シティタワーズ東京ベイ

>>42861 匿名さん

オリンピックや開発計画が明らかになって、
さらに相場が上がったタイミングで販売開始するのでは？

ここは販売ペースが想定より速過ぎるので
調整してるようですよ。
おそらく秋の3期販売開始に合わせて、スミフ本体が商業施設の概要などと合わせてかなり大きな広報発表をメディアに行うようです。

>>42864
世の中見えないところでつながってるものですよ。
シンクロニシティって知ってますか？
歌のタイトルにもなってるでしょ。

ビッグニュースとは？湾岸地下鉄？

湾岸地下鉄ネガ、しつこすぎますー

地下鉄来るんですー

12206：匿名さん
[2017-07-17 21:55:37]
>>12204 匿名さん
エレベーターくん、もういいよ。

31185：匿名さん
[2018-01-24 20:03:54]
>>31179：匿名さん
だからやめろって。しつこい。

31191：匿名さん
[2018-01-25 06:52:50]
>>31189：匿名さん
だから、、もうやめなさいよ。しつこいな。

31197：匿名さん
[2018-01-25 07:27:39]
>>31196：マンション検討中さん
だから、やめろって。ほんとしつこいって。

31282：匿名さん
[2018-01-26 08:47:56]
>>31278：マンション検討中さん
だから、やめなさいって。
いつまでもしつこいですよ。

31383：匿名さん
[2018-01-26 19:01:55]
>>31382：マンション検討中さん
しつこいぞ。やめなさい

31423：匿名さん
[2018-01-27 01:32:39]
>>31422：マンション検討中さん
しつこいですよ、そのワンパターン、やめなさい。

31654：匿名さん
[2018-01-27 22:17:43]
>>31653：匿名さん
しつこい。 ほんとにやめなさい。

31659：匿名さん
[2018-01-27 22:25:14]
>>31656：匿名さん
や、め、ろ。 しつこい。

31661：匿名さん
[2018-01-27 22:26:09]
>>31658：通りがかりさん
しつこい。

31666：匿名さん
[2018-01-27 22:29:34]
>>31663：匿名さん
しつこいなー

40262：通りがかりさん
[2018-05-27 17:10:59]
>>40259 匿名さん
何でもかんでもネガりたいのは分かるけど、流石に嘘はやめなさい。あまりに悪質だったり、しつこいと削除依頼しますよ。

42776：匿名さん
[2018-07-09 22:24:57]
もういいよ、エレベーター。しつこいな

エレベーターの数
微妙な共用施設のわりに高い維持管理費
南側道路をガンガン走る大型車両の騒音排ガス

この辺りはここの検討に当たっては重要なファクターですね

売る側も大変なんですね。。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180710-00000004-moneypost-bu...

>>42856 マンコミ泰造さん
有明王子ってのらえもん氏だったんですか

そろそろ商業の方の情報や詳細もMRで更新されてたりしますかね？まだ先かな？

有明もなんだか雲行きが怪しくなってるね。
事情通を装い、売れ行きが速いから調整するとか、近く大きな発表とか煽ってる。経験的に言えばこの手の書き込みが増えてくると危険。内情はかなりヤバイ状況なのかな。しばらくは静観した方がいいかもね。

