| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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41109
匿名さん
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41110
有明王子
>>41100 匿名さん
年間100万使うとして、五万円オフですかー
10年積もれば50万なので大きいですねー
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41111
評判気になるさん
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41112
匿名さん
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41113
匿名さん
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41114
匿名さん
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41115
匿名さん
なんだ、
構想の検討状況について情報収集ってだけじゃない。
構想も、検討も、情報収集も、
大して金は掛からんからね。
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41116
匿名さん
TXの中期経営計画を見ましたけど、常磐新線延伸は「検討」、湾岸地下鉄延伸は「情報収集」となっていました。TXにとって湾岸地下鉄はやっぱり他人事なんですね・・・
とすると、湾岸地下鉄はどこが主体で動くのやら・・・
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41117
匿名さん
41116
発案は舛添前知事。しかも資金の裏付け無し。
小池現知事には他人事。
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41118
匿名さん
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41119
匿名さん
>>41096 マンション検討中さん
配置図もMRに同じものが公開されています。
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41121
匿名さん
[No.41120と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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41122
匿名さん
>>41119 匿名さん
それは公式発表という位置付けなんですかね？ それともあくまで参考のための暫定的なもの？
すみませんが、そのへんが良く分かってないのでご教示ください。
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41123
匿名さん
はい。公式です。私的なものをモデルルームに置くわけないのでは？
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41124
匿名さん
>>41122 匿名さん
参考と公式と暫定という、理解不能な意識違いしそうな単語を使わずにお願いします。
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41125
マンション検討中さん
>>41123 匿名さん
え？
MRなんて参考資料だらけだよ。
周辺の開発予定図なんて、ぜんぜんその通りに進まないし。
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41126
匿名さん
公式か否かと暫定か確定かは別です。
MRに公開されている以上公式なものですよ。
そもそも自身の会社の事業なのに非公式なの貼るわけないでしょう…
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41127
通りがかりさん
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41128
匿名さん
>>41099
ありがとうございます。
確かに、プレミストの隣なら面積がほぼ一致してますね。
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41129
通りがかりさん
>>41128 匿名さん
ちなみに東雲イオン前、晴海通りを挟んで向かいにも新しいホテルが出来ますね。もうほぼ完成してるようです。
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41130
検討板ユーザーさん
近隣も含めると周辺エリアにホテルが密集してる感じがしますが、今後オリンピック以外に何かあるんですかね？需要を見込んでとの事でしょうか？
サンルート
ワシントン
ベイコート（会員制）
トラスティ
ダイワロイネット（新規）
ヴィラフォンテーヌ（新規）
ファー・イースト（新規）
グランドニッコー東京（台場）
ヒルトン東京お台場（台場）
大和ハウス(豊洲市場前、新規着工済)
清水建設(豊洲市場前、新規大型ホテル)
万葉の湯(豊洲市場前、新規オリンピック明)
三井不動産(新規、豊洲駅前大型再開発)
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41131
匿名さん
>>41130 検討板ユーザーさん
主に海外からの観光・ビジネス客の需要を見越してですね。まだ増えますよ。
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41132
匿名さん
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41133
マンション検討中さん
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41134
口コミ知りたいさん
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41135
匿名さん
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41136
有明王子
>>41135 匿名さん
そもそも五年以内に完売の物件はほとんどないからこの調査の対象ではないですねー
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41137
ギギギ匿名さん
>>41135 匿名さん
100件の物件のうち分譲会社の順位を見ると入ってますね。
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41138
匿名さん
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41139
評判気になるさん
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41140
eマンションさん
>>41138 匿名さん
まぁ同じエリアでダイワの新築があの値段だからねぇ。それを考えると今のセントラルの価格なら適正か割安じゃない？今後こっちが一段値上げされると別だろうけど、今の所は据え置いてるし。
それもあって最近供給が加速したのかと。
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41141
有明王子
>>41137 ギギギ匿名さん
完売物件を対象としているので、スミフは入ってないですねー
あとは順当な結果ですねー
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41142
匿名さん
まぁ未来の事は誰にも分かりませんが、とりあえず今よりは便利になる事は間違いないでしょう。賑わいが増せば、更なる開発余地も有りますしね。完成が楽しみです。
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41143
匿名さん
>>41141 有明王子さん
完売物件が対象ってどこかに書いてありますか？
中古売買の実績があれば当然対象に入るのでは？
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41144
匿名さん
割高な値段を付けて買う人が現れるまで待つ。というのがすみふの販売スタイルですよね。ここに来る人達の間ではほぼ周知の事実だと思ってましたが違うんですね。
上げ幅を第一に考えるならすみふの物件は避けた方がいいでしょうね。
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41145
匿名さん
まあ完売してないのに中古がバンバン売れないでしょ。売る側も買った値段より安く出さないし
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41146
匿名さん
>>41145 匿名さん
つまり少なくとも築5年くらいは、スミフのマンションは高くは売れないってことですね。
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41147
有明王子
>>41146 匿名さん
値上がりしながら販売してるから、買った値段よりは高く売れるけど、その時点の販売価格相当になるということでは？
こういう調査には反映されない数値ですねー
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41148
匿名さん
>>41147 有明王子さん
あれ？
完売物件だけが対象だから、スミフは対象外・・て言ってませんでしたっけ？
その発言は間違いで撤回する、ということでよろしいんですかー？
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41149
マンション検討中さん
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41150
マンション検討中さん
過去スレ膨大にあって見きれないのですみません。
セントラルを除いて、貨物専用エレベーターがないとのことですが、そうなると、引越業者や宅配業者、ゴミ運搬まで一般エレベーター使うってことですか？
もしそうなら、契約者はそのあたり全く気にしないって方たちなんでしょうか？
となると、セントラルがいいのですが、広さを求めると見合いとなる角部屋しかないですよね…
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41151
匿名さん
>>41150 マンション検討中さん
だったら別のマンションにしなよ。無理にここ買う理由ないでしょう？
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41152
匿名さん
TXの東京駅延伸と絡めて、地下鉄は結局決まるのかな？
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41153
匿名さん
>>41151 匿名さん
そうそう。自身に見合う物件を選択するのが宜しいかと。
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41154
マンション検討中さん
>>41152 匿名さん
築地の再開発とも絡んで計画されてますね。まあ段階的に開発を進める方針との事なので、利用できるのは暫く先でしょうが。
計画自体は近々決まるでしょうね。
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41155
匿名さん
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41156
匿名さん
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41157
匿名さん
>>41087 評判気になるさん
スーパーはイオン決定じゃないですよね？以前聞いた話だと外資のどこかだった気がしますけど。イオンだと普通過ぎじゃないですか？
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41158
eマンションさん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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