東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-27 11:09:08

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 43041 マンコミ泰造 2018/07/11 13:44:47

    のらえもんが言うのだから間違いないですー

  2. 43042 有明ジゴロ 2018/07/11 13:47:14

    ポジもネガもいろんなコメントあるけど世の中に完璧な物件なんて存在しないしないよね。単なる個人の価値観の問題。ネガのコメントするのは簡単だけど、検討版なんだからみんなの為にももっと建設的にあなたが考えるここより良い物件を是非紹介してもらいたい。

  3. 43043 匿名さん 2018/07/11 13:52:13

    話題はいつも建設的でないポジから始まってるけどな。

  4. 43044 匿名さん 2018/07/11 13:56:25

    嫌われた有明民が過激先鋭化する構図かもね。

  5. 43045 有明王子 2018/07/11 14:00:13

    >>43040 匿名さん
    ここからなら、歩く時間とゆりかもめ有楽町線のホームまで11-12分あればいけるかなー

  6. 43046 匿名さん 2018/07/11 14:01:41

    有明民と豊洲民は犬猿の仲らしいよ。東雲民はその狭間で右往左往している。勝どき民はそれを遥か上から偉そうに見下ろして漁夫の利を得ようとしているが、晴海民はそういういざこざに一切興味がなく我が道を行く日々を送っている。

  7. 43047 匿名さん 2018/07/11 14:02:00

    ちゃんと議論するつもりがあるなら、まず根拠のない湾岸地下鉄の話とかタブーにしてほしいね。
    誰かが迂闊に話題に出したら、有明民が率先してブーイングしてほしい。

  8. 43048 匿名さん 2018/07/11 14:05:10

    >>42922 匿名さん
    平日にも関わらず1日で凄い書き込みですね(笑)北西の11階より上です。そういう売り方をしてるからなのか、北・南それぞれ同じ様なペースですね。

    1. 平日にも関わらず1日で凄い書き込みですね...
  9. 43049 匿名さん 2018/07/11 14:08:02

    >43040
    実際のとこ、そこがこの物件のコンプとなるとこでしょうね。
    この物件にどれだけあれこれ着飾ったところで都心に出にくいってところが何よりものネックなんだろね。それを承知の上で買うのかどうか…。
    私なら買わないな。。。

  10. 43050 匿名さん 2018/07/11 14:10:14

    >>43049 匿名さん
    では、わざわざ書き込む必要もなく回れ右ですな。。

  11. 43051 匿名さん 2018/07/11 14:11:51

    >>43049 匿名さん
    というと何処ならほしいの?笑

  12. 43052 匿名さん 2018/07/11 14:17:13

    >>43013 有明王子さん
    武蔵野大って、もとは女子大のバカ大学だよ。
    そんなのが嬉しいの?
    有明はなんにもない僻地だから来るものはなんでも大歓迎なんだね。
    ド田舎と同じだな。

  13. 43053 匿名さん 2018/07/11 14:30:26

    ここは有明物件のスレで、多くの有明住民さんが見ていますので、特に一部の豊洲住民と思われる人たち、有明の事をあれこれ悪く言うのはやめましょう。大人として恥ずかしくないですか? 豊洲民の勘違い気質が露呈していますよ。

  14. 43054 匿名さん 2018/07/11 14:34:54

    こんな釣りに今どき誰も乗らない

  15. 43055 匿名さん 2018/07/11 14:39:11

    パークタワー晴海のスレにパークシティ武蔵小山の契約者が張り付いてネガしているのは有名な話だが、ここのスレは東急豊洲検討勢が張り付いてネガしている模様。
    パークタワー晴海の契約者に見習って、執拗なネガをする迷惑者たちに対して「東急豊洲勢は出ていけ。」のシュプレヒコールで団結して徹底抗戦すべき時が来たようだ。

  16. 43056 評判気になるさん 2018/07/11 14:44:25

    この物件は本来の不動産価値で推し量れないものが価格に反映されていて、駅からの距離がどうとかアクセス面とか周辺環境など将来的な資産性を気にしない人が買う物件なんですかね??