>>42874 検討中さん
どうでしょう？自分も年明けから行ってないので詳しくは分かりませんが、小出しでは出せる情報も増えてるかも知れませんね。

>>42875 匿名さん

増えてくるっていうか最初の最初っから全開だったような

>>42873 匿名さん
有明王子さん＝榊さんではないですか？笑
まさかね、、

>>42874 検討中さん
既出ですが、とりあえずスーパーはイオンスタイルが濃厚との事ですよ。

>>42874 検討中さん
昨日こんな情報も出てましたね。

>>42787 匿名さん
商業にプールに加えて温泉も出来るみたいですね。

>>42873 匿名さん
本人否定しない所を見ると、そうなのかも知れませんね。

セントラル買っとけ

>>42882 マンション検討中さん

セントラルがヤバイ状況？

>>42882 マンション検討中さん
セントラル1L検討ですけど、まだ公開されてませんよね？北西11階以下です。

>>42884 匿名さん
6月始めですが1部屋出てましたよ。現況は分かりません。

>>42884 匿名さん
ちなみに南東1Lだとこんな感じですね。

>>42886 匿名さん
有難うございます。11階より上の状況はどうでしょうか？

>>42887 匿名さん
1Lですか？セントラルは11階より上の設定が無いので、南東・北西だと画像の部屋になります。

42889

情報は42787のほうね。ごめんなさい勘違い。何気に温泉だらけになる？

>>42887 匿名さん
ちなみにセントラル11階より上の南東だとこんな感じです。3Lは最後の列が供給され始めてましたね。こちらも6月初めの情報です。

ほう、そろそろ湾岸地下鉄の発表ですかね。

>>42891 匿名さん

ドトールは未だに完売に程遠いのに竣工前に完売もあり得そうな感じですな。違いは何なんでしょう。やはり駅徒歩距離？

今日のテレビ番組の一コマ。

小谷キャスター
土地を売るタイミングは？オリンピック後とか。

不動産コンサルタント長谷川高氏
（間髪入れず）今でしょ

小谷キャスター
えー、今ですか？

不動産コンサルタント長谷川高氏
人口減り続けていて上がる理由が無いです。移民がくれば別ですが

小谷キャスター
・・・・・

不動産コンサルタント長谷川高氏
まあ、お金があればロンドンとかニューヨークとかの他に東京の一等地に投資してもいいですが。

--------------------------------------
もはや仮想の湾岸地下鉄祭りを演出するしか無いのか。

必死に火消し

笑


このまま湾岸地下鉄決まっちゃうんじゃない？

>>42896 匿名さん

こういうクズな書き込みは禁止にならないのか

クズはどっちよ。

どう見ても、ありもしない湾岸地下鉄を何十回も何百回も煽り続けて、少しでも自分の物件を高く売り抜けようとしてる方がクズだろうな。

3期の販売開始にあわせて商業施設の概要について正式にアナウンスされるようです。
どんな内容か楽しみですねー

>>42899 匿名さん
ホントだね。
埋立地の人たちってこんな卑しい人間ばかりなの？

普通に湾岸地下鉄決まるのでは？
築地再開発に合わせて発表の流れと予想。

>>42902 匿名さん

決まらない。

何度も言わせるな。

>>42902 匿名さん
何の根拠もないあなたの希望的予想は、ブログにでも書いてください。

煽る回数はノルマだと思いますよ。
だから何を言われても止めるわけにはいかないんじゃないですかね。
お疲れ様です。

>>42900
ようです・・・

金町同様縮小ってことはないよね？
住不は梯子外すからなー

>>42906 匿名さん

スミフのフラッグシップ・プロジェクトとして自信があるので、わざわざメディアに発表するんだと思いますよ。

>>42907 匿名さん
イオンなのにフラッグシップ?

>>42907
ドトールも豊洲トリプルもフラッグシップを喧伝してたよー

>>42908 匿名さん
イオンスタイルはあくまでもテナントの１つで、180店舗のテナント、ホテル、スパ、イベントホール、住居などAriake Garden Cityの全貌について発表されるようです。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/

前例のない挑戦。
誰も見たことがない国家戦略特区プロジェクト。

>>42910
そういうことじゃなくて、
もっと気の利いたスーパー引っ張ってくるぐらいの営業力を見せろ、ってことでしょ？
イオンももちろん近くにあれば便利だけど、有明の世帯年収層とはミスマッチだよ。
1円でも安く買いたいタイプはチャリ飛ばして東雲まで行くだろうし・・・

>>42912 匿名さん

気持ちはわかるけど、大規模スーパーの運営ノウハウがあるとこってヨーカドーかイオン位しかないんじゃないかな。
中小規模だと色々候補はあげられるんだろうけどね。

>>42913
大規模？遠方から集客する必要もないんだから、
有明をカバーするスーパーなんかそこそこの規模で十分でしょう。
逆に遠方からも集客したいんだったらもっと捻らないとｗ
イオンなんかどこにでもあるんだし・・・
結局スペース埋める為にイオンに丸投げってことでしょ？

以前はミッドタウンをお手本にして欲しいなんて書き込みもあったけど、現実は地方都市のママさんがたむろするプチお洒落なショッピングモールがお手本って感じかな。

>>42900 匿名さん
より詳しいテナント情報などが発表されるのでしょうかね？

>>42900 匿名さん
期待してますー

>>42915 匿名さん
✕　プチお洒落
○　プチおサレ

ここはいつ覗いても話題が尽きず盛り上がってますね。むしろこれから商業の詳細、オリパラ関連のニュース、開発のアナウンスなど、益々加熱する気配もありますし、興味無かった人も否が応でも目に入ってくる状況になりそうですね。人気・注目がある故、一段とネガも増殖しそう。。

あんまり期待しすぎると、失望も大きいですよ。

>>42919 匿名さん

無理ポジと詐欺ポジが増殖しているからね。

>>42891 匿名さん
セントラルも順調のようですな。個人的には北西の方が人気高いのかな？と思ったりもしましたが、やはり南人気は堅いですね。

北西も同様かな？

2ldkの南東の方は4月に私が契約してた時とあんまり変わってないですね..。
全く順調ってわけではない気はしますが。
2ldkはやっぱ人気ないのかな。

南も海と公園の芝で気持ちよく抜けていますからね。うちは南を買いました。

タワマンでしかもあの景観で南？
ブリリアん時は同じ間取りで北は1000万以上南より高かったよ。
ここはほぼ一緒の価格だから高層階なら北一択。

個人的には南側が大事というより日照時間の無い生活は絶対いやだ。。

パワーカップルが7割らしいからそのうち子供で溢れるのかな？

ブリリアって、どちらの？
スカイは南の方が若干高かったと思う。
ここは、高速沿いだから、南が安いのでは。

>>42928 マンション検討中さん
いや、やはり南の方が高いですよ。イメージ的にはセントラルだと同じ条件だと南（南東）は北（北西）に比べて200万高といったイメージです。

>>42925 匿名さん
オリゾンマーレの東側に使われてない倉庫や空き地に将来ここと同様の高さの建物が建つ懸念はありませんか?
高さ規制があったとしても北側はそれ程ぬけるのでしょうか？
商業施設の景観(プールとか見えたら素敵でしょうね)と静かさを求むなら北側、お値段も南東よりもお安いしいいですよね。

モデルルームで角部屋見たけど、その時は隣との距離を考えて中住戸に気持ちが移ったけど、建ち上がって来た画像みると気にする程の距離じゃなさそうね。悩む。。

>>42930 匿名さん

プールサイド側の立場からすればマンションのベランダが見えるなんて最悪。

まぁ物件個々で眺望などもあるから一概には言えないけど、何だかんだ日本では南人気は高いでしょうね。個人的にはセントラルの北西高層かな。

>>42927 マンション検討中さん
人口減少が顕著になってくる時代だから、子供が多いのは素晴らしい事だよ。どのエリアも若い子育て世代を呼び込みたくて必死だし。

>>42934 匿名さん
私は70過ぎた初老なので、あまり賑やかなのは勘弁だね。同世代がそれなりに多く集まって欲しい。

>>42935 匿名さん
なにやら晴海の選手村跡地に高齢者向けのコミュニティが出来るそうですよ。そちらを検討されても宜しいかと思います。

ガラスカーテンだと南側は適さないけど、普通のベランダなら南側がやっぱり最高だよ。まあ、昼間は外にいて家にはいない人もいるから絶対では無いけど、大多数はそうだし、それはリセールに影響する。

