シティタワーズ東京ベイ

>>42415
彼は不動産屋じゃなくて情報商材屋だからｗ
過疎地ディスったところでレポート売れないじゃん・・・
同様に購入層が異なる3Aや超高級住宅エリアも同様だね。

人が最も集まるエリアをディスって炎上させて検討者を不安に陥れて、
レポートが売れればそれでいいのｗ
湾岸は地面リスクもあるし新興街だし、イキったり背伸びしたり成金みたいなのも少なくないし、
叩きやすい材料が揃ってるし叩くことで庶民の留飲も下げやすいｗ
タワマンカーストなんか実際はほとんどない（というよりどこに住んでも起こり得る）のに、
ドラマにもなっちゃうし、みんな噂話大好きだから仕方ないねｗ

非常に役に立つ図ですね。ありがとうございます。

お台場の「Ｈ」ですが、オリンピック後、就業人口がかなり伸びると見込まれてるようです。その原因は何でしょう？

>>42399 匿名さん
なんにも知らないバカなんだね。
既存の線路を使って、ちょっとつなぐだけのアクセス線と、丸ごと新規建設になる湾岸地下鉄を一緒にするなんて。
いくら情弱な田舎者でも、お前の小学生並みの書き込みにはひっかからないよ。

距離は短いけど費用がね…

JR羽田アクセス線20.5km3400億
臨海地下鉄（TX一体）8.6km6500億

泥の中の工事だから。

北仲タワーや津田沼タワーの様に本当に人気のある物件は
買い煽りなんてしなくても即日で売り切れるし、全戸申し込みが入る。
ここは先着順が80戸もあるんでしたっけ？
盛大に売れ残っていると言えるのでは？

ここは高速脇で環境劣悪、人の住む場所じゃないと感じました。
それを隠すように「値上がりする」「買わないと損をする」などと
有明応援団が買い煽り＆ポジ活動しているのかな。
彼らの主張は多くの人には受け入れられないでしょうね
胡散臭すぎる。


応援団には利便性や街の魅力を語って欲しいですね
この立地では無理でしょうけど。。

>>42415 匿名さん
ほらほら〜
S氏disったから本人降臨しちゃったじゃん笑
しかも連投で、それをかき消す必死さ。。

>>42425 口コミ知りたいさん
彼は都内のあらゆる物件を見て回ってる（自称）から、ここを見てる余裕ないよ。

>>42425 口コミ知りたいさん
またもご本人降臨ですか、、。
これからの街を「暴落だぁ〜」と一辺倒に煽るより、高齢者だらけの人口減少危惧エリアの心配をした方がこれからは良いと思うけどね。。発展性がないエリアだと次世代に続かないよ。

最近やたらとネガ？榊さんの投稿？が多いのはここら辺の話題が出たからかぁ。

有明 オリパラ後の再開発
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/06/22/02.html

清水建設 豊洲6丁目ホテル&オフィス
http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-2092.html?sp

羽田空港アクセス線
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/yomiuri.publication.network/amp/a0ba6...

地下鉄8号線延伸（豊住線）
http://www.city.koto.lg.jp/470801/kurashi/kotsu/kokyo/53247.html

>>42408

中央区と江東区で50階以上のタワマンが9棟計画って、どこだろうね。

50階以上となると、
豊海x2,勝どき東,晴海選手村x2,豊洲東急

これ以外何かあるのかな？
可能性は、
晴海2丁目4本目？

>>42429
あっ、月島に2つ計画があるか。

>>42428 通りがかりさん
ネガというより、１人とか２人で延々と同じ話題をループして連投してるだけでは？

>>42428 通りがかりさん

たくさんリンクがある割りにみんな織り込み積みだろ。それ。

>>42417 匿名さん
タワーマンションのカースト実際あります。
ボスママ。お受験。勤務先がキーワード。
人間は3人集まれば派閥が出来るので仕方が無い事ですね。

そんなの、子供いなけりゃ関係ない

>42433
そんなやつほっときゃいい
気にしたら負け

>>42412 匿名さん
空き地だらけの場所にマンション建ててるんだから人口の伸び率が圧倒的なのは当たり前。
でも別に有明が魅力的な街になるわけじゃない。
ただのベッドタウン。

