物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
29戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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41651
匿名さん 2018/06/23 06:28:24
アーバンスポーツゾーンって何になるのですか?マンション?
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41652
匿名さん 2018/06/23 06:35:26
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41653
匿名さん 2018/06/23 06:52:51
>>41651 匿名さん
東京五輪でも実施する
スポーツクライミング
3人制バスケ
スケボー
BMXフリースタイル
等の競技場整備かな
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41654
匿名さん 2018/06/23 07:20:38
これなら、マーレとスカイタワーの北西側の方は永久眺望確定ですね!
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41655
匿名さん 2018/06/23 08:45:12
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41656
匿名さん 2018/06/23 08:46:20
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41657
検討板ユーザーさん 2018/06/23 08:52:24
>>41656 匿名さん
地下鉄はほぼ決まりでしょ。
あとはいつ決まるかの問題かと。
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41658
匿名さん 2018/06/23 09:00:57
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41659
匿名さん 2018/06/23 09:04:17
最大級の音楽ホール、有明アリーナ、有明体育館、有明テニスの森、有明コロシアム、そして国際展示場。
イベントの集積地にもなる。
あと、商業施設も凄そうだねえ。
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41660
匿名さん 2018/06/23 09:43:26
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41661
検討板ユーザーさん 2018/06/23 09:52:21
>>41660 匿名さん
そんな悠長にやってられる訳ねーだろ。
決まるだけならすぐに決まってもおかしくない状況。
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41662
マンション比較中さん 2018/06/23 10:16:46
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41663
匿名さん 2018/06/23 10:20:15
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41664
匿名さん 2018/06/23 10:39:39
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41665
マンション検討中さん 2018/06/23 12:14:48
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41666
匿名さん 2018/06/23 12:48:03
>>41665 マンション検討中さん
近所に必要な施設は商業施設に全部できるんじゃねーの?
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41667
匿名さん 2018/06/23 12:48:33
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41668
匿名さん 2018/06/23 22:11:04
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41669
匿名さん 2018/06/23 22:50:10
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41670
匿名さん 2018/06/23 23:04:05
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41671
匿名さん 2018/06/23 23:35:48
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41672
匿名さん 2018/06/23 23:38:29
全然気がついてなかったけど、オリンピック後の方が開発が活発になるんだね。
そりゃオリンピック用地が解放されるから当たり前なんだろうけど。
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41673
匿名さん 2018/06/23 23:41:14
築地の寿司大も秋に移転してくる。
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41674
ご近所さん 2018/06/24 00:31:37
>>41673 匿名さん
あらためて眺めると創業100年レベルも多いし、名物店というか有名店多いので、楽しみですな〰️
しばらくは、観光客も押し寄せないし、本来の市場で働く人と地元民で独占ですかね。
ぐるり公園といい、贅沢なことです。
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41675
マンション検討中さん 2018/06/24 00:44:14
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41676
匿名さん 2018/06/24 01:52:52
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41677
匿名さん 2018/06/24 02:06:34
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41678
匿名さん 2018/06/24 02:07:58
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41679
匿名さん 2018/06/24 02:08:50
>>41676 匿名さん
オリンピックレガシー計画がその後だからねえ。
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41680
マンション検討中さん 2018/06/24 02:17:50
有明は中途半端な人口で終わる予感。
イコール中途半端な発展で終わる。
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41681
匿名さん 2018/06/24 02:32:20
有明を昔から知ってる人間なら、有明(こちら側の湾岸)が予定通り開発されなくても「またか」で流せるレベルの話
都政やら何やらで色々影響を受け続けて後回しにされる地域
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41682
匿名さん 2018/06/24 02:36:47
有明、中途半端あるって!知事が鶴の一声で計画変えちゃうもん。そんなんできひんやん普通。
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41683
タワマン坊主 2018/06/24 02:39:12
このままだとブリリアの並びの倉庫、物流系、ディーファ跡地などはいずれタワマンかホテルになるんじゃないでしょうか。
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41684
匿名さん 2018/06/24 02:42:42
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41685
匿名さん 2018/06/24 02:45:41
マンション建設予定地だった場所が商業地になるならポジティブ要素ですね。
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41686
口コミ知りたいさん 2018/06/24 03:05:16
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41687
ご近所さん 2018/06/24 03:29:43
とんかつ八千代もありがたい。
牡蠣のシーズンは小田保も良いけど。
つっかけで、さっくり食べたいときに、とんかつなんて最高だ~
住友の再開発は雰囲気良く系が多いだろうから、普段使いに朝とか昼に気取らない名物店でガツンもいけるというのは本当に最高です。
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41688
マンション検討中さん 2018/06/24 03:44:59
もはやなにもない新豊洲なら有明の方が断然良いでしょう
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41689
匿名さん 2018/06/24 03:47:49
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41690
匿名さん 2018/06/24 03:49:40
有明の開発、いいですね!
