東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-24 00:29:19

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 40481 評判気になるさん 2018/05/30 07:46:54

    >>40478 匿名さん

    http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/

    有明プロジェクトのページの完成予想図には
    英語でAriake Garden Cityと書かれてますねー

  2. 40482 匿名さん 2018/05/30 07:47:14

    東京ベイサンズ

    1. 東京ベイサンズ
  3. 40483 検討板ユーザーさん 2018/05/30 08:02:25

    ねぇ、これワザとなの?笑
    ワザとでしょ?

  4. 40484 マンション検討中さん 2018/05/30 09:25:09

    >>40457 匿名さん
    今は分かりませんが、第1期の時は普通に営業が話していましたよ。

  5. 40485 マンション検討中さん 2018/05/30 11:10:01

    動画は昨年のですが、土曜日に開催されたスターアイランドも綺麗でしたね。豊洲ぐるり公園から見学しました。夏には台場の花火大会も開催される様なので楽しみです。

  6. 40486 eマンションさん 2018/05/30 11:32:09

    >>40485 マンション検討中さん

    綺麗ですね!私は残念ながら旅行に行ってて見る事出来ず。。8月のを楽しみに待ちます。

    http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52440163.html

  7. 40487 有明王子 2018/05/30 11:46:15

    >>40486 eマンションさん
    5月のイベントはかなり評判が良かったらしいので、頻度が増えるかもしれないですねー

  8. 40488 匿名さん 2018/05/30 11:54:17

    >>40487 有明王子さん
    盛り上がってる所申し訳ないが、うちの親父が花火の音を聞くと戦時中を思い出すとの事で頻繁には困る。
    4年に1度の頻度でお願いしたい。

  9. 40489 有明王子 2018/05/30 13:03:13

    >>40488 匿名さん
    それはここで言われてもねー
    運営にクレームでも言ったらどうですかー

  10. 40490 検討板ユーザーさん 2018/05/30 14:15:50

    現在ダイワのプレミストとこちらで検討してます。あっちは当初の想定価格から調整があり少し価格が下がりましたが、同じ様にここと比較してる人は居ますか?

  11. 40491 eマンションさん 2018/05/30 14:28:12

    >>40490 検討板ユーザーさん
    うちも当初は比較?まではなりませんでしたが、ダイワ含めて物件選びを年明けよりしてました。ダイワの方も暖かい感じで素敵ですよね。当初はまだ正式価格が出る前にMRに行ったので高く感じてしまったのと、家族の意見で我が家は最終的にこちらに決まりました。週末契約となります。

    参考にならずすみません。物件選び頑張って下さい。

  12. 40492 匿名さん 2018/05/30 14:36:33

    マンマニ氏がプレミストの記事あげてますね。

    https://manmani.net/?p=15310

  13. 40493 マンション検討中さん 2018/05/30 20:41:52

    ダイワを検討してる人には申し訳ないけど、立地、利便性、構造、仕様、価格、すべての面でここの方が優れていると思います。もちろんダイワはまだ部屋を自由に選べるとかはありますが、物件そのものの比較で言ったら、ダイワを選ぶ理由は見当たらないというのが自分の結論です。

  14. 40494 匿名さん 2018/05/30 21:17:20

    高速沿いが気になる人はあちらかな

  15. 40495 匿名さん 2018/05/30 21:21:04

    値段はあまり変わらなくても、こちらのお高い管理修繕費がちょっと、、、という人もあちら

  16. 40496 有明王子 2018/05/30 21:50:59

    有明を盛り上げるためにもダイワには頑張ってほしいですー
    なぜ、ダイワはタワマンにしなかったんでしょうかー

  17. 40497 有明王子 2018/05/30 22:15:36

    ここも国家戦略特区ですよねー
    都知事は活用に前向きなようですー
    http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/05/30/documents/...

  18. 40498 匿名さん 2018/05/30 22:42:42

    >>40488 匿名さん

    親父さんもあなたも結構なお歳ですよね…

  19. 40499 有明王子 2018/05/31 00:44:03

    モノレールの浜松町付近から、このタワーが立ち上がってるのが見えるようになってきましたねー
    シャッターチャンスを逃してしまいましたので、どなたかぜひお願いしますー

  20. 40500 eマンションさん 2018/05/31 00:53:41

    >>40490 検討板ユーザーさん
    こっちはタワマンならではのランニングコスト高や、向こうは板マンにしては優しくない価格など、それぞれ良し悪しあったりするから、あとは好みかなぁ。価格も現時点では、そこまで大きな開きはなさそうだし。ファミリーかな?

  21. 40501 匿名さん 2018/05/31 01:10:47

    お前ら地下鉄くるー。の勢いはどうした?え?

  22. 40502 匿名さん 2018/05/31 01:16:54

    ここ共有施設にジムないの?
    有明はオリンピックの施設も多くて、他エリアよりスポーツにチカラ入れてるんじゃなかったっけ?判断ミスったなスミフ

  23. 40503 匿名さん 2018/05/31 01:29:39

    はい出た。都合が悪くなるとダンマリ。
    お前らサイコーだな!

  24. 40504 匿名さん 2018/05/31 01:34:21

    >>40502
    住不曰く、商業やホテルに設置されるはずだからそっち使ってね、
    住民割引も考えてるよ、もちろん予定は未定だけどねw
    ポシャっても近く(もないけど)に区の施設があるから大丈夫!
    マンション内設備は最小限、維持管理費も抑えられてお得でしょ?
    って感じだったかな。

  25. 40505 匿名さん 2018/05/31 01:46:33

    >>40502 匿名さん

    こんなに有明スポーツセンターが近いんだから、あえてジムを入れる必要もないのでは?

    http://www.koto-hsc.or.jp/sports_center4/school/

    健康プログラムやランニング部、ショートタイムエクササイズもあります〜
    http://www.koto-hsc.or.jp/sports_center4/news/pdf/30_shorttime-ex1-3.p...