というより実験都市、将来の移民に備えて。

初心者マークみたいなのが表示されるようになりましたね。初投稿の人に付くのかな？

>>42436 eマンションさん

エレベーターが空いてて助かるね

>>42424 マンション検討中さん

団員は一人ですけどね

>>42436 eマンションさん

イーストに関しては貴方の予想は当たると思いますよ。良かったですね！

なんかここや湾岸のタワマン買いたいけど買えない人たちが、「買わない」と自分を納得させるため、もしくは妬んでネガ撒き散らしてる感じですね。哀しいですね。

先日モデルルーム見学しましたが、想像以上に売れ行き良かったですよ。ウエスト・セントラルの3LDKは残りも大分少ないイメージです。ここでネガを書き込むなど煽られてる方も一応は検討者でしょうから、一度自身の目で確認されて来ては如何でしょうか？

>>42444 検討中さん
2Lはどんな感じてしたか？

>>42445 匿名さん
2LDKはあまり気にしてなかったので詳しく分かりません。曖昧ですが1LDKは両タワー共残り少ない印象でした。

詳しくは直接問い合わせるか、見学をされるのが間違いないかと思います。

>>42429 匿名さん
棟で言うと勝どき東は3棟ですね。

>>42443
逆だよ
湾岸タワマンを検討する人の多くは有明だけは選ばない。
なぜなら東京方面の交通利便性が悪いからね

資産価値重視の人は中古を選ぶよ、スミフの新築タワマンはまず選ばない
盛大に盛りすぎてて、スミフのタワマンは価格維持率が低いことを理解しているし
データでも示されているからね

ここを選ぶのは資産価値を気にしない層もしくは有明に縁がある人だろうね
もしくは東京の立地を理解していない外国人。
「値上がり」「買わないと損をする」と連呼するのも価格維持率が低いことの裏返しだよ

直近の同期タワマンで三井健太のマンションレビューがないのはここだけ。
価格維持率Ｄ以下は掲載しないとのこと。

>>42446 検討中さん
ありがとう御座います。

>>42443 匿名さん
夢物語レベルの地下鉄計画をもうすぐ確定する、なんて書き続ける嘘つき住民よりマシかと思いますがね。

>>42448 マンション検討中さん
参考までに、ではそんな貴方は何故此処のスレにいらっしゃるのでしょう？

先日記事にも上がってましたが、ここは相変わらず人気ありますね。

何が目的なのかわかりませんが、ひたすら地下鉄確定を連呼している人って住民なんですか？

>>42453 匿名さん
違うと思いますよ。それを話題にあげて自作自演で炎上を狙ってるのでしょう。晴海の方でも居た様なので愉快犯かと。

>>42454 匿名さん
地下鉄来るからの煽りや荒らしが目的でしょう。このエリアのニュースなど話題が上がると、地下鉄や榊記事を放り込んで以降はループで埋もれさせるのが狙いですかね。

まぁでも売れるものは売れるでしょう。

晴海がそうだったんですが、この方たちは、地下鉄来るよ話をこの先も30年くらい延々と続けていくと思いますよ。

>>42436 eマンションさん
個人的な感想よりも、朝日新聞の方が信憑性は高いのではないでしょうかー

>>42451 匿名さん
ここに来てるということは検討者ですから彼の言う有明を検討するどれかに当てはまる方なんでしょうね。こんなところで自分で自分をディスる謙虚な方なんで許してあげて下さい

>>42459 匿名さん

買う買う王子はほっときましょう

>>42461 匿名さん

無理じゃん

＞輸送力の問題もある。京葉線は朝のラッシュ時に一時間当たり二十四本を運行している。現行のままで乗り入れれば東京行きを減便しなければならない。増便をするには複々線化が必要で、試算では千百億円の事業費がかかる。

西大島に超高層タワマン．．．

すごい時代になったもんだ。

>>42459 匿名さん
それでも500万部ですからねー
週刊誌とは大違いですー

サザエさんからのファンいますからね。

>>42462
ありがとうございます。
残り一つは西大島ですか。
他は合ってましたね

それにしても、湾岸地域で約半数ですか。
虎ノ門も凄いし、BRTの運行頻度は充実させてほしいですね。

西日本の方、雨凄いですね。。

>>42462 匿名さん
今後東京の中でも人口の一極集中が顕著になりそうですね

だから大学生数を規制した。

ここってホテル、商業施設の住民優待みたいなシステムあるんですかね？

>>42472 匿名さん
〉東京都港区の汐留エリアの大手ＩＴ会社に勤める原田健司さん（３０）は１月、東京都江東区有明に建設中のタワマンの購入契約をした。３３階建ての上層階、東京湾岸を望む３ＬＤＫ（７０平方メートル）を７７００万円で手に入れる。