今、ますます温暖化が進むのに、太陽が当たる南を好むのは日本人ぐらいだよ。
日本の家の南向きが良いとされていたのは、木造家屋のひと昔前のこと。
タワマンの日差しは強烈だよ。
太陽光はむしろ避けるべき。
一歩外に出ると嫌でも太陽に当るから、わざわざ家の中でも紫外線に当る必要はないだろう。

特にここの南東は高速道路が目の前で、騒音も排気ガスの心配がある。
眺望は開放感はあるものの倉庫やクレーンが見える海、夜はほぼ真っ暗、ゲートブリッジは青い横ラインのみ。

この物件の価値は、やっぱり北西高層階でしょ。

今日のような日は、タワマンの壁も80度超えているでしょう。黒だともっと上なんでしょうね。好みの要素は人それぞれで、生活感より、非日常感を大切にする人もいるわけで、不動産は難しいですね。

真夏はベランダまでしか直射は当たらないし、
真冬はリビングがお日さま燦燦。
さらに西とか東とはちがって南は壁には直射しないから
家具や絵も傷まない。
湾岸タワーでも中古は南側がよく売れてるね。
やっぱり日本人は分かってるって事だよ。
外国人の嗜好は知らないけど。

古今東西、南の価値は変わらない。
田舎のバーチャンに北向きの部屋買ったとか言ったら涙流して同情されるレベルｗ
ただ「例外として」日照よりも眺望や抜けが優先されるマンション（特にタワマン）が増えてるってだけ。
掲示板では売れてない方向をヨイショする傾向が強いｗ

>>42881
のらえもんですか？の質問に対して否定せずに、？で返してますからね。
有明王子さんは、都合悪いと返信しないし、出てこないしで、
絶対に争わない部分とかも素人っぽくないんですよね。

>>42938 匿名さん
ヨーロッパの人が北向きを好むのは家具を大事にしてるから。
日本では未だに南向きは人気なのだから海外がどうって話をされてもね。
あとタワマンで日差しがキツイのは西向きね、みんなほんとタワマン住みなのかな？
それか独身で自分の部屋以外の情報分からないとか？

ガラスカーテンウォール構造のせいで、タワーマンションの南側は灼熱地獄とか言う人まで現れた。
確かに南西角部屋のガラスカーテンは注意が必要だけど、それ意外であれば快適。

タワマンだと西のダイレクトWだと強烈よね。ここバルコニーの奥行ってどれぐらいだっけ？それなりに広かった気がするから、不快な日差しにはならないでしょう。南は夏場は太陽は高く上がって直射を避けられ、冬は低いから部屋まで陽が入って暖かいのでは。そういう我が家は価格面もあってC北西の中層上です。

画像を貼り続けていた人が、王子に生まれ変わったんだと、ずっと思っていました。

>>42936 匿名さん
老人扱いはやめてくれ。

>>42946 匿名さん
王様＝のら氏ですよ

戸建なら東南の角。だけどタワマンは眺望重視になってくるかなぁ。南且つ眺望も良かったりする物件だと、価格差はグンと広がるよね。

どうします？
ぼちぼち地下鉄の話でもします？

のら王子説に対して、新説ぺたぺた王子説！

真相はいかに？

>>42941 匿名さん

田舎のばあちゃんの話は前にも聞いたよ。
昭和の田舎の家と近代的なタワマンを比べられてもなぁ〜

>>42949 匿名さん

眺望重視なら、ここは都心ビューの北西でしょう。
ここの南東の眺望はガッカリですよ。

>>42948 匿名さん

のらではなく、有明のスミフ営業マン。

昔も載せたけど、南東側昼景色

夜の景色
上の昼は25階とかぐらいだった気がする。
夜のは30階とかだったかな

あ、逆だ。昼が30階あたり。
夜が25階あたり。

>>42955 匿名さん

開放感はあるけど、殺風景。
夜は真っ暗だね。
ゲートブリッジの夜景に期待してたらそれは無理、上の白い部分は全く見えず、下の青いラインしか見えないから。
湾岸の端っこというガッカリ眺望。

がん研の灯りだけが灯っている。

>>42955 匿名さん

どこからの眺望ですか？
高速道路が見えませんが

>>42960 匿名さん
実際今建てられてる現場からドローンを飛ばして撮影したと行ってました。
高速道路は逆に近過ぎて高層からだと見えないのではと思います。

中央防波堤にカジノができてキレイな夜景になるはず！

ちなみに上の写真はmrに行けば階数や方角の指定もできて見れます

>>42960 匿名さん
セントラル南東です。

>>42961 匿名さん

南東の低層中層階からは高速道路が目の前

せめて南東なら15階以上は行かないとキツそうですよねー。
騒音と排気はともかく、景色まで目の前が高速となると、自分は住みたくないかな。

ゲートブリッジのライトアップは月単位で色変わるしなかなかいいもんだよ。

星とか月とか、飛行機の灯りとか、暗いからいい眺望というのもあるよ。
個人的にはビルの乱立景色より開放感のある方が好き。

私も高層の南東契約しました。
寂しいとか開放感ああるとかの感覚は人それぞれですが、個人的には好きかな〜。

>>42967 匿名さん

毎日見てるけど、つまらないよ

>>42970 マンション検討中さん

ゲートブリッジの定時の点滅もいいもんでした。今でもやってる？

30歳で２LDKのマンション6千万で買うのと、同じ分譲マンションに家賃25万円で住むのでは、50年間住み続ければ家賃だと累積支払額1.5億、老後コンパクトに住み替えても家賃1億はくだらないだろうし、ビンボー人こそ住だけは生涯確保される所有の方が有利だし、生涯賃貸とかはむしろ富裕層の特権だと思う

やたらと北西推しの人がいますが、C北西は売れてないのかな？

>>42935 匿名さん

初老って50歳くらいじゃ無いの？

70って赤いちゃんちゃんこじゃない？

>>42969 匿名さん
なんか分かります。賃貸の時に所謂シティビューの部屋を借りてたからか、南方面の景色は落ち着きますね。ただ多数の人はタワマン＝ザ夜景でしょう。それも否定はしません。