  26. 40506 匿名さん 2018/05/31 02:51:18

    >>40504 匿名さん
    維持管理費ぜんぜん安くないんですけどー

  27. 40507 匿名さん 2018/05/31 02:55:35

    マンション内のジムって、雨ふってても、というか雨の時こそ重宝するんだけどね。
    部屋からランニングウェアで気軽にいけるしね。

  28. 40508 マンコミ王子さん 2018/05/31 03:09:35

    >>40502 匿名さん
    ジムやプールってあっても使わないんですよ。
    当初はマンション内にあれば使うと思いましたけどね。
    実際は全体の1割も使ってないです。その1割以下の人のために9割以上の人が管理費・修繕費払うわけです。無駄ですね。

    ジムがマンション内にあればジム行くって人は、たぶん行かなくなりますよ。笑
    特に現時点で定期的な運動ができていない人はなお更です。
    鍛えている人は自宅でもしっかりやりますからね。

    ちなみに住不からは事前アンケートが近隣に配られてて、
    その調査結果をもとに今回の仕様になっていると思いますよ。
    そのアンケートにはスパの項目もありましたが、
    全て商業施設の方において外部の人間も使えるようにした方がいいという考えでしょう。正解だと思います。

  29. 40509 匿名さん 2018/05/31 03:15:03

    >>40508 マンコミ王子さん
    自分はバリバリ使ってるよジム。気軽に行けるのが便利。外でもスポーツしてるけどね。
    ここも検討してるけど、ジムの件はマイナスポイントのひとつだね。

  30. 40510 匿名さん 2018/05/31 03:17:53

    >>40501 匿名さん
    そうそう、晴海にしても有明にしても、どうも地下鉄欲しくてたまらない連中多いよね。

    くれくれの物乞いばっかで税金の無駄使いすんな!オリンピック来るだけでも有難いと思え。

  31. 40511 検討板ユーザーさん 2018/05/31 03:21:10

    >>40510 匿名さん
    貴方各スレでdisして暴れ回ってる方かな?
    少しは空気読もうよ。

  32. 40512 マンコミ王子さん 2018/05/31 03:25:38

    >>40506 匿名さん
    最近新聞で管理費・修繕費の問題起きてますよね。
    今までが安く見積り過ぎたのだと思います。
    だから後々に問題になっているのかと。

  33. 40513 匿名さん 2018/05/31 03:27:02

    >>40510 匿名さん
    地下鉄通るならプラスポイント。
    無きゃないで現状や今後予定される交通インフラで特段問題なし。多分その程度でしょ。

    「地下鉄来る」で、検討して購入して人はいない。

  34. 40514 マンコミ王子さん 2018/05/31 03:27:20

    >>40509 匿名さん
    全体の1割以下の人の意見は意味ないですよ。
    商業施設でジムできると思うのでそこを使ってください。

  35. 40515 匿名さん 2018/05/31 03:31:27

    晴海に住んでみるとわかるけど、クロノティアロにドトールそんなに交通不便じゃないですよ。
    特にトリトンのある1丁目とドトールスカイリンクのある3丁目は、地下鉄駅も遠くないし、バス便も多く快適です。
    地下鉄を連呼してるのは、パークタワー晴海契約者だけだと思う。あそこは確かに大変だと思いますが。

  36. 40516 匿名さん 2018/05/31 03:42:27

    >>40515
    そういうのを「住めば都」「あばたもえくぼ」って言うんだよw
    ドトールについては10分未満だから同列に語るのは気の毒だと思うけど、
    クロティアとPT晴海は隣だろw

    一般的に都心と呼ばれるエリアは10分以内に複数路線複数駅が当たり前。
    バスまでいれたらそれこそどこにでもアクセスが可能。

  37. 40517 匿名さん 2018/05/31 03:46:48

    >>40514 マンコミ王子さん
    おいおい、意味ないってことはないだろ。自分が興味ないからといって、1割の意見を切り捨てる権利はなかろう。

  38. 40518 マンコミ王子さん 2018/05/31 03:48:01

    >>40515 匿名さん
    確かに電車通勤なら不便じゃないとは言えないかな。
    最寄りの駅も大江戸線だし。
    不便じゃないと思うのは慣れですよね。
    パークタワーは月島だし、勝どきから月島経由で有楽町線の人は時間むしろ掛かるのでは?

  39. 40519 マンション掲示板さん 2018/05/31 03:48:01

    >>40515 匿名さん
    うーん。駅近至上主義ならそうかも知れないですね。ただ、駅遠ならではの魅力もあると思います。個人的にですが、あの開放感好きです。勿論資産価値でいえば駅に近く生活利便性が良い程高くなるのは分かりますが、それらをカバーする魅力がある物件だと思うし、それこそ今後予定される交通インフラで今よりは快適になるのではと思います。まぁ不動産はそれぞれ個別に良し悪しあると思うので、自身のライフスタイルや価値観などでベストを決めれば良いと思います。

    ちなみに三井契約者じゃありませんよ(笑)ここ検討・契約予定ですので。

  40. 40520 匿名さん 2018/05/31 03:48:09

    けどそういうところは、歩道狭くて、電柱だらけ。殆どが雑居ビルだらけで、ドブネズミもよく見る。

  41. 40521 マンション検討中さん 2018/05/31 03:50:53

    >>40512 マンコミ王子さん

    確かにね。
    でもこの辺りだとブリリアの管理や取組は素晴らしいと思う。 その点は参考にして見習いたいかな。

  42. 40522 マンション検討中さん 2018/05/31 03:53:07

    >>40520 匿名さん

    どこ?駅近?

  43. 40523 マンコミュファンさん 2018/05/31 04:03:47

    店が出来て便利になるのは有難いが、有明はブリリアの歴史だよ。そこの所はここの住民も理解してくれ。

  44. 40524 マンコミ王子さん 2018/05/31 04:07:34

    >>40517 匿名さん
    私が興味ないとか権利があるとか言ってるのではなく大多数の意見により、
    住不が1割の意見を切り捨てました。当たり前のことですよね。
    どうしてもジムが必要なら他のタワマンへどうぞ。
    大人なんですから屁理屈はやめてください。

  45. 40525 匿名さん 2018/05/31 04:10:50

    >>40516 匿名さん
    クロノティアロは勝どき駅利用が多く、月島駅へはシャトルバスか自転車で行くのに対し、パークタワー晴海は基本的に月島駅、もしくは豊洲駅利用。同じ二丁目にありながら、最寄り駅が違います。
    これが二丁目にスーパーが出店しない大きな原因の一つでもあるのですが。

  46. 40526 名無しさん 2018/05/31 04:18:35

    >>40523 マンコミュファンさん
    そうですね、理解してますよ。
    同じエリアですので一緒に盛り上げて行きましょう。

  47. 40527 匿名さん 2018/05/31 04:21:13

    話が晴海の方にそれましたが、多額の税金をかけてまで、地下鉄欲しいかと問われれば、晴海の住民もみんながみんな地下鉄大賛成には回らないだろうという話です。

  48. 40528 マンション掲示板さん 2018/05/31 04:24:20

    >>40527 匿名さん
    そうですね。晴海の方は分かりませんが、ここ検討してる人は取り敢えず現時点での材料にて買う・買わないを検討してると思います。

    個人的には決まるだけでも将来性があって楽しみだし、無ければ無いで困らないぐらいです。

  49. 40529 マンコミ王子さん 2018/05/31 04:25:12

    >>40523 マンコミュファンさん
    プロパストじゃない?笑
    歴史を語るなら。

  50. 40530 匿名さん 2018/05/31 04:28:55

    >>40528 マンション掲示板さん

    地下鉄なんか来る訳ねーだろ!本当湾岸エリアの連中は妄想人が多いねw
    どんな教育受けて育って来たんだ?