この人、勤務先エリアこそ違えど、うちと環境がほぼ一緒（笑）宜しくお願いします。

>>42471 マンション検討中さん
具体的には決まってませんが、有るようですよ。

>>42471 マンション検討中さん

営業さんから何らかの優待を検討してると聞きました。
最終的にどうなるかは聞いてないですが。

ここはゲストルームがないので、是非ホテルは住民優待を検討してもらいたいですねー

>>42475 契約済さん

え？
ここって、ゲストルームないの？
ジムもない？

んで、ゴミ収集専用エレベーターもない？笑

豪華施設なんて、修繕積立金で破綻するだけだよ。
ゴミ専用エレベーターなんて真っ先に廃止されちゃう。

今月の成約情報です。
築古物件とは言え、やっぱり安いですね。少し値上がりしてきたかな。

これだ

>>42479 匿名さん

有明一人負け

むしろ一人勝ちでは？

10年落ち物件でも240万超えか。
ホクホクやろな。

スカイズも中古ですごいなぁ
そりゃ東急豊洲の新築が400とか言われてもおかしくないわけだ

>>42477 匿名さん

タワーマンションに住んだことありませんか？
ゴミ収集専用エレベーターがないと、通常のエレベーターで1フロアずつ収集するか、あるいはゴミ収集時には住民がエレベーターに乗れなくなるんですよ。
この論争を蒸し返すつもりはありませんが…

まぁエレベーターが一機しかないわけではないし、許容範囲かな
有るに越したことはないけど

西日本が記録的な大雨で凄い事になってますね。この辺りも川が多いから、大雨の際の氾濫や洪水などは大丈夫でしょうか？

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6289047

200年に一度の大雨が降った時のシミュレーションです。
ダメなところはダメですね。

この辺りは無事みたいです。

>>42486 匿名さん
この辺りは問題ない。内陸だと東側が危ないかな。

https://mansionmarket-lab.com/tokyo-hazard-map

>>42479 匿名さん
10年前に買った人すごいですねー

有明買うくらいなら予算あげて豊洲買う。

>42448
必死にもがいているが説得力が皆無なのが虚しい。
やはり頭が悪いとはこんな輩なのだろう。

通りがけに。セントラル

通りがけに。イースト

>>42493 匿名さん
グングンと伸びてますなぁ〜

豊洲買うくらいなら、予算上げて番町に買う。

>>42495 匿名さん
番町買うくらいなら、予算上げて浜離宮買う。

良いから、さっさと有明買っとけ。
値上がり期待できるエリアで、庶民でも買えるのは有明くらいだぞ。

先日モデルルーム行って来て申込みしてきました。現時点でセントラル・ウエスト2棟で600戸超の供給・契約との事でしたね。ペースは分かりませんが3Lが一番進んでるイメージです。

