東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-25 23:04:44

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.83m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 40戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 4304 マンコミュファンさん

    >>4296 匿名さん
    どうせあっても買えないのでは?
    最上階がそうですよ。

  2. 4305 匿名さん

    東京ベイカツカツタワープロジェクト。

  3. 4306 マンコミュファンさん

    >>4282
    高級路線に池袋、新宿、渋谷を入れちゃう人って、、、

    スポーツエリアにファストフードや大衆居酒屋を想像しちゃう人って、、、

    申し訳ないが、あまり運動しない、稼ぎの悪い人と想定しちゃいます。。。

    池袋、新宿、渋谷を高級路線と思う人は湾岸来なくてよろし!

  4. 4307 名無しさん

    >>4295
    大成功は盛り込まれてないと思うぞ。

    大型商業施設で1割、駅近で1割、新築で1~2割、近隣中古より3~4割高いのはそんなに間違いではないよ。
    それが納得できないと、有明だけでなく、もう湾岸の新築は買えないかと。
    ずっと中古渡り歩くのもありだけどね。満足度は低いけど。

  5. 4308 名無しさん

    手取り25万なのにローンで18万消えます。
    カツカツですか?

  6. 4309 匿名さん

    >>4308
    詰んでます。

  7. 4310 匿名さん

    すいません、伊勢丹メンズ館はワリと高級かな、と思ってました。

  8. 4311 検討板ユーザーさん

    抽選外れた人って値上げで買わされんのかな?

  9. 4312 匿名さん

    >>4311
    権利があっても契約しないお部屋が出れば、外れた人は優先的に斡旋してくれるかも。

  10. 4313 通りがかりさん

    >>4306
    池袋にも新宿にも百貨店が無数にあると思うけど、百貨店が特に高級ではないと感じる人って埋め立て地に住まないと思いますよ
    きっとあなたは外商から買うから百貨店にはいかないのでしょう
    わざわざ空き地エリアにタワマン買わずとも山手線内側の高層マンションを買われたら良いんじゃないかな?

    それと皆でスポーツをしたら、打ち上げはそこらの居酒屋です。
    1人で高級レストランに行くのでしょうか?

  11. 4314 マンコミュファンさん

    >>4308 名無しさん
    その前にローン審査通りませんのでご安心を!

  12. 4315 通りがかりさん

    >>4307
    中古もすでに大型の商業施設隣接分価格乗ってますよ

    中古価格は豊洲が天井になります。
    これを超えることはまずありえないでしょう。
    豊洲はIHIとデータをはじめ大きな企業が多数入っています。街の商業施設の維持には企業が不可欠です。
    ららぽーとも平日はサラリーマンの昼食等で賑わっています
    仮にC棟前がオフィスビルになるとしても有明エリアはスポーツエリアと定義されてしまったため、それ以上街は広がりません。

  13. 4316 名無しさん

    >>4314 マンコミュファンさん

    いい忘れてましたが、資産が6億あります。
    25万は配当金です。

  14. 4317 マンコミュファンさん

    >>4313
    百貨店って高級なのは一部の階だけで基本は大衆向きでしょ?
    しかも池袋とか新宿って繁華街中心だし、層も若い人が多いから高級求める人はいかないよ。
    行くならもう少し行って、表参道や六本木でしょ。

    あと真剣にスポーツしている健康志向の人は、
    ファストフードや運動後すぐに大衆居酒屋には行かないんだよ。
    腹出たオッサンがフットサルしてるのと違うんだから。
    それは豊洲のテントコート⇒ららぽーとでお願いします。

    あと山手内側の大型高層マンションって限られてない?
    しかも近くで大きな開発があって、近隣も含め地権者がいないとなると、空き地エリアしかないでしょ?

  15. 4318 マンコミュファンさん

    >>4316 名無しさん
    なら大丈夫です!
    資産のわりに配当少ないですね。
    流動資産ではないのかな?