  51. 40531 検討板ユーザーさん 2018/05/31 04:33:11

    >>40530 匿名さん
    そっくりお返しします。
    そして願わくば地下鉄は来て欲しいが、貴方の様な方には掲示板にすら来て欲しくない。

  52. 40532 eマンションさん 2018/05/31 04:34:27

    >>40530 匿名さん
    ねぇ?あんたマゾなの?笑

  53. 40533 匿名さん 2018/05/31 04:44:12

    マンションのジムってランニングマシン+αで機器がちょっとあるだけで中途半端なので結局外部のジムに行っちゃいますね

  54. 40534 有明王子 2018/05/31 05:19:42

    ニーズが多様化してるからねー
    ムダがない方がオーナーにとっては有難いですよねー
    http://diamond.jp/articles/-/152820

  55. 40535 匿名さん 2018/05/31 05:32:14

    >>40533 匿名さん

    ホテルや商業施設にジムが入らない事が決定した訳ではないので、今はなんとも言えませんよね(笑)
    個人的には走るなら近くに良いコースが点在してるので雨の日にホテル内のジムでラン出来れば十分。
    欲を言えば、商業施設のアウトドアスペースに本格的なボルダリングジムでも来てくれれば嬉しいので、知り合いのオーナーに出店してよーって懇願してます。

  56. 40536 匿名さん 2018/05/31 06:46:36

    >>40535 匿名さん
    豊洲ぐるり公園も全面開園したので、天気良い日は最高ですね。ボルダリング、東陽町にはあるみたいですけど。

    http://fish-bird.co.jp/fab_t.html


    来月にはセガサミースポーツアリーナもオープンするみたいです。

    http://www.buddy-sports.co.jp/ariake

  57. 40537 名無しさん 2018/05/31 07:17:11

    すみません、ケチを付けたい訳でも荒らしたい訳でもなく、ただの疑問なのですが、ここに限らず湾岸エリアに住まれてる方や検討してる方は、埋立て地ならではの怖さとかないですか?

    例えば地震発生時の地盤の強度や、火災の怖さなどです。

  58. 40538 匿名さん 2018/05/31 07:25:08

    >>40537 名無しさん
    ここの連中にそれを聞いても無駄だよ。みんな頭の中お花畑だからwいざ事が起きたらコイツらのアタフタしてる様子が目に浮かぶww

  59. 40539 マンコミ王子さん 2018/05/31 07:42:41

    >>40537 名無しさん
    逆に地震発生時にどうなると思っているの?
    火災は木造の集合住宅と比較してタワマンは群を抜いて安全ですよ。
    地盤も液状化はあっても、それによって倒壊するわけではありません。

    阪神淡路大震災では埋め立て地の倒壊はゼロだったという現実からも言えます。
    倒壊しない理由は地盤が柔らかかったから、内陸と比べ建物が新しかったからのようです。
    おそらくあなたが今住んでいる家の方が震災の際は危険だと思いますよ。
    相当田舎の家と家が離れた土地でもない限り。

  60. 40540 匿名さん 2018/05/31 08:04:58

    先日セントラル3Lが列で残ってるとの情報有りましたが、北東角【80T3】と、北西 中住戸【70K】を除いて高層階の供給始まってますよ。しかもポツポツ商談・契約決まってきてるようです。

  61. 40541 検討板ユーザーさん 2018/05/31 08:09:32

    >>40540 匿名さん
    有難う御座います。南東角80T3’はどうですか?

  62. 40542 マンコミ王子さん 2018/05/31 08:11:12

    >>40527 匿名さん
    同じくらいの費用が掛かる日本橋首都高の地下鉄化よりは経済的だと思いますけどね。

  63. 40543 匿名さん 2018/05/31 08:12:20

    >>40541 検討板ユーザーさん
    始まってます。今回27階より上が開放されましたが、28階・30階・31階32階は既に売却済みです。

  64. 40544 匿名さん 2018/05/31 08:14:06

    >>40524 マンコミ王子さん
    流そうと思ったが、あなたの最後の一文は完全に余計なのでそれだけ指摘しとわ。

  65. 40545 eマンションさん 2018/05/31 08:15:30

    >>40543 匿名さん
    セントラル南東中住戸の最後1列(L1)出たんですか?

  66. 40546 匿名さん 2018/05/31 08:22:16

    >>40545 eマンションさん
    始まってます。ちなみに29階より上の4部屋が公開され、30階・31階・32階が既に商談中となってます。隣の南西角(80O)も今回公開されて、こちらも上から4部屋で3部屋は商談中です。南東の3Lは全ての列で売り出されましたね。

  67. 40547 マンコミュファンさん 2018/05/31 08:32:01

    >>40546 匿名さん

    セントラル北西のJ1は残り1部屋(22階7290万円)残ってるとの情報が有りましたが、こちらってまだ残ってますか?

  68. 40548 匿名さん 2018/05/31 08:36:31

    >>40547 マンコミュファンさん
    こちら売却済みとなってます。J1は列で完売、現在J2の高層が始まってます。(27階より上となり、28階・30階・32階が既に商談中)

  69. 40549 マンコミ王子さん 2018/05/31 09:07:06

    先客万来も無事に決まりましたね。
    小池さんのせいでオリンピア後になりましたが。

  70. 40550 評判気になるさん 2018/05/31 09:10:03

    >>40549 マンコミ王子さん
    本当ですか?

  71. 40551 匿名さん 2018/05/31 09:11:19

    >>40548 匿名さん
    J2の価格ご存知でしたら教えてください

  72. 40552 匿名さん 2018/05/31 09:15:35

    >>40551 匿名さん
    27階7490万
    29階7690万
    31階7690万

    となります。

  73. 40553 匿名さん 2018/05/31 09:19:27

    どなたかセントラル北西角の80Nの図面お持ちですか?

  74. 40554 匿名さん 2018/05/31 09:33:11

    そんな値上がりしてない感じ?

  75. 40555 匿名さん 2018/05/31 09:36:05

    >>40554 匿名さん
    見た感じしてなさそうですね。

  76. 40556 マンション検討中さん 2018/05/31 09:38:34

    千客万来どうなるんだろーね。
    万葉倶楽部完全撤退。
    本当に小池は、、、、

  77. 40557 名無しさん 2018/05/31 09:44:26

    >>40554 匿名さん
    北西中住戸なら同階数だと200万程上がってるのかな?