私は晴海の住民ですが、とても期待してます。
湾岸全体が盛り上がって欲しいです。
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41691
口コミ知りたいさん 2018/06/24 03:51:24
>>41687 ご近所さん
普段使いといっても働いてる人は平日ではなく土日になるから暫くは混んでて利用できないでしょうね。
ちなみに小田保は地元の友達の店です。
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41692
匿名さん 2018/06/24 03:59:58
開発で観光客が観光バスで大挙する街になるのだから。
移動はバス。地下鉄はいらないでしょう。
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41693
匿名さん 2018/06/24 05:15:04
>>41692 匿名さん
地下鉄はほぼ決まりでしょう
あとは、いつ決まるかだけ
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41694
匿名さん 2018/06/24 05:16:20
>>41687 ご近所さん
とんかつの名店も移転してくるのね
寿司の名店も楽しみ
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41695
匿名さん 2018/06/24 05:18:49
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41696
匿名さん 2018/06/24 05:34:09
>>41693 匿名さん
地下鉄を資産価値の維持を目的に
欲しい欲しいだから
いつか決まると決まっていれば
十分なんでしょうが、そんな決定は
無いも同然だね。
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41697
匿名さん 2018/06/24 05:41:57
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41698
匿名さん 2018/06/24 05:53:41
有能なマンション営業マンは
地下鉄は決まっていない
とは言わない。
質問されたら
いつ決まるか決まってないようですね。
と言う。
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41699
匿名さん 2018/06/24 06:07:43
実際、築地再開発の文脈で決まっちゃうんだと思うよ。
だから、築地再開発の動向を見ておいた方が良い。
本当に食のテーマパークだったら厳しいけど、オフィスとして再開発するのなら地下鉄必須でしょう。
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41700
匿名さん 2018/06/24 06:09:09
-
41701
匿名さん 2018/06/24 06:30:09
築地市場の地下のど真ん中に地下鉄は既にあるから
それは無いな。
必要なら駅だけ作れば十分。
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41702
ご近所さん 2018/06/24 06:41:37
地元民的には、青果棟1Fの大和寿司が穴場になるような予感。観光客は、青果棟にはこないような、希望的観測が。。
無理かな、今の築地場内では大行列でめったに入れんけど。
まあ、大和寿司がいっぱいだったら、隣の富士見屋でそばも良いしね~
冬の牡蠣南蛮は最高です。
それか天房さんで、お好み天ぷらにビールも、良いしな~
青果棟の穴場化に期待!
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41703
匿名さん 2018/06/24 06:46:43
そもそも豊洲市場でも場内に観光客が入れるの?
入れないからにぎわい施設を作ると聞いたような。
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41704
匿名さん 2018/06/24 07:17:10
豊洲市場まで微妙な距離だけど交通手段はゆりかもめ、チャリ、徒歩?地下鉄は勿論、BRTもいつになるか不明だし、都バスもここからの路線を新設してくれるかどうか。雨でなければチャリが最適だからシェアサイクルポートを双方に設置してくれれば
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41705
匿名さん 2018/06/24 07:23:13
-
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41706
匿名さん 2018/06/24 07:24:11
寿司大だけじゃなく、大和寿司もあるんですね。
土曜朝の楽しみが増えました。
本当に楽しみです。
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41707
匿名さん 2018/06/24 07:50:26
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41708
匿名さん 2018/06/24 08:36:59
オフィスビルは新豊洲前の少しだけかな
やはり立地からビジネス的な賑わいは難しいので観光系に力入れていくんですね
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41709
匿名さん 2018/06/24 08:43:23
中級のホテルが乱立して住民より海外観光客が多い街になりそうだな。
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41710
匿名さん 2018/06/24 08:44:56
ここって、交通利便性は十分だから、地下鉄なんて要らないんじゃなかったっけ?
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41711
匿名さん 2018/06/24 08:50:27
地下鉄はいらないんだよ。
地下鉄が決まるという噂が欲しいんだよ。
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41712
匿名さん 2018/06/24 09:08:55
そうだね、転売で儲けたい奴らには喉から手が出るほど欲しい噂だよな。
地下鉄建設の可能性がゼロになるまで叫び続けるんだろうね
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41713
マンション検討中さん 2018/06/24 09:15:18
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41714
匿名さん 2018/06/24 09:17:13
ただ、地下鉄は未来永劫作りません
なんて宣言は有り得ない訳で、
湾岸地下鉄の噂は
そこにメリットを見いだす人がいる以上
垂れ流され続けるでしょうね。
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41715
匿名さん 2018/06/24 09:20:56
高速道路でディズニーにも羽田空港にも成田空港にもアクセスしやすいし、まわりになんにもないから、夜遊びもできない。
地方から来た修学旅行生や海外からの団体格安ツアーにはまさに理想的な立地場所だね。
土地が安いから都心より安くホテルがつくれ、部屋代も安く設定できる。
こんな僻地じゃ高級ホテルをつくっても、泊まってくれる客がいない。
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41716
匿名さん 2018/06/24 09:22:39
>>41714 匿名さん
つまり100年でも「地下鉄できるかもよ」ネタは続くわけですな。
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41717
匿名さん 2018/06/24 09:25:11
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41718
匿名さん 2018/06/24 09:28:24
アジア諸国の観光客を増やすには
絶好の戦略特区と思うが
そこに住むのは微妙なので
しばらくは状況を見る感じかな。
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41719
マンション比較中さん 2018/06/24 09:39:32
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41720
匿名さん 2018/06/24 09:43:22
有明が胡散臭いエリアと思われるから
やめた方が得策だと思うけどね。
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41721
口コミ知りたいさん 2018/06/24 11:11:03
のらえもんのブログに、公園ができると書いてあったね。
ボルタリングとサッカーだっけ?