やはり海の抜けが最高ですね。夜景がきれいに抜けるよりも、我が家は海を選びました

>>42968 匿名さん
うんうん。都心近接の距離でありながら、遮るもののない景観は贅沢ですよね。南側は防災公園にがん研とほぼ眺望は確保されるでしょうし。

>>42974 匿名さん

初老が50歳なんて、あんた失礼ね！
あんたの両親はそんなに老いぼれてるの？
私は50過ぎてるけど、見た目も健康年齢も30代よ
70過ぎの人もスポーツジムではバンバン踊っているし
泳いでる。
どっちかというと若い人がお疲れの様子だわ。

>>42972 匿名さん
キャッシュで6000万ならいいが、ローンなら金利がある。
あと、固定資産税、管理費、修繕積立金もある。
賃貸なら家賃以外はかからないだろ？
不動産営業ってこういう詐欺すれすれの売り方を平気でするんだよな。
不動産業界はJAROの規制はないから紛らわしい広告の宝庫なんだよ。

>>42951 匿名さん
色々説があって嬉しいですー
方角は北西がいいなぁと思っていましたけれども、南東も落ち着く景色ですねー
海が見えるのは心が休まりますー

今まで北の夜景ビューで暮らしていた反動かも(笑)　北も高層なら明るさは十分だし夏の快適さは最高だし、夜はもちろん、夕景のビル群なんて毎日見ても飽きなかったんですが…こどもが産まれるとやはり日照が欲しくなりました。

有明ってパチンコ屋ある？それか今後出来たりしないかなぁ？

>>42976 マンション検討中さん

海の手前には観戦道路高速道路、排気ガスが凄いよ、
ガスで空気も汚れているけど、騒音でウルサイけど、海で癒されて下さい。

>>42982 匿名さん
新規オープンできるほどパチンコ屋は儲かりませんよー
豊洲市場が近いので美味しいお寿司屋さんが来て欲しいですねー

>>42981 マンション検討中さん

北西向きは３時頃から日が入りますよ。

>>42980 有明王子さん

やはり有明のスミフ営業マン

セントラル南東の3Lも残り少なくなってきてますからね。1Lは2棟合わせて半分ないですし、年末辺りから2Lを積極的に出してくのかな？

大和ロイネット有明のレストラン、10月1日オープン決定！
楽しみですー

http://toyosu.tokyo/open-close/daiwaroynet-hotel-ariake-tokyo-open-inf...

>>42986 匿名さん
住民板の方で北西方面（商業側）から撮影された画像がありますが、建物全体に陽が当たってる感じがしますね。何時頃に撮影されたんだろ？

>>42988 有明王子さん
ガストかサイゼリアかな？デニーズでも嬉しいけど。

>>42985 匿名さん

冬は無理じゃないの。
夏は逆に横から熱線ビーム。

パチンコ屋は、斜陽産業だよ。
今からどんどん減っていく。

>>42990 匿名さん

結構オシャレっぽいですよ。
残念ながらガストとかサイゼリアでは無いそうです。


笑

だからカジノなんだよね、北朝鮮にも相当貢いでしまいましたし。

>>42988 有明王子さん
やはり湾岸エリアは話題が絶えず面白いですね。当面開発が続いてくので一つ一つ楽しみです。

本音言うとエリアにパチンコ屋の一つはあった方が良い。賑やかになるし活気づく。遅くまでやってて灯りも点いてるから、防犯の観点からも良いし。人が多いエリア、増えてく見込みならパチンコ屋だよ。

>>42996 匿名さん
今の時代パチ屋はナンセンス。
どっちかというとカジノでしょ。ただ有明には要らないから、少し離れた青海辺りの遊休地で。

パチ屋とか冗談でしょ?絶対いらないんだけど...

SUUMOを見ると築3年半のブリリア有明シティタワーの70平米の部屋が4980万円で売りに出されていますね。
成約価格は7%程度は下がりますから4600万円くらいで購入できそうです。
ここも70平米なら竣工後に3年待てば4000万円台で購入できるかも。

パチンコは今から無くなっていく職業だよ。
みんなスマホで遊ぶようになった。

>>42999 匿名さん
そんなに安いのなら、逆に買い上がって値上がりするのでは？5500万でも即売れてしまいそう。

>>42999 匿名さん

どうなんでしょう。逆に値上がりして9000万出しても買えなくなっちゃったりして。。。

>>42999 匿名さん
BACの70㎡が4600万ならお値打ちですね。ちょっと検討してみようかな。

>>42999 匿名さん
もしよろしければURLをお願いしますー

>>42978
残念ながら初老は40歳の事を言います。
ただ現代だと50歳から60歳くらいをイメージする人が多いようです。
若い人がお疲れなのは仕事が忙しいからだと思います。

見た目30代の50代、よくメディアでも出るけど、うーん。
僕は実年齢派です。すみません。笑

雰囲気良さそうなレストランですねー

>>43006 有明王子さん
そう？
可もなし不可もなしって感じかな

先日、羽田空港アクセス線のニュースが出たと思いますが、もしそこが開通したら羽田までどれぐらいで行ける様になりますか？乗り換えは必要なくなりますか？羽田に頻繁に行くので少し気になりました。

