シティタワーズ東京ベイ

>>41040 マンション検討中さん
僕が求めてる条件が二つほど当てはまってないですー
条件は過去の書き込みを参照されてくださいねー

>>41038 匿名さん
みなさん、ターゲットの部屋は固まった感じですねー

>>41041 有明王子さん

有明ポリスご苦労さん。こんな過疎スレでアンカーも無いのに即レス。
業者は暇なんだね。笑

>>41043 マンション検討中さん
？
僕はただの検討者ですー

マーレならやっぱ北西角っしょ

以前このスレで商業施設にイオンスタイルが入るかも？と
話題になって気になってたので、参考がてら行ってみました！
参考といってももう申し込み済なのですが（笑）

感想
期待し過ぎたのか、残念な印象でした…
どこかの記事には百貨店とスーパーの間とありましたが、
百貨店＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞イオンスタイル＞＝スーパーですね

商品配置や動線が普通と違う若干おしゃれスーパーって感じ。
衝撃的だったのが、フードコートで食事をしたら激マズ！（笑）
ちなみにチェーンっぽくないハンバーグ＆ステーキの店です。
たまたまそのお店だけハズレなだけか…
今回は板橋に行ったのですが、碑文谷とか他店舗だとまた違うのかな…

イオンスタイルはもちろん未確定と分かっているとはいえ、
やっぱり商業施設がどうなるかソワソワしますよね〜

スーパーはokストアを希望

イオンスタイルなら住民としてはとてもうれしいですけどね。
百貨店が良いのなら、百貨店前のマンション買ったら？あるのか知らないけど。

>>41046 匿名さん

因みにフードコートや商業施設全体がイオンスタイルではなく、スーパー部分だけらしいですよ。

基本的に高級モールですし。

>>41046 匿名さん

営業さん情報ではイオングループが有力らしいですが、まだ決定ではないようです。
スーパーはあくまで１つのテナントらしいので、個人的には普段使い出来るお店が良いかと思ってます。

ほとんど調理しないし、スーパーより飲食店とか総菜屋増やして欲しいかな。

住民じゃなくて、近隣のスーパー同業者がみんなイオンを望んでるだろうな。
東雲、品川シーサイドのイオンはもちろん、文化堂、アオキ、OKも、ここにイオンが来てくれれば競合度合いもたいしたことないですからね。

>>41048: 匿名さん

スーパーじゃなくて百貨店にして欲しいと捉えられた？のならすみません。
私は住民予定なので、普段使いするなら美味しい総菜や飲食店があったら
嬉しいな〜と思ったまでですよ＾＾


>>41049: 匿名さん

そうなんですね！
住民にも他から来られる方々にも魅力的な商業施設になってほしいものです
過度な期待はしないようにしたいですが、やっぱり楽しみだな〜

個人的にはウエストにコンビニ入るし、スーパーは無くても良いかな。今はネットスーパーもあるし。

>>41054 検討板ユーザーさん
あった方が良いですよ。

たしかにスーパーあった方が良いですけど、無ければ無いでも、ネットスーパー使えば良いもんな。

モール全体としては、高級モールなのに、何故スーパーだけが庶民的なイオンなのだろうね。
まあ、その方が使いやすそうなので俺は嬉しいけど。

モールは全体的にビジター向けだけどスーパーは近隣住民向けだからかな。スーパー自体は確定なんだよね？それも不透明だったっけか

>>41058 匿名さん

>>41058 匿名さん
セントラル契約済です。土曜日にMRに行きました。スーパーについてイオンスタイルか確認しました。営業曰く、確認に近いニュアンスでした。

昨日我が家も申込みしにMR行きましたが、スーパーはイオンスタイルが濃厚の様ですね。ただ、現時点で確定では無いとの事でしたので、こちらで上がっていた情報から変化なしかと思われます。

イオンスタイルは東雲のイオンよりお洒落でしょうね。
商品価格は同じだろうからいいですね。
商業施設もどんなものが出来るかワクワクしてます。
新豊洲から自転車で数分、楽しみです。

>>41024 匿名さん
この人、とっとと失せろゴミクズ、だなんて口が悪いね。お里が知れるわ。

スーパーはイオンスタイルかは未確定だけど、イオン系が入るのは確定っぽい？ですね。
一次契約な感じでイオンがキャンセルでもしない限りって感じかな

>>41064 匿名さん
当初はコストコ？など色んな憶測が出てましたが、ここ最近見学に行かれた方や、契約された方の書き込みを見ると、イオンスタイルが最有力候補の様ですね。

個人的には悪くないと思います。

>>41049 匿名さん
えっ？そうなんですか？
フードコートが別で有ると思ってたのに。
ショック、、

まいばすけっとの可能性もある？

>>41051 匿名さん
イオンスタイルなら惣菜物も充実するんじゃないですかね？

>>41067 匿名さん
多分無いと思います。

>>41066 マンション検討中さん

フードコートは別にありますよ。

>>41070 名無しさん
有りますよね！良かった。

有明王子に粘着しているやついい加減ウザいしキモいよ

全国のご当地ラーメンが食べれる施設出来ないかなぁ？

>>41073 通りがかりさん
どうでしょう？表向きには高級モールがコンセプトですからね。台場の方に有りませんでしたっけ？ラーメンミュージアム？ラーメン博物館？とか。

