買った後ネガティブに考えて人生楽しいと思いますかー？
結婚後も奥さん可愛いと思い続けた方が幸せですよー
実際は奥さんから子供になってますけどねー笑

マリッジブルーみたいに、マンション購入後にブルーになる人も
いるそうですよ。

終わった話を蒸し返して申し訳ないが、何故収入類の話はタブーなのでしょう？書き込まれた内容の真偽は別としても、購入検討をしている人の指標や参考にもなると思うんですけどね。

>>43304 匿名さん
日本ではお金の事を口外するのは駄目なのです

>>43303 匿名さん
そういうマイノリティの話しだすと切りないですー

>>43304 匿名さん
僕もほんと思いますー
同じくらいの人が買ってれば励みにもなりますしー

各社のマンションレポートを読めば確実にブルーになるよ。
「都心のマンション価格は頭打ち」と解析してるから。

結局家は買う方が良いの？借りてる方が良いの？たまに週刊誌に掲載されてる記事とか読むと、不動産はお金が掛かるや価値が目減りする云々書いてあって判断難しいよ。今はまだ未婚だけど、前提に付き合ってる人は居る。将来の事を考えるとマイホームは欲しい。

>>43309 eマンションさん
賃貸が気楽で良いですよ。飽きたら数年毎に引っ越せるし、万が一有事が起きた際にも直ぐ引っ越せるし。

>都心のマンション価格は頭打ち

ここは都心ではないんだが

>>43308 匿名さん
そんなの当たった事ありましたっけー？
当たったら苦労しないですし、
人それぞれ人生のイベントとかもありますから、
買いたい時に買えばいいんですー

ここは副都心。
AKBが都心なら欅坂と乃木坂が副都心。
AKBはだいぶお疲れ様な感じで一緒だ。

副都心でいいなら
同じ江東区で亀戸も副都心

真ん中の棟が政府として右翼と左翼に分かれると思うけど
どっち側から見て右左決めましょうかーー

もうネオ東京でいいじゃん。

>>43309 eマンションさん

家賃30万で50年住むと考えると、直ぐに計算できるだろ。

気楽にチープな賃貸で人生を過ごす飲もうと悪くないけどね。

豪華なタワーマンションに住むのも楽しいですよ。

どうして賃貸は、チープ前提なんだろう？笑

利益を出すのを最優先するから。

チープな賃貸ってどういうイメージなんだろう？

>>43303 匿名さん
私は一期で購入しました。初めのMR見学からトントン拍子で購入しましたが、本当にこんな更地の高額な買い物して良かったのかと、ブルーになりました。

ただ、今はこれから起こる有明の発展をその街の当事者として経験できる事へのワクワクの方が大きいです。

月額賃料100万円超える賃貸もあるよね

妖精と王子の口調がクリソツなんですけどー
昔話風ということでしょうかー

安くチープに作って高く売るのがスミフのタワマン。
ここはラトゥール賃貸以下のチープ仕様だよ。

こんな画像がツイートされてましたー

>>43328 有明王子さん

色んな有明をツイートしてくれるのに、どうしてまだ購入しないの？

豪華なタワーマンションでチープとか言われましても

笑

>>43327 匿名さん

スミフって、豪華に作って高く売るイメージだけどな。

>>43325 匿名さん
100万の賃料で50年間の合計計算してごらん。

50年後を想像しなきゃ。

購入なら豪華なタワーマンションが買えるし、賃貸ならケチってチープで狭い部屋で我慢することになる。

豪華な賃貸なんて金持ちだけの特権なんだよ。

賃貸だと人生つまらないよ。自らドブに捨てるようなもん。

まあ、賃貸だと購入より3割高いからな。
暇な人だと定期借家も良いかもな。2割から3割安いが、2年ごとに引っ越しだ。家具も買い直しか、部屋に合わない家具選ぶしか無くなる。

若いうちに買わないと、買えないままチープな賃貸のまま40代を迎える事になる。

これ、ほんと情け無いぞ。

>>43296 匿名さん
Wコンの1SLDKの部屋異常に安いね？
例の事故物件では無いよね？

絵本や童話のキャラは、みんなこういう話し方かも知れませんー

>>43336 匿名さん

例の事故物件です。

>>43329
有明王子が購入しないのは、購入する側でないからかもねー

>>43323 のらえもん
久しぶりに書く？？
初心者マーク無いんだけど(笑)
いつもいっぱい書いている人が初心者マークとれる仕様。

>>43339 匿名さん

やっぱりスミフの回し者

>>43340 匿名さん

のらえもんのなりすましでしょう
騙される人いるの？

>>43329 匿名さん
購入したとして、なぜ貴方に教えないといけないのでしょうかー
周りを気にするよりも自分の価値観で考える方がいいですよー

>>43296 匿名さん
東雲の相場を凌駕して豊洲に近づいてきましたねー
検討する側としては安いほうが有難いですー

これだけ開発されりゃ、そりゃ値上がりするでしょって感想しか無い

中古はもっと値上がりしても良いね。

安くチープに作って、無知な消費者に高く売るのがスミフのタワマン商法。
どうしてもタワマンが欲しければ、近隣の中古の方がまし。

>>43346
大企業様に威力業務妨害の書き込みだなすごい勇気

有明の中古はぜんぜん上がってませんよ。
上がってるかのような印象操作する人がいますが、ちょっと悪質かと。

>>43343
ふつう検討者がデベ側疑惑かけられたら、違います！私は今これこれこういう状況で、もうすぐ契約するところです！とか反論するでしょう。あなたの反応は今一つ不自然に感じますよ、有明王子さん

皆さん購入する際はキャッシュの人は除いて、銀行ローンを利用ですか？それともフラット？