東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-16 15:06:24

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 42632 匿名さん

    ビッグサイトは浸水リスクが高いよね。

    それより地震リスクはどうなの?埋め立て地で地盤が脆弱だから、マンションが倒壊するとこはないにしても、液状化現象で道路がグニャグニャになったり、水道管やガス管や下水道が破裂したり、土地の下から有害化学物質が地面に吹き出してきたりするの?

  2. 42633 匿名さん

    エレベーターは一期の時に散々話題になって、妥協できる人はすでにウェスト契約してるし、気になる人はセントラル契約してるだろうし個々の価値観できめればいいんじゃないですか。
    要はずっとエレベーター問題を連呼してるやつは買えない奴か一期で買わなかった事を後悔してるやつが妬んでるだけだと思う。

  3. 42634 マンション検討中さん

    50戸に1台?
    https://www.google.co.jp/amp/s/www.sumai-surfin.com/columns/mansion-si...

    70戸に1台?
    https://diamond.jp/articles/amp/82227?page=3&skin=amp

    イースト、ウエストなら5台は欲しくないか?
    セントラルなら最低8台だと思うけど。

    マーレとか近隣調べてみると良いかも。
    逆にウエスト、イーストと同じ程度のところもあるし、やっていけないかというと、そんな訳ではないが、明らかに少ない。朝は激混みだよ。

  4. 42635 有明プリンセス

    >>42627 匿名さん

    低層階なら階段も使えるんじゃない。
    健康にもいいしね。
    ポジティブに考えないと。

  5. 42636 匿名さん

    以前議論したから〜というのも分かるけど、最近検討はじめて考慮できていない人もいるだろうし、ここが無理ならタワマンやめろとか極論言って正当化するのはおかしいですね

  6. 42637 匿名さん

    >>42631
    だからやめときなって。
    タワマンなんて、共用施設ひとつ取っても妥協できなきゃ無理ですよ。
    自分が気に入らないから、他の買った人にもそれを押し付けるほうがどうにかしてる。
    住み始めたら、マナーの悪い人いるし、子供走りまわってるし、タバコの問題は少なくなってるかもしれないけど、
    上下左右の誰かに喫煙されたらそれだけでイライラつのりますよ。

    自分の気に入らないところ、人に押し付ける人は、やめときなさいって。
    向いてないですよ。

  7. 42638 匿名さん

    >>42633
    地震が起きたら湾岸エリアは壊滅だよ。え、その確率?政府によると70%だよ。

  8. 42639 匿名さん

    >>42636

    いやいや。笑

    だってもう、どうにもならないんだよ??

    イヤならやめろ以外の選択肢ある?

    むしろイヤでも買って、文句言い続ける毎日?笑

  9. 42640 匿名さん

    >>42634 マンション検討中さん
    マーレはエレベーターのサイズ(定員)が小さいから数が多いだけだよ

  10. 42641 匿名さん

    エレベーターが気になるならセントラルにすればいいだけの話。セントラルの駅距離、エレベーター台数でも気になるなら他のマンション買えばいいだけの話。
    後で後悔してみっともない執着ネガになるのだけはやめてね。

  11. 42642 マンション検討中さん

    ドゥトゥールの劣化版マンション。

  12. 42643 匿名さん

    近くのスカイズやPT晴海は1000戸ちょっとで12基あって(@90戸くらい)、業務用がほかに2基ありますね。
    業務用兼ねているウエストや、@100戸をだいぶ超えてるセントラルについては、気にされる人は検討の一つに入れてもいいのかも。

  13. 42644 マンション比較中さん

    エレベーターが気にくわないなら他を買えという人がいるけど、ちょっと極端すぎるんじゃないかな。
    マンション検討する重点ポイントは、一般的には立地、利便性、眺望等。今だと構造や耐震性も重視されるかな。エレベーターは優先度としてはそれらより下だから、それがダメだから即他のマンションに..とはならないでしょう。重点ポイントと合わせて許容可能か総合的に検討する必要がありますね。

  14. 42645 42643

    誤解させたら申し訳ないですが、>>42643の「検討の一つに」というのは、検討するときの考慮の材料の一つにという意味ですから
    別に挙げた物件を特別すすめてるわけではないです
    ただ、エレベーターなんて瑣末なものだしタワマンはどこも一緒みたいなコメントがあったので事例を出してみただけです

  15. 42646 42643

    より正確には、エレベーターの数も考慮の材料の一つに、ですね。連投ですみません。

  16. 42647 匿名さん

    エレベーターなんて多過ぎて修繕積立金不足で破綻するだけだぞ。

  17. 42648 匿名さん

    今久しぶりに図面見たけどセントラルは高層3台、低層3台、非常用2台あるけど。

  18. 42649 匿名さん

    買えない奴の妬み爆発だね。


  19. 42650 匿名さん

    いやー、気に入らないなら、タワマンやめたほうがいいと思うけど。

    だってずっと気になるはずですよ。

    それとも騒げば設計変わるとでも思ってるのでしょうか。

    騒げば変わると思ってるのなら、それこそタワマン向いてないでしょ。

    ベーシックスキルが、、、、、一緒に暮らせませんよ。

  20. 42651 匿名さん

    たぶん竣工時完売してないからエレベーターに余裕ができてちょうどいいのでは。

  21. 42652 匿名さん

    なんか、変なこと言うやつでてきたな、、

  22. 42653 匿名さん

    セントラルはエレベーター足りてるでしょ。
    何言ってるんだか。。。

  23. 42654 匿名さん

    今エレベーターで騒いでるやつってほんとに検討してんの?
    セントラルのエレベーターの台数もいい加減なこと言ってたし、中層用とかもねーし。
    ネガすんのは勝手だけど嘘はやめてね。

