シティタワーズ東京ベイ

>>41606 匿名さん
今330〜350ぐらいでしょ？400までは上がらないでしょう。多分セントラル高層と同じ価格で、中層階が出てくる感じでは？

結局2号線や千客万来の施設はどうなりましたか？あれ以降放置でしょうか？

>>41608 匿名さん　それはもうなってないですか？？？列によるのですかね。

>>41603 匿名さん
具体的にどんな記事なのか教えていただけると参考になりますー

数日前だから、これが最新の記事かな？

三井にベッタリの日経が、スミフの記事書くぐらいだから、本当に好調なんでしょ。

湾岸ネガの記事は週刊誌とかで、たまに見るよ・・・バブル崩壊的な内容で。
どちらが正解かは、数年後には分かるけどね。


https://style.nikkei.com/article/DGXLASFL13H9J_T10C18A6000000?n_cid=LM...

>>41609 検討板ユーザーさん
もうとっくに何度も情報出てるし、少し自分で調べる癖をつけないと以降放置されるよ。

日曜日に久々に現地を通りましたが、大分立ち上がって来て迫力出てきましたよ！

我ら湾岸民の誇り、東京ベイサンズ。
マリーナベイサンズの姉妹建築物にはさすがのS氏も安易に侮れない。

>>41615 匿名さん
S氏とは榊さんかな？
あの人は偉大な賢人だよ。追い付きたくても、もう誰も追い付けない。まさに自他共に認める孤高の存在。我々凡人は足下にも及ばない。。

湾岸立地の需要が高まれば
湾岸需要にもの言いを語る評論家の需要がたかまる。
そこにパラサイトする評論家野郎の姿勢は正しいが、
読む側は無価値。
そう無価値。

榊さんの話は、専用スレで。

>>41618 匿名さん
ですね。
ちょいちょい話題に出てきますが、専用スレでお願いします。

このマンション要塞っぽいよね

榊本人、また降臨してるやん。

孤独そうだし、相手にして貰いたいのかな？

セントラル低層階の1LDKはいくらですか？

>>41623 マンション検討中さん
先月26日時点の1LDK南東です。
残りは南東・北西で30戸（全体80戸）前後だったと思います。

思ったより売れてるんやな。

値上げ近いかもな。

>>41624 匿名さん
現時点で6割程ですか。少しペース遅い感じですかね？

>>41626 匿名さん
遅いですかね？住友＋セントラルのみで考えると、まぁまぁな早さだとは思いますけど、どうでしょう。


3週間前程に上がってた情報が有りましたので、共有させて頂きます。

>1LDKが全体だと、 

ウエスト91戸のうち残りが45戸


セントラル79戸のうち残りが33戸 



2棟合わせて170戸のうち92戸が売れて、残りが78戸となります（現在公開4戸、未提供74戸） 

ウエストに関しては22階以上の上層1Lは完売してます。（セントラルは12階以上の1L設定は無し）

それにしても、ダイワは話題にものぼらなくなってしまいましたね。。

>>41628 マンション検討中さん

価格重視ならダイワもありでしょ。
我が家はダイワと比較してますよん。

えっ！
あんな日陰マンションになる大和を検討！？

タワマン嫌いの受け皿にはなる

>>41628 マンション検討中さん
まもなく販売開始されますので、これからだと思いますよ。

タワマン嫌いで有明好きって、かなりニッチだなぁ

>>41633 マンション比較中さん

そんな人ってニッチどころか存在します(笑)
入居後に、ここが買えないから大和買った的なマウンティングされる可能性あるし、高層嫌なら中古タワマンの低層買えば良い気もしますが・・・

まだまだ開発も続きますねー

http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/06/22/02.html

オリンピック跡地にも商業施設やマンション作るみたいだね。
一気に街づくりが進む。

>>41631 匿名さん

因みに我が家は高速沿いがダメだったので、ダイワになりそうです。
俺はまだまだスミフを諦めきれませんが。

有明のまちづくりも始まるみたいだね。

https://t.co/fO1VDYsXT3?amp=1

ダイワにはダイワならではの物件の良さがあると思いますよ。それぞれが他人の意見に流されることなく、自分が満足出来る物件を選びたいですね。同じ時期に竣工、入居するご近所同士として、有明エリア全体が盛り上がっていけば良いと思います。

