シティタワーズ東京ベイ

>>40912 通りがかりさん

こうして比較してみると、ここはお得感ありますねー。数字のマジックというか。。

>>40913 評判気になるさん
みたいですね。千葉は分かりませんが、多分新築はどこも高いと思いますよ。

>>40914 評判気になるさん
本当ですね。それぞれ問い合わせも多く人気もあるようですし。

>>40912 通りがかりさん
千葉も人気エリアは少し前の価格に比べると軒並み上昇してます。浦和は今そんなに高いんだ、。

>>40913 評判気になるさん
新築と周辺中古の価格に少し乖離はありますけどね。ただ今は何処もそんな感じです。

すみません、セントラル北西3LDKの70J2の間取りと、最近の価格をご存知の方はいませんか？

>>40913
今はどこも高いからね・・・
有明だって10年前は坪200とか250のエリアだった訳だから・・・
当時の千葉埼玉でも交通利便性の高いエリアはそれぐらいしてたはずだし、
そんなに乖離してる訳でもないと思うよ。

>>40919 検討板ユーザーさん
セントラル70J2の出てる価格表です。5月末の情報なので少し変わってたらすみません。間取りは自宅に戻ったらアップしますね。

>>40913 評判気になるさん
有明は知名度が上がると一気に上がりそうですよねー
環状2号線が完成する2022年はどうなってしまってるんでしょう‥

有明アリーナが、パナソニックアリーナに変わっていそう。

J1,J2,M1で下り天井が少ないのはどれでしょうか？

>>40924 匿名さん
多分J1とJ2は同じで、M1より少なかったと思います。

>>40924 匿名さん
補足ですがJ1は先日上がってた情報だと、既に完売してるとの事でした。

>>40924 匿名さん

ありがとうございます。
M2は下り天井どうでしょうか？

年収で無謀かどうかという話、そんなの人それぞれ。
ローン通れば買えるって事でいいと思います。
私の周りだと年収4千万なのに全く貯金できていない友達もいるし、逆に年収700万位だけど4千万のマンションキャッシュで買った友達もいる。
大抵、年収高いと自分以外にも散財する妻がいたり、倹約家庭なら普段から手取りの半分以下で生活してたり。
その家庭それぞれなので。

>>40904
はい、そういうことです。
有明小は小中一貫教育ではないですが、同じ敷地内に小学校とは学区の違う生徒が中学から入ってきます。
あと、東大合格者数で言えば、全国トップ１０は全て高校から入れない中高一貫。
小中一貫教育はあんまり意味ないかと。

>>40921 検討中さん
ありがとうございます。よろしくお願いします。

販売加速始めましたね。。。

>>40931 匿名さん
連休前後から供給増やし始めたようですね。

>>40932 eマンションさん
>連休前後から供給増やし始めたようですね

ドトールの様に順調です。

>>40919 検討板ユーザーさん
遅くなりすみません。セントラル70J2の間取となります。

良い間取りですね。バルコニーが分断されてなければなお良しですね。

>>40929 マンコミ王子さん
渋幕は高校入試もやってるよ。ちなみに豊洲は渋幕の中高生多いですよ。私の娘も一応通ってます。

>>40936 匿名さん
補足ですが、高校受験で第一志望の国立は落ちました。私の経済的負担も大きくなりますね。

開成も筑駒も灘も高入生募集してますけどねw

>>40934 検討中さん

玄関扉がずいぶん廊下まで飛び出すんですね。ちょっと危ない。

アルコープが無いに等しいですね。内廊下とはいえ、これはちょっと酷い。部屋の前を通る時は注意ですね。

>>40934 検討中さん
ありがとう御座います。助かりました。

アルコープにいくら払う気があるのかって話だろ。

アルコープとるか室内空間とるかって話だろ。デコボコ室内になるならアルコープいらんわ。

>>40943 匿名さん
アルコープって室内空間に入ってくるんですか？例えば同じ70平米の間取りで、アルコープ分の凹みも70平米に含まれる？

>>40936 匿名さん
高校入試があっても中高一貫教育をしてるという事ですよ、渋幕は昔は7割高校入試だったのですが今は違いますよね、中高一貫の方が大学受験向きなんですよ。

>>40944 匿名さん

含まれません。ただ、アルコーブ作ったらこの間取りにはならないでしょうね。行灯部屋を作るか柱をめり込ませるかしないといけなくなると思います。

>>40945 マンコミ王子さん

40929の投稿の東大top10は全て“高校から入れない”中高一貫校という表現だと、さすがに誤った情報を与える事になりますよ。高校から入れないというのは中学入試しかやっていないという事でしょうか、それとも高校から入ってもカリキュラム上東大には入りにくいという意味でしょうか。普通は大多数の人が前者の意味として解釈してしまうはずです。

>>40945 マンコミ王子さん
別に中高一貫や開成じゃあ無くても、東大、京大、筑波大に進学する子供は大勢いますよ。
要は能力が無ければどこに行っても落ちこぼれるだけでしょ。