高級モールがコンセプトって、公式にはどこにも出てないですよね？

>>41074 匿名さん
台場の方ってまだやってましたっけ？

>>41075 匿名さん
高級路線じゃなかったでしたっけ？
勘違いでしたら、すみません。

検討者としては、イオンスタイルはいい情報ですねー
毎日の惣菜、食品が安く買えるのは有難いですー
そうなると、住宅ローンはイオン銀行がいいのかなぁ

>>41078 有明王子さん
我が家は三菱UFJの予定です。

イオン株持ってるといいです。いつでも3%〜割引になりますね。(実際にはキャッシュバック)

>>41080 匿名さん
私も持ってます^^

高級モールですよ。
一般ファミリーというより、収入の多い湾岸ファミリー向け。

もう、完成予想図出てたと思う。
結構な高級路線かと。

>>41018 通りがかりさん
居ないと思いますよ

>>41083 匿名さん
それたしか公式発表じゃなくて、しかも流出したとたん慌てて回収されてませんでしたっけ？

>>41069 匿名さん
まいばすけっとは基本的に小型店なので、
規模的にないでしょうね。

最近スーパーの話題が出ていなかったですが、そう言えばコストコとか日本初上陸の外資スーパーなど、いろんな書き込みがありましたね。
最終的にはイオン系列(スタイル？)で決まりそうですね。

日常の利便性を考えると、それが良いと思います。

>>41084 通りがかりさん
居るんじゃないですか。というより、実際には上はもう少し高いんじゃないかな。家も他に複数所有して、ここが本宅になるのかは分かりませんが。

>>41087 評判気になるさん
スーパーは奇を衒い過ぎて使い辛いよりも、イオン辺りが良いと思います。

>>41085 匿名さん

完成予想図については、現在では住友不動産の公式にもでてますよ。求人用ではありますが。MRにも模型の部屋にでてましたし。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/

流出資料はTwitterで有明プロジェクトで検索するとまだ確認できますね。

明日からいよいよ、ここの姉妹都市？（モデルにした都市でしたっけ？笑）で、米朝首脳会談が行われますね〜。

>>41080 匿名さん
そうなんですねー
イオン株買っておこうかなー

>>41092 eマンションさん
シンガポール？そうなの？違うでしょ。

>>41094 匿名さん
釣りと思わせたガチなのか、
ガチと思わせた釣りなのか、

イマイチ良く分かりません（笑）

>>41091
このサイトってイメージ図以外に配置図とかあります？
ツイッターのは公式じゃないですよね？

ところで、ファー・イーストホテルが有明で、清水建設から建物ごと買うホテルって、場所どこですかね？

スミフ物件にわかりやすいステマ的書き込みとあり得ない数の参考になるのポチり方。デバイスの数が明らかに組織的な規模なんですけど、これってマズくない？

>>41097 匿名さん
1週間程前に他の方が投稿した書き込みです。周辺エリアの既存・新規を含めると数年後にはホテルの集積地となりそうですね。


>ダイワロイヤルの敷地が5600で清水建設の敷地が2500ってことは、ちょうどダイワロイヤルのホテル分くらいですかね。
たいして広くないから、プレミストの道路挟んで向かいの消防署の隣かな？プレミストのスレでホテルになるかもと営業が言ってたとかコメあった気がする。

サンルート 

ワシントン 

ベイコート（会員制） 

トラスティ 

ダイワロイネット（新規） 

ヴィラフォンテーヌ（新規） 

ファー・イースト（新規） 

グランドニッコー東京（台場） 

ヒルトン東京お台場（台場） 

大和ハウス(豊洲市場前、新規着工済) 

清水建設(豊洲市場前、新規大型ホテル) 

万葉の湯(豊洲市場前、新規オリンピック明) 
三井不動産(新規、豊洲駅前大型再開発)

>>41093 有明王子さん

確かイオン銀行でローン組むと、買物時に常時5%オフだったと思います

>>41100 匿名さん
もしここのスーパーがイオン系列で確定なら、それはお得ですね。イオン銀行の審査って通常の銀行と比べてあまり変わらないですかね？

今日たまたまちょっと前の区報が出てきました。江東ナンバー導入を検討とのこと。ちょうどここの入居時期と重なりますねー

>>41101 匿名さん
あまり詳しくないのですが、メガネバンクより審査が緩い気がしますけどね。あくまでイメージですが…どなたか詳しい方いらっしゃいますか？

>>41102 評判気になるさん
変更の選択は任意ですか？

メガバンクです

>>41104 検討中さん
交付後は江東ナンバーのみとのことです。

>>41103 評判気になるさん
確か属性がしっかりされてる人だと、ネット銀行系と同様に審査も比較的緩め。中心企業の経営者や、属性がギリギリだと少し厳しいとかじゃなかったですか？

中面にはこんな記事も。既にキャッチコピーとゆるキャラみたいのも作ってるようです。

>>41106 評判気になるさん
え〜、、。

>>41100 匿名さん
年間100万使うとして、五万円オフですかー
10年積もれば50万なので大きいですねー

>>41109 匿名さん
まだ検討中なので決定ではないかと。

TXの最新中期計画に湾岸地下鉄構想が上がってましたね。（小さくですが。笑）見通しは不確定ですが少しずつ進めばと。

TXの最新中期計画 （13ページ下辺り）
http://www.mir.co.jp/company/pdf/p...

