シティタワーズ東京ベイ

すでに予定にない住居も出してるらしいですね。

>>4089 匿名さん
そうなんですね！
それでも抽選必須になりそうなのか。

>>4072 匿名さん

31階です。

それって最初の説明通り一番上と南西角以外は抽選にならないという説明通りなんじゃないかと。

>>4088 マンション検討中さん
要望書は今200くらいまできていて、予定に近づいてるから、一期で300くらいまで増やすようですよ。

だから要望書出しても申し込み時には抽選覚悟で上の階にすれば良いのでは？
抽選になっても要望書入れた人に当ててくれる保証は無いですよ。

>>4087 匿名さん
受け付けてないのは要望書は一個一枚だからですよ。
要望書出したからって無抽選って保証はないって事です。人気の部屋なら要望書関係無く抽選になりますから。
極力抽選を避けたいなら皆が被りを避けて極力要望書を多く出す状況になれば一期で販売数を増やすんじゃないかと思いますよ。

晴海が正式価格を下げてくるでしょうから、そっちに流れて行きますよ。きっと。

BRTは皆んなで実現させよう。
東京都の現状は止めようとしている。
小池は酷い。湾岸からBRTの夢を奪おうとしている。
東京都が有明住民への有明アリーナと体操競技場の大会開催時の交通手段説明で、BRTは考えていないと正式回答したとのことです。
有明マンション連合自治会は、地域住民が反発し大会期間中や大会終了後もゆりかもめとりんかい線、既存バスだけでは日々の通勤、通学に影響を及ぼすとして、本件を含む問題への改善を要望書にて東京都に平成29年2月27日付けで提出した。
豊洲市場もBRTも止める。都政の継続性を考えていない。これが今の東京都だ。

>>4096 匿名さん
正式ってもう出たのでは？
また変わるの？

3400万円台の1ldk お買得ですね。
何階か分かる方いらっしゃいますか？

>>4092 匿名さん

最上階と、同じ価格帯の中での上の階は抽選って聞いたけど。南西角が抽選なんて聞いてない。営業担当や行く時期で説明が違ってるみたいだな…。

私は一期で出した階の人気ゾーンの最上階はほぼ抽選になり、その下1から2部屋も抽選リスクはあると説明ありました。

>>4100 匿名さん
数が多いんで、営業も全員が全てを理解してないんですよ。その辺りは勘弁してあげてください。

広告住戸と高層は絶対に抽選でキャンセルもおそらく出ないでしょうって言われましたよ
まぁ私は妥協せずに抽選と言われたところに要望出しましたけど

既に一期の低層も100%埋まってしまったのかな。

販売スケジュールには
6月にカラーセレクト
7月に抽選とあるが、抽選の前にカラーセレクトって、逆の方が良いと思う。
当選し、申し込み確定してからカラーセレクトが普通じゃないのかな？
外れて、撤退するかも知れないのにカラーセレクト？

重説も抽選前なんですよね。買わせる気マンマンにしておいて2期に誘導させる気かな？

ナイトクルージングも、契約後が良かった。
無事に契約した皆さんと穏やかな気持ちで楽しみたかった。
今こうしている間にもどんどん重複しているんだろうな。

>>4107 マンション検討中さん
そうですよね、契約前にクルーズだと抽選で敵になる人たちばかりでドキドキしてしまいますよね。

ナイトクルージングも、カラーセレクトも全部解約後にしてもらいたい。
晴海を意識したせいでスケジュールぐちゃぐちゃ。

自宅から撮影。

>>4099 マンション検討中さん
恐らく最安値ですから、5階以下じゃないですかね。

>>4105 マンション検討中さん
抽選以外をキャンセルさせないための策略なのかも。
6月は晴海の発売なので。
なので抽選もあるのだから、こちら側は契約前ならいつでもキャンセルしてもいいのだと思ってればよろしいかと。

>>4099,4111
3400万円台の部屋はB棟2階北西向きの部屋で、
リビングからは39m先に建つ商業施設の壁が見える感じと
説明を受けました。
抽選倍率は高そうです。