残念ながら使わない。
代々木公園みたいに何も施設なんていらなくて、ただの公園の方が結局は使われると思うのだが。
代々木公園もオリンピック公園でしょ。
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41722
匿名さん 2018/06/24 11:17:50
ただの公園だと
海外からの観光客がタバコ吸ったり
夜中に騒ぐ場所になりそう。
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41723
口コミ知りたいさん 2018/06/24 11:19:32
そう言えば、ゆりかもめも通勤ラッシュがあるという書き込みを見たけどそうなの?
りんかい線も押し込まれている画像を見たぞ。
きっと帰りが大変なんだと思う。
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41724
口コミ知りたいさん 2018/06/24 11:22:16
住民以外がわんさと歩いている街だから、マナーの悪い人も出てくるだろうな。
自分が住んでいればちゃんとするだろうが、一時的に訪れただけだとね。
税金で掃除するのかな。無駄だな。
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41725
匿名さん 2018/06/24 11:26:24
>>41724 口コミ知りたいさん
コミケのときなんかゴミだらけにならないの?
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41726
匿名さん 2018/06/24 11:29:24
ゴミだらけにはならないけど、周辺のいろんなビルで待機したりする人でごちゃついてるね
ここも国際展示場に近い商業施設になるから、行き返りのコミケ客がごった返したり、ベンチに溢れたりするでしょうね
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41727
マンション掲示板さん 2018/06/24 11:54:10
>>41706 匿名さん
やはり週末は混雑必至でしょうね。でも楽しみですね。
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41728
検討板ユーザーさん 2018/06/24 11:57:16
>>41671 匿名さん
これは前から決まってた情報ですか?
今後凄い開発が予定されてるんですね。
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41729
マンション検討中さん 2018/06/24 12:07:56
>>41726 匿名さん
夏場は日雇いが連日地べたで酒盛りするんでゴミだらけだよ
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41730
eマンションさん 2018/06/24 12:16:23
本日モデルルームに行って来ました!商談ブースも混雑してて、中々の盛況ぶりでしたよ。
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41731
評判気になるさん 2018/06/24 12:23:08
>>41730 eマンションさん
我が家は昨日行って来て申込みしてきました。商業施設の完成予想図も見る事が出来、完成が楽しみですね。
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41732
匿名さん 2018/06/24 12:38:46
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41733
名無しさん 2018/06/24 12:42:09
>>41732 匿名さん
今後これだけ開発が進むなら地下鉄は無くても良い気がするけど。
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41734
匿名さん 2018/06/24 12:45:26
>>41733 名無しさん
地下鉄はできるのはできるでしょ。
あとは、いつ決まるかどうか。
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41735
匿名さん 2018/06/24 12:55:20
そのいつが当分無いんだから
出直した方がよいのでは。
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41736
匿名さん 2018/06/24 13:03:08
>>41735 匿名さん
決まるだけなら直ぐに決まってもおかしくないかと。
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41737
匿名さん 2018/06/24 13:04:34
事業者が居ないのに、すぐ決まるのはおかしいでしょ。
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41738
匿名さん 2018/06/24 13:04:45
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41739
匿名さん 2018/06/24 13:05:36
そりゃそうだ。
検討する事を決めるのなら
おかしくは無いのでは。
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41740
匿名さん 2018/06/24 13:06:48
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41741
匿名さん 2018/06/24 13:07:40
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41742
匿名さん 2018/06/24 13:09:25
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41743
匿名さん 2018/06/24 13:10:53
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41744
匿名さん 2018/06/24 13:11:48
区などの行政機関から
積極的に事業者に申し入れを行っていきます。
との発表が毎年のようにありますが、それが
決っていくとのことなんだね。
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41745
匿名さん 2018/06/24 13:12:07
1年前までは中央区だけが騒いでたのに、東京都もTXも騒ぎ出しちゃった。
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41746
匿名さん 2018/06/24 13:13:07
こうやって具体化していくんだろうね。
少しづつ、少しづつ具体化していく。
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41747
匿名さん 2018/06/24 13:15:15
江東区は地下鉄実現のために
毎年毎年お金を積み立ててるらしい。
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41748
匿名さん 2018/06/24 13:17:55
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41749
匿名さん 2018/06/24 13:20:43
江東区は豊洲の地下鉄延伸が悲願なので
それが決まらない限り無理だろうね。
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41750
匿名さん 2018/06/24 13:29:22
-
41751
匿名さん 2018/06/24 13:31:38
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41752
評判気になるさん 2018/06/24 13:35:16
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41753
匿名さん 2018/06/24 13:38:12
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41754
評判気になるさん 2018/06/24 13:40:10
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41755
口コミ知りたいさん 2018/06/24 13:44:58
ゆりかもめで新橋乗り換えでいいじゃん。
営利企業なんだから、再三合わないとやらないでしょ。
既にあるゆりかもめと共存できるのか?
