シティタワーズ東京ベイ

豊洲の東急が400オーバーとの噂でしたが、今夏販売のブリ4は350〜ですか？

販売ペースも順調に進んでる様で、相変わらずここは人気ありますねー。

急に人気出てきましたね。なんでだろ？

このまま地下鉄決まってしまうんだろうか。

>>41376 購入検討者さん
駅距離考えると330〜350前後でしょうか。

>>41380 匿名さん
可能性としては高いでしょうね。

>>41379 匿名さん
時期的要因ですかね？それに消費税増税も意識され出すでしょうし、セントラルも想定より値上げせず価格据え置いてる事も有ってですかね。

>>41376 購入検討者さん

お台場物件として販売するんじゃないでしょうか。その場合370-400くらいとか？

>>41388 匿名さん
そもそも湾岸物件に興味がなく、検討してないなら他所行ったらどうでしょう？

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>>41386 有明大将さん
そんなにしますか？！

>>41391 匿名さん
いい加減にした方がいいよ

本人降臨してるやん。

>>41376 購入検討者さん

ブリ4も400万くらいと聞きました。

>>41394 匿名さん

私もそう感じてました。
間違いないでしょう。ご本人様です。

>>41395 匿名さん
4豊洲の東急が400〜という噂なので、流石にブリ4で400はしないのでは？でも戸数もそれ程多くないから極端に安くも無さそうですよね。

>>41396 名無しさん
また湾岸エリアが週刊誌に悪く書かれますよ。笑

てか、何故そんなに粘着？執着？するんでしょうね。困ったもんですな。

>>41397 マンション検討者さん

300前半でしょうね。

>>41399 匿名さん
350-400の間だと思います。何か特殊事情がない限り300前半はないかと。

300前半だとダイワが更に劣勢を強いられると思います。300半ばが良い線ですかね。

>>41401 匿名さん
ブリ4としてはダイワの客を奪いたいので、やはり300前半が妥当だね。

300前半だと採算合わないので、建てられないですよ。

最近の傾向から400弱予定価格発表で大不評からの350だな。

>>41404 匿名さん

それだとここより高くなるので、ここが完売しないと販売苦戦しますよ。

ブリ4は400位と聞きました。
豊洲東急は430万じゃなかった？

>>41406 匿名さん

土地の仕入れと建設コストが高騰しているのである程度仕方ないですが、その値段だと購買層が付いていかない気がします。

>>41402 匿名さん

ダイワとスミフの間が適正価格だと思いますけどね。

ブリ4は眺望の優劣があるから、一概に平均では語れないと思う。ブリ3のレインボービューは出物があるとすごい価格ついてるよね。

>>41409 匿名さん

リセールを考えると低層の眺望なしは割安感ありそうですね。
価格は期待せずに待ってます。

>>41410 匿名さん

後発を考えるとここの一期はそうとう良かったということですかね。
最初価格を見たとき高いと思ったのですが、それ以上に相場が上がってるということですか。

ここ4年ほど、新築マンション価格が急激に上がり続けたのは確かです。

しかしそれももう頭打ちになりましたね。この先はどうなるか分かりませんが、しばらく水平飛行した後、ゆるやかに下落していくというのが一般的な見方です。

建築資材費はいつか落ち着くだろうけど、土地代は分からないですね
勿論下がるかもしれないですし、更に上がっていく可能性もあると思います

>>41406 匿名さん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/

豊洲ブランズタワーは400超でしょうね

有明が320〜350を目指してる感じだから、豊洲は少なくともプラス30はしますね

>>41409 匿名さん
ブリ3のレインボービュー、値下げ、値下げでも売れませんね。
最近特に目立ち始めましたね。

>>41416 匿名さん

駅遠だし、周りは物流施設だし、環境悪いですからね

ブリシリーズは北西以外はちょっとあれだからな。

>>41409 匿名さん

たしかに。ブリ3のレインボービューだと400万超える場合ありますね。

>>41418 匿名さん

南東は結構良いですよー。

>>41414 評判気になるさん
豊洲ブランズは、450だってさ。

>>41415 匿名さん
ブリ4は平均だと400万。安い部屋なら350万もあるってさ。

新築が高くなっても中古は上がって
無いから、新規購入者の購入後の値下がり
リスクが上昇しているだけじゃないの。

>>41422 匿名さん
そんなに高いんですか？

>>41424 比較検討中さん
ブリ4は場所考えると、こことダイワの間ぐらいじゃないの？お台場海浜公園まで10分ちょっとだから台場物件として推すとか。

ブリリア4棟目の情報が出て来てないけど夏頃販売？

>>41426 匿名さん
間もなくだと思います。

>>41425 匿名さん

ブリ4はタワーマンションだしね。
380万から400万くらいになると思うよ。

>>41425 匿名さん

そりゃ、ブリ4はお台場物件として売り出すでしょ。自分が担当者でもそうするでしょ？

400万超えるかもね。
規模も小さいし、管理費は高くなるだろう。

>>41423 匿名さん

中古買えば良いのでは？
まだまだ値上がり余地があるって事だし。

ブリ3とブリ4だとどっちがレインボー&東京タワーが綺麗に見えますか？

https://recruit.tatemono.com/recruit/shinsotsu/introduction/project020...