のらえもんのブログで豊洲市場と有明界隈の開発について記事になってるね
すごい勢いでホテルが増えていって期待してそうだけど、需要がそこまであるかも微妙そうな感じですね

>>41638 匿名さん
これですね。益々賑わいそうなエリアですね！

これ、凄い大規模な開発ですね。

(ア)も(ウ)も住宅用途みたいなので、マンション住人も増えそうですね
この辺りは北向きも景色が抜けてて良さそう

今後も開発が続くとなると、りんかい線にも近くて商業も近いここはしばらく安泰でしょうかー

既存の有明のホテルも、外国人旅行者、ディズニー客、修学旅行で比較的繁盛してるので、この辺りはお台場含めてホテル需要は高そうですね
互いに食いつぶし合わず客数が増えていくといいですね

開発エリアは色々と話題も有って良いですね！

>>41640 匿名さん
豊洲と有明のホテルですね。この他にも幾つかある様で周辺はホテル集積地となりそう。

>>41640 匿名さん
豊洲と有明のホテルですね。この他にも幾つかある様で周辺はホテル集積地となりそう。

https://wangantower.com/?p=15304

>>41643 匿名さん
資料を見ると(ア)は、現在は住宅用途ですが、この募集ではマンションにはならないように見えますが、どうなんでしょうか？

アーバンスポーツゾーンって何になるのですか？マンション？

>>40732との答え合わせはいかに

>>41651 匿名さん

東京五輪でも実施する

スポーツクライミング
3人制バスケ
スケボー
BMXフリースタイル

等の競技場整備かな

これなら、マーレとスカイタワーの北西側の方は永久眺望確定ですね！

今後中古は安くて良いのが出たら直ぐ無くなりそう。

これじゃ地下鉄は来ないかなぁ。。

>>41656 匿名さん

地下鉄はほぼ決まりでしょ。
あとはいつ決まるかの問題かと。

>>41638 匿名さん
開発目白押しじゃん！これは面白くなるね。

最大級の音楽ホール、有明アリーナ、有明体育館、有明テニスの森、有明コロシアム、そして国際展示場。

イベントの集積地にもなる。

あと、商業施設も凄そうだねえ。

>>41657 検討板ユーザーさん

2045年くらいでしょうか。

>>41660 匿名さん

そんな悠長にやってられる訳ねーだろ。
決まるだけならすぐに決まってもおかしくない状況。

攻撃的すぎるなぁ。

そんなこたーない。

早く地下鉄決まんねーかなー

近所にはいらない施設ばっかり

>>41665 マンション検討中さん

近所に必要な施設は商業施設に全部できるんじゃねーの？

いーじゃん、値上がりするんだから。

地下鉄、皆んなの夢、何度も夢見たけど…

決められない人がいくら計画しても決まらん。

あー、早く地下鉄決まんねーかなー

オリンピック後は周辺含めて開発が更に進みそうだねえ。

https://wangantower.com/?p=15304

http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-2097.html?sp

全然気がついてなかったけど、オリンピック後の方が開発が活発になるんだね。

そりゃオリンピック用地が解放されるから当たり前なんだろうけど。

築地の寿司大も秋に移転してくる。

>>41673 匿名さん

あらためて眺めると創業100年レベルも多いし、名物店というか有名店多いので、楽しみですな〰️

しばらくは、観光客も押し寄せないし、本来の市場で働く人と地元民で独占ですかね。

ぐるり公園といい、贅沢なことです。

有明は新豊洲もに負けそうな予感

新豊洲は有明の一部だから。

>>41674 ご近所さん

寿司大に並ばずに行けるのは嬉しい。

>>41676 匿名さん

オリンピックレガシー計画がその後だからねえ。

有明は中途半端な人口で終わる予感。
イコール中途半端な発展で終わる。

有明を昔から知ってる人間なら、有明(こちら側の湾岸)が予定通り開発されなくても「またか」で流せるレベルの話
都政やら何やらで色々影響を受け続けて後回しにされる地域

