シティタワーズ東京ベイ

>>42557 マンション検討中さん
ドゥトゥールの事はドゥトゥールで聞いたらどうでしょう？

まともに待ってるとピーク時間帯だと上層だけでエレベーターが定員オーバーになるから、上がるボタンを押して先に止めて、下がるまで乗り続けるんですね…
上の人は、普通なら降りるはずなのに降りない人がいると、乗る際にちょっと困惑しそうですね
エレベーターが少ないとそんな弊害があるのか、、、
ここってそんなに戸当たりエレベーター少なかったでしたっけ

ダイワの方は年内販売しないで、年明け頃から販売開始ですかね？1期1次で集まってた希望者は、とりあえず話を進めてく感じでしょうか？

kttの様に1棟でここと同じ1500戸ある方が厳しいかも。。時間帯によってはエレベーターホールが地獄だよ。ここは3棟で分かれてるから、そういう意味では全然スムーズだと思うよ。

>>42561 匿名さん
詳しくは分からないけど、多分事前に要望があった人はそのまま商談を進めてくんだと思います。

セントラルってエレベーター何機？

>>42564 匿名さん
低層2
中層2
高層2
の計6期ですね。

ちなみにウエストは
低層2
高層2
の計4機

イーストも同様に
低層2
高層2
の計4機

ウエスト・イースト各380世帯だからこんなもんでしょ。

>>42565 匿名さん
3棟切り離れて別だからね。そういう意味では待つストレスはそんなに感じないかも。仰る通りKTTの様に1タワーで1000戸超だと、時間帯によっては（子供が帰宅する夕方前後）エレベーター厳しいかも。？

セントラルにはそれ以外にゴミ運搬用、宅配用、としての非常用が1機あるけど、ウエストにはそれがないから問題なんだよ
分かってる？

哀れなマッチポンプ野郎がいるな

>>42554 匿名さん

うちのマンションは非常用が車イス用・荷物用・ペット用を兼ねていてそれらの装備は通常用に無いものですから。有るなら問題ないですね。

>>42565 匿名さん
セントラルは6機＋非常用？

>>42567 匿名さん
言ってもウエストはもう残りもそんなにないですよ。

1棟1500戸クラスで大体エレベーター8機と、ここの様に分離されて14機だと感覚的にどうなんだろう？同じなのかな？

ファミリーが多く居る大型マンション（1000戸オーバー）は、1棟だと夕方の時間帯は地獄ですよ。ホールもごった返し。。

セントラルエレベーター6機って、何戸あるんでしたっけ？

>>42574 匿名さん
780ぐらいです。

130戸あたりに1機？かなりキツそう…

1000戸以上の大型マンションは、それなりにファミリー世帯も多いので愛嬌でしょう。そんなにエレベーターに固執するのであれば、エレベーター使わなくても済む低層マンションか、戸数が少ない所を選べば宜しいかと。

少しのエレベーター待ちで発狂するような方は、有明には新築で低層マンションもありますので、そちらへどうぞー

低層、高層関係ないよね。
世帯当たりに何台、エレベータがあるかでしょ。

ごみ収集って昼間のほとんど人が仕事や学校で外にいる間にやるんだろうから影響ほとんどないと思いますよ

なんで作業用エレベーター用意してないのかね。
タワマンで作業用エレベーターがない物件なんてあったっけ？

>>42578 有明王子さん
ここのエレベーター問題は、待ち時間よりも、ゴミ収集を通常エレベーターでやるところに最大の問題点があると思われる。

ちょこちょことコストカットした結果でしょう

>>30427 マンション検討中さん
エレベーター問題気にしてる方は素直に他の物件行かれれば宜しいかと思いますよ。
いつまでも未練たらしく残っててもしょうがないと思いますし。

もう何度も出た話題を、わざわざネタが無いからと再燃させてスレを意図的に盛り上げようと演じる必要はないのでは？結局、地下鉄の話題と同様に炎上商法と言われますよ。

そうですね
しっかり掲示板で問題点として挙げて話題にして、検討者で、もし気にする人がいれば他の物件も検討できるようにしてあげないと
入居してから後悔するようじゃ可哀想ですもんね

>>42585 匿名さん
マッチポンプだわな（笑）

>>42585 匿名さん
自作自演なのかな？

入居開始の1ヶ月くらいは引越対応で非常用を低層にも停めたりしませんかね。

自分でネガ投稿して、自分で反論とか？？

>>42565 匿名さん
セントラル契約したんですが、低層と中層と高層なんですか?営業は低層と高層と言っていたような気がして...その辺も契約書に書かれたりするんでしょうか？