>>42497 匿名さん

こういう押し売り的なやり方は逆効果だとわかんないかな？
バカだからむりか。

ご自身で考えたら？

有明より安くて良いエリアあるなら、そっちにしたら？

今のところ、有明が一番でしょ。

千葉で震度5弱。今ディズニー、大揺れ。。

50階以上の制震マンションの高層階だけど、ほとんど揺れなかった。

地震ありましたね。。
最近色々とありますねー

>>42484 匿名さん
タワマン住んでますが、ゴミ収集専用エレベーターあるので無い状態がわかりません。
今ないの？

ゴミ収集用(非常用)エレベーターが無いタワマンなんてあるのかね？
どんな混乱が生じるか、想像するだけて恐ろしいね。

本日
ウエスト&セントラル

本日
イースト&セントラル

>>42508 匿名さん
こちらは商業施設側からですか？商業の方はまだ建ち上がってないですかね？

かっこええなあ。商業が出来たら凄いインパクトだろうね。

>>42509 検討板ユーザーさん
はい、商業側からとなります。歩行での視線だとまだ見えて来てないですね。

>>42508 匿名さん
この間に商業施設が出来ると思うのですが、撮影場所からマンションまでの距離ってどれぐらいなんですかね？

>>42512 匿名さん
どうでしょう？計画図面などが有れば正確な距離が分かると思いますが、感覚的に結構離れてる感じがしました。でいて、相当な迫力でしたよ。

ここは湾岸の首都高を走りながら見ても迫力がありますね
特にイースト南側あたりは車からよく見えます

>>42508 匿名さん
現在各棟17階18階とかですかね？

>>42515 通りがかりさん

先週時点でウエストとセントラルが20階くらいで、イーストは23-24階くらいに見えましたよ。

マンションだけなら来年でも竣工できそうな勢いですね
実際まだ丁度2年先になりますが

>>42517 匿名さん
丁度1年後に完成予定で、引き渡しは1期の方は2月です。いつの間にか引き渡しが7月になってますね。流石にこの規模だと同時引き渡しとはいかないのでしょうね。

>>42506 検討板ユーザーさん

各階にゴミ捨て場があるという話です。

>>42496 匿名さん
浜離宮は完売済み。
パークコート神宮外苑を買えば？
それにしても地震が多いね。

>>42518 匿名さん
引き渡し伸びたんですか？確か1期1次購入の人は少し早い2020年2月頃との予定だったと思いますが。

>>42519 匿名さん
各階で集めたゴミをどう運ぶかという問題です。

>>42521 匿名さん

サイト見ると引き渡しは変わってないかと思います。

入居（引渡）予定日
平成32年4月下旬　※ご家族に江東区立の小学校および中学校に通学を希望する児童・生徒がいるご購入者は平成32年3月下旬 　

>>42521 匿名さん
そもそも1期1次の契約者は引き渡し早いんですか？

>>42522 匿名さん

ウエストの非常用エレベーターがないという件は購入者としては避けたい話題なんです。
タワマンに住んだ経験のある人には重大な欠陥問題点だと分かっているから。

>>42525 匿名さん

この件は気がつかないで購入した人は沢山いるでしょうね。

>>42525 匿名さん
木を見て森を見ずというのはこういうことなんでしょうねー

エレベータにペット表示は付いてるんでしょうかね？
ついでにゴミ表示も付ければ、ある程度は解決するかも知れませんね。夏場はそれでもきついかもですが。

>>42528 マンション比較中さん

ゴミ運搬より問題なのは宅配です。
今アマゾンを始めどれだけ宅配便の量が多いかはわかるでしょう？
台車で一日中運んでいますよ。
1台は養生してないと傷だらけになりますね。

エレベーターって毎日使うものですからねー
この問題は大きいですよー
木を見て森を見ずなんて言ってる人もいますけどねー

引っ越しがあると一台しか使えなくなるな。
宅配業者と同乗したら、各階止まり？
ピザの宅配が乗ると、いつまでも匂いが残る？
毎日毎日、エレベーターがなかなか来なくてイライラするんだろうな。
ウエストは駅まで近いと言っても意味ないな。

ウエスト低層階用エレベーター2台の内、少なくとも1台は非常用仕様（手摺、側面下方にもボタン、ペットボタン等）なのでしょうか。

>>42532 匿名さん

高層階は２台のうち１台を非常用に使うんでしょうか？
それとも低層階が通常エレベーターが１台のみということでしょうか？

だから、去年、ここが竣工してから住民板でエレベーター問題でカオスになるからと忠告したのに…

ウエストのエレベーター問題って、何が問題なの？
さっぱり分からん。

タワマンを購入したことで有頂天になっていて、エレベーター問題を軽く見ていたのでしょう。
入居してから、さぁタイヘン！

想像以上のエレベーターの不便さ
想像以上の高速の騒音
想像以下の商業施設
の三重苦ってか

>>42535 匿名さん

タワマンに初めて住むの？
ウエストは設計ミスですよ。
見た目だけ豪華で住みづらい、
スミフらしいゎ

今住んでる勝どきタワーも、エレベーターは業者と一緒だし、まぁ気になる程でもないわな。しつこくネガして言ってるのは昔から同一人物かと。笑

ここは相変わらず人気ありますね〜。
先日出た羽田アクセス線や、豊住線、オリンピック後の開発あたりの話題でネガがまた湧き出したのかな？

ここは完成在庫になった時に実物を見て購入したほうが良さそう。商業施設は大風呂敷を広げたけど計画通り進むか不明だし、竣工してからでも全然間に合う。多少値上がりしたとしても、その方がリスクが少ない。