  17. 43057 匿名さん 2018/07/11 14:49:22

    やれやれ、ずっと前からここのスレで偉そうな口調で有明を馬鹿にしていたのは東急豊洲勢でしたか(笑)
    そんなに豊洲が誇らしいなら豊洲のスレで大人しく居座っていれば良いのに、何をわざわざ有明を見下しに来る必要があるのでしょうか。自意識過剰だからか自分たちの存在感を誇示しないと気が済まないのかな。

  18. 43058 マンション検討中さん 2018/07/11 14:51:31

    >>43055 匿名さん
    パークタワー晴海は格上なのでここの契約者や販売関係者が張り付いている事は
    一切ないのは周知の事実ですね

  19. 43059 匿名さん 2018/07/11 14:54:09

    >>43055 匿名さん

    東急豊洲組は販売がまだ一年先だから、単なる暇潰しでここを時々見ている。張り付いてまではしてない。
    それほど興味はない。
    半年経って東急の情報が出てきたら、言われなくてもここから出ていくよ。
    多分、そっちが来るんだろうなw

  20. 43060 匿名さん 2018/07/11 14:54:48

    >>43058 マンション検討中さん
    読解力の方は大丈夫でしょうか?
    このスレに張り付いてネガしているのは東急豊洲の検討者ですよ。もう一度文章に目をお通しくださいませ。

  21. 43061 匿名さん 2018/07/11 14:58:42

    >>43045 有明王子さん

    ゆりかもめ代っていくら?
    チリも積もれば山となる。

  22. 43062 匿名さん 2018/07/11 14:59:28

    >>43059 匿名さん
    あなた方の東急に対しては、これっぽっちも興味がありません。自意識過剰ですね。

  23. 43063 匿名さん 2018/07/11 15:02:27

    >>43060 匿名さん

    もう一回言うけど、東急豊洲検討組は張り付いていないよ、興味ないから。
    暇だからたまに見て、たまに書き込みするだけ。

  24. 43064 匿名さん 2018/07/11 15:05:39

    >>43061 匿名さん
    東急豊洲勢はローンの返済で苦しいだろうなあ。君たちが組む予定のローンに比べたらこっちのゆりかもめ代なんてまだ可愛いもんさ。君たちはそこに山があるから登るようなもんです。下山中に事故っても責任を負いかねます。

  25. 43065 匿名さん 2018/07/11 15:17:21

    あれ?
    砂浜も出来るって聞きましたよ。

  26. 43066 匿名さん 2018/07/11 15:18:42

    >>43064 匿名さん

    ローンは大丈夫
    それなりの年収がある人しか買えないから

  27. 43067 匿名さん 2018/07/11 15:21:03

    >>43063 匿名さん
    他者を見下すような口調の書き込みはやめよう。

  28. 43068 匿名さん 2018/07/11 15:27:51

    >>43066 匿名さん
    いくら大丈夫と言ったところで、東急のローンの返済金額がシティ東のローンの返済金額よりずっと多いのは、大半の東急住戸においては事実として言える事。
    晴れた日なら有明物件から豊洲駅までゆりかもめ代よりは安いコミュニティサイクルが使える。節約する方法はある。

  29. 43069 匿名さん 2018/07/11 15:28:50

    >>43067 匿名さん

    お互いに。

  30. 43070 マンコミ泰造 2018/07/11 15:32:10

    >>43058 マンション検討中さん
    そんなことないですよー
    初めはパークタワー晴海と思ってましたが契約手前でこっちにしましたからー
    やっぱり大型商業施設は魅力ありますー

  31. 43071 匿名さん 2018/07/11 15:32:21

    >>43068 匿名さん

    人のローンの心配はしなくていいよ。
    買えない人は買わないし、買える人だけ買うから。

  32. 43072 匿名さん 2018/07/11 15:36:49

    >>43071 匿名さん
    人の交通費の心配はしなくていいよ。
    乗りたくないなら乗らなきゃ良いだけの話だし、乗っても気にしない人だけ乗るから。

  33. 43073 匿名さん 2018/07/11 15:42:54

    いろんな書き込みがありますが、これだけたくさん書き込みがあるのは、それだけ注目されている物件という事ですよね。

  34. 43074 匿名さん 2018/07/11 15:43:54

    >>43072 匿名さん

    ゆりかもめの交通費のこといったの俺じゃないし

  35. 43075 マンコミ泰造 2018/07/11 15:44:10

    >>43066 匿名さん
    それなりの年収あるのに豊洲駅から電車通勤するのですかね?
    一応東急豊洲も見て相当良ければ、
    ここ住まないで即売りしてって手段も考えてますが、
    東急豊洲の魅力って豊洲駅近だけな気がして、
    普段車移動の自分にはあまり魅力を感じないのですー
    東急ってタワマンとしてのブランドもないですしー