贅沢言うなが感想。
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41756
マンション検討中さん 2018/06/24 13:49:47
ここ購入予定ですけど地下鉄は正直どっちでも良いかな。通れば魅力が1つ増えるでしょうが、無くても別に困らない。
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41757
匿名さん 2018/06/24 13:53:45
オリンピック以降、5年10年かけて開発が急速に進みそうだね。街造りが本格的に進むのはオリンピック後からだね。
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41758
匿名さん 2018/06/24 13:55:35
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41759
匿名さん 2018/06/24 13:56:31
>>41757 匿名さん
商業施設は2020年に出来るから、ここから一気に便利になるぞ。
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41760
匿名さん 2018/06/24 14:02:57
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41761
匿名さん 2018/06/24 14:05:48
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41762
匿名さん 2018/06/24 14:07:26
商業施設は180店舗あるし、当然外国人にも便利になりますよ
基本的に富裕層向けだから。
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41763
匿名さん 2018/06/24 14:07:58
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41764
匿名さん 2018/06/24 14:08:52
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41765
匿名さん 2018/06/24 14:09:39
海外からの観光客のホテル宿泊施設が増えると
当然、外人相手の娯楽施設や飲食店も増えるでしょうね。
それが住民との利益相反にならないとも言えないでしょ。
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41766
匿名さん 2018/06/24 14:16:06
住民からすると開発されて便利になるのは良いけど、あまり混み過ぎてガチャガチャし過ぎて欲しくはないかな。
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41767
匿名さん 2018/06/24 14:18:14
地下鉄が通るのは、今夜日本代表がセネガルに勝つのと同じぐらい難しいと思う。
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41768
マンション検討中さん 2018/06/24 15:51:35
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41769
匿名さん 2018/06/24 20:07:14
>>41762 匿名さん
イオンスタイルって富裕層向けなのか?
俺は違うと思ってたが。
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41770
匿名さん 2018/06/24 20:54:47
>>41763 匿名さん
転売厨はいつまでもそうやっていい続けるのか。
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41771
匿名さん 2018/06/24 21:06:33
>>41745 匿名さん
は?TXが埋立地まで延伸するなんて、どこで言ってましたっけ?
あなたの頭のなかだけでは?
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41772
匿名さん 2018/06/24 21:13:45
>>41767 匿名さん
いや、ワールドカップで日本が優勝するより確率は低い
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41773
匿名さん 2018/06/24 22:34:33
地下鉄は確定で良いでしょう。
あとは、いつ決まるか。これだけです。
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41774
匿名さん 2018/06/24 22:35:14
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41775
匿名さん 2018/06/24 22:37:55
>>41765 匿名さん
外国人でも、日本人でも同じだよ。
富裕層なら大歓迎。
貧しい人達は困る。
こうやってエリアを棲み分けしてきたでしょ?
今からも同じだよ。
貧しいコンビニ店員が住むエリアなのか、外資系のエリートが住むエリアなのかが大事なんだよ。外国人か日本人かなんて関係ない。どうせ外国人は増えるんだからさ。
大事なのは金持ってるか、持ってないか。
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41776
匿名さん 2018/06/24 22:45:11
地下鉄は確定で良いでしょう。
あとは、いつ決まるか。これだけです。
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41777
匿名さん 2018/06/24 22:47:52
>>41765 匿名さん
商業施設のコンセプトは、湾岸に住んでるエリート層向けの、オトナのリゾートだそうですよ。
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41778
マンション比較中さん 2018/06/24 23:03:56
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41779
匿名さん 2018/06/24 23:34:22
>>41776 匿名さん
確定というのは、少なくとも
いつ決まるか決まった時じゃ。
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41780
匿名さん 2018/06/25 00:22:04
地下鉄確定ということは、運営主体も予算も見通しが立っているんですよね。
たとえばTXなら、大株主の茨城県や各自治体へ根回しがされているということ。有明延伸に税金が投入されるメリットが県民の皆様に理解されていることくらいはできていると。
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41781
匿名さん 2018/06/25 00:36:31
>>41778 マンション比較中さん
ただの買い煽りネタの繰り返しですから。
内容は薄いんじゃなくて、まったくゼロですよ。
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41782
マンション比較中さん 2018/06/25 01:05:27
>>41781 匿名さん
とくに、地下鉄あとはいつできるかだけ、というのが怖いです。
集団催眠というか呪術的というかサブリミナルというか、そういうなんだか尋常じゃないものを感じます。
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41783
匿名さん 2018/06/25 01:46:17
商業施設の完成予想図もありましたか?見たいですね。だれか写真載せてくれるのかな?