モデルルーム行って思ったのですがドゥトゥールよりこちらの方が専用部仕様高く感じました。

そんなわけはないよなと思いつつも。

>>4114 匿名さん

専有部の仕様はドゥトゥールより高いと聞きましたよ。

ドゥトゥールの専用部の仕様は、そんなに高くないよ。

本日、要望書を入れにいきましたが、販売予定でなかった場所も上階層の価値据え置きで出してました。5階下も同額のようです。販売前なのに、既に実質値上げですね。

ぶっちゃけ、トリプルタワー高くない？近い値段で豊洲のタワー買えるのなら豊洲の方が良くない？なんで売れ残りが見えてる有明をわざわざ買うの？

>>4118
豊洲のタワーは新築じゃないから、では？

>>4118
ファミリータイプは豊洲のタワーより高いよ
有明民の買い替え需要だろうね、1500戸の需要があるのかどうかですが。

芝浦のクラッシイは完売したようだ。やっぱ港区は人気あるね。売れ残り多発の中央区、江東区とはえらい違いだ。

有明民の住み替えです。
夫婦で渋谷と恵比寿に通勤している為、混まないりんかい線が良いのです。
有明が気に入っています。
我が家には豊洲は何のメリットがないからです。
それぞれ家庭によって違うと思います。

>>4118 住民板ユーザーさん3さん
みんながみんな豊洲＞有明だと思っていると思わないでください。
私は有明の方が豊洲より高かったとしても有明の此処を買いますので。

住民の年収も教育レベルも有明のほうが上だと証明されたはずでは？
結論が出ていることを議論しても意味ないと思います。

>>4118 住民板ユーザーさん3さん
豊洲のタワーは仕様低いし、共用部もボロボロ。

>>4124 匿名さん

証明された資料を教えて下さい。

マンション初心者なんですが、ここの専有部の仕様はぶっちゃけ高いんですか？低いんですか？同じ環状2号線沿いのTTTや勝どきザ・タワーとどちらがいいですか？

東急豊洲がココと同じ価格なら買うよ。だがありえない。

10年落ちの耐震中古もありえない。

専用部仕様高く、間取りも他新築や中古より良く、駅近商業施設隣接の免震新築を買いたいと思うのは皆同じでしょう。

だいぶ前から定期的に来る豊洲大好き豊洲くんだよね。
豊洲は将来へのワクワクが少ないし、有楽町線の電車通勤でないと魅力を感じないのかと。
豊洲くんと違って電車通勤してないから、あんまり豊洲の良さが分からないや。

晴海は値上げするらしいよ。
ここも2期で値上げかもね。

>>4130 匿名さん
有明は一期一次の中で既に値上げ。

>>4130 匿名さん
どこ情報？

有明をディスりに来る、豊洲くんと言う常連の方がいるんですね！
豊洲の方が良いならココに来なきゃ良いのに。

色々言われるのは人気物件の証拠!!
私は要望いれたんで後は担当営業の言う事を信じるしか無い。確かにスレも伸びてるしモデルは凄い人だったんで欲しい人は多いのかな？

これで抽選になってハズレたら縁が無かったと諦めます。

間取りが最高に使いやすくていいですね。
55m2の部屋はローン控除コスパも良しで、湾岸で随一だと思います。

>>4133 マンション検討中さん

チャウチャウ、豊洲大好きは私です。
ここもモデルルームを見に行きました。
いまはまだ様子見ですが、商業施設が予定通りに出来るならば、今より１割高くても買おうかと思っています。
モデルルームでＣ棟前の商業施設は確定ではありませんと言われて躊躇してしまいました。
でも、人気の部屋に５倍で被せてみるのも面白いかも知れませんよね。

>商業施設は確定ではありませんと言われて躊躇してしまいました。

有明はそういうのばっかり。計画だけはバラ色

http://www.tokyo-innerharbor.com/panhu3.pdf

都市博もバブルと消えた