シティタワーズ東京ベイ

ここ買う人はやっぱり世帯で年1000万〜が一つの目安ですか？

>>40894 検討中さん
頭金だったり、親からのサポート有無だったりで、一概に収入だけでは語れないと思いますが、それぐらいが望ましいとは思います。

有明に坪３００万出すなんて信じられない時代。
ひと昔まえなら豊洲買えたのにね。

>>40892 匿名さん
言うまでもないと思いましたが、男子中学生と接点のない私立を検討してます。

年齢や資産、親からの支援の有無、子供の数によりますが、頭金がやっと出せるレベルの資金なら1000は最低ラインかと思います。

>>40896 匿名さん
タイムマシンが欲しい（笑）

>>40898 匿名さん
やはりそれぐらいは必要ですよね。

>>40900 検討中さん
頭金だったり親からの支援ってあります？

>>40901 匿名さん
合わせて2000弱ぐらいです。現在子供1人、妻は専業主婦、年は32で年収1000届かない程です。

間取りはセントラル3LDK希望、無謀ですか？

>>40902 検討中さん
うちは頭金それより無かったですけど、その他は近い感じですね。仮申込みして週末契約予定です。

>40856
>40859
なるほど！
小学校中学校の各校区と構成する生徒の構図がよく理解できました。

小学校とは異なる校区の生徒たちを含む中学校を併設しているが為に、その影響が悪い形で出てしまっているのですね。

おそらく学校側も再発防止策を講じているでしょうが依然として同様に出てしまっているという事は、然るべき理由がこの小中併設体制の構造内に潜んでいるのかもしれませんね。
非常に勉強になります。

例えば、弊社の社員で800万くらいであれば1億までは融資可能と伺いました。
銀行は返済源の勤務先を主とした個々の属性と物件評価額から判断するとのこと。年功序列的に給与体系がほぼ決まり切っているような会社は数字が出せるようです。ご参考にまで。

借入可能額と返済可能な金額は違うからね。
年収800万の低所得者は借入は4000万円以内に抑えるべきですね。足りない分は頭金を用意すればいいだけ。頭金さえ用意出来ない貧困層はこの物件は諦めて千葉か埼玉の物件を買いましょうね。

>>40906 匿名さん
年収800万で低所得者というのは、初めて聞いた。
ここに書かれている意見の中には、信憑性ないのもありそうだね。

>>40902 検討中さん
今は晩婚の方が多いですから、いずれマンションのローンと教育費が重なる時が来ますので、別途教育資金は潤沢に用意しておいた方が良いと思います。
私も晩婚ですが教育資金は2000万円確保していますが、それでもマンションの購入には躊躇しています。

>>40906 匿名さん

言いたいことはわかります。
でも何その上から目線の言い方！
感じ悪いてすね。

>>40909 匿名さん

荒らすのが目的なので相手したら負けですよ。。

年収の類の話はどこの掲示板でも荒れる傾向があるので、ほどほどが宜しいかと思います。ローン組むにあたって、自身の収入と返済に不安がある方は、1度フィナンシャル・プランナーなどに相談されてみるのも宜しいかと思います。

今は新築だと埼玉辺りでも坪300万オーバーになってますね。

東京建物 浦和仲町（坪330万）
https://manmani.net/?p=14521

野村不動産 川口（坪320万）
https://manmani.net/?p=14420

三井不動産 本川越（坪300万）
https://manmani.net/?p=14375

>>40912 通りがかりさん
実家埼玉ですが今そんなに高いんですか？川越で300って、、。感覚だと高すぎなイメージです。

>>40912 通りがかりさん

こうして比較してみると、ここはお得感ありますねー。数字のマジックというか。。

>>40913 評判気になるさん
みたいですね。千葉は分かりませんが、多分新築はどこも高いと思いますよ。

>>40914 評判気になるさん
本当ですね。それぞれ問い合わせも多く人気もあるようですし。

>>40912 通りがかりさん
千葉も人気エリアは少し前の価格に比べると軒並み上昇してます。浦和は今そんなに高いんだ、。

>>40913 評判気になるさん
新築と周辺中古の価格に少し乖離はありますけどね。ただ今は何処もそんな感じです。

すみません、セントラル北西3LDKの70J2の間取りと、最近の価格をご存知の方はいませんか？

>>40913
今はどこも高いからね・・・
有明だって10年前は坪200とか250のエリアだった訳だから・・・
当時の千葉埼玉でも交通利便性の高いエリアはそれぐらいしてたはずだし、
そんなに乖離してる訳でもないと思うよ。

>>40919 検討板ユーザーさん
セントラル70J2の出てる価格表です。5月末の情報なので少し変わってたらすみません。間取りは自宅に戻ったらアップしますね。

>>40913 評判気になるさん
有明は知名度が上がると一気に上がりそうですよねー
環状2号線が完成する2022年はどうなってしまってるんでしょう‥

有明アリーナが、パナソニックアリーナに変わっていそう。

J1,J2,M1で下り天井が少ないのはどれでしょうか？

>>40924 匿名さん
多分J1とJ2は同じで、M1より少なかったと思います。

>>40924 匿名さん
補足ですがJ1は先日上がってた情報だと、既に完売してるとの事でした。

>>40924 匿名さん

ありがとうございます。
M2は下り天井どうでしょうか？

年収で無謀かどうかという話、そんなの人それぞれ。
ローン通れば買えるって事でいいと思います。
私の周りだと年収4千万なのに全く貯金できていない友達もいるし、逆に年収700万位だけど4千万のマンションキャッシュで買った友達もいる。
大抵、年収高いと自分以外にも散財する妻がいたり、倹約家庭なら普段から手取りの半分以下で生活してたり。
その家庭それぞれなので。

>>40904
はい、そういうことです。
有明小は小中一貫教育ではないですが、同じ敷地内に小学校とは学区の違う生徒が中学から入ってきます。
あと、東大合格者数で言えば、全国トップ１０は全て高校から入れない中高一貫。
小中一貫教育はあんまり意味ないかと。

>>40921 検討中さん
ありがとうございます。よろしくお願いします。

販売加速始めましたね。。。

>>40931 匿名さん
連休前後から供給増やし始めたようですね。

>>40932 eマンションさん
>連休前後から供給増やし始めたようですね

ドトールの様に順調です。

>>40919 検討板ユーザーさん
遅くなりすみません。セントラル70J2の間取となります。

良い間取りですね。バルコニーが分断されてなければなお良しですね。

>>40929 マンコミ王子さん
渋幕は高校入試もやってるよ。ちなみに豊洲は渋幕の中高生多いですよ。私の娘も一応通ってます。

>>40936 匿名さん
補足ですが、高校受験で第一志望の国立は落ちました。私の経済的負担も大きくなりますね。

開成も筑駒も灘も高入生募集してますけどねw

>>40934 検討中さん

玄関扉がずいぶん廊下まで飛び出すんですね。ちょっと危ない。

アルコープが無いに等しいですね。内廊下とはいえ、これはちょっと酷い。部屋の前を通る時は注意ですね。

>>40934 検討中さん
ありがとう御座います。助かりました。

アルコープにいくら払う気があるのかって話だろ。

アルコープとるか室内空間とるかって話だろ。デコボコ室内になるならアルコープいらんわ。