| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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41377
匿名さん
[No.43712から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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41378
名無しさん
販売ペースも順調に進んでる様で、相変わらずここは人気ありますねー。
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41379
匿名さん
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41380
匿名さん
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41381
匿名さん
>>41376 購入検討者さん
駅距離考えると330〜350前後でしょうか。
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41383
匿名さん
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41384
口コミ知りたいさん
>>41379 匿名さん
時期的要因ですかね？それに消費税増税も意識され出すでしょうし、セントラルも想定より値上げせず価格据え置いてる事も有ってですかね。
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41386
有明大将
>>41376 購入検討者さん
お台場物件として販売するんじゃないでしょうか。その場合370-400くらいとか？
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41389
検討者さん
[No.41372と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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41390
匿名さん
>>41388 匿名さん
そもそも湾岸物件に興味がなく、検討してないなら他所行ったらどうでしょう？
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41391
匿名さん
利用規約
投稿削除基準
以下の場合については、投稿者の同意なく投稿を削除またはスレッドを閉鎖させていただく場合がございます。また削除の詳しい理由は、原則公開いたしません。
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41392
匿名さん
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41393
マンション検討中さん
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41394
匿名さん
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41395
匿名さん
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41396
名無しさん
>>41394 匿名さん
私もそう感じてました。
間違いないでしょう。ご本人様です。
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41397
マンション検討者さん
>>41395 匿名さん
4豊洲の東急が400〜という噂なので、流石にブリ4で400はしないのでは？でも戸数もそれ程多くないから極端に安くも無さそうですよね。
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41398
マンション検討者さん
>>41396 名無しさん
また湾岸エリアが週刊誌に悪く書かれますよ。笑
てか、何故そんなに粘着？執着？するんでしょうね。困ったもんですな。
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41399
匿名さん
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41400
有明大将
>>41399 匿名さん
350-400の間だと思います。何か特殊事情がない限り300前半はないかと。
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41401
匿名さん
300前半だとダイワが更に劣勢を強いられると思います。300半ばが良い線ですかね。
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41402
匿名さん
>>41401 匿名さん
ブリ4としてはダイワの客を奪いたいので、やはり300前半が妥当だね。
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41403
匿名さん
300前半だと採算合わないので、建てられないですよ。
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41404
匿名さん
最近の傾向から400弱予定価格発表で大不評からの350だな。
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41405
匿名
>>41404 匿名さん
それだとここより高くなるので、ここが完売しないと販売苦戦しますよ。
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41406
匿名さん
ブリ4は400位と聞きました。
豊洲東急は430万じゃなかった？
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41407
匿名
>>41406 匿名さん
土地の仕入れと建設コストが高騰しているのである程度仕方ないですが、その値段だと購買層が付いていかない気がします。
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41408
匿名
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41409
匿名さん
ブリ4は眺望の優劣があるから、一概に平均では語れないと思う。ブリ3のレインボービューは出物があるとすごい価格ついてるよね。
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41410
匿名
>>41409 匿名さん
リセールを考えると低層の眺望なしは割安感ありそうですね。
価格は期待せずに待ってます。
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41411
匿名
>>41410 匿名さん
後発を考えるとここの一期はそうとう良かったということですかね。
最初価格を見たとき高いと思ったのですが、それ以上に相場が上がってるということですか。
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41412
マンション検討中さん
ここ4年ほど、新築マンション価格が急激に上がり続けたのは確かです。
しかしそれももう頭打ちになりましたね。この先はどうなるか分かりませんが、しばらく水平飛行した後、ゆるやかに下落していくというのが一般的な見方です。
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41413
匿名さん
建築資材費はいつか落ち着くだろうけど、土地代は分からないですね
勿論下がるかもしれないですし、更に上がっていく可能性もあると思います
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41414
評判気になるさん
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41415
匿名さん
有明が320〜350を目指してる感じだから、豊洲は少なくともプラス30はしますね
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41416
匿名さん
>>41409 匿名さん
ブリ3のレインボービュー、値下げ、値下げでも売れませんね。
最近特に目立ち始めましたね。
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41417
マンション検討中さん
>>41416 匿名さん
駅遠だし、周りは物流施設だし、環境悪いですからね
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41418
匿名さん
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41419
マンション掲示板さん
>>41409 匿名さん
たしかに。ブリ3のレインボービューだと400万超える場合ありますね。
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41420
匿名さん。
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41421
匿名さん。
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41422
匿名さん
>>41415 匿名さん
ブリ4は平均だと400万。安い部屋なら350万もあるってさ。
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41423
匿名さん
新築が高くなっても中古は上がって
無いから、新規購入者の購入後の値下がり
リスクが上昇しているだけじゃないの。
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41424
比較検討中さん
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41425
匿名さん
>>41424 比較検討中さん
ブリ4は場所考えると、こことダイワの間ぐらいじゃないの？お台場海浜公園まで10分ちょっとだから台場物件として推すとか。
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41426
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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