あれ？プレミスト販売延期された？今週からリリース予定じゃなかった？

>>42541 匿名さん
そうかなあ。いまの価格なら多少実物がコケていたとしても大怪我にはならなそうだから、今買っちゃうほうがいい気がするけどな。性格の違いかね。

>>42539 匿名さん

勝どきザ・タワーには非常用エレベーターはありますけど、

>>42537
想像以上の排ガスも追加で。
大型トラック多すぎ

>>42545 マンション検討中さん

気になるなら、プレミストにしたら？

>>42544 匿名さん
あそこは時間帯間違えるとエレベーター悲惨だからね。実際には宅配業者も一般のエレベーター使っるよ。。

>>42538 匿名さん
ウエストが一番駅近で便利だよ。

エレベーターごときで大げさだよ。

>>42547 匿名さん
そんな事言い出したらキリがない。。
でもKTTのエレベーターは確かに酷いね。特に朝と午後３時以降。

>>42548 匿名さん
でもウエストは既に選べる部屋も少ないし、価格も一段高くなってますよ。3Lは確か中部屋が数戸、角が数戸で、1L2Lがメインの残りですね。

KTTはまた別の問題だね。いずれにしても毎日使うものだからエレベーターは大事だよ。ごときと言えるようなもんじゃない。

>>42532の答え知ってる方はいらっしゃいませんか

>>42550 匿名さん
ウエストで1L2Lかたまってるのは低層（9階以下）ですよね？

>>42552 匿名さん
手摺や側面ボタンは車椅子用であって非常用とは関係ないので普通に有るんでは？
ペットボタンはわからん。営業に聞いてみましょう

>>42547 匿名さん

だから、築一年でエレベーターは傷むし汚れも酷い。
ここもそうなるよ。

>>42550 匿名さん
セントラルも3Lは残り少なくなってますよ。ここは3Lと1Lが人気みたいですね。在庫的には2Lが多かった気がします。

ここのエレベーターは上ボタンを押して乗れるのでしょうか？

ドゥトゥールでは、低層階の人が乗れないから上ボタン押して乗るそうで

高層階の人が乗れないか低層階で普通に待っている人が乗れずスルーされるらしい。

ドゥトゥールの住民版に書いてあるけど、

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589408/721/

他にも、近隣部屋の音など問題が、

>>42557 マンション検討中さん

低層階は非常用が１台、通常が１台なら、低層階の人が一旦上に昇ってから降りるということをするかも。

>>42557 マンション検討中さん
ドゥトゥールの事はドゥトゥールで聞いたらどうでしょう？

まともに待ってるとピーク時間帯だと上層だけでエレベーターが定員オーバーになるから、上がるボタンを押して先に止めて、下がるまで乗り続けるんですね…
上の人は、普通なら降りるはずなのに降りない人がいると、乗る際にちょっと困惑しそうですね
エレベーターが少ないとそんな弊害があるのか、、、
ここってそんなに戸当たりエレベーター少なかったでしたっけ

ダイワの方は年内販売しないで、年明け頃から販売開始ですかね？1期1次で集まってた希望者は、とりあえず話を進めてく感じでしょうか？

kttの様に1棟でここと同じ1500戸ある方が厳しいかも。。時間帯によってはエレベーターホールが地獄だよ。ここは3棟で分かれてるから、そういう意味では全然スムーズだと思うよ。

>>42561 匿名さん
詳しくは分からないけど、多分事前に要望があった人はそのまま商談を進めてくんだと思います。

セントラルってエレベーター何機？

>>42564 匿名さん
低層2
中層2
高層2
の計6期ですね。

ちなみにウエストは
低層2
高層2
の計4機

イーストも同様に
低層2
高層2
の計4機

ウエスト・イースト各380世帯だからこんなもんでしょ。

>>42565 匿名さん
3棟切り離れて別だからね。そういう意味では待つストレスはそんなに感じないかも。仰る通りKTTの様に1タワーで1000戸超だと、時間帯によっては（子供が帰宅する夕方前後）エレベーター厳しいかも。？