  78. 40558 有明王子 2018/05/31 10:03:27

    >>40557 名無しさん
    400万くらいですねー
    まだまだ想定内ですー

  79. 40559 マンコミ王子さん 2018/05/31 10:04:48

    >>40550
    >>40556
    本日の夕方決着しました。
    オリンピック後に「先客万来」は本格着工します。
    今夜のニュースでやるのでは?

    https://www.nikkei.com/article/DGXMZO31205920R30C18A5000000/

  80. 40560 匿名さん 2018/05/31 10:05:26

    高層狙いならアリやね

  81. 40561 有明王子 2018/05/31 10:07:02

    >>40552 匿名さん
    それより下は今回は供給がないでしょうかー?
    第3期の扱いなんでしょうかー

  82. 40562 匿名さん 2018/05/31 10:11:24

    >>40561 有明王子さん
    それより下はまだですね。
    今回今まで出てなかった列で、最上を除いた上から各4部屋程を出し始めました。

  83. 40563 匿名さん 2018/05/31 10:12:16

    >>40559 マンコミ王子さん
    有難うございます。情報早いですね。

  84. 40564 検討板ユーザーさん 2018/05/31 10:27:31

    セントラル南東の3LDKは最後の列ですか。

  85. 40565 匿名さん 2018/05/31 10:36:23

    こりゃイーストも竣工前に出しそうだな

  86. 40566 匿名さん 2018/05/31 10:44:45

    >>40565 匿名さん

    どうでしょう。住友は1期1次の時からイーストはモールがオープンする迄出さないと言ってたので。どこかの時点で値上げしてペース調整しそうですよね。

  87. 40567 匿名さん 2018/05/31 10:57:04

    >>40553 匿名さん
    北西角80Nの図面です。
    確か先週の情報だと残ってる部屋が15階、16階辺りだったと思います。変わってたらすみません。

    1. 北西角80Nの図面です。確か先週の情報だ...
  88. 40568 匿名さん 2018/05/31 11:05:07

    >>40566 匿名さん
    ちなみに値上げに関しては営業レベルでは正直分からないそうです。間もなくするかも知れないし、当面しないかも知れないしとの事でした。仮に明日値上げしてくれと会社から通達されるケースもあるとの事でしたね。

    ただ未公開列の高層を値上げしないで出してきた所をみると、3Lに関しては当面ないのかな?

  89. 40569 匿名さん 2018/05/31 11:18:56

    >>40564 検討板ユーザーさん
    南東の中住戸では最後の列ですね。

  90. 40570 eマンションさん 2018/05/31 11:33:58

    >>40540 匿名さん
    今回の未公開列の開放は3LDKのみですか?確かセントラルの2LDKも南側と北側で1列ずつ残ってたと思いますが。

  91. 40571 匿名さん 2018/05/31 11:43:48

    >>40570 eマンションさん
    セントラル2LDKですが列で未公開は、

    南西55I
    南東55H2
    北東55S2
    北西55R8

    です。ちなみに価格が出てる最安の2Lは、セントラル北西10階55R9(54.24㎡ 5190万円)、同価格で北西9階55R7(54.24㎡ 5190万円)です。

  92. 40572 匿名さん 2018/05/31 11:56:20

    最近販売の動きが速くなったんですかね。

  93. 40573 検討中さん 2018/05/31 11:58:47

    >>40560 匿名さん
    売出し始まったなら高層狙いの人は早めの方が良いですね。

  94. 40574 匿名さん 2018/05/31 12:02:09

    >>40572 匿名さん
    なんか動きが活発ですね。自分が1、2週間前に聞いた情報からまた動いてる感じしますね。特に今回3LDKの未公開列が出たから、そこの高層待ってた人が居たのかも知れません。高層は既に商談多く付いてます。

  95. 40575 検討板ユーザーさん 2018/05/31 12:07:01

    まだまだいっぱい有るから焦らなくても大丈夫

  96. 40576 匿名さん 2018/05/31 12:27:07

    どーしたスミフwダイワが価格調整したからビビって値上げ出来なくなったか?らしくないw

  97. 40577 検討中さん 2018/05/31 12:33:35

    >>40576 匿名さん
    検討者からすると有難いですけどね。

  98. 40578 通りがかりさん 2018/05/31 13:20:47

    >>40559 マンコミ王子さん
    暫定的ですが取り敢えずは動き出したのですね。

  99. 40579 匿名さん 2018/05/31 13:35:33

    MR予約しますた

  100. 40580 有明王子 2018/05/31 14:15:04

    皆さん、落ち着きましょうー
    3期はきっと残りの部屋が出てくるはずですー

  101. 40581 匿名さん 2018/05/31 14:30:32

    これ以上値上げされたら買う気が失せるから、今押さえたい衝動

  102. 40582 匿名さん 2018/05/31 14:44:22

    ここやドトールはこのスレ見る限り販売は好調である

  103. 40583 マンコミュファンさん 2018/05/31 14:54:38

    流れ的に値上げは今直ぐは無さそうだけど、かえって良い部屋から順には無くなりそう。3LDKの場合、上げられた情報だとウエスト・セントラルで選べる部屋は確実に減ってきてるし、セントラルでも未公開だった列を出し始めた事で、20階より上はあっと言う間に埋まってくかもね。

  104. 40584 通りすがりさん 2018/05/31 15:00:55

    ここは1LDK苦戦しそう

  105. 40585 匿名さん 2018/05/31 15:05:17

    >>40584 通りすがりさん
    1L好調じゃなかった?確かこの前の情報だと半分以上出てた気がするけど。

  106. 40586 eマンションさん 2018/05/31 15:23:06

    アップしてくれてる方を疑ってる訳ではないけど、本気で検討されてる人は自身で直接MR行って確認するのが間違いないよ。

  107. 40587 匿名さん 2018/05/31 23:50:46

    豊洲の商業施設の着工がオリンピック後になりましたね。
    本当に着工されるのか分かりませんが。
    オリンピックまであと2年しかないのに湾岸エリアは全然発展しませんね。スミフは約束を平気で反古しますし、ここもこれだけ高値出す価値はありますかね。
    パークタワー晴海のように坪270万円くらいなら適正かと思いますけどね。

  108. 40588 匿名さん 2018/05/31 23:52:10

    小池さんは先延ばしの結論ばかりだからね。

  109. 40589 検討板ユーザーさん 2018/06/01 01:15:31

    >>40582 匿名さん
    ドトールは違うのでは?
    今の時点でまだ販売してるんだから。
    まだ100単位で余ってるでしょ?

  110. 40590 有明王子 2018/06/01 01:23:18

    >>40587 匿名さん
    オリンピックは通過点であってゴールではないからねー
    むしろ都民にとっては関心が薄いですよー

  111. 40591 マンション検討中さん 2018/06/01 01:49:13

    >>40584 通りすがりさん
    1LDKの賃貸需要はないですかね?