有明、中途半端あるって！知事が鶴の一声で計画変えちゃうもん。そんなんできひんやん普通。

このままだとブリリアの並びの倉庫、物流系、ディーファ跡地などはいずれタワマンかホテルになるんじゃないでしょうか。

>>41683 タワマン坊主さん

↓の縛りあり
http://www.city.koto.lg.jp/391102/machizukuri/toshi/shido/23655.html

マンション建設予定地だった場所が商業地になるならポジティブ要素ですね。

>>41675 マンション検討中さん

新豊洲もに？
プッチモニの仲間か何かですか？

とんかつ八千代もありがたい。
牡蠣のシーズンは小田保も良いけど。

つっかけで、さっくり食べたいときに、とんかつなんて最高だ～

住友の再開発は雰囲気良く系が多いだろうから、普段使いに朝とか昼に気取らない名物店でガツンもいけるというのは本当に最高です。

もはやなにもない新豊洲なら有明の方が断然良いでしょう

>>41683 タワマン坊主さん
この流れだといずれ古い倉庫は他に移って、マンションか何かが建ちそうですね。

有明の開発、いいですね！

私は晴海の住民ですが、とても期待してます。
湾岸全体が盛り上がって欲しいです。

>>41687 ご近所さん

普段使いといっても働いてる人は平日ではなく土日になるから暫くは混んでて利用できないでしょうね。
ちなみに小田保は地元の友達の店です。

開発で観光客が観光バスで大挙する街になるのだから。
移動はバス。地下鉄はいらないでしょう。

>>41692 匿名さん

地下鉄はほぼ決まりでしょう
あとは、いつ決まるかだけ

>>41687 ご近所さん
とんかつの名店も移転してくるのね

寿司の名店も楽しみ

中途半端どころか、都内最大級ばかりなんですけどね

>>41693 匿名さん

地下鉄を資産価値の維持を目的に
欲しい欲しいだから
いつか決まると決まっていれば
十分なんでしょうが、そんな決定は
無いも同然だね。

地下鉄決まったら、もっと高くなるだけ。

有能なマンション営業マンは
地下鉄は決まっていない
とは言わない。
質問されたら
いつ決まるか決まってないようですね。
と言う。

実際、築地再開発の文脈で決まっちゃうんだと思うよ。
だから、築地再開発の動向を見ておいた方が良い。

本当に食のテーマパークだったら厳しいけど、オフィスとして再開発するのなら地下鉄必須でしょう。

ほんと、いつ決まってもおかしくない状況だよ。

築地市場の地下のど真ん中に地下鉄は既にあるから
それは無いな。
必要なら駅だけ作れば十分。

地元民的には、青果棟１Fの大和寿司が穴場になるような予感。観光客は、青果棟にはこないような、希望的観測が。。
無理かな、今の築地場内では大行列でめったに入れんけど。

まあ、大和寿司がいっぱいだったら、隣の富士見屋でそばも良いしね～
冬の牡蠣南蛮は最高です。

それか天房さんで、お好み天ぷらにビールも、良いしな～

青果棟の穴場化に期待！

そもそも豊洲市場でも場内に観光客が入れるの？
入れないからにぎわい施設を作ると聞いたような。

地下鉄早く決まらないかなー。

寿司大だけじゃなく、大和寿司もあるんですね。
土曜朝の楽しみが増えました。
本当に楽しみです。

湾岸地下鉄できたら、すげー値上がりしそうだ。

オフィスビルは新豊洲前の少しだけかな
やはり立地からビジネス的な賑わいは難しいので観光系に力入れていくんですね

中級のホテルが乱立して住民より海外観光客が多い街になりそうだな。

ここって、交通利便性は十分だから、地下鉄なんて要らないんじゃなかったっけ？

地下鉄はいらないんだよ。
地下鉄が決まるという噂が欲しいんだよ。

そうだね、転売で儲けたい奴らには喉から手が出るほど欲しい噂だよな。
地下鉄建設の可能性がゼロになるまで叫び続けるんだろうね

>>41709 匿名さん

ビジホだらけで地方都市みたい。

ただ、地下鉄は未来永劫作りません
なんて宣言は有り得ない訳で、
湾岸地下鉄の噂は
そこにメリットを見いだす人がいる以上
垂れ流され続けるでしょうね。

高速道路でディズニーにも羽田空港にも成田空港にもアクセスしやすいし、まわりになんにもないから、夜遊びもできない。
地方から来た修学旅行生や海外からの団体格安ツアーにはまさに理想的な立地場所だね。
土地が安いから都心より安くホテルがつくれ、部屋代も安く設定できる。
こんな僻地じゃ高級ホテルをつくっても、泊まってくれる客がいない。