>>42590 匿名さん
少なくとも、ここ最近のネガ投稿してる人はそんな感じだよね。何が目的かは分からんけど、、

これまで散々議論されて来て、そろそろここも材料出尽くし感はあるからね。

ダイワのプレミスト販売延期ですか？
想定の募集に達しなかったのかな？？

>>42594 匿名さん
10月まで再延期みたいですよ
東雲の方の価格待ちかな？

東雲野村の価格が発表されて割安感を狙う感じ？

>>42596 匿名さん
割安感も何もあっちは300切るって噂だけど、、。

あちらは設備がIoT化されて、外からケータイで風呂やエアコンを入れたりできるみたいですね
どんどん進化していきますね

楽しみですね。
エレベーター問題。

>>42599 匿名さん
やっと趣味見つかってよかったですね。

第1期の売り出しはほぼ同じ価格設定だったのが、随分差がついてるんですね。結局は駅近有利ということですかね。

>>42601 匿名さん

実需には関係ないけど、過去スレによると売却時とかで表記する徒歩分数はどこも同じにできるみたいよ
ウエストとイーストじゃ実際すごい違うと思うけど

プレミスト売れんのかね。
いろいろと地味で小規模で、話題になるのが不思議なくらいそこら辺にあるマンションだけどw

>>42601 匿名さん

単なる売り主の差です

エレベーターは大分少ないね。
セントラルですら少ないと思う。
でも一期一次でウエスト買った人は勝ち組だと思う。

>>42605 マンション検討中さん

エレベーター多過ぎると、管理費と修繕積立金で破綻するぞ。
多けりゃ良いわけじゃない。

>>42603 匿名さん

プレミストは安いし、コンセプトも良いと思うし、なんだかんだで売れると思うよ。

>>42574 匿名さん
セントラルは非常用入れて7機有りますよ。

湾岸地下鉄決まったら、値上がりでしょうね。

この地域はまるで高度成長期と同じくらいクレーンが立っている。

まあ、1機に対して100戸が標準なので、間違っちゃないですな。

エレベーターにカリカリしちゃうやつは、タワマンやめなさい。向いてないよ。

購入者ですが、すでにこの価格、値上がりも期待してません。

高かったですが、いい買い物したと思ってます。

ウエストやや高層です。

エレベーターの数が問題じゃなくて、非常用がなくてゴミ回収、宅配、引越し、ペットと同乗しないといけないのご問題なんですけどね。

今もタワマンですが、来るときはすぐ来ますが、来ない時はそれなりに待ちます。
5.6階くらいの、来たけど満員で乗れない人たちは、気の毒に感じます。

エレベーターの数は普通に足りてますもんね。

ゴミ専用エレベーターは無駄だと思う。
管理費と修繕積立金で破綻するぞ。

42613さん、あきらめたらどうです？

そんな完璧なタワマンなんてなくて、マンション生活なんて、許しあわなきゃ成り立たないっすよ。

ベイエリアは低地なので、雨が降り川が氾濫したり、高潮になると、一帯が水浸しになるんですか？

この辺りは大丈夫。内陸がヤバい。

2台のうち、1台が共用なだけでしょ？
急いでいるときは、乗りゃいいし、どうしても嫌なら、住人専用を待てばいい。

性格的に待てないから、問題なのか。。

やめなさい、タワマン生活向いてないから。

有明は都内でも災害に強いエリアだよ。
色々ハザードマップ見て勉強してね。

>>42618
わぁ！高潮で東京湾の水位が上がると、街一帯が水浸しですね！

ちなみに朝の忙しい時間帯に、宅配も、引っ越しも、ゴミもないですよ。

もっと、ゆとりのあるかたと暮らしたいです。

>>42621 匿名さん

有明は無事。内陸は水浸し。
意外と有明は都内トップレベルに災害に強い街なんだよね。

どうせ、買えない奴の妬みだろ。

ほっとけ

笑

>>42622 匿名さん
休日はけっこう乗り合わせそうですね。

有明辺りだと、海抜7メートルくらいだっけ？

内陸だとマイナスエリアも多いぞ。
銀座や大手町は3メートルほど。

>>42619 匿名さん
ただ1機のエレベーターを辛抱強く待てる人は、タワマン住民か否かに関わらず日本人にはとても少ないと思うよ。

買えない奴の妬みスレ


笑

海抜7メートルしかないなら、高潮で水位が10メートル上昇したら二階まで浸水ですね。

ビッグサイトもその位の高さにあります。

ここのエレベーターに関しては、待つ待てないの問題ではない。
普段使いのエレベーターでゴミ収集するのが許せるか否かの問題。
今住んでるマンションは、普通にゴミ捨て場の横にゴミ収集専用エレベーターがあるので、無い状況が想像すら出来ません。

ビッグサイトは浸水リスクが高いよね。

それより地震リスクはどうなの？埋め立て地で地盤が脆弱だから、マンションが倒壊するとこはないにしても、液状化現象で道路がグニャグニャになったり、水道管やガス管や下水道が破裂したり、土地の下から有害化学物質が地面に吹き出してきたりするの？

エレベーターは一期の時に散々話題になって、妥協できる人はすでにウェスト契約してるし、気になる人はセントラル契約してるだろうし個々の価値観できめればいいんじゃないですか。
要はずっとエレベーター問題を連呼してるやつは買えない奴か一期で買わなかった事を後悔してるやつが妬んでるだけだと思う。

50戸に1台？
https://www.google.co.jp/amp/s/www.sumai-surfin.com/columns/mansion-si...

70戸に1台？
https://diamond.jp/articles/amp/82227?page=3&skin=amp

イースト、ウエストなら5台は欲しくないか？
セントラルなら最低8台だと思うけど。

マーレとか近隣調べてみると良いかも。
逆にウエスト、イーストと同じ程度のところもあるし、やっていけないかというと、そんな訳ではないが、明らかに少ない。朝は激混みだよ。

>>42627 匿名さん

低層階なら階段も使えるんじゃない。
健康にもいいしね。
ポジティブに考えないと。

以前議論したから〜というのも分かるけど、最近検討はじめて考慮できていない人もいるだろうし、ここが無理ならタワマンやめろとか極論言って正当化するのはおかしいですね

>>42631
だからやめときなって。
タワマンなんて、共用施設ひとつ取っても妥協できなきゃ無理ですよ。
自分が気に入らないから、他の買った人にもそれを押し付けるほうがどうにかしてる。
住み始めたら、マナーの悪い人いるし、子供走りまわってるし、タバコの問題は少なくなってるかもしれないけど、
上下左右の誰かに喫煙されたらそれだけでイライラつのりますよ。

自分の気に入らないところ、人に押し付ける人は、やめときなさいって。
向いてないですよ。

>>42633
地震が起きたら湾岸エリアは壊滅だよ。え、その確率？政府によると70%だよ。

>>42636

いやいや。笑

だってもう、どうにもならないんだよ？？

イヤならやめろ以外の選択肢ある？

むしろイヤでも買って、文句言い続ける毎日？笑

>>42634 マンション検討中さん
マーレはエレベーターのサイズ（定員）が小さいから数が多いだけだよ

エレベーターが気になるならセントラルにすればいいだけの話。セントラルの駅距離、エレベーター台数でも気になるなら他のマンション買えばいいだけの話。
後で後悔してみっともない執着ネガになるのだけはやめてね。

ドゥトゥールの劣化版マンション。

近くのスカイズやPT晴海は1000戸ちょっとで12基あって(@90戸くらい)、業務用がほかに2基ありますね。
業務用兼ねているウエストや、@100戸をだいぶ超えてるセントラルについては、気にされる人は検討の一つに入れてもいいのかも。

エレベーターが気にくわないなら他を買えという人がいるけど、ちょっと極端すぎるんじゃないかな。
マンション検討する重点ポイントは、一般的には立地、利便性、眺望等。今だと構造や耐震性も重視されるかな。エレベーターは優先度としてはそれらより下だから、それがダメだから即他のマンションに．．とはならないでしょう。重点ポイントと合わせて許容可能か総合的に検討する必要がありますね。