>>43006 有明王子さん
これはどちらですか？先程のダイワホテルのレストランですか？

>>43009 eマンションさん
そのようですよー

>>43007 匿名さん
最高の褒め言葉ですねー

こんなのもありましたー

https://townwork.net/detail/clc_2125660907/?vos=dtwmprsc0000060019

有明南J1区画に大学の施設ができるようですー！
街づくりってすごいですねー

こちらがソースですー
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/07/11/19.html

王子が画像を続けて貼りだしましたねー

>>43013 有明王子さん

周辺の開発がどんどん進みますねー

>>43014 有明王子さん
武蔵野大って有明に有りませんでした？増築？

なんか凄い。
値上がり始まりそうですね。

砂浜が出来るって話も聞いたぞ。

これ、本当に地下鉄来ちゃうかもな。

これからの街は色々と話題が豊富で、それだけでも楽しいですね。個人的には商業のテナント情報や、より具体的なイメージパースが見たいですね。

>>43019 匿名さん
砂浜は結局ナシになった様ですよ。
小さい子が誤って溺れてしまっても危険ですしね。すぐ隣に台場の海浜公園もありますし。

>>43022 匿名さん
無くなってないよ（笑）ネガ？勘違い？

>>43008 検討板ユーザーさん
国際展示場駅から直通で15分程度でしょうね。

地下鉄は残念ながら来ませんけどね。

>>43024 匿名さん
本当ですか？直通で15分は良いですね。

>>43018 匿名さん

大学の校舎ができると値上がりが始まるの？

>>43026 検討板ユーザーさん

バスでも20〜25分くらいで着きますよ。
りんかい線乗るために地下に降りる必要もなく荷物も下に入れて、広い座席にゆったり座れますからバス便が増える方が実需層には良い気がします。

もちろん電車で直通になる事は不動産価値的にはプラス要素で間違いありませんが。

羽田空港利用者にとっては超便利になりますね。

>>43016 有明プリンセスさん

住民にメリットの少ない開発が続きますねー

武蔵野大は何かぱっとしないなあー…

街づくりとして色んな施設があった方がいいですよー
バランスが大事ですー

>>43032 有明王子さん
有明はもともと不要な施設が多いし、これからも増えますけどね。　

湾岸って有明に限らず15年くらい昔から、開発話は一杯あって、新規分譲が始まる毎にお祭りしたもんだけど、ここは違うんだよね。
というか、このマンションスレの開発紹介話は異質。
確定的なものも不確定的なものもごっちゃだし、時間軸もぶっ飛ばして利便性アッブを嬉々として語る。
その内容は本心というより申込みの誘引の匂いがぷんぷん。
やっぱりデベが情報操作に介在してきたのかなぁ。さらにその内情を察してしまう。

>>42979 匿名さん

ローンは払い終わればその分の支払いは無くなりますが、家賃は一生払わないといけないお金ですね。年取ると審査も降りづらくなりますし。

>>43033 匿名さん

もともと更地だから何が出来ても発展だと喜ぶのが有明民

>>43028 匿名さん
結局のところ、BRTが運行して、商業のバスターミナルが出来たら最強なのでは？空港までのリムジンバスもあり、都バスや、豊洲までの専用シャトルバスも走る。正直地下鉄の必要性はあまり無いかな。まぁ不動産価値としては良いんでしょうけど。車使う人は各方面へのアクセスも容易だし。唯一の難は東京駅までのアクセス？

>>43035 匿名さん
そうです。
不動産屋や貸主は老人には厳しい。向こうもリスクはなるべく避けたいでしょうし。

>>43037 eマンションさん

最強って、、それただのバス便物件ってことじゃん

詰まる所、有楽町線使う方なら住んでから豊洲に買えば良かったって思う事はあると思うよ。ゆりかもめに乗る時間が無駄だから。待ち時間含めると豊洲まで片道20分。1日40分無駄にするわけだから。

のらえもんが言うのだから間違いないですー

ポジもネガもいろんなコメントあるけど世の中に完璧な物件なんて存在しないしないよね。単なる個人の価値観の問題。ネガのコメントするのは簡単だけど、検討版なんだからみんなの為にももっと建設的にあなたが考えるここより良い物件を是非紹介してもらいたい。

話題はいつも建設的でないポジから始まってるけどな。

嫌われた有明民が過激先鋭化する構図かもね。

>>43040 匿名さん
ここからなら、歩く時間とゆりかもめで有楽町線のホームまで11-12分あればいけるかなー

有明民と豊洲民は犬猿の仲らしいよ。東雲民はその狭間で右往左往している。勝どき民はそれを遥か上から偉そうに見下ろして漁夫の利を得ようとしているが、晴海民はそういういざこざに一切興味がなく我が道を行く日々を送っている。

ちゃんと議論するつもりがあるなら、まず根拠のない湾岸地下鉄の話とかタブーにしてほしいね。
誰かが迂闊に話題に出したら、有明民が率先してブーイングしてほしい。

>>42922 匿名さん
平日にも関わらず1日で凄い書き込みですね（笑）北西の11階より上です。そういう売り方をしてるからなのか、北・南それぞれ同じ様なペースですね。

>43040
実際のとこ、そこがこの物件のコンプとなるとこでしょうね。
この物件にどれだけあれこれ着飾ったところで都心に出にくいってところが何よりものネックなんだろね。それを承知の上で買うのかどうか…。
私なら買わないな。。。

>>43049 匿名さん
では、わざわざ書き込む必要もなく回れ右ですな。。

>>43049 匿名さん
というと何処ならほしいの？笑

>>43013 有明王子さん
武蔵野大って、もとは女子大のバカ大学だよ。
そんなのが嬉しいの？
有明はなんにもない僻地だから来るものはなんでも大歓迎なんだね。
ド田舎と同じだな。

ここは有明物件のスレで、多くの有明住民さんが見ていますので、特に一部の豊洲住民と思われる人たち、有明の事をあれこれ悪く言うのはやめましょう。大人として恥ずかしくないですか?　豊洲民の勘違い気質が露呈していますよ。

こんな釣りに今どき誰も乗らない

パークタワー晴海のスレにパークシティ武蔵小山の契約者が張り付いてネガしているのは有名な話だが、ここのスレは東急豊洲検討勢が張り付いてネガしている模様。
パークタワー晴海の契約者に見習って、執拗なネガをする迷惑者たちに対して「東急豊洲勢は出ていけ。」のシュプレヒコールで団結して徹底抗戦すべき時が来たようだ。

この物件は本来の不動産価値で推し量れないものが価格に反映されていて、駅からの距離がどうとかアクセス面とか周辺環境など将来的な資産性を気にしない人が買う物件なんですかね？？