>>41714 匿名さん

つまり100年でも「地下鉄できるかもよ」ネタは続くわけですな。

台場が修学旅行生のメッカです。

アジア諸国の観光客を増やすには
絶好の戦略特区と思うが
そこに住むのは微妙なので
しばらくは状況を見る感じかな。

>>41716 匿名さん
いわゆる、噂ビジネスってやつですね。

有明が胡散臭いエリアと思われるから
やめた方が得策だと思うけどね。

のらえもんのブログに、公園ができると書いてあったね。

ボルタリングとサッカーだっけ？

残念ながら使わない。

代々木公園みたいに何も施設なんていらなくて、ただの公園の方が結局は使われると思うのだが。

代々木公園もオリンピック公園でしょ。

ただの公園だと
海外からの観光客がタバコ吸ったり
夜中に騒ぐ場所になりそう。

そう言えば、ゆりかもめも通勤ラッシュがあるという書き込みを見たけどそうなの？

りんかい線も押し込まれている画像を見たぞ。

きっと帰りが大変なんだと思う。

住民以外がわんさと歩いている街だから、マナーの悪い人も出てくるだろうな。

自分が住んでいればちゃんとするだろうが、一時的に訪れただけだとね。

税金で掃除するのかな。無駄だな。

>>41724 口コミ知りたいさん
コミケのときなんかゴミだらけにならないの？

ゴミだらけにはならないけど、周辺のいろんなビルで待機したりする人でごちゃついてるね
ここも国際展示場に近い商業施設になるから、行き返りのコミケ客がごった返したり、ベンチに溢れたりするでしょうね