セントラルにはそれ以外にゴミ運搬用、宅配用、としての非常用が1機あるけど、ウエストにはそれがないから問題なんだよ
分かってる？

哀れなマッチポンプ野郎がいるな

>>42554 匿名さん

うちのマンションは非常用が車イス用・荷物用・ペット用を兼ねていてそれらの装備は通常用に無いものですから。有るなら問題ないですね。

>>42565 匿名さん
セントラルは6機＋非常用？

>>42567 匿名さん
言ってもウエストはもう残りもそんなにないですよ。

1棟1500戸クラスで大体エレベーター8機と、ここの様に分離されて14機だと感覚的にどうなんだろう？同じなのかな？

ファミリーが多く居る大型マンション（1000戸オーバー）は、1棟だと夕方の時間帯は地獄ですよ。ホールもごった返し。。

セントラルエレベーター6機って、何戸あるんでしたっけ？

>>42574 匿名さん
780ぐらいです。

130戸あたりに1機？かなりキツそう…

1000戸以上の大型マンションは、それなりにファミリー世帯も多いので愛嬌でしょう。そんなにエレベーターに固執するのであれば、エレベーター使わなくても済む低層マンションか、戸数が少ない所を選べば宜しいかと。

少しのエレベーター待ちで発狂するような方は、有明には新築で低層マンションもありますので、そちらへどうぞー

低層、高層関係ないよね。
世帯当たりに何台、エレベータがあるかでしょ。

ごみ収集って昼間のほとんど人が仕事や学校で外にいる間にやるんだろうから影響ほとんどないと思いますよ

なんで作業用エレベーター用意してないのかね。
タワマンで作業用エレベーターがない物件なんてあったっけ？

>>42578 有明王子さん
ここのエレベーター問題は、待ち時間よりも、ゴミ収集を通常エレベーターでやるところに最大の問題点があると思われる。

ちょこちょことコストカットした結果でしょう

>>30427 マンション検討中さん
エレベーター問題気にしてる方は素直に他の物件行かれれば宜しいかと思いますよ。
いつまでも未練たらしく残っててもしょうがないと思いますし。

もう何度も出た話題を、わざわざネタが無いからと再燃させてスレを意図的に盛り上げようと演じる必要はないのでは？結局、地下鉄の話題と同様に炎上商法と言われますよ。

そうですね
しっかり掲示板で問題点として挙げて話題にして、検討者で、もし気にする人がいれば他の物件も検討できるようにしてあげないと
入居してから後悔するようじゃ可哀想ですもんね

>>42585 匿名さん
マッチポンプだわな（笑）

>>42585 匿名さん
自作自演なのかな？

入居開始の1ヶ月くらいは引越対応で非常用を低層にも停めたりしませんかね。

自分でネガ投稿して、自分で反論とか？？

>>42565 匿名さん
セントラル契約したんですが、低層と中層と高層なんですか?営業は低層と高層と言っていたような気がして...その辺も契約書に書かれたりするんでしょうか？