  112. 40592 マンコミ王子さん 2018/06/01 01:53:08

    >>40590 有明王子さん
    関心なくはないでしょ、有明住んでて。
    都民よりむしろ何も建設されない地方の方が関心ない。

  113. 40593 匿名さん 2018/06/01 02:03:59

    >>40587 匿名さん
    東京オリンピックに向けて、開発・発展というより整備と言った方がぴったりでしょうか。
    湾岸に限らず都内はどこも改築工事で大忙しでしょう。
    地下鉄の各駅もそうだし、月島駅のトイレも見違えるほどきれいになりました。
    選手村のの出来る晴海は、電線地中化工事をやっています。
    これから道路がきれいになりますよ。

  114. 40594 匿名さん 2018/06/01 02:08:09

    >>40585 匿名さん
    1LDK半分以上は売れてますね。今は供給抑えてる様ですが。先週26日の投稿です。


    >1LDKが全体だと、 

    ウエスト91戸のうち残りが45戸
    

セントラル79戸のうち残りが33戸 



    2棟合わせて170戸のうち92が売れて、残りが78戸となります(現在公開4戸、未提供74戸) 

ウエストに関しては22階以上の上層は完売してます。(セントラルは12階以上の1LDK設定は無し)

  115. 40595 匿名さん 2018/06/01 02:28:03

    >>40586 eマンションさん
    昨日直近の進捗具合をアップした者です。
    仰る通り、真剣に検討されてる方は自身で直接モデルルームにて、価格や近況を確認されるのが間違いないと思います。

  116. 40596 検討板ユーザーさん 2018/06/01 02:34:23

    MR駐車場なくなったの?

  117. 40597 匿名さん 2018/06/01 02:43:27

    >>40596 検討板ユーザーさん
    月極めの契約者からクレームがあったとの事だったよ。停める前にMRに連絡すれば案内してくれてるよ。

  118. 40598 匿名さん 2018/06/01 02:47:57

    >>40537
    行政が危険度マップだしてるから見てみれば?

  119. 40599 名無しさん 2018/06/01 02:49:41

    週末見学予定ですが、住友って値引きとかありますか?可能性としてどれぐらいが妥当ですか?

  120. 40600 匿名さん 2018/06/01 03:02:40

    >>40599 名無しさん
    会社で値引きはしないと言ってるから、期待しない方が良さそうです。

    http://business.nikkeibp.co.jp/article/opinion/20140210/259539/?ST=sma...


    http://diamond.jp/articles/-/154413

  121. 40601 通りがかりさん 2018/06/01 03:20:59

    >>40591 マンション検討中さん
    あると思いますよ。私の場合はここの1LDKを賃貸向けに購入し、既にがん研勤めの知人に貸す予定となってます。

  122. 40602 有明王子 2018/06/01 04:19:32

    スミフの勢いはこんなところにも出てますねー
    https://job.rikunabi.com/2019/search/list/?key=0_xxx_s448aa1a&clk=...

  123. 40603 有明王子 2018/06/01 04:32:17

    物件概要更新されましたねー
    14次含めて51戸と記載されてますー

  124. 40604 検討中さん 2018/06/01 04:51:39

    >>40603 有明王子さん
    最近ペース早くないですか?何かあるのかな?値上げの前兆とか?

  125. 40605 匿名さん 2018/06/01 04:59:33

    値上げというより、単に問い合わせが増えてるからだと思います。値上げは現時点では有無含めて分からないとの事でした。

  126. 40606 検討中さん 2018/06/01 06:16:15

    セントラル南東の2LDK、出来れば12Fより上の情報って分かりますか?

  127. 40607 有明王子 2018/06/01 08:48:49

    >>40604 検討中さん
    勢いの問題なんだと推測しますー
    MR再予約したので、行ってきますー

  128. 40608 匿名さん 2018/06/01 09:39:14

    >>40606 検討中さん
    南東2LDKです。

    1. 南東2LDKです。
  129. 40609 匿名さん 2018/06/01 09:39:22

    ここは完売するまであと4~5年かかります。
    また3LDKで5000万円台のパンダ部屋を出すはずですからそれを待ちたいですね。

  130. 40610 有明王子 2018/06/01 10:12:25

    国際展示場駅前みたいですー

  131. 40611 eマンションさん 2018/06/01 10:22:52

    セントラル3L中住戸で、まだ空いてない列はありますか?

  132. 40612 検討中さん 2018/06/01 10:41:26

    >>40608 匿名さん
    有難う御座います。

  133. 40613 匿名さん 2018/06/01 10:52:06

    >>40611 eマンションさん
    列で未公開は北西70Kの1列です。他の方が上げてくれた情報だと、先週まで70J2と70L1も列で未公開との事でしたが、今週より供給始まってます。ちなみに角も80T3を除いて供給され始めました。

    今週から供給された3LDKの列
    ※殆どの部屋で既に商談付いてます。
    80O(北西角)最上を除いた上から4部屋

    70L1(南東中)最上を除いた上から4部屋

    80T3’(南東角)最上を除いた上から6部屋

    70J2(北西中)最上を除いた上から6部屋


    列で未公開
    80T3(北東角)

    70K(北西中)

  134. 40614 eマンションさん 2018/06/01 11:01:15

    >>40613 匿名さん
    情報有難う御座います。参考になりました。

  135. 40615 匿名さん 2018/06/01 11:09:47

    >>40610 有明王子さん

    ランナー拠点の施設って着替えたりシャワー浴びたりできるやつかな?

  136. 40616 検討板ユーザーさん 2018/06/01 11:11:51

    >>40610 有明王子さん
    秋のオープンに向けて着々と進んでますね。

  137. 40617 匿名さん 2018/06/01 11:23:39

    値上げするとしても夏頃だって言われてましたから、慌てなくても良いと思いますよ。

  138. 40618 有明王子 2018/06/01 11:37:41

    >>40615 匿名さん
    ダイワグループは色々ありますからねー
    下記のようなスポーツクラブが何らかの施設をプロデュースするかもしれませんねー
    https://www.nas-club.co.jp/company/

  139. 40619 有明王子 2018/06/01 11:39:50

    >>40616 検討板ユーザーさん
    そうですねー
    豊洲市場の施設が遅れたのは良かったのかもしれませんねー
    話題が途切れないのでー

  140. 40620 匿名さん 2018/06/01 12:02:29

    >>40617 匿名さん
    夏頃値上げなら、慌てないと!

  141. 40621 eマンションさん 2018/06/01 12:02:53

    https://www.asiax.biz/news/46777/
    有明にシンガポールの不動産がホテルを展開とのニュースです

  142. 40622 通りすがりさん 2018/06/01 12:11:12

    >>40621 eマンションさん
    場所はどの辺りになるんですね?