>>41706 匿名さん
やはり週末は混雑必至でしょうね。でも楽しみですね。

>>41671 匿名さん
これは前から決まってた情報ですか？
今後凄い開発が予定されてるんですね。

>>41726 匿名さん

夏場は日雇いが連日地べたで酒盛りするんでゴミだらけだよ

本日モデルルームに行って来ました！商談ブースも混雑してて、中々の盛況ぶりでしたよ。

>>41730 eマンションさん
我が家は昨日行って来て申込みしてきました。商業施設の完成予想図も見る事が出来、完成が楽しみですね。

こうやって地下鉄決まるんだろうね。

>>41732 匿名さん
今後これだけ開発が進むなら地下鉄は無くても良い気がするけど。

>>41733 名無しさん

地下鉄はできるのはできるでしょ。
あとは、いつ決まるかどうか。

そのいつが当分無いんだから
出直した方がよいのでは。

>>41735 匿名さん

決まるだけなら直ぐに決まってもおかしくないかと。

事業者が居ないのに、すぐ決まるのはおかしいでしょ。

築地の再開発に合わせて発表されると思う。

そりゃそうだ。
検討する事を決めるのなら
おかしくは無いのでは。

>>41737 匿名さん

事業者も合わせて発表されるのでは？

こうやって地下鉄決まっていくんだろうね。

打ち合わせをお願いする事業者が決まったと？

>>41742 匿名さん

業者なんて後で決めれば良いのよ。

区などの行政機関から
積極的に事業者に申し入れを行っていきます。
との発表が毎年のようにありますが、それが
決っていくとのことなんだね。

1年前までは中央区だけが騒いでたのに、東京都もTXも騒ぎ出しちゃった。

こうやって具体化していくんだろうね。
少しづつ、少しづつ具体化していく。

江東区は地下鉄実現のために
毎年毎年お金を積み立ててるらしい。

地下鉄は地下鉄でも
豊洲～住吉の地下鉄延伸でしょ

江東区は豊洲の地下鉄延伸が悲願なので
それが決まらない限り無理だろうね。

決まったら次は湾岸地下鉄か？

決まってから言って

>>41751 匿名さん


決まってからじゃ遅いんだよ。

決まってからだと永遠に言う機会が訪れないんだよ。

>>41753 匿名さん

決まる前に買わないと、儲からないだろ？

ゆりかもめで新橋乗り換えでいいじゃん。

営利企業なんだから、再三合わないとやらないでしょ。
既にあるゆりかもめと共存できるのか？

贅沢言うなが感想。

ここ購入予定ですけど地下鉄は正直どっちでも良いかな。通れば魅力が1つ増えるでしょうが、無くても別に困らない。

オリンピック以降、5年10年かけて開発が急速に進みそうだね。街造りが本格的に進むのはオリンピック後からだね。

地下鉄は直ぐにでも決まりそうだけどね。

>>41757 匿名さん

商業施設は2020年に出来るから、ここから一気に便利になるぞ。

海外からのお客様に便利な街になるでしょう。

観光？
観光資源なんかあったっけ？

新市場とか？

商業施設は180店舗あるし、当然外国人にも便利になりますよ
基本的に富裕層向けだから。

早く地下鉄決まらないかな

一気に180店舗が出来るのが、商業施設のメリット

海外からの観光客のホテル宿泊施設が増えると
当然、外人相手の娯楽施設や飲食店も増えるでしょうね。
それが住民との利益相反にならないとも言えないでしょ。

住民からすると開発されて便利になるのは良いけど、あまり混み過ぎてガチャガチャし過ぎて欲しくはないかな。

地下鉄が通るのは、今夜日本代表がセネガルに勝つのと同じぐらい難しいと思う。

つまり日本勝利=地下鉄確定？
頑張れニッポン！

>>41762 匿名さん
イオンスタイルって富裕層向けなのか？
俺は違うと思ってたが。

>>41763 匿名さん
転売厨はいつまでもそうやっていい続けるのか。

>>41745 匿名さん
は？TXが埋立地まで延伸するなんて、どこで言ってましたっけ？
あなたの頭のなかだけでは？

>>41767 匿名さん
いや、ワールドカップで日本が優勝するより確率は低い

地下鉄は確定で良いでしょう。
あとは、いつ決まるか。これだけです。

>>41769 匿名さん
普段使いにイオンスタイルなんて最高やん。

>>41765 匿名さん

外国人でも、日本人でも同じだよ。
富裕層なら大歓迎。
貧しい人達は困る。

こうやってエリアを棲み分けしてきたでしょ？
今からも同じだよ。

貧しいコンビニ店員が住むエリアなのか、外資系のエリートが住むエリアなのかが大事なんだよ。外国人か日本人かなんて関係ない。どうせ外国人は増えるんだからさ。

大事なのは金持ってるか、持ってないか。

地下鉄は確定で良いでしょう。
あとは、いつ決まるか。これだけです。

>>41765 匿名さん

商業施設のコンセプトは、湾岸に住んでるエリート層向けの、オトナのリゾートだそうですよ。

書込みが多いわりに、内容の薄いスレだなぁ。

>>41776 匿名さん

確定というのは、少なくとも
いつ決まるか決まった時じゃ。

地下鉄確定ということは、運営主体も予算も見通しが立っているんですよね。

たとえばTXなら、大株主の茨城県や各自治体へ根回しがされているということ。有明延伸に税金が投入されるメリットが県民の皆様に理解されていることくらいはできていると。