誤解させたら申し訳ないですが、>>42643の「検討の一つに」というのは、検討するときの考慮の材料の一つにという意味ですから
別に挙げた物件を特別すすめてるわけではないです
ただ、エレベーターなんて瑣末なものだしタワマンはどこも一緒みたいなコメントがあったので事例を出してみただけです

より正確には、エレベーターの数も考慮の材料の一つに、ですね。連投ですみません。

エレベーターなんて多過ぎて修繕積立金不足で破綻するだけだぞ。

今久しぶりに図面見たけどセントラルは高層3台、低層3台、非常用2台あるけど。

買えない奴の妬み爆発だね。


笑

いやー、気に入らないなら、タワマンやめたほうがいいと思うけど。

だってずっと気になるはずですよ。

それとも騒げば設計変わるとでも思ってるのでしょうか。

騒げば変わると思ってるのなら、それこそタワマン向いてないでしょ。

ベーシックスキルが、、、、、一緒に暮らせませんよ。

たぶん竣工時完売してないからエレベーターに余裕ができてちょうどいいのでは。

なんか、変なこと言うやつでてきたな、、

セントラルはエレベーター足りてるでしょ。
何言ってるんだか。。。

今エレベーターで騒いでるやつってほんとに検討してんの？
セントラルのエレベーターの台数もいい加減なこと言ってたし、中層用とかもねーし。
ネガすんのは勝手だけど嘘はやめてね。

買えない奴の妬みにしか思えんが。。。

笑

エレベーター問題、これで何周目？笑
みんな日曜日なのに暇だねぇ。
もっと楽しい事たくさんあるよー。

たぶん、騒げば設計変わると思っている奴が、数人は存在しているんだろうね。
エレベーターネタは、今さら騒いでも恥ずかしいだけだからやめたらいいのに。

買えない奴の妬みでしょ。

ちょっと予算アップして豊洲買った方が、資産価値的に安心だと思うけどね。

買えない奴の妬み
って連呼するのやめて！
買えないんじゃなくて、１期で検討してたけどやめたの。
理由は、エレベーター問題、騒音、排気ガス、スミフの営業方法、などなど
それで、豊洲の東急にします。

>>42660 匿名さん

買えない妬みでしょ？
東急なんて坪単価450万なんていわれてるし、ここを買えない程度の収入だと、相当狭い部屋しか買えないぞ。

予算アップして松濤や六本木辺りの方が良くねーか？

豊洲だと2000万くらい予算オーバーじゃねーの？

>>42661 検討板ユーザーさん

日本語分かんないの？

検討したけど、ここは問題だらけだから豊洲にしようと思ってるって書いてるよね？

自分の予算では豊洲ムリだからって、みんなムリと思ってるのかな。

どんなマンションも一つ二つはケチが付くもんだし、そんなに神経質な人は入居後もストレス溜まりまくりやね。

>>42662

激しく同意。地盤が脆弱な湾岸エリアよりも、港区や渋谷区の地盤が堅牢な内陸エリアの方が安心して住めるよ。

豊洲もここもどんぐりの背比べ。どちらも脆弱な埋め立て地だよ。

>>42661 検討板ユーザさん

読解力のなさ
その程度の人、あなた日本人？

>>42664 匿名さん
単純に疑問なんですが、買うのやめたのになんで検討スレ見てるんですか...?

>>42669 マンション掲示板さん

近隣住民なので、情報収集です。

後悔してるからに他ならない。

>>42669 マンション掲示板さん

新たに検討始めた人へ警鐘を鳴らすため。

>>42672 匿名さん
買わないのに情報収集してどうするんですか?

逆になんで、東急豊洲は良いって決めつけてんだよ。
ここより高い、っていう予想ならわかるけど、
ここより良いなんて、希望的観測だろ。

エレベーター問題、マジでどっちでもいいから、
まったく理解できないんだけど。

>>42670 匿名さん
近隣って豊洲ですか？
ただの豊洲ラブな方ではなくて？
ただ豊洲から東急豊洲はハードル高いですよ。
坪単価100万以上違いますから。
ツインとかに住んでたら150万とか。
70平米でプラス3千万以上必要になる。

だから予想価格が高すぎそうなのだが、これを見て380くらいになれば良いのではではないか⁉︎豊洲からの移転は無理で、出来る人は相続か贈与等があるごく一部の者に限られる。

以下が建設的な検討

セントラル7台です。
8台は最低欲しくないですか？
確認したら8台でした。
8台なら、少なめですけど、やっていけそうですね。


非建設的な思考回路

やばい、俺の買ったマンションのエレベーターが少ないとか言ってる奴がいる。
台数なんて、調べなかったよ。
取り敢えず、何も言えねーから、妬みってことにしておこう。
そうすれば気分がよい。

自分はここのエレベーターが不足してるとは思ってませんよ。とくにセントラルは全く問題ないです。
ただセントラル以外は非常用がなく、ゴミ回収、宅配、引越し、ペット等が一般用を使うため同乗せざるを得ない点が気になっています。
でもこれは運用の工夫である程度カバーできそうな気もするので、みなさんの知恵を借りてどうすれば良いか考えたいと思っているのです。

単なる、買えない奴の妬みだからなあ。。。
機にする必要なさそう。

エレベーターの台数に気づかずに買うやつなんているのかな。
ただのネガと考えるのが普通に思える。

エレベーターは確認しそびれたけど
防災センターが3つもあるのは確認済みだぜぃ
管理費に跳ね返るぜぃ

なんでセントラルのエレベーターが7台で足りないと思ってるんだろ？
普通に足りてると思うのだが？

本当に妬み？

>>42682 マンション検討中さん
防災センターはケチるもんじゃないよ。

エレベーター問題、何周目だよ。

買えない奴は何度も繰り返さなきゃダメな訳？

セントラルのエレベーターは問題なし。
非常用がないウエストが問題あるんだよ。
でも、ゴミ運搬、宅配業者、ペット、一緒に乗ればいいだけのこと。
他人があれこれいう必要はない。
が、今時のタワマンで、ゴミ運搬と同じエレベーターに乗るなんて聞いたことがない。まるで東雲の都民タワーのようだ。
その程度のタワマンってこと。

