シティタワーズ東京ベイ

ダイワのプレミスト販売延期ですか？
想定の募集に達しなかったのかな？？

>>42594 匿名さん
10月まで再延期みたいですよ
東雲の方の価格待ちかな？

東雲野村の価格が発表されて割安感を狙う感じ？

>>42596 匿名さん
割安感も何もあっちは300切るって噂だけど、、。

あちらは設備がIoT化されて、外からケータイで風呂やエアコンを入れたりできるみたいですね
どんどん進化していきますね

楽しみですね。
エレベーター問題。

>>42599 匿名さん
やっと趣味見つかってよかったですね。

第1期の売り出しはほぼ同じ価格設定だったのが、随分差がついてるんですね。結局は駅近有利ということですかね。

>>42601 匿名さん

実需には関係ないけど、過去スレによると売却時とかで表記する徒歩分数はどこも同じにできるみたいよ
ウエストとイーストじゃ実際すごい違うと思うけど

プレミスト売れんのかね。
いろいろと地味で小規模で、話題になるのが不思議なくらいそこら辺にあるマンションだけどw

>>42601 匿名さん

単なる売り主の差です

エレベーターは大分少ないね。
セントラルですら少ないと思う。
でも一期一次でウエスト買った人は勝ち組だと思う。

>>42605 マンション検討中さん

エレベーター多過ぎると、管理費と修繕積立金で破綻するぞ。
多けりゃ良いわけじゃない。

>>42603 匿名さん

プレミストは安いし、コンセプトも良いと思うし、なんだかんだで売れると思うよ。

>>42574 匿名さん
セントラルは非常用入れて7機有りますよ。

湾岸地下鉄決まったら、値上がりでしょうね。

この地域はまるで高度成長期と同じくらいクレーンが立っている。

まあ、1機に対して100戸が標準なので、間違っちゃないですな。

エレベーターにカリカリしちゃうやつは、タワマンやめなさい。向いてないよ。

購入者ですが、すでにこの価格、値上がりも期待してません。

高かったですが、いい買い物したと思ってます。

ウエストやや高層です。

エレベーターの数が問題じゃなくて、非常用がなくてゴミ回収、宅配、引越し、ペットと同乗しないといけないのご問題なんですけどね。

今もタワマンですが、来るときはすぐ来ますが、来ない時はそれなりに待ちます。
5.6階くらいの、来たけど満員で乗れない人たちは、気の毒に感じます。

エレベーターの数は普通に足りてますもんね。

ゴミ専用エレベーターは無駄だと思う。
管理費と修繕積立金で破綻するぞ。

42613さん、あきらめたらどうです？

そんな完璧なタワマンなんてなくて、マンション生活なんて、許しあわなきゃ成り立たないっすよ。

ベイエリアは低地なので、雨が降り川が氾濫したり、高潮になると、一帯が水浸しになるんですか？

この辺りは大丈夫。内陸がヤバい。

2台のうち、1台が共用なだけでしょ？
急いでいるときは、乗りゃいいし、どうしても嫌なら、住人専用を待てばいい。

性格的に待てないから、問題なのか。。

やめなさい、タワマン生活向いてないから。

有明は都内でも災害に強いエリアだよ。
色々ハザードマップ見て勉強してね。

>>42618
わぁ！高潮で東京湾の水位が上がると、街一帯が水浸しですね！

ちなみに朝の忙しい時間帯に、宅配も、引っ越しも、ゴミもないですよ。

もっと、ゆとりのあるかたと暮らしたいです。

>>42621 匿名さん

有明は無事。内陸は水浸し。
意外と有明は都内トップレベルに災害に強い街なんだよね。

どうせ、買えない奴の妬みだろ。

ほっとけ

笑

>>42622 匿名さん
休日はけっこう乗り合わせそうですね。

有明辺りだと、海抜7メートルくらいだっけ？

内陸だとマイナスエリアも多いぞ。
銀座や大手町は3メートルほど。

>>42619 匿名さん
ただ1機のエレベーターを辛抱強く待てる人は、タワマン住民か否かに関わらず日本人にはとても少ないと思うよ。

買えない奴の妬みスレ


笑

海抜7メートルしかないなら、高潮で水位が10メートル上昇したら二階まで浸水ですね。

ビッグサイトもその位の高さにあります。

ここのエレベーターに関しては、待つ待てないの問題ではない。
普段使いのエレベーターでゴミ収集するのが許せるか否かの問題。
今住んでるマンションは、普通にゴミ捨て場の横にゴミ収集専用エレベーターがあるので、無い状況が想像すら出来ません。

ビッグサイトは浸水リスクが高いよね。

それより地震リスクはどうなの？埋め立て地で地盤が脆弱だから、マンションが倒壊するとこはないにしても、液状化現象で道路がグニャグニャになったり、水道管やガス管や下水道が破裂したり、土地の下から有害化学物質が地面に吹き出してきたりするの？

エレベーターは一期の時に散々話題になって、妥協できる人はすでにウェスト契約してるし、気になる人はセントラル契約してるだろうし個々の価値観できめればいいんじゃないですか。
要はずっとエレベーター問題を連呼してるやつは買えない奴か一期で買わなかった事を後悔してるやつが妬んでるだけだと思う。

50戸に1台？
https://www.google.co.jp/amp/s/www.sumai-surfin.com/columns/mansion-si...

70戸に1台？
https://diamond.jp/articles/amp/82227?page=3&skin=amp

イースト、ウエストなら5台は欲しくないか？
セントラルなら最低8台だと思うけど。

マーレとか近隣調べてみると良いかも。
逆にウエスト、イーストと同じ程度のところもあるし、やっていけないかというと、そんな訳ではないが、明らかに少ない。朝は激混みだよ。

>>42627 匿名さん

低層階なら階段も使えるんじゃない。
健康にもいいしね。
ポジティブに考えないと。

以前議論したから〜というのも分かるけど、最近検討はじめて考慮できていない人もいるだろうし、ここが無理ならタワマンやめろとか極論言って正当化するのはおかしいですね

>>42631
だからやめときなって。
タワマンなんて、共用施設ひとつ取っても妥協できなきゃ無理ですよ。
自分が気に入らないから、他の買った人にもそれを押し付けるほうがどうにかしてる。
住み始めたら、マナーの悪い人いるし、子供走りまわってるし、タバコの問題は少なくなってるかもしれないけど、
上下左右の誰かに喫煙されたらそれだけでイライラつのりますよ。

自分の気に入らないところ、人に押し付ける人は、やめときなさいって。
向いてないですよ。

>>42633
地震が起きたら湾岸エリアは壊滅だよ。え、その確率？政府によると70%だよ。

>>42636

いやいや。笑

だってもう、どうにもならないんだよ？？

イヤならやめろ以外の選択肢ある？

むしろイヤでも買って、文句言い続ける毎日？笑

>>42634 マンション検討中さん
マーレはエレベーターのサイズ（定員）が小さいから数が多いだけだよ

エレベーターが気になるならセントラルにすればいいだけの話。セントラルの駅距離、エレベーター台数でも気になるなら他のマンション買えばいいだけの話。
後で後悔してみっともない執着ネガになるのだけはやめてね。

ドゥトゥールの劣化版マンション。

近くのスカイズやPT晴海は1000戸ちょっとで12基あって(@90戸くらい)、業務用がほかに2基ありますね。
業務用兼ねているウエストや、@100戸をだいぶ超えてるセントラルについては、気にされる人は検討の一つに入れてもいいのかも。