こちらですね。13ページ下辺り

http://www.mir.co.jp/company/pdf/plan_2018-2020.pdf

マジで地下鉄決まりそうだな。

なんだ、
構想の検討状況について情報収集ってだけじゃない。

構想も、検討も、情報収集も、
大して金は掛からんからね。

TXの中期経営計画を見ましたけど、常磐新線延伸は「検討」、湾岸地下鉄延伸は「情報収集」となっていました。TXにとって湾岸地下鉄はやっぱり他人事なんですね・・・
とすると、湾岸地下鉄はどこが主体で動くのやら・・・

41116

発案は舛添前知事。しかも資金の裏付け無し。
小池現知事には他人事。

>>41096 マンション検討中さん
配置図もMRに同じものが公開されています。

>>41119 匿名さん
それは公式発表という位置付けなんですかね？ それともあくまで参考のための暫定的なもの？
すみませんが、そのへんが良く分かってないのでご教示ください。

はい。公式です。私的なものをモデルルームに置くわけないのでは？

>>41122 匿名さん

参考と公式と暫定という、理解不能な意識違いしそうな単語を使わずにお願いします。

>>41123 匿名さん
え？
MRなんて参考資料だらけだよ。
周辺の開発予定図なんて、ぜんぜんその通りに進まないし。

公式か否かと暫定か確定かは別です。
MRに公開されている以上公式なものですよ。
そもそも自身の会社の事業なのに非公式なの貼るわけないでしょう…

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180612-00156052-suumoj-life

新築も中古も価格上昇で成約率が落ちてるようです。

>>41099
ありがとうございます。
確かに、プレミストの隣なら面積がほぼ一致してますね。

>>41128 匿名さん

ちなみに東雲イオン前、晴海通りを挟んで向かいにも新しいホテルが出来ますね。もうほぼ完成してるようです。

近隣も含めると周辺エリアにホテルが密集してる感じがしますが、今後オリンピック以外に何かあるんですかね？需要を見込んでとの事でしょうか？

サンルート 

ワシントン 

ベイコート（会員制） 

トラスティ 

ダイワロイネット（新規） 

ヴィラフォンテーヌ（新規） 

ファー・イースト（新規） 

グランドニッコー東京（台場） 

ヒルトン東京お台場（台場） 

大和ハウス(豊洲市場前、新規着工済) 

清水建設(豊洲市場前、新規大型ホテル) 

万葉の湯(豊洲市場前、新規オリンピック明)
三井不動産(新規、豊洲駅前大型再開発)

>>41130 検討板ユーザーさん
主に海外からの観光・ビジネス客の需要を見越してですね。まだ増えますよ。

有明に未来は無し

>>41126 匿名さん
じゃ公式だけど未確定てことか。

>>41129 通りがかりさん
これですね。今月末に竣工予定の様ですね。

https://wangantower.com/?p=13933

築5年以内のマンション値上がりランキングTOP100の記事を見るとスミフの物件は皆無ですね。
ここは立地が有明ですし、2〜3割の下落は覚悟した方が良さそう。7000万円の部屋なら5年後は5000万円くらいの価値でしょうね。

https://www.homes.co.jp/cont/press/news/news_10904/

>>41135 匿名さん
そもそも五年以内に完売の物件はほとんどないからこの調査の対象ではないですねー

>>41135 匿名さん
100件の物件のうち分譲会社の順位を見ると入ってますね。

うん？住友商事と住友不動産は違いますよ。
スミフはやはり相当割高ですね。
供給量がNo1なのに値上がりは皆無。

>>41138 匿名さん
新築は今はどこもそれなりに高いですよ。埼玉辺りでも利便性の高いエリアだと300以上はしてますからね。それにあまり値上り、値上がりと日々気にして暮らすのも正直疲れないですか？ここは開発途中のエリアなので、発展を楽しみながら生活するのも、悪くないと思いますよ。

東京建物 浦和仲町（坪330万）
https://manmani.net/?p=14521

野村不動産 川口（坪320万）
https://manmani.net/?p=14420

三井不動産 本川越（坪300万）
https://manmani.net/?p=14375

>>41138 匿名さん
まぁ同じエリアでダイワの新築があの値段だからねぇ。それを考えると今のセントラルの価格なら適正か割安じゃない？今後こっちが一段値上げされると別だろうけど、今の所は据え置いてるし。

それもあって最近供給が加速したのかと。