非常用のエレベーターがないなんて気がつかないで購入した人も多いはず。
普通はあるのが当たり前ですから。
納得している人はいいです。
でも、これから購入しようとする人には正しい情報を伝えなければいけませんね。
ここは検討板ですから。
買えない人の妬み、で
誤魔化してはいけません。

>>42687 匿名さん
そんな人いないから心配無用ですよ。
大体、実際買っている人はここの情報なんかで左右されないです。笑

買えない奴の、単なる妬みでしょ。

長文だと必死に見えちゃうよ。

笑

まあ、気になるなら営業に質問してみたら？
バカバカしい。

買えない奴は、自分が収入少ないのって、自分の責任だって理解してないのかしら。。。

>>42687 匿名さん
この掲示板で一生懸命騒いでも効果ないから、いっそ現地まで足運んで、大きい掲示板掲げて力説した方が効果あるかも

みんな理解して買ってるよ。
エレベーターよりも、駅近を選んだってこと。
それでいいの。

余計なお世話はいっぱい投稿されてるけど、
実際だまされた！って人はでてこない。
みんな納得して買ってるし、これからも売れ続けるよ。
騙してもいないし、騙されてもいない。大丈夫。

このマンション、エレベーター問題はかなり敏感みたいでね。
ひとつ書き込みがあると、火消しレスが10個は出てくる。笑

騙されている人がいるはず！
だから、私が騒がなくっちゃ！
気づいて！早く気づいて！

みたいなことですか？

>>42693 匿名さん

騙されたではなく、不便だおかしいと気がつくのは、今ではなく入居してからですよ。

>>42694

興味ない掲示板に入り浸っているのは、なぜ？

妬みのパワーって、凄まじいね。

>>42696

それであなたはどんな立場のひと？

買えなかった人であることは間違いなさそうだけど、、、

マジで親切心でやってるつもり？

そんなわけないよね？

もう買ってしまったんだから今更言われても...
ルンルン気分だったのに不安を煽るようなことは言わないで。
皆、心の中は多分同じ気持ちです。

>>42699 匿名さん
しつこさ半端ないって

エレベーターに多少の不備があってもほとんど気にしないわ。瑣末な差です。

>>42701 マンション検討中さん
あなたはそうかも知れないが、みんながそうではない。実際不安な人はいます。

>>42694 通りがかりさん
敏感なのはネガがね、
ここ欲しいと思って実際買ってる人は、
大型商業施設やその他の開発に魅力を感じて買ってるから、
ウエストのエレベーター嫌な人はセントラル買ったりしてるよ。
エレベーターの件だけで買わないとなる人はいないんだ。残念だけど。

>>42702 匿名さん
不安なら、セントラル買ってください。

嘘？勘違い？分からないけど、此処のエレベーターに中層用はないよ。ウエスト4、セントラル8、イースト4で3棟で16機でしょう。

エレベーターが気になるならセントラルにすればいいし、セントラルでも気になるなら他のマンションにすれば良いだけの話。 そもそもウエストはセントラルに比べて価格も高くなってるし、数も少なくなってるけどね。

拘りを持って各物件を検討するのは良いけど、所詮は箱物マンションだからね。全ての拘りを満たす物件を探すのは至難だし、そういう人は暮らし出してもアラ探しばかりしてしまうのでは？一層戸建を検討してみるのも良いかも。

眺望、方角、間取り、立地、共用施設、価格、どれも完璧な物件があったらぜひ教えていただきたいですねー
何を重視するかも大事ですー
エレベーターはそんなに重視しないなぁー

>>39616を見るとセントラルのエレベーターホールは６台のようですが、８台(７台？)というのは荷物用も含めてますかね。
荷物用EVの住人利用も推奨されてるなら別ですが、普通、戸数当たりの割当とかを考える時には荷物用は含めないと思います。
前にも出てましたが1基当たり130戸はかなり多いです。気にするかどうかは個人の自由ですが、情報として。

どうでもいいことだけど、ここで言われているのは、非常用エレベーターがあるかどうかで、数のことを言われているわけではないよ。
非常用エレベーターがないと、ゴミ運搬や宅配業者やペットと同乗することになると指摘されているだけ。
皆ちゃんと理解して反論しているのかな？
セントラルには非常用があるから問題はないですよ。
私は、１期の時にエレベーターとタワーパーキングの件をここで指摘されたので、セントラルにしました。

うちもウエストは値上げに納得できず、セントラルだけど、市場の評価はウエストだろうなあ。エレベーターよりも駅距離ですね。

>>42709 匿名さん

市場の評価はウエストかもしれませんが、住み心地はセントラルでしょう。
まぁ、人それぞれの価値観ということで。
私は、ここで指摘されて気がついたので、買えないネガさんとは思っていませんけどw

ちなみに非常用が無いわけではなくて、高層用が1機なんですよ。その分高層用は担当階数が低層より少なくなってます。急いでるとかで非常用に乗るかは各自判断すれば良いこと

>>42711 匿名さん

だから、高層階は非常用を設置しなかったから、２台のうちの１台を非常用にすることにした。
と聞きましたけど。

非常用というのは非常時にしか使えないのではなく災害で停電時に発電機電源で動かせるものですからね。通常用はだいたい最寄階で停止。
なので台車とか大荷物とか車イスでなければ2台平等に使うのが普通だと思います。
セントラルみたいに離れに配置する実質荷物用は別ですが。でもそれだってたまに使っちゃうこともありますね。

>>42712 匿名さん
非常用はほかの3機と仕様が異なり大きく、全階とまれます。元々非常用として作られてます。後付けで非常用にした訳ではないですよ

>>42714 匿名さん

ウエスト
低層用 通常仕様×2
高層用 通常仕様×1,非常仕様×1
※非常時は非常仕様を全階停止。荷物専用エレベーターの設定は無し

今時のタワマンでは、非常用エレベーターはゴミ置き場の近くに設置され、居住者のエレベーターホールとは別のところにあります。
ですから、ゴミ運搬や台車に乗った山積みの宅配物やペットなどを居住者の目にふれないような設計にされています。
セントラルはそうなっていますよね。