  16. 4319 匿名さん

    ん? なんでアスリートは居酒屋行かないの??
    スポーツやってすぐ行く人はそりゃ居ないでしょうけど、クールダウンしたら打ち上げとか普通じゃない?

    アフタースポーツ用の飲食店はかなりニーズがありますよ! いいじゃないですか、明るい雰囲気になるし。

  17. 4320 通りがかりさん

    最近とある三井の商業施設に行って思ったのだけど、
    店舗がララポやダイバシティと一緒でつまらない。

    住不は商業施設をアウトソーシングしているようだし、
    ある意味、ここが三井でなくて良かったのかもしれない。
    三井だと支持層まで杭打ってくれないかもだし。

  18. 4321 名無しさん

    >>4318 マンコミュファンさん

    資産の半分は家の評価額です。
    タワマンというものに住んでみたいので、
    この度1つ購入することにしました。楽しみです。

  19. 4322 匿名さん

    >>4321 名無しさん
    資産すごいですね!私は倍の12億ありますよ!信じてくれますか?

  20. 4323 匿名さん

    >>4322

     ダウト!

  21. 4324 検討板ユーザーさん

    >>4281 匿名さん

    不安要素と言うのは自分の生活に対してマッチしたものが入るか?と言う意味ですね。失礼しました。
    私は投資で要望いれたのであまり不安は無いんですよね。

  22. 4325 通りがかりさん

    >>4317
    あなたが真剣にスポーツする人なら失礼しました。かなり意識や年収の高い人に囲まれているんですね
    スポーツは皆で楽しむものだと思っています。30代になると店や場所を選ぶのに気を使います

  23. 4326 評判気になるさん

    >>4321 名無しさん
    働いた方がいいですよ。
    この間の事件も不動産収入だけで生きてて近隣ぷらぷらしてたみたいですし。
    半分は流動資産?

    あと資産あっても安定した収入がないとローンは組まないと思います。
    配当は安定した収入には入りません。

  24. 4327 マンコミュファンさん

    >>4325 通りがかりさん
    ファストフードや大衆居酒屋はないと言ってます。
    そんなところ、7千以上の家持つ層が行くところ?
    マックとか白木屋とかでしょ?学生みたい。
    もう少し大人な過ごし方があるでしょうに。

  25. 4328 検討板ユーザーさん

    >>4323 匿名さん
    4321もダウトかな。

  26. 4329 マンション掲示板さん

    >>4328 検討板ユーザーさん
    ネタでしょ

  27. 4330 検討板ユーザーさん

    >>4325 通りがかりさん
    皆で運動後にファーストフード食べたり、大衆居酒屋行くとスポーツが楽しいのですか?
    アフターも楽しいと思いますがアフターないとスポーツしない人とはスポーツしたくないです。
    そういう人は大抵下手なので。

  28. 4331 マンション掲示板さん

    >>4329 マンション掲示板さん
    分かってて付き合ってる。
    こういう人は大抵知識なくボロが出るので。

  29. 4332 マンション検討中さん

    >>4303 検討板ユーザーさん

    まだまだ不満、面白いこと書いてよ

  30. 4333 匿名さん

    7000万円のマンション買っても6900万円のローン付きでは、、
    子供の学費は掛かるし、多少は遊びたいし、海外旅行にも行きたいし、美味しいものも食べたいよね、、、

  31. 4334 匿名さん

    いいじゃんアフタースポーツ楽しいよ。何でそんなに嫌う人がいるのか訳が分からない。
    嫌な人は別に来なければいいと思うが、そういうニーズが少なからずあることまで否定しなくてもいいじゃないの。

  32. 4335 マンション掲示板さん

    >>4334
    スポーツはいいけど安い飲食店はここには要らないよってことでしょ。
    どちらにせよ、ここはコンセプト上、フードコートも入らないみたいだから、
    ファーストフードや、大衆居酒屋もないだろうけど。