やれやれ、ずっと前からここのスレで偉そうな口調で有明を馬鹿にしていたのは東急豊洲勢でしたか（笑）
そんなに豊洲が誇らしいなら豊洲のスレで大人しく居座っていれば良いのに、何をわざわざ有明を見下しに来る必要があるのでしょうか。自意識過剰だからか自分たちの存在感を誇示しないと気が済まないのかな。

>>43055 匿名さん
パークタワー晴海は格上なのでここの契約者や販売関係者が張り付いている事は
一切ないのは周知の事実ですね

>>43055 匿名さん

東急豊洲組は販売がまだ一年先だから、単なる暇潰しでここを時々見ている。張り付いてまではしてない。
それほど興味はない。
半年経って東急の情報が出てきたら、言われなくてもここから出ていくよ。
多分、そっちが来るんだろうなw

>>43058 マンション検討中さん
読解力の方は大丈夫でしょうか?
このスレに張り付いてネガしているのは東急豊洲の検討者ですよ。もう一度文章に目をお通しくださいませ。

>>43045 有明王子さん

ゆりかもめ代っていくら？
チリも積もれば山となる。

>>43059 匿名さん
あなた方の東急に対しては、これっぽっちも興味がありません。自意識過剰ですね。

>>43060 匿名さん

もう一回言うけど、東急豊洲検討組は張り付いていないよ、興味ないから。
暇だからたまに見て、たまに書き込みするだけ。

>>43061 匿名さん
東急豊洲勢はローンの返済で苦しいだろうなあ。君たちが組む予定のローンに比べたらこっちのゆりかもめ代なんてまだ可愛いもんさ。君たちはそこに山があるから登るようなもんです。下山中に事故っても責任を負いかねます。

あれ？
砂浜も出来るって聞きましたよ。

>>43064 匿名さん

ローンは大丈夫
それなりの年収がある人しか買えないから

>>43063 匿名さん
他者を見下すような口調の書き込みはやめよう。

>>43066 匿名さん
いくら大丈夫と言ったところで、東急のローンの返済金額がシティ東のローンの返済金額よりずっと多いのは、大半の東急住戸においては事実として言える事。
晴れた日なら有明物件から豊洲駅までゆりかもめ代よりは安いコミュニティサイクルが使える。節約する方法はある。

>>43067 匿名さん

お互いに。

>>43058 マンション検討中さん
そんなことないですよー
初めはパークタワー晴海と思ってましたが契約手前でこっちにしましたからー
やっぱり大型商業施設は魅力ありますー

>>43068 匿名さん

人のローンの心配はしなくていいよ。
買えない人は買わないし、買える人だけ買うから。

>>43071 匿名さん
人の交通費の心配はしなくていいよ。
乗りたくないなら乗らなきゃ良いだけの話だし、乗っても気にしない人だけ乗るから。

いろんな書き込みがありますが、これだけたくさん書き込みがあるのは、それだけ注目されている物件という事ですよね。

>>43072 匿名さん

ゆりかもめの交通費のこといったの俺じゃないし

>>43066 匿名さん
それなりの年収あるのに豊洲駅から電車通勤するのですかね？
一応東急豊洲も見て相当良ければ、
ここ住まないで即売りしてって手段も考えてますが、
東急豊洲の魅力って豊洲駅近だけな気がして、
普段車移動の自分にはあまり魅力を感じないのですー
東急ってタワマンとしてのブランドもないですしー

豊洲をを一方的に持ち上げて有明を異常にディスる人がいて、東急豊洲の話題もちょくちょく上がるから、東急豊洲組が張り付いているのではないのかと疑心暗鬼になって、東急豊洲による集団的ネガの可能性を意を決して指摘したが、予想通り東急豊洲キャラの人が執拗にここの契約者に戦いを挑んでいるようです。興味がないとか言いながらこのスレにしつこく居座りっているから、張り付きネガを否定するのはただの言い逃れだと分かりました。少し真相が分かったようで一安心。

自分たちも直ぐに買えない奴の妬みとか散々言ってたくせに、

>>43044 匿名さん
このスレで一番嫌われているのはあなた方だと思いますよ?　身の程知らずな発言もほどほどに。

もういいよ。本当。
小学生じゃあるまいし。
もっと建設的な話はないんですか。

>>43076 匿名さん

この流れには正直驚いてます。
荒れさせるためにわざと騙ってるのか、本物なのか。。どうやら後者っぽいのが味わい深いですね。

>>43077 匿名さん
ここを買えない理由は経済的な理由だけだと思っていますか?　それ以外の要素ももちろんあります。もし、金という理由しか思いつかないのであれば、あなたがいくら物質的に裕福だとしても精神的には貧しいですね。東急検討組が「豊洲駅近」と「ゆりかもめアレルギー」という主に交通手段上の理由で結果的にここが買えないのはみんな知っています。その一方で商業施設と、有明の今後の発展が憎たらしいからここに来てネガっているようですね。そうです、あなたは買えない奴として妬みを持っているんです。