  143. 40623 検討板ユーザーさん 2018/06/01 12:18:26

    ファーイストってここと同じ会社かな?

    https://www.nna.jp/news/show/1763497

  144. 40624 口コミ気になるさん 2018/06/01 12:52:47

    >>40621 eマンションさん
    有明にホテル作り過ぎじゃない?

  145. 40625 匿名さん 2018/06/01 13:39:08

    ダイワロイヤルの敷地が5600で清水建設の敷地が2500ってことは、ちょうどダイワロイヤルのホテル分くらいですかね。
    たいして広くないから、プレミストの道路挟んで向かいの消防署の隣かな?プレミストのスレでホテルになるかもと営業が言ってたとかコメあった気がする。

  146. 40626 匿名さん 2018/06/01 13:53:47

    プレミスト値下げの理由か?

  147. 40627 匿名さん 2018/06/01 18:45:38

    開発の統制がとれているのか?

  148. 40628 ご近所さん 2018/06/01 20:11:13

    台場、豊洲豊洲市場含めて、間違いなく有明は日本一のホテル集積地。

    生活してると、ホテルはランチに使ったり、バーで飲んだり、すごく使いでが、良いよ。

    今すでにあるホテルなら、東京ベイコートのレストランOZIOは一般も使えるし、隣接するホテルトラスティのラウンジもリーズナブルで使いやすい。ちなみに、アイスティーがこだわりの美味しさ。

    中華は、ワシントンホテルのマダムシェンロン。ランチは、サラダバーも充実で使いやすい。眺めも良いよね。
    台場の、ニッコー台場、ヒルトン台場の中華もそれぞれの方向性で味の評判が良い。
    寿司屋とか。バーとか。ホテルって、まるはずしがない80点以上な感じが普段使いに最高なんだよなー

  149. 40629 匿名さん 2018/06/01 21:14:35

    ホテルトラスティのラウンジって、何処からどうやって入るもんなの?

  150. 40630 匿名さん 2018/06/01 22:21:34

    この場を借りて白状します。私がマリーナベイサンズ説を連呼しまくってた張本人です。明確なソースはなく、なんとなくの感覚でここで騒ぎ続けてきました。不快に思われた方にはお詫び申し上げます。
    しかし大変な事になりましたね、私が有明を何でもかんでもシンガポールを結びつけようとする投稿をしてしまったせいで、ここのスレに目をつけたシンガポールの不動産会社がしまいには有明進出ですか… そこまでやってくれなくて良かったのに。

  151. 40631 匿名さん 2018/06/01 22:47:59

    これから有明・潮見は、国内外問わず、大手ビジネスホテルチェーンが集結する状態になりそうでしょうか。

  152. 40632 匿名さん 2018/06/01 23:01:33

    スミフの商業施設の開発力をチェックしたいなら、
    六本木のミッドタウンやヒルズを見学した後で
    スミフの六本木グランドタワーを見学するといいよ。
    テレ東の入るビルだけど、
    住友不動産の大きな看板がやたら目立ち、
    まんまテナント募集の店が入りましたって感じで
    ザ・不動産屋のビルって感じ。

  153. 40633 匿名さん 2018/06/02 00:41:03

    >>40632
    シティ金町のスレも入れといてw

  154. 40634 口コミ知りたいさん 2018/06/02 00:46:47

    >>40628 ご近所さん
    周辺エリアのレストランやバーに加えて、商業施設の方でも軽食が取れる店なども入りそうで、状況で使い分け出来て便利そうですね。

  155. 40635 有明王子 2018/06/02 04:58:04

    参考になりましたー
    https://mansionmaster.com/?p=918

  156. 40636 マンション比較中さん 2018/06/02 05:13:10

    >>40635 有明王子さん
    有難う御座います。他の方も上げてましたが、セントラルの3Lもだいぶ埋まって来た感はありますね。

  157. 40637 マンコミュファンさん 2018/06/02 05:36:42

    >>40635 有明王子さん
    セントラルはそんなに値上げしてないんですね。だから今はセントラルに集中してるのかな?

  158. 40638 有明王子 2018/06/02 05:58:45

    >>40637 マンコミュファンさん
    やはりウエストがほぼ売れていて最終的な価格が高くなっている中で、セントラルの流れが一気に来たんでしょうねー
    3期からは値上げして、ペースは落ちそうですねー
    イーストは竣工後という説が最も可能性があるでしょうかー

  159. 40639 匿名さん 2018/06/02 06:21:09

    >>40638 有明王子さん

    説も何もMRではっきり営業が明言してますよ。ホントに部屋待ちなの?

  160. 40640 口コミ知りたいさん 2018/06/02 07:04:11

    >>40635 有明王子さん
    このマンションマスター(仮)さんはマンションマニアさんとは違うの??

  161. 40641 匿名さん 2018/06/02 07:21:52

    >>40640 口コミ知りたいさん

    別人ですね。
    マンションマニアさんは、マンション評論家の星先生ですよ。

  162. 40642 匿名さん 2018/06/02 07:24:45

    このまま地下鉄決まったら、また値上げだろうね。

  163. 40643 匿名さん 2018/06/02 07:33:59

    プレミストの予告広告がポストに入ってました。いよいよ6月中旬より販売開始とのこと。

    1. プレミストの予告広告がポストに入ってまし...
  164. 40644 評判気になるさん 2018/06/02 07:36:19

    >>40643 匿名さん
    ギリギリで価格調整ありましたからね。一定数あちらに流れるんですかね。

  165. 40645 有明王子 2018/06/02 07:47:44

    >>40639 匿名さん
    明言はされていますけれども、上層部からの指示によっては変更もありうると伺っておりましたー

  166. 40646 有明王子 2018/06/02 07:48:38

    >>40643 匿名さん
    まるでタワーのような写真ですねー

  167. 40647 マンション検討中さん 2018/06/02 07:55:10

    ウエストよりセントラルのが良い気がするのは自分だけ?
    コンシェルジュ、商業施設(スーパー)近く、エレベーター、駐車場とか考えると。。

  168. 40648 検討板ユーザーさん 2018/06/02 08:01:06

    >>40647 マンション検討中さん
    うーん。もし仮に現時点で同じ値段、部屋も好きに選べるなら自分はウエストが良いかな。ただ、もうウエストは選べる部屋も限られてきてるから(3L)、自分はセントラル購入予定です。セントラルも気に入ってます 笑

  169. 40649 マンション検討中さん 2018/06/02 09:24:21

    好みでしょうね。
    ウエストのエントランスとかはエスカレーターもありますし、ペデストリアンデッキで繋がる。
    セントラルはメインでコンシェルジュも在住。
    どちらも良いと思います。

  170. 40650 匿名さん 2018/06/02 09:34:25

    まあ仮に今、同じ方角の階数と間取りを同じ値段で並べられたら、Westを選んでしまうわけだが。

  171. 40651 eマンションさん 2018/06/02 09:43:13

    >>40650 匿名さん
    セントラル3LDKはまだまだ沢山選べる部屋がありますからねぇ。値段もウエストに比べると優しいですし。

  172. 40652 名無しさん 2018/06/02 09:46:04

    >>40643 匿名さん
    ダイワは3L5600万〜とかなの?
    こっちセントラルで7000万ちょっと〜でしょ?