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41784
口コミ知りたいさん 2018/06/25 02:27:03
>>41774 匿名さん
イオンスタイルは確定ではないですよね?
個人的にはアオキが希望です。
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41785
匿名さん 2018/06/25 03:02:34
>>41784 口コミ知りたいさん
イオンスタイルで確定はしてないけど、イオン系であることは確定していると思います。
MRで聞いてもイオンと明言してました。
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41786
検討中さん 2018/06/25 03:04:08
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41787
匿名さん 2018/06/25 03:10:26
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41788
評判気になるさん 2018/06/25 03:27:28
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41789
匿名さん 2018/06/25 03:38:06
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41790
マンション検討中さん 2018/06/25 03:48:53
>>41784
スーパーはイオンスタイルで良くないですか?食事はここの商業地域に加えて、豊洲市場や千客万来の方も充実するようですし、困らなそうですね。
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41791
口コミ知りたいさん 2018/06/25 04:02:55
>>41790
ここの住人がずっと高級スーパーが入るって煽っていたけど
結局イオンだったね。
某湾岸ブロガー含め必死で否定していたけど、結局例のサイトの情報が正しかったということ。
地下鉄煽っている人と同じ人物なんだろうけど、有明に住んでいる人って
資産価値に拘りすぎてるね
ちょっと批判的なことを書くと警備隊が駆けつけてくる
こんなスレ他にはないよね
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41792
匿名さん 2018/06/25 04:06:53
-
41793
口コミ知りたいさん 2018/06/25 04:14:16
三井健太のマンションレポートにもこの物件は出てこない。
資産価値が一定以上保たれるマンション(確かC以上)しか公開しない
パークタワー晴海、シティタワー銀座東、大井町、パークシティ中央湊、シティタワー品川パークフロント
プライムパークス品川シーサイドザタワー
同期のマンションが軒並み公開される中でこの物件だけ公開されていない
つまり彼はこの物件に関しては資産価値が保たれる見込みはないと考えているんだろうね
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41794
匿名さん 2018/06/25 05:14:05
>>41792 匿名さん
湾岸エリート向けのリゾートコンセプトの実現が埼玉にも茨城にもあるイオンスタイルって事?
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41795
匿名さん 2018/06/25 05:29:10
普段は、中高生の就学旅行受け入れ施設として、有明のビジネスホテル群が利用さる。
夏休みや春休みは、中高大生アスリートの合宿所として、あるいは全国大会会場として、ホテルや短期滞在型宿泊施設、競技場施設が利用されると考える方が自然かな。
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41796
匿名さん 2018/06/25 05:46:05
修学旅行生は、大人になって、東京来るからね!これは投資ですね。
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41797
匿名さん 2018/06/25 06:06:47
有明周辺のこの図を見ると、大人のリゾート気分には、なかなかなれない…
東京都の湾岸物流施策
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41798
匿名さん 2018/06/25 06:15:42
そうかなぁ。
今もアジアの外国人宿泊者がメインだし
こらからその割合は高まるだけじゃない。
何のための戦略特区かわからん。
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41799
マンコミ泰造さん 2018/06/25 06:38:02
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41800
匿名さん 2018/06/25 06:38:35
>>41798 匿名さん
国家戦略特区内での、サービス分野での外国人労働者受け入れ要件緩和が進んでいるとの記事を読んだ事があります。
そうすれば、この周辺はホテルや商業施設、病院で外国人が働きやすくなると思います。
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41801
匿名さん 2018/06/25 06:56:25
将来的には、国際協調路線により
難民の受け入れを余儀なくされる
かもね。
戦略特区だもの。
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41802
検討板ユーザーさん 2018/06/25 07:11:12
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41803
匿名さん 2018/06/25 07:20:05
>>41802 検討板ユーザーさん
10月にはいよいよ新市場もスタートしますしね。千客万来の方も方針が固まった様だし、周辺も賑やかになりそう。個人的には市場に入る飲食店が楽しみです。
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41804
マンション掲示板さん 2018/06/25 07:54:48
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41805
名無しさん 2018/06/25 08:02:01
>>41804 マンション掲示板さん
中住戸で330万円〜350万程。
向きや階層にもよると思いますが、北西中層(14階前後)で7000万前後。北西高層(29階前後)7400万前後だったと思います。
2週間〜3週間前の情報なので、もし変更があったらすみません。正確なのはMRに問い合わせるのが一番かと思います。
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41806
匿名さん 2018/06/25 08:14:17
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41807
有明大将 2018/06/25 08:16:28
>>41787 匿名さん
時期的にここの商業施設や周辺開発が進んでるので380-400くらいでしょうか。
しかもお台場物件として打ち出すのでは。
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41808
マンション検討中さん 2018/06/25 08:27:11
>>41806 匿名さん
そうですよ。なので我が家は今の所プレミスト予定です。まだ最終判断は出てませんが。あっちは1期で1割〜2割弱の供給予定みたいですね。
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41809
有明大将 2018/06/25 09:26:41
事前の予定価格にネガも多かったのもあってか、大分値下げしたみたいですね。
何回かこのチラシが入ってます。
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41810
マンコミュファンさん 2018/06/25 09:46:27
>>41808 マンション検討中さん
おお、我が家もプレミストが第一候補です。
ランニングコストまで考えると、どうしてもタワーは選べないなあ。
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41811
マンコミュファンさん 2018/06/25 09:47:22
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41812
マンション比較中さん 2018/06/25 09:47:41
>>41807
ブリ4が380~400は、いくらなんでも高すぎるでしょ。
商業施設ができるといっても遠いし駅も遠い。その値段では売れ残り必至でしょう。
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41813
評判気になるさん 2018/06/25 09:58:03
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41814
マンション検討中さん 2018/06/25 10:41:36
>>41812 マンション比較中さん
高すぎるか?400万以下なら普通に安いと思うけど。
有明より安くて良いエリアってある?