1.商業施設隣接
2.駅デッキ直結
3.BRT等の交通利便UP
4.今後の有明の開発
以上とEVの部分を考えてセントラルにしました。

値上がり等はどちらでも良いので、ある程度の資産性かあれば良いかなと。

ネガもたくさんあるだろうけど、購入したいと思った時(タイミングも含めて)にあるベストを選んだら良いと思います。

もう、いいかな？
エレベーター問題は、購入者は納得して買ってるからもういいでしょ。

>>42716 匿名さん
だからそれを許容できるひとがウエスト買ってるわけですね。
だれかが非常用が無い無いと嘘言ってるので有りますよと言っただけです。非常用が無いと発電機で動かせないと言うことですから災害時を考えるとそっちの方が問題ですからね

もういい加減にして。
間取り、立地、方角等総合的に考えて各自決めているんだから、自分の価値観を押し付けないで。100点満点納得いく部屋ってないよ。

一長一短、自分に合う部屋買ったら、それでいいじゃん。

>>42711 匿名さん
まあまあ、エレベーターの話題は既に何周もしてるので、気になるならセントラルの方を選択すれば解決するので、そちらを検討されてはいかがでしょう？と言ってもウエストの残りも少なくなってきて、主に9階以下の低層1L2Lがメインですけど。それより商業の方はまだスーパー（暫定イオンスタイル）しか詳細は出てないですかね？

散歩中に。

3タワー
まだ商業の方は形が見えませんね。

別に、購入者から不安の声が上がっているわけじゃないんですよね。
それがすべて、というか。

>>42715
> ウエスト
> 低層用 通常仕様×2
> 高層用 通常仕様×1,非常仕様×1
> ※非常時は非常仕様を全階停止。荷物専用エレベーターの設定は無し

念のため確認ですが、その仕様ですと、平常時は低層のどちらのエレベーターに乗った場合でも、ゴミ運搬、宅配、引越し、ペットと乗り合わせる可能性があるということでしょうか？

>>42725 匿名さん
決まった方使うんではないですか？
組合で決めることもできるはず

>>42726 匿名さん
新聞配達は登録制で玄関まで配達ですが、それ以外のピザ配達などは、玄関でピンポン出してエレベーターに乗ってもらって玄関まで配達

>>42726 匿名さん


そのエレベーターだけを呼ぶボタンが低層用のどちらかにあるといいですね。それがあるのは非常用だけという所もありますが。それがないとルール決めても通常エレベーターが業者しか乗らない階でもいちいち止まってしまいますから。

>>42728 匿名さん
車椅子仕様の方呼ぶボタンは普通ありますからね

>>42727 マンション掲示板さん
それは荷物用エレがあるとこでも同じでは？
ピザ配達や書留とかまで乗り合わせたくないのだったら一軒家にした方がいいですよ

>>42729
そのボタンを使って業者が片方のエレベーター（仮に１号機）のみ使うようにしたとして。

一般の住民はもうひとつの、業者が使わない方のエレベーター（仮に２号機）を使いたいわけですよね。ということは、２号機のみ呼び出すボタンも無いと、スムーズに運用できないんじゃないでしょうか？

>>42730 匿名さん
ああ、読み間違えてしまいました。
どのエレベーターを業者が使うか、っていう事だったんですね。
すいません、私はどうでもいいんですが、そんな事気にする人がいるとは思わなかったので...

今さら言っても仕方ありませんが、32階程度の高さであれば、高層・低層に分けない方がスムーズに運用出来たのになぁ。

>>42731 匿名さん
> 一般の住民はもうひとつの、業者が使わない方のエレベーター（仮に２号機）を使いたいわけですよね。
違いますよ。ここは荷物用エレがないので、業者と乗り合わせることがあるのは住人は分かってますから基本的に一般住人は業者が乗ってようが早くきた方に乗りたいんです。何か特別な事情で、業者が乗らない方に乗りたい場合で業者が使う側が来てしまってかつ業者が乗っていた場合は、乗らずにもう一方の方を待ちます。そのくらいみんな分かってますから貴方が心配する必要無いですよ。

宅配業者くらいなら大したことはないけど、引越業者は乗客の妨げになるので大変ですねー

ゆりかもめも変わってきますねー
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180709-00000085-it_nlab-bus_all

東京クルーズターミナルサイトオープン！
飛行機だけではなくて船からもお客さんがどんどんきますねー
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/07/09/09.html

オリンピックの話題が増えてきて、有明の露出が増えてきましたー

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180709-00008173-zeiricom-soci

エレベーターの話題でこんなに盛り上がるなんて凄いですねー
他に指摘できる弱みはないってことでしょうかー

オリンピックのメイン会場は新宿。
オリンピックの華であるマラソンは湾岸を走らない。

>>42738 有明王子さん
期間中はメディアの報道や来訪者など湾岸エリア一体が凄い事になりそうですね。

セントラルはエレベーター全く問題ないと言う根拠に
分かってて荷物用エレベーター込みで台数挙げてるけど
荷物用は数えないから、普通に一般マンションと比べたら台数少ないからね
都合悪いこと流そうとする姿勢がみて取れるとどうしても反論したくなっちゃう

>>42739 有明王子さん
もうこの手の話題は過去に散々挙げられてますからね。今後は開発や商業の詳細に関する話題が徐々に出てくると思いますが、それらの話題が出るとネガは過去議論された話題を出して埋もれさせる。それのループだと思います。笑