  173. 40653 匿名さん 2018/06/02 10:43:43

    >>40644 評判気になるさん

    そうですね。やっぱリ価格調整というか現実的になったようですね。全体の好みもあるのでこっちを選ぶ人も当然いるかと。

  174. 40654 匿名さん 2018/06/02 11:05:50

    >>40653 匿名さん

    リセールバリューを考えると手が届くならこちらだと思いますよ。

  175. 40655 口コミ知りたいさん 2018/06/02 11:18:08

    東京建物の次のブリリアも出てくると思うんですが、あっちはどうなんでしょうね?

  176. 40656 匿名さん 2018/06/02 11:18:43

    >>40652 名無しさん

    さすがに5600万はいわゆる集客用の部屋かと。でも価格調整はしてますよね。

  177. 40657 匿名さん 2018/06/02 11:21:29

    >>40646 有明王子さん
    ここを意識して狙ってるんですかねー(笑)

  178. 40658 匿名さん 2018/06/02 11:22:11

    >>40642 匿名さん
    だから地下鉄は来ないってwどんだけ妄想に囚われてるの?本当湾岸エリアの人達って、、、可哀想になってくる。どうしても地下鉄欲しいなら周辺エリアの人達から募金集めて勝手にやってくれw大事な税金をこれ以上無駄使いするな!

  179. 40659 検討中さん 2018/06/02 11:24:11

    >>40657 匿名さん
    それは流石にないと思いますよ。

  180. 40660 匿名さん 2018/06/02 11:26:28

    ブリリア4の情報お持ちの方いますか?

  181. 40661 検討板ユーザーさん 2018/06/02 11:27:48

    >>40658 匿名さん
    貴方見てるとこっちが悲しくなるわ

  182. 40662 匿名さん 2018/06/02 11:37:37

    こんな場所にホテルばっか作ってw何考えてんだかw

  183. 40663 評判気になるさん 2018/06/02 12:00:06

    今日の現場です。車から撮ったのでアングルがイマイチですが。

    1. 今日の現場です。車から撮ったのでアングル...
  184. 40664 匿名さん 2018/06/02 12:03:18

    >>40662 匿名さん
    あ〜、今夜もムラムラする...

  185. 40665 匿名さん 2018/06/02 12:08:27

    >>40660 匿名さん
    少し前にここか他スレで350万〜380万ぐらいとの話が出てましたね。何でも東京建物の人から聞いたとの内容でした。

  186. 40666 検討板ユーザーさん 2018/06/02 12:28:50

    有明ってホテル4つとか?

  187. 40667 匿名さん 2018/06/02 12:34:37

    >>40666 検討板ユーザーさん
    既存は会員制入れて3施設で、計画されてるの合わせて6施設になりますね。

    サンルート
    ワシントン
    ベイコート(会員制)
    ダイワロイネット(新規)
    ヴィラフォンテーヌ(新規)
    ファー・イースト(新規)

  188. 40668 通りすがりさん 2018/06/02 12:48:42

    >>40663 評判気になるさん
    少しずつ雰囲気出て来ましたね。建物完成後にネットと囲いが外れて、外構に植栽が入ると、更にイメージが変わりますね。で、少し遅れて商業の方ですか。楽しみです。

  189. 40669 匿名さん 2018/06/02 12:55:00

    ラブホの街になりそう。なんか嫌だ...

  190. 40670 評判気になるさん 2018/06/02 13:00:50

    誰かかまってあげた方が良いのかな??

  191. 40671 匿名さん 2018/06/02 13:01:17

    周辺にホテルが出来るのが、最も不動産価格が上がりますからねー。

  192. 40672 ご近所さん 2018/06/02 13:22:24

    こんなサイトがオープンしたらしいです。ご参考まで。

    http://tokyo.itot.jp/ariake-life/

  193. 40673 匿名さん 2018/06/02 13:38:37

    ラブホ作ると周りの不動産価格が下がるよ?

  194. 40674 マンション掲示板さん 2018/06/02 13:45:30

    >>40672 ご近所さん
    エリア周辺のオススメも紹介されてて、参考になります。

  195. 40675 匿名さん 2018/06/02 13:45:36

    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180602-00000002-sh_mon-bus_all

    マンション価格上がってますねー。

  196. 40676 検討中さん 2018/06/02 15:14:36

    有明ってそう考えると今は何も無い反面、いわゆる嫌悪施設や、古くからの地権者による縄張り意識とかもなさそうだから新規移転組にも比較的優しそうだし、住民はタワマン住みばかりだから一定層以上の世帯で構成されてて、そういう安心感はありますね。

  197. 40677 マンション検討中さん 2018/06/02 15:23:41

    同感です。町内会などのくだらない地域活動に巻き込まれることもないし、いい意味でドライなのが湾岸の良さですね。

  198. 40678 匿名さん 2018/06/02 15:37:34

    大金持ちも居ないがなw日本は昔からそのエリアを仕切ってる地主がどの地区にも居るんだよ!それが昔からの風習。埋め立ては皆んな同レベル揃いw

  199. 40679 匿名さん 2018/06/02 15:54:54

    湾岸線とか清掃工場とかはあるけどね。

  200. 40680 匿名さん 2018/06/02 16:03:45

    15次始まってるね

  201. 40681 名無しさん 2018/06/02 18:23:37

    >>40678 匿名さん

    大金持ちは居ないけど、船持ってるくらいの金持ちはふつうに居るのが湾岸。

  202. 40682 匿名さん 2018/06/02 18:26:25

    学校多いし、ラブホは法律的に作れないから安心しとけ。

  203. 40683 eマンションさん 2018/06/03 00:25:30

    >>40680 匿名さん
    最近本当ペース早いですね。

  204. 40684 匿名さん 2018/06/03 00:30:41

    >>40682 匿名さん
    ヴィラフォンテーヌは、堂々とデイリーユースを公式サイトに載せていますが。

  205. 40685 検討板ユーザーさん 2018/06/03 00:38:03

    >>40683 eマンションさん
    今回2次15次は18部屋ですね。
    先日上げてくれてた情報かな?