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41815
匿名さん 2018/06/25 10:46:48
>>41812 マンション比較中さん
ブリ4はお台場物件の扱いだから、相当高くなるぞ。
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41816
eマンションさん 2018/06/25 10:51:57
>>41814 マンション検討中さん
今はまだここの価格と比べると高く感じるのかもね。数年後には普通になってると思うよ。
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41817
匿名さん 2018/06/25 11:00:31
>>41814 マンション検討中さん
開発予定や人口増加など今後の伸びしろを考えると無いね。都外は分からんけど。
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41818
マンション比較中さん 2018/06/25 11:07:01
>>41814
> 有明より安くて良いエリアってある?
自分で奇しくも言ってるけど、まさにそこがポイント。有明は安くて良いからいいんだよね。
400万とか高値になったら、有明の良さを殺してしまうよ。高くて良い場所はたくさんあるんだからね。
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41819
匿名さん 2018/06/25 11:15:54
>>41813 評判気になるさん
6月初めの情報です。600ぐらいですかね。今はもう少し進んでるかも知れません。
〉角部屋、最上階全て含みます。
ウエスト全体396戸のうち
1L 残り47戸
2L 残り71戸
3L残り45戸
ウエスト全体残り163戸
(供給済233戸)
セントラル全体720戸のうち
1L 残り31戸
2L 残り172戸
3L 残り152戸
セントラル全体 残り355戸
(供給済365戸)
2棟合わせて1116戸のうち
1L 残り78戸
2L残り243戸
3L残り197戸
2棟全体残り518戸
(供給済598戸)
-
41820
匿名さん 2018/06/25 11:22:05
大人のリゾートとか売り込みフレーズからして田舎センス丸出しで恥ずかしい。
こんなのに惹かれるのもやっぱり田舎者なんだよね。、
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41821
通りがかりさん 2018/06/25 11:32:08
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41822
匿名さん 2018/06/25 11:33:59
この売れ行きだと、そろそろ榊氏が登場する頃でしょうか。
-
41823
匿名さん 2018/06/25 11:49:57
>>41819 匿名さん
この供給数は先着順の86戸を含まない数ですか?
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41824
マンコミュファンさん 2018/06/25 11:50:21
-
41825
匿名さん 2018/06/25 11:54:43
>>41823 匿名さん
どうでしょうね。供給とあるので若しかすると申し込みや、商談中も含めて一部含まれてるかもしれませんね。
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41826
タワマン坊主 2018/06/25 12:01:52
>>41819 匿名さん
大分供給ペースが速いですね!
スミフの予定だと竣工までに全体の半分(700-800)くらいの供給を目指していると聞いていたので。
-
41827
匿名さん 2018/06/25 12:04:53
田舎に大人のリゾートなんか無いやろ。
買えないからって、妬みもほどほどにな。
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41828
匿名さん 2018/06/25 12:06:30
-
41829
マンション検討中さん 2018/06/25 12:07:06
-
41830
検討板ユーザーさん 2018/06/25 12:07:07
最近見学に行かれた方の話だと、商業施設の完成予想がMRで見れるようになったとの事でしたが、どなたか写真撮られた方はいないでしょうか?確か昨年は無かったと思います。
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41831
匿名さん 2018/06/25 12:09:27
>>41830 検討板ユーザーさん
ブロガーの方があげてた完成予想CGとは別のですか?
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41832
名無しさん 2018/06/25 12:17:04
>>41829 マンション検討中さん
セントラル南東で価格が出ている最下層です
1LDK 3階4490万
2LDK 9階&10階5690万
3LDK 13階7290万
です
-
41833
匿名さん 2018/06/25 12:19:08
湾岸のエリート層が好きそうな、無駄に豪華な仕様の高級モールになってたぞ。
180店舗のうち、普段使い出来るのが何店舗か知らないけどな。
-
41834
匿名さん 2018/06/25 12:19:34
>>41832 名無しさん
セントラル南東で大体340万か。
北西はもう少し安いのかな?
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41835
マンション検討中さん 2018/06/25 12:20:54
ありがとうございます。
そうするとセントラル南東最下層の2階の2LDKっていくらくらいになるのでしょうね?