生徒の学力レベルの高い公立中学校は、内申が取りにくいので有名都立高校受験では苦労します。

かといって私立となると、学校にもよりますが、中学に比べて高入生の募集人数は非常に少ないのが現実です。

湾岸に住んでいて驚いたのは、公立小学校入学時は、公立中学に進学と言っていた人たちが、学年が上がるにつれて、続々と私立中受験に方向転換していったことでした。

有名私立中学に入れたら、誰でも一流大学に入れると安易に思っていませんか？
中学にはいってからが大事ですよ。
優秀な子の中で、落ちこぼれる子もそこそこいます。
思春期の難しい時期のちょっとした問題行動で、私立は退学もあります。
私立中学受験にかかる費用もかなりの出費ですが、そこから大学卒業までにかかる費用は何千万もかかりますよ。
周りが私立中学受験をするからといって、我が家もと安易に考えないほうがいいですね。
身の丈にあった教育にしたいものです。

榊氏が警笛を鳴らし続けてます。言い続けてれば、いつかは当たるのか？

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/55675

警鐘ではなく、現状を書いているだけ。
それを超えるとメリットがあると考えて買っているのでしょ？

>>40951 名無しさん
警笛を吹くのは主に警察官では、、、
榊は警鐘を鳴らしているのでは、、、
1部は当たっています。
ここ、有明でも最初の募集から一度ならず二度と値下げしても一年経っても売却に至らない物件が増えているのは事実です。
値段も条件も良いのに、【なぜ売れないの】と思う物件も増えているのも事実です。
榊の支持者ではありませんが、、、

>>40951 名無しさん
今回は都心部ですか。。
今までは湾岸エリアを中心にdisしてましたが、これは若しかすると。

榊氏。あの人の予言が外れた事は無いので、恐らくもう始まってるのでしょう。

>>40953 マンション検討中さん
具体的に条件の良い部屋を教えてくださいー
探しているのですが、ありません

>>40955

真逆ですよw 当たった事がありません。
言い続ければ「いつかは」と言う事もあり得ますが、そんなのはどんな事でも同じ、誰でも出来るでしょう。あの方は既に芸人さんですw

>>40947
そうですね、誤解があったかもしれませんが、「高校から入ってもカリキュラム的に東大には入りにくい。」ということです。
娘が渋幕通っているまでの個人情報は言いませんが、渋幕のケースで言うと中学で高校のカリキュラムの殆どが終わり、高校では受験対策をしているのが現状です。
また、東大や国立大学、その中でも医学部なんかに行くトップレベルの子達は予備校などいかず、図書館とかで独学してます。（実際は夏期講習とかだけ行ったりするので、予備校の合格者数に入れられてしまうわけですが。）

>>40948
あなたのような人必ずいますが、確率の話をしています。
その大勢いる子供は何人中何人ですか？筑駒の東大現役合格率50％を超えてますか？
東大が全てではないですが、親なら将来いろいろな選択ができるよう出来る限り最高の教育環境を与えるべきです。

>>40950
社会人で高学歴の仕事できない人間を見ると喜ぶタイプですか？
そういうのを学歴コンプレックスと言います。
確率的には高学歴の人の方が成功しています。もちろん、おちこぼれる人もいますが、確率的にはごく少数です。

成功の定義にもよるけど、
東大卒だろうが三流大卒だろうが、ほとんどが社会人になった時点では成功でも失敗でもないサラリーマンになるので、どこ卒業よりも社会人になってからの頑張りの方が圧倒的に大事。
官僚とか医者とか学閥が強い会社に就職すれば別かもね。

有明西学園の話ですよね。

先ほど言いたかったことは、我が家もそうですが、公立小学校に入った後で、いろいろと状況を見極めた上で、私立中学受験に方向転換する家庭が非常に多いということです。
他人に流されたわけではありません。

ですから、「越境してでも小中一貫校」ということに関しては、慎重にお考えになってもいいのではと思っただけです。

教育に対する考え方は人それぞれであることはもちろん理解しています。

>>40959
大企業に入れるか入れないかでも差が付いてますよ。
おっしゃる通り、東大卒なら官僚や医者などの選択肢も増えるわけです。
サラリーマンの頑張りって何ですか？
大企業に入れれば普通に仕事やっていれば、30歳そこそこで湾岸のタワマンくらい買えますよね？
中小企業のサラリーマンには無理です。30歳だと年収400万いかないくらいです。
もちろん努力して稼いでいる人は中小でもいますけど、大企業に入った方が人生は楽です。
勘違いしないでほしいのは、楽な人生を選んでほしいわけではなく、楽な人生も選択肢に入れてあげたいという親心です。

>>40960 匿名さん
越境入学を考えてるのは有明小の同じ敷地内にいる中学生による妊娠問題からです。西学園の小中一貫教育には批判的です。
あと私の周りは皆中学から私立と小学校入学前に決めてますよ、もちろん子供の特性も見極める必要がありますけど。

>>40961 マンコミ王子さん
東大に入る=官僚や医者が選択できるわけではなくて、飛び抜けて優秀な人だけで、ほとんどは一般サラリーマンになるんですよと言ってるんです。
いい大学でて大企業に入って普通にやってれば終身雇用で安泰なんて古い考えが今後も通用すると思ってるんですか。