  206. 40686 eマンションさん 2018/06/03 00:57:21

    >>40685 検討板ユーザーさん
    昨日からなので新しく出た部屋かと思います。MR行った感じだと6割程が既に客付きでしたね。

  207. 40687 口コミ知りたいさん 2018/06/03 01:12:30

    今供給進めてるのは3LDKですか?1Lと2Lはまだ真新しい動きは無しですか?

  208. 40688 eマンションさん 2018/06/03 01:35:05

    >>40687 口コミ知りたいさん
    今は3Lメインで進めてますね。そのせいかセントラルの方の3Lも少なくなってきてる印象でした。角1・中1列を除いて、27階より上は出始めて客も殆どが既に付いてましたよ。

    1L待ちの人は多いとの事でしたが現在公開されてるのは6部屋程でした。

  209. 40689 マンコミュファンさん 2018/06/03 02:25:48

    >>40688 eマンション
    まだまだ沢山あるから焦らなくても大丈夫。

  210. 40690 匿名さん 2018/06/03 02:32:47

    値上げなしで販売する住居はもう少なくなってるよ。

  211. 40691 匿名さん 2018/06/03 02:34:01

    ウエスト北西側1,2LDKはもうでないかな?

  212. 40692 通りがかりさん 2018/06/03 02:48:47

    >>40691 匿名さん
    先週他の方だ上げててくれた情報のまとめです。昨日からまた新規で供給始めたとの事でしたので、若しかしたら少し変更ありかもです。画像は2週間程前のウエスト7階以上の状況となります。


    >ウエスト1L 
北も22階以上は売れてましたね。東は7階以上だと残り4部屋です。6階以下の低層含めて他はまだ公開されてません。


    セントラル南東の2L 
2LDK54.24㎡(R8’)は全て完売 

2LDK54.24㎡(R7’)は残り5部屋 
13階5790 
22階5990 
23階5990 
26階6090 
31階6190

    セントラル2LDKですが列で未公開は、 
南西55I 
南東55H2 
北東55S2 
北西55R8 

です。ちなみに価格が出てる最安の2Lは、セントラル北西10階55R9(54.24㎡ 5190万円)、同価格で北西9階55R7(54.24㎡ 5190万円)です。

    1. 先週他の方だ上げててくれた情報のまとめで...
  213. 40693 匿名さん 2018/06/03 02:54:53

    >>40692 通りがかりさん
    ウエストの2L北東角っていつ頃出ますかね?

  214. 40694 匿名さん 2018/06/03 02:57:36

    >>40689 マンコミュファンさん
    何を根拠に言ってるんだ??

    低層の1L.2Lならともかく3Lはウエスト、セントラル共にかなり部屋数少なくなってきてるんだぞ。
    住友にしては異常な販売スピードで7月にもう一段階値上げするのは確実だと思われるが!


  215. 40695 通りがかりさん 2018/06/03 02:59:31

    >>40693 匿名さん
    私も他の方が上げてくれた情報のみで未だモデルルームに行けておらず分かりません。すみません。期が3期に変わるとの事なので、来週辺りに行って来ようかと思ってます。

  216. 40696 有明王子 2018/06/03 03:00:33

    >>40684 匿名さん
    デイユースできるホテルは全部ラブホですかー
    いやー革新的な考えですねー
    ちなみに下記のデイユースできるホテルもラブホ扱いですかー?
    http://yoyaq.com/selection/012/

  217. 40697 匿名さん 2018/06/03 03:02:08

    >>40694 匿名さん
    多分イーストもあるって事じゃないですかね?

  218. 40698 匿名さん 2018/06/03 03:13:14

    スミフが今の価格帯のままでいつまで出すかが肝かな。このままの価格帯である程度進めるとあっという間に無くなる。

    ただ、それはスミフだからしなそうだけど。最近動きが早いから、どこのタイミングでかだね。

  219. 40699 有明王子 2018/06/03 03:14:58

    結構焦った方がいいですか??

  220. 40700 匿名さん 2018/06/03 03:15:41

    >>40699 有明王子さん
    まだまだ沢山あるから大丈夫です。

  221. 40701 eマンションさん 2018/06/03 03:23:36

    >>40699 有明王子さん
    前向きに購入を検討なら、一度MR行って現時点での状況だけでも確認しといた方が良いかもですね。今週から未公開の部屋が出始め上層から早めに埋まりそうですし。3Lだと北西中と、南の角しか列では残ってないとの事でしたので。

  222. 40702 匿名さん 2018/06/03 03:29:14

    商談中の部屋は即断すれば指名買いできますか?

  223. 40703 検討板ユーザーさん 2018/06/03 03:33:38

    >>40702 匿名さん
    それはどうなんでしょう?その辺あまり詳しくないですか、ハッキリと商談が流れない限りは難しいのでは?

  224. 40704 有明王子 2018/06/03 03:39:08

    >>40701 eマンションさん
    ありがとうございますー
    なかなか予定が合わず再来週の予約なんですよー
    もっと焦った方がいいですかねー

  225. 40705 eマンションさん 2018/06/03 03:45:31

    >>40704 有明王子さん
    購入前提で希望の部屋(高層希望や眺望、好きな間取りなど)が、もし有る場合でしたら仮申し込みでも一応は抑えてはくれると思います。期限は分かりません。

  226. 40706 マンコミュファンさん 2018/06/03 03:57:26

    今13階ぐらいまで立ち上がりました?3棟で20階ぐらいまで立ち上がってくると更に販売進むのと、商業が形見えてくると一段と早まるかな。販売進むといつも住友は値上げする。

  227. 40707 匿名さん 2018/06/03 04:02:22

    増税もそろそろ意識され始めますしね。

    https://moneyzine.jp/article/detail/215012

  228. 40708 名無しさん 2018/06/03 04:17:35

    >>40667 匿名さん
    周辺エリアで台場の方も含めると8ホテルですね


    >既存は会員制入れて3施設で、計画されてるの合わせて6施設になりますね。

    サンルート
    ワシントン
    ベイコート(会員制)
    ダイワロイネット(新規)
    ヴィラフォンテーヌ(新規)
    ファー・イースト(新規)
    グランドニッコー東京(台場)
    ヒルトン東京お台場(台場)

  229. 40709 匿名さん 2018/06/03 04:26:43

    >>40708 名無しさん
    観光地やなw内陸の外人をそっちに移動させる事が出来るから助かるわーwこれからも観光客の受け入れヨロシクねw

  230. 40710 マンション検討中さん 2018/06/03 04:34:10

    >>40709
    まぁそれが戦略特区の役割でもあるし、スミフも羽田と有明の開発を同期させて明らかにインバウンド需要を狙ってるんだから、まさに既定路線でしょうね。

  231. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

    • avatar
      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:8,000万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:43.17m2~82.88m2
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