-
41836
匿名さん 2018/06/25 12:22:27
>>41820 匿名さん
そうなんですよー。
この辺は関西圏や、近郊エリアから来た人が多いんですよ。
逆に田舎者が買わずに江戸っ子ばかりのタワマンってどの辺りですか??
-
41837
匿名さん 2018/06/25 12:24:23
>>41835 マンション検討中さん
どうでしょう。若しかすると2階、3階で変わらないかも知れないですね。南東2LDKの9階と10階が変わらない5690万で出てたりするので。
-
41838
有明大将 2018/06/25 12:25:52
-
41839
匿名さん 2018/06/25 12:28:02
有明レガシーエリアって小池さん忘れてなかったのね。ありがとう。
事実上のオリンピック記念公園。
眺望や開放感といった有明の長所を活かすには、過去の計画に縛られた無理な人口増加計画よりは断然こちらの方が良いです。
-
41840
名無しさん 2018/06/25 12:29:40
>>41834 匿名さん
北西は価格出てた11階以下は商談中に変わってて、後は列で未公開ですね。12階以上だと
1LDK 設定なし
2LDK 12階5390万
3LDK 16階7090万
です。
-
41841
匿名さん 2018/06/25 12:31:53
>>41839 匿名さん
小池さんは何だかんだ、やる時はやるお方です。
-
41842
匿名さん 2018/06/25 13:06:54
>>41841 匿名さん
頑張ったのは小池の思いつきを何とか形にした都職員だろ。。
-
41843
匿名さん 2018/06/25 13:26:52
ここは天井エアコンじゃないのが残念
間取りはいいんだけどね
-
41844
匿名さん 2018/06/25 13:38:58
>>41827 匿名さん
リゾートって人里離れた僻地にあるんだがな。
高級リゾートに行ったことがなくて、海外といえばホノルルやグアムみたいな庶民の行く場所しか知らないんだろうな。
恥ずかしい奴だ。
-
41845
有明王子 2018/06/25 14:10:15
皆さん、色々とありがとうございましたー
もう少しで契約まで行けそうですー
-
41846
マンション検討中さん 2018/06/25 14:45:35
-
41847
有明王子 2018/06/25 14:48:23
-
41848
口コミ知りたいさん 2018/06/25 14:49:02
>>41845 有明王子さん
私もそろそろ申し込みに行こうと思ってます。
-
41849
検討者さん 2018/06/25 14:52:38
>>41840 名無しさん
北西3LDKの16階7090万は確か商談付いてたと思いますよ。
-
41850
マンション検討中さん 2018/06/25 21:05:32
>>41841 匿名さん
中途半端な人口で終わらせてどこがいいんだか。
-
41851
有明LOVE 2018/06/25 21:51:59
>>41845 有明王子さん
おめでとうございますー!
うちも申し込みましたよー
-
41852
匿名さん 2018/06/25 22:06:06
人口少ない方が良いやん。
180店舗の高級モールで便利になるし、公園もイベント広場も整備されて良いのでは?
便利で広々快適空間が湾岸エリアの魅力では?
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41853
匿名さん 2018/06/25 22:12:13
>>41844 匿名さん
へえ。海外まで行かなきゃいけないリゾートが都心にあるんだー。それが有明に?
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41854
匿名さん 2018/06/25 22:13:01
-
41855
マンション検討中さん 2018/06/25 22:31:51
-
41856
匿名さん 2018/06/25 23:26:37
>>41852 匿名さん
官民の資金が存分に投入されている地域を広々過ごせる贅沢。
恩恵を受ける側の地域に住むのは快適な暮らしの要素としては大きいです。
広域のオリンピック公園は開放感に優れた有明に相性が良いですね。
-
41857
匿名さん 2018/06/25 23:29:54
-
41858
匿名さん 2018/06/25 23:42:38
>>41853 匿名さん
リゾートの定義の話をしたんだが、偏差値の低い書き込みバイト君は国語力がないからわかんないか。
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41859
匿名さん 2018/06/25 23:48:44
>>41857 匿名さん
いつもの先生なりの論理的な文章ではなく、中学生の修学旅行の日記レベルですね。
こんな短い記事なんて大した金にもならないから断ってただろうに、どうしたのだろう…。
-
41860
匿名さん 2018/06/25 23:56:27
>>41857 匿名さん
この人の記事よくわかんないなぁ。
有明にはそもそも旧市街なんて無いのに
なんでアムステルダムの旧市街と比較
してんのかな。
-
41861
マンション検討中さん 2018/06/26 00:49:48
>>41859 匿名さん
一生懸命disってたマンションが、販売好調で、さらに日経新聞にまで載って焦ってるのかな(笑)
この人は、本質的に不動産を理解してないのが致命的なんだよね。
なぜ『不』動産なのか?