  24. 42655 匿名さん

    買えない奴の妬みにしか思えんが。。。

  25. 42656 マンコミ泰造

    エレベーター問題、これで何周目?笑
    みんな日曜日なのに暇だねぇ。
    もっと楽しい事たくさんあるよー。

  26. 42657 匿名さん

    たぶん、騒げば設計変わると思っている奴が、数人は存在しているんだろうね。
    エレベーターネタは、今さら騒いでも恥ずかしいだけだからやめたらいいのに。

  27. 42658 匿名さん

    買えない奴の妬みでしょ。

  28. 42659 匿名さん

    ちょっと予算アップして豊洲買った方が、資産価値的に安心だと思うけどね。

  29. 42660 匿名さん

    買えない奴の妬み
    って連呼するのやめて!
    買えないんじゃなくて、1期で検討してたけどやめたの。
    理由は、エレベーター問題、騒音、排気ガス、スミフの営業方法、などなど
    それで、豊洲の東急にします。

  30. 42661 検討板ユーザーさん

    >>42660 匿名さん

    買えない妬みでしょ?
    東急なんて坪単価450万なんていわれてるし、ここを買えない程度の収入だと、相当狭い部屋しか買えないぞ。

  31. 42662 匿名さん

    予算アップして松濤や六本木辺りの方が良くねーか?

  32. 42663 匿名さん

    豊洲だと2000万くらい予算オーバーじゃねーの?

  33. 42664 匿名さん

    >>42661 検討板ユーザーさん

    日本語分かんないの?

    検討したけど、ここは問題だらけだから豊洲にしようと思ってるって書いてるよね?

    自分の予算では豊洲ムリだからって、みんなムリと思ってるのかな。

  34. 42665 匿名さん

    どんなマンションも一つ二つはケチが付くもんだし、そんなに神経質な人は入居後もストレス溜まりまくりやね。

  35. 42666 匿名さん

    >>42662

    激しく同意。地盤が脆弱な湾岸エリアよりも、港区渋谷区の地盤が堅牢な内陸エリアの方が安心して住めるよ。

  36. 42667 匿名さん

    豊洲もここもどんぐりの背比べ。どちらも脆弱な埋め立て地だよ。

  37. 42668 匿名さん

    >>42661 検討板ユーザさん

    読解力のなさ
    その程度の人、あなた日本人?

  38. 42669 マンション掲示板さん

    >>42664 匿名さん
    単純に疑問なんですが、買うのやめたのになんで検討スレ見てるんですか...?

  39. 42670 匿名さん

    >>42669 マンション掲示板さん

    近隣住民なので、情報収集です。

  40. 42671 匿名さん

    後悔してるからに他ならない。

  41. 42672 匿名さん

    >>42669 マンション掲示板さん

    新たに検討始めた人へ警鐘を鳴らすため。

  42. 42673 マンション掲示板さん

    >>42672 匿名さん
    買わないのに情報収集してどうするんですか?

  43. 42674 匿名さん

    逆になんで、東急豊洲は良いって決めつけてんだよ。
    ここより高い、っていう予想ならわかるけど、
    ここより良いなんて、希望的観測だろ。

  44. 42675 匿名さん

    エレベーター問題、マジでどっちでもいいから、
    まったく理解できないんだけど。

  45. 42676 マンコミ泰造

    >>42670 匿名さん
    近隣って豊洲ですか?
    ただの豊洲ラブな方ではなくて?
    ただ豊洲から東急豊洲はハードル高いですよ。
    坪単価100万以上違いますから。
    ツインとかに住んでたら150万とか。
    70平米でプラス3千万以上必要になる。

  46. 42677 匿名さん

    だから予想価格が高すぎそうなのだが、これを見て380くらいになれば良いのではではないか⁉︎豊洲からの移転は無理で、出来る人は相続か贈与等があるごく一部の者に限られる。

  47. 42678 マンション検討中さん

    以下が建設的な検討

    セントラル7台です。
    8台は最低欲しくないですか?
    確認したら8台でした。
    8台なら、少なめですけど、やっていけそうですね。


    非建設的な思考回路

    やばい、俺の買ったマンションのエレベーターが少ないとか言ってる奴がいる。
    台数なんて、調べなかったよ。
    取り敢えず、何も言えねーから、妬みってことにしておこう。
    そうすれば気分がよい。

  48. 42679 マンション比較中さん

    自分はここのエレベーターが不足してるとは思ってませんよ。とくにセントラルは全く問題ないです。
    ただセントラル以外は非常用がなく、ゴミ回収、宅配、引越し、ペット等が一般用を使うため同乗せざるを得ない点が気になっています。
    でもこれは運用の工夫である程度カバーできそうな気もするので、みなさんの知恵を借りてどうすれば良いか考えたいと思っているのです。

  49. 42680 匿名さん

    単なる、買えない奴の妬みだからなあ。。。
    機にする必要なさそう。

  50. 42681 匿名さん

    エレベーターの台数に気づかずに買うやつなんているのかな。
    ただのネガと考えるのが普通に思える。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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