低層階に保育施設、カフェやシェアオフィスが入るといううわさです。

>>41431 匿名さん

ブリ3は近すぎるよね。

>>41432 有明大将さん
カフェは楽しみやなあ

>>41421 匿名さん。さん

どちらの方面から仕入れた情報か、教えていただけますか。

>>41422 匿名さん

どちらの方面から仕入れた情報か、教えていただけますか。

>>41432 有明大将さん
商業の方にも入る様ですし、個人的にはカフェは何店あっても嬉しいですね。

駅前のホテルに併設の商業施設も出来るらしい

有明はブリリアの歴史。
4棟目も素晴らしいタワーを建てて頂きたい。

プロパストという前史もあるけどな。

ブリリア4って場所やばすぎだろ。
なーんもなく、全部に遠い。
でも350万とはな。

>>41441 匿名さん

350万どころか400万らしいですよ。
でも、今の時代で400万なら妥当だし、むしろ安い方だと思いますけどね。

その人の収入による。
低年収だと、千葉でさえ激高に見える。

都心の新築でそれなりのグレード、広さのある物件には一般人は住めなくなってきましたね
郊外にいくか、築古に住むか、なにか妥協しないといけない

東急豊洲が450万
ブリリア4が400万
湾岸地下鉄は近いうちに決まる

なるほど、今すぐこちらを契約しなければ！
という気になってきますねー

そんなこたーない。
新築価格重視ならダイワだし、眺望重視なら中古でブリ3だろう。
新築や商業駅近なら、ここを選べば良いかと。

何を大事にしたいかと言う価値観が問われてるだけだし、そんなの人それぞれですよ。

>>41445 匿名さん

国家公務員が湾岸タワー買い始めてるね。
豊洲は予算が足りず有明に流れ始めてる。

湾岸地下鉄のインサイダー情報掴んだ奴らが有明に集まり始めている。

1LDK売れ始めたら、おそらくそれが原因。

私はここ、欲しいとは思いませんけど。

>>41449 匿名さん

そうそう。そういうハッキリ好みがあるなら、好みのマンション買うのが正しい。

まずは欲しいマンションかどうかが重要だと思う。
欲しいマンションなら、多少無理してでも買うべきかと。

妥協が一番ダメだよね。

欲しいマンションを探す。
欲しいマンションなら高くても買う。

これが一番。

>>41438 匿名さん

https://www.azusasekkei.co.jp/team/1/
これですね。
竣工が少し遅れて夏になるようです。

>>41450 匿名さん
そうですね。好みがありますからね。
私はここを選ばないと思いますし、他にいい物件ありますからね。

>>41451 匿名さん
妥協したくないです。なのでここは検討外になりますね。残念ですけど。

>>41447 匿名さん
やはり築地開発からの地下鉄の流れからですか？

確かにここ最近、豊洲や有明に公務員や議員がやたら増えた気がするね。

何回も同じ事を書くと
魂胆が露骨になるね。

私はここ欲しいです。まだ希望の部屋が公開されてませんけど。笑

>>41448 匿名さん
インサイダー情報って、、
イチ公務員や議員が、先行してそんな情報得られるんですか？

>>41456 匿名さん

有明でも国家公務員増えてますよ。
あと、何故か会計士が多い。

>>41459 名無しさん

先行して得られるというか、まさに最前線でその仕事をしてる人だから手に入るのでは？

誰が進めていると思ってるの？

>>41453 匿名さん

我が家もこのマンションではなく、千葉の九十九里海岸付近の一戸建てが、我が家にとってベストだという結論になりました。

お互い、良い住まいに出会えると良いですね。頑張りましょう。

>>41455 匿名さん

地下鉄の話は築地再開発と共に発表されると踏んでます。
値段を吊り上げるつもりでしょうね。

高くても良いから、妥協せずに欲しい物件を買う事が大事。

あと、嫁さんの意見は絶対。
優先して嫁さんの意見を取り入れるべし。

有明もエリート層が増えてきて、俺たちみたいな一般人には買えなくなってきたね。
今年がラストチャンスかもな。

>>41461 匿名さん
秋になったんですね。どんなホテル&商業施設になるか楽しみですね。

>>41468 有明大将さん

ディファも今月で閉店ですね。
ここはマンションになるのかな？
ホテルかな？

>>41469 匿名さん

まだ公式に決まってないようですが、マンション、ホテル、ライブハウス、カフェ、レストランなどですかね。

http://toyosu.tokyo/news/differ-ariake-close/
http://clean-trend.com/20161223-2/
https://wangantower.com/?p=14068

http://www.s-housing.jp/archives/136129

大工不足が深刻化。しばらく建築費は下がらなそうですね。

大阪で震度6の地震、、

>>41463 匿名さん
海に近い所は津波の危険があるので、今は無価値になってるのでまだタワーの方がマシですよ。
もっともタワーも基礎杭がやられて傾いたらお終いですけど、、、
購入を検討していますが、こう地震が多いと躊躇してしまいます。

>>41473 マンション検討中さん
東京湾の形から、この物件まで津波が来るのはかなり震源地が限定的だよ。

基礎やられたら、どんな建物もダメでしょう。