-
41862
匿名さん 2018/06/26 01:00:50
タワマン神話崩壊といった記事は、手っ取り早く雑誌販売のカンフル剤になりますからね。
そういう立場を主張する人もいる、ということでいいんじゃないですか。
-
41863
有明王子 2018/06/26 01:13:40
>>41851 有明LOVEさん
みなさん巣立っていきますねー
ここの掲示板は情報をしっかり確認すれば、大変有用ですねー
これからも有明の情報を提供したいと思う次第ですー
-
41864
通りがかりさん 2018/06/26 03:00:00
>>41858 匿名さん
都心リゾートって事で良いのでは?
湾岸のエリート層向けだろうし。
-
41865
口コミ知りたいさん 2018/06/26 03:04:47
>>41857 匿名さん
個人的にはこの手の煽り話の逆を狙って動くようにしてる。株などもね。まぁいずれは都内全域で頭打ちになる事はなる。特に人口増加を見込めないエリアは顕著に。ただ此処は当分先。
-
41866
マンション比較中さん 2018/06/26 03:09:31
庶民的なマンションですよね。イオンですし。でもそれで良いのだと思います。
-
41867
マンション検討中さん 2018/06/26 03:12:35
>>41865 口コミ知りたいさん
有明は人口増えなくていいなんておかしな事をいう契約者もいますがね
-
41868
通りがかりさん 2018/06/26 03:12:55
>>41857 匿名さん
榊さんは有明をいつも宣伝してくれてるのでしょう。でもどうせ宣伝するなら3流のゴシップ系の雑誌ではなく、もう少し正統派な雑誌に紹介してくれないかなぁ。毎度同じ様な記事にも飽きてきたし。。
-
41869
マンション検討中さん 2018/06/26 03:20:53
>>41868 通りがかりさん
そうなんだよねー。
もうちょっとマシなメディアで書けば良いのに。
ご自身の格を落としまくってると思います。
なんで仕事選ばないんだろ。
-
41870
マンション検討中さん 2018/06/26 03:21:33
>>41866 マンション比較中さん
7000万の豪華タワーマンションで、庶民的と言われましても。
笑
-
41871
匿名さん 2018/06/26 03:26:00
うちはその倍以上の価格ですが、庶民的だと思っていますよ。
-
41872
匿名さん 2018/06/26 04:07:05
大人のリゾートという話で、外資系高級ホテルだ高級スーパーだと投稿されていたけれど、蓋を開けたらビジネスホテルとイオン系だったということですよね。
あ、イオン系は公式発表されてはいないのか。
-
41873
マンション掲示板さん 2018/06/26 04:15:19
-
41874
匿名さん 2018/06/26 04:16:50
-
41875
匿名さん 2018/06/26 04:22:52
-
41876
マンション比較中さん 2018/06/26 04:44:50
-
41877
匿名さん 2018/06/26 04:48:38
まぁ今どきの相場だからね。
坪330〜350ぐらいそれこそ千葉でも埼玉でもごろごろしてる時代。
庶民的マンションと言われても仕方ないやね。
-
41878
匿名さん 2018/06/26 05:04:25
-
41879
匿名さん 2018/06/26 05:06:02
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41880
匿名さん 2018/06/26 05:10:21
>>41878 匿名さん
まぁ発売当初は高いやら色々と言われてたけど、今となればセントラルに関しては寧ろ割安に感じられるのと、五輪後含めて今後の周辺開発が少しずつ見えてきたからでは?築地市場跡の再開発も周辺にはプラスに働くと意識されたみたいだしね。
-
41881
通りすがりさん 2018/06/26 05:15:41
-
41882
口コミ知りたいさん 2018/06/26 05:22:51
>>41878 匿名さん
榊氏の記事やネガ・ディスが多い割に、何だかんだ売れてるだね。
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41883
匿名さん 2018/06/26 07:33:03
榊がディスってるから売れるてるんだよ。
言わせんなよ恥ずかしい
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41884
匿名 2018/06/26 08:15:28
榊コメントはここにはいらんから他に行って語って下さい。
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41885
匿名さん 2018/06/26 12:40:53
-
41887
匿名さん 2018/06/26 13:05:45
-
41888
匿名さん 2018/06/26 13:20:52
へえ。オリンピック後に開発が始まるんだ?
かなり大規模だね。
オリンピック終わったら、開発終わるのかと思ってたけど、オリンピック後が開発の本番か。
-
41889
匿名さん 2018/06/26 13:22:36
-
41890
有明大将 2018/06/26 14:01:27
-
41891
マンション検討中さん 2018/06/26 16:06:54
>>41882 口コミ知りたいさん
ゴシップ紙しか依頼が無いからでは?
『買える人』と『買いたくても買えない人』がいるけど、ゴシップ紙の読者は後者。
読者に合わせて記事書いてるから、当然、売れるよね(笑)
-
41894
匿名さん 2018/06/26 21:34:44
7500万は安くはないけど、特に豪華でもないわな。
-
41895
匿名さん 2018/06/26 21:41:58
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
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住まい環境について良い点、残念な点
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・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
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特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
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周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
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シティタワーズ東京ベイ
-
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
29戸 / 1,539戸
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