>>43036 匿名さん
豊洲至上主義者はまるでレイシストのように有明住民を見下すよね。

見下してるとかは別として、有明が豊洲の下位互換なのは事実。
有明の上限は豊洲であり、豊洲の価格を超えることはない。

豊洲も有明も、台場の下位

レインボーブリッジを作って、博覧会やろうとした土地だからねー。

>>43081 匿名さん

そんなことはないよ。
興奮しなさんな
商業施設ができると我々も利用できるし、有明の発展は近隣地域の発展ということで豊洲にとっても湾岸全体にとっても有り難いよ。

豊洲の方が価格的には高く、これからも、そうだと思うけど、下位互換ではないよね。

東京駅方面へのアクセスで言えば下位互換かもしれないけど、変な建物ないし、朝鮮人いないし、保育園に入りやすさとか全然雰囲気違うよ。

結局のところ、ここの物件の他に無い特徴は湾岸タワマンゆえの眺望と併設の商業施設の２点でよろしいでしょうか？

他に無いって、PCTを無視？

眺望と利便性で言ったら、同じスミフのWCTの方が上じゃない？
あっちは超豪華な共用施設もあるしね。

ここの眺望は微妙。眺望だけなら湾岸タワマンでは下の部類だと思う。眺望は売りにならないよ。

>43089
PCTありましたね。
ということは将来的にはPCTの様な位置付けになるんでしょうか？

>43090
特徴として考えたいのはポジティブ要因です。確かにここの利便性はネガとしてとりあえずは認識しています。

>43091
となるとここの特徴は
併設の商業施設くらいという事でしょうか？

PCTのようになれるか否かは、有明の街づくりが豊洲のように成功するかどうかにかかっているでしょうね。
その意味でも有明の開発進展に期待。

>>43045 有明王子さん

マンションからシャトルバスもあるので、それも利用出来ますね。直通なので10分かからないくらいですかね。

有明の街づくりの問題点は、船頭が多いこと。

BACの70平米4980万円はこれですね。
築浅でこの金額は安いですね。有明は70平米が3000万円台で長い間購入できた土地なので、長期視点だと安いかどうか分かりませんが。。。

https://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_88995708/

オーナーチェンジじゃん

な〜んだ

だけど賃貸で21万なら結構よくない？

利回り5%越えなら銀行に預けるより全然アリかと。

ここの売りは駅近と商業施設隣接。だが最寄駅へのアクセスが現状ではイマイチ。有明駅までのデッキと国展駅までの地下道を造ってくれればな。スミフの銭で。

>>43088 マンション検討中さん
眺望ではなく地域で1番駅近という点ですね。
この優位性は大きいです。
あとは大型商業施設はもちろん、有明アリーナ等を含めた開発ですね。

豊洲は人が多くて生活しにくいから有明に移住してきた人多いですよー
ここ最近で有明ライフに共感される方が増えてきたと実感してますー

>>43102 匿名さん

三井が音頭取った新豊洲はマンションまでデッキで繋げてますからね。
地下道は金かかるから無理だとしても有明駅へのデッキ直結は商業施設を作る立場として調整して貰いたかったですね。

>>43104
有明は不便過ぎて生活しにくいから豊洲に移住してきた人多いですよー
セカンドや、リゾート感のある有明ライフに共感される方はいいけどファミリーには不向きですねー

特に豊洲民ですが、付近の湾岸民は有明が発展していくことに我慢ならないようです。
自尊心が高いんですかね？
この物件や、地下鉄がくる可能性について一生懸命ネガってる人もいますが、見るに堪えません。
分かりますよね？貴方の事ですよ。

>>43095 有明プリンセスさん
そうですねー
朝の時間帯でも10分はかからないですー

>>43106 匿名さん

見回り？？
どういう立場の人が有明のマンションの掲示板に貼り付いてるのかしら？？

>>43097 匿名さん
BACオーナーになるなら、ここの2lで回した方がいいのではないでしょうかー

>>43106 匿名さん
この距離感で有明が不便過ぎて、豊洲が便利って事ないですねー
外から見たら笑われますよ
有明のいいところは新しい街であること、
豊洲のように古い団地やパチ屋などがない点だと思いますー

>>43097 匿名さん
BAC70平米が3000万円代で買えたことはないですよー
タワマンは築年数とかあるんで地域＋建物単位で考えないとダメですー

>>43106 匿名さん
現状の有明ならそういう方もいらっしゃいますねー
でも最近の傾向としては、自然や開放感を求める方が増えてる気がしますー
だからここが好調ですー

>>43107
>>43111
有明を下げたり豊洲を持ち上げてるつもりはないですよー
事実を申し上げたまでですー
有明→豊洲はあるあるですけど、豊洲→有明はなしなしですねー
もちろん商業施設には期待してますよー
羽田線もポジティブですねー

>>43113
＞だからここが好調ですー
ミスリードはよくないですねー
「住不にしては」って枕詞が抜けてますよー

一期400/1000戸で焦って対策を練る三井、
一期300/1500戸で売れ過ぎだと値を上げる住不。
各社の販売方針にとやかく言うつもりはないけど、
算数ができる人ならどちらが売れてるかは一目瞭然ですねー

>>43114
それは不便だからだけではないですー
港区→江東区、中央区→江東区がなしなしなのと一緒ですー
江東区内の移動なんて小っちゃい話ですー

泰造は有明買う時も豊洲と悩んで有明にして、
また今回も晴海と悩んで有明にしちゃったバカですー
でも都営団地群やパチ屋がある豊洲・東雲はやっぱり無理なんですー

あと、電車とか使わないので港区・品川方面出るのは有明の方が便利ですー
車中心の生活の人は意外と有明選ぶ人多いんですよー

>>43107 マンション検討中さん
地下鉄が来る可能性についてネガ？
それより前に、根拠もなく地下鉄が来る来ると煽る書込みをどうにかしたら？
そっちの方がよっぽど迷惑だろう。

ここは駅近要素も売りなんですね！それは盲点でした。
国際展示場駅4分ってのが効くんですね。

>>43116
オッケーでーす
好みや価値観は千差万別ですからねー
有明に限らずだけど湾岸は車があれば本当に便利ですねー
そういった意味では都心の郊外って表現がピッタリかもですねー
断捨離が流行ってますけど車は是非所有し続けて欲しいですー
もちろんトヨタの回し者ではありませんですー

>>43082 匿名さん
まぁマウンティングというやつですかね？笑
均すと、どっちもどっちな訳で。一昔前に豊洲も散々他方からやられて、今度は同じく有明もヤンヤン言われる。まぁ開発されるエリアは何処も同じ感じでしょうね。

個人的には晴海も豊洲も有明も同じ湾岸エリアなのだから、それぞれ発展を目指して湾岸を一緒に盛り上げてくのが良いと思うけど。むしろ内陸側からアレルギー示す人の方が多い気がする。