>>42590 匿名さん
少なくとも、ここ最近のネガ投稿してる人はそんな感じだよね。何が目的かは分からんけど、、

これまで散々議論されて来て、そろそろここも材料出尽くし感はあるからね。

ダイワのプレミスト販売延期ですか？
想定の募集に達しなかったのかな？？

>>42594 匿名さん
10月まで再延期みたいですよ
東雲の方の価格待ちかな？

東雲野村の価格が発表されて割安感を狙う感じ？

>>42596 匿名さん
割安感も何もあっちは300切るって噂だけど、、。

あちらは設備がIoT化されて、外からケータイで風呂やエアコンを入れたりできるみたいですね
どんどん進化していきますね

楽しみですね。
エレベーター問題。

>>42599 匿名さん
やっと趣味見つかってよかったですね。

第1期の売り出しはほぼ同じ価格設定だったのが、随分差がついてるんですね。結局は駅近有利ということですかね。

>>42601 匿名さん

実需には関係ないけど、過去スレによると売却時とかで表記する徒歩分数はどこも同じにできるみたいよ
ウエストとイーストじゃ実際すごい違うと思うけど

プレミスト売れんのかね。
いろいろと地味で小規模で、話題になるのが不思議なくらいそこら辺にあるマンションだけどw

>>42601 匿名さん

単なる売り主の差です

エレベーターは大分少ないね。
セントラルですら少ないと思う。
でも一期一次でウエスト買った人は勝ち組だと思う。

>>42605 マンション検討中さん

エレベーター多過ぎると、管理費と修繕積立金で破綻するぞ。
多けりゃ良いわけじゃない。

>>42603 匿名さん

プレミストは安いし、コンセプトも良いと思うし、なんだかんだで売れると思うよ。

>>42574 匿名さん
セントラルは非常用入れて7機有りますよ。

湾岸地下鉄決まったら、値上がりでしょうね。

この地域はまるで高度成長期と同じくらいクレーンが立っている。

まあ、1機に対して100戸が標準なので、間違っちゃないですな。

エレベーターにカリカリしちゃうやつは、タワマンやめなさい。向いてないよ。

購入者ですが、すでにこの価格、値上がりも期待してません。

高かったですが、いい買い物したと思ってます。

ウエストやや高層です。

エレベーターの数が問題じゃなくて、非常用がなくてゴミ回収、宅配、引越し、ペットと同乗しないといけないのご問題なんですけどね。

今もタワマンですが、来るときはすぐ来ますが、来ない時はそれなりに待ちます。
5.6階くらいの、来たけど満員で乗れない人たちは、気の毒に感じます。

エレベーターの数は普通に足りてますもんね。

ゴミ専用エレベーターは無駄だと思う。
管理費と修繕積立金で破綻するぞ。

42613さん、あきらめたらどうです？

そんな完璧なタワマンなんてなくて、マンション生活なんて、許しあわなきゃ成り立たないっすよ。

ベイエリアは低地なので、雨が降り川が氾濫したり、高潮になると、一帯が水浸しになるんですか？

この辺りは大丈夫。内陸がヤバい。

2台のうち、1台が共用なだけでしょ？
急いでいるときは、乗りゃいいし、どうしても嫌なら、住人専用を待てばいい。

性格的に待てないから、問題なのか。。

やめなさい、タワマン生活向いてないから。

有明は都内でも災害に強いエリアだよ。
色々ハザードマップ見て勉強してね。

>>42618
わぁ！高潮で東京湾の水位が上がると、街一帯が水浸しですね！

ちなみに朝の忙しい時間帯に、宅配も、引っ越しも、ゴミもないですよ。

もっと、ゆとりのあるかたと暮らしたいです。

>>42621 匿名さん

有明は無事。内陸は水浸し。
意外と有明は都内トップレベルに災害に強い街なんだよね。

どうせ、買えない奴の妬みだろ。

ほっとけ

笑

>>42622 匿名さん
休日はけっこう乗り合わせそうですね。

有明辺りだと、海抜7メートルくらいだっけ？

内陸だとマイナスエリアも多いぞ。
銀座や大手町は3メートルほど。

>>42619 匿名さん
ただ1機のエレベーターを辛抱強く待てる人は、タワマン住民か否かに関わらず日本人にはとても少ないと思うよ。

買えない奴の妬みスレ


笑

海抜7メートルしかないなら、高潮で水位が10メートル上昇したら二階まで浸水ですね。

ビッグサイトもその位の高さにあります。

ここのエレベーターに関しては、待つ待てないの問題ではない。
普段使いのエレベーターでゴミ収集するのが許せるか否かの問題。
今住んでるマンションは、普通にゴミ捨て場の横にゴミ収集専用エレベーターがあるので、無い状況が想像すら出来ません。

ビッグサイトは浸水リスクが高いよね。

それより地震リスクはどうなの？埋め立て地で地盤が脆弱だから、マンションが倒壊するとこはないにしても、液状化現象で道路がグニャグニャになったり、水道管やガス管や下水道が破裂したり、土地の下から有害化学物質が地面に吹き出してきたりするの？

エレベーターは一期の時に散々話題になって、妥協できる人はすでにウェスト契約してるし、気になる人はセントラル契約してるだろうし個々の価値観できめればいいんじゃないですか。
要はずっとエレベーター問題を連呼してるやつは買えない奴か一期で買わなかった事を後悔してるやつが妬んでるだけだと思う。

50戸に1台？
https://www.google.co.jp/amp/s/www.sumai-surfin.com/columns/mansion-si...