まぁそれだけ妬まれてる物件・エリアだという事でしょう。

>>42744 匿名さん
まぁそんな所でしょう。
何だかんだオリンピックを控え注目されてますし、湾岸エリアは今後も当面開発が進みますからね。

>>42741 匿名さん

駅前にこんなのできて嬉しいか？

>>42747 匿名さん
大分進んでますね。こちらの商業も気になります。

>>42749 匿名さん
夕方の画像は珍しいですね。完成して灯りが付き、商業の方もオープンすると景色は一変するでしょう。

>>42741 匿名さん
有明はマクラーレンといい、ジャガーといい、ランドローバーって英国車ばっかやな笑

イタリア系のディーラーでも誘致すれば良いのに。

>>42751 匿名さん

ありまっせ
http://odaiba.fgaj-dealer.jp/fiat/

>>42751 匿名さん
クルマなんか興味無いんだけど。
クルマにステータスを感じるのはバブル世代以上のジジイだよ。
クルマは足だからコンパクトカーでいい。

>>42753 匿名さん

走ったら走ったで、
湾岸エリアが益々注目の的ですー
とか言うんじゃないの？

>>42755 匿名さん

何でも良い方に捉えた方が人生もっと楽しめると思いますよ。
物事には良い面悪い面ありますから。

>>42755 匿名さん

東京マラソン開催を数回経験した者の素直な想いです

>>42755 匿名さん
東京マラソン、湾岸通るけど通行止めでまじうざいですよ。
マラソンに興味ある人は別だろうけど、おれはノーサンキュー。

>>42736 有明王子さん
りんかい線の駅名はどうなるんですかね？

東京国際クルーズターミナル開設に伴って、ゆりかもめの「船の科学館駅」も名称変更になるようですね。駅前がちょっと長いかな？

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180709-00000098-zdn_n-sci

東京国際クルーズターミナル開設に伴って、ゆりかもめの「船の科学館駅」も名称変更になるようですね。駅前がちょっと長いかな？

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180709-00000098-zdn_n-sci

>>42761 匿名さん
連投？笑
開港に伴ってサイトも開設されてますね
津波来たら大丈夫？

http://www.tokyo-international-cruise-terminal.jp/photo-gallery/

関東大震災の時も、港から復興していきました。

元旦に汽笛鳴らすのもここになるんですかね

BRTもここまで延ばす計画だった。いや、過去形ではないか

で、王子はいつ契約するんですかー？

世界最大級の客席も乗り入れ可能とあるけど、船からの観光ってそれ程需要あるんですかね？
これはカジノ誘致が益々意識されそう。

>>42762 匿名さん

津波に対してはむしろ内陸より安全です。
東京湾は遠浅でエネルギーが分散されるので。
内陸の河川の方がエネルギーが集中するので危険度は高いんですよ。

>>42769 匿名さん

富裕層は結構船に乗るよ。

オリンピック、築地再開発、客船ターミナル、カジノ、地下鉄は全て繋がってるのね。

>>42772 匿名さん

湾岸地下鉄もこうやって、突然発表されるんだろうな。

どさくさ便乗

エレベーターの話をループと言いながら地下鉄話を蒸し返すループ

もういいよ、エレベーター。しつこいな

エレベーターの次は三方高速道路の希少立地から来る騒音と排ガスについて話しましょう。

地下鉄はエレベーターの３０倍ぐらいしつこい

地下鉄来る説はいつ頃から掲示板に書かれてるんだろ？

>>42770 匿名さん
遠浅の部分はすべて破壊されて埋立地になってますが。
残ってるのは木更津や君津あたりぐらいしかありません。

>>42778 匿名さん
意地汚い転売厨の住民がいる限り続きます。

>>42759 匿名さん
「特区有明」に変更する話も聞いたことありますー
個人的には国際展示場が好きですー

>>42782 有明王子さん

「自宅の最寄駅ってどこなの？」
「特区有明。りんかい線の」
…………………絶対いやだ。せめて「りんかい有明」で

>>42782

だせー。

>>42781 匿名さん

王子と使い分けてる疑念が未だに晴れない。暑さのせいかな

>>42785 匿名さん

嘘つき王子は地下鉄連呼、たまに有明かどうかよーわからんリンク貼るだけやで。

商業にプールに加えて温泉も出来るみたいですね。

>>42767 匿名さん

有明王子は契約しませんよ。
だってスミフの営業マンだから。
みんな騙されてる。
多分ここでは否定するだろうけど。
エレベーター問題の時はだんまりだった。

去年からずっとループ。

エレベーター又は騒音、排気ガス問題に触れると、「買えない奴の妬み」若しくは「地下鉄来る」を連呼。

あっという間に埋もれる。

>>42788 匿名さん
弱味を突かれて何も言えないんじゃ営業勤まりませんよ笑

>>42788 匿名さん
？
エレベーターは興味がなかったので絡みませんでしたー
そんなに絡んで欲しいですかー

セントラルけいやくしゃです。
エレベーターぐらいでこんな騒ぎだったら、もう商業施設テナントなど発表されたらすごいんでしょうね。それこそ判断基準人それぞれだろうし。

エレベーターはまぁ、不便だと思う人もいるだろうけどさほど気にしてないです。

>>42786 通りがかりさん
地下鉄の話は特に出したことないですー
今のところは何とも言えないですよねー
検討者も特に地下鉄って期待してないですよー

セントラル買っとけ

>>42782 有明王子さん
「東京ベイサンズ前」が良い。

>>42761 匿名さん

駅名が長い、東京はいらない。

>>42762 匿名さん

海じゃない場所に旅客船ターミナルは作れんだろう。

>>42793 有明王子さん
なんとも言えないだと？
なんて図々しい奴だ。
地下鉄なんか有明にできるわけないだろ。
夢想レベルの話に過ぎないんだよ。ていうか住民の勝手な要望な。

王子さんも営業マンと疑われたくなかったら、いつ契約するのかはっきり言えばいいのにね。
別に秘密にするようなことじゃないでしょ。

もう600戸も売れたんですねー。スミフは竣工までに半分位(700-800戸くらい？)の販売計画と聞いていたので、大分ペースが速いですねー
3期の販売開始も秋に延期されましたし。
このままだとイースト以外は竣工までに完売しそうな勢いですね。

>>42793 有明王子さん

352：有明王子
[2018-06-29 23:34:05]
こんな感じで地下鉄も徐々に進んでいきそうですねー

https://www3.nhk.or.jp/news/html/2...

ネガも可哀想だな。
住んで気に入らなかったら賃貸に回して別のところに引っ越せばいいだろ。
エレベーター少ないよりは多い方が良いのは分かるが、決まった時間に出社しなくても良い人間からすると大した問題じゃないのよ。

まあでもペット苦手な人もいるだろうからルールは決めといた方が無難でしょうね

>>42801 匿名さん
それはいつの記事なのかな？
古すぎで出てきませんが。　

とりあえずウエストもセントラルもエレベーターが他の物件と比べて少ないということが分かった

決まった時間に出社しなくていい検討者は気にしなくていいんじゃない？どらだれ多いか知らないけど笑

>>42801 匿名さん
地下鉄ができるとは言ってないですよー

徒歩圏内のエリアも発展していくと嬉しいですねー
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/list/201807/CK2018071002000126...