>>43115 匿名さん
朝日新聞に書いてあったことなので特にミスリードではないですー

豊洲は便利ですけど、開発が進み過ぎなのと駅前は雑居ビルやパチ屋、都営アパートなど雑然としてる部分がありますねー
その点、有明は今は不便ですけど開放感があって
ここの商業施設が出来ると便利にもなりますし、公園も多いので住宅地としては良いと思います。
あくまで個人の好みですが。

ちょっと笑

意図的な工作かは分かりませんが、豊洲VS有明の構図みたいになってますが、やめません？正直恥ずかしいですよ。。今後更に湾岸を盛り上げてがなければいけないのだから、お互いバリューアップで良いでしょう。

ホントですね。豊洲と有明を噛み合わせようという誰かの魂胆にマンマとはまってる感じ。
意味ないことはやめたほうがいいね。

>>43116 マンコミ泰造さん
私も車移動が多いのと空港利用が多いので、こちらを選択しました。

まあ、最初から地下鉄のある街にしといた方が
将来的な資産価値の維持性はあるかもね。
人口減少に向かうこのご時世、地下鉄くる
可能性なんかほとんど無いのに、その期待に高い
お金を払うのはどうなんだろ。

車や空港アクセスがメインの人は有明、都心方面の通勤がメインの人は豊洲、で住み分ければいいんじゃない？

勝どき・晴海にしても豊洲・有明にしても、湾岸エリアに住む人ってどういう心情なの？最近これだけ地震やら大雨やら震災が続いてるのに恐怖心とか無いのかな？楽観主義者が多いの？

>>43119

>そういった意味では都心の郊外って表現がピッタリかもですねー
これ外から見たら豊洲も入ってしまいますけどいいですかー

トヨタ車はアルファード以外ほとんど見ないですー
断捨離ですか、4台持ってる泰造はバカですねー、トヨタはないですよー
でも最近の断捨離って、車だけでなく、彼女、結婚、家族とかも含むみたいですが、
そこまでして人生楽しいとは思わないですー
泰造が一番先に断捨離するとしたらたぶん妻ですー　爆
コスパ悪いですー　笑

有明も豊洲市場のクルマとか、商業施設やホテルのバスなんかで混雑がはじまると想われ、車が快適なのは今だけじゃない？
羽田に行くにしても豊洲とか晴海の方がインターに早く乗れそう。

有明が今後発展するのは良いと思うよ。それは個人的にも楽しみだけど、ここを買う前に豊洲にある私の中古マンションを買って。。

一日で凄い書き込みですね。

市場が移転稼働したら、今の築地の様に周辺路駐は取締り強化して貰わないとダメね。

市場関係者に我が物顔させてはいけない。。

>>43132 匿名さん
みんな熱い地元愛を持ってるからねぇ。
ちょっとプライドをくすぐられたら、イチコロだね。笑

>>43128 匿名さん
晴海に住んでます。家が免震でも一日中家の中にいる訳ではありません。津波警報が出たら、普通に高い建物に逃げます。だから湾岸は地震に強いタワマンだらけです。
火災の延焼は少ないと思います。
タワーマンションの住民は、学校などの避難所には基本入れません、自宅避難ですので家に非常用の水や食料、簡易トイレを準備しています。電源復旧が遅れた場合のために1階、2階は全て共有スペースになっています。地下の駐車場も使えます。
物資の補給に関しては、船着場と埠頭がありますので、道路が寸断された内陸部の方より手に入りやすいと思います。
晴海には水道局が施設を持っており非常時に配給される仕組みになっています。

新しい武蔵野大学のキャンパスは看護学部のようですー
有明は医療系多いですねー
https://www.musashino-u.ac.jp/news/20170929-05.html

>>43128 匿名さん
湾岸は一番安全なエリアですよ
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

>>43126 匿名さん

そもそも最近の「地下鉄くるー」と騒いでるのは、煽り目的とかの人では？大概の検討者は「へぇ、地下鉄来るかも知れないんだ？で何年後？」程度では？各々価値観の差はあると思うけど、個人的には現状や今後の交通インフラで特段困らない。不便と思う人はそもそも有明は検討せず、自身にとって便利なエリアを検討すると思う。万人にとって最良な場所は、東京中何処を探してもないですからね。

>>43130
有明から豊洲インターと、豊洲タワマンから豊洲インターの距離は変わらないですー
その他にも有明は、有明インターと、お台場インターが近くにありますー　とても便利なんですー

有明のいいところはー
なんといっても新しい街だということー
ほぼタワマンの住民しかいないんですー
そうなると町内会のまとまりも凄くよくて、
各タワマンの理事会同士がしっかり繋がっているんですー

子育て環境もとても良くて、今は有明テニスの森は工事してますが、
公園も多いし、お台場のビーチも徒歩で行ける、近くにビーチもできますし、
ここは学区ではないですが、西学園という大規模な小中学校もできたんですー
あと豊洲市場も豊洲からは厳しくても有明は徒歩圏なんですー

>>43136 有明王子さん

新しい武蔵野大学のキャンパスという表現は間違ってるよ。
今ある有明キャンパスに学部が移るという事だから。

>>43140 匿名さん
失礼しましたー
でも新しい建物ができてにぎわいも生まれますねー

>>43048 匿名さん
セントラルも3Lは残り少ないですねー
供給されてないのは北西、南東とも一列のみですか？

お台場、有明あたりに聖火台くるかなー

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180712-00265843-nksports-soci

>>43139 マンコミ泰造さん
ディズニー好きにも良いですよ。ほぼ1本道で行けちゃいますからね。午後時間が空いたらフラッと行くとか、年パス買って食事とパレード観て帰るなど利用できます。今は平日でも大分混んでしまってますが、、笑

ディズニーの花火も見えますね。

部屋によっては羽田空港も見えます

>>43139 マンコミ泰造さん
外の人たちから見たらそれが伝わってないのかもしれませんねー
これからメディア露出が増えれば書かれているようなことが徐々に認識されてくると思いますー