  33. 4336 マンション掲示板さん

    >>4333
    6900だとローン20万とか、年収1000万なら手取り65万なので45万残る。
    これだとちょっと厳しいから年収1500万以上はほしいよね。
    でも実際は2馬力1200万位の層が多いのではないかな?
    湾岸はママの8割位が働いている印象があって、みんな結構いい会社に勤めているよ。

  34. 4337 通りがかりさん

    >>4327
    一億以上の家の方もいますけど、普通に皆でマックや大衆居酒屋行きますよ。
    確かに白木屋は行きませんけど。

    スポーツはどの層でも楽しめます。
    居酒屋が好きな層は友人知人で有明に来てはいけないんですかね?
    有明はスポーツエリアになるという話ですが、たかだか7000万程度の家で選民思想は恥ずかしいですよ

  35. 4338 マンション検討中さん

    >>4322 匿名さん

    私は20億ありますよ!

  36. 4339 マンコミュファンさん

    >>4337
    別に来ればいいと思います。
    ただ、ここにはマックや大衆居酒屋はないです。という話です。
    あと大衆居酒屋って白木屋とかの事だと思ってます。
    しかし、たかだか7000万程度の家とは、、、
    1億円以上の家でマック食べている人はあなたなんですね!

    因みに私は9千と6千で合計1.5億です。
    9千だとたかだかと言われそうなのでもう1戸を足してみました。笑
    日本のマックはアメリカでは既に禁止されている油を使用しているので、
    家族には食べさせてません。

  37. 4340 口コミ知りたいさん

    >>4337 通りがかりさん
    スポーツは何をしてるのですか?

  38. 4341 評判気になるさん

    >>4338 マンション検討中さん

    20億って細胞の数ですか?

  39. 4342 通りがかりさん

    >>4340
    主にフットサルですね

    有明はスポーツレガシーエリアと聞いてがっかりしています。副都心らしく企業を呼びこんで発展させるべきですね
    商業施設も客層から最初のイメージ図の通りにはいかないでしょう、ブルーノート等呼び込む予定でしたよね?
    住民だけでは高級路線の維持は難しいかと。

  40. 4343 口コミ知りたいさん

    やっぱりフットサルだと思いました。

    ここ買わないなら貴方の希望通りでなくていいのでは?
    住民だけで維持する商業施設なんてないですよ。
    心配しなくても内容良ければ他からも来ますから。

  41. 4344 口コミ知りたいさん

    >>4342 通りがかりさん
    ちなみにたかだか7千万ということでしたが、何処のどの位の家にお住まいなんですか?

  42. 4345 通りがかりさん

    >>4344
    ちょうど7000万ぐらいです
    7000万だとミニ戸建って感じのエリアです

  43. 4346 口コミ知りたいさん

    >>4345
    戸建お住まいならここの選択肢はないのでは?
    戸建は評価額が低くなるので湾岸タワマンに住み替えは難しいですし。

  44. 4347 マンション掲示板さん

    >>4338 マンション検討中さん

    35億!

  45. 4348 マンション検討中さん

    >>4347 マンション掲示板さん
    ブルゾン!

  46. 4349 匿名さん

    みんな、これでも見て落ち着こう(笑)

    1. みんな、これでも見て落ち着こう(笑)
  47. 4350 検討板ユーザーさん


    おまえらつまんねーから

    商業施設が高級路線ってどこと組むのかな?
    銀座シックスみたいな新鮮味のない商業施設だったら嫌だな

  48. 4351 匿名さん

    やっぱり、新橋のコリドー街みたいなオリジナリティ溢れる商業施設にして欲しいよな。

  49. 4352 匿名さん

    俺は豊洲ららぽーとみたいな憧れるブランドに入居して欲しい

  50. 4353 匿名さん

    >>4352 匿名さん

    巨大な釣り針ぶっこんで来たね。

    さすがに、これに食い付くやつはいないと思うが。

  • スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります
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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.83m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 40戸 / 1,539戸
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