>>41778 マンション比較中さん
ただの買い煽りネタの繰り返しですから。
内容は薄いんじゃなくて、まったくゼロですよ。

>>41781 匿名さん

とくに、地下鉄あとはいつできるかだけ、というのが怖いです。

集団催眠というか呪術的というかサブリミナルというか、そういうなんだか尋常じゃないものを感じます。

商業施設の完成予想図もありましたか？見たいですね。だれか写真載せてくれるのかな？

>>41774 匿名さん
イオンスタイルは確定ではないですよね？
個人的にはアオキが希望です。

>>41784 口コミ知りたいさん
イオンスタイルで確定はしてないけど、イオン系であることは確定していると思います。
MRで聞いてもイオンと明言してました。

今秋には五輪終了後の再編整備概要が示されるとの事ですね。おおよそ先日上がってたイメージでしょうかね。

https://www.decn.co.jp/?p=100629

ブリリア4棟目は8月着工、竣工は平成33年2月予定との事。いくらでしょうね？

http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-2081.html

先日アナザースカイでホリエモンも絶賛していたタイの「S2O 」が、日本でも開催される様ですね！本場タイ以外では東京が初みたいですよ。

https://s2ojapan.com

イオンなら東雲と巡回バスが運航されるだろうね。

>>41784
スーパーはイオンスタイルで良くないですか？食事はここの商業地域に加えて、豊洲市場や千客万来の方も充実するようですし、困らなそうですね。

>>41790
ここの住人がずっと高級スーパーが入るって煽っていたけど
結局イオンだったね。
某湾岸ブロガー含め必死で否定していたけど、結局例のサイトの情報が正しかったということ。


地下鉄煽っている人と同じ人物なんだろうけど、有明に住んでいる人って
資産価値に拘りすぎてるね
ちょっと批判的なことを書くと警備隊が駆けつけてくる
こんなスレ他にはないよね

このスレではイオンスタイルのコンセプト（＋一般イオンと違うところ）わからない人が多いみたいです。

私はこのブログを読んで参考になりました。


http://news.livedoor.com/article/detail/11434161/

三井健太のマンションレポートにもこの物件は出てこない。
資産価値が一定以上保たれるマンション（確かＣ以上）しか公開しない

パークタワー晴海、シティタワー銀座東、大井町、パークシティ中央湊、シティタワー品川パークフロント
プライムパークス品川シーサイドザタワー

同期のマンションが軒並み公開される中でこの物件だけ公開されていない
つまり彼はこの物件に関しては資産価値が保たれる見込みはないと考えているんだろうね

>>41792 匿名さん

湾岸エリート向けのリゾートコンセプトの実現が埼玉にも茨城にもあるイオンスタイルって事？

普段は、中高生の就学旅行受け入れ施設として、有明のビジネスホテル群が利用さる。
夏休みや春休みは、中高大生アスリートの合宿所として、あるいは全国大会会場として、ホテルや短期滞在型宿泊施設、競技場施設が利用されると考える方が自然かな。

修学旅行生は、大人になって、東京来るからね！これは投資ですね。

有明周辺のこの図を見ると、大人のリゾート気分には、なかなかなれない…
東京都の湾岸物流施策

そうかなぁ。
今もアジアの外国人宿泊者がメインだし
こらからその割合は高まるだけじゃない。
何のための戦略特区かわからん。

>>41794 匿名さん
アオキは静岡を中心としたスーパーだよ。

>>41798 匿名さん

国家戦略特区内での、サービス分野での外国人労働者受け入れ要件緩和が進んでいるとの記事を読んだ事があります。
そうすれば、この周辺はホテルや商業施設、病院で外国人が働きやすくなると思います。

将来的には、国際協調路線により
難民の受け入れを余儀なくされる
かもね。
戦略特区だもの。

急にスレが伸び出したと同時にネガが増えたと思ったらこのニュースでかぁ。見るとオリンピック後の方が街造りとしての開発が進みそうだね。

http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-2097.html?sp

http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-2092.html?sp

>>41802 検討板ユーザーさん
10月にはいよいよ新市場もスタートしますしね。千客万来の方も方針が固まった様だし、周辺も賑やかになりそう。個人的には市場に入る飲食店が楽しみです。

今だとセントラル3LDKっていくらぐらいですか？

>>41804 マンション掲示板さん
中住戸で330万円〜350万程。
向きや階層にもよると思いますが、北西中層（14階前後）で7000万前後。北西高層（29階前後）7400万前後だったと思います。

2週間〜3週間前の情報なので、もし変更があったらすみません。正確なのはMRに問い合わせるのが一番かと思います。

>>41805 名無しさん
プレミストの方が安い？

>>41787 匿名さん
時期的にここの商業施設や周辺開発が進んでるので380-400くらいでしょうか。
しかもお台場物件として打ち出すのでは。

>>41806 匿名さん
そうですよ。なので我が家は今の所プレミスト予定です。まだ最終判断は出てませんが。あっちは1期で1割〜2割弱の供給予定みたいですね。