隣町の開発をさも自分のとこの発展みたいに言うのは有明民のみ

>>42807 有明王子さん

あれ？
あんた、話題に出したこと無いと書いたんだよ。
ウソつきというか、言い訳も詐欺師のそれだな。

こんなやつが営業やってるマンションってどうなんだろ。

>>42808 有明王子さん

徒歩はキツいかな～。特に今は。てか既出ネタ。

乱暴な口調のわりーこたー地下鉄連呼
丁寧な口調のですねー王子

硬軟使い分けた買い煽りに繋がりはないのか

だから、ネガもネガでどこをけなしたいのか、ピントしぼりなよ。

エレベーターでけなしたいのは、数なの？

数は、他のマンションとあまり変わんないってことでまとまったんじゃないの？

売れてることがすべての証明です。

いくらけなしても、売れ続けます。

そういう物件ですから。

エレベーターより、地下鉄より、妬みがイチバン恥ずかしい。
ウジウジうじうじ、何をやってるんだか。

>>42814 匿名さん

売れてるという構図まで作り出す
有明&スミフの姿勢が怖いですよー

ここのスレの何割がスミフの営業マンなんだろう？
名前を変えせっせと書き込み
騙されないようにしなきゃ

>>42810 匿名さん
少なくとも連呼はしてないからあんたも嘘つき。

自分は、有明王子は営業マンではないと信じてます！

王子様、疑いを晴らすためにも、いつ契約するのかぜひ明らかにしてくださいませ

>>42819 匿名さん

どうして連呼してないなんて言えるの？
あんたもウソつき？

＞検討者も特に地下鉄気にしてないですよー

なんて書ける奴は営業しかいないだろ。
ほんとに胡散臭いよなぁ。

>>42810 匿名さん
一般的な地下鉄の話をしてるのであって、ここに来るとは一言も言ってないですよー
一般的な地下鉄決定の話をしましたよー
ここに地下鉄がくるというように捉えられていたのなら申し訳ないですー

>>42821 匿名さん
どうして連呼してるといえるの？

>>42820 匿名さん
僕の情報なんか知ってどうするんですかー
安くない買い物なんですから、自分で決めましょうよー
他人の意見に左右されてるようなら、どこも買えませんよー
あなたの答えは出てるはずですよー

>>42825
有明王子さんが営業マンと疑われているのが不憫で不憫で。
ここ契約するーと公言すれば、疑い晴れていいかな、と思います！
ついこの間、もうすぐ契約と自ら言われてたので、契約したら教えてくれるのかなーと期待しました。

エレベーター問題は、数の事なんて問題にしていないよ。

ゴミ収集専用エレベーターがないって事が、後々トラブルになるんじゃないの？って言ってるだけ。

それを無理ポジが、勝手に、数なんて些末な問題！とか、買えない奴の妬みとか言ってるだけ。

>>42823 有明王子さん

来るとは言っていないけど決定の話しをしましたかぁ。
絶対儲かるとは言っていない、必ず儲かるとは言ったけど。
と言い訳した詐欺師がいたなぁ。

で、
有明王子さん、
あなた、デベの営業でしょ。

しかも矛盾だらけの書き込みからすると同じ名前で複数の営業が書き込んでいるだろうね
変な口調にしてるのも個人の文章の癖を目立たせないため

>>42826 匿名さん

スミフはだんだん販売価格を上げていく、いい部屋が無くなっていくと分かっていながら
なかなか契約しないのは、
有明王子はやはりスミフの営業マンか買えない収入なのに張り付いてる荒しだね。

>>42827 匿名さん

シティタワー麻布十番なども同じ運用をしており、特に大きな問題にはなっていないらしいですよ。そこまで不安視する必要はなさそうですが。

>>42805 匿名さん
イーストは竣工後と聞いてます。
商業施設も完成してるので、今の売れ行きだとウエスト、セントラルより高くなるのではないでしょうか。
この記事を読むと当初の販売計画より大分ペースが速いようですね。

>>42832 匿名さん

タワマンのエレベーターってこんなもんだろうと思う人は問題なし。
ただ、今までに快適なマンションライフを送っていた人は何か変と思うだけ。
スミフのマンションは見た目豪華で住みづらいというのは知っている人は知っている。

王子とかプリンセスとか男子営業チームと女子営業チームで名前別けてんの？

>>42834 匿名さん

豊洲のスミフのツインタワーは住みづらくて転出者が多く、中古物件が溢れてますよ。
だから豊洲で唯一購入価格より下がっている物件だと言われています。
デイリー使用の商業施設が隣接で、駅4分なのに。
ここはそうならないことを祈ります

竣工後も売り続けている間はデベが価格維持するけど、売り終わって住民自治になったとたんボロがでるんじゃないかな。スミフの物件って竣工後しばらくは最大議決権を持つのはスミフだから住民自治が育たない。

何この王子に粘着してる気持ち悪い荒らしストーカーは。。

>>42838 匿名さん

正解だったようだね。

来月で販売開始から1年。
現時点で600戸前後の販売との事なので、住友のペース的には速いでしょうね。イーストは当時から商業オープン後(2020年4月以降)でないと売り出さないとの事でしたので、ウエスト・セントラル2棟の1160戸のうち残りが560戸前後。ここからどうなるか。

>>42808: 有明王子さん

2020年頃には豊洲6丁目も賑やかになりそうですね

http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/list/201807/CK2018071002000126...