70戸に1台？
https://diamond.jp/articles/amp/82227?page=3&skin=amp

イースト、ウエストなら5台は欲しくないか？
セントラルなら最低8台だと思うけど。

マーレとか近隣調べてみると良いかも。
逆にウエスト、イーストと同じ程度のところもあるし、やっていけないかというと、そんな訳ではないが、明らかに少ない。朝は激混みだよ。

>>42627 匿名さん

低層階なら階段も使えるんじゃない。
健康にもいいしね。
ポジティブに考えないと。

以前議論したから〜というのも分かるけど、最近検討はじめて考慮できていない人もいるだろうし、ここが無理ならタワマンやめろとか極論言って正当化するのはおかしいですね

>>42631
だからやめときなって。
タワマンなんて、共用施設ひとつ取っても妥協できなきゃ無理ですよ。
自分が気に入らないから、他の買った人にもそれを押し付けるほうがどうにかしてる。
住み始めたら、マナーの悪い人いるし、子供走りまわってるし、タバコの問題は少なくなってるかもしれないけど、
上下左右の誰かに喫煙されたらそれだけでイライラつのりますよ。

自分の気に入らないところ、人に押し付ける人は、やめときなさいって。
向いてないですよ。

>>42633
地震が起きたら湾岸エリアは壊滅だよ。え、その確率？政府によると70%だよ。

>>42636

いやいや。笑

だってもう、どうにもならないんだよ？？

イヤならやめろ以外の選択肢ある？

むしろイヤでも買って、文句言い続ける毎日？笑

>>42634 マンション検討中さん
マーレはエレベーターのサイズ（定員）が小さいから数が多いだけだよ

エレベーターが気になるならセントラルにすればいいだけの話。セントラルの駅距離、エレベーター台数でも気になるなら他のマンション買えばいいだけの話。
後で後悔してみっともない執着ネガになるのだけはやめてね。

ドゥトゥールの劣化版マンション。

近くのスカイズやPT晴海は1000戸ちょっとで12基あって(@90戸くらい)、業務用がほかに2基ありますね。
業務用兼ねているウエストや、@100戸をだいぶ超えてるセントラルについては、気にされる人は検討の一つに入れてもいいのかも。

エレベーターが気にくわないなら他を買えという人がいるけど、ちょっと極端すぎるんじゃないかな。
マンション検討する重点ポイントは、一般的には立地、利便性、眺望等。今だと構造や耐震性も重視されるかな。エレベーターは優先度としてはそれらより下だから、それがダメだから即他のマンションに．．とはならないでしょう。重点ポイントと合わせて許容可能か総合的に検討する必要がありますね。

誤解させたら申し訳ないですが、>>42643の「検討の一つに」というのは、検討するときの考慮の材料の一つにという意味ですから
別に挙げた物件を特別すすめてるわけではないです
ただ、エレベーターなんて瑣末なものだしタワマンはどこも一緒みたいなコメントがあったので事例を出してみただけです

より正確には、エレベーターの数も考慮の材料の一つに、ですね。連投ですみません。

エレベーターなんて多過ぎて修繕積立金不足で破綻するだけだぞ。

今久しぶりに図面見たけどセントラルは高層3台、低層3台、非常用2台あるけど。

買えない奴の妬み爆発だね。


笑

いやー、気に入らないなら、タワマンやめたほうがいいと思うけど。

だってずっと気になるはずですよ。

それとも騒げば設計変わるとでも思ってるのでしょうか。

騒げば変わると思ってるのなら、それこそタワマン向いてないでしょ。

ベーシックスキルが、、、、、一緒に暮らせませんよ。

たぶん竣工時完売してないからエレベーターに余裕ができてちょうどいいのでは。

なんか、変なこと言うやつでてきたな、、

セントラルはエレベーター足りてるでしょ。
何言ってるんだか。。。

今エレベーターで騒いでるやつってほんとに検討してんの？
セントラルのエレベーターの台数もいい加減なこと言ってたし、中層用とかもねーし。
ネガすんのは勝手だけど嘘はやめてね。

買えない奴の妬みにしか思えんが。。。

笑

エレベーター問題、これで何周目？笑
みんな日曜日なのに暇だねぇ。
もっと楽しい事たくさんあるよー。

たぶん、騒げば設計変わると思っている奴が、数人は存在しているんだろうね。
エレベーターネタは、今さら騒いでも恥ずかしいだけだからやめたらいいのに。