  36. 43076 匿名さん 2018/07/11 15:45:25

    豊洲をを一方的に持ち上げて有明を異常にディスる人がいて、東急豊洲の話題もちょくちょく上がるから、東急豊洲組が張り付いているのではないのかと疑心暗鬼になって、東急豊洲による集団的ネガの可能性を意を決して指摘したが、予想通り東急豊洲キャラの人が執拗にここの契約者に戦いを挑んでいるようです。興味がないとか言いながらこのスレにしつこく居座りっているから、張り付きネガを否定するのはただの言い逃れだと分かりました。少し真相が分かったようで一安心。

  37. 43077 匿名さん 2018/07/11 15:49:20

    自分たちも直ぐに買えない奴の妬みとか散々言ってたくせに、

  38. 43078 匿名さん 2018/07/11 15:51:04

    >>43044 匿名さん
    このスレで一番嫌われているのはあなた方だと思いますよ? 身の程知らずな発言もほどほどに。

  39. 43079 匿名さん 2018/07/11 15:54:54

    もういいよ。本当。
    小学生じゃあるまいし。
    もっと建設的な話はないんですか。

  40. 43080 匿名さん 2018/07/11 15:59:17

    >>43076 匿名さん

    この流れには正直驚いてます。
    荒れさせるためにわざと騙ってるのか、本物なのか。。どうやら後者っぽいのが味わい深いですね。

  41. 43081 匿名さん 2018/07/11 16:03:30

    >>43077 匿名さん
    ここを買えない理由は経済的な理由だけだと思っていますか? それ以外の要素ももちろんあります。もし、金という理由しか思いつかないのであれば、あなたがいくら物質的に裕福だとしても精神的には貧しいですね。東急検討組が「豊洲駅近」と「ゆりかもめアレルギー」という主に交通手段上の理由で結果的にここが買えないのはみんな知っています。その一方で商業施設と、有明の今後の発展が憎たらしいからここに来てネガっているようですね。そうです、あなたは買えない奴として妬みを持っているんです。

  42. 43082 匿名さん 2018/07/11 16:13:22

    >>43036 匿名さん
    豊洲至上主義者はまるでレイシストのように有明住民を見下すよね。

  43. 43083 匿名さん 2018/07/11 17:52:40

    見下してるとかは別として、有明が豊洲の下位互換なのは事実。
    有明の上限は豊洲であり、豊洲の価格を超えることはない。

  44. 43084 匿名さん 2018/07/11 18:07:29

    豊洲も有明も、台場の下位

  45. 43085 匿名さん 2018/07/11 18:53:32

    レインボーブリッジを作って、博覧会やろうとした土地だからねー。

  46. 43086 匿名さん 2018/07/11 19:41:08

    >>43081 匿名さん

    そんなことはないよ。
    興奮しなさんな
    商業施設ができると我々も利用できるし、有明の発展は近隣地域の発展ということで豊洲にとっても湾岸全体にとっても有り難いよ。

  47. 43087 マンション検討中さん 2018/07/11 20:41:57

    豊洲の方が価格的には高く、これからも、そうだと思うけど、下位互換ではないよね。

    東京駅方面へのアクセスで言えば下位互換かもしれないけど、変な建物ないし、朝鮮人いないし、保育園に入りやすさとか全然雰囲気違うよ。

  48. 43088 マンション検討中さん 2018/07/11 21:09:40

    結局のところ、ここの物件の他に無い特徴は湾岸タワマンゆえの眺望と併設の商業施設の2点でよろしいでしょうか?

  49. 43089 匿名さん 2018/07/11 21:18:38

    他に無いって、PCTを無視?

  50. 43090 マンション比較中さん 2018/07/11 21:27:00

    眺望と利便性で言ったら、同じスミフWCTの方が上じゃない?
    あっちは超豪華な共用施設もあるしね。

  51. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
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        9.4%
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        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

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      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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