そうそう。この掲示板を見てる人がどれ程いるかは分かりませんが(恐らく購入者ではごく一部だと思う)、実際の購入者は粛々と検討し購入してるでしょう。

寧ろMRなどで模型の撮影など許可してくれたり割と寛容でしたよ。供給が済んだ価格表も頂けたりしましたし。どちらかというと、三井の方が撮影や供給数・価格表に関しての規制が厳しかった記憶がありますね。

>>42841 匿名さん

こういう不自然なレスするから嫌われるんだよ。

>>42841 匿名さん
清水建設のホテルの委託先はどこですか？

ダイワの方は10月まで延期か、、
販売代理の三井もなかなか手こずってるのかな？

>>42846 匿名さん
三井の販売力ではない。売主ダイワの判断。

販売代理人がこの価格じゃ完売する自信が無いとごねたのかも。

期間中は凄い事になりそうね。。

＞ゆりかもめ台場駅、りんかい線国際展示場駅などは、競技会場の最寄り駅であるため、競技開催日は最大で通常の5～6倍の利用が予測される。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180709-00010000-yomonline-life

有明王子はのらえもんじゃないかと思うんですー
同じ有明住みですしー
絶対に言い争わないって点も一般人ではないと思ってますー
ちなみにのらえもんは転売業社なので物件買ったりしますー

>>42826 匿名さん
ご心配ありがとうございますー
でも僕は営業パーソンではないので大丈夫ですー

>>42847 匿名さん

ダイワもここが売れ行き不調と判断したとしか考えられないのでは。

>>42852 有明王子さん
のらえもんさんですかー？？

>>42851 マンコミ泰造さん

のらえもんは新豊洲じゃなかった？

>>42855 匿名さん
いや、有明。引っ越していなければ。
今よりだいぶ前は、かなりプライベートな情報も出してて、
名前が売れだしてきたと同時に今みたいな妖精ポジションになったんだよね。
で、その昔の時に自分で有明だって言ってた。
マーレの人はマーレだと思うって言ってたけど。

>>42856 マンコミ泰造さん
いくつか所有してるのでは？

>>42854 マンコミ泰造さん
？

>>42857 匿名さん
転売業者なのでその可能性はあるのですが、
スカイズに住んでいるように見せたのは、有明に住んでいることを誤魔化すためにブログ上で情報操作したのだと思われます。
プライベートの情報をシャットダウンした後なのに、あの情報の出し方は変でした。

>>42858 有明王子さん
のらえもんじゃないですー
って言えばいいじゃないですかー

そんなことよりダイワ有明が再三再四の延期ですよー
大丈夫ですかー
有明ポジさん頑張ってくださいー

ビッグニュース待ちなのではないか

のらえもんですー

・・て言ったら面白いのに。

>>42861 匿名さん
大丈夫。
ダイワがどうしようが、自分の毎日と人生に1mmも影響ないから。
アホかとw

>>42861 匿名さん

オリンピックや開発計画が明らかになって、
さらに相場が上がったタイミングで販売開始するのでは？

ここは販売ペースが想定より速過ぎるので
調整してるようですよ。
おそらく秋の3期販売開始に合わせて、スミフ本体が商業施設の概要などと合わせてかなり大きな広報発表をメディアに行うようです。

>>42864
世の中見えないところでつながってるものですよ。
シンクロニシティって知ってますか？
歌のタイトルにもなってるでしょ。

ビッグニュースとは？湾岸地下鉄？

湾岸地下鉄ネガ、しつこすぎますー

地下鉄来るんですー

12206：匿名さん
[2017-07-17 21:55:37]
>>12204 匿名さん
エレベーターくん、もういいよ。

31185：匿名さん
[2018-01-24 20:03:54]
>>31179：匿名さん
だからやめろって。しつこい。

31191：匿名さん
[2018-01-25 06:52:50]
>>31189：匿名さん
だから、、もうやめなさいよ。しつこいな。

31197：匿名さん
[2018-01-25 07:27:39]
>>31196：マンション検討中さん
だから、やめろって。ほんとしつこいって。

31282：匿名さん
[2018-01-26 08:47:56]
>>31278：マンション検討中さん
だから、やめなさいって。
いつまでもしつこいですよ。

31383：匿名さん
[2018-01-26 19:01:55]
>>31382：マンション検討中さん
しつこいぞ。やめなさい

31423：匿名さん
[2018-01-27 01:32:39]
>>31422：マンション検討中さん
しつこいですよ、そのワンパターン、やめなさい。

31654：匿名さん
[2018-01-27 22:17:43]
>>31653：匿名さん
しつこい。 ほんとにやめなさい。

31659：匿名さん
[2018-01-27 22:25:14]
>>31656：匿名さん
や、め、ろ。 しつこい。

31661：匿名さん
[2018-01-27 22:26:09]
>>31658：通りがかりさん
しつこい。

31666：匿名さん
[2018-01-27 22:29:34]
>>31663：匿名さん
しつこいなー

40262：通りがかりさん
[2018-05-27 17:10:59]
>>40259 匿名さん
何でもかんでもネガりたいのは分かるけど、流石に嘘はやめなさい。あまりに悪質だったり、しつこいと削除依頼しますよ。

42776：匿名さん
[2018-07-09 22:24:57]
もういいよ、エレベーター。しつこいな

エレベーターの数
微妙な共用施設のわりに高い維持管理費
南側道路をガンガン走る大型車両の騒音排ガス

この辺りはここの検討に当たっては重要なファクターですね

売る側も大変なんですね。。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180710-00000004-moneypost-bu...

>>42856 マンコミ泰造さん
有明王子ってのらえもん氏だったんですか

そろそろ商業の方の情報や詳細もMRで更新されてたりしますかね？まだ先かな？

有明もなんだか雲行きが怪しくなってるね。
事情通を装い、売れ行きが速いから調整するとか、近く大きな発表とか煽ってる。経験的に言えばこの手の書き込みが増えてくると危険。内情はかなりヤバイ状況なのかな。しばらくは静観した方がいいかもね。

>>42874 検討中さん
どうでしょう？自分も年明けから行ってないので詳しくは分かりませんが、小出しでは出せる情報も増えてるかも知れませんね。

>>42875 匿名さん

増えてくるっていうか最初の最初っから全開だったような

>>42873 匿名さん
有明王子さん＝榊さんではないですか？笑
まさかね、、

>>42874 検討中さん
既出ですが、とりあえずスーパーはイオンスタイルが濃厚との事ですよ。

>>42874 検討中さん
昨日こんな情報も出てましたね。

>>42787 匿名さん
商業にプールに加えて温泉も出来るみたいですね。

>>42873 匿名さん
本人否定しない所を見ると、そうなのかも知れませんね。

セントラル買っとけ

>>42882 マンション検討中さん

セントラルがヤバイ状況？

>>42882 マンション検討中さん
セントラル1L検討ですけど、まだ公開されてませんよね？北西11階以下です。

>>42884 匿名さん
6月始めですが1部屋出てましたよ。現況は分かりません。

>>42884 匿名さん
ちなみに南東1Lだとこんな感じですね。

>>42886 匿名さん
有難うございます。11階より上の状況はどうでしょうか？